خانهکیلید خرید آپارتمان در تهران را آسان می‌کند
باتوجه‌به اینکه مسکن یکی از مهم‌ترین نیازهای خانوار به شمار می‌رود و متأسفانه این بازار در سال‌های اخیر دچار بحرانی جدی شده است بسیاری از شهروندان چشم به اتخاذ سیاست‌های راهبردی به‌وسیله دولت سیزدهم دوخته‌اند تا شاید با اجرای آنها وضعیت نا به سامان بازار مسکن بهبود یابد و دغدغه شهروندان در خصوص تأمین مسکن مرتفع شود.
در دوران انتخابات ریاست‌جمهوری یکی از مواردی که توجه بسیاری از شهروندان را به خود جلب کرده بود وعده ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی در مدت چهار سال است تا با افزایش میزان عرضه تا حدودی فاصله بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن کاسته شده و باتوجه‌به افزایش میزان عرضه قیمت‌ها شکلی منطقی را به خود بگیرد.
اما در حال حاضر که بیش از صد روز از آغاز به کار دولت سیزدهم سپری شده است بسیاری بر این باورند که تحقق این وعده بسیار آرمان‌گرایانه است و دستیابی آن بعید به نظر می‌رسد این در حالی است که بسیاری از فعالان وزارت راه و شهرسازی دراین‌خصوص معتقدند که برنامه ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال صورت خواهد گرفت و در نخستین قدم 2 میلیون مسکن تا پایان سال دوم دولت سیزدهم به بهره‌برداری می‌رسد.
حال علی‌رغم اظهارنظر بسیاری از مسئولان و صاحب‌نظران حوزه مسکن خبرهایی مبنی بر برنامه‌ریزی برای تهاتر نفت با ساخت مسکن به گوش می‌رسد که بر پایه آن گفته می‌شود که دولت در نظر دارد تا بخشی از نفت خود را به چین فروخته و در قبال آن نیز شرکت‌های چینی فعال در حوزه ساخت‌وساز در ایران اقدام به ساخت مسکن کنند و یا با انتقال فناوری ساخت مسکن کشور را از بحران کنونی نجات دهند.
اما در حال حاضر قیمت‌های بالای آپارتمان فروشی در تهران شرایط بسیار بغرنجی را برای متقاضیان خرید واحدهای مسکونی و همچنین افراد متقاضی عرضه آپارتمان‌های فروشی ایجاد کرده است به شکلی بسیاری از مالکان که در صدد عرضه آپارتمان فروشی بوده‌اند نیز باتوجه‌به تنوع قیمتی بسیار چشمگیر دچار سردرگمی و بلاتکلیفی شده‌اند.
قیمت عرضه آپارتمان فروشی باتوجه‌به گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه سال جاری که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور است و به‌وسیله اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده نمایانگر این مطلب است که قیمت بالای آپارتمان فروشی بسیاری از شهروندان را دچار مشکلات اساسی کرده است.
بر پایه آمارها و داده‌های بانک مرکزی در مهرماه سال جاری متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 3/316 میلیون ریال بوده است که بیشترین متوسط قیمت مربوط به منطقه 1 شهرداری تهران به میزان 696702 هزار ریال و کمترین متوسط قیمت به منطقه 18 شهرداری و به میزان 151441 هزار ریال تعلق داشته است.
قیمت بالای عرضه آپارتمان فروشی در تهران در مهرماه سال جاری باعث شده که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به حدود 5/5 هزار واحد مسکونی برسد که این میزان نسبت به شهریورماه 8/29 درصد و نسبت به مهرماه سال گذشته 8/26 درصد کاهش را نشان دهد که این آمارها نشان‌دهنده وضعیت نامساعد حاکم بر بازار مسکن به دلیل قیمت بالای آپارتمان فروشی در تهران است.
اما افزایش قیمت خرید آپارتمان فروشی در تهران نیز باعث شده که بسیاری از شهروندان برای تأمین مسکن موردنیاز خود و خانواده مجبور به خرید مسکن در مناطق حاشیه‌ای کلان‌شهر تهران و یا واحدهای مسکونی با متراژ کوچک شوند.
افزایش تقاضا برای اجاره و خرید آپارتمان‌های با متراژ کوچک به‌گونه‌ای بوده است که اگر درگذشته زوج‌های جوان، خانه اولی‌ها، دانشجویان و افرادی که برای اشتغال به تهران مهاجرت می‌کردند از مشتریان همیشگی آپارتمان‌های با متراژ پایین بوده‌اند امروزه شمار دیگری از شهروندان نیز به متقاضیان این آپارتمان‌ها افزوده شده‌اند و آمار متقاضیان خرید آپارتمان 70 متری در تهران و حتی آپارتمان‌های کوچک‌تر نیز چشمگیرتر شده است.
وضعیت عرضه آپارتمان فروشی با متراژهای کوچک به شکلی است که بر پایه آمارها و داده‌های منتشر شده از سوی بانک مرکزی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک مترمربع زیربنا در مهرماه سال 1400 واحدهای مسکونی دارای زیربنای 50 تا 60 مترمربعی با سهم 0/16 درصدی، واحدهای دارای زیربنای 60 تا 70 مترمربعی با سهم 2/14 درصدی و سپس واحدهای مسکونی با متراژ 70 تا 80 مترمربعی با سهم 6/13 درصدی بیشتری میزان متقاضیان آپارتمان‌های با متراژ کوچک را به خود اختصاص داده‌اند.
تمامی این آمارها بیانگر این مطلب است که در این ماه واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 مترمربع 4/57درصد از معاملات انجام شده در مهرماه را به خود اختصاص داده است که این مسئله نشان‌دهنده آمار بالای متقاضیان خرید آپارتمان 70 متری در تهران و حتی آپارتمان‌های با متراژ کوچک‌تر است.
افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان 70 متری در تهران و حتی آپارتمان‌های با متراژ کوچک‌تر در سال‌های اخیر به‌گونه‌ای بوده است که بسیاری از فعالان حوزه ساخت‌وساز نیز به سمت ساخت آپارتمان‌های با متراژ پایین روی آورده‌اند تا در کوتاه‌ترین زمان ممکن قادر به عرضه و فروش آنها باتوجه‌به میزان تقاضا باشند.
اما علاوه بر افزایش ساخت‌وساز آپارتمان‌های با متراژ پایین قدرت انتخاب برای متقاضیان خرید آپارتمان 70 متری در تهران و حتی آپارتمان‌های با متراژ کوچک نیز بسیار کاهش‌یافته است. علاقه‌مندان به خرید آپارتمان 70 متری در تهران برای سکونتت در این آپارتمان‌ها در صورت مواجه با آپارتمان‌های با متراژ پایین در بسیاری از موارد خواسته و سلیقه خود و خانواده را زیرا گذاشته و اقدام به اجاره و خرید آپارتمان می‌کنند.
حال اگر شما هم از علاقه‌مندان به اجاره و خرید آپارتمان 70 متری در تهران هستید به‌جای سکونت در واحدهای مسکونی که متناسب با خواسته شما نیست به‌سهولت می‌توانید با استفاده از سامانه هوشمند و تخصصی کیلید و انتخاب نام محله و همچنین متراژ به جستجوی ملک موردنظر خود پرداخته و انتخابی شایسته و مطابق با خواسته خود و خانواده را داشته باشید.
شما با استفاده از سامانه هوشمند و تخصصی کیلید می‌توانید اطلاعات جامع و کاملی را در خصوص موقعیت مکانی، تعداد اتاق‌های خواب، طبقه، سیستم گرمایشی و سرمایشی، پارکینگ، انباری و آسانسور و حتی نوع کف‌پوش و کابینت‌ها دریافت کرده و با مشاهده تصاویر واقعی از واحدهای مسکونی متعدد انتخابی متناسب باسلیقه و بودجه خود را داشته باشید.
این در حالی است که با استفاده از بلاگ این سامانه نیز می‌توانید اطلاعاتی جذابی در خصوص سبک زندگی و دکوراسیون منزل را کسب کرده و با به‌کارگیری آن در واحد مسکونی خود از فضاهای موجود بهترین استفاده را داشته باشید.
اما خدمات و فعالیت‌های کیلید تنها محدود به موارد ذکر شده نیست بلکه متقاضیان خرید و اجاره آپارتمان با مراجعه به این سامانه قادر به کسب اطلاعاتی جامع و کامل در خصوص محله‌های مختلف خواهند بود تا با بررسی تمامی ابعاد و امکانات انتخابی متناسب با خواسته و علایق خود را داشته باشند.
پس اگر شما هم تمایل به خرید آپارتمان در یکی از محله‌های جذاب و پرطرف‌دار و زنده تهران را دارید به شما پیشنهاد می‌کنیم که همراه با ما به گشت‌وگذار در محله مشهور و صاحب‌نام بزنید.
محله ونک که یکی از محله‌های اصیل و قدیمی اما با ساخت‌وسازهای جذاب و قابل‌توجه است یکی از میدان‌های اصلی تهران محسوب می‌شود که به دلیل قرارگرفتن در خیابان ولیعصر این منطقه را به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌کند و یکی از محله‌های پرطرف‌دار تهران به شمار می‌رود.
محله ونک که در شمال شهر تهران و منطقه 3 شهرداری تهران واقع شده میدان تجریش را به میدان راه‌آهن متصل کرده و به‌عنوان یکی از میدان‌های اصلی زمینه‌ای را ایجاد کرده که علاوه بر ساکنان و متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در ونک به طور روزانه شما بسیاری از شهروندان نیز این محله را برای رفت‌وآمدهای روزمره خود انتخاب کنند.
اگر سری به میدان ونک بزنید به‌وضوح به این امر پی خواهید برد که بافت محله ونک تلفیقی از ساخت‌وسازهای قدیمی و بافت مدرن نوساز است به همین دلیل اگر علاقه‌مند به اجاره و خرید آپارتمان در ونک هستید برای سکونت در بافت قدیمی منطقه ده ونک و برای سکونت در بافت جدید خانه‌ها و آپارتمان‌های لوکس و مدرنی که در کوچه‌های دنج و آرام این محله می‌توانید به جستجوی ملک موردنظر خود بپردازید.
باتوجه‌به شمار علاقه‌مندان به اجاره و خرید آپارتمان در ونک لازم است که به وضعیت قیمت مسکن در این محله نیز توجه شود زیرا متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در ونک برای سکونت در این محله نیز باید بودجه‌ای قابل‌توجه را در نظر بگیرند زیرا قیمت واحدهای مسکونی در این محله پرطرف‌دار بالاست و امکان سکونت در این محله برای هر شهروندی امکان‌پذیر نیست.
بر پایه آگهی‌های ثبت شده در سامانه هوشمند و تخصصی کیلید قیمت تخمینی یک مترمربع واحد مسکونی در این محله 60 میلیون و 45 هزار تومان است که شهروندان علاقه‌مند به سکونت در این محله به طور تخمینی برای خرید آپارتمان در ونک و زندگی در یک واحد مسکونی متوسط باید بودجه‌ای بالغ بر 8 میلیارد و 508 میلیون تومان را در نظر بگیرند که البته واحدهای مسکونی لوکس و با امکانات ویژه نیز در این محله از قیمت‌های بسیار بالاتری برخوردارند.
اما باتوجه‌به قیمت بالای اجاره و خرید آپارتمان در ونک در این محله هرآنچه که تضمین‌کننده یک زندگی مرفه و مناسب است به شکل جذابی وجود دارد به شکلی که علاوه بر ساکنان این محله شمار بسیاری از شهروندان نیز بخشی از اوقات خود را در این محله سپری می‌کنند.
در محله ونک دو بیمارستان وجود دارد که زمینه‌ای را ایجاد کرده که علاوه ساکنان و علاقه‌مندان به اجاره و خرید آپارتمان در ونک شهروندان بسیاری از اقصی‌نقاط تهران نیز برای دریافت خدمات پزشکی و درمانی به بیمارستان‌های بقیه الله اعظم و خاتم‌الانبیاء و همچنین مرکز درمانی گلستان و ساختمان 135 مراجعه کرده و از خدمات تخصصی این مراکز بهره‌مند شوند.
علاوه بر مراکز بیمارستانی و درمانی این محله به مهد مراکز خرید جذاب نیز شهرت دارد. در این محله مرکز خرید ونک، آسمان و همچنین مرکز خرید آیینه در کنار فروشگاه‌ها در مغازه‌های صاحب برند بستری را ایجاد کرده که علاوه بر ساکنان و متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در ونک افراد بسیاری نیز برای خرید از تمامی نقاط تهران به این مراکز مراجعه کرده و از خرید و پاساژ گردی لذت ببرند.
در محله ونک نیز همانند سایر محله‌های تهران از اماکن مشهور و ارزشمندی برخوردار است که باعث اهمیت بیشتر این محله شده است که از جمله آنها می‌توان به وزارت راه و شهرسازی، ساختمان مرکزی تربیت‌بدنی و همچنین دانشگاه الزهرا اشاره کرد که وجود این مراکز باعث شده که ساکنان و متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در ونک در محله‌ای تأثیرگذار زندگی کنند و حتی بسیاری از فعالان در این ادارات نیز در همین محله اقدام به خرید و اجاره آپارتمان موردنیاز خود و خانواده کنند تا درگیر ترافیک‌های روزمره کلان‌شهر تهران نشوند.
همان‌طور که گفته شد محله ونک به دلیل وجود مراکز خرید و امکانات ویژه یکی از محله‌های زنده و پرترافیک تهران محسوب می‌شود به همین دلیل وجود کافه‌های هیجان‌انگیز نیز در این محله شرایطی را ایجاد کرده که افرادی که میدان ونک را برای رفت‌وآمدهای روزمره خود انتخاب می‌کنند ساعاتی را در این کافه‌ها به تجدید قوا بپردازند که از جمله آنها می‌توان به کافه ویونا، سام کافه و لمیز اشاره کرد.
اما علاوه بر کافه‌ها برای استراحت در فضای باز نیز در محله ونک بوستان‌هایی چون آرارات، شاد، سئول، بوستان باغ ایرانی و همچنین پل طبیعت و بوستان آب‌وآتش اشاره کرد که علاوه بر زیبایی بخشیدن به این محله باعث شده که ساکنان و متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در ونک در کنار خانواده و دوستان خود اوقات بسیار خوشی را سپری کرده و علاوه بر آن صبح‌ها نیز به ورزش در این بوستان‌ها بپردازند.
حال باتوجه‌به موارد ذکر شده اگر شما هم از جرگه شهروندانی هستید که تمایل به اجاره و خرید آپارتمان در ونک را دارید باتوجه‌به تنوع قیمتی که در این محله وجود دارد به شما پیشنهاد می‌کنیم که به‌جای مراجعه حضوری در آژانس‌های املاک متعدد در روزهای کرونایی با استفاده از تلفن همراه و رایانه خود از محله کار یا سکونت خود با چند کلیک ساده به سامانه هوشمند و تخصصی کیلید سری زده و ضمن انتخاب نام محله و گزینه اجاره و یا خرید به مشاهده فایل‌های ثبت شده در این سامانه بپردازید.
با استفاده از این سامانه علاوه بر دریافت جامع‌ترین اطلاعات در خصوص واحدهای مسکونی متعدد امکان رؤیت تصاویر واقعی از آنها به‌صورت غیرحضوری را خواهید داشت و در صورت انتخاب گزینه‌ای مناسب ضمن هماهنگی برای بازدید نهایی به‌وسیله شماره درج شده در بخش انتهایی آگهی امکان بازدید حضوری و درنهایت عقد قرارداد خرید و اجاره آپارتمان در کوتاه‌ترین زمان را خواهید داشت.
