خانه
مداخله دولت در بازار مسکن اشتباه است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تصویب پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران
ستاد تنظیم بازار، امسال همانند دو سال گذشته برای بازار اجاره سقف افزایش نرخ تعیین شده؛ به طوری که مالکان در استان تهران حق ندارند بیش از 25 درصد نرخ های اجاره خود را افزایش دهند و در شهرهای دیگر هم، هیچ مالکی حق ندارد بیش از 15 درصد افزایش اجاره بها داشته باشد. به گفته بسیاری از مستاجران در ارتباط با باشگاه خبرنگاران جوان، مالکان این قوانین را رعایت نمی کنند و هنوز سامانه طرح نهضت ملی مسکن برای ثبت نام متقاضیان دریافت تسهیلات وام ودیعه مسکن باز نشده است. انتهای پیام/ ...
با وام 700 میلیونی می توان در تهران خانه خرید؟
کمتر کسی توانایی دریافت این وام را خواهد داشت. اگر قرار است بانکهای اسلامی داشته باشیم باید نرخ سود تسهیلات 700 میلیون تومانی حداکثر 4 درصد باشد. با سود 18 درصد فعلی مردم باید ظرف 12 سال بیش از یک میلیارد تومان سود بپردازند. رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تسهیلات 700 میلیونی می تواند 60 تا 700 درصد قیمت مسکن در مناطق جنوبی تهران را پوشش دهد گفت: در حال حاضر کمترین متوسط قیمت ...
ببینید | برای ودیعه مسکن، تا 100 میلیون وام بگیرید
539 تومان، سود آن 36 میلیون و 652 هزار تومان و اقساط ماهانه وام 40 میلیون تومانی، یک میلیون و 15 هزار تومان، با سود 20 میلیون و 944 هزار تومانی خواهد بود. با وجود هیجان انگیز نبودن مبلغ و شرایط وام ودیعه مسکن به ویژه در مقایسه با قیمت های نجومی بازار، واقعیت این است که تامین ودیعه مسکن با هر سودی، در مقایسه با پرداخت ماهانه اجاره بها، برای مستاجران بهینه ترین گزینه است. گزارش: همشهری آنلاین تدوین: محمود دانش آموز ...
اما و اگرهای افزایش سقف وام خرید ملک
جهانی تسهیلات خرید بیش از 75 تا 90 درصد از قیمت یک آپارتمان را پوشش می دهد. اگر از مساله پوشش اندک وام 600 تا 700 میلیون تومانی بگذریم، به مساله بازپرداخت این وام می رسیم که به طور قطع از توان خانوار متوسط شهری که در حال حاضر با تورم شدید اقلام کالاهای اساسی و همچنین رشد جهش وار اجاره منزل مواجه است، خارج است. بر اساس برآورد یکی از خبرگزاری ها، قسط وام 700 میلیون تومانی حدود 11 میلیون و 600 هزار ...
وام 113 میلیونی مسکن برای متاهلین
به گزارش صدای بورس ، هزینه وام مسکن در روزهای اخیر روندی نوسانی را پشت سر گذاشت. تغییرات هزینه وام مسکن همواره ناشی از تغییرات قیمت اوراق بوده و در نهایت نرخ سود آن را جابه جا می کند. وامی که از طریق خرید اوراق تسه برای متقاضیان حاصل می شود یا در راستای خرید خانه صرف می شود یا در راستای تعمیرات که آن را جعاله نیز می گویند. پس از ثبت کانال های 160 هزار تومان در سال گذشته که ...
طرح دو فوریتی کنترل بازار اجاره بهای مسکن
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، میز گفتگوی اقتصاد با حضور نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس در خصوص طرح دو فوریتی کنترل بازار اجاره بهای مسکن برگزار شد. مشروح این گفتگو به شرح زیر است: سوال: چرا مجلس و دولت زودتر به موضوع کنترل بازار اجاره بهای مسکن نپرداختند و همچنین مجلس چه اقداماتی را برای ساماندهی نابسامانی بازار اجاره بها در دستور کار دارد؟ اسماعیل حسین زهی، نایب رئیس ...
جزئیات طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بهای املاک/ از 3 برابر شدن جریمه ها تا الزام به ارسال قرارداد
سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اوّل به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم از اشتغال به شغل مذکور محکوم می شوند. همچنین موجری که قرارداد اجاره تنظیمی خود را به ترتیب فوق ثبت ننموده باشد از باب تعزیر مشمول احکام ذیل خواهد بود: کل مبالغ دریافتی در نتیجه عقد اجاره (اعم از قرض الحسنه ضمن عقد یا اجاره بها) به عنوان درآمد ...
مستأجران سرگردان املاکی ها / نهضت ملی مسکن در پیچ وخم اما و اگر ها!
داشته باشند اما به راستی چه کسی پاسخگوست؟! آیا کسی هست به بازار بی سروسامان مسکن و اجاره نظارت نماید؟! بی گمان با همه انتقاداتی که به طرح مسکن مهر دولت های نهم و دهم وارد می شود تمرکز در ساخت سرپناه برای طبقه متوسط جامعه از جمله نکات مثبت این دولت ها می باشد که با وجود همه ایرادات تعداد قابل توجهی از مستأجران را صاحب خانه نمود و به صورت منطقی بازار مسکن را تحت تأثیر قرارداد اما ...
خانه در اردیبهشت ماه گران شد؟
....5 درصد رسیده است. این آمار که بر اساس شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور از سوی مرکز آمار ارایه شده حاکی از آن است که بعد از یک دوره افت نرخ رشد اجاره بها در سال گذشته، امسال قیمت ها دچار افزایش شده است. در یک ماه گذشته نیز بازار مسکن کل کشور بر اساس آمار رسمی با مقداری تغییر قیمت مواجه شد. گزارش مرکز آمار نشان می دهد که تورم مسکن برای خانوارهای کشور نسبت به ماه قبل، ماه ...
حل مشکل بازار اجاره با تصویب اجاره داری حرفه ای
گذاران و بخش خصوصی این حوزه قرار گیرد که انبوه سازان بتوانند حضور موثر در این طرح داشته و کسری بازار مسکن را جبران کنند. وی به سیاست های دولت گذشته برای کنترل اجاره بها اشاره کرد و گفت: در سال های اخیر دولت تلاش کرد با قیمت گذاری دستوری و تعیین و تکلیف در روابط موجران و مستاجران به تنظیم بازار بپردازد و افزایش های نگران کننده در حوزه اجاره را دستوری و تکلیفی کاهش دهد، اما موفقیت قابل توجهی ...
رونق بازار مسکن "به پایان رسیده است"؟
ها بوده است. متوسط وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در این ماه به 5.25 درصد رسیده است؛ در حالی که تنها یک سال قبل، این رقم 3 درصد بود. جفری روچ، اقتصاددان ارشد مالی LPL، در یادداشت سه شنبه گفت: با وجود سقوط در فروش، میانگین قیمت ها به بالاترین حد خود یعنی بیش از 450,000 دلار رسیده اند که بازتاب فشار قیمتی است که تقاضای مسکن را کاهش می دهد. مسئله از تب و تاب افتادن بازار مسکن، رشد کلی اقتصادی ...
خبر خوش برای متقاضیان وام بانکی | وام بانکی 200 میلیونی با نرخ سود 5 درصد
، حقوق بگیران، کارگران، مستمری بگیران و بازنشستگان هستند و در اولویت پرداخت این وام قرار دارند. خانواده های 5 نفره، خانه اولی ها و کسانی که امسال ازدواج کرده اند، نیز می توانند برای وام ودیعه مسکن اقدام کنند. این وام از منابع بانکی تا سقف 40 هزار میلیارد تومان در سال 1401 اعطا می شود و بر اساس آخرین تغییرات، وام اجاره مسکن یا ودیعه مسکن در سال 1401 از این قرار است؛ کلانشهر تهران ...
قیمت مسکن باز هم صعودی شد
خانه ها مبلغ اجاره ملک خود را افزایش می دهند و اصلا در قید و بند قوانین قرار ندارند. دولت سیزدهم دولتی است که در اوایل شروع کار خود از ایجاد انقلاب در مسکن صحبت کرد و قرار بود سالیانه یک میلیون واحد مسکن برای مردم ساخته شود اما هنوز در خصوص این معضل گشایشی صورت نگرفته است. ...
هزینه مسکن در ایران دو برابر متوسط جهان
به گزارش جهت پرس ، این به آن معنی است که 32 میلیون ایرانی درگیر مساله اجاره بهای مسکن هستند. این عدد از این منظر حائزاهمیت است که طبق آمارها، در مناطق شهری کشور 43 درصد از هزینه های مستاجران مربوط به مسکن است؛ رقمی که معادل 2.2 برابر میانگین هزینه های خانوار ها در جهان است. بررسی ها نشان می دهد حتی در کشور هایی با اقتصاد بازار که خط قرمز دولت ها دخالت در بازار بوده، دولت ها مستقیم و ...
سقف متفاوت برای اجاره بها
طرح نماینده ها در صحن مجلس، فرمول جدید تعیین اجاره بهای مسکن به عنوان شیوه نامه پساکرونایی در این بازار، جایگزین سقف گذاری فعلی برای نرخ مجاز اجاره بها در شهرها خواهد شد. از سال 99 و همزمان با اوج گیری و شیوع ویروس کرونا، دولت در ستاد ملی مقابله با کرونا مصوب کرد موجران در شهر تهران تا سقف 25 درصد، در مراکز استان ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر تا 20 درصد و در سایر شهرها تا 15 درصد مجاز ...
جزییات وام اجاره خانه جدید در تهران و سایر شهرها/ قسط های کمک ودیعه مسکن چقدر شد؟
بالای 200 هزار نفر جمعیت و سایر شهر ها به ترتیب 100، 70 و 40 میلیون تومان شد. براساس اعلام بانک مرکزی، دوره بازپرداخت این تسهیلات که اعطای آن از محل منابع بانکی موضوع ماده (4) قانون جهش تولید مسکن (در سقف کلی 40 هزار میلیارد تومان در سال 1401) انجام خواهد شد، حداکثر 5 ساله و نرخ سود آن نیز 18 درصد است. در این زمینه، بررسی های نشان می دهد که تهرانی ها برای دریافت وام 100 ...
طمع ناتمام مالکان و یکه تازی اجاره ها در گرگان | اثرگذاری بخش نامه ها ناچیز است
بازار ؛ گروه استان ها: در چند سال اخیر به سبب شیوع کرونا و رکود کسب و کارها و البته رشد فزاینده قیمت ها، بازار رهن و اجاره مسکن، وضعیت بغرنجی پیدا کرده و دولت تلاش می کند با تصویب و ابلاغ بخش نامه ها و مصوبه های مختلف به این بازار متلاطم سامان دهد تصویب و ابلاغ بخش نامه هایی مبنی بر تمدید خودکار اجاره نامه ها و ممانعت از افزایش بی قید و شرط اجاره بها از جمله برنامه های وزارت راه و شهرسازی طی این ...
برنامه دولت برای "اجاره داری حرفه ای"
...، وزارت راه و شهرسازی بر اساس ابزارهای در اختیار، ماموریت ها و وظایف محوله در خصوص کنترل بازار اجاره بها و کمک به مستاجران اقداماتی انجام داده که تدوین لایحه اجاره داری حرفه ای با هدف ساماندهی بازار اجاره و حمایت از مستاجران، پرداخت کمک ودیعه مسکن با نرخ سود پایین بخشی از آنهاست. با تلاش های وزارت راه و شهرسازی طی سال های 1399 و 1400 در قالب وام ودیعه مسکن بیش از 454 هزار خانوار از تسهیلات کمک ...
قیمت خودرو
رهن و اجاره مسکن، وام کمک ودیعه 100 میلیون تومانی به کار مستاجران می آید یا خیر؟ در ادامه گسترش نیوز لیستی از قیمت رهن و اجاره خانه در محله های مختلف تهران تهیه کرده است که مشاهده می کنید: آدرس متراژ قیمت اجاره(تومان) قیمت ودیعه (تومان) پونک 90 10.000.000 300.000.000 جیحون 50 4.600.00 100.000.000 تهران پارس 90 2.000.000 500.000.000 سبلان 70 1.000.000 400.000.000 سازمان برنامه 125 13.000.000 550.000.000 جوادیه 120 1.500.000 350.000.000 ولنجک 106 33.000.000 450.000. ...
افزایش وام ودیعه مسکن برای متقاضیان واجد شرایط
اندیشیده شود. در این جلسه همچنین وزارت راه و شهرسازی گزارشی از برآورد متوسط میزان اجاره بها در سال 1401 ارایه کرد و پیشنهادات این وزارتخانه در خصوص اجرای بسته تسهیلات کمک ودیعه مسکن و سقف افزایش تمدید اجاره در تهران، کلان شهرها و شهرهای بزرگ مصوب ستاد تنظیم بازار مورد بحث و بررسی قرار گرفت. از جمله این پیشنهادات می توان به ارقام تسهیلات کمک ودیعه مسکن به منظور کاهش فشار ناشی از ...
جزئیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها مجلس
نماید حداکثر سقف مجاز برای افزایش اجاره بها می تواند تا پنج درصد بیشتر از میزان مقرر در این ماده افزایش پیدا نماید. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس اضافه کرد: چنانچه ملک سابقه اجاره ثبت شده در سال قبل را نداشته باشد موجر می تواند با حضور مستاجر قبل در بنگاههای مشاوران املاک و ارایه اجاره نامه سال قبل ضمن ثبت اطلاعات آن در سامانه به تناسب نسبت تعیین سقف افزایش ...
میزان افزایش اجاره بها در سال 1401/ سونامی اجاره بها در راه است؟
اقتصاد24 - موناسادات حسینی: گزارش بانک مرکزی از شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران نشان می دهد اجاره بها در فروردین 45.6 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است که این عدد در مناطق شهری 50.1 درصد گزارش شده است. افزایش عجیب قیمت اجاره در اولین ماه بهار، دولت را برای کنترل رشد نجومی اجاره بها وارد عمل کرد؛ تا آنجاکه ستاد تنظیم بازار اجاره بهای سال 1400 در تهران را حداکثر 25 درصد و ...
افزایش تسهیلات بانکی ودیعه مسکن برای متقاضیان واجد شرایط
به 100 میلیون تومان، در مراکز استان ها به 70 میلیون تومان و در شهرهای بالای 200 هزار نفر هم به 40 میلیون تومان افزایش یافته است. در این جلسه مقرر شد برای نظارت بیشتر بر اجرای مصوبه ستاد تنظیم بازار در خصوص تعیین سقف برای افزایش اجاره بها تا 25 درصد برای تهران، 20 درصد در کلان شهرهای بالای یک میلیون نفر و 15 درصد برای سایر شهرها، تمهیدات قانونی جهت برخورد با متخلفان اندیشیده شود. ...
راهکار هایی برای کنترل نرخ اجاره خانه
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ؛ عضو هیات علمی و رئیس بخش تحقیقات مسکن راه و شهرسازی نوسانات اجاره خانه دهه های اخیر را یکی از مشکلات اجاره نشینی در کشور دانست و گفت: این موضوع سبب شده است بخشی از سرمایه مستاجران با نوسانات هرسال از بین برود. دکتر راهب که در برنامه رادیو گفتگو حضور یافته بود با اشاره به برخی تصمیمات روز های اخیر برای کنترل نرخ اجاره بها از جمله تعیین سقف اجاره گفت: مسیر های بهتری ...
دولت باید از سرمایه گذاران حمایت کند تا مسکن استیجاری ساخته شود
در بخش مسکن کمک می کند اما در کشور ما اینگونه نیست و به همین دلیل هم کسی سرمایه گذاری نمی کند. وی با تأکید بر اینکه دولت باید از سرمایه گذاران حمایت کند تا مسکن استیجاری ساخته شود گفت: در یکی از شهرهای پیشرفته دنیا که بنده بازدید داشتم، 25 درصد از کل واحدهای مسکونی در مالکیت شهرداری بود و شهردار آن شهر، مسکن را بین 15 تا 20 درصد کمتر از بازار آزاد به مستاجران نیازمند اجاره می داد و ...
مدیریت بازار اجاره بهای مسکن ؛ بدون مکانیزم و تضامین اجرایی| ارقام اجاره بها نگران کننده است
سید البرز حسینی در گفتگو با خبرنگار پارلمانی بازار ، با اشاره به عدم مدیریت اجاره بهای مسکن از سوی دولت گفت : ما درباره تعیین اجاره بهای مسکن قانونی در کشور نداریم. وی با بیان اینکه دولت لایحه ای در رابطه با اجاره بهای مسکن تهیه کرده است، تاکید کرد: هر مسئولی که بگوید می تواند ساختار فعلی را مدیریت کند به نظرم حرف فنی و درستی را بیان نکرده است. این نماینده مجلس با بیان اینکه ...
راهنمای دریافت وام بانکی اجاره مسکن | لینک ثبت نام وام ودیعه مسکن
... اجاره نامه رسمی به تاریخ 6 ماهه اول سال 1401، همراه با کد رهگیری گواهی کسر از حقوق یا سهام عدالت و حساب رایانه فرد متقاضی برای وثیقه وام، در غیر اینصورت: سفته دریافت نکردن هیچگونه تسهیلات مسکن از دولت از خانه سازمانی تا زمین و طرح های ملی مسکن (یعنی همان سبز بودن فرم ج) صاحب ملک نبودن از سال 84 به بعد واحدهای مسکونی کوچک تر از 75 متر در تهران / خانه ...
تعیین سقف اجاره بها یک سیاست اشتباه است
ایام سال به فراموشی سپرده می شود. وی تعیین سقف اجاره بها را یک سیاست اشتباه خواند و افزود: بازخورد جامعه نشان می دهد که نظام اجاره داری در کشور یک نظام معیوب و ناکارآمد است و فشار را به مردم وارد می کند. دولت طبق قانون اساسی، قانون جامع ساماندهی تولید و عرضه مسکن و همچنین قانون حمایت از جهش تولید مسکن مکلف و موظف به تأمین مسکن در بخشهای مختلف است اما متأسفانه ما از دولت اراده و عزمی برای ...
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن/ مبلغ و نرخ سود وام ودیعه
تا 60 میلیون تومان تسهیلات اجاره خانه درنظر گرفته بود. نرخ گذاری وام ودیعه مسکن ارتباط مستقیمی با تصمیم هفته پیش ستاد تنظیم بازار در خصوص تعیین سقف اجاره خانه برای سال 1401 دارد. برای سال جاری این سقف از 15 درصد شهرهای کوچک، 20 درصد در کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت و 25 درصد در پایتخت متغیر است. البته برخی صاحب نظران تردید دارند که صاحبخانه ها از این سقف تعیین شده ...
