خانهتغییر الگوی قیمت مسکن از سال97
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
معماران مسکن نیم میلیونی
رمزگشایی از کارنامه مسکن سازی دولتی، پنج معمار موانع تحقق ساخت یک میلیون مسکن در سال را معرفی می کند. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد در حالی که از سال 1400 همزمان با تصویب قانون جهش تولید مسکن، دولت به عنوان متولی مسکن، مسوولیت ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال مطابق با نیازسنجی های انجام شده را بر عهده گرفت اما، بررسی کارنامه ساخت این واحدها حاکی است عملا در سال گذشته که اولین سال کامل برای اجرای این برنامه بوده است، نیم میلیون واحد مسکونی عملیاتی شده است. هم آمار متقاضیان پای کار این پروژه یعنی افرادی که مرحله اول آورده نقدی خود ...
حتی یک مسکن هم در سمیرم ساخته نشده است/ اگر دست مجلس بود اکثر وزرا باید استیضاح می شدند
درحال حاضر سه وزارتخانه دولت سیزدهم بدون وزیر است؛ تورم در حال رکورد شکنی است و پای هیچ ونده ای به پای روند فزاینده نرخ ارز نمی رسد. در چنین وضعیتی انتظار می رود مدیرانی بر سر کار باشند که بتوانند وضعیت نابسامان اقتصادی را کنترل کنند اما حتی نماینده های مجلس یازدهم که به همسویی با دولت شهرت دارند هم از انتخاب چنین مدیرانی ناامید شده اند. یک عضو کمیسیون اقتصادی مجلس معتقد است شعار های ...
همه چیز درباره کاتالیست هندلینگ
لازم برای تعویض کاتالیست ها باعث متوقف شدن تولید و کاهش سود واحد صنعتی بوده و با افزایش سرعت بارگذاری در عین حفظ یا حتی بهبود کیفیت شارژ می توان از توقف های طولانی مدت تولید جلوگیری کرد و از این جهت، کاهش زمان امر بسیار سودمند و مطلوب تیم بهره برداری واحد صنعتی می باشد. بارگیری تخصصی تیوب ریفرمر در مجموعه ما از فناوری تراکم همگن برای بارگذاری تیوب های پرایمری ریفرمر استفاده ...
پرداخت وام مسکن ملی به 243 هزار نفر
به گزارش ایسنا، طرح نهضت ملی مسکن، یک پروژه متقاضی محور است؛ چرا که دولت با درس گرفتن از طرحهای قبلی قصد ندارد هزینه ها را در مناطق فاقد متقاضی مصرف کند. پروژه نهضت ملی مسکن عمدتا در مناطق دارای زیرساخت و امکانات جانمایی شده است. اگرچه نوسانات قیمت مصالح ساختمانی تا حدودی بر روند اجرای بزرگترین پروژه مسکونی دولت تاثیر گذاشته، اما تا کنون یک میلیون و 400 هزار واحد به مرحله ساخت رسیده و ...
شرایط جدید ساخت وساز خانه شکری / این ملک ثبت تاریخی نشده بود
به گزارش خبرنگار ایمنا ، روزهای گذشته ویدئویی از تخریب خانه تاریخی شکری در شبکه های اجتماعی منتشر شد، این خانه واقع در چهارراه زاهد اصفهان متعلق به عهد قاجار است و جزو خانه های ستاره دار در اصفهان به حساب می آمد که در میان دوخانه ثبت ملی شده یعنی خانه مصورالملک و خانه طوسی قرار داشت. طاق های این خانه عهد قاجار، سال 1395 توسط برخی افراد تخریب شد و چهاردهم خردادماه سال 1400 شاهد قطع درختان، تخریب ...
گلایه تولیدکنندگان کریستال از بانک ها | نوسانات ارز بازار را مختل کرده است
است بانک ها پرداخت نمی کنند مراحل اداری وام به طور کامل انجام شده اما بانک عامل پرداختی ندارد. مگر می شود مصوبه ای که بین سازمان صنایع دستی و بانک به امضا رسیده با این مضمون که به هنرمند برای اشتغال و کارآفرینی وام داده شود، اینطور توسط بانک ها ندیده گرفته شود؟ * با توجه به نوسانات ارز مشکلی در واردات دارید؟ نوسان ارز تمام کار ما را مختل کرده، از مشتری سفارش می گیریم و قیمتی ...
نگرانی از ناتوانی سازنده در اتمام پروژه ها
موجود در بازار مسکن به حدی بالاست که اطلاق صفت پرت به اغلب آنها با توجه به سطوح قیمتی رایج در معاملات تا سه، چهار ماه قبل بیراه نیست. سازنده های حرفه ای که با وجود شرایط در مجموع نامطلوب بازار مسکن و بازار سرمایه گذاری ساختمانی، همچنان تمایل دارند در حرفه اصلی خود یعنی ساخت وساز مشغول به کار باشند، کم نیستند اما این افراد ترجیح می دهند پروژه های جدید را با پرداختی کم جلو ببرند. به بیان دیگر ...
ملک کلنگی طلا شد؟
بررسی دنیای اقتصاد درباره ریشه استفاده از پلیتیک متفاوت بازاریابی برای مشارکت در ساخت نشان دهنده وضعیت نامطلوب بازار سرمایه گذاری ساختمانی است. تا پیش از این رکود ساختمانی عمدتا ناشی از عدم تمایل گروه زیادی از سازنده ها به فعالیت در حوزه ساخت وساز بود و آنها ترجیح می دادند در بازار متلاطم سال های اخیر مسکن به جای اینکه پروژه جدیدی کلید بزنند، واحدهای تکمیل شده از آخرین پروژه های ساخته شده را در ...
تثبیت قیمت ها و کاهش نوسانات
ادامه دهند. با این حال، در صورت تغییرات در بازار ارز، مانند تغییر قیمت دلار، ممکن است که تحولاتی در بازار آهن آلات ایجاد شود. با توجه به وابستگی صادراتی صنعت آهن آلات به بازار خارجی، تغییرات در ارزش دلار می تواند باعث تغییراتی در قیمت آهن آلات گردد. بنابراین، بهتر است برای صنعت ساختمانی و سازندگان، در پروژه های خود، به صورت دقیق و دوره ای هزینه های خود را بررسی کرده و موارد احتمالی را در ...
کاهش هزینه و افزایش سرعت روند ساخت مسکن با صنعتی سازی
بهبود صنعت ساخت و ساز را از دیگر راهکارها برای بهبود وضعیت مسکن در کشور می توان عنوان کرد. رییس کانون سراسری انبوه سازان مسکن با اشاره به افزایش سرعت اجرایی کردن پروژه ها در بخش ساخت وساز با صنعتی سازی، تصریح کرد: افزایش سرعت، اولین شاخص صنعتی سازی است، برای مثال پروژه ای که در حالت عادی 3 ساله ساخته و تحویل می شود، با استفاده از فناوری های نوین و صنعتی سازی در پروسه زمانی یک ساله به اتمام ...
رونق بازار مسکن با کمک بخش خصوصی
. اما برخلاف این رویه قطعاً تورم جدید وارد بازار مسکن در سال جاری خواهد شد. بخش خصوصی با توجه به توانی که در ساخت و ساز دارد می توانست با ورود به این بازار ساخت و ساز را رونق ببخشد. با این اقدام میزان عرضه مسکن افزایش پیدا می کرد. کمی از تقاضای انباشت شده در این بازار پاسخ داده می شد. اما دولت نتوانسته برای جذب بخش خصوصی انگیزه و مشوقی ایجاد کند. برای انبوه ساز بخش خصوصی ساخت و ساز باید صرفه ...
شرط استفاده از مشوق های نوسازی مسکن
امیدواری وجود دارد که حداکثر تا پایان خردادماه محلات مشمول بسته 19 بندی تشویقی توسط شهرداری ها احصا و در کمیسیون ماده 5 استان مصوب شود. در این راستا، گفته می شود که بسته تشویقی نوسازی بافت فرسوده در محدوده های مصوب 31 شهر از جمله کلان شهرهای تهران، کرج و تبریز اجرایی شده است اما هنوز شهرداری های سایر شهرها این بسته را در ضوابط ساخت وساز شهر خود اعمال نکرده اند. این در حالی است که بیش از ...
بهبود شاخص های خرید تجهیزات و قطعات یدکی فولاد مبارکه
های مؤثری بردارد و مصمم است که روند خرید به گونه ای انجام شود که خطوط تولید دچار کمبود قطعه و توقف نگردد. وی گفت: اقدامات مؤثر انجام شده جهت عبور از چالش های سال گذشته در حوزه خرید و تأمین تجهیزات عبارت اند از: 1-جهت رفع مشکل نوسانات شدید نرخ ارز با ابلاغ سفارش های ارزی (پرداخت ریالی)، افزایش مبلغ پیش پرداخت به منظور کاهش ریسک تأمین کنندگان و سازندگان و برندسازی و توانمندسازی شرکت ...
مستندنگاری پروژه های مشارکتی در حال اجرا است / مکلف به صیانت از اموال شهر هستیم
مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری اصفهان افزود: بعد از انعقاد قرارداد هیچ گونه تأخیری از سوی هریک از طرفین پذیرفته نخواهد بود، زیرا نوسانات شدید اقتصادی می تواند ایجاد ضرر کند که در این میان ضرر شهرداری، خسارت به شهر است. وی تصریح کرد: بسیاری از مشکلات را می توان با مذاکره رفع کرد، همچنان که بعضی از پروژه های مشارکتی که ریشه اختلافات آنها به چندین سال پیش مربوط بود، ب ...
رشد صدور پروانه ساخت در بافت های فرسوده با اجرای بسته تشویقی
راه و شهرسازی ادامه داد: تنها شرطی که برای اجرای بسته وجود دارد این است که شهرداری ها محلات مشمول را مشخص کنند که عمده محلات بافت فرسوده مشمول این بسته هستند و طبق برنامه ریزی حداکثر تا پایان خردادماه محلات مشمول بسته 19 بندی تشویقی توسط شهرداری ها احصا و در کمیسیون ماده 5 استان مصوب کنند. آئینی گفت: در تمام شهرهایی که اجرای بسته را شروع کرده اند، شاهد رشد 10 تا 430 درصدی رشد صدور پروانه ...
شهرداری تهران مکلف به اجرای صدور پروانه مرمت است
و پیشرفت شهر تهران، زیرساخت های طبیعت گردی، بوم گردی و زیست در طبیعت، بی شک در صورت ساخت وساز و توسعه شهری بدون توجه به عوامل طبیعی و زیرسطحی همچون آب های زیرزمینی، دچار آسیب و اثرات تخریب این میراث پس از گذشت زمان، در فرودست نمایان خواهد شد. حکم قطع 50 اصله درخت در بوستان کوهپایه امروز صادر شد مهدی اقراریان، دیگر عضو شورای اسلامی شهر تهران نیز در تذکری اظهار کرد: حکم قطع 50 ...
صندوق چند کالایی برای تامین مصالح پروژه های مسکن ایجاد می شود/تجهیز منابع مسکن ملی از بازار سرمایه
مسکن در سال به متقاضیان باشد. اما برخلاف این رویه قطعاً تورم جدید وارد بازار مسکن در سال جاری خواهد شد. بخش خصوصی با توجه به توانی که در ساخت و ساز دارد می توانست با ورود به این بازار ساخت و ساز را رونق ببخشد. با این اقدام میزان عرضه مسکن افزایش پیدا می کرد. کمی از تقاضای انباشت شده در این بازار پاسخ داده می شد. اما دولت نتوانسته برای جذب بخش خصوصی انگیزه و مشوقی ایجاد کند. برای انبوه ساز ...
همین امروز طلا و ارز بخرید/ افزایش قیمت ها ادامه دارد
مدیران کشور باید راهبردها و رویکردهای دولت را تغییر دهیم، گره کور اقتصاد کشور را باید در روابط سیاسی کشور و روابط بین الملل جستجو کرد. تاوان تورم را مردم پرداخت می کنند نه مدیران کشور، با تورم بالا و مستمر چند ساله در اقتصاد کشور باید نگران فروپاشی زیر ساخت ها در کشور بود. حاج اسماعیلی با اشاره به اینکه روند فعلی ادامه دار خواهد بود، تصریح کرد: من پیش بینی می کنم که مانند سال گذشته شاهد ...
مدیرعامل شرکت ملی حفاری ایران: نمایشگاه بین المللی صنعت نفت فرصت ارزشمندی برای بهره مندی از ظرفیت های ...
بررسی های فنی و تخصصی به عمل آمده و اقدامات لازم در این زمینه در حال انجام است، . افزود: برنامه راهبردی شرکت حرکت به سمت ساخت تجهیزات به صورت یکپارچه و حمایت از سازندگان داخلی برای تجاری سازی می باشد. گلپایگانی اظهار کرد: نکته ای که باید به آن توجه شود این است که تمامی قطعات صنعت حفاری، پرمصرف نیستند و تعداد قابل توجهی از آنها نیاز به تامین مستمر ندارند. بنابراین موضوع این نیست که برای ...
راه طولانی وعده تا اجرا
در حال حاضر در بخش مسکن برای افزایش تولید اقدامات مناسبی انجام نگرفته است، بنابراین باید مسئولان توجه کنند که اگر می خواهند گرهی از بازار مسکن باز کنند، تنها به وعده ها و طرح های اولیه اکتفا نکنند، زیرا یک پروژه تا زمانی که اجرایی نشود، ارزشی ندارد. چالش تامین مالی در ساخت وساز دبیر انجمن انبوه سازان استان اصفهان در رابطه با نحوه تامین مالی پروژه ای دولتی برای ساخت مسکن در ...
فصل سوم عقب ماندگی ساخت وساز
واحد مسکونی در هر پروانه احداث ساختمان 3/ 3 واحد بوده است. بررسی ها نشان می دهد این رشد به دلیل بهتر شدن شرایط فعالیت سازنده های بخش خصوصی نبوده است؛ بلکه تحت تاثیر صدور پروانه ساخت برای ساخت وساز های دولتی در قالب نهضت ملی مسکن محقق شده است. چه بسا اگر طرح مسکن سازی دولتی در دست اجرا قرار نداشت، تیراژ ساخت وساز از ناحیه عرضه بخش خصوصی می توانست کاهشی نیز باشد. بر اساس آمار اعلام شده ...
سوت زنی| چرا اکثر پروژ ه های ساختمانی مجری و سرپرست کارگاه ندارند؟/ پیش دستی کانون بسیج نظام مهندسی تهران
را دریافت کردیم که از جمله آن ها پروژه مسکونی 4 هزار متری واقع در تهرانپارس است که طبق گزارش ناظر هماهنگ کننده سرپرست کارگاه ندارد، یا این که روند ساخت ساختمانی در عرصه ی 450 متری بدون حضور مجری انجام می شود که این گونه موارد به معاونت پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران ارائه می شود. با توجه به آنچه مطرح شد، لازم است عملکرد و مشخصات مجری و سرپرست کارگاه همه پروژه های ساختمانی بدون ...
تورم مهاجرت در بازار مسکن
شدید بهای کالاها و خدمات) از مهم ترین عواملی است که نه تنها منجر به رکود ساخت وساز شده بلکه باعث شده است فروشنده ها نیز از فروش انصراف داده یا به قدری سطح قیمت ها را افزایش دهند که عملا واحدها در بازار مورد معامله قرار نگیرد. وی از تغییرات هفتگی قیمت مسکن در عمده موارد خبر داد و گفت: دبه قیمتی فروشنده ها و درخواست آنها برای افزایش قیمت حتی بعد از توافقات صورت گرفته بر سر قیمت، این ...
انبوه سازی کند مسکن، قیمت سازی تند تبلیغات
تقاضاهای سرمایه گذاری و سفته بازی است. بررسی ها نشان می دهد در سال های اخیر سهم خریدهای سرمایه ای در بازار مسکن در تهران، کلانشهرها و در حال حاضر در حومه کلانشهرها به حول و حوش 80 درصد رسیده و سهم خریدهای مصرفی با عقب نشینی به حدود 20 درصد تنزل یافته است. براین اساس کنترل این شرایط در وهله اول با کنترل تورم عمومی و ثبات بخشی به اقتصاد کلان و افزایش ساخت وساز امکان پذیر بوده، اما نباید از ابزارهای ...
صدور پروانه ساختمانی برای ساخت 2 هزار و 426 واحد مسکونی در استان بوشهر
در این اراضی تعریف شده که برای 2 هزار و 426 واحد مسکونی پروانه ساختمانی صادر شده است. مدیرکل راه و شهرسازی استان بوشهر تصریح کرد: تاکنون سازندگان مسکن برای دریافت تسهیلات بیش از خود مالک به تعداد 3 هزار و 768 نفر به بانک معرفی شده است که معادل 316 میلیارد تومان قرارداد مشارکت با بانک های عامل منعقد شد و به سازندگان خود مالک برای اجرای پروژه پرداخت شده است. تأکید بر تسریع در ...
پیش فروش پروژه مسکونی بقیه الله 5 (چیتگر)
در منطقه 22 تهران پروژه های مسکونی بسیار زیادی درحال ساخت هستند که به دلیل آب و هوای خوب این منطقه و دسترسی به شاه راه های اصلی تهران می توانند آینده ی خوبی داشته باشند، از این جهت پیش فروش امتیاز پروژه های مسکونی منطقه 22 با استقبال زیادی روبرو شده است و سرمایه گذاران بسیاری خواهان خرید امتیاز این پروژه های مسکونی می باشند. پروژه بقیه الله 5 یکی از پروژه هایی است که با توجه به شرکت سازنده و موقعیت مکانی که دارد، پیش بینی میشود که در سال های آتی از بهترین برج های منطقه 2 ...
عدم پرداخت تسهیلات بانکی مهمترین چالش مسکن ملی / دولت هزینه مصالح ساختمانی را کنترل کند
یک عضو مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری موج با اشاره به اینکه قیمت مسکن تحت تاثیر عوامل مختلفی به شدت افزایش پیدا کرده است، گفت: با توجه به اینکه سیمان و فولاد که حدود 50 درصد از مصالح ساختمان را در بر می گیرد گران شده اند و اگر دولت نرخ این دو محصول را کنترل کند عملا قیمت ساخت و ساز بالا نمی رود. از طرف دیگر شرکت های تولیدکننده این محصولات با انرژی یارانه ای تولید می کنند و ...
سرمایه گذاری در پروژه های گردشگری خراسان رضوی در بازه زمانی 10 سال گذشته انجام شده است
کنند و شاید با توجه به اندازه و حجم سرمایه گذاری 10 سال به طول بیانجامد که کارشان تمام شود. به گفته دیناری، با وجود آنکه گفته می شود این حجم از سرمایه گذاری طی دهه اخیر در حوزه گردشگری استان خراسان رضوی انجام شده اما گاهی برخی از پروژه ها همانند ساخت هتل 5 ستاره ممکن است بین 7 تا 10 سال به طول بیانجامد، چرا که نوسان قیمت ها در بازار تاثیر مستقیم بر روند ساخت و بهره برداری از مجموعه های ...
تازه هایی از کیانوش عیاری و علی نصیریان/ کتابی از BTS
اجراها مشخص شد. سازندگان فسیل برای ساخت جلبک مجوز گرفتند سازندگان فیلم فسیل نیز برای جلبک پروانه ساخت گرفتند. این روزها یک بحث جدی درباره میزان فروش فیلم فسیل این است که آیا چنین روندی برای فیلم هایی که در آینده روی پرده می آیند تکرار می شود یااین فیلم تنها 100 میلیاردی سینما برای مدتی طولانی خواهد بود؟ همچنین با صدور پروانه ساخت فیلم جلبک این پرسش مطرح می شود که آیا عامریان و ...
