سایر منابع:
سایر خبرها
در باغ اجاره و مستأجران نیستید!
دیگر این سامانه در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله ماده 18 قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و بر مبنای این بند قانونی رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و ...
مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها اجرا نمی شود
...> دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه هیچ راهکاری به غیر از تولید مسکن وجود ندارد و دولت نمی تواند بر مالک مسکن در بازار اجاره نظارتی داشته باشد، ادامه داد: مالک برای اینکه بدون تخلف قیمت اجاره را افزایش دهد، از مستاجر در کنار قیمت اعلام شده در قرارداد 12 چک هم دریافت می کند و دولت نمی تواند بر این فرایند نظارت کند. لطفی با اشاره به اهرم نظارتی و استفاده از قوه قضاییه برای ...
تعیین سقف اجاره بها طرح موفقی نبود | قیمت گذاری دستوری جواب نمی دهد
مورد استفاده قرار بگیرد. رشد مجدد قیمت مسکن در تهران رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه اواخر سال 1401 شاهد رشد قیمت مسکن در تهران بودیم، گفت: گمانه زنی ها حاکی از آن است که در برهه کنونی شاهد جهش اجاره بها نخواهیم بود. گودرزی با اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن تهران و با بیان اینکه از خرداد ماه شاهد نقل و انتقال مستاجران خواهیم بود، بیان کرد: به نظر می ...
قرارداد اجاره مسکن رایگان شد
برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است. بر این اساس در اولین فاز شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر ...
سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در تهران مشخص شد
شده بود. این الزام، با راه اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات که از 2روز پیش فعالیت آن به صورت ملی آغاز شده و امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای همه را فراهم آورده، تسهیل شده است. سقف قیمت اجاره تمدید شد در نشست دیروز شورای عالی مسکن، ضمن تأکید رئیس جمهور بر تسریع در اجرای طرح های ساماندهی بنگاه های املاک و ساماندهی بازار اجاره، مقرر شد قانون تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها که ...
2 دلیل برای جدی نگرفتن سیاست سقف اجاره بهای مسکن
قراردادهای اجاره در سامانه ملی املاک و اسکان و همچنین باطل کردن مجوز فعالیت مشاوران املاکی که قرارداد بالای سقف تعیین شده می بندند، می تواند در اجرای این قانون موثر واقع شود. به گفته بهزادی ، مسئله اجاره بها و اتکا به سیاست های تعیین سقف بدون ورود مستقیم دولت و ضمانت های اجرایی قوی، پیاده سازی نمی شود. با توجه به نظر کارشناسان باید دید آیا دولت در سال جاری زیرساخت های لازم برای اجرای دقیق سیاست سقف اجاره بهای مسکن را در دستور کار قرار می دهد یا همچنان این راهکار بدون اثر باقی می ماند. ...
کارشناس بازار مسکن: در دنیا همواره کفه ترازو به نفع مستاجر است
پرویز آقایی، کارشناس بازار مسکن: مدت قرارداد در بازار اجاره ایران حداقل باید دو ساله باشد/ در بازار مسکن استیجاری دنیا همواره کفه ترازو به نفع مستاجر است.
حذف حق کمیسیون از معاملات ملکی/ دولت می تواند جلوی افزایش قیمت اجاره خانه را بگیرد؟
سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور که توسط وزارت راه و شهرسازی و در راستای وظایف قانونی این وزارتخانه ایجاد شده، پیوست قانونی به ماده 18 قانون جهش تولید مسکن دارد که براساس آن و در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است که در اولین گام شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به صورت برخط فراهم شده و موجر و مستاجر می توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معامله خود را در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را دریافت کنند. ...
سیاست جدید در بازار مسکن
صورت که: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. مصوبه سقف اجاره بها چقدر اثربخش بوده است؟ اگر چه تعیین سقف برای اجاره بها، سیاست جدیدی در دنیا به شمار نمی رود، اما درباره میزان موفقیت آن در ایران در سال های اخیر، نکات قابل تاملی وجود دارد که نشان می دهد به رغم کارکرد ...
ایجاد شفافیت با راه اندازی سامانه ثبت اجاره مسکن و کاهش هزینه برای مستاجران
به گزارش ایراسین به نقل از ایرنا، بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، می بایست در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر معاملات خارج از بنگاه های، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه (کد) رهگیری بدون اخذ هزینه الزامی است. ...
سقف افزایش اجاره بها 25 درصد اعلام شد
اواخر اسفند سال گذشته، سایت های اینترنتی با قیمت سازی، بازار اجاره را دچار التهاب کرده است. مبنایی برای تعیین اجاره بها نیست قیمت سازی در بازار مسکن امروز به بلای جان قشر مستأجر کشور تبدیل شده است. واقعیت آن است که تعیین نرخ اجاره بها هیچ مبنایی ندارد و برخی صاحبخانه ها بدون هیچ ضابطه ای اقدام به افزایش چند برابری اجاره بها کرده اند. از سوی دیگر شاید عنوان شود تورم عمومی کشور ...
چه تضمینی برای اجرای قانون سقف اجاره بها وجود دارد؟
. اعمال نظارت مستقیم دولت بر این شرکت های واسط، مانع از آن می شود که شبکه بنگاه داران و مالکان، به طور جهشی، نرخ ها را بالا برده و با عددسازی، مستاجران را تحت فشار قرار دهند. در صورتی که یکی از این دو راه حل برای بازار اجاره در پیش گرفته نشود، تعیین سقف افزایش اجاره بها، تنها عددی روی کاغذ خواهد ماند و امکان اثرگذاری بر بازار نخواهد داشت. ...
دستور دولت به داد مستاجران می رسد یا مالکان بر مبنای خواستشان راضی می شوند؟
به گزارش تابناک اقتصادی؛ چهار ماهی است، خبری از گزارش تحولات بازار مسکن و اجاره توسط بانک مرکزی نیست؛ گزارشی که در آخرین شماره آن یعنی آذرماه 1401 از افزایش 41.3 درصدی اجاره بها در شهر تهران نسبت به آذرماه سال 1400 حکایت داشت؛ رقمی بالاتر از نرخ مصوب 25 درصدی که د
تعیین سقف اجاره بهای مسکن چقدر قابل توجیه است؟
. اتفاقی که از اوایل دهه 90 شروع شده و حالا در آستانه فصل جابه جایی ها به اوج خود رسیده است. سقف اجاره مسکن تمدید شد در این راستا بار دیگر برای سال 1402 هم سقف اجاره بهای مسکن برای قرارداد های تمدیدی به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و در ستاد تنظیم بازار، در شهر تهران 25درصد، کلانشهر ها 20درصد و سایر شهر ها 15درصد نسبت به سال قبل تمدید شد. این اتفاق برای نخستین بار در سال 1399 از سوی ...
تست شخصیت شناسی | میخوای بگم عشقت تو زندگی مشترک آرومه یا همش دعوا راه میندازه؟
آغاز فروش ویژه 5 محصول پرفورش ایران خودرو | ثبت نام طرح پیش فروش ایران خودرو در سامانه یکپارچه | با 343 میلیون هایما اس 7 توربو بخرید نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: ما اوایل فروردین ماه هم متذکر شدیم که سایت ها در فضای غیر واقعی و مجازی در حال قیمت سازی هستند. بنابراین بیشترین آسیبی که در اردیبهشت امسال در بخش اجاره بها به قیمت ها خورده است موضوع افسارگسیختگی و نبود ...
گرانی زودرس در بازار اجاره
آن برابری می کند. گرانی زودرس در بهار سال 1402 گرانی در بازار اجاره همان طور که انتظار می رفت زودتر از موعد از راه رسید چرا که بسیاری از مستاجران از ترس گرفتاری در بازار رقابتی تابستان، پیش از موعد در صدد جابجایی برآمدند . همین امر نشان می دهد که قیمت اجاره بها چرا زودتر از موعد با رشدی شتابان مواجه گردید. خبرهای رسیده از بازار اما نشان می دهد نه تنها حضور ...
رشد تولید و افزایش نظارت، کلید حل مشکل مسکن
...> اما دولت اقدامات دیگری را نیز برای ساماندهی بخش مسکن و همچنین جلوگیری از روند تورم زا در این بخش در دستور کار خود قرار داده است که از جمله آن می توان به مالیات بر معاملات مکرر مسکن، مالیات خانه های خالی، رایگان شدن قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری برای موجر و مستأجر و همچنین تعیین سقف 20 تا 25 درصدی برای افزایش بها اشاره کرد. اقداماتی که اگر با نظارت کافی انجام شود می تواند تأثیرات خوبی در بخش ...
مستاجران دیگر نیازی نیست به مشاوران املاک مراجعه کنند
نسخه آزمایشی سامانه املاک و مستغلات وزارت راه وشهرسازی در راستای اجرای طرح جهش تولید و ساماندهی بازار اجاره مسکن به صورت آزمایشی در تمامی نقاط کشور راه اندازی شد. براساس این گزارش طبق بررسی های صورت گرفته برای استفاده از قابلیت های این سامانه ، ضروری است که ابتدا متقاضیان درسامانه ملی املاک و اسکان اطلاعات هویتی، مشخصات املاک تحت مالکیت، محل اسکان و دیگر موارد را تکمیل و ثبت و در صورت ...
امکان انعقاد رایگان تمام قراردادهای اجاره در سامانه املاک/ دیگر نیازی به مراجعه به مشاوران املاک نیست
، گفت: با توافق دو طرف موجر و مستاجر قراردادهای اجاره به طور رایگان در سامانه املاک و اسکان ثبت می شود و نیازی انعقاد و ثبت این قرارداد در مشاوران املاک نیست. این اقدام تنها محدود به قراردادهای تمدید اجاره نمی شود بلکه مشمول قراردادهای جدید اجاره هم خواهد شد. معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: ثبت قراردادها به صورت آزمایشی در سامانه املاک و اسکان در حال انجام است. ...
رونمایی از سامانه ثبت قانونی و رایگان اجاره مسکن
کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را رایگان دریافت کنند. این سامانه با هدف اجرایی کردن ماده 18 قانون جهش تولید مسکن راه اندازی شده است. در این ماده آمده است: در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود ...
سقف افزایش اجاره بها اعلام شد | مستاجران آماده افزایش اجاره بها باشند!
تهران 25درصد و در سایر شهر ها 20 در صد مصوب شد که با تصویب این سقف اجاره بها به طور قطع شاهد ایجاد آرامش در بازار اجاره بهاء خواهیم بود. روز گذشته هم با راه اندازی آزمایشی سامانه املاک و مستغلات کشور برای انعقاد قرارداد اجاره و همچنین دریافت کد رهگیری دیگر نیازی به پرداخت کمیسیون به مشاوران املاک نیست، که این اقدام هم خود از برنامه های دیگر دولت در راستای کنترل بازار اجاره به شمار می رود ...
چطور کد رهگیری رایگان اجاره دریافت کنیم؟
به گزارش رجانیوز ، امکان دریافت کد رهگیری اجاره به صورت رایگان فراهم شد. این کد از طریق سامانه املاک و مستغلات قابل دریافت است. در این سامانه، اطلاعات هر دو طرف معامله یعنی موجر و مستاجر باید ثبت شود. طبق اطلاعیه صادر شده، ثبت سند ملکی توسط موجر و ثبت قرارداد اجاره هم الزامی است. ابتدا موجر باید اطلاعات هویتی و ملکی خود را ثبت و سپس موجر نسبت به درج اطلاعات خود اقدام کند. دانلود فیلم ...
ثبت قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد
فعال شده و صدور کد رهگیری رایگان برای همه قراردادهای اجاره 6دانگ را در بر می گیرد. این سامانه در راستای اجرای ماده 18قانون جهش تولید مسکن راه اندازی شده که رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات و دریافت کد رهگیری را الزامی دانسته است. طبق این ماده قانونی، صدور کد رهگیری برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک، باید توسط بنگاه ها دریافت شود و کد رهگیری برای سایر متعاملین، بدون ...
امکان دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره بدون مراجعه به دفتر املاک
بدون مراجعه به دفتر مشاور املاک با درج اطلاعات ، قرارداد خود را ثبت و کد رهگیری را به صورت رایگان دریافت کنند. این خدمت در قالب پنجره ملی خدمات دولت هوشمند ارایه می شود. از سال 1387 با راه اندازی سامانه املاک و مستغلات دریافت کد رهگیری برای معاملات مسکن از قبیل خرید و فروش و اجاره الزامی شده است که باید به صورت رایگان توسط مشاوران املاک به متعاملین ارایه شود. با این حال در بسیاری موارد ...
اجاره بها ترمز برید!
سال را نشان داد و مشاوران املاک نیز با این ادعا که این قانون نتوانسته و نمی تواند رشد نرخ اجاره بها را کنترل کند معتقد هستند که اینگونه طرح ها نه تنها موجب آرام کردن بازار مسکن نمی شود بلکه موجب تلاطمات بیشتر و رشد بیش از حد قیمت ها می شود. آن طور که از داخل دولت و کمیسیون اقتصادی مجلس خبر می رسد نشان می دهد که هنوز در داخل دولت هستند کسانی که مخالف اجرای تعیین سقف برای اجاره بها در سال 1402 باشند ...
اتحادیه املاک تهران: التهابات بازار مسکن دست خوش اقدام سفته بازان و بانک ها است/ فراوانی املاکی ها مانع ...
؟ لطفی: ثبت نام صوری از نظر ما معنا و مفهومی ندارد چون مشاوری که قرارداد را بین خریدار یا مستاجر و صاحب ملک منعقد می کند و طرفین قرارداد اسناد و مدارک خود را به او تحویل می دهند و بین آن ها پول مبادله می شود، قادر به تشخیص صوری بودن یا نبودن آن نخواهد بود. همچنین ما چند مدتی است که به مشاوران املاک به تعداد 25 هولوگرام تخصیص داده ایم تا آن ها اقدام به ثبت بی رویه قراردادها ...
مردم به خودشان رحم کنند
اواخر اسفند سال گذشته، سایت های اینترنتی با قیمت سازی، بازار اجاره را دچار التهاب کرده است. این سخنان در حالی مطرح شده است که، قیمت سازی در بازار مسکن امروز به بلای جان قشر مستأجر کشور تبدیل شده است. واقعیت آن است که تعیین نرخ اجاره بها هیچ مبنایی ندارد و برخی صاحبخانه ها بدون هیچ ضابطه ای اقدام به افزایش چند برابری اجاره بها کرده اند. از سوی دیگر شاید عنوان شود تورم عمومی کشور مبنایی برای ...
تهران 25 درصد،سایر شهرها 20 درصد
رئیس جمهور در این جلسه بود. وزارت راه و شهرسازی نیز اعلام کرد: در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن به ریاست رئیس جمهوری سقف مجاز 25 درصدی افزایش قیمت اجاره بها در شهر تهران و 20 درصدی برای سایر شهرها تعیین شد. گفتنی است،سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه اندازی شد و از این پس امکان دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره بدون مراجعه موجر یا مستاجر به بنگاه معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است. ...
سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد شد
ساماندهی بازار اجاره بها، ساماندهی و نظارت بر مشاوران املاک، آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و همچنین عملکرد بانک ها در ارائه تسهیلات ساخت مسکن ارائه شد. رییس جمهور در این نشست ضمن تاکید بر برگزاری جلسات منظم شورای مسکن در استان ها و حداقل دو بار در ماه، استانداران را به حساب کشی از دستگاه های مختلف در انجام وظایف محوله در زمینه ساخت مسکن مکلف کرد. بنابراین گزارش ...
راه پرداخت ابعاد مختلف رایگان شدن کد رهگیری در سامانه املاک را بررسی کرد / توسعه سامانه برای حذف اسناد ...
انونی بلامانع است. او در ادامه بیان می کند: اگر تمام فرایندهای مرتبط با قرارداد اجاره و داده های مرتبط در این زمینه نیز به صورت الکترونیکی انجام و ثبت شود، از نظر قانونی شبه و به اصلاح قانونی نیاز دارد. نعنا کار همچنین معتقد است که اگر هدف از راه اندازی سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن ساماندهی معاملات مسکن نه صدور سند باشد. مطابق مواد 6، 10 و 11 قانون تجارت الکترونیک، این موض ...