خانه
انبوه خانه های خالی بدون مستاجر در پایتخت!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مصائب اجاره نشینی
اختیار بانک هاست. بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، آمارها نشان می دهد در حال حاضر 3 هزار ملک خالی شناسایی شده که مالکان آن ها هرکدام حدود 100 خانه دارند و بخش اعظم آن مربوط به 3 بانک بوده است! سهم قابل توجه این واحدها نشانگر این است که عرضه این واحدها تا چه حد می تواند بر کنترل بازار اجاره مؤثر باشد. افزایش قارچ گونه بنگاه های املاک نیز مشکل دیگر بازار اجاره بهاست. تکثر بنگاه های ...
رهن و اجاره نجومی سوئیت و خانه های ریزمتراژ در تهران
به گزارش سایت طلا از فایل های عرضه شده مسکن در پلتفرم های آنلاین رهن و اجاره مسکن نشان می دهد برای رهن و اجاره یک واحد میکروآپارتمان یا سوئیت در تهران با محدوده متراژ 25 تا حدود 40 مترمربع در تهران باید دست کم حدود 80 تا 100 میلیون تومان نقدینگی داشت که بسته به اجاره ماهانه متغیر است. البته در میان آگهی های مرتبط، آگهی اجاره یک واحد 26 متری فرسوده با قدمتی بیش از 30 سال، بدون اتاق با ...
نرخ اجاره بها در بجنورد بین 70 تا 100 درصد افزایش یافت
امیر آخته روز پنجشنبه به خبرنگار ایرنا اظهار کرد: در سه سال اخیر اجاره بهای مسکن و اماکن تجاری در شهر بجنورد 300 درصد افزایش یافته است. وی با اشاره به اینکه افزایش اجاره بهای مسکن سبب شده تا شهروندان مستاجر به مناطق حاشیه ای شهر سوق پیدا کنند خاطرنشان کرد: در این میان تقاضای مستاجران برای سکونت در مناطق حاشیه شهر بیشتر شده است و افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در این نقاط سبب شده تا شاهد ...
افزایش تولید، عامل کاهش قیمت و اجاره بها مسکن
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما استان خوزستان ، فصل تابستان زمان اوج جابجایی مسکن می باشد و در این ایام شهروندان به ویژه مستاجران برای تهیه مسکن اقدام می کنند. اما این روزها بازار مسکن به ویژه مسکن های اجاره ای گرم نیست و مشاوران املاک نسبت به سال های گذشته خلوت می باشند . به گفته برخی از شهروندان علت این امر کاهش عرضه مسکن و افزایش نرخ اجاره بها می باشد و موجب کاهش معاملات در ...
چگونه بهترین وکیل ملکی در شهر ری را پیدا کنیم؟
، مستاجر می تواند دعاوی تعدیل اجاره بها را مطرح کند. 4. دعوای تقسیم و فروش ملک مشاع: زمانی که یک ملک دارای چندین مالک باشد، ممکن است اختلافاتی بر سر ملک بین مالکین پیش بیاید. در این شرایط مالکین می توانند از بهترین وکیل ملکی در شهر ری کمک بگیرند و دادخواست افراز و فروش ملک مشاع را مطرح کنند. با چه روش هایی می توان بهترین وکیل با تجربه در شهر ری را پیدا کرد؟ مسائل مرتبط با ...
برای حل مشکل مسکن و اجاره چه باید کرد؟
...> افزایش قیمت مسکن و اجاره خانه معلول عوامل مختلفی است که به گفته بسیاری از نمایندگان مجلس و کارشناسان حوزه اقتصادی و مسکن، عدم ساخت و عرضه مسکن در سال های گذشته و به خصوص بی توجهی دولت تدبیر و امید به ساخت مسکن و به هم خوردن تعادل عرضه و تقاضای مسکن در سال های مدیریت این دولت از مهم ترین دلایل این موضوع است. جدای تاثیرات نامناسبی که به گفته کارشناسان، تصمیات نامناسب مسئولان دولت گذشته در ...
آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن؛ بزرگ متراژها بدون متقاضی ماندند
تهران طبق آخرین آماری که هفت سال قبل ارائه شد حدود 500 هزار واحد خالی از سکنه وجود دارد که از عدم تناسب عرضه و تقاضا در دو بخش خرید و فروش و اجاره ناشی از پایین بودن توان تقاضای مصرفی حکایت دارد. در حال حاضر برآوردها گویای آن است که حدود 70 درصد آپارتمان های عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران بیش از 100 متر مربع و حدود 80 درصد واحدها بیش از 90 متر مربع مساحت دارند، در حالی که با تقاضای واقعی روی واحدهای ...
آگاهی حقوقی، آرامش خیال در زندگی اجاره نشینی
امیرحسین بسطامی بزرگ ترین دغدغه مردم به خصوص در شهر بزرگ تهران مسکن است. حدود 50 درصد اهالی کلان شهرها مستأجر هستند و ازاین رو با مؤجرهای خود سروکار دارند. در این گزارش بر روابطشان از لحاظ اجتماعی و حقوقی پرداخته ایم. اجاره واژه رایج و پرکاربردی است که همه ما کم وبیش درباره اش می شنویم و بیشتر افراد با معنی و مفهوم آن آشنا هستند. موضوع اجاره به طور معمول اشیا هستند و بیش از همه اجاره ...
وضعیت قیمت مسکن در قزاقستان
حاضر در آپارتمان هایی زندگی می کنند که در آن با احتساب مساحت کل، برای هر نفر 20 متر مربع فضا وجود دارد، این رقم برای خانواده های 4 نفره به90 درصد افزایش می یابد. حدود هفت درصد از قزاقستانی ها در خانواده های چهار نفره و تقریباً نه درصد از خانواده های پنج نفره یا بیشتر در اتاق هایی زندگی می کنند که یک نفر دارای مساحت بسیار کوچک - کمتر از پنج متر مربع است. از سوی دیگر چنین وضعیتی در میان افراد مجرد ...
اجاره بها در دهدشت سر به فلک کشید
این روز ها به دلیل عدم نظارت و بی تدبیری متولیان نحوه تعیین نرخ اجاره بهای مسکن از سوی مالکان و مشاوران املاک در دهدشت بر اساس قیمت دلار، خودرو، مصالح ساختمانی، و کالا های اساسی سنجیده می شود. گویا عواملی قبیل موقعیت جغرافیایی ملک مسکونی، متراژ، سال ساخت و توان مالی مستأجران دیگر تأثیری در نحوه نرخ گذاری ندارند. در حالی که دولت سقف مجاز افزایش اجاره بها در سال جاری را برای کلانشهر ها 2 ...
مسکن متری 50 هزار تومان در ایران/ دولت ها چه بر سر بازار مسکن ایران آوردند؟
مردم تورم سالانه مسکن طی چهار سال اول که حدود 30 درصد بود، در چهار سال به 25 درصد می رسد؛ با این حال متوسط قدرت خرید تسهیلات مسکن در شهر تهران تا سطحی کمتر از هشت سال دوره اصلاحات افت می کند. افت قدرت خرید در دو دولت نهم و دهم قابل مشاهده است. مردم با دریافت تسهیلات در دولت نخست احمدی نژاد می توانستند معادل 18 متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران تهیه کنند که در دوره دوم این متراژ ...
پلمب هزار بنگاه متخلف
در بازار مسکن و اجاره، به اعتقاد فعالان حوزه مسکن، تأثیر مثبتی بر بازار گذاشته است. هدف دولت از اجرای این طرح، برخورد با مشاوران املاک متخلف است که بعضاً بدون مجوز فعالیت می کنند. فعالیت بدون مجوز، زمینه تخلفات گسترده ای را ایجاد کرده که بر آشفتگی قیمتی مسکن و اجاره بها دامن می زند. دلالی، قیمت های کاذب، شراکت در خرید و فروش، معاملات صوری، معاملات بدون سند، بخشی از تخلفات بنگاه های املاک است که می ...
روایت خوشبینانه از هزینه ساخت مسکن
اینک هزینه تمام شده واحدهای نوساز، نزدیک به قیمت معاملاتی مسکن است و حاشیه سودی برجای نمی گذارد. در چنین شرایطی است که در اواخر اردیبهشت ماه سال جاری، مجمع فعالان اقتصادی از فعالان بازار مسکن خواست تا توجه داشته باشند، به رغم مخفی کردن نرخ تورم مسکن توسط دولت هم اکنون کف قیمت ساخت برای هر مترمربع مسکن معمولی با کیفیت و تجهیزات عادی، حدود 12 میلیون تومان است و تحت هیچ شرایطی در محاسبات ...
بازار داغ قراردادهای صوری و زیرزمینی برای افزایش اجاره بها
ابزار مالیاتی طغیانی ادامه داد: شاید با تعیین سقف 25 درصد افزایش اجاره بها بتوانیم مشکلات کنونی مسکن مردم را حل کنیم، اما قطعاً مسئله را برای سال بعد بحرانی تر کرده ایم، در حالی که اجرای قانون 54 باعث می شود خانه های خالی در چرخه عرضه مسکن قرار گیرند و بازار مسکن را تقویت کنند در واقع باید دنبال این نوع فعالیت ها باشیم. سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس در خصوص طرح نهضت ملی مسکن ...
پیش بینی تداوم روند کاهشی قیمت مسکن در کشور
اقتصادی مواجه بود و در بخش مسکن با انباشت شدید تقاضا و رشد 800 درصدی قیمت مواجه بودیم اما دولت سیزدهم، موضوع مسکن را چه در بخش تولید و چه ساماندهی بازار در اولویت خود قرار داد. امروز تولید مسکن در قالب طرح نهضت ملی مسکن و در کنار آن اجرای طرح های کوتاه مدت برای ساماندهی بازار مسکن از جمله برخورد با بنگاه های املاک غیرمجاز، تعیین سقف افزایش اجاره بها، اخذ مالیات از واحدهای لوکس و خانه های ...
راه پرفراز و نشیب بازار مسکن
بازار مسکن بالا است که در برابر این مالیات، رقمی محسوب نمی شود. بنابراین، در حل مشکل مسکن هیچ تاثیری ندارد، حتی روی بازار اجاره نیز تاثیرگذار نبوده است. به طوری که می توان اذعان کرد که قانون مالیات بر خانه های خالی، بحران بازار اجاره را تشدید هم کرد و رشد اجاره بها نسبت به قبل افزایشی شد. قانون دیگری که در کنار این قانون وضع شد، تعیین سقف اجاره بها بود که 25 درصد در سال مشخص شده بود که این قانون ...
رکود سنگین در بازار مسکن با تورم 2000 درصدی؛ از وعده رئیسی چه خبر؟
متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از 65 میلیون تومان گذشته است. این در حالی است که از آغاز سال 1402 بازار اجاره نیز در حال تجربه قیمت های افسارگسیخته ای است تا آنجا که برخی مستاجران در شهر تهران بیش از 100 درصد افزایش رهن و اجاره را پشت سر گذاشته اند؛ بنابراین در حالی استونی با 212 درصد افزایش قیمت مسکن در اتحادیه اروپا بیشترین تورم مسکن را پشت سر گذاشته است که مردم ایران در این مدت شاهد افزایش بیش از دو هزار درصدی قیمت مسکن بوده اند! این در حالی است که ابراهیم رئیسی در زمان تبلیغات انتخابات ریاست جمهوری وعده ساخت سالی یک میلیون مسکن را داده بود که نتوانسته به این وعده عمل کند. ...
تورم مسکن در اروپا 212 درصد؛ در ایران 2000 درصد!
فعالان در این حوزه بیشتر سرگردان کرده است. البته کارشناسان در این حوزه معتقد هستند اکنون متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از 65 میلیون تومان گذشته است.این در حالی است که از آغاز سال 1402 بازار اجاره نیز در حال تجربه قیمت های افسارگسیخته ای است تا آنجا که برخی مستاجران در شهر تهران بیش از 100 درصد افزایش رهن و اجاره را پشت سر گذاشته اند. بنابراین در حالی استونی با 212 درصد افزایش قیمت مسکن در اتحادیه اروپا بیشترین تورم مسکن را پشت سر گذاشته است که مردم ایران در این مدت شاهد افزایش بیش از دو هزار درصدی قیمت مسکن بوده اند! ...
حضور مستاجران از تهران، اصفهان و مشهد در رنکینگ جهانی اجاره نشین ها
اقتصاد24- رهن آپارتمان در تهران برای واحدی یک خوابه با پرداخت 540 تا 780 میلیون تومان امکان پذیر است. این پول در عرف بازار ماهیانه معادل 16 میلیون و 300 تا 23 میلیون و 500 هزار تومان ارزش دارد. به گزارش فرارو؛ اطلاعات سایت numbeo که یکی از معتبرترین سایت های آماری دنیاست و داده های خود را با تکیه بر مشارکت کاربران تکمیل می کند، نشان می دهد اجاره آپارتمان یک خواب در اصفهان حداقل 30 درصد ...
شکست جدید از اجاره بها
قراردادهای 1402 در مقایسه با تورم اجاره 1401 ، کاهش داشته است. در شرایطی که متوسط اجاره بهای مسکن در شهر تهران در سال گذشته نسبت به سال 1400 حول و حوش 50 درصد و در برخی از ماه ها بیش از این میزان افزایش یافت اما هم اکنون داده های غیررسمی با استناد به بررسی انبوهی از فایل های عرضه شده به بازار اجاره مسکن مناطق مختلف شهر تهران نشان از کاهش سرعت رشد اجاره بها به حدود 30 تا 40 درصد دارد. اما ...
اجاره خانه در تهران با خرید مسکن برابر شد!
اجاره بهای ماهانه پیشنهاد شده از سوی موجران در فایل های عرضه شده به بازار ملک، حول و حوش 250 هزار تومان و رهن کامل حول و حوش مترمربعی 7 میلیون تومان رصد شد. در منطقه 9 به عنوان منطقه پرتقاضا واقع در مرز دو نیمه شمالی و جنوبی شهر تهران، که طی دو سال اخیر با افزایش تقاضا برای اجاره نشینی از مناطق بالاتر(مناطق میانی مانند 5) همراه شد نیز دیروز متوسط اجاره بهای پیشنهادی به ازای هر مترمربع در فایل های عرضه شده به بازار برای یک ماه حدود 240 هزار تومان برآورد شد. متوسط رهن کامل هر مترمربع از این آ پارتمان ها نیز حول و حوش مترمربعی 8 میلیون تومان تخمین زده می شود. ...
پشت صحنه نوعی تازه از مهاجرت مستاجران تهرانی/ قیمت اجاره ها در پایتخت چقدر رشد داشت؟
مسکونی معمولی حدود 12 میلیون تومان برآورد می شود. در محله صادقیه و حوالی آن نیز به طور متوسط هر مترمربع از آپارتمان های 70 تا 90 مترمربعی با اجاره بهای ماهانه 300 هزار تومان و رهن کامل 10 تا 11 میلیون تومانی، قیمت گذاری شد. درمنطقه 9 تهران نیز متوسط اجاره درهر متر 240 هزار تومان و رهن آن 8 میلیون اعلام شده بود. همچنین در محله تهرانپارس نیز میزان اجاره بها ماهانه، حدود 250 هزار تومان و رهن کامل حدود ...
رییس اتحادیه املاک مشهد: مستاجر تا سه سال می تواند در ملک موجر باقی بماند
حسین رستمی روز سه شنبه در گفتگو با خبرنگار ایرنا با تاکید بر تعامل هر چه بیشتر بین موجر و مستاجر در شرایط دشوار اقتصادی کنونی افزود: دولت با هدف کنترل قیمتها در بازار اجاره مسکن، برای امسال سقف افزایش اجاره بها را در تهران تا 25 درصد، در مشهد و سایر کلانشهرها 20 درصد و در شهرهای کوچک تا 15 درصد تعیین کرده است. به گفته وی، موجران در مشهد موظف هستند تا سقف 20 درصد نسبت به افزایش اجاره ...
فروش پشت بام در تهران متری 3.5 میلیون تومان!
نیوز در گزارشی از افزایش اجاره خانه اشتراکی در تهران خبر داده بود. آگهی های املاک نشان می داد فشار ناشی از افزایش قیمت اجاره در شهر تهران خود را به شکل اجاره خانه های اشتراکی نشان داده است. خانه هایی که برخی از آنها سوئیت محسوب می شوند و ظرفیت کافی برای سکونت چند نفر را ندارند. متراژ برخی از این واحدها حتی به 35 متر نیز می رسد و گاه در طبقه زیر همکف قرار دارد! همین مسائل باعث شده این ...
سال سخت مستاجران
را به شکل اجاره خانه های اشتراکی نشان داده است. خانه هایی که برخی از آنها سوئیت محسوب می شوند و ظرفیت کافی برای سکونت چند نفر را ندارند. متراژ برخی از این واحدها حتی به 35 متر نیز می رسد و گاه در طبقه زیرهمکف قرار دارند. همسو با افزایش نرخ مسکن در سال های گذشته، تورم اجاره بها نیز به ویژه در تهران سر به فلک کشیده است. کارشناسان سال 1402 را سال سخت مستاجران نام نهاده اند؛ مشکل در پرداخت اجاره بها ...
قوی ترین مدیریت مسکن جهان
مالیات معاف است همین یک مصوبه برای بیش از سی سال کافی بود تا عرضه مسکن بسیار بیشتر از نیاز این کشور شود. و با وجود نوسان زیاد مسکن در کشورهای بزرگ اقتصادی، آلمان یک ثبات دائمی همراه با فزونی عرضه نسبت به تقاضا داشته باشد. میانگین هزینه مسکن در سبد معیشت آلمانی ها تنها بیست درصد است. در آلمان 50 درصد آلمانی ها خانه اجاره ایی دارند که در دنیا بالاترین نرخ محسوب می شود. ...
عجیب اما واقعی، فروش پشت بام خانه متری 3.5 میلیون تومان
که برخی از آنها سوئیت محسوب می شوند و ظرفیت کافی برای سکونت چند نفر را ندارند. متراژ برخی از این واحدها حتی به 35 متر نیز می رسد و گاه در طبقه زیر همکف قرار دارد! همین مسائل باعث شده این روزها با آگهی های عجیب و غریبی در زمینه مسکن مواجه شویم. به نقل از چند ثانیه، بحث اجاره و فروش واحدهای مسکونی حال به اجاره پشت بام هم کشیده شده است. در یکی از آگهی پشت بامی با قیمت 350 میلیون تومان یعنی متری 3 میلیون و 645 هزار تومان به فروش می رسد. این پشت بام 96 مترمربع است. نکته جالب اینجاست که این پشت بام با پراید یا تیبا نیز معاوضه می شود. ...
قدرت خرید مسکن در 4 سال 12 متر آب رفت
تومان آن هزینه می شود. در این سال هزینه مسکن خانوار شهری به طور متوسط 33 میلیون تومان است که نسبت هزینه مسکن به کل هزینه در تهران برابر 47.9 و در کشور 38 درصد است. ارقام به خوبی نشان می دهد که چگونه مردم در چند سال با از دست دادن قدرت خرید نتوانستند خانه دار شوند. در این سال ها عرضه مسکن نیز بشدت کاهش یافت و برنامه ساخت یک میلیون مسکن در سال در مجموع یک دهه سال 90 به حدود 400 هزار واحد رسید. کسری ...
حال و روز مستاجران با روند صعودی اجاره بها/ نفس مستاجران برید
، بلای جای آنها شده است، اگرچه نرخ اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایرشهرها 20 درصد اعلام می شود ولی این برنامه چندان در کاهش نرخ صعودی اجاره بها اثرگذار نبوده است. قیمت های بی حساب و کتاب در بازار مسکن، مشکلاتی را برای مستاجران ایجاد کرده که لازم است در این میان نظارت های جدی صورت گیرد، اگرچه در این روزهای داغ تابستان و فصل جابجایی مستاجران، هزینه های اجاره بها نسبت به پارسال چند برابر ...
خالی ماندن یک واحد مسکونی هم به بازار ضربه می زند
جریمه می شوند. او می گوید: تا به امروز 570 هزار ملک شناسایی شده و ما به این متقاضیان زمان داده شده است که یا واحد خود را اجاره دهند و یا در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. نوروزی گفت: در حال حاضر دانه درشت ها شناسایی و مالیات ستانی از آن ها انجام شده است و در ابتدا افرادی که 100 خانه خالی، 50 خانه خالی و افرادی که یک خانه دارند همدر شرف شناسایی هستند. سرپرست دفتر ...
