سایر منابع:
سایر خبرها
دارندگان اسناد قولنامه ای بخوانند
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: با تصویب نهایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در مجموع حدود 4 سال به مردم برای دریافت اسناد رسمی اراضی و املاک قولنامه ای فرصت داده شده است. حسن بابایی با قدردانی از مجمع تشخیص مصلحت نظام برای تصویب طرح اعتبار بخشی به اسناد [...]
فرصت چهارساله مردم برای دریافت سند رسمی املاک قولنامه ای
استناد نخواهند داشت و این اسناد در دادگاه ها و ادارات هم قابل قبول نیستند، لذا اسناد عادی در اختیار مردم از اعتبار نمی افتند و در این فرآیند به مردم برای تبدیل آن ها به اسناد رسمی فرصت داده می شود. مطابق مفاد تبصره الحاقی به ماده (1) طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول مصوب مجمع تشخیص مصلحت نظام" دعاوی راجع به مستندات معاملات ثبت نشده تا قبل از لازم الاجرا شدن این قانون که قطعیت آن ...
مبایعه نامه تعیین تکلیف شد
...: طرح پرحاشیه الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که از دی ماه سال 95 تاکنون، موضوع سرنوشت ساز نحوه مواجهه با مبایعه نامه های ملکی در متن آن، محل اختلاف مجلس و شورای نگهبان شده بود، سرانجام با تصمیم مجمع تشخیص مصلحت نظام ، از گردنه تصویب عبور کرد. ستون فقرات متن این طرح که دست کم پنج بار بین مجلس و شورای نگهبان رفت و برگشت، ماده یک آن است که بر اساس نسخه مجلس، هر نوع معاملات خرید و فروش ملک که در سامانه ثبت الکترونیکی سازمان ثبت اسناد رسمی، به ثبت نرسد، باطل است و در هیچ اداره یا محکمه ای، قابل پذیرش نیست . نمایندگان مجلس با این ماده، قصد داشتند یک بار برای همیشه، چالش پرریسک یک ملک با دو سند (مبایعه نامه یا سند عادی و سند محضری یا همان سند رسمی) را حل و فصل کنند و به نوعی، از سند عادی یا همان مبایعه نامه اعتبارزدایی کنند. در این سال ها، اعضای شورای نگهبان با استناد به اینکه، مبایعه نامه ملکی طبق قوانین شرع، نمی تواند ابطال شود ، با این ماده اصلی از طرح مجلس، همواره مخالفت کردند. با این حال، مجمع تشخیص مصلحت نظام برای سدشکنی از مسیر الزام به ثبت سند رسمی برای معاملات ملکی ، ماده یک را با دو تغییر معنادار، به تصویب نهایی رساند. ب ...
طرح الزام به ثبت معاملات غیرمنقول به تصویب رسید
، پذیرفته می شود." شایان ذکر است مجمع تشخیص مصلحت نظام، رسیدگی به سایر مواد اختلافی مجلس شورای اسلامی و شورای نگهبان درباره طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول را در جلسات آتی خود ادامه خواهد داد.
هشدار به خریداران خانه های قولنامه ای
رسمی معاملات اموال غیرمنقول پیش تر دوبار از سوی شورای نگهبان رد و خلاف شرع تلقی شده بود. به این ترتیب تعیین سرنوشت این طرح به مجمع تشخیص مصلحت نظام واگذار شد. سلب اعتبار از قولنامه در قانون جدید به گزارش شفا آنلاین : چهارشنبه هفته جاری این طرح در مجمع تشخیص به تصویب رسید که طبق آن یکسال پس از راه اندازی سامانه ثبت اسناد، همه معاملات اموال غیر منقول باید به ثبت رسمی برسد. طبق ...
تکلیف اسناد عادی و قولنامه ای چیست؟/ یک راهکار برای صدور سند در مجتمع های بدون پایان کار
به گزارش ایسنا، گام های جدید در بی اعتباری معاملات قولنامه ای و تعیین تکلیف اسناد عادی در طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با حضور معاون امور املاک و سخنگوی سازمان ثبت و معاون قوانین مجلس در برنامه "میز اقتصاد" شبکه خبر بررسی شد. صفدر کشاورز معاون امور املاک و کاداستر و سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مهدی عبدالملکی معاون قوانین مجلس و فرهاد بیضایی کارشناس مسکن، در ...
چرا اعتبار اسناد عادی برای مردم تهدیدآفرین است؟
بارها دیده شده است که شخصی یک ملک را به واسطه قولنامه به ده ها مشتری فروخته است و همین موضوع موجب ضرر مردم شده است. به اعتقاد کارشناسان حقوقی، راهکار برون رفت از وضعیت آشفته فعلی، از بین بردن اعتبار اسناد عادی است. باطل شدن معاملات عادی در خصوص اموال غیرمنقول از نظر برخی فقها بلااشکال است و مصلحت کشور و نظام در آن قرار دارد. باید منتظر ماند و دید تصمیم اعضای مجمع چیست و آیا این معضل قدیمی برطرف می شود؟ ...
تصویب طرح اعتباربخشی به اسناد رسمی، گام مهم در تسهیل معاملات اموال غیرمنقول
به گزارش اطلاع با ما ،حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با تشکر از مجمع تشخیص مصلحت نظام برای تصویب طرح اعتباربخشی به اسناد رسمی، اظهار داشت که این تصویب نتیجه هماهنگی های فعال و پیگیری های موثر در مجمع و کمیسیون حقوقی قضایی می باشد. او امیدوار است که این طرح به سرعت به تصویب نهایی برسد و در نهایت منجر به کاهش ورودی پرونده ها و دعاوی در مراجع قضایی شود. این تصویب انتظار می رود تأثیر مثبتی بر حاکمیت بهداشت قضایی و حقوقی در زمینه تملک، خرید و فروش اموال غیرمنقول داشته باشد. مهلت 2 ساله برای تبدیل اسناد عادی به رسمی ...
تکلیف قانون برای املاک بی سند
صفدر کشاورز، اعلام کرد: در راستای تکالیف جدید قانونی و با توجه به ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پیش بینی شده سازمان ثبت اسناد، برای اشخاصی که دارای مدارک عادی هستند و تاکنون نتوانسته اند برای ملکشان سند مالکیت بگیرند، سامانه ای را ایجاد کند که این افراد می توانند ادعاهای خود را همراه مدارک و مستنداتشان در این سامانه بارگذاری کنند. دو سال مهلت نیز برای این افراد تعیین شده است که در این سامانه ثبت نام کنند و مدارکشان را بارگذار ...
مبایعه نامه تعیین تکلیف شد
چالش دست کم 5ساله نهادهای حاکمیتی برسر نحوه تعیین تکلیف اعتبار مبایعه نامه های ملکی ، سرانجام با مصوبه ای در مجمع تشخیص مصلحت نظام، برای دستگاه های مرتبط، حل و فصل شد؛ اما آیا چالش یک ملک، دو سند برای خریداران و فروشندگان هم مرتفع می شود؟ مجمع تشخیص، ماده جنجالی از طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یعنی ماده یک را تعیین تکلیف کرد. این طرح... در حالی که نرخ اسمی ارز نشان دهنده قیمت نسبی ارز بین دو کشور است، نرخ حقیقی ارز قیمت نسبی کالاها و خدمات در دو کشور را اندازه گیری می کند. نرخ حقیقی ارز، نسبت قیمت کالاهای قابل مبادله (کالاهایی که در تجارت استفاده می شوند)... قانون بانک مرکزی بعد از نیم قرن تغییر کرده و در ظاهر اختیار عمل و استقلال بیشتری در آن برای بانک مرکزی در نظر گرفته شده است. با این حال مسائل مربوط به اثربخشی اصلاح سیاست های اقتصادی از عوامل اقتصاد سیاسی مسوول سیاست های... دنیای اقتصاد : ایران و قطر برای افزایش حجم مبادلات تجاری دوجانبه برنامه ریزی می کنند. در افتتاحیه نهمین کمیسیون همکاری های مشترک اقتصادی ایران و قطر، دو طرف از تمایل خود به گسترش همکاری ها گفتند. بازار قطر بازاری جذاب، اما سختگیر است. هرچند... دنیای اقتصاد : منابع دیپلماتیک به شرط ناشناس ماندن به الشرق الاوسط ترکی توضیح دادند که لغو ناگهانی سفر رئیسی به دلیل تلاش او برای تحت فشار قرار دادن ترکیه برای اتخاذ موضعی فراتر از لفاظی های تند علیه اسرائیل بوده است. آنها اظهار کردند که رئیسی... دنیای اقتصاد : تورم چین در ماه نوامبر با ثبت سطح رقم منفی 0.5درصدی برای دومین ماه متوالی در محدوده منفی و در کف سه ساله قرار گرفت. افت قیمت مواد خوراکی از اصلی ترین علل این کاهش به شمار می رود. با این حال و با توجه به ثبات قیمت ها در بخش مسکن... ...
چهار چالش عمده مصوبه ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول؛ دلالان بیکار و پیش فروش خانه منتفی می شود؟
دریافت 21 MB تدوینگر: امین جعفری
کاهش ریسک پروژه های پیش فروش مسکن با ثبت اسناد رسمی
سازمان ثبت اسناد گفت: بعد از تصویب این قانون صرفا هر گونه عمل حقوقی باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد و اکنون از همین سامانه استفاده می شود. هرگونه طرح دعوا بعد از این طرح قابل استماع نخواهد بود. بعد از آنکه بحث تسهیل گری انجام شد مشاوران املاک قراردادی را تنظیم نمی کنند. نقش مشاورین املاک، ایجاد تفاهم است و قرارداد های عادی را تنظیم نخواهند کرد. این قانون دو سال برای ثبت و دو سال هم ...
بهترین وکلا و مشاوران حقوقی ملکی در دفتر حقوقی محمد حاجیلو
سرمایه گزاری افراد است. امور ملکی که غالبا وکیل ملکی برای شما انجام می دهد به شرح زیر است: امور ملکی برای الزام به فک رهن مطالبه سرقفلی یا حق کسب پیشه تحویل مبیع افراز اموال غیر منقول رفع مزاحمت طرح دعاوی حقوقی و کیفری ملکی امور ملکی و طرح دعاوی مربوط به آنها می تواند هم حقوقی باشد ، هم کیفری. به عنوان مثال الزام به تنظیم سند رسمی امری حقوقی در امور املاک است. حال ...
مجلس باید شفافیت را از خود شروع کند/ لزوم رعایت عدالت در قانون گذاری
...، اظهار کرد: نماینده مجلس دوره آینده باید در وهله اول مشخص کند که قصد حمایت از چه نوع قشری (مفرح یا محرومین و مستضعفین) را خواهد داشت. طبیعتا شفافیت در این دوگانه جزو یکی از معیار های انتخاب نماینده اصلح است. وی در بخش دیگری از گفتگو، بیان کرد: جمعی از دانشجویان در نامه ای به اعضا مجمع تشخیص مصلحت نظام نکاتی را درباره طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول که در این مجمع رد شده ...
مرثیه ای برای سازمان ملل
سر نحوه تعیین تکلیف اعتبار مبایعه نامه های ملکی ، سرانجام با مصوبه ای در مجمع تشخیص مصلحت نظام، برای دستگاه های مرتبط، حل وفصل شد؛ اما آیا چالش یک ملک، دو سند برای خریداران و فروشندگان هم مرتفع می شود؟ مجمع تشخیص، ماده جنجالی از طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یعنی ماده یک را تعیین تکلیف کرد. این طرح از سال 95 تا کنون به خاطر یک عبارت در ماده یک، مدام بین مجلس و شورای نگهبان، رفت و ...
طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
ثبت اسناد و املاک و وزارت راه و شهرسازی حداکثر ظرف دو ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون توسط وزیر راه و شهرسازی تصویب و ابلاغ می گردد. به گزارش خبرگزاری رضوی ، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز مجلس، گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را بررسی کرده و به منظور تأمین نظر شورای نگهبان با اصلاح ماده 14 این طرح موافقت کردند. بر ...
مسائل حقوقی کلان شهرها در همایش ملی حقوق شهری و شهرسازی بررسی می شود
عرضه مسکن در سال 1390، آئین نامه اجرایی تبصره (2) ماده (7) قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری سال 1393، مصوبه شماره 90453 / ت 51166 ه هیئت دولت (موضوع اعطای تسهیلات نوسازی و بهسازی و ودیعه اسکان موقت) سال 1393 و آئین نامه اجرایی برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار سال 1397 در خصوص بهسازی، نوسازی و توانمندسازی بافت های ناکارآمد شهری، مصوب شده است. وی ادامه ...
با تصویب مجلس، مدارس غیر دولتی مشمول دریافت تسهیلات شدند
و عمومی محکوم می شوند. اعطای مجوز از سوی وزارت آموزش و پرورش بدون رعایت ضوابط مذکور در این بند در حکم تصرف غیر قانونی در اموال دولتی و عمومی است. به گزارش مردم فردا ،نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز دوشنبه و در جریان رسیدگی به گزارش شور دوم کمیسیون آموزش، تحقیقات و فناوری در مورد طرح اصلاح موادی از قانون تأسیس و اداره مدارس و مراکز آموزشی و پرورشی غیردولتی، ماده 7 این طرح ...
کارشناسان رسمی بخشی از یک حلقه تاثیرگذار در تسریع یا اطاله دادرسی هستند/ کارشناسان رسمی دادگستری می ...
کارشناسان اجتناب شود و کارشناسان رفتاری که به نوعی نشان دهنده جانبداری از یکی از طرفین پرونده است بپرهیزند. بهرام حسن زاده مدیر کل آموزش و پژوهش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور : مباحث مربوط به حوزه ثبت اسناد و املاک کشور گستردگی بسیار فراوانی مخصوصاً در حوزه املاک، ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری، ثبت مالکیت صنعتی، ثبت اختراعات، علائم تجاری، اسم تجاری و طرح های صنعتی را دارد. از طرف دیگر در ...
سند یک هزار و 200 زمین طرح نهضت ملی مسکن صادر شد
...: هم زمان با پیشرفت فیزیکی طرح های نهضت ملی مسکن در این استان، صدور اسناد اراضی آن به متقاضیان در حال انجام است. وی با تاکید بر اینکه خرید و فروش فیش مسکن ممنوع است، بیان داشت: تمام معاملات حاصل از خرید وفروش فیش مسکن، باطل و خریدار و فروشنده از نظر قانون مجرم هستند. مدیرکل راه و شهرسازی قم با اشاره به مساله پرداخت وام مسکن توسط بانک های عامل، عنوان کرد: ترهین (انعقاد ...
اصلاح طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن
مشمول تخفیفها جایگزین عبارت موجر مشمول تخفیفها می گردد. ماده 11: - ماده 11 به شرح ذیل اصلاح و تبصره های آن حذف می شود: ماده 11- در راستای اجرای مواد 1 و 18 قانون جهش تولید مسکن مصوب 17/ 5/ 1400 و همچنین مواد 10، 11 و 15 قانون تجارت الکترونیکی مصوب 17/ 10/ 1382، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف شش ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، دسترسی های برخط برای ...
نحوه صحیح تنظیم قرارداد ملکی چگونه است؟
رسمیت دارد یا خیر و آیا اطلاعات درج شده در سند حقیقی هستند یا برخی از آن ها حقیقت ندارند! علاوه بر برررسی سند، توجه به موارد زیر نیز اهمیت دارد: مطمئن شوید که مالک قبلی، تمام عوارض را به شهرداری پرداخت کرده است و برگه تسویه حساب را دارد. در ابتدا قولنامه ای بین طرفین ثبت شود و اطلاعات در آن درج گردند تا در ادامه کارهای مربوط به انتقال یا ثبت سند انجام شود. اگر ملک عوارضی در اداره دارایی ...
مجوز مهد کودک ها به آموزش و پرورش واگذار شد
. واگذاری ها در هر محل مشروط بر آن است که دسترسی مردم به مدارس دولتی در آن محل دچار خلل نشود. ماده 10 -متن زیر به ابتدای ماده (17) قانون، الحاق می شود: به منظور دریافت وجوه درآمدی موضوع این قانون، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است به تمامی مدارس و مراکز آموزشی و پرورشی غیردولتی اعم از حقیقی و حقوقی، شناسه ملی جهت افتتاح حساب به نام مدرسه یا مرکز اختصاص دهد و تمامی مدارس و مراکز ...
ادله شرعی فرمان مقام معظم رهبری در مورد اعتبارزدایی از معاملات با اسناد عادی
به رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام خواستار تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول برای توفیق حاکمیت در کنترل بازار سوداگرانه مسکن شده است. پس در اینجا مصلحت و حکم در تعارض قرار می گیرند. در این هنگام نجم الدین طوفی احکام شرع را به دو گروه عمده تقسیم می کند عبادات و معاملات. عبادات را از حقوق خاصه شارع می داند که مصلحت آدمی نمی تواند تغییری در آن بدهد. به نظر وی در مورد معاملات ...
دعوت نامه ای که خبر از تغییرات در ژیمناستیک می دهد
کاری از پیش ببرد. برای ثبت نام اولیه مسابقات گزینشی المپیک هم اگر اینچه درگاهی کارهای ثبت نام ورزشکاران را انجام نمی داد آن ها احتمالاً به راحتی فرصت کسب سهمیه المپیک را از دست می دادند. کمیته ملی المپیک به دنبال حل مشکلات ژیمناستیک به نظر می رسد دعوت از اینچه درگاهی به مجمع کمیته ملی المپیک پایان جنگ در فدراسیون ژیمناستیک است و مسئولان ورزش به این نتیجه رسیدند که ...
تجدید بزرگ
از چهار بار رفت و برگشت بین مجلس و شورای نگهبان در نهایت مجلس بر 5 مصوبه خود که جزء ایرادات شورای نگهبان بود، اصرار کرد و طرح برای تعیین تکلیف به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارسال شد. موارد اختلافی در چند جلسه مجمع بررسی و اصلاح شد و در نهایت در 29 آبان ماه به مجلس شورای اسلامی ابلاغ شد. طبق قانون، رئیس مجلس باید لایحه را به دولت ابلاغ کند که به زودی انجام خواهد شد؛ این قانون اثرات جدی بر تصمیم گیری و ...
بیشترین رشد بورس در 14 هفته اخیر + پیش بینی بورس فردا
از فروش اوراق بیشتر نیست و فقط تسویه بدهی گذشته صورت خواهد گرفت. کاهش نرخ مالیات شرکت های بورسی، تجدید ارزیابی شرکت ها، فروش اموال مازاد بانک ها، رشد سودآوری شرکت ها و... از دیگر عوامل حائز اهمیت به شمار می روند. وی خاطرنشان کرد: فشار دولت به صادرکنندگان برای فروش دلار در سامانه نیما، نرخ خوراک پتروشیمی ها و کاهش بودجه عمرانی در بودجه 1403 و تا حدودی عدم جدیدت سازمان در تجدید ارزیابی ...
مشاوره حقوقی با بهترین وکیل تهران
پرونده های موجود در مراجع قضایی را به خود اختصاص داده اند. دعاوی نظیر طلاق توافقی، طلاق یکطرفه، مطالبه مهریه، مطالبه نفقه، مطالبه اجرت المثل، الزام به تمکین، حضانت، اذن ازدواج، استرداد جهیزیه از جمله دعاوی مطرح در حوزه خانواده هستند. بهترین وکیل خانواده کسی است که بر این موضوعات تسلط کافی داشته باشد. از طرفی بهترین وکیل در زمینه دعاوی خانواده باید پیگیری و پشتکار بالایی داشته باشد. معمولا ...