این پیش بینی مستاجران را نگران می کند
سایر منابع:
سایر خبرها
پیش بینی بازار اجاره در3 ماهه اول سال/ منتظر رکوردزنی اجاره خانه باشیم؟
به گزارش اکونگار ، درحالی که آمارهای دولتی نشان می دهد که بازار مسکن در سال 1402 افزایش قیمت نداشته و مالکان بر اساس مصوبه دولتی نرخ اجاره خانه را افزایش داده اند، اما گزارش های میدانی خلاف این جریان را عنوان می کنند. بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن مقرر شده بود تا مالکان اجاره خانه را در
روزگار مستاجران سیاه شد
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از گسترش آنلاین، با بیان این که این انطباق هنوز به صورت کامل صورت نگرفته است، افزود: بر این اساس، می توان پیش بینی کرد که کماکان تورم در بخش اجاره بالاتر از تورم در سایر کالاهای مصرفی خواهد بود. به تبع آن، فشار اجاره بها هم بر روی خانوار و به خصوص خانوارهای ک
کابوس اجاره نشین ها در این آشفته بازار تمامی ندارد
اطلاعات نوشت: آمارها در حوزه مسکن حاکی از آن است که نرخ اجاره بها طی سال گذشته، جهش 52 درصدی را تجربه کرده است.ارقام رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن در تهران هم نشان می دهد از سال 1400 تا پایان 1402، اجاره بها سالانه به ترتیب 45 درصد، 44 درصد و 52 درصد جهش کرده است. بدین ترتیب با توجه [...]
بازار اجاره دلاریزه شد
اجاره بها در سال 1402 تورم افسارگسیخته ای را تجربه کرد. برخی از مستاجران در شهر تهران هنگام تمدید قرارداد خود تا 100 درصد افزایش رهن و اجاره را نیز تجربه کردند. در این بین، آمار های رسمی نیز حاکی از آن است که سال گذشته نرخ اجاره رشدی بالغ بر 39.6 درصد را نسبت به سال 1401 تجربه کرده است. همچنین در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 درصد را به ثبت رسانده که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره ...
قدرت خرید مستاجران ته کشید؛ پیش بینی بازار اجاره در سال 1403
رهن در این سال بیشتر از 50 درصد هم رشد کرده است. پاسخ ساده است، رشد اجاره مسکن در سال های گذشته در بازار ایران به دلیل نوسان در مؤلفه دومی که در چند سطر قبل تر به آن اشاره شد، یعنی میزان عرضه همواره بیشتر از نرخ تورم آن بوده است. اما عموم کارشناسان بازار مسکن با درنظرگرفتن مؤلفه هایی مانند پیش بینی از عرضه، وضعیت سایر بازار ها و قدرت خرید مستاجران بر این باورند در سال جاری بازار کشش ...
جایگزینی طرح های ناکارآمد در حوزه مسکن با طرح های کارآمد
گزارشگر کیهان می گوید: سامانه خودنویس سبب شده است که مسیر انحصاری ایجاد شده برای مشاورین املاک شکسته شود و از طرف دیگر مردم حق انتخاب و اختیار در مراجعه به مشاورین املاک را داشته باشند و یک اقدام ضد انحصاری به حساب می آید. فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن می گوید: سال گذشته تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها وجود داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا اجاره ها در ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
به گزارش گروه رسانه های خبرگزاری تسنیم ، تقاطع گیری آمارهای رسمی و رصد بازار اجاره بها حاکی از آن است میزان افزایش اجاره بها در اسفند 1402 نسبت به اسفند 1401 بیش از 25 درصد بوده است. البته میزان افزایش اجاره بها در سال گذشته نسبت به سال های 1401 و 1400 کمتر بوده است. دلیل آن نیز سرعت گرفتن نهضت ملی مسکن است. بر اساس آخرین آمار اعلام شده توسط مسؤولان وزارت راه و شهرسازی، در حال حاضر 2.5 میلیون ...
بررسی رابطه تورم و خرید در ایران
.... علت بروز این وضعیت در همان زمان در گزارش های دنیای اقتصاد بیان شد. نرخ رشد نقدینگی با گذشت زمان و به تدریج و در بلندمدت بر وضعیت تورم اثر می گذارد. نقدینگی های انباشته گذشته می توانند همچنان در بازارهای مختلف اثرگذار باشند. به ویژه در شرایطی که بخش عمده تورم مصرف کننده مربوط به هزینه های مسکن و اجاره بها است. این هزینه ها به دلیل تبدیل شدن بازار مسکن به یک بازار سوداگری به صورت مستمر، چه زمانی که رشد نقدینگی افزایش یافته و چه زمانی که رشد نقدینگی کاهشی بوده، روندی فزاینده را طی کرده است./دنیای اقتصاد ...
رشد اجاره از رشد قیمت مسکن پیشی گرفت + ویدئو
مقایسه رشد قیمت مسکن و اجاره بها در بازه سال های 1384 تا 1401 نشان می دهد در برخی از مراکز استان ها، رشد اجاره از رشد قیمت پیشی گرفته است. به گزارش روند بازار ، هر چند در بیشتر مراکز استان ها، این رشد قیمت بود که سرعت بیشتری نسبت به رشد اجاره داشت اما در سه مرکز استان، رشد اجاره بها شتاب بیشتری داشت. یکی دیگر از نکات آمارهای رسمی این است، که در چند سال اخیر، رشد اجاره در ...
تورم مسکن در فروردین 1403 چقدر شد؟/ رشد 40 درصدی قیمت اجاره خانه
اهمیت بخش مسکن و اجاره به ترتیب 33.9 و 33.6 درصد برآورد می شود. سهم بالای مسکن در تورم همان طور که اشاره شد، ضریب اهمیت بخش مسکن و اجاره به صورت جداگانه، نزدیک به 34 درصد است. بنابراین مسکن سهم زیادی در رشد تورم ماهانه دارد و کنترل این بازار می تواند از سرعت حرکت تورم بکاهد. نمودار قیمت مسکن سال هاست بر مدار افزایشی قرار دارد و از سال 1397 سرعتی افسارگسیخته پیدا کرده ...
خانه دار شدن کابوس جوانان / نفس مستاجران به شماره افتاد
هر شهروند حق داشتن آن را دارد اما متأسفانه با وجود قیمت های بالای مسکن به آرزوی دیرینه ای برای آنها تبدیل شده است. بر اساس گزارش های میدانی و گفت وگو با شهروندان بیجاری مشخص می شود که در این مدت بخش زیادی از متقاضیان که پس انداز خود را به رقم قابل توجهی برای خرید خانه رسانده بودند دوباره از بازار مسکن حذف شدند و متأسفانه بعد از عید، نرخ های پیشنهادی اجاره بها نسبت به سال گذشته نوسان ...
تاج گذاری مسکن بر مسند تورم
ابتدایی سال، شوک یا جهش ویژه در نرخ مسکن نخواهیم داشت. بهای خانه متناسب با تورم، رشد ملایمی خواهد داشت؛ اما این احتمال نیز وجود دارد که این افزایش نرخ در مقطعی از سال، جهش قابل ملاحظه ای پیدا کند. مسکن نیز همانند سایر حوزه ها، مشمول تورم و نوسان قیمتی است و کنترل و تثبیت آن با اعمال قوانین مختلف ممکن نیست. آیت اللهی درباره وضعیت بازار اجاره در سال جدید عنوان کرد: برای محاسبه اجاره، درصدی از نرخ ...
ادعای خانه بدوشی اکثریت مردم ایران!
1395 به 60 درصد رسیده است و در مقابل با رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن ، اجاره نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است. تورم و کاهش قدرت خرید مردم در جای خالی مدیریت دقیق بازار مسکن وارایه تسهیلات ناچیز از سوی دولت به مردم درحوزه مسکن سبب شده است، بحث مسکن و مدیریت و سامان دهی آن به یکی از مسائل مدیریتی کشور بدل شود. به گفته کارشناسان، در مقایسه با تسهیلاتی 70 تا ...
دولت تورم را حدود 30 درصد نگه دارد خیلی خوب است
گذشته متوسط 50 هزار تومان بود که با تورم 40 درصدی، امروز قیمت 65 هزار تومان برای دلار منطقی به نظر می رسد بنابراین ارز نیمایی هم مجبور است رفته رفته به همان سمت حرکت کند. وی درباره وضعیت مسکن و اجاره بها یادآور شد: این هم بسته به معادله عرضه و تقاضا دارد دولت می گوید 20 درصد افزایش اما صاحب خانه می تواند تا 50 درصد نیز اجاره را بالا ببرد. بازار مسکن در کل خیلی معادلات پیچیده ای دارد و یک ...
کنترل بازار اجاره بها با به کارگیری طرح های تشویقی
2 ساله و بیشتر آمده است و اکنون می تواند به رعایت نرخ کمتر برای تورم اجاره، تعمیم داده شود. راهکار تشویقی دوم، ظرفیت قانون مالیات بر خانه خالی است. طی دو سال گذشته، دولت حجمی از واحدهای مسکونی را تحت عنوان خانه خالی، شناسایی کرد و برای مالکان آنها پیامک مشمول مالیات یا برگه پرداخت صادر کرد. این گروه از املاک مسکونی می تواند در صورت عرضه شدن آنها به بازار اجاره، مشمول معافیت مالیات قرار بگیرد. این ...
فشار شدید هزینه مسکن بر خانوارهای کم درآمد اروپایی
گذاری های جدید را متوقف کرده است، آن هم در شرایطی که بازار اجاره از پیش با کمبود خانه های موجود مواجه بود و قیمت های خود را به همین دلیل افزایش داد. بر اساس گزارش بانک مرکزی اروپا، اجاره کنندگان در 11 کشور مورد بررسی به طور متوسط بیش از 800 یورو اجاره پرداخت می کنند، در حالی که هزینه مسکن برای مالکان 500 یورو در ماه آن هم به دنبال افزایش هزینه های نگهداری خانه و قبوض انرژی است. از میان ...
سال سخت خانه به دوشان
در سال های اخیر باعث شده بسیاری خانواده ها مجبور به نقل مکان به مناطق ارزان تر و حاشیه ای شهرها شوند، اتفاقی که فارع از تمام معایب اقتصادی به لحاظ اجتماعی و امنیتی هم می تواند هشدارآمیز باشد. عدم توانمندی برای خرید خانه به معنای افزایش تقاضا برای اجاره است وهمین موضوع هم باعث رشد بی حساب اجاره بها شده است. وضعیت بازار اجاره مسکن 1403 براساس متغیر های اثرگذار نشان می دهد در سال جاری باتوجه به سطح ...
دلایل افزایش قیمت سرسام آور قیمت اجاره بها
.... متأسفانه سازمان ثبت و توانیر، با عدم همکاری خود، سد راه بهبود شرایط مسکن شده اند. استنکاف برخی دستگاه ها از اجرای قانون برنامه شب گذشته پایش در شبکه یک درباره مسکن و بازار اجاره بها بود. اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس و ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر مسکن وزارت راه و شهرسازی، دو مهمان این برنامه بودند. نوروزی خبر داد که تاکنون اطلاعات 75 میلیون ایرانی به سامانه املاک ...
پس از 12 سال توقف؛ قریب به 900 هزار معلم در طول یک سال رتبه بندی شدند
که کمک خوبی به ساماندهی بازار اجاره خواهد کرد. این مصوبه برای تعیین سقف اجاره و نظارت در این زمینه در اختیار خوبی به دولت می دهد. البته کاهش نرخ تورم تولید مسکن را سال گذشته شاهد بودیم و امیدواریم شاهد افزایش نرخ اجاره مانند سال گذشته نباشیم . نظارت گسترده بر بنگاه های املاک، مالیات بر خانه های خالی، سامانه رایگان خودنویس و هم چنین افزایش عرضه زمین و افزایش ساخت مسکن از جمله اقدامات ما در این ...
پس از 12 سال توقف؛ قریب به 900 هزار معلم در طول یک سال رتبه بندی شدند
که کمک خوبی به ساماندهی بازار اجاره خواهد کرد. این مصوبه برای تعیین سقف اجاره و نظارت در این زمینه در اختیار خوبی به دولت می دهد. البته کاهش نرخ تورم تولید مسکن را سال گذشته شاهد بودیم و امیدواریم شاهد افزایش نرخ اجاره مانند سال گذشته نباشیم . نظارت گسترده بر بنگاه های املاک، مالیات بر خانه های خالی، سامانه رایگان خودنویس و هم چنین افزایش عرضه زمین و افزایش ساخت مسکن از جمله اقدامات ما در این ...
مانع تراشی در مسیر شفافیت بازار مسکن
سازمان امور مالیاتی معرفی شد. این اقدامات تاحدودی افسار بازار مسکن و اجاره بها را دست دولت داده اما هنوز چند قدم تا کامل شدن سامانه املاک مانده است. اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس اما در پاسخ به این که چرا سامانه املاک و اسکان تکمیل نشده است؟ به بی همتی و تنبلی دولت ها در طول سال ها اشاره کرد که باعث شده این قانون از سال 94 این قانون اجرا نشود. وی گفت: تمام ارکان دولت که با این موضوع ارتباط ...
مهار اجاره بها مسکن با مصوبه مجلس/ امکان ثبت غیرحضوری دارایی های مردم فراهم می شود
که امیدواریم دولت بعد از تایید شورای نگهبان و ابلاغ، تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند. از جمله ویژگی های این طرح مداخله دولت برای تعیین سقف متعادل افزایش اجاره بها در مواردی که نرخ تورم مسکن افزایش پیدا می کند تا حقوق مستجر و موجر حفظ شود. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس اضافه کرد :همچنین برای مشاوران املاک تعرفه ای مجزا از قیمت معامله با ...
افزایش 35درصدی حق مسکن کارگران واقعیت دارد؟
تسنیم نوشت: سمیه گلپور,رئیس کانون عالی انجمن های صنفی کارگران ایران گفت: شورای عالی کار مطابق ماده 41 قانون کار موظف به تعیین دستمزد کارگران است که بر اساس نرخ تورم و هزینه سبد معیشت می بایست باید حقوق تعیین شود. وی با بیان اینکه مطالبه جامعه کارگری هیچ چیزی فراتر از آنچه قانون تعیین کرده [...]
بازار اجاره قفل شد / مسکن در مسیر زوال!
قراردادهای 1403 اثرگذار خواهد بود، تبعیت اجاره بهای درخواستی صاحب خانه ها از رشد هزینه های زندگی شان (تورم عمومی نقطه ای در زمان تمدید قرارداد یا انعقاد قرارداد جدید) ، فاکتور دیگری است که معادله اجاره بها و بازار اجاره مسکن در سال جاری را شکل می دهد. تورم عمومی در سال گذشته، نرخ بالای 40 درصد را ثبت کرد و تورم نقطه ای اسفند نیز در سطح پایین تر از آن قرار گرفت اما برای مستاجرها، بالا و خارج ...
نسخه مجلس برای بازار اجاره / مستاجران امیدوار شدند
سیاستگذار سراغ راه درست و اصلی برای تنظیم قیمت ها برود. اما از آنجا که سیاستگذار طی همه سال های گذشته، تورم موردی در بازارها از جمله بازار اجاره مسکن را همواره خواست از یک مسیر، آن هم تعیین قیمت -به جای طراحی مسیر کاهش تورم عمومی و برقراری شرایط برای ثبات قیمت در همه بازارها و نه فقط تعقیب قیمت در یک بازار- درمان کند، بنابراین در برابر ایراد شورای نگهبان ، موضوع تعیین اجاره بها و رشد سالانه آن را از ...
1403؛ سال سخت مستاجران
بیشترین رشد اجاره بها را در تاریخ ثبت داده های رسمی از اجاره، به ثبت رسانده است. ارقام رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن در تهران نشان می دهد از سال 1400 تا پایان 1402، اجاره بها سالانه به ترتیب 45 درصد، 44 درصد و 52 درصد جهش کرده است.با این اوصاف سوال اینجاست که رشد اجاره بها در سال 1403 به جهش خود ادامه خواهد داد؟ انتظارات تورمی نسبت به سال گذشته بالاتر است منصور غیبی، کارشناس و ...
میزان اجاره آپارتمان در منطقه 16 تهران
...> بررسی ها نشان می دهد، بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را، به ثبت رساند ؛ همچنین رکود تورمی در سال گذشته (1402) یکی از محورهای اصلی بود که بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم کرد. طبق گفته کارشناسان مسکن، رکود معاملات مسکن در سال (1403) نیز ادامه دار خواهد بود؛ زیرا مولفه هایی که می تواند بازار را از رکود خارج کند مانند عرضه، کاهش قیمت مصالح ساختمانی و ثبات ...
آیا تابستانی داغ در انتظار اجاره نشین ها است؟
با دوره زمانی مشابه سال گذشته از افزایش بیش از 24 درصدی و در مقایسه با ماهِ گذشته، از افزایش بیش از 3 درصدی خبر می دهد. حال در این فضا، با توجه به افزایش قابل توجه قیمت دلار که تاثیر مستقیم روی قیمت مسکن دارد، باید انتظار افزایش قابل ملاحظه اجاره بها را نیز داشت. زیرا اجاره بها خود تابعی از قیمت کلی مسکن است. از این رو، افزایش قیمت ارز، خود پالس های معناداری را در افزایش ملموس اجاره ...
مستأجران در تب و تاب هزینه خانه به دوشی
. حالا موضوعی که شاید باعث خوشحالی شود آن است که طرح کنترل و ساماندهی بازار مسکن و اجاره از سال گذشته در مجلس در دست بررسی قرار گرفته است. به اعتقاد فعالان بازار مسکن، این طرح در صورت اجرائی شدن می تواند بسیاری از مشکلات مستأجران را حل کند. درباره با این طرح باید بگوییم که طرح ساماندهی بازار اجاره 14 ماده داشته که از این میان 11 ماده به تصویب شورای نگهبان رسیده و باقی آن نیز در دست بررسی ...