خانه
ماهیت حقوقی قرارداد های لیزینگ چیست؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تحت چه شرایطی می توان معامله را فسخ کرد؟
موجب خیار تخلف از شرط: شرط شده مال وصف خاصی داشته باشد و یا فروشنده تعهد داده فعل خاصی را انجام دهد در صورتی که تخلف از این شرط صورت پذیرد، طرف دیگر حق فسخ معامله را خواهد داشت. 2- فسخ معاملات ملکی به موجب شرط خیار: در این حالت خود طرفین شرایطی را در قرارداد مشخص می کنند و تخلف از آن شرایط به هر یک از ایشان امکان فسخ معامله را می دهد، در این حالت مهلت فسخ به میزانی است که طرفین مقرر ...
آغاز خرید و فروش مسکن از خرداد امسال در سامانه خودنویس
طبق اعلام مدیرسامانه خودنویس وزارت راه و شهرسازی، خرداد امسال نسخه اولیه قرارداد خرید و فروش ملک در این سامانه رونمایی می شود. به گزارش پایگاه خبری مکران، سامانه خودنویس به نشانی khodnevis.mrud.ir از خرداد 1402 در اختیار عموم مردم بوده و به مرور انواع معاملات اجاره روی این سامانه بارگذاری و رفع ایراد شد. 21 بهمن سال گذشته نیز دسترسی مشاوران املاک تهران به سامانه قدیم (سامانه ...
آغاز خرید و فروش خانه و دیگر املاک در سامانه خودنویس از اول خرداد
اول فارس ثبت قرارداد طبق اعلام مدیرسامانه خودنویس وزارت راه و شهرسازی، خرداد امسال نسخه اولیه قرارداد خرید و فروش ملک در این سامانه رونمایی می شود. به گزارش اول فارس ، سامانه خودنویس به نشانی khodnevis.mrud.ir از خرداد 1402 در اختیار عموم مردم بوده و به مرور انواع معاملات اجاره روی این سامانه بارگذاری و رفع ایراد شد. 21 بهمن سال گذشته نیز دسترسی مشاوران املاک ...
مسکن پس از ماه سرگیجه
هاجر شادمانی : اثر دو متغیر کلیدی بر بازار مسکن فروردین ماه، دست کم 6 رویداد مهم را در ماه نیمه تعطیل این بازار، رقم زد. افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان و تغییر بهای فروش واحدهای مسکونی ، دو مورد از مهم ترین این رویدادهاست. تازه ترین بررسی ها و تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از شرایط و چشم انداز بهاری بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد، وضعیت ریسک های غیراقتصادی و انتظارات تورمی از یکسو و رفت و برگشت قیمت دلار در دو کانال 60 و 70 هزار تومانی ، معادلات رفتاری دو طیف خریدار و فروشنده مسکن را در ...
مستاجران مراقب کلاهبرداری در سامانه املاک باشند
تواند برخی مشکلات را ایجاد کند، افزود: برای ثبت قراردادها در این سامانه حتما باید ضریب امنیتی رعایت شود، در غیر این صورت ممکن است مواردی از کلاهبرداری و یا اجاره مال غیر رخ دهد که چون از مجاری بنگاه های معاملات املاک صورت نگرفته، امکان بررسی و پیگیری آن وجود ندارد. رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه خاطرنشان کرد: برخی افراد هستند که با سوءاستفاده و جعل مدارک، مال غیر را اجاره می دهند و ...
راه اندازی سامانه خودنویس برای ثبت اجاره نامه مستاجران لرستانی
بهزاد شاکرمی در خصوص سامانه خودنویس به ایسنا گفت: وزارت راه و شهرسازی در راستای نهضت جهش تولید مسکن سامانه خودنویس را راه اندازی کرده که هم اکنون این سامانه برای عقد و تمدید قرارداد اجاره به صورت رایگان فراهم شده است. وی با بیان اینکه در آینده ای نزدیک تمام معاملات و مستغلات و هر کاری که کد رهگیری لازم داشته باشد فقط با استعلام بر خط کد رهگیری صادر شده از سامانه خودنویس امکان پذیر است ...
مراحل ثبت رایگان قرارداد اجاره بها در سامانه خودنویس چگونه است؟ + لینک و راهنما
...، اطلاعات ملک و قبوض ملک را تکمیل کند. اگر موجر آغاز کننده قرارداد باشد، باز هم این مراحل و اطلاعات مورد نیاز آن تغییر نمی کند. نکات مهم برای ایجاد قرارداد اجاره در سامانه خودنویس - ملک مورد اجاره باید در سامانه ملی املاک و سکان به نشانی amlak.mrud.ir ثبت شده باشد. - اگر قرارداد شما یک ساله است، مدت قرارداد نباید بیش از 365 روز باشد در غیر این صورت، سامانه از ...
نصف قیمت ماشین بخر! قسطی با 50 درصد پیش پرداخت
در این صفحه قابل مشاهده است. همچنین تعیین قیمت خودروها نیز کاملاً منصفانه و بر اساس گزارش کارشناسی، قیمت روز خودرو و معاملات واقعی بازار انجام می شود. تضمین امنیت معامله در همراه مکانیک خبری از دلالی نیست و فرایند انتشار آگهی و فروش خودروها مستقیماً توسط خود همراه مکانیک مدیریت می شود؛ یعنی پشت هر آگهی یک فروشنده واقعی (و نه دلال) وجود دارد و امنیت معامله تضمین ...
معرفی بهترین و ایمن ترین ربات معاملاتی هوشمند؛ سکه بیت
سکه بیت ربات معامله گر با رویکرد رباتیک مبتنی بر هوش مصنوعی و انسانی است که روزانه چندین بار توسط کارشناسان بازار فارکس و بورس جهانی به روزرسانی می شود و ماموریت اصلی آن شناسایی و معرفی بی خطرترین دامنه های خرید و فروش در معاملات است با هدف این که سرمایه و معاملات کاربران از هرگونه معامله پرخطر یا دارای ریسک به دور باشد و احتمال ضرر یا از دست رفتن سرمایه کاربران را به صفر می رساند. سکه بیت با ...
در خرید مسکن بی گدار به آب نزنید / پشت پرده آگهی های خانه ارزان
... پول خود را نگه ندارند تا قدرت خرید آنها با تورم کاهش بیشتر داشته باشد. اگر کسی قصد فروش مسکن دارد بهتر است به محض فروش، مسکن یا کالای مورد نیاز خود را جایگزین کند و در صورتی که هنوز مسکن مناسبی پیدا نکرده است ملک خود را نفروشد تا دچار ضرر و زیان ناشی از گذشت زمان نشود. نکته دیگر همان گونه که اشاره کردم معاملات ملکی را در چهارچوب های قانونی و شفاف انجام دهند تا گرفتار کلاهبرداران نشوند و قبل از امضای هرگونه قرارداد و سندی حتما از مشاوره حقوقی استفاده کنند و بی گدار به آب نزنند. کد خبر 13208 ...
ماجرای خودروی شراکتی دکتر معتمدی و دکتر مرندی و خرید بلیت قسطی هواپیما
نان و پنیر می خوریم! ارتباط خانوادگی ما خیلی زیاد بود. دکتر مرندی از برادر به من نزدیک تر است. زمانی که در آمریکا بودیم سعی می کردیم مسائل اسلامی را آنطور که باید و شاید انجام دهیم و اگر هم هر کدام مان مرتکب اشتباهی می شد به همدیگر تذکر می دادیم بدون اینکه از همدیگر ناراحت شویم. در این سال ها علاوه بر ارتباط خانوادگی، همکار هم بوده ایم. ماشینی که خریدیم مشترک بود تا مدت ها تمام ...
دعوای 2 مشتری نانوایی با کندن گوش
.... بیشتر بخوانید توصیه پلیسی: اخطار به پیش خریداران مسکن مهمترین موضوع در خصوص پیش فروش ساختمان ثبت معامله در دفاتر اسناد رسمی و اخذ کد رهگیری بوده و دفاتر معاملات ملکی و بنگاهی، مجاز به انجام قرارداد پیش فروش ساختمان نیستند، لذا شهروندان می بایست به دور از هیجان زدگی و عجله و با دقت بیشتری عمل کرده و به دفاتر ثبت اسناد مراجعه کنند. طمع برای کسب مال و خرید مسکن ...
ارزش کارت ملی در ایران چقدر است؟
سودهای چند صد میلیونی صف های زیادی تشکیل شود و در این میان محدودیت خرید چاره ای جز خرید و فروش کارت ملی افرادو دهک های پایین جامعه را باقی نمی گذارد. سایت سرانه نوشت : در اینجا به صاحب کارت ملی اجاره یا بخشی از سود داده می شود. در بازار ارز هر کارت ملی را بین 300 تا 500 هزار تومان اجاره می دادند. از آنجایی که سود خرید خودرو از بورس کالا معمولا بیش از 50 میلیون تومان است و در ...
بانک مرکزی ملزم به ارائه شناسه یکتا به کارتخوان ها و درگاه های پرداخت شد
، سود اوراق مشارکت و تسهیلات را همزمان با واریز صادر نمایند. همچنین اشخاص مذکور موظف اند حسب مورد همزمان با انجام تراکنش ارزی، صورتحساب الکترونیکی مربوط را صادر و تراکنش مذکور را به بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ارسال نمایند. پ- کلیه اشخاصی که نسبت به پرداخت هایی تحت عناوینی از قبیل حقوق، دستمزد، حق شاغل، حق شغل، حقوق بازنشستگی، وظیفه و مستمری، کارانه، یارانه، انواع پرداخت ها توسط مؤسسات بیمه گر ...
انتقال املاک، خودرو و طلا مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می شود – هشت صبح
پرداخت سود و سایر منافع مربوط به این اوراق صرفاً به صورت سامانه ای و از طریق شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه و یا با تائید آن انجام دهند. سازمان بورس و اوراق بهادار موظف است بر حسن اجرای تکالیف فوق نظارت کند. ماده 10 نیز اصلاح شد که به موجب آن، 5 تبصره به عنوان تبصره های 3 تا 7 به قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان به شرح زیر الحاق می شود. تبصره 3- حساب ...
طلا مکمل بازار ارز و تجارت است| دو گروه مخالف مرکز مبادله ارزو کالا کدامند؟
مراکز دیگری که انتظار دارند معاملات شمش و سکه در آنجا انجام شود، توجه داشته باشند که تعادل بازار و نرخ ها و تجارت مهمتر از سود و کارمزد مبادلات طلا است و امروز استفاده از طلا تنها به عنوان یک فلز قیمتی، ذخیره ارزش، نگهداری دارایی، سرمایه گذاری و... مطرح نیست بلکه مکمل بازار ارز و تجارت است و در بسیاری از موارد می تواند در رفع تعهدات ارزی، پرداخت بدهی ارزی، واردات، صادرات، هدایت سفته بازی از ارز به ...
انتقال املاک، خودرو و طلا مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می شود |
به گزارش خبرنگار مهر، نمایندگان مجلس در جلسه علنی امروز ایرادت شورای نگهبان در طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی را رفع و تصویب کردند. همچنین نمایندگان موادی از این طرح که شامل ماده 6 و بند (الف) و بند (ر) و (ز) و ماده 2 (الف) مواد 46 تا 51 فصل اول از [...]
افرادی که امسال مشمول پرداخت مالیات می شوند
به گزارش سلام نو به نقل از مهر، طبق مصوبه مجلس شورای اسلامی، انتقال املاک، خودرو، طلا و ارز برای اشخاص غیرتجاری مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می شود. نمایندگان مجلس در جلسه علنی امروز ایرادت شورای نگهبان در طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی را رفع و تصویب کردند. همچنین نمایندگان موادی از این [...]
ایرادات شورای نگهبان به طرح مالیات بر سوداگری رفع شد
. تبصره 13- چنانچه بر اساس سایر قوانین یا مقررات، اشخاص تجاری یا غیرتجاری مجاز به ثبت اطلاعات معاملات باشند، در صورت ثبت اطلاعات معاملات مذکور مطابق معیارهای اعلامی سازمان جهت اجرای این قانون، اشخاص فوق الزامی به صدور صورتحساب الکترونیکی در خصوص معاملات فوق ندارند و سازمان موظف است بر اساس اطلاعات ثبت شده، اطلاعات معاملات فوق را در به عنوان صورتحساب الکترونیکی حسب مورد به کارپوشه تجاری ...
جبران عقب ماندگی تولید برق توسط دولت
اگر چه امروزه از دورانی که بخش خصوصی وارد عرصه ساخت نیروگاه شد، به عنوان دوران طلایی این صنعت یاد می کنند، اما برخی کارشناسان معتقدند در زمانی که ما بیشترین حجم سرمایه گذاری را در احداث نیروگاه ها شاهد بوده ایم، برخلاف تصور این میزان توسعه توسط بخش خصولتی اتفاق افتاده و هیچ گاه بخش خصوصی با توجه به هزینه های چندین هزار میلیاردی قادر به ساخت نیروگاه های بزرگ نبوده و با وضعیت کنونی اقتصاد و حاکمیت دولت، نیروگاه داری بخش خصوصی امکان پذیر نیست. در این میان اگر چه برخی راه اندازی بورس انرژی و همچنین شکل گیری نهاد تنظیم گر را از مهم ترین الزامات برای ریل گذاری این صنعت می دانند، اما در مقابل برخی از صاحب نظران صنعت برق نیز معتقدند به دلیل غیرشفاف بودن بورس و از طرفی فقدان ساز و کارها و ابزارهای مشتقه، این مدل سود چندانی عاید خریدار و فروشنده به عنوان بازیگران اصلی نمی کند و به جای آن سود بالایی نص ...
مبلغ فروش سهام سرخابی ها اعلام شد/ فردا مهلت پرداخت قسط اول
: با توجه به ضرب الاجلی که AFC تعیین کرده است خریداران باید فردا 10 درصد از مبلغ خرید معامله را واریز کنند و سپس انعقاد قرارداد توسط همه خریداران انجام شود. سپس بعد از واریز نقدی و امضای قرارداد تشریفات معمول در سامانه های بورس انجام می شود و متعاقبا انتقال سهام از وزارت ورزش و جوانان به خریداران جدید صورت می گیرد و با این خرید و اتفاق مبارک مطالبه میلیونی هواداران دو باشگاه توسط دولت پاسخ داده می شود. برای ثبت نظرات خود بدون نیاز به تایید عضو کانال تلگرام پرسپولیس نیوز شوید(کلیک کنید) ...
خبر فوری/ خداحافظی با گواهینامه رانندگی از امروز ؟ | قانون جدید گواهینامه 1403 و قانون گواهینامه موتور ...
و سکونتی توسط مشتری به آرشا خودرو ارائه شود؛ به همین منظور در دست داشتن کارت ملی، شناسنامه، اجاره نامه یا سند منزل، قبوض مصرفی، جواز کسب یا فیش حقوقی الزامی است. مشتری می تواند پرداخت اقساط را به صورت یک ماهه یا دوماهه انجام دهد و برای این کار باید از چک صیادی استفاده کند. صاحب چک نیز می تواند فردی غیر از خریدار باشد و در این زمینه محدودیتی وجود ندارد. خودرو در قالب قرارداد ...
چطور در زندگی مشترک مدیریت مالی داشته باشیم؟
به نام همسرتان بزنید. اگر زن مهریه کمی دارد و نگران امنیت مالی خود بعد از فوت همسر است می توان در وصیت نامه یا یک قرارداد محضری آنچه زن بعد از فوت احتمالی مرد نیاز دارد را در نظر گرفت و نیاز به انتقال اموال و مالک شدن زن نیست. 3. مهریه معادل انتقال اموال به زن است قبول مهریه دقیقا معادل انتقال مالکیت ملک و خودرو به زن است. زیرا به محض اجرا گذاشتن مهریه تمام اموال مرد توقیف می شود و به جز ...
محمد علی جهان آرا؛ سردار مقاومت و ایستادگی
خرمشهر مظلوم آن طور مقاومت کردند. آن روزها بنده در اهواز از نزدیک شاهد قضایا بودم. خرمشهر در واقع هیچ نیروی مسلح نداشت. نه که صد و بیست هزار (مانند بغداد) نداشت بلکه ده هزار، پنج هزار هم نداشت. چند تانک تعمیری از کار افتاده را مرحوم شهید اقارب پرست - که افسر ارتشی بسیار متعهدی بود - از خسروآباد به خرمشهر آورده بود، تعمیر کرد. (البته این مال بعد است، در خود آن قسمت اصلی خرمشهر نیرویی نبود ...
راهکار های قانونی مطالبه اجاره بهای عقب افتاده از مستاجر
خدمات الکترونیک قضایی ارسال میشود موارد زیر را ذکر کنید استناد به عقد اجاره و شماره قرارداد و عقد استناد به وجود بند مذکور در قرارداد و ذکر مبلغ مال الاجاره استاد به عدم دریافت مال الاجاره به مدت مشخص شده علی رغم مطالبه استناد به بند موجود در قرارداد جهت فسخ قرارداد در صورت عدم انجام تعهدات استناد به بند موجود در قانون مدنی جهت ایجاد حق فسخ در صورت عدم انجام تعهدات مطالبه اجاره بهاء ...
جایگزینی طرح های ناکارآمد در حوزه مسکن با طرح های کارآمد
مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را به صورت رسمی و در سامانه معاملات املاک و مستغلات ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشند یا اگر مستأجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص شورای حل اختلاف یا مرجع قضائی، نسبت به انجام بموقع تکالیف قراردادی و قانونی خود اقدام کرده باشد یا اگر افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب، توسط مستأجر پذیرش نشده باشد، مشمول تمدید خودکار اجاره نامه نخواهد شد. ...
نسخه مجلس برای بازار اجاره / مستاجران امیدوار شدند
از پرداخت مالیات سالانه اجاره یک نوع مشوق قابل قبول است که سیاستگذار می تواند آن را در صورت رعایت نرخ رشد مدنظر ، به صاحب خانه ها ارائه کند. فرمول مالیات اجاره به این صورت است که چیزی در حدود 22 درصد از عایدی سالانه صاحب خانه ها بابت آن، به عنوان مالیات محاسبه می شود. موضوع مالیات بر اجاره، در ماده 10 تصویب نامه مجلس برای اجاره نامه های 2 ساله و بیشتر آمده است و اکنون می تواند به رعایت نرخ کمتر ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
. اجاره به شرط تملک و ساخت زمین، نمونه های استفاده ملک برای وثیقه است. در این موارد خود ملک مساله سرمایه گذاری است و وثیقه قرار دادن آن بلامانع است . * خودنویس برای تحریر قانون سازوکار ایجادشده تحت عنوان سامانه خودنویس ابزار مناسبی است که سال گذشته توسط وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شد. این بستر تا حدودی توانست موجر و مستاجر را به تمکین قانون هدایت کند. ثبت معاملات در خودنویس رایگان است و دیگر نیازی به پرداخت حق الزحمه به مشاوران املاک نیست که هر 2 طرف معامله را ترغیب می کند تا در آن اقدام به ثبت معامله کنند و از طرفی تضمین انجام قانون است. منبع: وطن امروز ...
