خانهقیمت واقعی مسکن، چقدر با قیمت خریدوفروش آن تفاوت دارد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت واقعی مسکن، چقدر با قیمت خریدوفروش آن تفاوت دارد؟
، نه تنها افزایش پیدا نکرد که در آن زمان، 40 درصد افت کرد. قیمت واقعی آپارتمان های تهران همچنین طی دهه 80 که بازار ملک با دو جهش قیمت اسمی در سال های 81 و 86 روبه رو شد، تنها 59 درصد افزایش یافت. به این ترتیب، آنچه از سال 90 تاکنون اتفاق افتاده، در مقایسه با دو دهه قبل از آن، بی سابقه بوده است و علت یا علل آن باید بررسی شود. تصویری که از فراز و فرود قیمت واقعی مسکن از سال 90 تاکنون در ...
قیمت واقعی مسکن؛ مترمربعی چند؟
قیمت واقعی مسکن و پیام دوم، اثر بالابرنده های فراتر از نرخ رشد شاخص قیمت مصرف کننده . قیمت واقعی مسکن طی دهه 70، نه تنها افزایش پیدا نکرد که در آن زمان، 40 درصد افت کرد. قیمت واقعی آپارتمان های تهران همچنین طی دهه 80 که بازار ملک با دو جهش قیمت اسمی در سال های 81 و 86 روبه رو شد، تنها 59 درصد افزایش یافت. به این ترتیب، آنچه از سال 90 تاکنون اتفاق افتاده، در مقایسه با دو دهه قبل ...
درد بزرگ صنعت پخش
انقباضی را در پیش بگیرد تا از رشد پایه پولی جلوگیری کند که این نیز روی فعالیت بخش تولید اثرات منفی دارد، اما چاره ای جز اتخاذ این سیاست ها نیز نیست. از سوی دیگر به خصوص از سال 90 به بعد میل به سفته بازی در اقتصاد ایران به صورت فزاینده ای تقویت شده و در هر شرایطی و با کوچک ترین ریسک ناپایدار تقویت می شود و باعث می شود بهمن نقدینگی سرازیر شود و بازارهای گوناگون با تنش روبه رو شوند و همین ...
الگوی حرکت-توقف بنگاه های برزیلی
تبدیل شود. اگر محاسبات را با دلار ثابت سال 2015 انجام دهیم، می توانیم 10برابر شدن اقتصاد برزیل را در این دوره مشاهده کنیم. روند توسعه برزیل، نمادی از الگوی حرکت-توقف در رشد اقتصادی است. اقتصاد برزیل در دهه نخست قرن بیستم با جهشی در سطح رفاه و درآمد سرانه خود روبه رو بوده است. با وجود اینکه این رشد سریع در دهه گذشته با محدودیت مواجه شده است، اما جهش رفاهی برزیل و سه برابر شدن درآمد سرانه در یک دهه ...
بورس روی خط دلار
از سوی دیگر 41 هزار و 460 تومان رسیده و به نوعی فاصله میان دلار بازار آزاد یا به گفته وزارت اقتصاد و بانک مرکزی دلار تلگرامی کمتر شده و احتمالا این روند حداقل چند هفته ای ادامه دار باشد تا با این سیاست فاصله میان ارز بازار آزاد و نیمایی کاهش یابد. همین کاهش قیمت دلار باعث شده که معاملات تالار شیشه ای نیز تا حدودی واکنش نشان دهد و به نوعی با روند کاهشی روبه رو شود. در اصل بازار سرمایه با ...
غفلت از استراتژی برای صنعت
شود که عدم اصلاحات ساختاری باعث افول صنعت شده است. عمده مباحث اصلاحات ساختاری راجع به جهش های قیمتی و تغییرات قیمت های کلیدی است. تحولات یک دهه در مورد نرخ ارز نشان می دهد که در سال های 90، 97 و 99 با شوک های نرخ ارزی روبروییم که نرخ ارز 20 برابر در اقتصاد ایران افزایش یافته است. آن استدلال که می گویند چون نرخ ارز تعدیل نشده در اقتصاد ایران عقب افتاده ایم و صادرات ما رشد نکرده و نرخ ارز مؤثر روبه ...
ایام نوسانات هیجانی موعد خرید نیست
کارشناس و فعال صنعت خودرو در این باره نوشت: بازار خودرو در سال 1403 بارها به صورت مقطعی و متاثر از اخبار تنش های منطقه ای، با یک سری نوسانات قیمتی روبه رو شد که تا حدود زیادی با فراز و فرودهای نرخ دلار همسو بود. هرچند نمودار کلی قیمت ها در بازار کلی نشان دهنده افزایش قیمت ها با شیبی ملایم است اما واقعیت این است که هیچ یک از قیمت های هیجانی ایام نوسانی، تثبیت نشدند و کسانی که با نگرانی ...
تغییر چهره ناگهانی بازار سرمایه در اثر فشار عرضه
رویداد24 دنیای اقتصاد نوشت: شاخص کل که در آغازین دقایق معاملات تا سطح 2 میلیون و 312 هزار واحد پیشروی کرده بود، عقبگرد داشت و نهایتا در سطح 2 میلیون و 304 هزار واحدی، ماراتن معاملات را به پایان رساند. کاهش نرخ دلار در بازار آزاد، یکی از عواملی بود که موجب بیشترشدن فشار فروش در بازار در روز گذشته شد. در جریان معاملات روز گذشته بورس تهران، شاخص کل با رشد اندک 0.03 درصدی همراه شد و در سطح ...
برنامه ریزی برای جهش تولید با مشارکت دانش بنیان ها
سال های زیادی اقتصاد ایران به دلیل اتکای بیش از حد به نفت و درآمد های حاصل از آن با چالش هایی روبه رو شده بود؛ وابستگی به منابع نفت، با تشدید تحریم های اقتصادی و کاهش درآمد های نفتی باعث شد کشور طی دهه های گذشته با مشکلات اقتصادی متعددی روبه رو شود. سرانجام هشدار های زیاد متخصصان مبنی برای جدا شدن اقتصاد از نفت و توجه به صادرات غیرنفتی کارساز شد؛ طی دو دهه اخیر اقتصاد ایران با فعالیت دانش بنیان ...
اخبار مثبت قیمت قراضه آهن آسیا را صعودی کرد
قیمت 385 دلار به ازای هر تن انجام شد. فست مارکت دراین باره نوشت تقاضای ضعیف برای محصولات فولادی و افت قیمت آنها تقاضا برای قراضه آهن در ترکیه را نزولی کرده است. سایر واردکنندگان بزرگ قراضه آهن در آسیا نیز گزارش هایی مشابه با ترکیه منتشر می کنند. در بنگلادش تقاضای ضعیف برای محصولات فولادی، واردات قراضه را کاهشی کرده است، در تایوان نیز افت قیمت میلگرد در طول هفته گذشته بازار قراضه را ...
دوره افول اکتشافات نفت و گاز
بر اساس داده های GECF، سال گذشته افت چشمگیری در اکتشاف های مرتبط با سوخت های فسیلی مشاهده شد و این رقم به پایین ترین حد خود یعنی 5 میلیارد بشکه معادل نفت رسید. این رقم حاکی از آن است که 60 درصد از کل اکتشاف های نفتی در سال 2023 نفتی و مابقی مربوط به اکتشاف های گاز بوده است. در مقایسه، سال2022 شاهد اکتشاف هایی بود که مجموعا 10.5 میلیارد بشکه معادل نفت داشت که نگرانی های مطرح شده توسط اوپک را در مورد سرمایه گذاری ناکافی در عرضه نفت و گاز جدید در بحبوحه افزایش تقاضا ...
آزادسازی قیمت ها؛ محرک اصلی رشد قیمت سهام نمادهای خودروساز
در معاملات روز گذشته گروه خودرویی، باتوجه به اخباری که در مورد حذف معافیت مالیاتی بازار سرمایه در مجلس مطرح بود، نمادهای این صنعت بورسی مانند کلیت بازار سهام یک دست قرمزپوش شدند. این درحالی است که روز یکشنبه در گروه خودرویی طی 33هزار نوبت معاملاتی 689 میلیون سهم به ارزش 282میلیارد تومان موردمعامله قرار گرفت که نسبت به روز شنبه با کاهش روبه رو شد. همچنین ارزش بازار این صنعت بورسی تا ...
انویدیا باز هم در بازار بورس آمریکا آتش بازی به راه انداخت
در هفته های گذشته، شاهد ریزش سهام انویدیا بودیم؛ اما تیم سبز در روزهای اخیر توانسته است درخشان ظاهر شود. تبلیغات قیمت سهام انویدیا پس از افت شدید هفته ی گذشته، با افزایش سرمایه گذاری بزرگ ترین مشتریان این شرکت در هوش مصنوعی ، دوباره جهش کرد. به گزارش بلومبرگ ، ارزش سهام تیم سبز در هفته ی اخیر 15 درصد افزایش یافت و نزدیک به 290 میلیارد دلار به ارزش بازار شرکت اضافه ...
کارت قرمز به خصولتی ها
جهش تولید با مشارکت مردم شعاری است که مقام معظم رهبری، سال 1403 را بدان نامگذاری کرده اند. این نامگذاری سالانه که قدمتی 23 ساله دارد، همواره اهمیتی فراتر از یک شعار و یک چشم انداز دارد؛ این اهمیت را می توان در یافتن اولویت های کلان کشور، مسیر و برآیند اتاق فکر حاکمیت جستجو کرد؛ به طوری که مشخصا در نیمه ی اول دهه ی هشتاد که کشور با توسعه ی اقتصادی همراه بود، بر این شعارها جنبه ی فرهنگی_اجتماعی، در ...
چرا دلار در بازار با افت مواجه شد؟/ پای مذاکرات هسته ای در میان است؟
. در بازار ماه های ابتدایی سال گذشته نیز قیمت شاخص های ارزی پس از یک دوره نوسانات افزایشی دچار افت شد و پس از آن به ثبات رسید . به طور مثال نوسانات افزایشی و کاهشی دلار در سال گذشته تا روز های ابتدایی تابستان به طول انجامید و پس از آن قیمت اسکناس آمریکایی زیر سقف 50 هزار تومانی به ثبات نسبی رسید. علل آغاز روند افزایشی در سال جدید عمدتا به سیگنال های منفی و ریسک های سیاسی باز می ...
تورم نقطه ای اجاره مسکن 41.8 درصد شد
بهای اجاره خانه در کشور در فروردین، 1.7 درصد به صورت ماهانه (در مقایسه با اسفند سال گذشته)، افزایش پیدا کرد. دنیای اقتصاد نوشت :این نرخ تورم ماهانه اجاره، در مقایسه با روند یکی دو سال گذشته همین نرخ، در سطح بسیار پایین قرار گرفته به این معنا که میانگین تورم ماهانه اجاره مسکن طی دو سال 1401 و 1402، نرخ 3 درصد بوده است. پس در این صورت آیا بازار اجاره به سمت بهبود، حرکت کرده ...
افزایش 41 درصدی اجاره بها مسکن
، نرخ 3 درصد بوده است؛ پس در این صورت آیا بازار اجاره به سمت بهبود، حرکت کرده است؟ بررسی های دنیای اقتصاد برای پاسخ این پرسش، جواب منفی ارائه می کند، چون که در همه فروردین ها در سال های اخیر، همواره تورم ماهانه اجاره مسکن، یک سقوط نرخ را تجربه کرده است. در فروردین دو سال اخیر نیز رشد ماهانه شاخص اجاره مسکن در کشور، 2 درصد بوده است که تقریبا نصف همین نرخ در ماه های دیگر سال بود. این افت ...
اجاره خانه در سال 1403 چقدر رشد می کند؟
دنیای اقتصاد، افت نرخ تورم ماهانه اجاره در ماه اول هر سال، ناشی از تعطیلی بازار معاملات مسکن به خصوص معاملات اجاره است، چراکه طی این ماه تقریبا هیچ مستاجری جابه جا نمی شود. بنابراین تابلوی تورم ماهانه اجاره مسکن در فروردین، معیار مشخصی برای تحلیل وضعیت بازار اجاره نشینی نیست. بااین حال، تورم نقطه ای اجاره مسکن در ماه گذشته نرخ 41.8 درصد را ثبت کرد که این مساله ناشی از سطح جهش یافته تورم ...
پیام سازمان آب به شهروندان به معنی قطعی آب است؟
بررسی ها نشان می دهد که علت ارسال این پیامک، احتمال قطع شدن آب شرب منازل به دلیل فرسودگی شبکه آب شهری تهران و افت 10درصدی بارندگی نسبت به سال گذشته است. دنیای اقتصاد نوشت: آخرین پیامک ارسال شرکت آبفا که بسیاری از شهروندان پایتخت را نگران کرد به این شرح بود: شرکت آب و فاضلاب استان تهران/ [...]
سردرگمی دولت در تنظیم بازار خودرو
جاری جهشی است و اکثر قریب به اتفاق فعالان اقتصادی می گویند اقتصاد ایران سال نگران کننده ای را آغاز کرده و احتمالا بازارهای کالایی و مالی با رشد قیمت ها روبه رو خواهند بود و این مساله از همین حالا کاملا مشهود است و انتشار خبرهای امیدوارکننده توسط دولتی ها شاید در سال 1401 جواب می داد ولی حالا دیگر بی فایده است و این که وزیر صمت می گوید گمرکات کشور پر از خودروهای وارداتی است عملا خبر خوب برای بازار ...
طلا راه خودش را گم کرده است!!!
گران شد. بذرافشان گفت: در حال حاضر یک شرایط بحرانی و رکود بر صنعت طلا حاکم است و هیچ گونه تقاضایی وجود ندارد و سال 1402 نیز سالی پر از التهاب ،رکود و نبود تقاضا در بازار طلا بود و متاسفانه این روند از ابتدای سال نیز ادامه داشته و باعث شده همکاران در این صنعت به خصوص واحدهای تولیدی با آسیب های مالی روبه رو شوند و در رابطه با هزینه های جاری دچار مشکل شوند. رئیس اتحادیه طلا و ...
پشت صحنه پیامک آبفا
به گزارش شبکه خبری تحلیلی حزب الله ، فراهم سازی مخزن ذخیره آب با گنجایش حداقل 75لیتر برای هر نفر الزامی است. ؛ این پیامک شرکت آب و فاضلاب استان تهران به شهروندان تهرانی طی روزهای گذشته است که شهروندان را درباره کمبود آب حساس کرد. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد که به دلیل فرسودگی بیش از حد شبکه آب شهری استان تهران و افت فشار آب، شرکت آب و فاضلاب پیشنهاد داده است مردم مخرن آب و پمپ تهیه کنند تا تابستان امسال با آرامش بیشتری سپری شود. به گفته مسو ...
کاهش قیمت دلار و سکه در بازار تهران/ ارتباط شبه سوئیفت با 10 کشور/ افت قیمت تارا، رانا و پژو 207
. رشد بهای طلای سیاه در بازار انرژی قیمت نفت در هفته گذشته، تحت تاثیر مجموعه ای از عوامل شامل کاهش ذخایر نفت، خوش بینی به رشد اقتصاد آمریکا و تنش های ژئوپلیتیکی، رشد پیدا کرد. به گزارش ایسنا، بهای نفت برنت در معاملات روز جمعه، با 49 سنت معادل 0.55 درصد افزایش، در 89 دلار و 50 سنت در هر بشکه بسته شد. بهای معاملات وست تگزاس اینترمدیت آمریکا با 28 سنت معادل 0.34 درصد افزایش، در 83 ...
صنعت سنج صنایع دارویی
در این دوره 14درصد کاهش یافته است. •تعداد کارکنان و کارگاه های تولیدی در صنعت داروی ایران از سال 1390 تا 1399 با رشد 50درصدی روبه رو بوده است که نشان دهنده تقاضای بالای نیروی کار در این صنعت است. •سهم داروهای وارداتی از داروهای مصرفی در بازار ایران، 1درصد است و 13درصد از ارزش بازار دارو را تشکیل می دهد که نشان دهنده اختلاف قیمت قابل توجه بین داروهای تولید داخل و وارداتی است ...
یک کارشناس مسکن: احتمال افزایش 40 درصدی اجاره بها در بهار وجود دارد
اصلی افزایش نرخ اجاره بهای مسکن اثر نرخ تورم بر روی همه کالاها و از جمله مسکن است و صاحبان املاک هم با اتکا به این مساله قیمت اجاره ها را بالا می برند. این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: در شرایط فعلی و با وجود عدم اطمینانی که در اقتصاد به وجود آمده که باعث استمرار کاهش ارزش پول ملی شده است دیگر اعتمادی هم به بازگشت این ارزش نیست، از این رو صاحبان ملک را به سمتی می برد که قادر باشند اثرات تورمی یک سال ...
ظرفیت چشمگیر مناطق آزاد برای جهش تولید
سالهاست حرکت کشور بر ریل تولید سیاستگذاری شده و رهبر انقلاب در قالب نامگذاری سالها، تولید را در کنار دیگر گزینه ها قرار می دهند که امسال نیز بر جهش تولید تاکید کرده اند. اما برای تحقق و البته رشد و جهش تولید باید گزینه های بسیاری همچون منابع طبیعی، نیروی کار، سرمایه، علم و فناوری و بازار کنار هم قرار گیرند که این گزینه ها در ایران به اندازه کافی وجود دارد. یک درصد جمعیت ...
