خانه
قیمت مسکن از این تاریخ گران می شود/ فاجعه در یک قدمی بازار مسکن
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بانک مرکزی وضعیت ارزی کشور را بهبود بخشید/ نقش مجلس در کنترل کسری بودجه و تورم
این که زود به این عدد خواهد رسید. این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: در دو سه سال اخیر مشاهده کردیم هر موقع دولت و بانک مرکزی کمک کردند پایه پولی را کاهش دهند در ماه های بعد تورم نیز ریزش کرد. در نتیجه با ادامه کاهش این دو متغیر پولی انتظار داریم نرخ تورم به سطوح 20 درصد بازگردد، چون 20 درصد سطوح میانگین تاریخی نرخ تورم در کشور است. این فعال اقتصادی عنوان کرد: نرخ تورم و نرخ رشد ...
قیمت نجومی پژو و پارس امروز 18 اردیبهشت 1403+جدول قیمت محصولات پژو
عرضه خودرو، ارائه سوبسیدی به خریداران و برخورد با احتکارگران را ارائه می دهند. تاثیر افزایش قیمت بر بازار: افزایش قیمت پژو و پارس می تواند تاثیرات منفی متعددی بر بازار داشته باشد. این امر می تواند به کاهش قدرت خرید مردم، افزایش تورم و رکود اقتصادی منجر شود. همچنین ممکن است تقاضا برای خودرو را نیز کاهش دهد و به ضرر تولیدکنندگان و فروشندگان خودرو تمام شود. ...
دوربرگردان تورم دهه 90/ چگونه سرعت رشد قیمت ها مهار شد؟
تورم مصرف کننده عنوان می کنند که تغییرات آن با یک فاصله زمانی در تورم مصرف کننده منعکس می شود و آمارهای تورم عمومی هم این روند را تأیید می کند. بر اساس آمارهای بانک مرکزی، تورم نقطه به نقطه مصرف کننده طی شهریورماه 1400 که دولت سیزدهم بر سر کار آمد در کانال 53 درصدی قرار داشت، با کاهش 19 واحد درصدی طی 35 ماه، در نخستین ماه 1403 به کمتر از 35 درصد رسیده است. تورم مصرف کننده مهم ...
تلاش بانک مرکزی برای اطمینان بخشی به بازارها ادامه دارد
کاهش نرخ رشد آن نشانگر کاهش انتظارات تورمی است. این بخشی از صحبت های روز گذشته رییس کل بانک مرکزی است، صحبت هایی که نشان می دهد که این بانک توانسته در حوزه ذخایر ارزی گام های جدیدی بردارد و از سوی دیگر روند کاهشی سرعت رشد نقدینگی نیز ادامه دارد. این در حالی است که در هفته های گذشته نیز امارهای مختلفی از بهبود وضعیت در این حوزه منتشر شده و دولت می گوید که کاهش تورم نتیجه منطقی این روند خواهد ...
گارد مردم در برابر مسکن دولتی
سال) که هر دو مربوط به سمت تقاضای این طرح است، از سوی دیگر نشان دهنده آسیبی است که روند جهش نرخ مسکن در سال های اخیر به تقاضای مصرفی مسکن وارد کرده است و از سوی دیگر، ناموازنه بین سطح درآمدها، قدرت پس انداز و قدرت خرید خانوارها در یک دهه گذشته را نشان می دهد. بازار مسکن در شوک کامل است کیاکسار محمدی، کارشناس بازار مسکن درباره عملکرد دولت سیزدهم در تحویل واحدهای نهضت ملی و ...
کاهش تورم ناشی از افزایش رکود است
قدرت خرید جامعه است. همچنین در این شرایط تولید و مخصوصا تولید صنعتی تضعیف شده و اشتغال در کشور دستخوش روندی منفی خواهد شد. آنچه در ادامه می خوانید مشروح گفت وگوی محمد حسن نژاد، مدرس دانشگاه و نماینده اسبق مجلس شورای اسلامی است. اهمیت کاهش نرخ تورم تولیدکننده، همانطوری که از نام آن هم می توان حدس زد، در این است که نشان می دهد در آینده قیمت کالاها و خدمات در بازارها دچار چه تغییراتی می شود ...
کارشناس بازار مسکن : قیمت گذاری دستوری املاک؛ به نفع مستأجران به ضرر مالکان
که در نظر گرفته مشوق هایی لحاظ کند این قانون می تواند در کوتاه مدت به نفع مستأجران باشد. این کارشناس بازار مسکن گفت: تورم مسکن از تورم عمومی کشور بالاتر است و متناسب با آن در چند سال گذشته تورم اجاره بها نیز بالاتر بوده است انتظار می رود با این اقدام دولت بتواند تورم اجاره را کنترل کند و مضاف بر آن حتی آن را پایین تر هم بیاورد. ایلاتی اظهار داشت: در سایر کشورها اجاره بها نسبت به قیمت مسکن نرخ بالاتری دارد اما با توجه به اینکه ما تورم املاک در ایران داریم و در سایر کشورها وجود ندارد همین امر باعث می شود افزایش قیمت مسکن در ایران عایدی نصیب مالک نکند. ...
کف و سقف اجاره بها تعیین می شود
بهای مسکن پس تا زمانی که تورم در کشور کنترل نشود این شرایط ادامه خواهد داشت. این کارشناس حوزه مسکن گفت: در کنار این موارد حقوق مالکیت را در شرایط تورمی نمی توان نقض کرد به عنوان مثال اگر میزان تورم امسال به 80 درصد برسد مالکان هم به همین میزان روی نرخ اجاره بهای خود اضافه می کنند و مداخله دستوری در این بازار باعث پرهزینه تر شدن امر اجاره داری خواهد شد و تمایل به عرضه مسکن استیجاری هم در این شرایط کمتر می شود بنابراین در میان مدت نه تنها مشکلی حل نخواهد شد، بلکه این قانون ها کاملا بی فایده هم خواهند بود. ...
بورس فراموش شده
سعید مشکات، تحلیلگر بازار سرمایه با اشاره به اینکه بورس در حال حاضر با چند ابهام مواجه است، گفت: مساله اول نرخ بهره بالاست. نرخ سود بالاست و نسبت P/R اوراق را پایین نگه داشته است؛ یعنی اگر پول خود را در بانک بگذارید و اوراق دولتی بخرید پول شما طی سه سال دو برابر می شود اما در مقایسه با بازار سرمایه این اتفاق در 6 سال می افتد (البته اگر اثر رشد قیمت سهام رادر نظر نگیریم و فقط سود سالانه شرکت ها ملاک باشد.) در این حالت سود اوراق برای سرمایه گذاران کوتاه مدت جذاب تر است و پول خود را به سمت خرید اوراق می برند و در سهام همه فروشنده اند، بنابراین یک مشکل جدی این است که نسبت P/R اوراق از نسبت P/E بورس خیلی جذاب تر است. وی ادامه داد: مساله بعدی دلار نیماست. ما تورم داریم و هزینه شرکت ها در حال رشد است اما دلار نیما در حال سرکوب شدن است و اختلاف قیمت زیادی با بازار آزاد دارد و بانک مرکزی هم مقاومت زیادی در برابر ...
کشاورزان و بنیاد ملی گندم کاران خواستار افزایش قیمت شدند
در بین مردم زندگی می کنیم و هزینه های زندگی کشاورزان هم همانند مردم است، لذا دولت اگر هزینه های تولید گندم را هم قبول ندارد، باید دلار 60 هزار تومانی و تورم بالای زندگی را ببیند. کشاورزان می گویند دولت با نرخ دستوری قیمت نهاده ها، کود، سم، بذر و ... را با نام اصلاح قیمت آنگونه که لازم دانسته بالا برده اما نرخ خرید گندم را بدلخواه و با توجه به هزینه ها و جیب خود کاهش داده است، در چنین ...
چرا پای مالیات بر عایدی لنگ می زند؟/ سقوط ارزش معاملات صندوق های طلا
آزاد ارز را قبول کنند و در اثر تحریک انتظارات با نقدینگی تقاضا در بازار، قیمت ارز رشد کند. یک تجربه تلخ بانکی به نظر می رسد یکی از سیاست های مورد نظر سیاست گذار از اجرای این طرح، هدایت نقدینگی به بانک ها باشد. اگر میزان سپرده پذیری بانک ها به میزان قابل توجهی افزایش پیدا کند میزان بدهی بانک ها رشد قابل توجهی می کند ولی چون نرخ سود بانکی دستوری است و تورم بالاست برای حفظ ...
اِعمال نرخ ارز واقعی، لازمه افزایش حجم تجارت خارجی
آنچه امروز به عنوان رژیمِ نرخ ارز شناور می شناسیم، سود خواهد برد. طبق گزارش رینهارت و راگوف(2018) اقتصاد ایران در اکثر سالها از تعدیل نرخ ارز بر حسب تورم داخلی جلوگیری کرده است. همچنین به دلیل وابسته بودن بودجه دولت به نرخ ارز، شوکهای تجاری سبب ایجاد تغییراتی در پایه ی پولی ایران شده و از این طریق میزان تورم و رشد اقتصادی را تحت تاثیر قرار می دهد. در اقتصاد ایران بزرگترین عرضه کننده ...
بازار سرمایه نیازمند سیاست گذاری های جدید
مهم ترین دلیل این موضوع نوع سیاست گذاری باشد. متأسفانه نحوه برخورد سیاست گذار با شرکت های بازار سرمایه باعث شده مردم تصور کنند دولت درصدد جبران کسری بودجه خود از طریق شرکت هاست، برای نمونه همچنان بحث نرخ خوراک و سوخت پتروشیمی ها در میان است و شرکت ها گزارش های ضد و نقیضی با اعداد و ارقام مختلف ارائه می دهند. ازجمله آن ها باید به پتروشیمی پردیس و پتروشیمی خراسان به عنوان دو اوره ساز اشاره کرد که هر ...
چرا دلار آمریکا باعث هرج و مرج در سراسر آسیا می شود؟
از نگهداری دلار بدون نیاز به پذیرش ریسک نرخ ارز ناشی از ارسال وجوه به بازار های نوظهور دریافت کنند. ارز های آسیایی در سال جاری شاهد برخی از بزرگترین کاهش ها در نرخ بهره بانکی بوده اند، عمدتاً به این دلیل که نرخ های بهره بانک مرکزی در این منطقه نسبت به سایر بازار های نوظهور پایین تر است. به عنوان مثال، معیار مالزی، 2.5 واحد درصد کمتر از فدرال رزرو است، که یک رکورد برای این کشور آسیای جنوب ...
آینده ناپایدار رشد اقتصادی
به علاوه انتظار می رود طی سال های آینده، پروژه های سرمایه گذاری حمایتی اتحادیه اروپا، به افزایش سهم سرمایه گذاری بخش دولتی در تولید ناخالص داخلی منجر شود. در سال 2022، سرمایه گذاری مستقیم خارجی در رومانی به رکورد 10.7میلیارد یورو رسید. این میزان نسبت به سال قبل بیش از 12 درصد افزایش داشت. بخش های صنعت، تجارت و واسطه گری مالی دریافت کنندگان اصلی سرمایه گذاری مستقیم خارجی بودند. با این حال، انتظار می رود سرمایه گذاری مستقیم خارجی در سال 2023 به طور کلی یک سوم کاهش یابد؛ زیرا کاهش فعالیت های اقتصادی داخلی، میل به سرمایه گذاری بخش خصوصی را کاهش می دهد. در همین حال تورم در سال 2023 همچنان سیر کاهشی داشت، با این حال رومانی با نرخ 8.3درصد، سومین نرخ تورم سالانه بالا در اتحادیه اروپا را در اکتبر 2023 به ثبت رساند. بانک ملی رومانی نرخ بهره معیار خ ...
اولویت نمایندگان رونق اقتصادی، افزایش تولید و اشتغال است
مجلس رونق اقتصادی و افزایش تولید و اشتغال و کارآفرینی برای قشر جوان است اینها اولویت های اصلی کشور است. سجادی افزود: باید گفت ما به لحاظ اقتصادی اگر با خلع قوانین مواجه هستیم، باید این قوانین تصویب شود تا مشکلات اقتصادی کمتر شود و بر آنچه که مایحتاج مردم است از جمله گرانی های بی ثمر نظارت بیشتری صورت گیرد. همچنین در مورد تقویت پول ملی باید تلاش شود، زیرا یکی از عللی که باعث گران فروشی می شود و همه کالاهای رایج در بازار به نوعی متأثر شده و افزایش نرخ می یابند، همین ضعف پول ملی در برابر ارزهای خارجی است، لذا حتماً باید نمایندگان و دولت در این زمینه تدابیری بیاندیشند تا این مشکل حل شود. ...
افزایش جدید مستمری بازنشستگان تامین اجتماعی با جزئیات حقوق
بازنشستگان و مستمری بگیران کمک کند. این اقدام دولت، گامی مثبت در جهت حمایت از اقشار آسیب پذیر جامعه تلقی می شود و مورد استقبال این گروه از جامعه قرار گرفته است. کارشناسان: کارشناسان حوزه رفاه و تامین اجتماعی معتقدند که این افزایش حقوق با توجه به نرخ تورم کنونی ضروری بوده است. با این حال برخی از کارشناسان نیز بر این باورند که این میزان افزایش کافی نیست و باید در سال های آینده نیز شاهد ...
بهار بی رمق مسکن
سیاست های بی ثمر دولت گزارش های رسمی از تحولات بازار معاملات مسکن در اسفندماه سال 1402 حکایت از رکود تورمی بازار مسکن در این ماه از سال دارد. از طرفی خبر از افت آمار معاملات و از سوی دیگر افزایش قیمت ها اعلام می شود. درحالی که سامان بخشی بخش مسکن و ساخت وساز از وعده های اصلی دولت سیزدهم بود؛ اما در اجرا سیاست های این دولت هم بمانند دولت های قبلی درزمینهٔ قیمت ها، ...
تکرار تلخی در بورس
رشد نقدینگی به عنوان یکی از عوامل اصلی شکل دهی به تورم، نقش مهمی را در کاهش نرخ تورم در سال جاری و سال های آتی ایفا خواهد نمود. مروری بر عملکرد اجزای نقدینگی حاکی از آن است که رشد پول (بخش سیال نقدینگی) در سال 1402 نیز به طور قابل توجهی کاهش یافته و از 65.2درصد در پایان سال 1401 به 17.5درصد در پایان اسفند ماه 1402 رسیده است. در مجموع، روند نزولی قابل توجه رشد نقدینگی و رشد پول، موید آن ...
دلیل اعتراض طلافروشان دربازار تهران چه بود؟
بانک دارید به دولت اعلام کنید که ما این کار را انجام دهیم؟ جواد یکی دیگر از طلافروشان که سن نسبتاً بالایی داشت گفت: مگر عامل تورم طلافروشان هستند که بیاییم بر اساس نرخ تورم سالانه مالیات بدهیم این چه حرف مسخره ای است که دولت می زند در کجای دنیا این کار را انجام می دهند مگر جایی هم هست که تورم 50 درصدی باشد و بعد به مردم بگویند چون تورم بالا داریم باید مالیات بدهید. این وضعیت اصلاً قابل ...
میزان مالیات دریافتی از خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
...> این به معنای آن است که مهم ترین کالای رفاهی در سبد هزینه خانوارها از تورم بالایی در شهر تهران برخوردار است. در نتیجه مهم ترین تبعات منفی تورم 40درصدی اجاره در کشور و 52 درصدی در تهران ، آسیب اقتصادی به معیشت خانوارهای مستاجر است. تداوم رشد اجاره بها در سال گذشته حکایت از آن دارد اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته ...
رابطه زمین و مسکن با تورم
این فرایند مستثنی نیست. همچنین بررسی روند تجربی رشد شاخص قیمت زمین شهری و رشد نرخ ارز بیانگر وجود همبستگی قوی بین دو متغیر یادشده است. در حقیقت شاخص قیمت زمین شهری علاوه بر تأثیرپذیری از کانال انتظارات تورمی، از طریق مکانیسم قیمت سایه ای نیز تأثیر می پذیرد. بازار زمین علاوه بر جنبه مصرفی، به دلیل توانایی در حفظ ارزش پول و بازدهی بالا، به عنوان بازاری برای سرمایه گذاری در نظر گرفته می شود ...
دارایی های ارزی افزایش و انتطارات تورمی کم شد
تری را ثبت کند. لازم به اشاره است ضریب فزاینده نقدینگی نیز در پایان اسفندماه 1402 نسبت به پایان اسفندماه 1401، معادل 2.9 درصد کاهش یافته و به رقم 7.112 رسیده است. در مجموع کاهش رشد نقدینگی، کاهش رشد پایه پولی، کاهش رشد پول و نیز تنزل ضریب فزاینده نقدینگی همگی دلالت بر اثربخشی سیاست های پولی بانک مرکزی مبتنی بر استفاده ترکیبی از کلیه ابزارهای سیاست های پولی دارد که این موضوع نه تنها در سال گذشته بلکه به صورت موثرتری می تواند تاثیر منجر به تداوم پایدار روند نزولی نرخ تورم در دوره های زمانی آتی داشته باشد. ...
سیاستگذاری دستوری و مسائل آن
برای مردمان عادی یعنی عامه مردم منهای دولتمردان صاحب قدرت، قیمت یک کالا عبارت است از نرخی که با آن می توان خرید و فروش انجام داد؛ اما برای باورمندان به نظام دستوری، قیمت آن چیزی نیست که با توافق خریداران و فروشندگان در بازار به صورت توافقی تعیین می شود، بلکه آن چیزی است که سیاستگذاران با معیارهای خود اعلام می کنند و همه طرف های ذی ربط باید آن را بپذیرند. سیاستگذاران دستوری اغلب مدعی دانشی برتر ...
احتمال کاهش قیمت طلا در روزهای آینده اردیبهشت 1403
از نقاط جهان هستیم که این امر می تواند به کاهش تقاضا برای طلا و افت قیمت آن منجر شود. افزایش عرضه طلا : در ماه های اخیر، شاهد افزایش عرضه طلا در بازارهای جهانی بوده ایم که این امر می تواند به افزایش رقابت در بازار و در نتیجه کاهش قیمت طلا منجر شود. عوامل داخلی کاهش قیمت طلا: کاهش تقاضای طلا در بازار داخلی : با توجه به نرخ بالای تورم و کاهش قدرت خرید مردم، تقاضای طلا در بازار داخلی نیز ممکن است با ...
طبیبیان تشریح کرد : تفاوت کارگران در انگلستان و ایران
کار کرد بازار های رقابتی و شفافیت در اطلاعات کار کرد بخش خصوصی است، و وجود یک ناظر بی طرف، عقلائی، و غیر ذی نفع دولتی و قانونی فقط برای تضمین همین دو مورد. چهارم، بخش خصوصی و عموم مردم حق دارند که از نرخ ارز و نرخ بهره شاکی باشند. اگر سیاست و دیپلماسی و مدیریت اقتصادی و سیاسی به گونه روال رایج کشور های موفق بود چنین دستمایه ای حاصل نمی گردید. دلار طی حدود چهار دهه از حدود ...
پیش بینی مهم بانک مرکزی درباره نرخ تورم و قیمت دلار
) در سال 1402 نیز بطور قابل توجهی کاهش یافته و از 65.2 درصد در پایان سال 1401 به 17.5 درصد در پایان اسفندماه 1402 رسیده است. در مجموع، روند نزولی قابل توجه رشد نقدینگی و رشد پول، مؤید آن است که در سایه ثبات ایجاد شده در سال 1402، از شدت انتظارات تورمی فعالین اقتصادی کاسته شده و در نتیجه انتظار می رود که نرخ تورم در ماه های آتی ارقام پایین تری را ثبت کند. لازم به اشاره است ضریب ...
رهن یک آپارتمان نوساز در منطقه 20 چند؟
به گزارش تجارت نیوز ، با پایان سال (1402) و افزایش قیمت مسکن در روزهای پایانی سرد سال و همزمان با شروع سال جدید، افزایش نرخ اجاره بها کابوس مستأجران شد که در مقابل با فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، موجب تشدید کابوس و دل سرد شدن آنها شد. البته طبق رسم سال های گذشته بازار مسکن، افزایش قیمت اصلی ملک در ماه اردیبهشت و خرداد با توجه به اتمام مدارس و تغییر محل ...
