خانه
بازندگان مالیات بر عایدی
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سکته دلاری قیمت مسکن
مسیر نوسان قیمت مسکن در ماه فروردین از دلار جدا شد؛ این اتفاق مطابق پیش بینی های سال گذشته دنیای اقتصاد ، تحت تاثیر یک کارگردان جدید بود؛ اوج گیری ریسک تنش نظامی.بررسی های دنیای اقتصاد از آنچه بر اساس داده های رسمی در اولین ماه از 1403 رخ داد، نشان می دهد، رشد صفر قیمت آپارتمان در تهران به لحاظ تغییر ماهانه از یک سو و رشد 10درصدی قیمت دلار در همین فاصله اسفند پارسال تا فروردین امسال از سوی دیگر باعث سکته قیمت دلاری مسکن شد. هر مترمربع واحد مسکونی در پایان سال 1402 بر اساس ار ...
تکراری اما مهم برای بورس
آزاد طی یک سال گذشته از 42 هزار تومان به 62 هزار تومان رسیده و حدود 50 درصد رشد داشته و برخلاف اینکه نرخ تورم نقطه به نقطه بالای 40 درصد بوده و تورم کالاهای مصرفی که شرکت های بورسی تولیدکنندگان آن هستند بالای 50 درصد است، برخلاف اینکه قیمت دارایی در بازارهای موازی رشد قابل توجهی داشته اما سرمایه گذاران در بازار سرمایه با توجه به تورم و افت 11 درصدی بازار حدود 50 درصد عقب هستند و این موارد باعث شد این ...
وعده های مالیاتی برای رام کردن اسب سرکش اجاره بها
این بخش از مالیات برای احیای بافت های فرسوده شهری و ساخت خانه های ارزان قیمت برای اشخاص بی بضاعت است. طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن همچنین مواردی از قبیل الزام تمامی دستگاه های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات مورد نیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش بینی ضمانت های اجرایی برای درج نکردن اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان را مورد تاکید قرار داده است. ...
بهار متفاوت بازار اجاره؟
پیش رو دارند. تازه ترین تحقیقات میدانی از وضعیت بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف پایتخت در حالی از متوسط تورم 25 تا 30 درصدی در قرارداد های جدید نسبت به ارقام اجاره سال قبل خبر می دهد که در سه منطقه شمالی تهران (1 تا 3) به روایت فعالان بازار اجاره، معاملات اجاره در برخی موارد با نرخ های متفاوت (بعضا بیش از این میزان) در حال انجام است. برخی از آن ها از تورم 40 تا 45 درصدی در بازار اجاره ...
نسخه جلوگیری از دلاریزه شدن اقتصاد ایران
....5 واحد درصدی از تورم 40.7 درصدی قرار دارند. در مجموع سه زیرگروه خوراکی ها ، مسکن و حمل ونقل در سال 1402 سهم 29.2 واحد درصدی از تورم 40.7 درصدی را به خود اختصاص داده اند؛ بنابراین حدود 71.7 درصد از تورم سال 1402 مربوط به این سه گروه بوده است. در بخش دیگری از این گزارش به سهم وزارتخانه های مختلف در تورم پرداخته شده است. در دوره 1402 - 1392 بیشترین تورم مرتبط با سه گروه خوراکی ها، مسکن و حمل ...
آینده ای روشن پیش روی طلا
دیده است که متن کامل آن را در ادامه خواهید خواند: در خصوص وضعیت بازار طلا در سال 1403 و همچنین شرایط فعلی حاکم بر بازارهای داخلی و جهانی این فلز گران بها توضیحاتی ارائه فرمایید. در حال حاضر شرایط فعلی حاکم بر بازار داخلی و جهانی طلا تحت تاثیر عوامل متعددی است که از جمله این عوامل می توان به نوسانات بازار سهام و اقتصاد جهانی، افزایش تقاضا برای طلا به عنوان یک سرمایه گذاری محبوب ...
قیمت مسکن در تهران درجا زد
شفاآنلاین جامعه بانک مرکزی می گوید میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در معاملات فروردین به 81میلیون و 630هزار تومان رسیده که نسبت به اسفند سال گذشته تنها 2دهم درصد رشد داشته است. به گزارش شفاآنلاین: تازه ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می دهد که در نخستین ماه از سال1403 تنها 1508فقره معامله مسکن در تهران ثبت شده که نسبت به فروردین سال گذشته 14.2درصد و نسبت به اسفند پارسال ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
بازار مسکن به عنوان یکی از مهم ترین بخش هایی است که نقش بسیار موثری در اقتصاد کشور دارد و در حال حاضر دولت با ساخت بیش از 2 میلیون و 500هزار واحد مسکونی توانسته است بخشی از نیاز بازار مسکن را تامین کند و از این تعداد هم طبق آمارهای وزارت راه و شهرسازی ساخت چهار میلیون خانه در قالب نهضت ملی مسکن تکلیف دولت سیزدهم است که 2 میلیون و 518 هزار واحد آغاز در مراحل مختلف ساخت قرار دارد. در ...
گارد مردم در برابر مسکن دولتی
خانوارها به مسکن در سال های اخیر به دلیل جهش های مکرر نرخ واحدهای مسکونی، عدم رشد درآمد واقعی خانوارها متناسب با سطح تورم و رشد نرخ مسکن، در عمل بخش زیادی از خانوارها برای خانه دار شدن از مسیر بازار، به بن بست رسیده اند. 5 میلیون خانوار فاقد مسکن ثبت نام کننده در طرح نهضت ملی، بخشی از این خانوارها هستند که در نهایت 2.5 میلیون خانوار از آنها موفق به ورود به مرحله بعدی به عنوان متقاضی فعال شدند. این ...
ابلاغ و اجرای قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها به ساماندهی بازار مسکن کمک می کند
املاک و شناسایی و مالیات ستانی خانه های خالی نرخ تورم ساخت و ساز را مهار کردیم که امیدواریم با این قانون بازار اجاره بها را بیشتر کنترل کنیم و به مستاجران کمک شایانی شود. بیش از 2.5 میلیون مسکن در سراسر کشور در حال ساخت است وی خاطرنشان کرد: 2 و نیم میلیون مسکن در حال حاضر در فرایند ساخت قرار دارد، مسکن روستایی، انبوه سازی خودمالکی و ... در دست اجراست صرفا در بخش مسکن مهر که ...
بازار سرکش مسکن رام می شود؟
رشد مجاز اجاره بها در هر سال در این استان ها بین 50 تا صددرصد نرخ تورم خواهد بود. به عنوان مثال اگر در تهران تورم عمومی 50 درصد است، دولت، میزان رشد مجاز اجاره بها را می تواند 25 تا 50 درصد تعیین کند. همچنین اجرایی شدن طرح مالیات بر عایدی سرمایه هم می تواند از ناحیه کنترل سفته بازی و سوداگری، کمک بزرگی به بازار مسکن کند. مهدی موحدی بک نظر، سخنگوی سازمان امور مالیاتی روز گذشته جزئیات طرح مالیات بر ...
توقف لایحه مسکن متری در سازمان بورس
مخالف هستند. رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران می گوید سیاست فروش متری مسکن اشتباه است و سبب انتظار تورمی در بازار مسکن می شود محمد آقامیری نیز با اشاره به طرح فروش متری مسکن که به تازگی از سوی برخی مسئولان شهرداری مطرح شده است، گفت: ظاهر فروش متری مسکن این است که مردم به تدریج خانه دار می شوند، اما در اصل باعث تورم در بازار مسکن می شود. هر فردی که یک متر مسکن خریداری می کند، توقع دارد که سال ...
پیروزی تولید بر دلالی
با انواع و اقسام محدودیت ها و فشارها روبه رو می شود، در حالی که افراد با سفته بازی در بازارهایی مانند خودرو و مسکن، سودی سرشار را نصیب خود می کنند. در واقع با توجه به تورم بلندمدت، افراد با حضور در این بازارها، نه تنها اصل پول خود را تضمین می کنند که حتی در کوتاه مدت سودی قابل توجه نیز به جیب می زنند، بدون اینکه مالیاتی بدهند یا با جریمه های دولتی مواجه شوند. همین اتفاق در مسیر جذب سرمایه خارجی ...
چه رازی پشت تورم 31 درصدی مخفی شده است
انتظارات تورمی شکل می دهد که خودِ این موضوع می تواند محرک تورم باشد. فروکش کردن انتظارات تورمی زمان بر است تورم بالا از قبل انقلاب در اقتصاد ایران آغاز شد و طی 45 سال به طور متوسط به میانگین 25 درصد رسید، محمدتقی فیاضی، با ذکر این مقدمه می گوید: همین موضوع باعث شده تا در بلندمدت برای افراد یک ذهنیت شکل بگیرد و آن ها انتظار دارند که قیمت ها افزایش پیدا کند. بنابراین اگر تنها برای ...
پایانی بر اجاره بهای بی حساب و کتاب مسکن
تصویب رسید. علت اصلی این تغییر که با رضایت طراحان صورت پذیرفت این مفاهمه عمومی بود که نمی توان در خصوص افزایش چشمگیر مبالغ اجاره بها چاره اندیشی کرد مگر آنکه به ریشه های موضوع در اقتصاد کلان کشور (اعم از تورم، نرخ ارز و ...) و نیز به ساماندهی بازار زمین و مسکن از جنبه های مختلف پرداخته شود. حال اینکه این طرح با دست گذاشتن بر چه نقاطی می خواهد بازار زمین، مسکن و اجاره بها را تنظیم کند ...
بورس فراموش شده
سعید مشکات، تحلیلگر بازار سرمایه با اشاره به اینکه بورس در حال حاضر با چند ابهام مواجه است، گفت: مساله اول نرخ بهره بالاست. نرخ سود بالاست و نسبت P/R اوراق را پایین نگه داشته است؛ یعنی اگر پول خود را در بانک بگذارید و اوراق دولتی بخرید پول شما طی سه سال دو برابر می شود اما در مقایسه با بازار سرمایه این اتفاق در 6 سال می افتد (البته اگر اثر رشد قیمت سهام رادر نظر نگیریم و فقط سود سالانه شرکت ها ملاک باشد.) در این حالت سود اوراق برای سرمایه گذاران کوتاه مدت جذاب تر است و پول خود را به سمت خرید اوراق می برند و در سهام همه فروشنده اند، بنابراین یک مشکل جدی این است که نسبت P/R اوراق از نسبت P/E بورس خیلی جذاب تر است. وی ادامه داد: مساله بعدی دلار نیماست. ما تورم داریم و هزینه شرکت ها در حال رشد است اما دلار نیما در حال سرکوب شدن است و اختلاف قیمت زیادی با بازار آزاد دارد و بانک مرکزی هم مقاومت زیادی در برابر ...
احتیاط معامله گران بورس تا کجا ادامه دارد؟
اقتصاد24- با قرار گرفتن نماگر اصلی بورس در ارتفاع 2میلیون و 239هزار واحد و عقب نشینی همه نماگر های سهامی، چشم انداز این بازار مجددا غبارآلود شده است. دیروز بازار های موازی در مسیر صعودی حرکت کردند، اما در بورس تهران هنوز خبری از رونق نیست. ارزش معاملات خرد بورسی نیز روز گذشته با یک پله سقوط به سطح 2983میلیارد تومان رسید که کاهش 1.56درصدی را نسبت به روز قبل نشان می دهد. تداوم خروج پول هم زمان با عقبگرد حدود یک درصدی ...
بهادری جهرمی: دولت مخالف زیر سوال رفتن اصل سه جانبه گرایی در تعیین حقوق کارگران است/ تمدید طرح کالابرگ ...
...، بازسازی بافت های فرسوده و... در همه این حوزه ها اختیاراتی در اختیار نهاد های مسئول قرار خواهد داد تا بازار مسکن به واسطه آن ساماندهی شود.با توجه به اینکه با فعال شدن نهضت تولید مسکن و اقدامات دیگر موفق شدیم نرخ تورم ساخت و ساز مسکن را در سال گذشته به نسبت سال های قبل مهار کنیم، پیش بینی می کنیم با این قانون و دیگر اقدامات دولت بتوانیم نرخ اجاره بها را در سال پیش رو نیز کنترل کنیم تا از این طریق بتوانیم به مستاجرین کشور کمک شایان ذکری کرده باشیم. انتهای پیام/ ...
آخرین وضعیت طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
بازار مسکن تسهیل می شود. طبق مفاد این طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرآیند خرید و فروش گفتنی است، کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرایند خرید و ...
هدف گیری قلب سوداگری/ مالیات بر عایدی سرمایه چگونه به ثبات ارزی کمک می کند؟
شکاف طبقاتی افزایش می یابد؛ بنابراین یک کارکرد مهم این پایه مالیاتی، کمک به ارتقای عدالت مالیاتی بین درآمد حاصل از نیروی کار و درآمد حاصل از سرمایه است. بدون شک یکی از لنگر های اصلی تورم در اقتصاد ایران، نوسانات گاه و بیگاه نرخ ارز است. به واسطه خلأ های قانونی و رها بودن این بازار، هر فرد حقیقی یا حقوقی به آسانی می تواند هر میزان ارزی را در هر زمانی به دفعات خرید و فروش کند، بدون اینکه ...
بانک مرکزی وضعیت ارزی کشور را بهبود بخشید/ نقش مجلس در کنترل کسری بودجه و تورم
این که زود به این عدد خواهد رسید. این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: در دو سه سال اخیر مشاهده کردیم هر موقع دولت و بانک مرکزی کمک کردند پایه پولی را کاهش دهند در ماه های بعد تورم نیز ریزش کرد. در نتیجه با ادامه کاهش این دو متغیر پولی انتظار داریم نرخ تورم به سطوح 20 درصد بازگردد، چون 20 درصد سطوح میانگین تاریخی نرخ تورم در کشور است. این فعال اقتصادی عنوان کرد: نرخ تورم و نرخ رشد ...
تکرار تلخی در بورس
اکنون نیز به نظر می رسد که نقدینگی که آن زمان از بازار خارج شد وارد چرخه معاملات نشود. کاهش نرخ پایه پولی بانک مرکزی در جدیدترین آمار پولی و مالی اعلام کرد: با اجرا و پیگیری دقیق سیاست های پولی در بانک مرکزی، نرخ رشد پایه پولی در سال 1402 روند نزولی قابل توجهی را تجربه کرد به طوری که نرخ این شاخص مهم پولی و تاثیرگذار در تورم نسبت به رقم فروردین سال 1402 که 45درصد بود با 16. ...
میزان مالیات دریافتی از خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
نخواهد داشت. کارشناسان حوزه مسکن معتقدند، برای کنترل بازار اجاره بها به عنوان تابعی از بازار خرید و فروش نیاز به دو اقدام اساسی است اول آنکه مسئولان با بالابردن عرضه مسکن به بازار، ضمن برگرداندن تعادل به بازار، آن را رقابتی کرده و قیمت ها را کنترل کنند و در ادامه با استفاده از ابزارهای نظارتی مانند مالیات اجازه فعالیت های سوداگرانه در این بازار را ندهند. بالا رفتن تورم اجاره ...
بهار بی رمق مسکن
سیاست های بی ثمر دولت گزارش های رسمی از تحولات بازار معاملات مسکن در اسفندماه سال 1402 حکایت از رکود تورمی بازار مسکن در این ماه از سال دارد. از طرفی خبر از افت آمار معاملات و از سوی دیگر افزایش قیمت ها اعلام می شود. درحالی که سامان بخشی بخش مسکن و ساخت وساز از وعده های اصلی دولت سیزدهم بود؛ اما در اجرا سیاست های این دولت هم بمانند دولت های قبلی درزمینهٔ قیمت ها، ...
بورس در زمین انزوا
با قرار گرفتن نماگر اصلی بورس در ارتفاع 2میلیون و 239هزار واحد و عقب نشینی همه نماگرهای سهامی، چشم انداز این بازار مجددا غبارآلود شده است. دیروز بازارهای موازی در مسیر صعودی حرکت کردند اما در بورس تهران هنوز خبری از رونق نیست. ارزش معاملات خرد بورسی نیز روز گذشته با یک پله سقوط به سطح 2983میلیارد تومان رسید که کاهش 1.56درصدی را نسبت به روز قبل نشان می دهد. تداوم خروج پول هم زمان با عقبگرد حدود یک درصدی شاخص کل، روز گذشته سهامی به ارزش 270میل ...
چرا برخی تصویری وارونه از مالیات بر سوداگری ارائه می دهند؟
ها و صدها واحد مسکونی و خودرو و همچنین مقادیر زیادی طلا و ارز را باهدف برهم زدن بازار و فروش آن به قیمت های گزاف نگهداری می کنند. در قانون مالیات بر عایدی سرمایه برای اینکه به عموم افراد جامعه فشاری وارد نشود، تورم سالانه در نظر گرفته شده و بر این اساس مقرر شده میزان مشخصی از خانه، ارز، طلا و خودرویی که افراد به عنوان پس انداز نگه می دارند معاف از مالیات باشد چرا 99 درصد مردم نباید ...
شارژ سازنده ها از افت تنش
هاجر شادمانی: تازه ترین روایت سازنده ها از وضعیت فعالیت های ساختمانی در فروردین ماه، نشان دهنده شارژ امیدواری آنها نسبت به آینده کوتاه مدت این بازار است. بررسی ها نشان می دهد، اواخر فروردین ماه امسال، امیدواری سازنده ها نسبت به وضعیت پیش روی آنها در بازار مسکن و ساختمان، از محل رفع تنش غیراقتصادی و ثبات اخیر نرخ ارز، شارژ شده است. در حالی که اولین ماه از سال جاری(فروردین) به واسطه اوج گیری تنش سیاسی بین ایران و اسرائیل و رکورد شکنی قیمت دلار، ریسک های غیراقتصادی وانتظارات تورمی به میزان قابل توجهی افزایش یافت، اما با فروکش کردن ای ...
این موارد از مالیات بر عایدی سرمایه معاف هستند+ جزییات
گرفت و آن را به صحن علنی بازگرداند. کمیسیون اقتصادی با بررسی مجدد این طرح یک سال بعد، مجدد این طرح را در صحن علنی اصلاح کرده و در 9 اردیبهشت 1403 آن را تصویب و مجدد به شورای نگهبان ارسال کرد. بعد از پایان بررسی و تصویب نمایندگان مجلس، آقای قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی گفت: این طرح شامل یک درصد از اشخاص این جامعه یعنی سوداگران بازار های مذکور می شود و مردم عادی به هیچ عنوان مشمول این ...
سود 100 میلیون در بانک آینده
، بانک ها می توانند بر اساس رقابت در بازار، سیاست های خاص خود را در تعیین نرخ اعمال کنند. معمولاً در ایران، سود بانکی برای سپرده ها بیشتر از نرخ تورم است تا به مشتریان تحریک بدهد تا پول خود را در بانک قرار دهند. همچنین، برای وام ها نیز نرخ معمولاً بالاتر از سود سپرده ها است تا بانک ها درآمد قابل قبولی را بدست آورند. مهم است بدانید که نرخ در ایران ممکن است در طول زمان تغییر کند و ...
بالا رفتن تورم اجاره بها تهدیدی معیشتی برای مستاجران
...> کارشناسان حوزه مسکن معتقدند، برای کنترل بازار اجاره بها به عنوان تابعی از بازار خرید و فروش نیاز به دو اقدام اساسی است اول آنکه مسئولان با بالابردن عرضه مسکن به بازار، ضمن برگرداندن تعادل به بازار، آن را رقابتی کرده و قیمت ها را کنترل کنند و در ادامه با استفاده از ابزار های نظارتی مانند مالیات اجازه فعالیت های سوداگرانه در این بازار را ندهند. طبق آمار رسمی کشور، میانگین تورم اجاره ...
