سایر منابع:
سایر خبرها
فرصت 5ساله شکایت برای مستاجران
به گزارش مشرق ، ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در برنامه ثریا شبکه یک سیما با بیان اینکه تعیین سقف اجاره و رعایت سقف اجاره تعیین شده در قالب قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن دارای ضمانت نامه اجرایی بسیار دقیقی و سختگیرانه ای است گفت: در صورتی که موجر اجاره ای بیش از تعیین سقف اجاره شده دریافت کند علاوه بر آنکه باید مبلغ مازاد دریافت شده به مستاجر بازگرداند مشمول جریمه ...
ثبت قرار داد موجران سیستان و بلوچستانی در سامانه
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای مرکز سیستان و بلوچستان، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان سیستان و بلوچستان گفت: موجر ان استان باید قرارداد اجاره را در سامانه ثبت معاملات املاک و یا سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت کند. مهدیار افزود: بر اساس قانون در صورت عدم ثبت قرارداد در زمان درخواست حکم تخلیه مرجع قضایی موجر را به پرداخت 50 درصد مبلغ دریافتی به عنوان جزای نقدی در حق دولت ...
تکمیل سامانه املاک و اسکان همچنان بلاتکلیف
املاک و اسکان به دلیل کارشکنی برخی دستگاه های اجرایی، مشکل اجاره نشینی در سال جاری تشدید شود. در این شرایط، مستاجران و مالکان قادر نیستند از این سامانه به عنوان مرجع مهم پیگیری تخلفات و احقاق حقوق خود استفاده کنند. اکنون باید دید آیا ابلاغ دستوری قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها توسط وزارت راه و شهرسازی در روزهای اخیر، با محوریت تعیین سقف اجاره بها برای مدیریت بازار مسکن، بدون تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان و عدم همکاری توانیر و سازمان ثبت اسناد و املاک، راه به جایی خواهد برد یا خیر. ...
نقشه مصوب دولت برای مشاوران املاک چیست؟
قانون تازه مصوب ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها که به سقف گذاری برای اجاره بها معروف شده، برای مشاوران املاک نقشه کشیده است. براساس این قانون، پورسانت مشاوران املاک به صورت خودکار توسط سامانه رهگیری معاملات مسکن، محاسبه و به خریدار و فروشنده اعلام می شود. روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: این قانون پورسانت فعلی بنگاهی ها که نیم درصد یا یک درصد قیمت آپارتمان است را قبول ندارد و ...
از مالیات خانه با این روش معاف شوید
به گزارش خبرنگار اقتصادی ایونا به نقل از ایلنا، "سید جواد سادات" درباره قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن افزود: طبق ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، اگر نرخ تورم عمومی برخی از استان ها بیش از 30 درصد باشد، وزارت راه و شهرسازی می تواند از طریق شورای عالی مسکن نرخ افزایش اجاره بها را تعیین کند. به گفته سادات، اگر موجری خانه خود را به افرادی که کارگر یا کارمند تامین اجتماعی هستند ...
بالا رفتن انتظار مالکان در بهار متفاوت بازار اجاره
به گزارش پارسینه و به نقل از اکوایران، برخلاف بازار سرد خریدوفروش ملک، فصل داغ اجاره مسکن فرا رسیده است و مشاوران ملکی از افزایش تقاضا در این بخش خبر می دهند. یک واسطه گر ملکی در نواب با اشاره به افزایش متقاضیان رهن و اجاره در این محله می گوید: نسبت به سال گذشته، رهن و اجاره بیش از 50 درصد افزایش یافته است و اغلب موجران به سقف معین شده دولت توجهی ندارند. او با اشاره به اینکه ...
ماموریت کمیسیون عمران درباره سیل خراسان رضوی
ادامه داد: شورای محترم نگهبان در هفته گذشته قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را تأیید کرد و این قانون جهت اجرا، ابلاغ شد. تا پیش از مجلس یازدهم، هیچ قانون مدونی برای سامان دهی اجاره بها وجود نداشت. افزایش افسارگسیخته اجاره بها در این چند سال، لطمه جدی به معیشت مستأجران زده است. ساماندهی بازار اجاره بها از مطالبات قدیمی مردم از مجلس بود که توانستیم پس از دهه ها، آن را به سرانجام برسانیم و ...
51 درصد تهرانی ها مستاجرند
جرایم سنگین برای محتکران مسکن مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن در ادامه به قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اشاره کرد و گفت: این قانون، جرایم سنگینی برای محتکران و سوداگران بازار مسکن در نظر گرفته است و همین طور برای موجران معافیت های مالیاتی در نظر گرفته شده است. وی افزود: مخاطب دیگر این قانون مشاوران املاکی هستند که ممکن است باعث اختلال بازار مسکن شوند. این مقام مسوول گفت: در تلاش هستیم عرضه واحدهای مسکونی را بیشتر کنیم و در حال حاضر حدود 2.5 میلیون واحد مسکونی در مراحل مختلف ساخت قرار دارند. ...
مبلغ اجاره آپارتمان در منطقه راهنمایی مشهد سر به فلک کشید (30 اردیبهشت 1403)
به گزارش شهرآرانیوز، برخی از واسطه گران ملکی معتقدند امسال اجاره بها از سوی مالکان افزایش 50 درصدی داشته و اغلب موجران به سقف تعیین شده دولت توجهی ندارند. در منطقه راهنمایی مشهد اجاره ملک سر به فلک کشیده تا جایی که میزان رهن یک واحد آپارتمان 153 واحدی در خیابان بخارایی 1 میلیارد و 300 میلیون تومان هزینه رهن و ماهانه یک میلیون تومان اجاره از سوی مالک تعیین شده است. در ادامه حتما بخوانید بررسی وضعیت رهن و اجاره آپارتمان در منطقه ارشاد مشهد (23 اردیبهشت 1403) ...
سامانه خودنویس قیمت اجاره را تعدیل و به مردم در مراجعه به مشاوران املاک حق انتخاب می دهد
قطعا دست دلال ها را می بندد. ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی بیان کرد: با این سامانه موجر و مستاجر در تعامل با همدیگر قیمت را مورد توافق قرار می دهند و سپس قرارداد تنظیم می کنند و در اینجا هیچ دلال یا واسطه ای نیست که بخواهد قیمت را افزایش دهد. وی با اشاره به خاطر نشان کرد: در قانون ساماندهی اجاره بها چارچوب های قانونی و از جمله سامانه خودنویس را برای اجاره در نظر گرفتیم و بر این مبنا می توان کار را پیش برد و برای اینکه این قانون اجرایی شود سامانه خودنویس ضروری است و بسیار امیدواریم که این سامانه در کاهش قیمت اجاره تاثیر گذار باشد. ...
کدام صاحبخانه ها باید مالیات بر اجاره بدهند؟
، وزارت راه و شهرسازی می تواند از طریق شورای عالی مسکن نرخ افزایش اجاره بها را تعیین کند. ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، یک تبصره هم دارد که می گوید اگر موجری سقف افزایش اجاره بها را رعایت نکند، مستاجر حق دارد با گذشت پنج سال که از آن ملک بلند شده، برای دریافت مابه التفاوت شکایت کند. البته قرارداد هایی که پس از تصویب قانون منعقد شوند، شامل این قانون خواهند شد. تعیین ...
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن: 31 درصد مردم کشور و نیمی از تهرانی ها مستأجرند!
ممکن است باعث اختلال بازار مسکن شوند و در تلاش هستیم عرضه واحدهای مسکونی را بیشتر کنیم و در حال حاضر حدود 2.5 میلیون واحد مسکونی در مراحل مختلف ساخت قرار دارند. نوروزی با اشاره به قیمت سازی کاذب در بازار مسکن گفت: در این قانون برای جلوگیری از این اتفاق قرار شد سامانه ای ایجاد شود تا به صورت منطقه ای برآورد قیمت انجام شود و دیگر قیمت سازی توسط مشاوران املاک یا دلالان نخواهد بود. وی با بیان جلوگیری از انتشار آگهی غیرواقعی توسط دلالان افزود: در حال حاضر حتماً باید قبل از انتشار آگهی از سامانه ملی املاک و اسکان استعلام گرفته شود. ...
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
عالی مسکن نرخ افزایش اجاره بها را تعیین کند. او ادامه داد: در یکی از تبصره ها نیز به این موضوع اشاره شده که اگر موجری سقف افزایش اجاره بها را رعایت نکند، مستاجر حق دارد با گذشت پنج سال که از آن ملک بلند شده، برای دریافت مابه التفاوت شکایت کند. البته قراردادهایی که پس از تصویب قانون منعقد شوند، شامل این قانون خواهند شد. ابزارهای تشویقی قانون برای موجران سادات در ...
واریزی شبانه دومیلیونی به حقوق بازنشستگان | جزئیات اضافه کردن دو گزینه خوب به حقوق بازنشستگان
محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس، در صحن علنی مجلس: شورای محترم نگهبان در هفتۀ گذشته قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را تأیید کرد و این قانون جهت اجرا ابلاغ شد. تا پیش از مجلس یازدهم، هیچ قانون مدوّنی برای سامان دهی اجاره بها وجود نداشت. افزایش افسارگسیختۀ اجاره بها در این چند سال لطمه جدی به معیشت مستأجران زده است. سامان دهی بازار اجاره بها از مطالبات قدیمی مردم از مجلس بود که توانستیم پس از دهه ها آن را به سرانجام برسانیم و ریل گذاری لازم برای ساماندهی این بازار در مجلس یازدهم به اتمام رسید. اجرای دقیق و کامل این قانون، بار مهمی از دوش ضعیف ترین طبقات جامعه برخواهد داشت. ...
با تورم 40 درصد اجاره بها کنترل نمی شود
به گزارش صدای بورس ،هفته گذشته مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، اعلام کرد: دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند. به عنوان مثال اگر در استانی تورم بیش از 30 درصد باشد، شورای مسکن می تواند 50 تا 100 درصد تورم نسبت به تعیین سقف اقدام کند. تعیین سقف اجاره بها اگر چه در دوره ای که کرونا به اوج خود رسیده بود توسط شورای ...
کلاه این نهاد ناظر پشم ندارد! / یک میلیون مستاجر در صف دریافت وام ودیعه مسکن
25 تا 35 درصد اجاره بها نسبت به بهار پارسال در حال انجام است. این در شرایطی است که بر اساس آمار ها حدود 51 درصد از تهرانی ها مستاجرند. ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی به تازگی با بیان اینکه در کشور ما حدود 31 درصد از مردم مستاجر و بقیه مالک هستند و 8 درصد هم در خانه های سازمانی زندگی می کنند گفت: در کلان شهر تهران بالغ بر 51 درصد از شهروندان تهران مستاجر ...
قانون سامان دهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!
برای درج نشدن اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان را ازجمله ویژگی های این قانون اعلام کرده است. مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی، در یک کنفرانس خبری جزئیات بیشتری از این قانون را توضیح داده و گفته است: برای اولین بار است که قانونی برای مدیریت اجاره بها در استان های کشور خواهیم داشت و دولت می تواند با مصوبه شورای عالی استان ها سقف اجاره بها را تعیین کند. طبق این ...
کدام صاحبخانه ها باید مالیات بر اجاره بدهند؟
.... وزارت راه و شهرسازی هم در آخرین تصمیم خود در این باره به ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن اشاره می کند. بر اساس این ماده قانونی، اگر نرخ تورم عمومی برخی از استان ها بیش از 30 درصد باشد، وزارت راه و شهرسازی می تواند از طریق شورای عالی مسکن نرخ افزایش اجاره بها را تعیین کند. ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، یک تبصره هم دارد که می گوید اگر موجری سقف افزایش ...
دولت می تواند سقف اجاره بها را تعیین کند
زمین و مسکن گفت: طبق ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، اگر نرخ تورم عمومی برخی از استان ها بیش از 30 درصد باشد، وزارت راه و شهرسازی می تواند از طریق شورای عالی مسکن نرخ افزایش اجاره بها را تعیین کند. وی ادامه داد: در یکی از تبصره ها نیز به این موضوع اشاره شده که اگر موجری سقف افزایش اجاره بها را رعایت نکند مستاجر حق دارد با گذشت پنج سال که از آن ملک بلند شده، برای دریافت مابه التفاوت ...
خبر مهم برای مستاجران و موجران درباره اجاره بها
سید جواد سادات درباره قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن افزود: طبق ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، اگر نرخ تورم عمومی برخی از استان ها بیش از 30 درصد باشد، وزارت راه و شهرسازی می تواند از طریق شورای عالی مسکن نرخ افزایش اجاره بها را تعیین کند. به گزارش وزارت راه و شهرسازی، وی ادامه داد: در یکی از تبصره ها نیز به این موضوع اشاره شده که اگر موجری سقف افزایش اجاره بها را رعایت ...
بازار مسکن دست خوش قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها
.... وی با بیان جلوگیری از انتشار آگهی غیرواقعی توسط دلالان افزود: در حال حاضر حتماً باید قبل از انتشار آگهی از سامانه ملی املاک و اسکان استعلام گرفته شود. وزیر راه و شهرسازی گفت: با ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها را تعیین کند. مداخله دولت بازار اجاره را آرام می کند. مهرداد بذرپاش با اشاره به ابلاغ قانون ...
قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها
. در صورت تأیید فسخ، تخلیه عین مستأجره مطابق ماده (3) قانون روابط موجر و مستأجر و بدون نیاز به انقضای مهلت قرارداد انجام می شود. اعلام فسخ توسط موجر و بررسی صحت آن توسط مرجع قضایی بدون نیاز به تقدیم دادخواست و با پرداخت برخط هزینه دعوای غیرمالی از طریق سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و سامانه الکترونیک ثبت اسناد انجام میشود. تبصره 3- چنانچه طلب موجر از مستأجر ناشی از اجاره بهای ...
ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها / وزیر راه:مداخله دولت بازار اجاره را آرام می کند راه ...
در بازار مسکن باز می شود مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی معتقد است با ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها را تعیین کند. مداخله دولت بازار اجاره را آرام می کند. به گفته بذرپاش این قانون دست دولت را برای مداخله در بازار باز می کند که در پی آن می توانیم شاهد بازار آرام تری برای مسکن اجاره ای در سال جاری باشیم. نظام مندتر کردن مداخله گران بازار مسکن و اجاره هم در این زمینه صورت خواهد گرفت. ...
خبر خوش برای صاحب خانه ها / این افراد معاف از مالیات هستند
. این مقام مسئول گفت: در تلاش هستیم عرضه واحدهای مسکونی را بیشتر کنیم و در حال حاضر حدود 2.5 میلیون واحد مسکونی در مراحل مختلف ساخت قرار دارند. در حوزه مسکن با قیمت سازی کاذب روبرو بودیم و در این قانون برای جلوگیری از این اتفاق قرار شد سامانه ای ایجاد شود تا به صورت منطقه ای برآورد قیمت انجام شود و دیگر قیمت سازی توسط مشاوران املاک یا دلالان نخواهد بود. از اقدام دلال هایی که از طریق ...
شوخی قانونی با زخم مستاجران
، تنها اطلاعات چهار میلیون مسکن در سامانه املاک و اسکان ثبت شد. قوانین متعدد در طول سال های گذشته قوانینی مانند تعیین سقف اجاره بها تا 25 درصد، لزوم ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان، مالیات بر خانه های خالی، قانون جهش تولید مسکن و اجاره داری حرفه ای وجود داشته و حالا اخذ مالیات از اجاره و تعیین قیمت منطقه ای توسط وزارت راه و شهرسازی مد نظر است تا اجرا شود. البته قانونگذار اعلام کرده اگر ...
مستاجرها بخوانند/ به این 20 نکته مهم توجه کنید
بین ببرد و اگر در اثر این عمل نقصی به بنا یا زمین مورد اجاره وارد شود بر عهده مستأجر خواهد بود. 14- تنظیم قرارداد اجاره هم به صورت عادی و هم رسمی ممکن است. معمولا اشخاص بصورت عادی در آژانس های مسکن مبادرت به تنظیم قرارداد می کنند. باید توجه داشت که اولا برای تنظیم قرارداد اجاره به صورت عادی حتما دو نفر به عنوان گواه ذیل سند اجاره را امضاء کنند تا طرفین از مزایای قانون روابط موجر و ...
کشت ممنوعه در زمین های اجاره داده شده دانشگاه رازی بوده است
...> 1- طبق ماده 490 قانون مدنی - مستأجر باید اولاً در استعمال عین مستاجره به نحو متعارف رفتار کرده و تعدّی یا تفریط نکند ثانیاً عین مستاجره برای همان مصرفی که در اجاره مقرر شده، استعمال نماید. طبق ماده 492 قانون مدنی- اگر مستأجر عین مستاجره را در غیر موردی که در اجاره ذکر شده باشد استعمال کند موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت. در این مورد خاص چون در قرارداد به روشنی ذکر گردیده است که زمین ...