خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
معافیت ها و تسهیلات مودیان در قانون جدید مالیاتی
.در مناطق کمتر توسعه یافته: مالیات سالهای بعد از دوره محاسبه مالیات با نرخ صفر مذکور در صدر قانون مالیات ها تا زمانی که جمع درآمد مشمول مالیات واحد به دو برابر سرمایه ثبت و پرداخت شده برسد، با نرخ صفر محاسبه می شود و بعد از آن، مالیات متعلقه با نرخ های مقرر در این قانون و تبصره های آن محاسبه و دریافت می شود. 2.در سایر مناطق: پنجاه درصد ( 50%) مالیات سالهای بعد از ...
اولتیماتوم انبوه سازان برای گران کردن مسکن!
تحریریه پارسینه : انبوه سازان معتقدند اعمال قانون جدید مالیاتی در بخش ساخت و ساز قیمت مسکن را افزایش خواهد داد در حالیکه رئیس کل سازمان امورمالیاتی کشور با اشاره به اخذ مالیات بر درآمد ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان و متناسب با وضعیت و شرایط حاکم بر بازار مسکن و همچنین شرایط اقتصادی، گفت: مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد. در حال حاضر انبوه سازان که از اعمال این قانون ضرر ...
جزئیات مالیات ساخت و ساز مسکن
50 میلیون تومان سود 15 درصد از سود مالیات اخذ می شود و اگر سودش بین 50 تا 100 میلیون باشد، 20 درصد و اگر سود بالاتر از 100 میلیون تومان باشد مازاد بر 100 میلیون به نرخ 25 درصد محاسبه می شود. معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی تأکید کرد: مالیات تنها در صورتی اخذ می شود که فرد سود کرده باشد امّا قبلاً در هر حالت چه سود کرده باشد و یا زیان ، مالیات را باید پرداخت می کرد. تقوی ...
جزئیات مالیات ساخت و ساز مسکن
رئیس کل سازمان امور مالیاتی ادامه داد: در آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم، تکلیف نحوه پرداخت مالیات مربوط به ساخت و ساز مسکن مطرح شده است . تقوی نژاد افزود: این ماده قانونی، قبلاً در قانون مالیات های مستقیم وجود داشت و بر اساس ماده 77، مالیات مقطوع 10 درصد از سازندگان واحدهای مسکونی که دو سال از زمان پایان کار آن ها گذشته بود، اخذ می شد . وی اضافه کرد ...
14 واحد گلخانه ای در شهرستان اسدآباد آماده واگذاری است
سطح شهرستان است. وی بیان کرد: علاوه بر گلخانه های زیرنظر جهادکشاورزی، 10 واحد گلخانه ای دیگر به صورت دو واحد فعال و مابقی نیمه فعال در سطح شهرستان غیرفعال است. بیرنگ با بیان اینکه سود تسهیلات در مناطق محروم 12 درصد است، عنوان کرد: تسهیلات با سود 15درصد در سال گذشته به متقاضیان ساخت گلخانه پرداخت شده است. وی تاکید کرد: کاهش مصرف آب، تنوع بالای کشت در گلخانه و فروش بالا در بازار از مهمترین ویژگی های کشت های گلخانه ای است. ...
تشکیل کار گروه اشتغال برای جامعه مهندسی / اجرای مبحث 19مقررات ملی ساختمان از عوامل مهم تحقق اهداف اقتصاد ...
ساخت و ساز رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان در پایان در خصوص رکود بازار مسکن نیز گفت: رکود بحثی خارج از حیطه سازمان است اما در رابطه دو دیدگاه وجود دارد؛ دیدگاه اول این است که در صورت رونق بازار مسکن، شاهد تورم خواهیم بود و دیدگاه دیگر این است که رونق مسکن، اشتغالزیی وسیع در جامعه را به دنبال دارد. وی در خصوص پیش بینی وضعیت بازار مسکن در سالهای آتی اظهار کرد: اخیرا صحبت ...
نگرانی نخست وزیرمالزی از ناکامی درفروش حدود 2 میلیارد دلاری یک شرکت
شرکت تاکنون در مورد این عدم توافق خرید اظهارنظر نکرده اند. 'نجیب تون رزاق' نخست وزیر مالزی در زمان توافقات این فروش اعلام کرده بود با در نظر داشتن توافقات دیگر، این فروش می تواند چالش های اصلی شرکت توسعه مالزی واحد را حل کند. براساس این گزارش، شرکت توسعه مالزی واحد تا پیش از یک برنامه ساخت و ساز در سال 2011 بیش از 11 میلیارد دلار بدهی داشت که بخشی از سرمایه این شرکت نیز اکنون در حداقل 6 ...
بازاری که نو نیست!
سمت قبرستان فعلی) در حدود سال 1347، ساخت و ساز در این بازار نیز گسترش یافت. برای آشنایی بیشتر با این بازار به سراغ برخی از کسبه و قدیمی های این بازار رفتیم که در ادامه می خوانید. آقایان شیوا، مالکی، محمدی، کنی، برادران، گنجی، اذانی، ریاسی، نیک منش، انصاری فرد، ضیائی، بیانی، حقیقی، راستگو مقدم، خیریه، کریم پور، قانونی و جسمی، مرتضوی، رستگار، بهلگردی، روستا و خانی از بزرگان این بازار هستند که ...
اگر الزام گمرک نباشد، بازرگانان بیمه باربری نمی خرند!
1- به عنوان پرسش نخست می خواهیم نظر شما را درباره جایگاه بیمه حمل و نقل کالا در رونق تجارت داخلی و خارجی جویا شویم؟ قدیمی ترین نوع بیمه که ساختار امروزی یافته و بر پایه محاسبات آماری استوار گردید و همچنین بابت آن سندی به نام بیمه نامه صادر شد بیمه حمل کالا می باشد . تجارت در گذشته در مقایسه با امروز امری بسیار ساده تر بود. غالباً خریدار و فروشنده با هم روبرو می شدند و در بسیاری موارد فروشنده خود، تولید کننده کالا بود و خریدار مصرف کننده نهایی. همانند مبادلات پایاپای خرید ...
تقویت تعامل بین بخشی تسهیلگر خدمات رسانی و توسعه اراک است
به گزارش ایرنا، سید مهدی مقدسی روز پنجشنبه در جمع منتخبان شورای پنجم شهر اراک با مدیران دستگاه های اجرایی مرتبط با امور شهری عنوان کرد: برای اداره شهرها، اصلاح قوانین و بررسی و تصویب لایحه مدیریت واحد شهری نیازمند ایجاد تعامل بین دستگاه های اجرایی، شهرداری و شوراهای شهر است و این رویکرد باید به صورت عملی دنبال شود. وی تصریح کرد: 2 ماه تا استقرار شورای پنجم در کلانشهر اراک زمان باقی است و در ...
شهردار به قصد ریاست جمهوری نیاید
به نام عوارض تراکم؛ یعنی اینکه گفته می شود، فروش تراکم، در اصل فروش تراکم مطرح نبوده است، بلکه کسب عوارض قانونی برای ساخت وساز مطرح بود. کسی که در حد 120 درصد حق خود می خواست ساختمان سازی کند، این کار را انجام می داد؛ اما کسی که بیشتر از آن می خواست بسازد، باید عوارضی پرداخت می کرد. آن عوارض در حسابی قرار می گرفت و به کارهای زیربنایی تهران اختصاص داده می شد. یعنی، شهر چون درحال گسترش بود، نیاز به ...
10 گره عملیاتی برای لیزینگ مسکن
حوزه لیزینگ ، همچنان مسیر فعالیت آماده ترین گروه مالی برای راه اندازی بازار تسهیلات به نفع متقاضیان دهک های 6 تا 8 خرید آپارتمان را بسته نگه داشته است. براساس دستورالعمل جدید فعالیت شرکت های لیزینگ، این شرکت ها می توانند در قالب یکی از دو روش اجاره به شرط تملیک یا فروش اقساطی ، تسهیلات لیزینگ خرید مسکن را تا سقف 70 درصد ارزش آپارتمان و با نرخ سود حداکثر 3 درصد بالاتر از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار به ...
وزیر کشور: توانستیم مشکل شرکت پدیده را حل کنیم/ تخلفات زیادی در مجوز سال88 پدیده شاندیز رخ داد
که 70 درصد بود، به میزان 2.25 صدم برابر بابت افزایش قیمت به سهامداران سهام دادیم تا متضرر نشوند، با توجه به بدهی شرکت پدیده شاندیز به شورای شهر و شهرداری شاندیز که حدود 940 میلیارد تومان بود، مقرر شد از محل دارایی های این شرکت این مبلغ را تسویه کنیم و الان نیم میلیون مترمربع از ساخت و سازهای پدیده شاندیز پایان کار گرفته است. وی با اشاره به اینکه تبلیغات مؤسسه پدیده از تلویزیون در حال پخش ...
توضیح کرباسچی درباره شروع تراکم فروشی توسط او
دهیم و طبیعتا با زیادشدن جمعیت شهر تهران مجبور به گسترش افقی شهر بودیم؛ اما شهر از جنوب و شمال و شرق و غرب ظرفیتی نداشت. با این مبنا اجازه داده شد تعداد طبقات در تهران افزایش یابد و عوارضی برای آن تصویب شد به نام عوارض تراکم؛ یعنی اینکه گفته می شود، فروش تراکم، در اصل فروش تراکم مطرح نبوده است، بلکه کسب عوارض قانونی برای ساخت وساز مطرح بود. – کسی که در حد 120 درصد حق خود می خواست ساختمان ...
چگونه با کارت یارانه وام بگیریم؟
...> سود وام دریافتی از کارت یارانه سود یاراکارت اعتباری برای تسهیلات نسیه اقساطی بر اساس نرخ های مصوب شورای پول و اعتبار در مورد عقود غیرمشارکتی محاسبه می شود که در حال حاضر18 درصد است. بر اساس این گزارش دریافت وام از کارت یارانه این امکان را فراهم می کرد که فرد با خیال راحت، منابع را برای تامین هر نیازمندی خود اعم از کالا و خدمت مصرف کند و مبلغ آن را هم بر مبنای توافق با بانک ...
بیش از 3هزارمیلیارد تومان تراکنش مشکوک شناسایی شد
در صورت ساخت و ساز توسط شخص حقوقی مشمول مرور زمان نمی شود یعنی 10 درصد در نخستین انتقال به عنوان مالیات مقطوع پرداخت می شود سپس شخص پس از ارائه اظهارنامه و پایان سال مالی به امور مالیاتی مراجعه می کند و بر اساس رسیدگی هایی که انجام می شود مالیات از او دریافت می شود. تقوی نژاد افزود: اگر فرد سود کرد مالیات پرداخت می کند و اگر سود نکرد مالیاتی را پرداخت نمی کند. وی گفت: برای ...
داعش مانع افزایش نرخ کرایه های حمل و نقل عمومی شد؛ وجود 500 خانه مجردی در اطراف مجلس
شیبانی عضو شورای شهر طی این سال ها حق الزحمه دریافت نکرده است. مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران با اشاره به اظهارات انصاری گفت: طبق درخواست شیبانی، حق الزحمه این فرد برای احداث بیمارستان حضرت زینب(س) پرداخت شده است. *ساخت و ساز در باغ های شهر تهران انجام نمی شود مهدی چمران رئیس شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه عده ای با خریداری این باغ ها درختان آن را قطع و برج می ...
پیچ و خم های رونق بازار مسکن
است که همچنان حاکی از افزایش قیمت مسکن به میزانی کمتر از نرخ تورم عمومی بوده است. اما افزایش 6.4 درصدی تعداد معاملات اردیبهشت شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل حکایت از تحرک نسبی در این بازار دارد و به نظر می رسد شرایط برای رونق غیرتورمی این بخش مهیا شده است. وجود 4.6 میلیون مسکن مازاد، نرخ رشد منفی 17 درصد، کاهش بازده سرمایه گذاری، پایین بودن قدرت خرید متقاضیان واقعی ، نرخ ...
شرایط بهره مندی از تسهیلات مالیات مقطوع تبصره ماده 100 اصلاحی اعلام شد
....tax.gov.ir اقدام کنند، اضافه کرد: عدم پرداخت به موقع مالیات یا اقساط، مشمول جرایم موضوع ماده 190 قانون مالیات های مستقیم می شود. وی افزود: مؤدیانی که مالیات عملکرد سال 1394 آنها حسب مورد با اعمال مقررات از جمله مواد 137 و 172 قانون مالیات های مستقیم و یا ماده 121 قانون برنامه پنج ساله پنجم توسعه، محاسبه شده و یا در طی سال 1394 به صورت کامل فعالیت نداشتند، در وهله نخست باید مالیات سال 1394 آنها ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
...> رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور خاطر نشان کرد: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است که این نرخ مطابق نرخ ماده ...
تامین اجتماعی همگانی؛ از طرح تا واقعیت
نخواهند داشت با در نظر گرفتن پرداخت 30 درصد حداقل حقوق جهت حق بیمه و جمعیت یاد شده معادل 5 میلیون نفر رقم حق بیمه محاسبه شده برای تنها یک ماه در حدود 15 هزار میلیارد تومان و برای یک سال 180 هزار میلیارد تومان برآورد می شود. یکی از منابع دیگری که در طرح ارایه شده از سوی برخی نمایندگان مجلس به آن اشاره شده است سهام عدالت است، یکی از دیگر موضوعات که مرکز پژوهش ها روی آن دست گذاشته و می گوید ...
تبلیغات شاندیز با دستور شورای امنیت پخش می شود
. عبدالرضا رحمانی فضلی در ابتدای صحبت هایش به روند بررسی پرونده پدیده شاندیز پرداخت و گفت: این پروژه از سال 88 در قالب یک شرکت ایجاد می شود اما از همان اول عمده اقداماتش خلاف قوانین بود. نهایتا قوه قضائیه در استان خراسان دستور توقف این پروژه را صادر کرد. 30 درصد سهام این شرکت به حدود 136 هزار نفر فروخته شد که 500 هزار نفر با خانواده هایشان عضو این پروژه بودند. او ادامه داد: فروش ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
به گزارش تجارت امروز ، هیات دولت در روزهای اخیر آیین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم را تصویب کرده است. براساس ماده مذکور، علاوه بر اشخاص حقوقی، تمام اشخاص که در صنعت ساخت وساز فعالیت دارند، ملزم به پرداخت مالیات عملکرد از محل درآمد حاصل از فروش مسکن خواهند شد. براساس این مصوبه، هر گونه ساخت وساز مسکن شامل 15 تا 25 درصد مالیات از محل سود سازنده از اولین فروش آن واحد مسکونی ...
میخ آخر بر تابوت "مسکن"
یکسال بود بر صندلی وزازرت تکیه زده بود، این گونه استدلال کرد : در چنین شرایطی و وجود رکود در بخش مسکن اخذ مالیات از فعالیت های غیر تولیدی در این بخش منجر به تشدید رکود در بخش مسکن می شود.حال پس از گذشت سه سال از آن نامه تاریخی هیئت دولت مصوبه ای را گذراند که در آن سازمان امور مالیاتی باید 25 درصد سود تولید کنندگان مسکن را به عنوان مالیات اخذ کند. مطابق این مصوبه که آیین نامه اجرایی آن 20 ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
سازمان امور مالیاتی کشور همچنین خاطرنشان کرد: ساختمان هایی که پروانه ساختمانی آنها تا پایان سال 1394 صادر شده است، در زمان انتقال صرفا مشمول مقررات ماده 59 یعنی پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک می باشند. بنابراین کلیه واحدهای ساخته شده یا در حال ساخت که پروانه آنها مربوط به قبل از سال 1395 می باشد، در هر زمانی که به فروش برسند مشمول مالیات ساخت و فروش نمی باشند و صرفا مانند سایر املاک مشمول مالیات ...
عده ای وارد شهرداری شدند که رئیس جمهور شوند
طبیعی است اگر کسی 10 سال یا کمتر و بیشتر در شهری مثل تهران کاری و فعالیت ارزنده ای داشته باشد، مشکلات را حل کند و شهر را به خوبی مدیریت کند و به صورت طبیعی مردم هم در سطح کشور به این نتیجه برسند که مدیریت خوبی صورت گرفته، ایرادی ندارد، نه اینکه به قصد ریاست جمهوری وارد شهرداری شود اما متأسفانه این اتفاق رخ نداده است. عده ای وارد شهرداری شدند که پست بعدی را بگیرند. این اتفاق بعد از روی کار آمدن احمدی نژاد به عنوان رئیس جمهور رخ داد. این موضوع باعث شد تا شهردار بعد از احمدی نژاد هم در فکرش بیاید که این جایگاه می تواند چنین ظرفیتی داشته باشد. ...
واردات بی ضابطه گره به فرش آران و بیدگل انداخته است
شعار سال: شهرستان آران و بیدگل با تولید سالانه 45 میلیون متر مربع فرش ماشینی قطب تولید این محصول در کشور است. در حال حاضر 60 درصد از فرش ماشینی کشور در این شهرستان تولید و صادر می شود از طرف دیگر وجود 800 واحد صنعتی فرش ماشینی در این شهرستان موجب شده که حدود 20 هزار کارگر و نیروی کار در این واحدهای تولیدی مشغول به کار باشند تا جایی که نرخ بیکاری شهرستان بر خلاف سایر شهرهای کشور در پایین ترین حد ...
دست انداز جدید در رونق بازار مسکن
فعال اقتصادی دیگر مشمول پرداخت مالیات بر درآمد هستند، توضیح داد: براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است.جدول زیر جزئیات نرخ ها و معافیت های قانون جدید را بر اساس اظهارات تقوی نژاد و دستورالعمل مربوطه خلاصه کرده است. نباید نگران گرانی و رکود مسکن باشیم ...
نکات کلیدی مالیات تازه مصوب ساخت و ساز
... چگینی افزود: با توجه به اینکه ساخت و سازهای بعد از سال 95، مشمول مالیات جدید می شوند، در سال جاری که عمدتا آپارتمان های دارای پروانه به تاریخ قبل از سال 95، وارد بازار فروش می شوند، به نوعی، دوره تنفس هر چند کوتاه مدت برای گروهی از سازنده ها وجود دارد تا با شرایط جدید تطبیق پیدا کنند. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن با انتقاد از تفاوت نرخ مالیاتی بین سازنده های حقیقی و حقوقی مسکن نیز گفت: این اشکال را سعی می کنیم در دولت پیگیری و رفع نقص کنیم. ...
قشر محروم و مستضعف تنها قشری است که لای چرخ قوانین نسنجیده له خواهد شد
بر قوانین مالیاتی قبلی بنا نهاده اند بنابراین واحدهای مسکونی به تدریج پیش فروش شده و به تدریج فروخته می شود و قیمت ها براساس نرخ های پیش فروش شده با خریدار بسته می شود از این رو قانون جدید تصویب شده به هیچ وجه اعتنایی به هزینه ساخت وساز، طول مدت خواب سرمایه و سایر هزینه ها ندارد. رهبر با بیان اینکه چنین قوانینی بی میلی سازنده را در بازار مسکن به دنبال دارد گفت: افزایش مالیات ها در ...
