خانه
ترمز افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن چیست؟
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دلیل اصلی افزایش نجومی قیمت مسکن
سرمایه متهم ردیف اول افزایش قیمت افسار گسیخته مسکن در سال های اخیر، تعلل دولت و مجلس در اخذ مالیات های تنظیمی نظیر مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) است. در همین راستا، محمد حمیدزاده کارشناس اقتصاد مسکن ضمن بیان این نکته که بازار مسکن در سال های اخیر گرفتار تقاضاهای سرمایه ای شده است، گفت: به استناد آمار استخراج شده از سرشماری نفوس مسکن سال 95، بیش از 70 درصد تقاضاهای موجود در بازار ...
علت اصلی افزایش نجومی قیمت مسکن چیست؟
طرح مالیات بر عایدی سرمایه متهم ردیف اول افزایش قیمت افسار گسیخته مسکن در سال های اخیر، تعلل دولت و مجلس در اخذ مالیات های تنظیمی نظیر مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) است. در همین راستا، محمد حمیدزاده کارشناس اقتصاد مسکن ضمن بیان این نکته که بازار مسکن در سال های اخیر گرفتار تقاضاهای سرمایه ای شده است، گفت: به استناد آمار استخراج شده از سرشماری نفوس مسکن سال 95، بیش از 70 درصد ...
تولید؛ کلیدواژه مجلس یازدهم
کار و درگاه ملی صدور مجوز و قانون عملیات بانکی بدون ربا به اصلاح نیاز دارد که در اولویت ماست. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی آقای طغیانی گفت: اکنون نظام بانکی ما حامی تولید نیست و به نوعی خلق پول افسار گسیخته در نظام بانکی داریم. وی اصلاح نظام مالیاتی کشور را از دیگر اولویت های مجلس جدید برشمرد و افزود: نظام مالیاتی کشور باید علاوه بر درآمدزایی برای دولت ...
مجلس جدید و زیرساخت های جهش تولید
آغاز فعالیت دوره جدید مجلس شورای اسلامی، خوب است؛ مرور کوتاهی داشته باشیم بر نحوه نقش آفرینی این نهاد در حوزه تولید کالاهای عمومی. وظیفه اصلی مجلس وضع قانون و تضمین اجرای اصل اساسی حاکمیت قانون است؛ که زیربنای هر نظام سیاسی مدرنی محسوب می شود. این 2فقره، خود 2کالا/خدمت عمومی بسیار کلیدی در هر جامعه ای هستند؛ که با قدری مسامحه می توان ادعا کرد؛ پایه تولید و عرضه هر کالا/خدمت عمومی دیگری از سوی ...
اختصاص بودجه برای بازسازی جاده دوآب- بلده در مازندران
هر سال در استان خوزستان، با پیشنهاد سازمان آب و برق خوزستان و تصویب کارگروه سازگاری با کم آبی استان، مناطق با منابع آب سطحی مناسب، از اجرای این تصویب نامه فقط برای همان سال معاف هستند. تصویب آیین نامه اجرایی قانون بودجه درخصوص نحوه اجرای برنامه های ایجاد و تثبیت اشتغال مولد در ادامه همچنین، هیات وزیران آیین نامه اجرایی بند (الف) تبصره (18) قانون بودجه سال 1398 کل کشور را با هدف ...
جهانگیری اصلاح مصوبه نظام رتبه بندی معلمان را ابلاغ کرد
به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری دانشجو، هیات وزیران به منظور رفع مشکلات ناشی از اعمال افزایش امتیازات فصل دهم قانون مدیریت خدمات کشوری و رفع موانع رتبه بندی معلمان با اصلاح تصویب نامه نظام رتبه بندی معلمان موافقت کرد و توسط معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شد. هم چنین، دولت مقرر کرد به منظور ایجاد انگیزه برای معلمانی که براساس ضوابط و مقررات مربوط، آخرین طبقه و رتبه شغلی را اخذ نموده یا می ...
مجلس یازدهم بر اجرای قانون اصلاح الگوی مصرف نظارت کند/ محور های اصلاح قانون هدفمندی یارانه ها
واردات به سمت کاهش مصرف انرژی . *ضرورت نظارت بر اجرای قانون اصلاح الگوی مصرف انرژی در بخش دیگری از گزارش این مرکز پژوهشی با تاکید بر اینکه افزایش کارایی انرژی به عنوان هدف نهایی قانون اصلاح الگوی مصرف انرژی مصوب اسفندماه سال 1389 در اسناد بالادستی نظیر سیاست های کلی اصلاح الگوی مصرف، بند 8 سیاست های کلی اقتصاد مقاومتی و سیاست های کلی نظام در بخش انرژی مورد تأکید قرار گرفته ...
مصوبه اصلاح نظام رتبه بندی معلمان ابلاغ شد
آفتاب نیوز : هیات دولت در جلسه سی و یکم اردیبهشت 1399 به پیشنهاد وزارت آموزش و پرورش با اصلاح تصویب نامه موضوع نظام رتبه بندی معلمان موافقت کرد. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دفتر هیات دولت، دولت مقرر کرد به منظور ایجاد انگیزه برای معلمانی که براساس ضوابط و مقررات مربوط، آخرین طبقه و رتبه شغلی را اخذ کرده یا می کند، به ازای هر سال سابقه تجربی که بعد از تاریخ لازم الاجرا شدن ...
مدرس و کارشناس مسائل اقتصادی: نمایندگان مجلس یازدهم عیوب ساختاری اقتصاد ایران را اصلاح کنند
مهم و اولویت دار همین است که اصلاح نظام مالیاتی جزو اولویت های کاری نمایندگان محترم دوره جدید باشد. وی خاطرنشان کرد: واقعیت آن است که پایه های مالیاتی ما در حال حاضر به لحاظ تنوع کم است و از سویی لازم است تمرکز به خصوص در شرایط سال جاری که جهش تولید مطرح است، از روی پایه های مالیاتی اقتصاد مولد به سمت اقتصاد غیرمولد سوق یابد و لازمه تحقق این مهم این است که زیرساخت های مساله با اصلاح نظام مالیاتی از طریق قانون گذاری مجلس فراهم شود. 313/ ...
آیین نامه مضحک دیوان عدالت اداری
ایسیک 533839 را مقید به اخذ پروانه از اتحادیه صنف گلفروش ها کرده است: 3-1- به تصریح صدر ماده 10 قانون سازمان دامپزشکی کشور تأسیس بیمارستان ها و درمانگاه های دامپزشکی، همچنین اشتغال به مایه کوبی و درمان دام مستلزم اخذ پروانه از سازمان خواهد بود ، و همچنین قسمت ذیل بند (ج) ماده 2 قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی مصوب 1389 سازمان های نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی و نظام ...
بخش خصوصی چشم انتظار تدابیر مجلس
تولید آن هم در سال جهش تولید که نقشه راه اقتصاد کشور در سال 99 را ترسیم کرده است، با قدرت آغاز کرده و ادامه دهند. نکته حائز اهمیت که درخواست بخش خصوصی است، نظارت بر حسن اجرای قوانینی است که از سوی مجلس برای ریل گذاری اقتصاد تصویب می شود؛ اما علیرغم یک قانون خوب، مجری به خوبی آن را پیاده نکرده و البته نظارتی هم بر روی پیاده سازی آن از سوی پارلمان صورت نمی گیرد. بخش خصوصی، چشم انتظار تدابیر ...
تصویب تشکیل ستاد ملی سرشماری عمومی نفوس و مسکن ثبتی مبنا و ثبتی مبنا شدن سرشماری سال 1405
و استخدامی کشور، اعضای این ستاد را تشکیل می دهند. هم چنین، مطابق این تصمیم کلیه وزارت خانه ها، سازمان ها، مؤسسات و شرکت های دولتی، نهادهای انقلاب اسلامی و نهادهای عمومی غیردولتی مکلفند ضمن همکاری کامل با مرکز آمار ایران، هر نوع ریزداده و اطلاعات آماری موردنیاز را در چهارچوب قانون مرکز آمار ایران، بدون اخذ وجه در اختیار مرکز یادشده قرار دهند. بر این اساس، تصویب نامه شماره 26581/ت 37147 ه مورخ 24 اردیبهشت 1386 لغو می شود. ...
ضرورت اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی و لوکس
مردم بروجرد در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: مجلس موضوع مسکن و معیشت مردم را باید در رأس مسائل اقتصادی مورد توجه قرار دهد، همچنین نسبت به اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی و لوکس که در بودجه سال 99 تصویب شد، توجه ویژه ای داشته باشد. وی افزود: متاسفانه این قانون هنوز اجرا نشده و اگر به دولت واگذار کنیم تعلل خواهدکرد بنابراین با توجه به وضعیت آشفته بازار مسکن و انتظار مردم از منتخبان ...
ورود کارشناسان به عرصه قیمت گذاری مسکن، حباب بازار را از بین خواهد برد
، اما در حال حاضر وضع مجدد قوانین وضعیت را بدتر کن؛ لذا باید قوانین قبلی اصلاح شود. وی معتقد است که دولت باید در اخذ مالیات از خانه های خالی از خود جدیت نشان دهد و در همین خصوص گفت: اما متأسفانه دولت با غفلت از این قانون هنوز در نتوانسته مانع فرارهای مالیاتی شود. این نماینده مردم در مجلس یازدهم با بیان اینکه کسی منکر ضرورت عرضه خانه های خالی به بازار برای ایجاد تعادل قیمتی ...
مناطق آزاد درگاهی برای رونق صادرات یا معبری برای قاچاق!
نظر می رسد که تنها به محلی برای واردات و قاچاق تبدیل شدند. بهتر است مناطق ویژه توسط بخش خصوصی مدیریت شود علی معتمدنژاد کارشناس مسائل اقتصادی در گفتگو با خبرنگاران در خصوص افزایش مناطق آزاد اظهار کرد: طی سال های گذشته لایحه ای از طرف دولت به مجلس ارائه شد که ایجاد 3 یا 4 منطقه آزاد در آن بود و نمایندگان مجلس تعداد مناطق آزاد و مناطق ویژه اقتصادی را به بیش از 200 عدد رساندند، اما ...
نظریه اخیر شورای نگهبان در مورد آیین نامه 1334 و تاثیر آن بر نهاد وکالت
به وسیله کمیسیونی متشکل از رؤساء کل دادگاه های استان مرکز و دادگاه های شهرستان تهران و دادگاه های بخش تهران و سه نماینده از طرف کانون به دعوت رئیس کانون تعیین خواهد شد. این در حالی است که با تصویب قانون کیفیت اخذ پروانه وکالت در سال 1376، مواد 28 و 29 آیین نامه 1334 عملاً نسخ ضمنی شده و ضرورتی به اعلام خلاف شرع بودن این مواد توسط شورای نگهبان وجود نداشته است؛ زیرا سالیان متمادی است که تعیین ظرفیت ...
نحوه رسیدن به سیاست هدف گذاری تورم 22درصدی
شعار سال: معاون اقتصادی بانک مرکزی نحوه رسیدن به سیاست هدف گذاری تورم 22 درصدی از سوی بانک مرکزی را تشریح کرد. پیمان قربانی در برنامه تلویزیونی شبکه خبر درباره هدف گذاری بانک مرکزی به دستیابی نرخ تورم 22 درصد گفت: تورم پدیده محسوس اقتصادی است که بر بسیاری از متغیر های اقتصادی اثرگذار است. وی افزود: تورم بر سرمایه گذاری مولد و بلندمدت اثر منفی داشته و سبب می شود مردم به سمت ...
یکپارچه بودن حاکمیت خواست فعالان اقتصادی است
اصلی آن یعنی کارگران وکارفرمایان و اخذ بجا و درست بیمه کارکنان، اجرای قوانین به ویژه قانون بهبود مستمر محیط کسب و کار و اخذ نظر تشکلهای اقتصادی بخش خصوصی در تدوین قوانین، آیین نامه، مقررات و بخشنامه ها ،همکاری و همراهی برای مبادلات خارجی به ویژه صدور خدمات فنی و مهندسی و صادرات کالاها و تجهیزات ،عدم دخالت در بازار (مگر در موارد ضروری و بحرانی آن هم پس از انجام بررسی های لازم با کمک بخش خصوصی)، دست ...
مالیات خانه های خالی قیمت مسکن و اجاره بها را کنترل می کند/ شهرداری ها و اتحادیه مشاوران املاک اطلاعات ...
...> رئیس اسبق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در خصوص آثار بلند مدت و کوتاه مدت این قانون گفت: این موضوع بستگی به نحوه اجرا دارد و اگر قانون به صورت مرتب و دقیق اجرا شود، آثار آن پایدار خواهد بود و حوزه ساخت و ساز و اجاره ساماندهی می شود. گفتنی است وزیر راه و شهرسازی هفته گذشته از دستور جدید رئیس جمهور در بخش مسکن خبر داده و اعلام کرد که با مصوبه دولت موانع موجود بر سر راه اخذ مالیات از ...
خانه های خالی متهم ردیف اول تورم در بخش مسکن/ اخذ مالیات و عوارض جدی تر گرفته می شود
بیش از پیش رشد داده است. وی با بیان اینکه باید سازوکاری فراهم شود تا خانه های خالی از سکنه به متقاضیان واقعی تحویل داده شود، گفت: ادامه روند فعلی و پافشاری برخی بر خالی نگه داشتن مسکن می تواند علاوه بر رشد نقدینگی قیمت ها را نیز تورمی کند. شاکری بر ضرورت وضع عوارض سنگین بر خانه های خالی تاکید کرد و افزود: باید قوانین در این حوزه به صورتی مصوب شود که خالی نگه داشتن مسکن برای کسی صرفه ...
بازار مسکن و خلاء کارشناسی قیمت/ اخذ مالیات از خانه های خالی لازم است
وضع قانون در حوزه اخذ مالیات از خانه های خالی نیز به تکثیر قوانین می انجامد. این نماینده مردم در مجلس یازدهم با بیان اینکه کسی منکر ضرورت عرضه خانه های خالی به بازار برای ایجاد تعادل قیمتی نیست، گفت: در این حوزه می توان بندی اضافه کرد تا نیز کسانی که خانه ای دارند حتی پس از یکسال از عرضه آن به بازار در نقل و انتقالات جریمه مالیاتی پرداخت کنند اما همه این موارد در گرو این مهم است که سایر ...
معاون استاندار: مالکان خانه های خالی در یزد مالیات پرداخت کنند
باره مقرر شد برای نحوه وصول آن جلسه ای با حضور دستگاه های مرتبط از جمله سازمان محیط زیست، سازمان صمت، سازمان امور مالیاتی و خزانه استان تشکیل شود. قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1366 تصویب شد و تا سال 1380 نیز جاری بود، ولی به دلیل هزینه های بسیار زیاد ارزش گذاری املاک که برای دولت داشت و به طور کلی مالیات اثرگذاری نبود، سال 1380 از قانون حذف شد. این پایه مالیاتی (مالیات ...
اشتغال زایی با جهش تولید
سیاست های کلی اشتغال را جهت حل بسیاری از مشکلات به دولت ابلاغ نمودند. تقریباً 9 سال از زمان ابلاغ سیاست های کلی اشتغال می گذرد. حل مسئله کار و اشتغال یکی از مهم ترین وظایف دولت هاست که محصول آن رشد اقتصادی و رونق تولید داخل است. مطابق آخرین آمار ارائه شده بیکاری در زمستان 98, از تعداد شاغلان که حدود 23/5 میلیون نفر هستند بالغ بر 58/7 درصد با 44 ساعت کار در هفته و 37/6 درصد اشتغال ...
مجلس یازدهم خانه آقازاده ها نیست/ رانت های مجلس باید از بین برود
بخش دیگری از سخنان خود با بیان اینکه دولت اسلامی که نتواند برای مردم خودش رفاه بیاورد هیچ گاه به تمدن اسلامی نخواهد رسید، گفت: نظام اقتصادی کشور، قوانین بانکی و قوانین مربوط به مالیات، انحصار بعضی از محصولات هم چون خودرو و بسیاری از قوانین دیگری که یا ناقص وضع شده و یا به صورت ناقص اجرا می شود، باید اصلاح گردد تا مشکل معیشت مردم اصلاح شود. منتخب مردم کازرون و کوه چنار در مجلس شورای ...
دریافت مالیات از خانه های خالی به کجا رسید؟
مالیات | طبق اعلام مسئولان مالیات گیری از خانه های لوکس و خالی در هیات دولت تصویب شده و همچنین از سامانه جامع املاک رونمایی شده که در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است. براساس طرح کمیسیون تلفیق مجلس در سال گذشته، واحدهای مسکونی با ارزش بالای 10 میلیارد تومان و خودروهای بالای 700 میلیون تومان در سال 99 مشمول مالیات بر دارایی (سالانه) می شود. قرار بود آیین نامه اجرایی ...
کرونا و گرسنگی
ترفند صنایع دخانیاتی وی با بیان اینکه بحث مالیات بر ارزش افزوده چند مشکل دارد، گفت: وقتی قانون به صنعت ابلاغ می شود تولید کننده و عوامل در زنجیره توزیع، مالیات را از حلقه های بعدی خرید و فروش و مصرف کننده اخذ کرده و به خزانه دولت واریز می کنند. وقتی مالیاتی از سوی صنایع پرداخت نشود، آن صنعت سعی می کند قیمت تمام شده کالا را به حدی پایین بیاورد که حتی مالیات هایی که در حلقه های بعدی به مصرف کننده محول می شود، چون بر اساس قیمت خرده فروشی محاسبه می شود، بار چندانی برایش نداشته باشد و مصرف کننده فشاری متحمل نشود. این نشان می دهد چطور عوامل صنایع دخانی اقدام به رایزنی و توجیه می کنند. این صنایع توجیه می کنند که اخذ مالیات بیشتر موجب می شود صنعت تولید داخل دچار مشکل شود تا به دنبال این توجیه، قیمت کالاهای دخانی پایین مانده تا به دنبال کاهش مصرف محصولات دخانی آسیبی متوجه صنایع دخانی نشود.وی افزود: صنایع دخانی با اقداماتی مانند تغییر کاربری زمین های کشت برنج به کشت توتون برای عدم افزایش قیمت محصولات دخانی به دنبال واردات توتون خارجی، به فکر پایین نگه داشتن قیمت محصولات دخانی هستند. این صنایع با هدف حفظ بازار مصرف از هر طریقی سعی می کنند مالیات کمتری برای کالاهای دخانی پرداخت شود. در دنیا ثابت شده است یکی از ابزار مهم کنترل کننده مصرف دخانیات و کاهش تقاضا افزایش مالیات است. مسئولان حمایت کنند وی با بیان اینکه نَسخ ماده 73 قانون برنامه ششم توسعه و ماده 69 قانون الحاق به ضرر کنترل مصرف دخانیات تمام می شود، اظهار کرد: ما تمام تلاش مان در سال های اخیر ساماندهی مالیات بود که با این مصوبه هرچه رشته کردیم پنبه شد. اکنون به دنبال اصلاح آن هستیم و امیدواریم که مسئولین نیز ما را حمایت کنند. نرخ مالیات بر انواع محصولات دخانی یکسان باشد ولی زاده با تاکید بر اینکه نباید میان انواع محصولات دخانی تفاوت قائل شد و همگی باید یک نرخ داشته باشند، تصریح کرد: با نگاه به تفاوت میان نرخ مالیات محصولات دخانی تولید داخل و محصولات دخانی تولید داخل با نشان بین المللی و با توجه به اینکه قیمت محصولات دخانی تولید داخل کمتر از محصول با نشان بین المللی است، می بینیم به دنبال افزایش بیشتر نرخ مالیات محصولات دخانی با نشان بین المللی تا 40 درصد، مصرف کننده این محصول به سمت مصرف مواد دخانی تولید داخل روی می آورد و نوع مصرف شخص تغییر می کند. یعنی در واقع این تفاوت قیمت تنها سبب تغییر مصرف می شود و کمکی به عدم مصرف این محصولات نمی کند درحالی که اگر نرخ های مالیاتی یکسان بود می توانستیم امیدوار به کاهش مصرف محصولات دخانی باشیم. این موضوع خلاف کنوانسیون کنترل دخانیات است و نباید تفاوتی بین انواع محصولات دخانی قائل شد. متاسفانه ساختار استاندارد مالیات دخانی هنوز در کشور شکل نگرفته است. وی با بیان اینکه مشکلات به همین جا ختم نمی شود، ادامه داد: به عنوان مثال فروش نخی محصولات دخانی یک تخلف است. خرید نخی محصولات ب ...
حرف دل ملت در خانه دولت
...: در قانون اساسی مشروطه و تاسیس نخستین نهاد قانونگذاری در ایران در سال 1285 خورشیدی و قانون اساسی جمهوری اسلامی پیش از بازنگری، نام این نهاد 'مجلس شورای ملی' بود اما در 31 تیر 1359 نمایندگان مجلس این نهاد را مجلس شورای اسلامی نامیدند.انتخابات اولین دوره مجلس شورای ملی، پس از انقلاب سال 57، مرحله اول آن در 24 اسفند 1358 خورشیدی و مرحله دوم آن در 19 اردیبهشت 1359، برگزار گردید و در تاریخ 7 ...
اخذ مالیات از خانه های خالی منتظر گوشه چشم سازمان امور مالیاتی
کارشناسان معتقدند که اگر خانه های مازاد وارد بازار مصرف شود بازار مسکن به تعادل قیمتی می رسد. سابقه پیشنهاد اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه به قبل از پیروزی انقلاب اسلامی می رسد. این طرح یک بار در سال 1366 روی میز دولت قرار گرفت، اما به دلیل نبود ابزار ها و امکانات کافی برای شناسایی واحد های خالی از سکنه، ابتر ماند. سال 1394 در دوره مسئولیت عباس آخوندی بر وزارت راه و شهرسازی، موضوع ...
بحرینی: بانک های خصوصی ماشین خلق نقدینگی هستند/ قادری: ساختار درآمدی شهرداری ها، تورم زا است
مجلس یازدهم نگاه خود را به این بخش تغییر دهد. وی ادامه داد: بر اساس قانون اساسی، حاکمیت نسبت به تامین مسکن مردم، مسئولیت دارد بنابراین باید برای آن برنامه ریزی کند. حسین زاده گفت: مشکل اینجاست که در کشورمان، اصلی وجود دارد که هر کس برای هر کاری که می خواهد انجام دهد باید از دولت، اجازه بگیرد. رئیس کمیته پولی و بانکی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: سامانه جامع ...
