تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
کمر اجاره بها با مالیات بر خانه های خالی نمی شکند
قرار می گیرند. عرضه شدن یا نشدن این واحد های لوکس به بازار اجاره مسکن، تاثیر چندانی بر طبقات متوسط و ضعیف جامعه نخواهد داشت. مشکل اصلی طبقات متوسط و فقیر جامعه، افزایش اجاره بهای واحد های معمولی است که قانون اخذ مالیات از خانه های خالی نمی تواند این مشکل را حل کند. بسیاری از کارگران و کارمندان ساکن در کلانشهر ها گلایه دارند که نرخ اجاره بها گاهی با کل درآمد ماهانه آن ها برابری می کند ...
صاحبان خانه های خالی چاره ای جز عرضه واحد مسکونی ندارند
، بازار اجاره بها و وضعیت عرضه آن بخش، نقش مؤثری خواهد داشت. *صاحبان خانه های خالی، چاره ای جز عرضه واحد مسکونی ندارند پس از اعلام خبر گام نهایی راه اندازی سامانه املاک و اسکان، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، با اشاره مصوبه دولت به منظور راه اندازی سامانه املاک و اسکان برای ساماندهی بازار مسکن، گفت: اخذ مالیات از خانه های خالی چند سالی مورد بحث بود و در این زمینه بر اساس ...
سامانه املاک هنوز تحویل سازمان امور مالیاتی نشده است
ایجاد سامانه مورد اشاره، گامی مهم در جهت ایجاد تعادل در بازار مسکن برداشته شده به نحوی که دسترسی سازمان امور مالیاتی به اطلاعات مورد نیاز از جمله اطلاعات واحدهای مسکونی، وضعیت اسکان، تعداد خانه های خالی و ... به منظور وصول مالیات حقه تسهیل شده که این سازوکار در ساماندهی قیمت مسکن، بازار اجاره بها و وضعیت عرضه آن بخش، نقش مؤثری خواهد داشت. *صاحبان خانه های خالی، چاره ای جز عرضه واحد ...
خانه های خالی در تور مالیات؟
همه طرح های دولت برای تنظیم بازار مسکن و مهار رشد قیمت و اجاره بها در جلسه امروز ستاد اقتصادی به بحث گذاشته می شود. یکی از طرح های کلیدی متولی مسکن برای پایان دادن به سفته بازی های ملکی و عرضه آپارتمان به بازار فروش، تعیین تکلیف مالیات بر خانه های خالی است. در حال حاضر دو قانون (یکی مصوب سال 94 و دیگری مصوب سال گذشته) برای اخذ مالیات از واحدهای مسکونی بلااستفاده وجود دارد؛ اما به دلیل آنچه فراهم نبودن شرایط شناسایی در سامانه های تحت کنترل دولت عنوان می شود، هنوز امکان اعمال قانون بر مالکان... تقریبا هر پرونده فساد اقتصادی که در دادگستری بررسی می شود یک پای آن در بانک ها است. یک دلیل این موضوع اشکالات و ضعف های نظام بانکی است؛ اما دلیل دیگر آن بزرگی پولی است که در این صنعت جریان دارد. هر جا پول بیشتری باشد، انگیزه... دنیای اقتصاد - سیمین عزیزمحمدی : طی هفته های آینده بازار سهام ایران شاهد عرضه اولیه سهام نخستین استارت آپ های ایرانی خواهد بود؛ کسب وکارهای نوپایی که حالا در انتظار تامین سرمایه از این مجرا برای ادامه مسیر رشد خود در بازار هستند. متخصصان سرمایه گذاری و فعالان... ...
یاد مسکن در سال آخر! / دستور روحانی تورم مسکن را مهار می کند؟
اسکان آماده و در اختیار سازمان مالیاتی قرار گرفته که از واحد های مسکونی خالی مالیات دریافت کنند، اخذ این مالیات هم از زمان تصویب قانون بوده و برای صاحبان این خانه ها برگه مالیات فرستاده می شود. این مسئله تحریک کننده جانب عرضه برای عرضه خانه های بلااستفاده است تا این سرمایه های ملی حبس شده و خانه های خالی که بیش از 2میلیون واحد در سطح کشور هستند، به فروش رفته یا اجاره داده شوند تا از این طریق شاهد یک ...
مالیات بر خانه های خالی در حد حرف باقی مانده است
نامعلوم سامانه ثبت خانه های خالی که بگذریم، میزان اثربخشی نرخی که قرار است بر اساس آن مالیات دریافت شود هم مورد انتقاد است. معاون سازمان امور مالیاتی می گوید: به صراحت در ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم بیان شده از سال دوم 50 درصد مالیات بر اجاره ارزش ملک یا مالیات متعلقه، سال سوم 100 درصد و سال چهارم به بعد 1/5 برابر مالیات بر اجاره ارزش ملک باید از خانه های خالی مطالبه شود ، اما حتی ...
جولان بی منطقی ها در آشفته بازار مسکن؛ قانون ها قدیمی و ناقص است
از سویی دیگر عدم عرضه مسکن برای اجاره نیز باعث شده قیمت خرید مسکن و اجاره بها بدون هیچ ضابطه ای افزایش یابد، کارشناسان معتقدند، اجاره بها باید در مناطق مختلف شهرها مشخص باشد، برای اجاره ها مالیات تعیین شود و صاحبان خانه های خالی نیز مالیات پرداخت کنند. بازار مسکن منتظر راه اندازی سامانه ها و طرح ها نمی ماند، افزایش نرخ اجاره مسکن نیز تأثیر مستقیم بر زندگی مردم دارد، به همین دلیل به نظر می رسد، اقداماتی کارشناسانه، دغدغه مند و سریع برای جلوگیری از بروز خسارت در بخش مسکن نیاز است. ...
لزوم کمک 30 میلیاردی به مستاجران
کرمانشاه هم این گونه است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: برخی استان ها هم زیر 30 درصد خانوارها، اجاره نشین هستند که پایین ترین نرخ اجاره نشینی در کشورمان را در اردبیل و پس از آن یزد، مازندران و گلستان داریم و بقیه استان ها بین 30 تا 40 درصد است. محمود زاده ادامه داد: یکی از علت های مهم افزایش قیمت مسکن در سال های 98 و 99, هجوم سرمایه از بازار های رقیب بود و ...
پیشنهاد وزارت راه برای تخصیص ودیعه اجاره بها در 3 روز آینده اعلام می شود/ رد 20 پیشنهاد وزارت راه و ...
واحدهای خالی خود را به بازار عرضه کنند از پرداخت مالیات بر خانه های خالی معاف می شوند. وی ادامه داد: سامانه املاک و اسکان راه اندازی شد و هفته گذشته مصوبه هیات دولت در این خصوص انجام شد. هم اکنون، سازمان امور مالیاتی همکاری تزدیکی با وزارت راه و شهرسازی دارد و هفته آینده اطلاعات به طور کامل بارگذاری می شود و خروجی خانه های خالی با اولویت شهرهای بزرگ به سازمان امور مالیاتی ارایه می شود. ...
مالیات بر خانه های خالی در جلسه امروز شورای اقتصاد عملیاتی می شود؟ / ماموریت های غیر ممکن 2 وزیر و رئیس ...
عدیده ای مواجه است. سالهاست که میزان تولید مسکن در سال به 300 هزار واحد مسکونی می رسد و واحدهای تولید شده هم به دلیل نبود قوانین مالیاتی به بازار عرضه نمی شود. تاکید روزهای گذشته رئیس جمهور و دادن ماموریت به دو وزیر کابینه و رئیس کل بانک مرکزی برای کنترل بازار مسکن نشان می دهد که شاید هنوز دولتی ها به خوبی نمی دانند که وجود طرح و قوانین در بخش مسکن چاره کار نیست بلکه اجرای قوانین است ...
قیمت مسکن ریزش کرد! / ترمز افزایش قیمت ها چگونه کشیده می شود؟
برای آن تعریف نشده است. جالب است بدانید که یکی از ترمز های اصلی سوداگری در بازار مسکن، طرح مالیات بر عایدی سرمایه بویژه مالیات بر خانه های خالی است. مالیاتی که اجازه خالی ماندن خانه ها را به صاحبانشان نداده در نتیجه عرضه مسکن در این بازار افزایش می یابد. افزایش عرضه منجر به آرامش بازار و کاهش قیمت ها خواهد بود. اما نکته بسیار تاسف برانگیز اینجاست که این طرح سال هاست میان دولت و ...
دست خالی قانون مالیات بر خانه های خالی
از یکسال خالیِ با متراژ بالا نامید؛ یک شوخی تلخ با مردم دردمندی است که از زبان مسئولان می شنوند و دل، خوش می دارند به این که قرار است از تابستان امسال عرضه ی مسکن زیاد و قیمتش کم شود. چنانچه به دنبال وضع مالیات مؤثر و کارا باشیم، اعمال 20 درصد مالیات بر ارزش روز منازل خالی (بدون شرط متراژ)، می تواند حدود 3 میلیون مسکن خالی را باسرعت به بازار عرضه کند و بدون آنکه حتی یک متر واحد مسکونی ...
رکوردشکنی تورم و رکود
. افزایش نرخ اجاره بها نیز تابعی از همین متغیر بوده است. علاوه بر نبود قدرت خرید و پررنگ شدن نقش دلال ها در تعیین قیمت ها، کمبود عرضه مسکن یکی از دلایل مهم ایجاد رکود تورمی در بازار مسکن است. البته دولت برنامه ملی برای ساخت مسکن را در دستور کار دارد. آبان سال گذشته ساخت 400هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی مسکن آغاز شد. ساخت 66هزار واحد از این میزان آغاز و ثبت نام دومرحله ای از متقاضیان و ...
بررسی راهکارهای کنترل بازار مسکن
برود ادامه داد: بر اساس قانون اساسی حق افزایش حتی یک ریال برای لایحه دولت را نداریم مگر این که منابع آن دیده شده باشد. دولت در طول 5 سال گذشته برنامه ای برای مسکن نداشته است. آیا طرح جامع مسکن به روز رسانی شده است؟ اجاره بها بیش از 40 درصد افزایش یافته است قدیری کارشناس بازار مسکن در ادامه برنامه با اشاره به اینکه بیش از 40 درصد اجاره بها افزایش یافته است افزود: بخش زیادی از نقدینگی یک ...
دو زن گمنام در لیست معاونی بایدن
ای ها برای دریافت مالیات از خانه های خالی گشوده می شود؟ مطابق قانون از سال 94 باید سامانه شناسایی خانه های خالی از سکنه راه اندازی شود تا سازمان امور مالیاتی بتواند با استناد به اطلاعات آن اقدام به دریافت مالیات از این واحدهای مسکونی کند.دو دستگاه که اطلاعات کلیدی مربوط به تعداد خانه های خالی و هویت مالکان آنها را در اختیار دارند سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و همچنین سازمان امور مالیاتی ...
خانه های خالی در تور مالیات؟
تکلیف جداگانه دو وزارتخانه مسوول برای دریافت مالیات از خانه های خالی،امروز در جلسه ستاد اقتصادی دولت بازخوانی می شود. به گزارش دنیای اقتصاد ، امروز در جلسه ستاد اقتصادی دولت قرار است طرح ها و برنامه های دو وزارتخانه راه وشهرسازی و امور اقتصادی و دارایی و احتمالا بانک مرکزی برای تنظیم بازار مسکن،کنترل قیمت و مهار اجاره بها در حضور رئیس جمهوری ارائه شود. یکی از مهم ترین موضوعاتی که هم اکنون به عنوان دستور کار بازخوانی طرح های دو وزارت راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی برای بازار مسکن قرار است در جلسه امروز ستاد اقتصادی دولت مورد بحث و بررسی قرار بگیرد موضوع آپارتمان های منجمد در تهران وشهرهای بزرگ است.قرار است قانون دریافت مالیات از خانه های خالی از سکنه که پیش از این در دو قانون جداگانه مورد تاکید قرار گرفته بود در این جلسه مورد بحث و بررسی قرار بگیرد. براساس یک آمارقدیمی مربوط به آخرین نتایج سرشماری نفوس ومسکن در سال 95،حدود 2 میلیون و600 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد که حدود نیم میلیون از این واحدها در شهر تهران شناسایی شده اند.هر چند این آمار مربوط به 4 سال پیش است و به طور قطع در مقطع زمانی فعلی که تعداد آپارتمان های خالی دستخوش افزایش یا کاهش شده است، آمار آپارتمان های منجمد متفاوت ...
خیز دولت برای مالیات ستانی از خانه های خالی
مکرر قانون مالیات های مستقیم، در صورتی که واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه باشد، مشمول این مالیات قرار می گیرد. به گفته علیزاده، از واحدهای مسکونی با بیش از 150 متر، در صورت بیش از یک سال خالی بودن، 20 درصد مالیات بر اجاره دریافت می شود. به گزارش مهر، علیزاده در گفت وگو با شبکه خبر درباره اجرای مالیات بر خانه های خالی از تابستان امسال، گفت: این قانون از سال 95 باید اجرا می شد ...
راهکار وزارت راه و شهرسازی برای کنترل قیمت مسکن چیست؟
مسکن تهیه کرده ایم و امیدوارم با تصویب جزییات بسته نسبت به مدیریت بازار اقدام کنیم، ادامه داد: تمام جزییات کنترل بازار در رابطه با افزایش عرضه موثر است. معاون امور مسکن و ساختمان درباره احتمال افزایش سقف وام تسهیلات مسکن اظهار داشت: بر روی کاغذ گفته می شود که کمبود واحد خالی برای عرضه نداریم و در حال حاضر نمی توان گفت واحد خالی برای خرید یا اجاره در بازار وجود ندارد ، عرضه داریم اما این ...
5 اقدام کلیدی دولت برای سامان بازار مسکن
با توجه به آنکه طرح مسکن مهر، به گونه ای طراحی شد که مسکن تولیدی با قیمت تمام شده به دست مصرف کننده نهایی برسد، افزایش سرعت در عرضه واحدهای مسکن مهر با اولویت کلان شهرها از طریق تکمیل خدمات روبنایی و زیربنایی و حمل ونقل آن ها و حتی به پایان رساندن مراحل ساخت این خانه ها، می تواند تأثیر چشمگیری در کاهش تقاضا در بازار اجاره داشته باشد و خانوار هایی که قصد خرید واحد هایی با قیمت مناسب دارند را وارد ا ...
ادامه مسیر سامانه املاک در انتظار مصوبه دولت
... کاهش شدید عرضه مسکن و کارنامه تقریبا هیچ دولت روحانی یکی از مهمترین دلایل افزایش قیمت مسکن در دولت روحانی، کاهش عرضۀ واحد مسکونی در طول سال های اخیر است. به استناد آمار بدست آمده از طرح جامع مسکن، درحالی این بازار نیاز به ساخت 1 میلیون واحد مسکونی در هر سال دارد که دولت یازدهم و دوازدهم هیچ برنامه ای برای ساخت مسکن ارائه نکرده و تنها طرح ساخت مسکن در دولت های مذکور یعنی طرح اقدام ...
لزوم طراحی راهکارهای موثر برای ساماندهی بازار مسکن
از سکنه می پردازد و بر اساس ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، در صورتی که واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه باشد، مشمول این مالیات قرار می گیرد. از واحدهای مسکونی با بیش از 150 متر، در صورت بیش از یک سال خالی بودن، 20 درصد مالیات بر اجاره دریافت می شود. علیزاده در گفت وگو با شبکه خبر درباره اجرای مالیات بر خانه های خالی از تابستان امسال، گفت: این قانون از سال 95 باید اجرا می شد بنابراین ...
تعدیل قیمت مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
املاک و اسکان آماده و در اختیار سازمان مالیاتی قرار گرفته که از واحدهای مسکونی خالی مالیات دریافت کنند، اخذ این مالیات هم از زمان تصویب قانون بوده و برای صاحبان این خانه ها برگه مالیات فرستاده می شود. اسلامی افزود: این مساله تحریک کننده جانب عرضه برای عرضه خانه های بلااستفاده است تا این سرمایه های ملی حبس شده و خانه های خالی که بیش از 2 میلیون واحد در سطح کشور هستند، به فروش رفته یا ...
وعده های سرخرمن دولت برای مسکن / اضافه کردن اجاره بها به صورت غیر واقعی ظلم به مستاجر است
در سال های اخیر، خانه به دوشان و مستاجران مدام چشم انتظار تصمیمات دولت ها بوده اند. زمانی با مسکن مهر برای خود خانه ای دلخواه ترسیم کردند و زمانی با مسکن اجتماعی. اما نتیجه تمام این وعده ها، جز کاهش قدرت خرید و گرانی خیره کننده قیمت مسکن نبوده است.
دانشمندان ساختارهای ناشناخته بزرگی را در نزدیکی هسته زمین کشف می کنند
در بهمن سال گذشته از آن رونمایی و از همه دستگاه ها درخواست کردیم همه اطلاعات خود را در این سامانه وارد کنند تا سازمان امور مالیاتی با این اطلاعات بتواند صدور برگه های مالیات را آغاز کند. اسلامی افزود: از این طریق صاحبان واحدهای خالی تحرکی خواهند داشت که یا واحدهای خود را به فروش برسانند یا اجاره بدهند. وی گفت: از تاریخی که قانون مالیات های مستقیم تصویب شده مالیات بر خانه های ...
قیمت مسکن در قزوین بیش از 2 برابر شده است/ وجود بیش از 44 هزار واحد خانه خالی
کالای سرمایه ای تهیه کرده و نه قصد فروش آن ها را ندارند و نه حاضرند این واحدها را اجاره دهند. علی رغم تصویب طرح مالیات بر خانه های خالی در سال 94، متأسفانه کماکان این قانون به دلیل عدم راه اندازی سامانهٔ شناسایی واحدهای خالی اجرایی نشده است. ناصری فر در زمینهٔ تعداد واحدهای خالی در استان قزوین اذعان می کند: تعداد واحدهای مسکونی خالی در استان قزوین در سال 90 حدود 22 هزار واحد یعنی 9 درصد کل واحدهای ...