رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: تعیین سقف اجاره بها طرح موفقی نبود
سایر منابع:
سایر خبرها
شوخی با مستاجران؛ نظر به درد دیگران!
در تعیین قیمت ها ندارند و قیمت از سوی مالک اعلام می شود. او همچنین درباره تعیین سقف 25 درصدی می گوید طبق سنوات گذشته که از سال 99 این مصوبه اعمال شده، تجربه خوبی از اجرای این مصوبه و رعایت سقف اجاره بها نداشتیم. به طوریکه در سال 99 شاهد افزایش 30 درصدی اجاره بها، در سال دوم شاهد افزایش 40 درصدی اجاره بها و سال سوم هم شاهد افزایش 46 درصدی اجاره بها در بازار مسکن بودیم. آماری نداریم ...
سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد مصوب شد
به گزارش کرج رسا به نقل از وزارت راه و شهرسازی، در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن که به ریاست رئیس جمهوری برگزار شد، گزارشی از اقدامات انجام شده درباره ساماندهی بازار اجاره بها، ساماندهی و نظارت بر مشاوران املاک، آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و همچنین عملکرد بانک ها در ارائه تسهیلات ساخت مسکن ارائه شد. آیت الله سید ابراهیم رییسی در این جلسه ضمن تاکید بر برگزاری جلسات منظم شورای مسکن در استان ها و حداقل 2 بار در ماه ، استانداران را به حساب کشی از دستگاه های مختلف در انجام وظایف محوله در زمینه ساخت مسکن مکلف کرد. ...
تعیین سقف 25درصدی اجاره بها تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
طرح عظیم مسکن مهر به تمام ایرانیان وعده خانه دار شدن داد و با در اختیار قرار دادن زمین های اطراف شهرهای بزرگ شروع به ساخت خانه در اطراف تهران و تمامی شهرهای کشور کرد اما نتیجه این شده است که از پس شانزده سال، نه تنها بحران مسکن در ایران حل نشده بلکه ابعاد این بحران روز به روز پیچیده تر شده و حالا حتی بنا بر اعلام بیت لله ستاریان، کارشناس مسکن حلبی آبادها در حال رشد است. این کارشناس بازار ...
مستاجرانی که مهلت جابجایی آنها تیر و مرداد است بخوانند
.... چگونه؟ به این ترتیب که سعی کنند با بستن قرارداد با تاریخ های متفاوت شرایطی را پیش آورند که کل 12 ماه سال برای عموم مستاجران امکان جابجایی وجود داشته باشد. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص برنامه های دولت برای بازار اجاره بها گفت: با تمدیداتی که دولت انجام خواهد داد قطع به یقین از افسارگسیختگی و التهابات موجود کاسته خواهد شد. یکی از پیشنهاداتی که ما به دولت داده ...
کپی برداری دولت رئیسی از دولت روحانی/بازار اجاره سامان می گیرد؟+فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، دولت رئیسی هم به تأسی از دولت روحانی برای بازار اجاره نرخ تعیین کرد. تعیین سقف اجاره بها برای تهران و سایر شهرها یکی از مصوبات نشست اخیر شورای عالی مسکن به ریاست رئیس جمهور بود. بر اساس این مصوبه، سقف افزایش اجاره بها برای تهران نسبت به سال قبل، همانند سال های گذشته، 25 درصد و برای سایر شهرها نیز 20 درصد تعیین شد. فهرست کامل خودروهای ...
هنوز تا بحران اجاره بها مانده
هنوز آن تلاطم و هیجان مسکن و اجاره بها را نداریم. برعکس آنچه دوستان می گویند افزایش قیمت و تورم در اجاره بها داشتیم اما آن تلاطم و هیجانی که در بازار است هنوز به وجود نیامده است. وی با بیان اینکه هنوز به پیک قراردادهای اجاره بها نرسیدیم، افزود: وقتی برخی از بحران اجاره بها سخن می گویند، من تعجب می کنم چون 50 درصد چنین خوراک های خبری را برخی در فضای مجازی درست می کنند، بعد به مشاوران ...
نقش روس ها در ابرپروژه ریلی
ندهند به خرید ملک در اطراف پایتخت روی آورده اند که این مسئله موجب شده است تقاضای خرید مسکن در این مناطق بالا رود و به تبع قیمت ها رشد داشته باشد. بررسی ها نشان می دهد که مردم به دلیل وضعیت بد اقتصادی حاضر شده اند که به اطراف تهران بروند با توجه به اینکه روز یکشنبه دولت افزایش 25 درصدی را برای اجاره بها تعیین کرد. افزایش قیمت مسکن به گونه ای شده است که مردم برای اجاره بها با مشکل ...
ایست موقت بازارها
افزایش عجیب و غریب اجاره بها در تهران دارد. به طوری که گفته می شود رشد اجاره بها هر چند در آمارهای رسمی روشن نیست و بانک مرکزی پنج ماه است که میزان رشد قیمت مسکن و اجاره بها را اعلام نمی کند، اما بررسی ها حکایت از افزایش شدید نرخ اجاره بها در مناطق مختلف شهری دارد. بازار نفت درجا زدن نفت نفت در روز گذشته رشد اندکی را به ثبت رساند و در بازه محدودی تغییر کرد. بازار این افزایش ...
رشدهای عجیب اجاره مسکن
اوراق تسهیلات بانک مسکن که در فرابورس مورد دادوستد قرار می گیرد، روز دوشنبه عموما سرخ پوش بودند. به طوری که در این میان اوراق تسهیلات بانک مسکن بهمن 1400، در این روز با 52/ 1 درصد افت معادل بیش از یک هزار و 300 تومان کاهش، کار خود را در قیمت پایانی 89 هزار و 676 تومان خاتمه داد. برخی از کارشناسان این حوزه بر این باور هستند که در حالی که سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر ...
بازار مسکن در سال 1402؛ سیاه، سفید و خاکستری
سرمایه گذاری و سوداگری وارد بازار شده است و هدفشان این است که شش ماه تا یک سال واحد مسکونی را داشته باشند و دوباره آن را عرضه کنند. بیشتر بدانید | آمار های غیررسمی ادعا می کنند متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به عدد 60 میلیون تومان رسیده است تصویر سوم؛ اجاره بها، مستاجران و وام ودیعه مسکن مداخله دولت در بازار اجاره مسکن، در سال های گذشته اغلب بی نتیجه باقی ماند ...
خبر فوری دولت درباره قیمت مسکن
ابلاغ شود کمک خوبی در این زمینه صورت خواهد گرفت. دولت به تازگی لایحه اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن را به مجلس شورای اسلامی ارسال کرده است تا از فعالیت های سوداگرانه در بازار مسکن جلوگیری نماید. چند روز پیش نیز شورای عالی مسکن سقف افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد تعیین کرد. ...
بررسی وضعیت اجاره بها و ....
دهد که قیمت ها رشد بالایی داشته اند. از طرف دیگر در شرایطی که قبلا هر 5 سال یک بار قیمت ها در بازار رهن و اجاره رشد پیدا می کرد در چند سال اخیر سالی دوبار رشد قیمت را شاهد هستیم. همچنین محسن پیرهادی نایب رئیس فراکسیون انقلاب مجلس شورای اسلام در خصوص وضعیت بازار مسکن و اجاره بها با اشاره به اینکه جمعیت مستاجران در کشور دو برابر و شمار خانه های خالی چهار برابر شده است، تاکید کرد: اخذ ...
یازدهمین جلسه قرارگاه مسکن استان البرز
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (استان البرز) : در ابتدای این جلسه مدیرکل راه و شهرسازی استان البرز بیان داشت پیرو مباحث مطروحه در شورای عالی مسکن به ریاست رئیس جمهور مبنی بر ساماندهی بازار مسکن، جلسه قرارگاه مسکن به صورت فوق العاده با دستور کار ویژه ساماندهی بازار اجاره مسکن تشکیل شده است. رضا خالقی سپس ضمن تشریح طرح مجلس در خصوص کنترل اجاره بها ، ساماندهی مشاورین املاک ...
ساماندهی فعالان حوزه مسکن/بررسی وضعیت اجاره بها و ....
قیمت ها رشد بالایی داشته اند. از طرف دیگر در شرایطی که قبلا هر 5 سال یک بار قیمت ها در بازار رهن و اجاره رشد پیدا می کرد در چند سال اخیر سالی دوبار رشد قیمت را شاهد هستیم. همچنین محسن پیرهادی نایب رئیس فراکسیون انقلاب مجلس شورای اسلام در خصوص وضعیت بازار مسکن و اجاره بها با اشاره به اینکه جمعیت مستاجران در کشور دو برابر و شمار خانه های خالی چهار برابر شده است، تاکید کرد: اخذ مالیات از خانه ...
افزایش قیمت مسکن در اطراف پایتخت
مردم برای اینکه سرمایه های خود را از دست ندهند به خرید ملک در اطراف پایتخت روی آورده اند که این مسئله موجب شده است تقاضای خرید مسکن در این مناطق بالا رود و به تبع قیمت ها رشد داشته باشد. به گزارش روند بازار به نقل از خبرنگار مهر ، بررسی ها نشان می دهد که مردم به دلیل وضعیت بد اقتصادی حاضر شده اند که به اطراف تهران بروند با توجه به اینکه روز یکشنبه دولت افزایش 25 درصدی را برای اجاره بها ...
خبر فوری دولت درباره قیمت مسکن
مسکن اظهار داشت: دو اقدام انجام شده است؛ نخست اینکه در دولت مصوباتی داشتیم؛ همچنین لایحه ای در مجلس در دست بررسی است. وی افزود: هماهنگی لازم با مجلس صورت گرفته تا در حداقل زمان ممکن مسیر خود را در مجلس طی کند که اگر این قانون ابلاغ شود کمک خوبی در این زمینه صورت خواهد گرفت. دولت به تازگی لایحه اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن را به مجلس شورای اسلامی ارسال کرده است تا از فعالیت های سوداگرانه در بازار مسکن جلوگیری نماید. چند روز پیش نیز شورای عالی مسکن سقف افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد تعیین کرد. ...
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس مطرح کرد؛ امیدواری به بهبود وضعیت مستأجران با مصوبه شورای عالی مسکن راه و ...
ضرورت نظارت و ساماندهی بازار اجاره بها بویژه در شهرهای بزرگ دولت سیزدهم را بر آن داشته است که در شورای عالی مسکن برای افزایش سالانه آن سقف تعیین کند تا مستاجران به عنوان اقشاری با متوسط و ضعیف جامعه آسیب نبینند؛ از این رو امسال نیز این شورا برای سومین سال متوالی در هفتمین نشست خود که به ریاست رییس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای سال جاری را برای تهران 25 درصد و برای سایر شهرها 20 درصد ...
2 دلیل برای جدی نگرفتن سیاست سقف اجاره بهای مسکن
نمی توانستند مستاجر خود را وادار به تخلیه کنند، مگر اینکه واحد مسکونی را به صورت رسمی بفروشند، البته پس از فروش واحد مسکونی نیز، مستاجر فرصت 2 ماهه برای تخلیه را داشت. این مصوبه پس از سال 1399 در سال های 1400، 1401 و حالا برای سومین سال پیاپی تمدید شده است اما نگاهی به اثرگذاری این طرح می تواند پرده از میزان اجرای آن در سطح کشور بردارد. *سقف افزایش 25 درصد، رشد اجاره بها 46 ...
سیاست جدید در بازار مسکن
اجاره بها در قراردادهای تمدید بیشتر بوده است. وی افزود: در همان سال (1399) میزان اثاث کشی ها بر اساس اعلام اتحادیه حمل اثاثیه منزل، کاهش 64 درصدی داشت. محمودزاده تاکید کرد که بر اساس اعلام اتحادیه مشاوران املاک، میزان تحقق پذیری تعیین سقف اجاره بها برای تهران، 48 درصد بوده است. با این اوصاف، آمار و ارقام رسمی، رشدهای بیشتر از سقف تعیین شده را هم برای اجاره بهای تمدیدی و هم برای قراردادهای اجاره ...
امکان انعقاد رایگان تمام قراردادهای اجاره در سامانه املاک | دیگر نیازی به مراجعه به مشاوران املاک نیست
قراردادهای تمدید اجاره نمی شود بلکه مشمول قراردادهای جدید اجاره هم خواهد شد. معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: ثبت قراردادها به صورت آزمایشی در سامانه املاک و اسکان در حال انجام است. عباسی ادامه داد: از دیگر اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره تعیین سقف اجاره بها است که طبق مصوبه روز گذشته شورای عالی مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد است. ...
سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن تعیین شد
شد قانون تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها که در 3سال گذشته با تصویب ستاد مقابله با کرونا اجرایی شده است، مطابق سال گذشته در دستورکار قرار گیرد و سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در شهر تهران 25درصد و سایر شهرها 20درصد باشد. البته هنوز آیین نامه اجرایی مصوبه دیروز شورای عالی مسکن تدوین نشده است؛ اما براساس آیین نامه سال قبل که احتمالا با تغییرات جزئی امسال نیز اجرا خواهد شد، همه قراردادهایی ...
در باغ اجاره و مستأجران نیستید!
مالکان قیمت خانه خود را بیش از پیش کنند و سقف 25 درصدی برای اجاره را قبول نداشته باشند. بازار بهاری اجاره بهای مسکن در حالی در نخستین ماه های سال با تورم ماهانه شدید مواجه شده است که به نظر می رسد اثر این رشد شدید ماهانه، خود را در تورم نقطه ای ماه های بعد منعکس خواهد کرد. در صورت ادامه دار شدن رشد شدید ماهانه اجاره مسکن، تورم نقطه ای در ماه های بعد بالاتر از تورم نقطه ای منعکس خواهد شد ...
سایت ها در حال قیمت سازی در بازار رهن و اجاره هستند
همشهری آنلاین نوشت: نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: ما اوایل فروردین ماه هم متذکر شدیم که سایت ها در فضای غیر واقعی و مجازی در حال قیمت سازی هستند. بنابراین بیشترین آسیبی که در اردیبهشت امسال در بخش اجاره بها به قیمت ها خورده است موضوع افسارگسیختگی و نبود نظارت کافی بر بازار مسکن است. طبق آخرین آمارهای بازار مسکن رشد قیمت مسکن در مناطق جنوبی و مرکزی شهر تهران نسبت به مناطق ...
نسخه تکراری بازار اجاره
سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها در شهر تهران، 20 درصدی در شهرهای بزرگ و 15 درصدی در شهرهای کوچک در حالی برای چهارمین سال متوالی تمدید شد که آمارهای رسمی و گزارش های میدانی از شکست این سیاست دستوری در بازار اجاره مسکن حکایت دارد. به نظر می رسد رویکرد برخورد با معلول به جای علت در اقتصاد ایران کماکان ادامه خواهد داشت. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، پرداخت وام ودیعه مسکن و تعیین محدودیت سقف افزایش ...
طغیان اجاره بها در تهران / کف قیمت اجاره به سقف دستمزد کارگران رسید!
کرده است، در حالی که مصوبه افزایش سقف اجاره این رشد را تا حداکثر 25 درصد تعیین کرده بود. به معنای دیگر این مصوبه به دلیل نداشتن ضمانت اجرایی مطمئن اثری در بازار نداشته است. مشکل بیشتر در بازار اجاره زمانی مشخص می شود که درمی یابیم میزان رشد اجاره بها در فصل پاییز سال 1401 را نسبت به فصل پاییز سال 1400 معادل 46 درصد افزایش را تجربه کرده است. بدیهی است که با این میزان افزایش اجاره ...
هزینه های میلیونی کم درآمد ها برای سرپناه 50 متری
! این در حالی است که طبق آمار اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی حدود 9 میلیون خانوار ایرانی، مستأجر هستند که به دلیل نوسانات قیمت مسکن به خصوص طی 5 سال اخیر با مشکلات فراوانی روبه رو شده اند. پرداخت وام ودیعه و تعیین سقف مجاز افزایش نرخ اجاره بها 2 برنامه اجراشده طی سال های اخیر از سوی دولت بوده است. اما با اجرای اقدامات حمایتی از سوی دولت، این بازار همچنان با نوسانات شدید ...
دست وپا زدن در مرداب بی قانونی
نظر گرفته شده و علاوه بر وعده ساخت سالی یک میلیون واحد مسکونی، چند طرح حمایتی نظیر تعیین سقف افزایش اجاره بها و اعطای وام ودیعه مسکن از سمت دولت وضع شد، اما با این حال، هیچ سیاستی که بتوانیم از آن به عنوان ناجی بازار مسکن نام ببریم، وجود ندارد، چرا که به طورواضح، هم مردم و هم خود مسئولان، شاهد اوضاع شلخته بازار ملکی هستند؛ شرایطی که شهروندان را برای خرید و حتی اجاره یک واحد مناسب سردرگم کرده است ...
طرح دوفوریتی مجلس برای حل مشکل اجاره بهای مسکن
علی حدادی سخنگوی کمیسیون امور داخلی و شورا های مجلس در گفت وگو با خبرنگار سیاسی تهران پرس در ارتباط با افزایش بی رویه اجاره بهای مسکن در کلانشهرهایی مانند تهران عنوان کرد: ما نیز نسبت به موضوع افزایش قیمت مسکن مخصوصا اجاره بها بسیار گلایه مند هستیم که برای حل این مشکل، وزارت مسکن و راه و شهرسازی بایستی با اولویت ویژه آن را پیگیری کند. حدادی در ادامه مطرح کرد: ما قانون جهش تولید مسکن را ...