خانه
تحلیل تاثیر فولاد در قیمت مسکن؛ پنهان سازی سایر عوامل یا واقعیت؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سهم ناچیز فولاد و سیمان در هزینه ساخت مسکن
...> هزینه ساخت پروژه مسکن ملی چقدر است؟ برای ساخت هر متر مربع مسکن، حدود 40 کیلوگرم فولاد لازم است و با توجه اینکه گفته شده میانگین مساحت خانه های ساخته شده 100 متر مربع خواهد بود، بنابراین برای ساخت سالیانه یک میلیون مسکن، حدود چهار میلیون تن فولاد لازم است و با فرض تولید حدود 105 میلیون تنی فولاد در کشور به نظر می رسد تامین آن فشاری برای صنعت فولاد وارد نمی کند. از سوی دیگر ...
احتمال افزایش 30درصدی هزینه تولید در نهضت ملی با ورود سیمان و فولاد در بورس کالا
و ساز نهضت ملی مسکن حدود 16 درصد است پس تأثیر بالایی در این راستا خواهد داشت؛ ورود سیمان و فولاد در بورس موجب افزایش حدود 30 درصدی قیمت آن نسبت به هزینه تمام شده آن در محل تولید است. وی افزود: تولید سیمان و فولاد توسط عده کثیری انجام نمی شود به عنوان مثال 17 تولید کننده فولاد در کل کشور داریم، سیمان هم مشابه فولاد است. پس در کالاهایی که انحصار در تولید و فروش است عرضه در بازار بدون ...
افزایش قیمت مصالح و ممانعت از ریزش قیمت مسکن با سیگنال دهی بورس کالا
مسکن مطرح کردند. بر همین اساس اگرچه شاهد برآوردهای مختلفی از سهم سیمان و فولاد در بهای تمام شده ی مسکن بودیم، اما به طور کلی اغلب کارشناسان این حوزه سهم این دو نهاده را در بهای تمام شده مسکن حدود 15 تا 18 درصد اعلام کرده اند. همچنین به طور تقریبی بیش از 85 درصد از کل هزینه ساخت در هر متر مربع مربوط به هزینه زمین و اخذ مجوزهای لازم، دستمزد، نازک کاری و سایر هزینه های مرتبط به تاسیسات ...
چرا عرضه فولاد در بورس کالا ضروری است؟
نهاده های تولید بوده به طوری که قیمت گاز صنعت فولاد طی پنج سال گذشته بیش از 30 برابر، قیمت برق بیش از 20 برابر، حقوق دولتی معادن بیش از 10 برابر و هزینه حقوق و دستمزد بیش از 200 درصد افزایش داشته است. با توجه به اینکه برای ساخت هر متر مربع مسکن حدود 70 کیلوگرم آهن آلات مصرف می شود و با در نظرگرفتن قیمت روز میلگرد (25 هزار تومان به ازای هر کیلوگرم)، بنابراین هزینه فولاد در ساخت مسکن حدود ...
تداوم اختلاف نظرها بر سر عرضه سیمان در بورس کالا / راهکار صحیح برای حذف واسطه گری و رانت در بازار چیست؟
نحوه عرضه و توزیع هم مدیریت می شود. دبیر انجمن سیمان همچنین به قیمت سیمان در بورس کالا اشاره کرد و گفت: متوسط قیمت سیمان در بورس کالا 900 تومان است یعنی زیر هزار تومان، این در حالی است که برای یک ساختمان 90 متری چیزی حدود 18 تن سیمان نیاز است، بدان معنا که سیمان تنها حدود 16 میلیون تومان برای ساخت یک مسکن هزینه دارد،پس نمی توان گفت که این کالا عامل افزایش قیمت مسکن بوده است. ...
رییس کانون انبوه سازان: طرح نهضت ملی مسکن از لحاظ قراردادی ایراد دارد راه و ساختمان
صفر در اختیار بهره برداران می رسد در حالی که این معادن انفال هستند و نباید یا این قسمت به دست مصرف کننده برسد. رییس کانون انبوه سازان همچنین با اشاره به قمیت تمام شده ساخت مسکن بدون احتساب هزینه زمین گفت: طبق آخرین آنالیز قیمتی بدون احتساب هزینه زمین، قیمت تمام شده ساخت هر متر مربع به طور میانگین 8 میلیون و 800 هزار تومان است. همچنین در این نشست فرشید پورحاجت، دبیر کانون ...
هزینه پروانه های ساختمانی در پروژه نهضت ملی مسکن حدود 15 میلیون تومان است
فرشید پور حاجت در پاسخ به سوال باشگاه خبرنگاران جوان در خصوص قیمت پروانه های ساختمانی و هزینه های شهرداری طرح نهضت ملی مسکن گفت: به طور متوسط اگر قیمت تمام شده هر متر مربع مسکن را 60 میلیون تومان در تهران در نظر بگیریم حدود 14 تا 15 میلیون تومان هزینه ای است که باید به شهرداری ها پرداخت کنیم. به گفته دبیر انجمن انبوه سازان کشور، اتفاقات عجیبی در حوزه ساخت وساز به ویژه برای پروژه های ...
مسکن ملی می تواند تا 20 درصد ارزان شود / معتقدیم در بورس کالا باید قیمت فولاد و سیمان مدیریت شود
به گزارش خبرنگار رکنا، رئیس ، در نشست خبری بیستمین اجلاس سراسری انبوه سازان در جمع خبرنگاران گفت: طبق به ساخت سالیانه حدود یک میلیون واحد مسکونی نیاز داریم که بین 350 تا 400 هزار واحد توسط بخش خصوصی تولید می شود. وی افزود: حدود 150 هزار واحد هم در بافت های فرسوده نوسازی می شود. می ماند حدود 200 تا 250 هزار واحد که دولت باید برای اقشار پایین اجرا کند که چندان در این بخش به اهداف خود ...
انتقاد انبوه سازان از نحوه قیمت گذاری سیمان و فولاد در بورس
- اخبار اقتصادی - به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، جمشید برزگر در نشست خبری اجلاس سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران با اشاره به اینکه عرضه مصالح ساختمانی در بورس کالا باعث افزایش قیمت ساخت مسکن شده است، اظهار کرد: چرا باید کارخانه های تولیدکننده فولاد که با دلار هزار تومانی احداث شده اند امروز تولیدات خود را با دلار 50 هزار تومانی در اختیار مردم قرار دهند؟ وی ...
آخرین جزییات پلمب بنگاه معاملات ملکی غیرمجاز در کشور
: بیش از 170 میلیارد تومان نیز جریمه تعزیراتی برای واحدهای متخلف معاملات ملکی صادر شده است. به گفته مشاور وزیر راه و شهرسازی، تأثیر مستقیم این اقدامات در کاهش قیمت ها محسوس بوده به طوری که در اطراف تهران از جمله در پردیس و هشتگرد سبب کاهش 20 تا 25 درصدی قیمت ها شده است و در دیگر شهرها نیز به بهبود وضعیت تا حدودی کمک کرده است. وی ادامه داد: تأمین زمین برای ساخت مسکن در کاهش ...
باید سیمان و فولاد از بورس کالا خارج شود
. مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: در گفتگو با پیمانکاران داخلی و خارجی توافق هایی برای ساخت مسکن ارایه شده است که بخشی از این پیشنهادها ساخت یک متر مربع واحد مسکونی با قیمت 200 دلار است. هم اکنون بخشی از پیمانکاران آمادگی دارند با تکنولوژی روز و با استفاده از نیروی کار ایرانی و مصالح ایرانی، ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن را انجام دهند. تیزمغز افزود: باید سیمان و فولاد از بورس کالا ...
ارزان سازی سیمان و فولاد در دو راهی | موافقان و مخالفان چه می گویند؟
...> نکته دیگر اینکه حدود 10 درصد فولاد تولیدی کشور در حوزه مسکن مصرف می شود و برای تامین این بخش حداقلی نمی توان کل فولاد کشور را از قیمتگذاری بورس کالا خط زد. نکته دیگری که مطرح شده این است که برای ساخت هر مترمربع زیربنای مسکونی به 70 کیلوگمرک فولاد نیاز است که بر اساس قیمت روز، هزینه آن به یک میلیون و 750 هزار تومان می رسد و حتی کاهش 30 درصد آن نیز فقط 500 هزار تومان از هزینه هر متر مربع مسکن می ...
اقتصاد؛ قربانی نگاه جزیره ای دولت سیزدهم
گروه اقتصادی:فشارهای وزارت راه و شهرسازی برای تحقق رویای ساخت 4 میلیون واحد مسکونی دولت سیزدهم، بر زیرمجموعه های وزارت اقتصاد و صنایع کلیدی کشور، در حالی ادامه دارد که زمین به عنوان رکنی که بیشترین سهم از هزینه های ساخت را به خود اختصاص می دهد، مغفول مانده است. بر همین اساس به نظر می رسد موضوع فشار بر بورس کالا فراتر از مساله ساخت مسکن باشد و بهانه گرانی مسکن، مافیای فولاد و سیمان را دوباره فعال ...
اجرای نهضت کاهش قیمت تمام شده مسکن درجهت تامین مسکن های حمایتی
تخصصی مدیریت زنجیره تامین مصالح از معدن تا ساخت، گفت: در مهندسی فروش سیمان کارخانجات و تولید کنندگان عمدتا سود بالایی نمی برند بلکه دراین چرخه عمده سود توسط دلالان، بهره برداری نادرست می شود. وی تصریح کرد:تولید کنندگان سیمان معتقد هستند چنانچه مسیر تعیین قیمت مصالح ساختمانی یکطرفه باشد رانت ایجاد می شود بنابراین روند فعلی ناکارآمد است. وی برخروج سیمان و فولاد از بورس کالا تاکید کرد و گفت ...
هزینه های اصلی در ساخت مسکن مصالح ساختمانی است
قیمت جهانی ارائه محاسبه شود. نماینده وزیر راه و شهرسازی در پروژه نهضت ملی مسکن با بیان اینکه با این وضعیت قیمت ها نمی توان خانه ارزان قیمت را تولید و به دست مستضعفان برسانیم مگر اینکه شعار بدهیم، گفت: بر اساس بررسی ها هزینه ساخت هر متر مربع بین 10 تا 25 میلیون تومان است و همین واحد با قیمت 25 تا 45 میلیون تومان به فروش می رود. در کشوری مانند عراق وام مسکن90 هزار دلار باسود 1.8 درصد است ...
ساز و کار بورس برای فروش مصالح، موجب افزایش قیمت ها می شود
به گزارش تجارت گردان به نقل از وزارت راه و شهرسازی فرشید پورحاجت رئیس کانون انبوه سازان کشور درباره حضور فولاد و سیمان در بورس و قیمت تمام شده آن ها در نشست تخصصی مدیریت زنجیره تامین مصالح از معدن تا ساخت گفت: امیدوارم بحث رسیدگی به قیمت های تمام شده مسکن تداوم داشته باشد. پورحاجت با طرح این سوال که آیا مصالح ساختمانی از بورس خارج شود یا خیر، افزود: در ابتدا باید بررسی شود که بورس ...
ساخت 4 هزار خوابگاه متاهلی تا پایان دولت سیزدهم/ بودجه 2 سال صندوق رفاه با بودجه مسکن متاهلی یک سال ...
متاهلی ( که حداقل باید 70 متر مربع باشد) را به دانشجویان بدهد. در این راستا، برآوردهای ما این مبلغ برای تهران 200 میلیون و در شهرهای بالای 500 هزار نفر جمعیت 150 میلیون و سایر شهرها هم بین 100 تا 150 میلیون می شود. وی ادامه داد: البته این موضوع در گرو تامین بودجه است. اگر صندوق رفاه بخواهد به تمام دانشجویان متاهل واجد شرایط وام ودیعه مسکن بدهد، 62 هزار میلیارد تومان پول نیاز دارد. اگر ...
انبوه سازان، بتن سازان و وزارت راه یکصدا مخالف بورس کالا/ نهضت ملی با سیمان و فولاد بورسی به جایی نمی رسد
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو، صبح امروز نشست تخصصی مدیریت زنجیره تامین مصالح از معدن تا ساخت با حضور جمعی از اساتید و صاحب نظران و انجمن های تخصصی در حوزه ساخت به همت وزارت راه و شهرسازی در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برگزار شد. محمد مهدی حیدری رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در این نشست گفت: باید به یک ساز و کار کارآمد و مناسب در زمینه محصولات فولاد و سیمان ...
سلامی دوباره به رانت خواری؟
فولاد بیشتر مصرف نمی شود که اگر قیمت کنونی آن حدود 25 هزار تومان در هر کیلوگرم باشد هزینه کل آن حدود 200 میلیون تومان می شود که حدود 1/ 4 درصد هزینه ساختمان می شود که سر هم و با دست بالا، فولاد و سیمان حدود 5 درصد هزینه ساختمان را به خود اختصاص می دهند. بنابراین زمانی که این موضوع را دقیق مورد بررسی قرار می دهیم، متوجه می شویم که سهم 5 درصدی در ساخت مسکن را در نظر گرفتن و سایر عوامل را در نظر نگرفتن ...
وام بدون ضامن برای بیمه شدگان تامین اجتماعی | به محض ثبت نام وام در حساب شما | شرایط دریافت وام 120 و ...
فروش خودرو قسطی بدون قرعه کشی و تحویل فوری | فروش اقساطی ایران خودرو از امروز 1402/7/9 | فروش ویژه ایرانخودرو با 50 میلیون پیش پرداخت و ماهی 3 میلیون تومان حسن تیزمغز نماینده وزیر راه و شهرسازی در نشست تخصصی مدیریت زنجیره ای تأمین مصالح از معدن تا ساخت در خصوص عرضه فولاد و سیمان در بورس کالا، گفت: باید در حوزه ساخت و ساز مسکن قدم های مؤثری برداریم تا شاهد تأثیرات مثبت آن در راستای ...
هزینه های مختلف ساخت مسکن چقدر است؟
ساخت و بیمه و نظام مهندسی و غیره نیز 25 درصد تخمین زده شده است. به گفته نوروزی هزینه کارگر 23 درصد است و هزینه فولاد که از اهم مباحث این جلسه است به طور متوسط 16 درصد است. وی اظهار کرد: در ایران اگرچه قیمت فولاد با یارانه های انرژی است اما در نهایت با قیمت جهانی مساوی است و به دست مصرف کننده می رسد. سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی رویکرد وزارت راه و شهرسازی را کاهش این هزینه ها دانست تا در نهایت در ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن تسریع شود. ...
ساخت مسکن ملی با 20 درصد کمتر| دولت باید به دنبال انبوه سازان باشد| زیاده خواهی تولیدکننده های فولاد
تولیدات خود را با سایر کشورها مقایسه کرده و با قیمت جهانی می فروشند؟ چرا باید کارخانه های تولیدکننده فولاد که با دلار هزار تومانی احداث شده اند امروز تولیدات خود را با دلار 50 هزار تومانی در اختیار مردم قرار دهند؟ برزگر در خصوص ورود و خروج سیمان و فولاد از بورس کالا گفت: عرضه مصالح ساختمانی در بورس کالا باعث افزایش قیمت ساخت مسکن شده است. چرا باید کارخانه های تولیدکننده فولاد ...
سیمان مقصر نیست؛ مسأله را جای دیگری دنبال کنید!
ملی مسکن را گروگان قیمت سازی سیمان و فولاد در بورس خواند و ورود جدی دولت به این حوزه برای مهار قیمت مواد اولیه و مصالح ساختمانی را ضروری دانسته است. این صحبت ها در حالی مطرح شد که دبیر کانون انبوه سازان کشور سهم سیمان را در قیمت مسکن 5 تا 7 درصد تخمین زد و گفت: بر اساس آخرین آمار وزارت راه و شهرسازی در تهران بزرگ با سهم کارفرما (پیمانکار) قیمت ساخت مسکن متری 8 میلیون و 200 هزار تومان ...
سهم مصالح ساختمانی در قیمت واحدهای نهضت ملی 53 درصد است
، با قیمت جهانی مساوی است. نوروزی با اشاره به تخصیص 50 هزار هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن، گفت: اینکه مطرح می شود که هزینه مصالح تاثیری در افزایش قیمت مسکن ندارد، صحیح نیست چرا که حتی اگر 20 هزار تومان از هزینه ساخت هر متر مسکن کاهش پیدا کند، هزینه ساخت یک میلیون واحد در سال حدود 2 هزار میلیارد تومان کاهش می یابد. وی با بیان اینکه مشکل بورس کالا این است که تولیدکنندگان مسکن ...
بورس کالا ابزار مرتبط با ساخت مسکن را ارائه نکرده است
: در این مدت هر چند عرضه فولاد در بورس افزایش یافته و این حوزه در این مدت هیچ گونه کاهش قیمتی را تجربه نکرده است. مشاور وزیر با اشاره به اینکه ساز و کار موجود در بازار بورس، برای انبوه سازان و مردم عادی ساز و کار مناسبی نیست؛ گفت: بورس کالا تاکنون ابزار مرتبط با ساخت مسکن را ارائه نکرده است. برنامه نمودار شنبه تا چهارشنبه هر هفته ساعت 10:20 از رادیو ایران پخش می شود. ...
روایتی از مثلت عشقی، بذرپاش و خاندوزی بر سر متهمی به نام سیمان / یکی شاکی از گرانی، دیگری حامی سازوکار ...
بانک ها بودیم و در نهایت تنها 64 هزار میلیارد تومان تسهیلات برای طرح نهضت ملی مسکن منعقد شد. حال در شرایطی که روند پیشرفت ساخت چهار میلییون مسکن در سطح کشور، چنگی به دل نمی زند، وزیر راه و شهرسازی از گرانی سیمان و فولاد گلایه مند شده و معتقد است افزایش قیمت آن ها تاثیر مستقیم در هزینه تمام شده ساخت خانه دارد و روند ساخت و ساز را با کندی مواجه کرده است. این انتقادات در شرایطی بود که رئیس ...
فروش آپارتمان در تهران به بهانه مهاجرت
فروش آپارتمان در قالب احتیاج مالی و مهاجرت جزو حربه های قدیمی بازار مسکن است. گروهی از فروشنده ها برای جلب توجه و پیدا کردن مشتری سراغ این تاکتیک می روند و موقع نوشتن آگهی یا بازدید خریدار، قیمت پیشنهادی خودشان را زیر قیمت منطقه جا می زنند. اما درعمل همه چیز ممکن است برعکس باشد. همین الان در محدوده سعادت آباد تهران که متوسط قیمت مسکن به متری 124 میلیون تومان رسیده، یک خانه قدیمی ساز را 10 درصد ...
عرضه فولاد در بورس کالا سبب افزایش قیمت آن شده است
دیگر و با توجه به اینکه قیمت پایه که توسط فولاد ساز اعلام می شود می تواند بالا رفته چون تصمیم گیری با خود آنهاست، اظهار داشت: بر همین اساس اگر فولاد با قیمت پایه عرضه شود، به سازندگان مسکن کمک می شود و در کنار آن سازوکار و هیات مدیره بورس کالا که سهامدار مشخص دارد باید تغییر کند. رییس هیأت مدیره انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه های فولادی ایران با اشاره به اینکه روند فعالیت بورس کالا ...
تحلیل تاثیر فولاد در قیمت مسکن؛ پنهان سازی سایر عوامل یا واقعیت؟
اخیراً توجه زیادی به افزایش قیمت های مسکن به خصوص در کلان شهرها شده و برخی منابع این افزایش را به قیمت فولاد در بورس کالا نسبت داده اند. در این گزارش، تلاش شده است تا با یک نگاه علمی و تحلیلی به این موضوع پاسخ داده شود. 1. مصرف فولاد در ساخت و ساز: بر اساس آمار،
سهم سیمان از کل هزینه ساخت مسکن زیر 2 درصد است/ افرادی که دنبال توقف عرضه سیمان در بورس کالا هستند به ...
درصد است. در واقع اگر تولیدکنندگان، سیمان را به صورت رایگان به طرح نهضت ملی مسکن تحویل دهند، قیمت واحدهای این طرح 4 الی 5 درصد تحت تاثیر قرار خواهند گرفت! به بیان جزئی تر براساس گزارش مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برای ساخت هر متر مربع، چهار کیسه سیمان مصرف می شود که برای یک واحد صد متری، چهار صد کیسه سیمان نیاز است. هر کیسه سیمان در بورس کالا در بالاترین قیمت به ...
