خانه
درمان رکود بازار مسکن؛ از عرضه زیاد و صنعتی سازی تا خانه های کپسولی
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دنیای اقتصاد:سهم پایین مردم از تسهیلات بانکی؛ وام مسکن سهم پروژه های دولت می شود
دنیای اقتصاد: تقاضای خرید مسکن از صف وام های بانکی هم سقوط کرد. بررسی ها با استناد به آمار رسمی، نشان می دهد سهم وام خرید مسکن از کل تسهیلات پرداختی شبکه بانکی به بخش های مختلف اقتصادی به زیر 2 درصد رسیده، در حالی که این سهم در سال 96، رقمی نزدیک به 5 درصد بود. این خروج اجباری تقاضا سه علت دارد. تقاضای وام خرید خانه تقریبا از صف تسهیلات بانکی در کل شبکه بانکی کشور محو شده است. بررسی ...
تقویت قدرت خرید کارگران
سرمقاله قیمت مسکن طی سال های اخیر به شکل فزاینده ای افزایش یافته است. افزایش قیمت مسکن تا اندازه ای بوده که حمایت های دولت در هر تاثر چندانی در بهبود وضعیت نداشته است. وام ها و تسهیلاتی هم که در قالب ودیعه مسکن پرداخت می شود به تمام افراد نیازمند نرسیده و و آن تاثیری که باید را در قشر نیازمند نداشته است. به عبارتی تورم در بخش مسکن منجر به کاهش تاثیرگذاری حمایت های دولتی شده است. ...
پایان امپراتوری اقتصادی چین رقم خورد؟
به گزارش اقتصادنیوز، چین در میانه بحران اقتصادی عمیقی قرار دارد. با انباشته شدن کوهی ناپایدار از بدهی، نرخ رشد در حال کاهش است. نسبت بدهی به تولید ناخالص داخلی چین در سال 2023 به رکورد 288 درصد رسید. اما حتی این رقم چشمگیر نیز گویای این واقعیت نیست که بیشتر آن برای خرید دارایی هایی که دیگر درآمد کافی برای بازپرداخت بدهی ندارند، قرض گرفته شده است. این امر به ویژه در بخش مسکن صدق می کند، حوزه ای که ...
ناپایداری بازار مسکن در ایران
بازار ساخت و معاملات مسکن در سال 1402 روند مثبتی نداشت و سیاست های انقباضی دولت نیز باوجود ایجاد آرامش موقتی در این عرصه در عمل مشکلی بر مشکلات قبلی اضافه کرد. ساخت وساز مسکن امسال را در رکود گذراند. فعالان این حوزه نیز معتقدند دیگر توانی نزد مردم برای خرید خانه باقی نمانده است. اما با این شرایط چه افقی می توان برای بازار معاملات و ساخت مسکن در سال 1403 در نظر گرفت؟ بازار مسکن طی یک ...
130 هزار واحد مسکونی برای کارگران و صنعتگران ساخته می شود/ توسعه مسکن سازی برای کارگران
افراد نیازمند نرسیده و و آن تاثیری که باید را در قشر نیازمند نداشته است. به عبارتی تورم در بخش مسکن منجر به کاهش تاثیرگذاری حمایت های دولتی شده است. بخش کارگری در تامین مسکن مشکلات زیادی دارد. جمعیت کثیری از این قشر مستأجر هستند. در کشورهای خارجی خانه های اجاره ای وجود دارد که برای دولت است و دولت آنها را با قیمت پایین در اختیار مردم قرار می دهد که آنها فشارمالی عمده ای را احساس نکنند. این ...
بانک ها علاقه ای به پرداخت وام برای مسکن ندارند
دنیای اقتصاد نوشت: تقاضای خرید مسکن از صف وام های بانکی هم سقوط کرد. بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به آمار رسمی، نشان می دهد سهم وام خرید مسکن از کل تسهیلات پرداختی شبکه بانکی به بخش های مختلف اقتصادی به زیر 2 درصد رسیده، در حالی که این سهم در سال 96، رقمی نزدیک به 5 درصد بود. [...]
چرا بانک ها دوست ندارند به بخش مسکن وام بدهند؟
به گزارش دولت بهار، دنیای اقتصاد نوشت: در این میان، سیاستگذار تصور می کند، وام خرید خانه فقط در تهران کارآیی خود را از دست داده و در خیلی از شهرهای کشور همچنان اثرگذار است . اما این تصور کاملا نادرست است چون، تورم مسکن در کل کشور برابر تورم مسکن تهران شده است. رشد همسان قیمت مسکن را می توان از روی نسبت قیمت مسکن تهران به برخی شهرهای بزرگ و متوسط یا کوچک برای سال های 96 و هم اکنون ...
سکته در بازار مسکن / خرید خانه آرزوی محال شد؟
طبق گفته واسطه های مسکن، بازار معاملات مسکن در شهر تهران معمولاً تا قبل از پایان ماه اسفند به صورت رسمی فعالیت خود را پایان می دهد و در ماه فروردین نیز در حالت نیمه تعطیلی قرار می گیرد. بازار شب عید معاملات مسکن شهر تهران بر اساس مشخصات تازه ترین آپارتمان های عرضه شده به این بازار با تنوع نسبتا مناسبی از فایل فروش همراه است. با این حال، تازه ترین تحقیقات میدانی از وضعیت معاملات مسکن در ...
عرضه قطره چکانی برای مدیریت قیمت گذاری فولاد/ آشفتگی بازار مسکن در تلاطم های اقتصادی کشور
در بخش مسکن داشته باشد. دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن اضافه کرد: در هر صورت، بخشی از تکالیف دولت، مداخله در حوزه مسکن حمایتی است و شاید بتوانند مسکن های حمایتی را به هر نحوی پوشش دهد؛ اما موضوع اصلی این است که حدود 97 درصد تولید، توسط بخش خصوصی کشور انجام می شود که این بخش، مواد مورد نیاز خود را از بنگاه های اقتصادی مختلف مانند بنگاه های تولیدی فولاد تهیه می کند. پورحاجت ...
کمبود مسکن نداریم / قانون اجاره بها عالی است
مجید گودرزی ، کارشناس اقتصاد مسکن، درباره افزایش سریع نرخ اجاره نسبت به نرخ تورم در سال 1402 به گفتگو پرداخته است. بخش های مهم این گفت وگو را در ادامه می خوانید: علت اصلی این مساله بی قانونی و رهاشدگی بازار اجاره بهاست که متاسفانه باعث افزایش نرخ اجاره بهای مسکن آن هم به صورت افسارگسیخته شده است. قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها قدم خوبی است، اما امیدواریم ...
با 300 میلیون تومان چه خانه هایی را می توان در تهران رهن کرد؟+ جدول
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، بررسی های اکوایران از فایل های عرضه شده رهن و اجاره خانه در پایتخت نشان می دهد که با 300 میلیون تومان در تهران می توان واحدی تا مساحت 85 مترمربع را به صورت رهن کامل اجاره کرد که البته اغلب این واحدها در موقعیت مرکزی، جنوبی و شرق تهران قرار گرفته اند. با این بودجه می توان آپارتمان های نوساز نیز به صورت رهن کامل اجاره کرد و باید در نظر داشت که برخی ...
سنگ اندازی بانک ها در پرداخت وام به سن و سال ضامن ها رسید!
فقط یک ماه از ابلاغیه بانک مرکزی برای دریافت وام ودیعه مسکن می گذرد؛ ولی این روزها شعب پرداخت کننده وام به بهانه قرار گرفتن در ایام پایانی سال، اعطای وام را متوقف کرده اند؛ ضمن اینکه شرایط ضامن برای وام ودیعه مسکن هم بسیار دشوار است و بیشتر بانک ها یک یا دو ضامن کارمند دولت از متقاضیان می خواهند. شرایطی که مهیا کردنش به این راحتی ها نیست. تورم بخش مسکن در این سال ها به نحوی پیش رفته و ...
ترکیه و ایران به سرعت به سوی پیر سالی (سالمندی) پیش میرود
اجاری حتی در هر سال بعد از تخلیه مورد اجاره با درصد هایی که تناسبی با حقوق و سطح درآمد جوانان و حقوق بگیران ندارد افزایش می یابد و در این میان کنترل افزایش قیمت ها و مهار اجاره بها و قیمت مساکن برای دولت های ایران و ترکیه هم غیر ممکن شده است و توجه و حل این معضل در اولویت های ثانوی هر دو دولت قرار گرفته است. رکورد بازار و اقتصاد در همه حوزه ها و عدم تامین به موقع سرمایه در گردش پیمانکاران ...
فراز و فرودهای اقتصاد ایران در سالی که گذشت
نشان می دهد فشار تورم در بخش عرضه کالا و خدمات کاهش یافته و نوید کاهش فشار تورم در ماه های آتی در بخش مصرف را می دهد. هر چند این ارقام هنوز بسیار بالاست، اما با توجه به روند اخیر و در صورت تکرار تورم ماهانه کمتر از دو درصد در اسفندماه، تورم نقطه به نقطه و دوازده ماهه در پایان سال ارقام کمتری را ثبت خواهد کرد. استمرار رشد مثبت اقتصادی تولید ناخالص داخلی ایران در سالی ...
صفحه یک: مهمترین گزارش های اقتصادی تجارت نیوز
.../ هشدار برای صرف نظر بیماران از دریافت خدمات درمانی اتمام حجت مدیرعامل ایران خودرو با حواله داران پژو پارس/ پارس نداریم، خودروی گران تر بگیرید! پرداخت 4,794 همت وام بانکی تا پایان بهمن ماه/ وام تامین سرمایه در گردش؛ اصلی ترین نیاز کسب وکارها کاهش هزینه ساخت مسکن با بازگشت به معماری ایرانی/ خانه های یک طبقه، نیاز بازار مسکن را پاسخ می دهند؟ تحلیل تکنیکال اهرم اسفند 1402/ سوت آغاز موج صعود اهرم به صدا می آید؟ صنعت لیتیوم در انتظار اقدامات دومین تولیدکننده بزرگ جهان مهمترین گزارش های اقتصادی تجارت نیوز به اشتراک گذاری ...
قیمت جدید برنج ایرانی اعلام شد / نرخ توافقی چند است؟
تفکیک زباله از مبدا اظهار کرد: ساماندهی محل دفن زباله سراوان - رشت که نزدیک 40 سال رها شده بود، اکنون 82 درصد پیشرفت فیزیکی دارد. وی شناسایی منشا آلودگی رودخانه های زرجوب و گوهررود را از دیگر اقدامات نام برد و افزود: در این ارتباط تصفیه خانه زندان لاکان رشت به بهره برداری رسید، تصفیه خانه مسکن مهر بیش از 90 درصد پیشرفت فیزیکی دارد ضمن اینکه تصفیه خانه فاضلاب رشت نیز در دست ساخت است ...
تاثیر رفتار بازارهای موازی بر بازار مسکن
...، شاهد رکود در بخش مسکن و ساخت و ساز بوده ایم و خرید و فروش چشمگیری اتفاق نیفتاده است. از سوی دیگر، قیمت ها با تغییر زیادی مواجه نبوده اند و حتی چند درصد کاهش قیمت نیز اتفاق افتاده است. وی در خصوص چشم انداز خود از سال 1403 افزود: در حال حاضر بازار کماکان در حالت رکودی است و به نظر می رسد در چند ماه ابتدایی سال 1403 نیز تغییری در روند فعلی اتفاق نیفتد. رهبر اضافه کرد: این ...
تاثیر تورم در قیمت تمام شده مسکن سال 1403 چقدر است؟
منجر شود. بنابراین، استراتژی های دولت در مدیریت تورم می تواند تاثیر قابل توجهی بر بازار مسکن داشته باشد و باید به دقت توسط سرمایه گذاران و خریداران مسکن مورد توجه قرار گیرد. در پایان، تاثیر تورم بر قیمت تمام شده مسکن در سال 1403 نمی تواند نادیده گرفته شود. این مقاله با بررسی عوامل اساسی اثرگذار بر تورم در بخش مسکن، نقش شرکت های ساختمانی در کنترل هزینه های ناشی از تورم، تحلیل نقش تورم در ...
درباره ی مسکن ، تورم و بازار حق با مخبر بود
تناقضی دارد که تاریخی و ریشه دار است. ایضاً در بخش مسکن نیز اکثر کارشناسان مسکن، انبوه سازان و کسانی که دستی در حوزه ی ساخت و ساز دارند بارها گفته و تاکید کرده اند که؛ دخالت دولت در امر خانه سازی، ضمن آن که برای دولت یک ناکامی بر جای می گذارد، قیمت مسکن افزایش پیدا می کند و تورم در بخش اجاره بها و زمین نیز تصاعدی خواهد شد. منهای آن چه مخبر گفت و بدون توجه به این که، دولت ها ...
سرپناه نصف درآمد را می بلعد
بندیم و اجازه توسعه افقی نمی دهیم و مجوز ساخت در ارتفاع صادر می کنیم، در عمل رانت می فروشیم. کمتر از 20 درصد سود فروش تراکم به مدیریت شهری می رسد و 80 درصد آن به جیب سرمایه دار می رود و تورم این مسئله نیز به اقشار پایین می رسد. وی در بیان راهکارهای حل مشکلات مسکن گفت: مشکل اصلی در بخش مسکن آن است که مردم را با انبوه سازی و متراکم سازی حذف کرده ایم. هر 3 ماه به مردم پیامک می زنیم که متقاضی ...
ترکش های افزایش قیمت دلار بازار مسکن را فلج کرد
بازار مسکن حضور دارند. وی افزود: بخش دوم نیز دولت است که طرح هایی مانند مسکن مهر و نهضت ملی مسکن را پیش می برد، اما آنچه امروز به نظر می رسد این است که شرایط مساعدی در صنعت ساخت و ساز وجود ندارد و پیش بینی می شود سال آینده نیز بر همین مدار حرکت خواهیم کرد. شرایط تولید و عرضه مسکن وضعیت خوبی ندارد عضو کانون سراسری انبوه سازان اظهار کرد: در حال حاضر شرایط تولید و عرضه ...
افزایش نرخ اجاره بهای مسکن آن هم به صورت افسارگسیخته
...> مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد مسکن در خصوص سرعت افزایش نرخ اجاره نسبت به نرخ تورم در سال 1402 به اعتماد گفت: علت اصلی این مساله بی قانونی و رهاشدگی بازار اجاره بهاست که متاسفانه باعث افزایش نرخ اجاره بهای مسکن آن هم به صورت افسارگسیخته شده است.گودرزی در مورد قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها ادامه داد: این موضوع قدم خوبی است، اما امیدواریم شبیه نمایش قانون مالیات بر خانه های خالی و خانه های ...
رکود بزرگ در بازار مسکن
...، به خوبی نشان می دهد که وضعیت جالب توجهی بر بازار مسکن حاکم نیست و باید هرچه سریع تر برای این بخش تدبیری اندیشیده شود، چراکه روند افزایش قیمت ها سبب شده است تا نرخ تمام شده ساخت مسکن نسبت به سال قبل، رشد بسیار زیادی را تجربه کند و این موضوع تنش های زیادی را به وجود آورد. خوانساری در پایان گفت: در صورتی که نرخ مسکن از عامل مهمی نظیر تورم مصالح بیشتر شود، می توان احتمال کاهش نرخ مسکن ...
عرصه بر مستاجران تنگ تر می شود / تصمیم اجاره نشین ها در خصوص نرخ اجاره بهای جدید
: در حقیقت کمبودی در بخش مسکن در کشور وجود ندارد و تعداد زیادی از خانه ها همچنان خالی هستند و حتی با قانون مالیات بر خانه های خالی هم نتوانستند عرضه مسکن را بیشتر کنند و از سال 1352 به بعد همواره با این مسئله روبه رو بوده ایم که برخی مالکان تمایلی به اجاره املاک شان نداشته اند. این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: بیشترین چالشی که وجود دارد در بخش قانونگذاری است و از سوی دیگر هم کمبودهای بخش ساخت ...
مسکن در تله گرانی
نیست که بتوانیم در کوتاه مدت آن را حل کنیم و نیاز به زمان دارد، به شرطی که در یک دوره چندساله در کنار طراحی ابزارهای مالی و پولی مناسب به ساخت و تولید مسکن توجه شود، در این صورت است که بازار ملک در مسیر توسعه قرار می گیرد و شرایط بهتر می شود. سازندگان در تله گرانی درودگر با بیان اینکه تورم اقتصادی می تواند تاثیراتی بر صنعت ساخت وساز داشته باشد، به صمت گفت: در این سال ها، شاهد ...
6 دهک جامعه توانایی خرید خانه ندارند
شدن عددها در بازار مسکن کارایی لازم را ندارد. این همه در حالی است که طی 17 سال گذشته، در پی هر جهش قیمت مسکن (در سال های 1386، 1389، 1391و92، و 1397 تاکنون) از قدرت مالی مستاجران کاسته شده است و مستاجران کمتری توانسته اند از دیوار مالکیت ملک مطلوب خود بالا روند و صاحب خانه شوند. به همین نسبت طی این سال ها، هر چه به زمان حال نزدیک تر می شویم، همزمان با تورم مسکن، تورم عمومی نیز رشدهای بالایی را تجربه ...
نایب رئیس شورا: جذب سرمایه گذاری چینی ها در ایران نقطه قوت شهرداری تهران محسوب می شود / برای ساخت 200 ...
بر ظرفیت موجود در کشور، سرمایه گذاری انجام دهند، در سراسر جهان یک موفقیت محسوب می شود و جذب سرمایه گذاری چینی ها در ایران نقطه نیز قوت شهرداری تهران است. وی افزود: با توجه به این که ایران تحت تحریم های ظالمانه گسترده قرار دارد، بنابراین جذب سرمایه خارجی در کشورمان نسبت به سایر کشور ها موفقیت بالاتری به حساب می آید. ضمن این که مهمترین وعده دولت سیزدهم، ساخت 4 میلیون مسکن طی چهار سال بوده ...
رکورد بی سابقه تورم / بازار مسکن چین را زمین گیر می کند؟
تأثیر قابل توجهی بر نرخ تورم داشته باشد. این تأثیر بر اساس عوامل مختلفی مانند تقاضا و عرضه در بازار مسکن، نرخ رشد قیمت خانه ها، نرخ بهره و شرایط اقتصادی کلان کشور متغیر است. در زمانی که بازار مسکن در حال رشد و رونق است، ممکن است قیمت خانه ها افزایش یابد و این می تواند به افزایش تورم منجر شود. در عوض، در صورتی که بازار مسکن رکودی باشد و قیمت خانه ها کاهش یابد، ممکن است این تأثیر منفی بر نرخ تورم ...
