خانه
دلار، مسکن را گران تر می کند؟ / جدول قیمت خانه های پایتخت
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آپارتمان نوساز در تهران چند؟
در شرایطی که قیمت مسکن در 8 ماه اول سال گذشته کنترل شد و بازار از نوسانات قیمتی در امان بود اما با رشد قیمت ارز، بازار مسکن هم خیز صعودی را برداشت. به باور کارشناسان، بازار مسکن با فاصله از افزایش نرخ دلار اثر می پذیرد و اثر رشد نرخ دلار را پس از گذشت [...]
قیمت مسکن مثل یک فنر جمع شده و آماده پرتاب است!!
و می دانیم که در کشورمان همواره بین عرضه و تقاضای واقعی فاصله ای وجود دارد اما عامل مهمی که اجازه رشد افسارگسیخته قیمت ها را در بازار مسکن نمی دهد، درآمد خانوار و قدرت ضعیف خرید در جامعه است بطوریکه طبق گفته دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران میزان قرارداد خرید اولی ها در بازار به حداقل ممکن رسیده است. باید دید در ابتدای سال جدید کفه ترازوی کدام عامل سنگین تر است و کدام عامل بیشترین ...
تاثیر قیمت جدید دلار بر بازار مصالح ساختمانی 1403
متریال ساختمانی ممکن است تأثیر منفی بر رشد و توسعه صنعت ساخت و ساز و زمینه های مرتبط از جمله ایجاد شغل و رشد اقتصادی داشته باشد. در ادامه در مورد تاثیر نوسانات بازار ارز بر قیمت مصالح ساختمانی در سال 1403 توصیح می دهیم. افزایش قیمت مصالح با افزایش قیمت دلار در سال 1403 بازار مصالح و متریال ساختمانی مانند سایر حوزه های اقتصاد، به شدت تحت تاثیر نوسانات بازار ارز است. در سال جاری ...
سایه نوسانات بازار ارز بر صنعت فولاد
.... به طور خلاصه افزایش قیمت ارز مانند دلار باعث می شود قدرت خرید مردم کاهش یابد. وقتی مردم نتوانند خرید کنند تورم و رکود اقتصادی شروع خواهد شد. هم چنین تأمین اکثر تجهیزات مورد استفاده در کارخانه های فولادسازی و سرویس های دوره ای و همین طور بازسازی این سیستم ها توسط کشورهای اروپایی، با توجه به نرخ ارز انجام می شود. به نظر می رسد با توجه به هزینه تولید فولاد، قیمت انرژی و وابستگی به قیمت های جهانی آهن، نرخ محصولات اولیه مانند شمش و محصولات نهایی فولادی مانند قیمت میلگرد، تیرآهن و قیمت ورق بسیار زودتر از سایر کالاها تحت تأثیر قیمت ارز و نوسانات آن قرار می گیرد. ...
گوشی ریلمی 12X چه ویژگی هایی دارد؟
به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا ، شرکت ریلمی گوشی جدید خود به نام Realme 12X را به تازگی در چین عرضه گرده است، این محصول دارای نمایشگر 6.67 اینچی LCD با نرخ نوسازی 120 هرتز و میزان روشنایی 625 نیت است، ضخامت آن 7.89 میلی متر و وزن آن 190 گرم است. گوشی ریلمی 12X به تراشه مدیاتک +Dimensity 6100 مجهز شده است و با 12 گیگابایت حافظه رم و 12 گیگابایت رم مجازی همراه است، این محصول با ...
کدام بازار سود بیشتری دارد؟
کیان آنلاین – خبر آنلاین نوشت: بازار های سنتی و چهارگانه در ایران در ماه پایانی سال گذشته بازدهی محسوسی را داشتند. بر اساس این گزارش سوددهی این بازار ها در کنار به حرکت درآمدن قیمت ارز رخ داد. هر چند سال 1402 در شرایطی به پایان رسید که بهای هر دلار در محدوده 59 هزار و 900 تومان باقی ماند، اما بازار به رسیدن نرخ دلار به شصت هزار تومان روی خوش نشان داد و رفت و برگشت قیمت ارز در این کانال نیز سبب شد ...
بدترین روزهای بورس در سال1402/بازگشت ترامپ چه بر سر بازارهای مالی می آورد؟
داشته باشد، هر چند که بازار سرمایه عملا دیگر چیزی برای از دست دادن ندارد و تمام ضربه ها را خورده است. از طرفی، همین دستکاری دولت می تواند عامل منفی برای بازار سرمایه در سال 1403 باشد، با همه این مسائل، جمع بندی درخصوص وضعیت بازار سرمایه در سال 1403، مثبت است؛ چرا که اتفاقات پیش رو و بحث رشد دلار آزاد و به تبع رشد قیمت دلار نیما می تواند همه اخبار منفی پیرامون بازار سرمایه را تحت تاثیر قرار دهد و خنثی ...
یک پیش بینی از بازار بورس در 1403
...> به گفته فرجادفر؛در سال 1402، بازار هیجان و ریسک پذیری سال های قبل را نداشت و عامل اصلی آن نیز نرخ بهره موثر سپرده ها بوده که همه کسب و کارها را زمین گیر کرده است. این کارشناس بازارسرمایه در نهایت گفت: انتظار می رود در سال 1403 با اصلاح نرخ بهره و رشد دلار نیما و کنترل تورم، شاخص کل از 2.200 واحد تا 2.500 واحد رشد کرده و با یک استراحت کوتاه از کانال 2.500 عبور کند و با یک رشد خوب همراه باشد. ...
قیمت خودرو در سال 1403 به کدام سو می رود؟ | گرانی دوباره قیمت ها در راه است؟
نمایشگاه داران خودرو متذکر شد: خودروهایی که الان به دست مشتری می رسد و خودروهای مونتاژی را در نظر بگیرید، حدود 23، 24 هزار دلار خودروی چینی به دست مشتری می رسد و گران ترین آن حدود 50 هزار دلار است. موتمنی یادآور شد: در هر صورت مصرف کننده برای خرید خودرو هزینه بیشتری پرداخت می کند و اگر محدودیت عرضه نبود و خودرو به اندازه کافی وارد می شد که نیاز بازار تامین شود، فاصله قیمتی هم کمتر می شد. وی خاطرنشان کرد: در رابطه با خودروهای وارداتی هم همین است. 50 تا 80 درصد اختلاف قیمت کارخانه تا بازار خودرو وجود دارد. منبع: خبر آنلاین ...
احتمال گرانی مسکن در 1403 و ایجاد رکود تورمی در بازار با افزایش قیمت دلار
شعار سال: در چند سال گذشته، بازار مسکن خیلی دیرتر از بازارهای موازی مثل طلا و ارز نسبت به تحولات اقتصادی واکنش نشان می داد. اما در یکی دو سال اخیر، شاهد آنیم که این اتفاق تغییر پیدا کرده و تغییر قیمت در بازارهای موازی، خیلی زود و سریع روی قیمت ملک نیز اثر می گذارد. به عقیده برخی از کارشناسان بازار مسکن، ارتباط بین قیمت دلار و قیمت تمام شده مسکن در طول 50 سال گذشته همواره یک به یک بوده و قیمت دلار به دو صورت تأثیر مستقیم و بلند مدت و دوم،تأثیر معکوس و کوتاه مدت ، روی شاخص های مسکن از جمله قیمت آن تأثیر می گذارد و بر این قاعده ، تأثیر قیم ...
رابطه بین نرخ سود بانکی با تورم/ چگونه از تورم 40 درصدی بکاهیم
های مردم نزد خود می پردازند بسیار کمتر از تورم فعلی است و با یک محاسبه ساده با نرخ تورم بالای 40 درصد فعلی بسیار فاصله دارد. یعنی هر ساله بیش از 20 درصد ارزش ریالی سپرده گذاران بر اثر تورم از دست می رود. پر واضح است سپرده گذار هر ساله با کاهش ارزش دارایی نقدی خود روبه رو هستند. افراد ریسک پذیر دارایی های نقدی خود را به سایر بازارهای موازی پر سود با دوام سوق می دهند تا ارزش دارایی نقدی ...
پیش بینی بازار سرمایه در بهار 1403/ انواع سیاست های ضد بورسی
...، یک عده از فعالان بازار سود شناسایی می کنند. در چنین وضعیتی حدودا عرضه بیشتر از تقاضا می شود که در روزهای پایانی اسفند شاهد بودیم. این کارشناس بازار سرمایه خاطرنشان کرد: یک اتفاق دیگر در روزهای پایانی سال گذشته، نرخ برق شرکت های فولادی و پتروشیمی بود. بر این اساس نرخ برق برای این شرکت ها از هر کیلو وات 600 تومان به 1200 تومان رسید و این اتفاق از خرداد ماه سال گذشته تا آخر بهمن ...
پیدا و پنهان اقتصاد در سالی که گذشت؛ چه باید کرد؟
اقتصادی در 9 ماه نخست سال 1402 مربوط به بخش صنایع و معادن با سهم از رشد 1.13 درصدی بوده است. روند رشد اقتصادی فصلی ایران (درصد)/ منبع: مرکز آمار تورم نرخ تورم سالانه که در پایان اسفندماه 1401 به رقم 45.8 درصد رسیده بود، تا پایان اردیبهشت ماه سال 1402 نیز روند افزایشی داشت و در نهایت رقم 49.1 درصد را ثبت کرد. این روند افزایشی از آن ماه به بعد به دلیل تخلیه اثر تورمی حذ ...
آیا نفت برنت واقعاً برای آستانه 90 دلار در هر بشکه آماده است؟
پتروتحلیل- نفت برنت هفته گذشته به 87 دلار در هر بشکه رسید، قبل از اینکه در آخرین بخش هفته شاهد کاهش قیمت ها باشیم. اگرچه قیمت نفت در دو ماه گذشته بسیار نوسانی بوده است، اما میانگین های ماهانه حاکی از یک روند صعودی برای سه ماه متوالی است. علاوه بر این، برآوردها تا حد زیادی نیاز به افزایش بیشتر برای باقیمانده سال 2024 در سایه چشم انداز کندتر رشد تقاضا دارند. به طور مداوم در بازارهای نفت ...
هفت برنامه برای کمک به مستاجران
به گزارش صدای بورس ، سال گذشته بازار مسکن در مقیاس کلی رشد متناسب با نرخ تورم را سپری کرد. شاخص رشد سالیانه اجاره بها در پایان سال گذشته 39.6 درصد بود که با تورم عمومی 40.7 درصد تقریبا در یک میزان قرار گرفت. با توجه به نوسانات شدید قیمت مسکن از سال 1396 به بعد، بازار اجاره متناسب با آن رشد نکرد. معمولا بازار اجاره با فاصله زمانی، خود را با قیمتها در بازار مسکن همتراز می کند. اما مساله ...
ریزش قیمت طلا در راه است؟
قیمت طلا به عنوان یکی از محبوب ترین فلزات قیمتی جهان، تحت تأثیر چندین عامل اقتصادی و جهانی قرار دارد. افزایش یا کاهش قیمت طلا معمولا به سیاست های پولی دولت ها، تقاضا و عرضه جهانی، شرایط اقتصادی و همچنین نوسانات در بازارهای مالی بستگی دارد. با توجه به مواجهه با مخاطرات مالی و نوسانات اقتصادی، طلا به عنوان یک ابزار حفظ ارزش و سرمایه گذاری جذاب محسوب می شود. دیروز (ششم فروردین ماه) قیمت ...
قیمت خانه در سال جاری افزایشی می شود؟
در سال های گذشته را هم دارد و در صورت رشد نرخ دلار امسال هم شاهد رکود تورمی در این بازار خواهیم بود. دبیر اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: قدرت خرید مردم توان قیمت های فعلی را ندارد و اگر همین قیمت های فعلی افزایش پیدا کند میزان معاملات کمتر می شود و در حالی که قیمت مسکن بر اثر عوامل متعدد افزایش پیدا می کند، قدرت خرید مردم بیشتر از قبل کاهش پیدا می کند. لطفی درباره اثرگذاری ...
فوری / قیمت جدید دلار اعلام شد + جدول
تواند تقاضا و عرضه دلار را تحت تأثیر قرار داده و در نتیجه قیمت آن را تغییر دهد. 2. عوامل اقتصادی: عوامل اقتصادی مانند رشد اقتصادی، تورم، نرخ بیکاری و معاملات تجاری بین المللی نیز می توانند بر قیمت دلار تأثیر بگذارند. به طور کلی، اگر یک کشور رشد اقتصادی قوی و استقرار مالی داشته باشد، احتمالاً ارزش ارز محلی آن کاهش می یابد و قیمت دلار نسبت به آن افزایش می یابد. 3. عوامل سیاسی ...
التهاب در بازار طلا / قیمت سکه چند پیش بینی می شود؟
در اولین روز کاری سال 1403، سکه بازان همانند روزهای پایانی سال گذشته، موفق به افزایش قدرت خود در بازار شدند. براساس قیمت های اعلام شده توسط سایت اتحادیه طلا و جواهر، قیمت سکه در دیروز نه تنها از مرز 38 میلیون و 800 هزار تومان عبور کرد، بلکه به سطح 39 میلیون و 100 هزار تومان رسید. برخی از فعالان بازار می گویند روز گذشته قیمت سکه در بازار نیمه تعطیل به دلیل رشد تقاضا و کمبود عرضه به صورت ...
این سیاست ها ضد بورس است / بازار سرمایه به رونق برمی گردد؟
ق با کاهش خرید روبرو شد. سیستم معاملاتی بازار به این شکل است که با هر 10 درصد افزایش معاملات، یک عده از فعالان بازار سود شناسایی می کنند. در چنین وضعیتی حدودا عرضه بیشتر از تقاضا می شود که در روزهای پایانی اسفند شاهد بودیم. تغییرات در نرخ برق بورسی ها این کارشناس بازار سرمایه خاطرنشان کرد: یک اتفاق دیگر در روزهای پایانی سال گذشته، نرخ برق شرکت های فولادی و پتروشیمی بود. بر این ...
پربازده ترین نمادهای بازار سرمایه در سال 1402
گذشته تکرار شده است. برای مثال نماد وثنو در سال 1398 بیش از 450 دلار رشد کرد. این دو سهم برخلاف 3 سهم اول لیست همچنان با سقف تاریخی خود فاصله زیادی دارند. لازم به یادآوری است که نمادهای بازار پایه، شرایط یا امکان پذیرش در فرابورس را ندارند و به این جهت، سرمایه گذاری روی این نمادها ریسک بالاتری دارد.
پیش بینی قیمت طلا 7 فروردین / طلا ارزان می شود؟
داشت اما قیمت طلا در بازار داخلی کاهش یافت که دلیل آن کاهش نرخ دلار بود. با توجه به قرار گرفتن در ایام نوروز و کاهش تقاضا به نظر می رسد در روزهای آینده اگر قیمت دلار کاهش داشته باشد باید منتظر کاهش قیمت طلا نیز بود. چه عواملی بر قیمت طلا تاثیر می گذارد؟ قیمت طلا در بازار ایران از دو عامل اصلی انس جهانی و نرخ ارز اثر می پذیرد. هر مثقال طلای آب شده بر اساس قیمت یک انس طلا ضرب در ...
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمار های رسمی
اقتصاد24 -قیمت مسکن در تهران ظرف سال گذشته به شکل تقریبی از متری 66 میلیون به متری 83 میلیون افزایش پیدا کرد. رشد تقریبا 17 میلیونی قیمت هر متر خانه در تهران، به معنی افزایش 25 درصدی است و باعث می شود ارزش یک خانه 100 متری در پایتخت به طور متوسط نزدیک هشت میلیارد و 300 میلیون باشد. آخرین گزارش های رسمی از تحولات بازار مسکن تهران مشخص می کند خانه های 60 تا 70 متر که معمولا با یک اتاق ...
طلا ارزان می شود؟
آن کاهش نرخ دلار بود. با توجه به قرار گرفتن در ایام نوروز و کاهش تقاضا به نظر می رسد در روزهای آینده اگر قیمت دلار کاهش داشته باشد باید منتظر کاهش قیمت طلا نیز بود. قیمت طلا در بازار ایران از دو عامل اصلی انس جهانی و نرخ ارز اثر می پذیرد. هر مثقال طلای آب شده بر اساس قیمت یک انس طلا ضرب در قیمت روز یک دلار تقسیم بر عدد 9.5742 به دست می آید. بنابراین این دو عامل یعنی انس و دلار اصلی ترین ...
ارز آقای X برای پولدار شدن آقای Y
وجود دارد، دولت می خواهد ارز را با قیمت ارزان تر از نرخ واقعی ارز در بازار آزاد فراهم و آن را تثبیت کند. در واقع تاوان این نرخ تثبیت شده ارز را همه مردم و کل اقتصاد می دهند؛ چه تولیدکننده و چه واردکننده ای که این کالا را وارد و عرضه می کند. در حقیقت برای اینکه ثباتی در بازار ایجاد کنیم نرخ ارز را به یک نقطه ای پیچ می کنیم و کاری نداریم که در بازار، تورم وجود دارد یا خیر. اینکه نرخ واقعی ارز چقدر است ...
افزایش قیمت دلار در سکوت بانک مرکزی/ خدا قوت آقای فرزین
گذشته وارد کانال افزایشی شد و پس از رسیدن به سقف قبلی خود یعنی 60 هزار تومان ماند. در این کانال قیمتی بانک مرکزی عرضه ارز را به بازار بیشتر کرده بود و در نتیجه قیمت ارز با نوسان اندکی در کانال 60 هزار تومان وارد سال جدید شد. انتظار می رفت که کاهش تقاضای بازار به واسطه تعطیلات نوروزی، قیمت ارز را دستکم در کانال 60 هزار تومان کنترل کند، حال آنکه در همان روزهای ابتدایی سال که بازارها تعطیل ...
فوری / قیمت جدید طلا و سکه اعلام شد
.... اگر تقاضا برای سکه بیشتر از عرضه باشد، قیمت معمولاً افزایش می یابد و بالعکس. 2. وضعیت اقتصادی: وضعیت اقتصادی کشور و عواملی مانند تورم، رشد اقتصادی، نرخ بهره و سیاست های پولی تأثیرگذاری می کنند. هر چه وضعیت اقتصادی بهتر باشد، قیمت سکه ممکن است افزایش یابد. 3. نرخ ارز: قیمت سکه به نرخ تبدیل به ارز محلی نیز وابسته است. اگر ارز محلی نسبت به ارز خارجی کاهش یابد، قیمت سکه ...
فوری / دلیل صعود قیمت بیت کوین فاش شد
نشان دهنده تعادل میان خریداران و فروشندگان است. شیب میانگین متحرک نمایی 20 روزه بیت کوین به تدریج در حال افقی شدن است و شاخص قدرت نسبی (RSI) نیز در نقطه میانی قرار گرفته که همه از تعادل عرضه و تقاضا خبر می دهند. به همین خاطر می توان انتظار داشت در کوتاه مدت قیمت بیت کوین بین 60٬775 تا 69٬000 دلار در نوسان باشد. اگر قیمت به زیر میانگین متحرک نمایی 20 روزه سقوط کند و پایین تر ...
جهش بهای نفت در بازار جهانی
سنت در هر بشکه داد و ستد شد. از شروع سال جاری میلادی، هر دو شاخص اصلی نفت شاهد روند صعودی بوده اند به طوری که در سال 2024 نفت برنت نزدیک به 11 درصد و نفت وست تگزاس اینترمیدیت نزدیک به 12.5 درصد رشد را نسبت به سال گذشته تجربه کرده اند. تحلیلگران بازار می گویند انتظار برای کاهش نرخ بهره بانکی از سوی اقتصاد های بزرگ جهان در تابستان پیش رو، و نیز ادامه تنش های ژئوپلتیک در شرق اروپا و خاورمیانه از جمله دلایل اصلی روند صعودی بهای طلای سیاه در بازار انرژی بوده است. باشگاه خبرنگاران جوان بین الملل اقتصاد بین الملل ...
