خانه
افزایش نجومی اجاره بها، در دوران رکود بزرگ بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بخش دوم لایحه بودجه 1403 اعلام وصول شد
قانون اصلاح مواد 180 و 182 آئین نامه داخلی مجلس شورای اسلامی، بخش دوم لایحه بودجه سال 1403 کل کشور که بنا بر پیشنهاد سازمان برنامه و بودجه کشور در جلسه مورخ 18 فروردین ماه 1403 هیأت وزیران به تصویب رسیده است، برای طی تشریفات قانونی به پیوست تقدیم می گردد. همچنین در این نامه آمده است از مهم ترین ویژگی های این لایحه می توان به موارد زیر اشاره کرد: 1. پیش بینی اعتبارات دستگاه ها ...
اقدامات 2.5 ساله سازمان بورس از دریچه آمار
زمان راه اندازی و شکل گیری سهام عدالت، سود دارندگان سهام عدالت تنها در یک مرحله و در اسفندماه واریز می شد، پس از واگذاری مدیریت سهام عدالت به سازمان بورس و اوراق بهادار با فراهم سازی زیرساخت های لازم از سال 1400، سود شرکت های سهام عدالت با فاصله کوتاهی از برگزاری مجامع در 2 مرحله و در ماه های آذر و اسفند به حساب سهامداران واریز می شود. از آغاز طرح سهام عدالت در سال 1384 تاکنون، حدود 4 ...
آغاز انحصارزدایی در بازار اجاره مسکن
تمام قراردادهای اجاره که توسط مردم یا مشاوران املاک نوشته می شود در سامانه خودنویس باید ثبت و کد رهگیری رایگان دریافت شود. راه اندازی سامانه خودنویس، بخشی از قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره است که از سال گذشته شروع به کار کرد و مستأجران می توانستند قراردادهای اجاره خود را بدون مراجعه به بنگاه های املاک در آنجا ثبت و کد رهگیری دریافت کنند بدون اینکه هیچ هزینه ای بابت ثبت قرارداد یا ...
تمام قوانین و شرایط اجاره خانه
محاسبه نرخ کمیسیون به این گونه است: تصور کنید خانه ای با اجاره بهای ماهیانه دو میلیون تومان دارید؛ در این صورت مبلغ پرداختی به عنوان حق کمیسیون به شکل زیر محاسبه می شود: مبلغ اجاره بها ضرب در 25 درصد تومان 2000000*0.25=500000 حق کمیسیون ضرب در 9 درصد مالیات تومان 500000*0.09=45000 جمع حق کمیسیون با مالیات تومان 500000+45000=545000 بنابرای ...
قرارداد اجاره خانه این افراد تمدید نمی شود / آخرین میانگین قیمت مسکن در تهران
قرارداد برای آنها وجود ندارد. بیگی نژاد اظهار کرد: در بهمن سال گذشته تعداد 6 هزار و 183 قرارداد و در اسفند 6 هزار و 179 قرارداد در شهر تهران منعقد شده است. وی با اشاره به آخرین آمارهای ارائه شده از سوی بانک مرکزی گفت: سال گذشته میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به رقم 81 میلیون و 400 هزار تومان رسید گفت: این قیمت میانگین شمال و جنوب و شرق و غرب است. او اظهار کرد: بازار مسکن درحال حاضر در شرایط رکود تورمی به سر می برد و بازار همچنان تحت تاثیر بازارهای موازی قرار دارد. ...
آرامش در بازار اجاره مسکن؛ افزایش فایل های سبز
آنطور که بانک مرکزی از تحولات اجاره بهای مسکن در اسفندماه 1402 گزارش داده؛ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در اسفندماه سال 1402 نشان دهنده رشد یکسان و معادل 2.0 درصدی شاخص های مزبور نسبت به ماه قبل از آن است. همچنین رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور در اسفندماه سال 1402 در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب معادل 44.5 و 51.6 درصد بوده است ...
افزایش 3 برابری قیمت مسکن در مشهد نسبت به 2 سال قبل | متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در مشهد چقدر است؟
رسیده است، یعنی حدود سه برابر. بدیهی است که باتوجه به میزان حقوق و دستمزد، خانه دارشدن به رویایی به فاصله یک قرن تبدیل شده باشد. با وجود همه این ها، بازار مسکن سال 1402 را چطور پشت سر گذاشت و امسال به کدام سمت وسو می رود؟ هر متر مربع چند؟ طبق اعلام بانک مرکزی، اسفند 1402 میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به 81 میلیون 400 هزار تومان رسیده است. بر اساس آنچه از تحلیل و مقایسه ...
تاثیر سامانه خودنویس در معاملات اجاره مسکن
حسین جنتی مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران گفت: مستاجران می توانند در 24 ساعت شبانه روز قراردادهای اجاره خود را در سامانه خودنویس ثبت کنند و این یک امکان رایگان برای ثبت رسمی قراردادهای اجاره و خدمت جدیدی است که توسط معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی ارائه شده است. وی توضیح داد: شرط ثبت معاملات اجاره در سامانه خودنویس، ثبت اطلاعات ملکی در سامانه املاک ...
اقساط ماهانه وام مسکن نخبگان؛ ماهی 38 میلیون تومان!
به گزارش تجارت نیوز ، دولت در سال 1402 تحت تاثیر تورم مسکن و افزایش بی رویه اجاره بها تصمیم گرفت سقف تسهیلات مربوط به بخش مسکن را بالا ببرد. اکنون نیز با اعلام مرکز ملی نخبگان به نظر می رسد رویکرد دولت مبنی بر افزایش سقف تسهیلات مسکن در سال 1403 نیز ادامه پیدا کند. قائم مقام بنیاد ملی نخبگان بهمن ماه 1402 درباره وام مسکن نخبگان اعلام کرده بود، به شورای پول و اعتبار پیشنهاد شده است مبلغ ...
میانگین اجاره بها در تهران دوبرابر حقوق پرستاران
گروه جامعه:معاون توسعه ومنابع سازمان نظام پرستاری افزود: وضعیت درآمدی پرستاران پاسخگوی هزینه های آن ها نیست، طبق آمار های رسمی و غیر رسمی که وجود دارد برای اجاره یک واحد آپارتمان به صورت میانگین در شهر تهران ماهیانه 22 میلیون تومان باید اجاره پرداخت شود، در صورتی که درآمد یک پرستار ماهانه 12 تا 15 میلیون تومان است. به گزارش مهر،یوسف رحیمی گفت: در حال حاضر با بحران واقعی در معیشت ...
مستاجران این شهر خانه دار می شوند+ جزئیات
...، افزود: با تلاش شرکت عمران و پیمانکاران در شهر پرند 7600 واحد نهضت ملی مسکن و مشارکتی تا نیمه سال جاری آماده افتتاح است که در صورت نصب و تکمیل انشعابات آب، برق و گاز این واحدها می توانیم واحدهای نهضت مسکن ملی برخی پروژه ها را به صورت کامل با حضور مقامات عالی کشور افتتاح کرده و تحویل متقاضیان دهیم. همچنین بخوانید خبر خوش برای متقاضیان مسکن/ این واحدها به زودی تحویل داده می ...
بورس صعود می کند؟
، از 4 هزار و 200 تومان به حدود 9 هزار تومان بازار سهام با رشد بسیار خوبی مواجه شد. در سال 1401 نیز اختلاف دلار آزاد و نیما مانند تابستان 97 به بالای 100 درصد رسیده بود، به طوری که در تاریخ 7 اسفند 1401، قیمت دلار در بازار آزاد حدود 57 هزار تومان و دلار نیما 28 هزار و 500 تومان بود. با تغییر رویکرد بانک مرکزی و تغییر این نرخ به محدوده 39 هزار تومان، شاخص کل بورس از اوایل اسفندماه که در ...
آوار دلار بر سر ملک
علیرغم موجودی کافی فایل فروش در محله ها و مناطق مختلف شهر تهران هم اکنون واسطه ها و فعالان بازار مسکن شهر تهران از افت تعداد معاملات خریدوفروش در روزهای ابتدایی سال خبر می دهند، اما این اتفاق نیز باعث نشده رشد قیمت ها متوقف شود و مشاهدات میدانی گویای افزایش قیمت رهن و اجاره تا 20 درصد است. واسطه های مسکن می گویند بازار معاملات مسکن شهر تهران، معمولا تا قبل از 20 اسفند رسما به کار خود پایان می دهد ...
رانده شدن طبقه متوسط به جنوب شهر
گروه اقتصادی: ورود و رشد دلار تا 60 هزار تومان در روز های آخر اسفند ماه تنها بازار ارز را به تکاپو نینداخته است. با رها شدن فنر ارزی بازار های موازی، چون طلا و خودرو هم واکنش نشان می دهند. به گزارش اقتصاد24،اما در بخش مسکن این واکنش با تاخیر بیشتری اتفاق می افتد و از همین رو فروشندگان از انجام معاملات خودداری می کنند. نتیجه آن که بازار مسکن روز های پایانی سال را نیز در رکود سپری کرد ...
عدم رعایت سقف افزایش اجاره بیشترین تخلف ثبت شده در بنگاه های مشاور املاک گلستان
قراردادهای موجود در بنگاه اقدام کرده و عمده تخلفات موجود در این بنگاه ها طی بازرسی شناسایی می شود. مدیرکل راه و شهرسازی گلستان همچنین تصریح کرد: طی این بازرسی ها بیشترین تخلف ثبت شده عدم رعایت سقف افزایش اجاره بها توسط واحدهای صنفی است. وی افزود: عدم رعایت سقف اجاره بها، عدم صدور کد رهگیری و صورت حساب بیشترین تخلفات ثبت شده در هنگام بازرسی از بنگاه های مشاور املاک سطح استان بوده است. ملک در انتها گفت: طی سال گذشته دو هزار و 729 بازرسی از بنگاه های مشاور املاک در شهرها و روستاهای استان انجام شد که طی این بازرسی ها 148 واحد صنفی متخلف پلمب شدند. ...
اختصاص وام ویژه مسکن به این افراد
نخبگان هر کشور به مثابه موتور محرکه آن در مسیر پیشرفت و توسعه هستند. حمایت از این افراد خلاق و نوآور، نه تنها یک ضرورت، بلکه یک سرمایه گذاری بلندمدت برای آینده کشور محسوب می شود. بانک مرکزی در گزارشی تازه، آمار مربوط به وضعیت بازار مسکن شهر تهران در سال گذشته را منتشر کرد. این گزارش نشان می دهد که متوسط قیمت مسکن در پایتخت به طور قابل توجهی افزایش یافته و از مرز 80 میلیون تومان عبور ...
مسکن در ابد و یک روز تورم / بخش خصوصی، بازیگر اصلی بازار مسکن
درصد در اسفند رسیده است که کاهش حدود 15 درصدی را نشان می دهد. گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اسفند گذشته نشان می دهد تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 6.2 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل از آن، به ترتیب 0.1 و 6.4 درصد کاهش را نشان می دهد. فعالان بازار مسکن بخشی از کاهش تعداد معاملات را ناشی از کاهش معاملات ...
مقایسه سیاست های مسکن در ایران و جهان غرب
فر بوده و در برنامه خانه سازی وینکس _ VINEX هلند قرار دارد. بر اساس این برنامه، تا سال 2023، 11 هزار خانه برای 30 هزار ساکن همراه با تسهیلات اجتماعی ساخته خواهد شد. سازندگان و معماران باید شرایط و استانداردهای بالای ساخت وساز را در اجرای طرح های مسکنی خود حفظ کنند؛ در غیر این صورت، قادر به راهیابی به پروژه های ساخت وساز دولتی نخواهند بود. همچنین 30 درصد از خانه ها در شهر واتورست جدا از ...
دماسنج طلایی
سود بیشتر است. همان طور که پیش تر اشاره شد، قیمت طلای جهانی یکی از متغیرهای موثر بر قیمت طلا در بازارهای داخلی است. در همین راستا، قیمت طلای جهانی در روز جمعه 18 اسفند ماه سال گذشته به دلیل رخداد برخی از اتفاقات سیاسی، انتشار گزارشی مبنی بر افزایش نرخ بیکاری آمریکا و تعدیل افزایش دستمزدها، طی اتفاق بی سابقه ای با 0٫9 درصد افزایش به دو هزار و 185 دلار رسید. افزایش حدود 100 دلاری هر اونس ...
خاطره تلخ قیمت گذاری دستوری در حافظه تاریخی اقتصاد ایران/ عاقبت کشورهایی که الگوی ایران شده اند
وجود می آید. دوم، از آنجایی که یک صف از افراد مایل به اجاره هر آپارتمان وجود دارد و مالکان مجاز به تبعیض بر اساس قیمت نیستند، مالکان بر اساس هر ویژگی که بخواهند تبعیض قائل می شوند. مالکان همچنین ممکن است از مستاجران درخواست پرداخت های زیر میزی کنند یا از مستاجران بخواهند که هزینه اولیه را برای امضای اجاره نامه تحویل دهند. در سال 1990 نیز سیاست تبعیض قیمتی برای دارو، علی الخصوص داروهای ...
آخرین اخبار بازار مسکن امروز 17 فروردین 1403 | آیا دولت می تواند نسبت به بازار مسکن بی تفاوت باشد؟
. طبق اعلام این عضو کمیسیون عمران مجلس، از دیگر تفاوت های این طرح با دوره های قبل این است که نرخ افزایش اجاره بها برای هر استان به صورت جدا اعلام می شود و برای کل کشور یکسان نیست. این نماینده تهران همچنین عنوان کرد: در این طرح سعی شده علاوه بر مستاجران، طرف مالکین خانه ها هم گرفته شود تا آن ها هم خیلی متضرر نشوند و برای استفاده از این مکانیزم تشویق شوند و از طرفی از رها شدن بازار ...
چالش کارت های بازرگانی اجاره ای در مسیر صادرات غیرنفتی
تعهدات ارزی صورت می گیرد. وفق ماده 7 آیین نامه اجرایی تبصره 6 بند (ح) ماده 2 مکرر قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز، صادر کننده مکلف است حداکثر 4 ماه از تاریخ صدور پروانه گمرکی بنابر بند 2 از ماده 8 همین آیین نامه 90 درصد تعهدات ارزی خود را به یکی از روش های بند 13 ماده 1 آیین نامه رفع نماید، بنابراین استفاده کنندگان از کارت های بازرگانی اجاره ای ظرف این مدت 4 ماه می توانند به راحتی و به میزان بالایی ...
وام خرید مسکن نخبگان 2 میلیارد تومان شد| نرخ سود 23 درصد با بازپرداخت 20 ساله
بازار ؛ گروه راه و مسکن: بانک مرکزی در ابتدای سال جدید آمارهای مربوط به بازار مسکن پایتخت در سال 1402 را به روز و قیمت مسکن را برای تمام مناطق تهران اعلام کرد. بر اساس یافته های بدست آمده از این گزارش، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از کانال 70 میلیون تومان خارج شده و به بالای 80 میلیون تومان رسیده است. این رقم نسبت به بهمن ماه با افزایش تقریبا 3 درصدی و نسبت به اسفند سال 1401 با افزایش تقریبا 20 ...
انحصارزدایی از بازار اجاره از طریق سامانه خودنویس
به گزارش اطلاع با ما به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، مالکی معاون وزیر راه و شهرسازی از راه اندازی سامانه خودنویس طی سال گذشته خبر داد و گفت : با راه اندازی سامانه خودنویس در چند ماه گذشته شاهد کاهش حضور دلالان و سوداگران در بازار اجاره مسکن بوده ایم. وی افزود: در حال حاضر به طور قطع با افزایش تقاضا در بازار اجاره میزان معاملات مسکن در سامانه خودنویس افزایش می یابد و همین اقدام خود ...
کاهش 22 درصدی ارزش ریال در کمتر از یک ماه
شدیدا کاهش یافته است. ارزش پول ملی ایران نسبت به نه سال پیش، زمانی که ایران توافق هسته ای را با قدرت های جهانی امضا کرد، حدود بیست برابر کاهش یافته است. همزمان در این سال ها نرخ تورم نیز افزایش یافته است. گفتنی است قیمت دلار در برابر ریال روز چهارشنبه، 15 فروردین، در بازار آزاد ارز ایران با ثبت یک رکورد تاریخی جدید از مرز 63 هزار تومان عبور کرد. ریال ایران بیش از نیمی از ارزش خود را از دست داده که این موضوع نیز به تورم و افزایش قیمت ها منجر شده است. ایران در سال گذشته هفتمین رتبه را از لحاظ تورم بالا در جهان داشت. بیشتر بخوانید ...
رکود کامل در بازار مسکن / فشار افزایش نرخ دلار بر دوش مستاجران
ارزیابی کنیم. بیگی نژاد در رابطه با وضعیت معاملات مسکن در سال 1402 نیز گفت: بهترین فصل خرید و فروش مسکن سه ماه آخر سال است، تعداد قراردادهایی که در دو ماه آخر سال 1402 ثبت شد متفاوت از ماه های قبل بوده و یک رونق نسبی در تعداد قراردادها وجود داشته است. فشار افزایش نرخ دلار بر دوش مستاجران دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه به طور قطع اثر افزایش نرخ دلار را در بازار اجاره ...
کاهش 61 واحد درصدی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن در سال 1402
بازار مسکن/ هشدار به خریداران! بررسی تحولات متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران حاکی از آن است که رشد نقطه به نقطه این متغیر از 85.8 درصد در سال 1401 به 24.8 درصد در سال 1402 کاهش یافته است. لازم به اشاره است که طی 5 ماه از سال 1402 رشد ماهانه متوسط قیمت معاملات مسکن در شهر تهران ارقام منفی را نیز به ثبت رساند. بیشتر بخوانید ...
جزئیات افزایش سقف وام ودیعه مسکن
نهضت ملی مسکن از ابتدای دولت سیزدهم تا به امروز 32 همت تسهیلات ودیعه مسکن پرداخت شده است. سقف تسهیلات ودیعه مسکن از محل منابع موضوع ماده 4 قانون جهش مسکن است با افزایش دو برابری از سقف 40 هزار میلیارد تومان به 80 هزار میلیارد تومان رسید و به تبع آن سقف افزایش تسهیلات فردی نیز افزایش پیدا خواهد کرد. سقف تسهیلات ودیعه مسکن در شهر تهران از 100 میلیون تومان به 200 میلیون تومان، در مراکز استان ...
آثار فاجعه بار رکود در بازار مسکن/ هر کارگر مزد 8ساعت کار را صرف هزینه سرپناه می کند
به گزارش اکونگار در سال 1402 طبق گفته کارشناسان رکود بازار مسکن 7ساله شد و عدم تمایل سرمایه گذاران برای ورود به این بازار یک رکورد تاریخی به ثبت رساند. براساس آمارهای غیررسمی و گزارش های میدانی و داده هایی که کارشناسان اقتصادی اعلام کرده اند، فروش واحدهای مسکونی در سه سال اخیر به 50 درصد کمتر از دهه 90 رسیده و این مسئله نشان می دهد که خرید ملک با رکود بسیار بزرگی رو به رو شده است. ...
قیمت مسکن در تهران در شش سال گذشته چه تغییراتی کرده است؟
متر 12 درصد 11.6 درصد 80 تا 90 متر 10.2 درصد 10.2 درصد رشد 14 برابری قیمت مسکن در تهران قیمت مسکن در تهران براساس آمار های رسمی ظرف شش سال گذشته، 14 برابر شده است. جدید ترین داده های رسمی از جزییات بازار مسکن پایتخت مشخص می کند، متوسط قیمت هر متر آپارتمان مسکونی به 81 میلیون و 440 هزار تومان رسیده است، اما اسفند سال 96 ...
