خانهبا شنیدن اجاره این خانه ها مغزتان سوت می کشد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اقتصاد مریض همدان و شهری به کام موجران
ارزش کل خانه را تقسیم بر عدد پنج می کنیم تا میزان رهن کامل آپارتمان موردنظر به دست آید. حال اگر بخواهیم مبلغ رهن و اجاره آپارتمان موردنظر را به دست آوریم بسته به میزان تغییر می بایست از فرمول زیر استفاده کنیم، به فرض مثال ما نیمی از مبلغ رهن کامل بالا را به صورت اجاره ماهیانه نیاز داریم، یعنی 100 میلیون تومان، در حالت عادی و با توجه به اینکه نرخ تبدیل ماهیانه هر 10 میلیون تومان در بازار ...
چه قوانینی را در خرید خانه باید رعایت کنیم؟
خی از نکات حقوقی در خرید خانه اشاره می کنم: از اولین قوانینی را در خرید خانه باید رعایت کنیمیررسی مستندا است. قبل از خرید آپارتمان، باید مستندات مربوط به ملک را به دقت بررسی کنید. برخی از مستنداتی که باید مورد بررسی قرار گیرند عبارت اند از: سند مالکیت، پروانه ساخت، پروانه بهره برداری، مجوزهای زیربنایی، قرارداد اجاره، مستندات مربوط به طرح تفکیک و... خرید یک ملک ممکن است به ما ...
ریزش و رویش فایل های مسکن
قرار دارد. نتایج تحقیقات میدانی و اظهارات فعالان بازار مسکن در این دو منطقه نشان می دهد هم اکنون بین 60 تا 65 درصد موجودی فایل های فروش در بازار مسکن مربوط به آپارتمان های پیر یا واحد های مسکونی با عمربنای 15 سال و بالاتر است. این در حالی است که سهم موجودی فایل های فروش آپارتمان های میانسال، بسته به محله ای که در آن واقع شده اند به طور متوسط بین 15 تا 20 درصد است. فایل های فروش آپارتمان ...
بانک ها جست وجوی وام تسه حساب کاربری
مالیات از فیش حقوقی شان کسر می شد. در لایحه بودجه سال 1403 قرار شده هنرمندانی که درآمد تا سقف 480 میلیون تومان در سال دارند، از پرداخت مالیات معاف باشند، اما چنانچه درآمد آنها بالاتر از این مبلغ باشد، باید مالیاتش را پرداخت کنند. البته این هم جای تامل دارد. کارگران فقط تا سقف 144میلیون تومان در سال از پرداخت مالیات معاف هستند، اما هنرمندان با درآمدی 4برابر یک کارگر مالیات نمی دهند. ...
مقاومت قیمت مسکن در برابر نرخ دلار! / تکلیف بازار مسکن تا ماه آینده روشن می شود
آغاز سال نو با موجی جدید از افزایش قیمت دلار همراه بود. نرخ ارز در روزهای اخیر موجب نگرانی مردم و همچنین صاحبان صنایع در بخش های مختلف جامعه شده است. در سال گذشته رکود بازار مسکن و قیمت های سرسام آور در بازار خرید و اجاره خانه، نتیجه ای جز کاهش شدید تعداد معاملات مسکن و از بین رفتن رونق در این بازار نداشت. حال با ورود به سال نو و شوک افزایش قیمت دلار، این سوال پیش می آید که آیا بالا رفتن نرخ ارز ...
نظرآباد و اشتهارد دارای بیشترین بافت فرسوده روستایی در البرز هستند
در 11 قطعه مذکور مشغول ساخت هستند، اختصاص داده شده است. معاون امور بازسازی و مسکن روستایی درباره اقدامات نهضت ملی مسکن گفت: از سال 1400 با شروع نهضت ملی مسکن در قالب واحدهای روستایی وامی و غیر وامی 9296 واحد مسکونی تحت پوشش قرار گرفته که از این تعداد تاکنون 1474 واحد به مرحله اتمام ساخت رسیده و 932 واحد با بانک های عامل انعقاد قرارداد کرده اند. وی ادامه داد: بر اساس سرشماری ...
لرزه بر اندام مستاجران / اجاره نشینی هم رویا می شود!
فرشید پورحاجت در گفت وگویی درباره وضعیت بازار مسکن در سال جدید گفت: بازار اجاره جزیی از بازار مسکن محسوب می شود و هنگامی که تورم در صنعت مسکن و ساختمان رخ می دهد، بدون شک تورم نیز در بازار اجاره ای رخ خواهد داد. عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن تصریح کرد: اگر آمارهای 10 سال قبل را هم رصد کنید، رشد اجاره نشینی در کشور افزایشی بوده است و بالغ بر 6 میلیون خانوار به صورت مسکن های استیجاری ...
سنگ اندازی بانکها برای خانه دار شدن/وام مسکن تنها 40 درصد هزینه را پوشش میدهد
روزهای گذشته منتشر شد، مبلغ وام مسکن نخبگان به 2 میلیارد تومان افزایش پیدا کرد. این افزایش مبلغ تسهیلات به شکل ضمنی، بی اثر بودن وام خرید مسکن را تایید می کند. در تمام کشورهای دنیا، وام های کارآمدی به خانه اولی ها اختصاص پیدا می کند. این وام ها باید دو مشخصه داشته باشند: اول از همه بتوانند 60 درصد مبلغ خانه را پوشش دهند، دوم اینکه حداکثر 30 درصد از هزینه های زندگی فرد برای پرداخت اقساط این ...
افزایش 540 درصدی نرخ اجاره در 10 سال!
سال های 91 تا 1400 با رشد 540 درصدی مواجه شده است. در واقع این رشد مربوط به مبلغ اجاره برای هر متر مربع بنای مسکونی است. در همین حال طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی با گذشت نزدیک به 2 سال از بررسی آن در مجلس یازدهم هنوز بلاتکلیف است و به تازگی در دستور کار صحن علنی مجلس شورای اسلامی قرار گرفته است. در 10 سال گذشته، اجاره بهای مسکن در تهران رشد چشمگیری را تجربه کرده و گفته ...
ایجاد 12 هزار و 585 فرصت شغلی برای مددجویان لرستان
انجام شده است. مدیرکل کمیته امداد لرستان با بیان اینکه کمک هزینه خرید مسکن مددجویی نیز جهت تامین 87 به مددجویان پرداخت شده است، افزود: همپچنین بنیاد مستضعفان و بنیاد علوی تفاهم نامه احداث 10 هزار واحد مسکونی را امضا کرده اند که 945 واحد سهمیه لرستان می باشد و 710 مورد تاکنون شروع شده و در دست ساخت است. شیخ پور اضافه کرد: سال گذشته در تفاهم نامه ای دیگر عملیات ساخت 300 واحد مسکونی ...
با 2 میلیارد به راحتی در این منطقه خانه بخرید + جدول قیمت
قیمتی بالغ بر متری 62 میلیون و 950 هزار تومان داشته است. همچنین تعداد معاملات نیز طی این مقطع یک ماهه 134 فقره گزارش شده است. اما با احتساب این متوسط قیمت با چه بودجه ای می توان در منطقه 9 شهرداری تهران خانه خرید؟ بررسی آگهی های مسکن مربوط به محلات منطقه 9 نشان می دهد بیشترین آگهی های فروش واحد مسکونی در این محدوده مربوط به محله استاد معین است. درحال حاضر با حدود دو میلیارد تومان ...
آپارتمان های نوساز مرکز تهران چند؟ + جدول
115 متر و دو اتاق خواب با سرمایه ای بالغ بر 14 میلیارد و 900 میلیون تومان قابل خرید است. قیمت آپارتمان های 60 متری در تهران (فروردین 1403) محله متراژ مشخصات مبلغ کل (تومان) قیمت هر متر (تومان) سهروردی 82 متر سال ساخت 1402 - 2 خوابه 11٬200٬000٬000 136٬585٬000 بهجت آباد 75 متر سال ساخت 1400 - 2 خوابه 9٬750٬000٬000 130٬000٬000 سهروردی 60 متر سال ساخت ...
با 4 میلیارد کجای تهران می توان خانه خرید؟
در این بازار مسکن تهران، با داشتن بودجه 4 میلیارد تومانی، شما در دسته متقاضیان خانه های متوسط قرار می گیرید. با این مبلغ، می توانید در مناطق مختلف به دنبال آپارتمان های با امکانات و متراژهای متنوع باشید. از آنجایی که بازار مسکن به خصوص در تهران وارد تورم و رکود شدیدی شده بهتر است که اگر قصد خرید خانه دارید سریع تر اقدام کنید زیرا پیش بینی اینکه قیمت ها در ماه های آتی سال 1403 چقدر می ...
جشن پایان خانه های خشتی و غیرمقاوم در استان بوشهر برگزار می شود
استان وجود دارد. برومند، از آغاز ساخت چهار هزار و 600 واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای زیر 100 هزار نفر جمعیت استان خبر داد و افزود: 2 هزار و 800 واحد مسکونی توسط بنیاد مسکن و هزار و 800 واحد دیگر به صورت گروه ساخت در حال اجرا است. وی گفت: در سال گذشته در طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی 4 هزار فقره وام کم بهره 200 میلیون تومانی پرداخت شد، همچنین 7 هزار ...
تداوم عملیات ساخت و ساز بیش از 10 هزار واحد مسکونی در شهرکرد
آقای باقری اظهار داشت: در این طرح سهم دولت به صورت تسهیلات 550 میلیون تومانی با نرخ 18 درصد به متقاضیان دریافت این واحد ها اعطا شده است و بقیه سهم آورده مالک واحد مسکونی است. وی افزود: برای تسریع در عملیات ساخت و ساز شش هزار متقاضی بدهکار این طرح باید سهم خود را پرداخت کنند. باقری اضافه کرد: تاکنون دولت برای ساخت و ساز های این طرح ملی 240 میلیارد تومان به پیمانکاران بدهکار ...
لزوم توجه جدی به 20 میلیون مسافر و خانه دومی ها در جمعیت مازندران
ساخت مسکن از محل تجمع جمعیت توجیه و استقبال ندارد. وی با اشاره به اینکه در آمار جمعیتی مازندران نفوس ملاک است در حالی که در بازه زمانی فشرده 2 هفته ای ایام تعطیلات نوروز 20 میلیون اقامت در استان ثبت شد، خاطرنشان کرد: عمده ثبت اقامت مربوط به خانه دومی است و نیاز است تا در اعلام جمعیت مازندران، مسکن ملاک ارائه آمار قرار بگیرد. ...
تغییر ذائقه مردم از خانه های ویلایی به خانه های قوطی کبریتی |
به گزارش خبرنگار مهر، همه عادت کرده ایم داخل خانه های بلند مرتبه و برج زندگی کنیم. در اوج تراکم جمعیت؛ بلندمرتبه نشینی و خانه های قوطی کبریتی سبک زندگی را تغییر داده و باعث شده تا زندگی برای مردم سخت شود. عمودی سازی با فرهنگ ما سازگار نیست. مشکلاتی از قبیل ترافیک، هوای ناسالم برای همۀ افراد، نداشتن [... ...
تغییر ذائقه مردم از خانه های ویلایی به خانه های قوطی کبریتی
تراکم جمعیت و محدود کردن ساخت و سازها در مرز شهرها باعث شده که با گرانی مسکن مواجه شویم؛ برای کاهش قیمت مسکن باید مرز شهرها برداشته و به مردم زمین داده شود تا مردمی سازی صورت بگیرد. همه عادت کرده ایم داخل خانه های بلند مرتبه و برج زندگی کنیم. در اوج تراکم جمعیت؛ بلندمرتبه نشینی و خانه های قوطی کبریتی سبک زندگی را تغییر داده و باعث شده تا زندگی برای مردم سخت شود. عمودی سازی با فرهنگ ما سازگار نیست ...
هزینه های خرید یک خانه 60 متری در تهران + جدول
میلیارد و 940 میلیون تومان قیمت دارد. برای خرید یک واحد آپارتمان نوساز با زیربنای 60 متر و یک اتاق خواب در شمیران نو به سرمایه ای حدود سه میلیارد تومان احتیاج دارید. یک خانه 60 متری دو خوابه در شهرزیبا که سال ساخت آن 1396 است ارزشی حدود دو میلیارد و 450 میلیون تومان دارد. قیمت آپارتمان های 60 متری در تهران (فروردین 1403) محله متراژ مشخصات مبلغ کل (تومان) قیمت ...
آگهی مزایده شهرداری آبیک برای واگذاری اجاره املاک
شهرداری آبیک در نظر دارد سالن آفتاب و زمین چمن مصنوعی و پارکینگ بلوار هفت تیر روبروی آرامستان و پارکینگ شهرک قدس روبروی بیمارستان ولیعصر را از طریق مزایده عمومی و با جزئیات مندرج در اسناد مزایده، بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت () و با شماره مزایده 23/18/د به تاریخ 1403/01/19 به صورت الکترونیکی بصورت اجاره به اشخاص واجد شرایط واگذار نماید. زمان انتشار در سایت: 1403/02/03 ساعت 10:00 مهلت ...
قیمت خانه از اواخر بهار گران می شود
مسکن نیز گفت: به نظر می آید افزایش قیمت مسکن نیز از خرداد و تیر آغاز شود و تا میانه سال ادامه داشته باشد. او دراین باره توضیح داد: این تغییر و تحولات در خرداد و تیرماه به این دلیل است که فصل اجاره و جابه جایی ها در این بازه شروع می شود، ابلاغ بودجه و آغاز فعالیت اقتصادی موسسات نیز در این زمان است و عمدتاً اگر قرار باشد رونقی اتفاق بیفتد باید در همین ماه ها باشد. ستاریان گفت: این وقایع ...
17هزار جوان با تسهیلات قرض الحسنه ازدواج بانک مسکن به خانه بخت رفتند
مدیرعامل بانک مسکن از پرداخت تسهیلات قرض الحسنه ازدواج به 16 هزار و 958 جوان به مبلغ 34 هزار و 353 میلیارد ریال در سال 1402 خبر داد. سید عباس حسینی افزود: بانک مسکن از ابتدای فعالیت دولت سیزدهم تاکنون، به 67 هزار و 357 جوان متقاضی، تسهیلات ازدواج به مبلغ بیش از 89 هزار و 10 میلیارد ریال پرداخت کرده است که از این تعداد، 16 هزار و 958 فقره به مبلغ 34 هزار و 353 میلیارد ریال مربوط به سال ...
معرفی تفریحات و جاهای هیجان انگیز تهران
.... باغ ملی یکی از قدیمی ترین باغ های تهران است که می توانید در آن پیاده روی کنید، از طبیعت لذت ببرید و از دیدن کاخ گلستان و موزه پست لذت ببرید. شهرک سینمایی غزالی که به نام شهرک سینمایی ایران نیز شناخته می شود، یک مجموعه بزرگ در حومه تهران است که برای ساخت فیلم و سریال مورد استفاده قرار می گیرد. این شهرک در سال 1358 توسط علی حاتمی، کارگردان ایرانی، ساخته شد و در آن زمان ...
پتانسیل رشد بازار سرمایه در سال 1403
به گزارش خبرنگار ایراسین ، نماگرهای بازار سهام در اولین هفته کاری سال 1403 در بی رمق ترین شرایط نوسان کردند. نوسانی که درنهایت تغییر چشم گیری در شاخص کل بورس ایجاد نکرد و این شاخص در سال جدید مانند آخرین ماه های سال گذشته در محدوده دو هزار و 100 واحد تا دو هزار و 300 واحد در رفت و آمد است. با این حال در اولین روز کاری این هفته، شاخص کل بیش از 53 هزار واحد کاهش داشت و احتمال افت بیشتر بورس ...
برداشت 12 همت از صندوق ملی برای طرح های مسکن
فروش واحدهای نهضت ملی مسکن برای جذب منابع عمومی مردم انجام می شود. مهدیاراسماعیلی ادامه داد: در تلاش هستیم تا با تامین منابع بانکی و منابع دولتی و مشارکت مردم، منابع خرد را از طریق بازار سرمایه و سایر موارد به بخش مسکن و ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن هدایت کنیم. وی درباره منابع صندوق ملی مسکن نیز توضیح داد: در حال حاضر در انتظار پرداخت 2 فقره و هر فقره پنج هزار میلیارد تومان از سوی سازمان برنامه و بودجه هستیم. رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن ابراز امیدواری کرد: سازمان برنامه و بودجه به تعهد خود برای پرداخت منابع صندوق ملی مسکن برای پیشبرد قانون جهش تولید مسکن و طرح نهضت ملی عمل کند. ...
افزایش جرایم رانندگی ؛ بازدارنه اما ناکافی!
کمک کند؟ آیا مردم توان پرداخت این هزینه ها را دارند؟ این افکار در شرایطی در ذهن مخاطبان شکل می گیرد که به گفته سردار تیموری، هدف اصلی هم بازدارندگی جرایم در تخلفات است: بر اساس ماده 28 رسیدگی به تخلفات پلیس باید هر ساله نسبت به افزایش مبلغ جرایم اقدام کند که به دلایل مختلف در شش سال گذشته اتفاق نیفتاده و اثر بازدارنده را از دست داده بود. این گفته ها در شرایطی مطرح می شود که جرائم رانندگی آخرین بار ...
3 ضلع افت ساخت و ساز در فروردین
صنعت ساختمان، به غیر از فروردین ماه نیمه تعطیل سال گذشته، صرفا در ماه های آبان، آذر و دی در محدوده رکودی قرار گرفت اما در ماه های پیش از آن نیز اندکی بالاتر از مرز رونق و رکود (عدد 50) بود و در شرایط ایده آلی قرار نداشت. اغلب فعالان صنعت ساختمان به این نکته معترفند که این رونق نسبی و لب مرزی نمایانگر واقعیت بازار ساخت و ساز مسکن نیست و این بازار از چندین سال قبل، در پی تشدید تحریم ها و جهش های ...
انتقاد سید شمس شفیعی از عدم دعوت اعضای شورا به جلسات مناقصات
در سال 1402، افزود: یکی از قراردادهای سازمان، تعمیر و نگهداری ایستگاه های پمپاژ است که 3 ایستگاه مربوط به شبکه جمع آوری آبهای سطحی است و 2 ایستگاه برای زیرگذرها است. این قرارداد همه ساله تکرار می شود و از بهمن ماه پس از استعلام، مجدد قراردادی 500 میلیون تومانی با شرکت آتی سازان شهرباران بستیم که تنها 10 میلیون تومان نسبت به سال گذشته افزایش یافت. همچنین قرارداد بهسازی محل نگهداری سگ های بدون صاحب ...
پرداخت ضرر و زیان نزدیکی فرودگاه به بافت مسکونی، ساز و کار قانونی ندارد
محمدرضا پوریافر شهردار منطقه 21 تهران در گفت وگو با خبرنگار گروه فرهنگ و جامعه خبرگزاری علم و فناوری آنا، اظهار کرد: در قانون آمده است که اگر فرودگاه اثری داشته باشد که در خانه ها و واحد های مسکونی اطراف خود ضرر و زیان ایجاد کند، باید این ضرر را جبران کند. وی تصریح کرد: به عنوان مثال یکی از ضرر ها و زیان های وجود فرودگاه ها در نزدیکی بافت مسکونی این است که اگر در حالت عادی ساخت آپارتما ...
الاکلنگ سرمایه گذاران کوچک با عرضه مسکن
مهدی سلطان محمدی کارشناس مسکن در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا گفت: به نظر می رسد که بازار مسکن در سال جدید روندی مانند دو سال گذشته را طی کند. بازار در این مدت به ثباتی رسیده، هرچند که حجم معاملات و همچنین آمار ساخت وساز پایین و فراز و فرود سرمایه گذاران کوچک با معاملات مسکن ادامه دارد. وی ادامه داد: در حال حاضر دلیلی برای تغییر این روند مشاهده نمی شود؛ چرا که ...
