پیش بینی داغ از قیمت مسکن / بازار اجاره وارد تازه می شود
سایر منابع:
سایر خبرها
رکورد شکنی دولت سیزدهم در رشد اجاره مسکن/ ملتهب ترین دوره برای مستاجران
... بررسی ها نشان می دهد، بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را در تاریخ ثبت داده های رسمی از اجاره، به ثبت رسانده است. ارقام رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن در تهران نشان می دهد، از سال 1400 تا پایان 1402، اجاره بها، سالانه به ترتیب 45 درصد، 44 درصد و 52 درصد جهش کرد. از سال 1370 تا 1400، بالاترین رشد سالانه اجاره بها، برای سال 75 بود و به میزان ...
دولت سیزدهم رکورد زد؛ ثبت بیشترین رشد اجاره بها در تاریخ
از روی داده رسمی ، قرار باشد کارنامه دولت رئیسی در بازار اجاره مسکن مورد قضاوت نسبی قرار بگیرد، این دولت در تنظیم اجاره بها ، موفقیتی نداشته است. همچنین تورم اجاره در کشور نیز طی دو سال گذشته، از متوسط سالانه دوره های قبل ، سبقت گرفت. نسبت تورم عمومی به تورم اجاره در کشور، همیشه عدد 1.5 بوده است. اما سال گذشته به علت رشد تاریخی اجاره بها در کشور ، این نسبت به مرز عدد یک رسید. منبع : دنیای اقتصاد مسکن اجاره مسکن به اشتراک گذاری ...
یکه تازی صاحبان مجتمع های تجاری در بازار اجاره بها
تومان به 250 هزار تومان افزایش یافته است. نکته قابل تأمل این است که این مجتمع های تجاری نه اتحادیه ای دارند که بر عملکردشان نظارت کند و نه تعزیرات و سامانه 124 شکایتی را علیه صاحبان این مجتمع ها ثبت می کنند، از این رو این مجتمع ها با سوءاستفاده از نبود نظارت دولت و نهاد های نظارتی در بازار اجاره بهای واحد های تجاری یکه تازی می کنند. بازار اجاره بهای مسکن و مغازه ها از نخستین ماه سال، داغ ...
پیش بینی قیمت مسکن در بهار 1403 / اجاره بها افزایش می یابد
. مسکن نیز همانند سایر حوزه ها مشمول تورم و نوسان قیمتی است و کنترل و تثبیت آن با اعمال قوانین مختلف ممکن نیست. آیت اللهی در خصوص وضعیت بازار اجاره در سال جدید عنوان کرد: برای محاسبه اجاره، درصدی از قیمت آپارتمان را به عنوان مبلغ رهن در نظر می گیرند که این موضوع می تواند از شاخص هایی تبعیت کند. به هر حال، شخص موجر، روی مبلغ اجاره به عنوان درآمد ثابت ماهانه حساب باز می کند و آن را کمک ...
گرانی اجتناب ناپذیر مسکن
اندازی برای بهبود وضعیت مسکن وجود ندارد بدیهی است که بخش مسکن تابعی از شرایط کلی اقتصاد کلان است؛ عموم پیش بینی ها برای سال 1403 نیز به شرط عدم اعمال سیاست های اصلاحی، حکایت از تورم فزاینده دارد. این در حالی است که سیگنال های دریافتی از وضعیت بازار پول نیز نشان دهنده افزایش فشارها بر شبکه بانکی و محدودیت های جدی تر در حوزه وام دهی و اعطای تسهیلات بانکی به بخش های مختلف اقتصادی است. ...
وام ودیعه مسکن ویژه مستأجران / شرایط دریافت اعلام شد
ها بر اساس آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، این وام در سال 1403 از منابع بانکی تا سقف 80 هزار میلیارد تومان اعطا می شود و بر اساس آخرین تغییرات، وام اجاره مسکن یا ودیعه مسکن در سال 1403 از این قرار است؛ کلانشهر تهران: 200 میلیون تومان سایر کلانشهرها (مراکز استان ها: 150 میلیون تومان سایر شهرهای بالای 200 هزار نفر: 100 میلیون تومان کدام بانک ها ...
افزایش بی رویه اجاره مسکن جریمه دارد / تشدید نظارت دولت بر بازار مسکن در سال جدید
.... خاندوزی در پاسخ به سوالی در مورد نوسانات نرخ طلا و ارز و تورم انتظاری و روانی ناشی از آن در بخش اجاره بهای مسکن گفت: در دهه 90 یکی از نقاط ضعف سیاستگذار این بود که با توجه به غیبت دولت در نقش تنظیم گری و رگولاتوری بازار مسکن ، نوسانات سریعتر سرریز خود را در بازار مسکن نشان می داد، اما دولت سیزدهم این رویکرد را تغییر داده و سیاست های ناظر بر مدیریت و تنظیم گری در حوزه مسکن و اجاره ...
افزایش 100 درصدی قیمت مسکن / مشاوران املاک آینده روشنی ندارند
...: در دهه پایانی سال گذشته، شاهد افزایش چشمگیر نرخ دلار بودیم که تاثیر قابل توجهی بر تمامی بازارها، ازجمله بازار مسکن گذاشت. ما با مشکل تامین تجهیزات اساسی مانند موتور آسانسور، پکیج و سایر موارد روبه رو هستیم و این مورد یک حقیقت محض است؛ بنابراین بازار مسکن هرساله با افزایش قیمت روبه رو می شود و این امر اجتناب ناپذیر است. شریف در ادامه اظهار کرد: واقعیت امر این است که تورم سرسام آور و ...
پیش بینی داغ از قیمت مسکن در سال 1403 / خانه گران می شود؟
برای مسکن بود، قیمت مسکن 24 درصد افزایش یافته است. وی افزود: در سناریو خوشبینانه امسال هم همین حدود رشد خواهیم داشت. یعنی برای خرید یک آپارتمان 70 متری در مناطق جنوبی تهران در پایان سال باید حدود یک میلیارد تومان بیشتر هزینه کرد. این اقتصاددان با بیان این که سناریو بدبینانه (آغاز جهش) که بماند، تصریح کرد: مسکن همچنان دور و دست نیافتنی می شود. مسگری متذکر شد: با ...
مدیریت انتظارات تورمی مسکن؛ چگونه؟
در حالی که منشأ و عامل کلیدی رشد انتظارات تورمی در همه بازارها و از جمله بازار مسکن را باید در اقتصاد کلان کشور جست وجو کرد و به همین علت، راه حل های آن نیز بی گمان در مناسبات کلان اقتصاد موجود است، سخنگوی اقتصادی دولت گفته، اجرای طرح های نهضت ملی و عرضه زمین برای کسانی که علاقه مند به ساخت و ساز هستند، کمک خواهد کرد تا انتظارات روانی و تورمی برای سال 1403 در بازار مسکن قابلیت مدیریت داشته باشد. ...
فعالیت سامانه خودنویس 24 ساعته شد
با گذشته بیشتر شد و در واقع این سامانه نمونه بارز اجرایی شدن شعار سال و استفاده از ظرفیت های مردمی است. حال با نزدیک شدن به زمان جابه جایی و نقل و انتقال مستاجران استفاده از سامانه خودنویس نسبت به گذشته بیشتر شده است. در همین رابطه جنتی مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران با بیان اینکه سامانه خودنویس جهت رفاه حال هم وطنان و در راستای نظارت و کنترل قیمت مسکن ایجاد شده است گفت: با ...
دیوار کوتاه مشاوران املاک
قدرت خرید برای اقشار کم درآمد، رشد نرخ مسکن را تاحدودی مهار می کند. درباره بازار رهن و اجاره، باید کمی بیشتر منتظر بمانیم تا ببینیم دولت چه سیاست گذاری هایی برای پرداخت تسهیلات و طرح های حمایتی از بازار اجاره دارد. امیدواریم چالش های بازار مسکن برای قشر آسیب پذیر مساعدتر شود و این افراد همانند سال های قبل مجبور نباشند به حاشیه نشینی و شهرک نشینی روی بیاورند. صنف مشاوران املاک گاهی در سال ...
نوسانات نرخ ارز نفعی برای دولت ها ندارد/ لایحه ساماندهی اجاره بها در گام آخر
صادر شده است. حدود 58 درصد از صورت حساب ها توسط شرکت های معتمد صادر شده و 42 درصد دیگر نیز بصورت مستقیم توسط خود مودیان . به این دلیل که امسال اولین سال اجرای قانون است، دولت بنای جریمه مودیانی که وارد سامانه نمی شوند را ندارد، اما حتما از ابزارهای تشویقی خود استفاده خواهد کرد. 60 هزار میلیارد تومان تکلیف بودجه امسال برای واگذاری سخنگوی اقتصادی دولت با بیان آماری از وضعیت ...
قیمت اجاره آپارتمان در منطقه 11 / این نرخ ها مناسب است
در حال حاضر، تعداد زیادی دانشجو به دنبال اجاره مسکن در تهران هستند و اولویت آنها انتخاب خانه در مناطقی است که دسترسی مناسبی به حمل ونقل عمومی دارند. علاوه بر این، مسئله قیمت اجاره و مبلغ ودیعه نیز باعث شده تا دانشجویان بیشتر به سمت مناطق مرکزی، جنوبی و شرقی تهران برای اجاره خانه بروند. بنابراین در ادامه این مطلب به بررسی هزینه اجاره مسکن در مناطقی از تهران که به نسبت جاهای دیگر ارزان ...
سیاستهای تنظیم گری دولت در بازار مسکن 1403/ سهم درآمدهای پایدار دولت به 52 درصد رسید
می شود در بودجه شفاف و بودن تغییر تا 29 اسفند هر سال مبنای عمل وزارت اقتصاد بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه است لذا نوسانات ارز مزیتی برای دولت ایجاد نمی کند اتفاقا دولتها از منظر اجتماعی و سیاسی بیشتر از ثبات بازار ارز منتفع می شوند. تنظیم گری بازار مسکن در سال 1403 وی د خصوص نگرانی مستاجران از تاثیر افزایش نرخ ارز در بازار آزاد بر اجاره بها هم گفت: در دهه 1390 یکی از ...
دولت هیچ نفعی از نوسانات نرخ ارز نمی برد/ کنترل بازار اجاره بها/ ثبات به بازار ارز باز می گردد
سال گذشته حاکی از این است که سهم معاملات خرد صندوق های قابل معامله از 23 درصد در سال 1401 به 50 درصد در سال 1402 رشد یابد که بیش از نیمی از ارزش معاملات خرد را سهامداری غیرمستقیم مردم تشکیل می دهد که این اتفاق جدی در حمایت از گروه هایی است که در تلاطم های بازار سرمایه آسیب ببینند که اکنون کمتر آسیب خواهند دید. خاندوزی اضافه کرد: این دسته اقداماتی که در زمینه آن در سال گذشته فراهم شده است ...
دولت هیچ نفعی از نوسانات نرخ ارز نمی برد/ کنترل بازار اجاره بها
سال گذشته حاکی از این است که سهم معاملات خرد صندوق های قابل معامله از 23 درصد در سال 1401 به 50 درصد در سال 1402 رشد یابد که بیش از نیمی از ارزش معاملات خرد را سهامداری غیرمستقیم مردم تشکیل می دهد که این اتفاق جدی در حمایت از گروه هایی است که در تلاطم های بازار سرمایه آسیب ببینند که اکنون کمتر آسیب خواهند دید. خاندوزی اضافه کرد: این دسته اقداماتی که در زمینه آن در سال گذشته فراهم شده است ...
جدول قیمت آپارتمان در منطقه 16 تهران
جدیدترین قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی در منطقه 16 تهران و بر اساس اطلاعات میدانی نشان می دهد که برای خرید یک واحد 70 متری در این منطقه حدود هفت میلیارد و 500 میلیون تومان پول لازم است. داشتن مسکن هم اکنون جز محورهای اصلی زندگی هر فرد محسوب می شود؛ زیرا ارتباط مستقیم با افزایش سطح کیفیت و رفاه زندگی دارد؛ اما هم اکنون قیمت مسکن به حدی افزایش پیدا کرده است که جز دغدغه های اصلی به شمار ...
در کدام بازار سرمایه گذاری کنیم تا تورم پولهایمان را نابود نکند | پنج بازار مهم را بشناسید
سیاسی بپذیرد؛ بازار مسکن یکی از بازارهای سرمایه ای است که ارتباط نزدیکی با قیمت دلار دارد. هرچند تاثیرپذیری مسکن از دلار با تاخیر بیشتری نسبت به باقی بازارها اتفاق می افتد، اما نمی توان وجود این ارتباط را انکار کرد. رشد قیمت دلار از ابتدای امسال، این سوال را مطرح کرده است که سرنوشت بازار مسکن در ماه های پیش رو چه خواهد بود؟ بیت الله ستاریان، تحلیلگر بازار در پیش بینی قیمت مسکن معتقد است تحرک ...
رکوردشکنی قیمت طلا؛ اقتصاد آمریکا متهم اصلی
، قیمت نفت نیز در حال افزایش است و تهدیدی برای اقتصاد ایالات متحده به حساب می آید. افزایش قیمت نفت احتمالاً نگرانی ها در مورد تورم در بازار جهانی را افزایش می دهد و این مسئله به رشد قیمت طلا دامن می زند. ترس از تورم و رکود اقتصاد آمریکا افزایش قیمت طلا نشان می دهد که سرمایه گذاران انتظار کاهش نرخ بهره را از سوی فدرال رزرو در اواخر سال جاری دارند. اما آن ها همچنین نگران اند ...
واکنش خاندوزی به ادعای منفعت دولت از افزایش قیمت ارز/ حمایت خاتمی از عملیات وعده صادق
نشان می دهد در سال 1402 که ارقام و آمار رسمی تورم، گاه نرخ های وحشتناکی را تا 50 درصد نشان می دهد، اما حقوق کارگر با افزایش فقط 27 درصد در این سال(1402) در میانه رقم هایی همچون 7 و 8 میلیون تومان است که گاهی شبیه یک شوخی تلخ به نظر می رسد. با این وصف، مرور گزارش تورم مرکز آمار در دی 1402 نشان داد که در 12 ماهه منتهی به این ماه (دی 1402) نسبت به دوره مشابه سال قبل 43.6 درصد افزایش داشته است ...
املاکی ها از کمیسیون های نجومی محروم شدند
های که پیش از این به صورت نجومی و خارج از نرخ های عرف از متقاضیان دریافت می شد برچیده شده است گفت: خوشبختانه با راه اندازی این سامانه بازار اجاره مسکن آرام شده واستفاده از ظرفیت های مردمی هم در این سامانه به صورت کامل افزایش یافته است. غلامی باین کرد: سامانه خودنویس جهت رفاه حال هم وطنان و در راستای نظارت و کنترل قیمت مسکن ایجاد شده است تا مستاجران بتوانند به صورت رایگان قراردادهای ملکی ...
رهن سوئیت 20 متری به 200 میلیون تومان رسید!
. بررسی آگهی های اجاره نشان می دهد در حال حاضر کف قیمت رهن برای خانوارها حدود 200 میلیون تومان است. اما در کجای تهران با 200 میلیون تومان می توان خانه رهن کرد؟ تورم انتخاب مستاجران را محدود کرد بررسی آگهی های اجاره خانه در تهران نشان می دهد برای اجاره واحدهایی با رهن 200 میلیون تومان باید بیشتر در مناطق شرق، جنوب و جنوب غربی تهران به دنبال خانه گشت. همچنین برای ...
قیمت های جدید خرید مسکن در پایتخت + جدول
اقتصاد24- افزایش قیمت مسکن در حالی است که کف حقوق وزارت کار در سال (1402) حدود هشت میلیون تومان تعیین شده بود و حقوق کارگران (با تبدیل ریال به دلار)،131 دلار است، که همین مبلغ حقوق دریافتی را باید برای اجاره خانه پرداخت کند؛ مبلغ مازادی برای مخارج دیگر باقی نخواهد ماند، اما بر اساس استانداردها، تنها تا سقف 30 درصد از درآمد هر فرد باید صرف مسکن شود. به طور مثال، هر فرد برای خرید یک واحد ...
افتتاح شعبه جدید شهر کتاب در 5 شهر
مهدی فیروزان در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری کتاب ایران (ایبنا) ، با اشاره به تعطیلی کتابفروشی شهید بهشتی که طی روزهای اخیر رخ داده است، عنوان کرد: تعطیلی این شعبه به دلیل افزایش بهای اجاره بود، البته طی سه سال اخیر، فرهنگستان اجاره بها را متناسب با افزایش نرخ و قیمت روز نگرفت و همکاری خیلی خوبی در تعیین اجاره بها داشت. وی درباره امکان فعالیت مجدد شهر کتاب در محدوده خیابان شهید بهشتی ...
5 پیش بینی درباره نرخ اجاره در سال جدید
مردم ورق بخورد. گرانی بازار اجاره مسکن طی ماه های اخیر به حدی است که داد بسیاری از مستاجران را در آورده و این در حالی است که با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقال بازار اجاره مسکن وارد فاز جدید قیمتی شده است، تا حدی که منحنی کرایه خانه نسبت به درآمد مستاجران رشد قابل ملاحظه ای را تجربه می کند. در این شرایط، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در انتهای سال گذشته وعده داد که با اجرای ...
دریای پرتلاطم بازار مسکن
است که ما باید همانند کشورهای پیشرفته، همسو با شرایط اقتصادی خود بازار مسکن را پیش ببریم تا هماهنگی منتسبی بین این دو به بخش ایجاد شود. متاسفانه تورم اقتصادی در کشور همچنان ادامه دارد و سال به سال بدتر می شود. در این بازار فعلی مسکن، سیاست گذاران باید چاره ای اساسی تدبیر کنند. در این شرایط، تعیین قوانین نظیر سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها نشدنی و ممکن است در کوتاه مدت برخی سیاست های دولت جوابگوی ...