خانه
گرانی اجتناب ناپذیر مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پیش بینی قیمت مسکن در بهار 1403 / اجاره بها افزایش می یابد
. مسکن نیز همانند سایر حوزه ها مشمول تورم و نوسان قیمتی است و کنترل و تثبیت آن با اعمال قوانین مختلف ممکن نیست. آیت اللهی در خصوص وضعیت بازار اجاره در سال جدید عنوان کرد: برای محاسبه اجاره، درصدی از قیمت آپارتمان را به عنوان مبلغ رهن در نظر می گیرند که این موضوع می تواند از شاخص هایی تبعیت کند. به هر حال، شخص موجر، روی مبلغ اجاره به عنوان درآمد ثابت ماهانه حساب باز می کند و آن را کمک ...
احتمال بازگشت دلار به کانال 50 هزار تومان وجود دارد؟
ارز را بنیادی افزایش دهد. سنجابی با بیان اینکه تغییرات نرخ ارز در هفته های اخیر نشان می دهد که انتظارات تورمی بر مردم چیره شده است، تأکید کرد: انتظارات تورمی به دلیل تنش های سیاسی منطقه ای موجب شده است نرخ ارز در بازار غیررسمی افزایش یابد. این مطالب را هم ببینید: فاجعه گرانی قیمت خودرو؛ مردم ساعتی پراید اجاره می کنند! +عکس رئیسی عمل جراحی انجام داده است؟ +تصاویر خبر ...
مدیریت انتظارات تورمی مسکن؛ چگونه؟
در حالی که منشأ و عامل کلیدی رشد انتظارات تورمی در همه بازارها و از جمله بازار مسکن را باید در اقتصاد کلان کشور جست وجو کرد و به همین علت، راه حل های آن نیز بی گمان در مناسبات کلان اقتصاد موجود است، سخنگوی اقتصادی دولت گفته، اجرای طرح های نهضت ملی و عرضه زمین برای کسانی که علاقه مند به ساخت و ساز هستند، کمک خواهد کرد تا انتظارات روانی و تورمی برای سال 1403 در بازار مسکن قابلیت مدیریت داشته باشد. ...
مستأجران چشم انتظار تصویب قانون ساماندهی بازار اجاره
تومان پرداخت می کنم، چرا باید در طول یک سال اجاره بهای خانه سه برابر شود؟ طرح دوفوریتی برای رسیدگی به وضعیت مستاجران، دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در جلسه 28 اردیبهشت ماه و کلیات آن اول تیرماه سال 1401 به تصویب مجلس رسید. این طرح، وظایف متعددی برای دولت در نظر گرفت که مهم ترین آن تعیین اجاره بها به صورت منطقه ای، پرداخت تسهیلات کمک ودیعه به گروه های ...
واکنش خاندوزی به ادعای منفعت دولت از افزایش قیمت ارز/ حمایت خاتمی از عملیات وعده صادق
نشان می دهد در سال 1402 که ارقام و آمار رسمی تورم، گاه نرخ های وحشتناکی را تا 50 درصد نشان می دهد، اما حقوق کارگر با افزایش فقط 27 درصد در این سال(1402) در میانه رقم هایی همچون 7 و 8 میلیون تومان است که گاهی شبیه یک شوخی تلخ به نظر می رسد. با این وصف، مرور گزارش تورم مرکز آمار در دی 1402 نشان داد که در 12 ماهه منتهی به این ماه (دی 1402) نسبت به دوره مشابه سال قبل 43.6 درصد افزایش داشته است ...
ادعای جدید وزیر اقتصاد درباره بازار ارز / دولت در چه شرایطی سود می کند؟
بر اساس اظهارات سخنگوی اقتصادی دولت، ارزی که درآمدهای نفتی دولت بر اساس آن تسعیر می شود، رقمی است که در بودجه به صورت دقیق و بدون تغییر آمده است. این رقم ارزی، ملاک عملکرد بخش های اقتصادی دولت محسوب می شود. بنابراین، نوسانات ارزی هیچ منفعتی برای دولت ایجاد نمی کند. برعکس، از منظر ملاحظات اجتماعی، دولت ها از ثبات نرخ ارز منتفع می شوند، نه نوسانات ارزی . در واقع، نوسانات ارزی هیچ سودی برای دولت ...
تاکنون 137 هزار مودی به سامانه متصل شده اند/ لایحه ساماندهی اجاره بها در دست شورای نگهبان/ 3 روش برای ...
...: تا دو روز قبل 137 هزار مودی به این سامانه متصل شده اند و مجموعا بیش از 1.5 میلیارد صورت حساب الکترونیکی صادر شده است که 57 درصد از طریق شرکت های معتمد هستند و 40 درصد سایر شرکت های بوده است بنای سازمان مامور مالیاتی این است که با دقت کامل کار انجام شود. با توجه به اینکه در سال اول اجرا قرار داریم فعلا از ابزار های تشویقی استفاده کنیم و تاکنون از جریمه استفاده نکرده ایم ...
در کدام بازار سرمایه گذاری کنیم تا تورم پولهایمان را نابود نکند | پنج بازار مهم را بشناسید
قیمت مسکن در سال 1403، کارشناسان می گویند فرصت مناسبی برای خریداران مصرفی مسکن است تا واحد مورد نظر خود را خریداری کنند فرشید پورحاجت، عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن فت: به نظر می رسد تورم در سال 1403مجددا در بازار مسکن نقش آفرین خواهد بود و افزایش قیمت مسکن دور از ذهن متصور نیست، اما در حوزه رکود هم به نظر می رسد شکاف عمیقی که امروز در حوزه حقوق و دستمزد و منابع درآمدی مردم وجود ...
سیاست معیوب کنترل تورم
مانند نرخ بهره (حقیقی) را به عنوان لنگر تعادل بخشی به بازار پول قرار دهد تا پول ملی از نوسانات نرخ ارز آسیب نبیند. تخریب رابطه نرخ بهره و تورم در اقتصاد ایران در شرایط فعلی رابطه بلندمدت میان نرخ بهره و نرخ تورم در اقتصاد کشور به طور کامل (جز در دوره گشایش گواهی سپرده خاص با نرخ بهره 30درصدی) تخریب شده است و باید بازطراحی شود. در شرایطی که به دلیل تزریق گاه و بی گاه نقدینگی به ...
قیمت دلار کی سقوط می کند؟
دامن بزنند. دبیرکل اتاق مشترک بازرگانی ایران و عراق اظهار کرد: به نظر بنده، در کوتاه مدت باید نرخ ارز را به شکل های مختلف حفظ کرد، یکی از این اقدامات آگاه کردن مردم است، به عنوان نمونه، ترسیم چشم اندازی مشخص و اطمینان بخش از اینکه روند ناامن کننده در ابعاد اجتماعی، اقتصادی، سیاسی و امنیتی در کشور وجود ندارد، راهگشاست. وی بیان داشت: اقدام دیگری که می توان برای آرام کردن ...
دولت هیچ نفعی از نوسانات نرخ ارز نمی برد/ کنترل بازار اجاره بها |
به گزارش خبرنگار مهر، احسان خاندوزی سخنگوی اقتصادی دولت در نشست مشترک با ریاست سازمان برنامه و بودجه با تبریک به مردم برای پاسخ غرورآفرین نیروهای مسلح کشورمان به تعدی رژیم اشغالگر قدس گفت: دولت سیزدهم 2 رویکرد مهم در حوزه مالیه عمومی را سر لوحه امور قرار داده بود؛ اولین رویکرد معطوف به شفافیت [...]
دولت نفع بردن از نوسانات ارزی را تکذیب کرد!
یکی از موضوعاتی که در سال های گذشته همواره به عنوان یک شایعه یا گمانه زنی در جامعه وجود داشته و پس از هر بار نوسان در بازار ارز قوت می گیرد این تلقی است که آیا دولت از رخ دادن چنین اتفاقی سود می برد؟ در واقع این موضوع این طور معنی پیدا می کند که وقتی نرخ ارز در مدتی کوتاه افزایش می یابد، بخش هایی از جامعه از ترس کاهش ارزش پس اندازهایشان به سمت خرید دلار هجوم می برند و وقتی پس از چند روز بار دیگر نرخ ارز کاهش پیدا می کند، مردم از ترس کاهش بیشتر اقدام به فروش دلارهایشان می کنند. ...
فوری / قیمت دلار در بازار آزاد اعلام شد (28 فروردین)
وجود داشته باشد، تقاضا برای دلار افزایش می یابد و قیمت آن نیز افزایش می یابد. 5. عوامل جهانی: عواملی مانند نرخ بهره جهانی، نرخ تورم جهانی، تحریم ها و رویدادهای بین المللی نیز می توانند قیمت دلار را تحت تأثیر قرار دهند. لازم به ذکر است که قیمت دلار تحت تأثیر تعداد زیادی عامل قرار می گیرد و به طور مداوم تغییر می کند. همچنین، تأثیر هر عامل بر قیمت دلار ممکن است در هر زمان متفاوت باشد و بسته به شرایط اقتصادی و سیاسی مختلف، متغیر باشد منبع: شهرآرا نیوز ...
نوسانات اخیر ارز ریشه سیاسی-امنیتی دارد نه اقتصادی
اقدامات آگاه کردن مردم است، به عنوان نمونه، ترسیم چشم اندازی مشخص و اطمینان بخش از اینکه روند ناامن کننده در ابعاد اجتماعی، اقتصادی، سیاسی و امنیتی در کشور وجود ندارد، راهگشاست. وی به رسانه بانک مرکزی (ایبنا) گفت که اقدام دیگری که می توان برای آرام کردن انتظارات مردم انجام داد این است که واقعیت های اقتصادی توسط بانک مرکزی و دولت تبیین شود؛ مثلاً اینکه آیا این نوسان نرخ ارز بر اساس منطق و ...
لزوم افزایش عمق بازار سرمایه
نوسانات بازار کاست و شاهد روندهای با ثبات بود. یکی از دلایلی که در التهابات شاهد افزایش شدت نوسانات بازار سرمایه هستیم عدم واکنش سریع بخش دولتی است که باعث شده بخش کوچک بازار سرمایه تأثیرپذیری بیشتری داشته باشد وی گفت: چنانچه بخواهیم برای اقتصاد و نیز برای بازار سرمایه راهکاری ارائه دهیم خصوصی سازی و کاهش تصدی گری دولت، گزینه مناسبی می باشد. این کارشناس بازار سرمایه با ...
فعالیت سامانه خودنویس 24 ساعته شد
دولت از بهمن ماه سال گذشته اقدام به راه اندازی سامانه خودنویس کرد که میزان استقبال از این سامانه در ابتدا چندان مناسب نبوده اما با تکمیل این سامانه و انتقال تمامی مشاوران املاک به این سامانه و انعقاد قرارداد های اجاره حضور متقاضیان و مردم در این بازار بیشتر شد. براساس این گزارش با راه اندازی سامانه خودنویس میزان مشارکت و استفاده از ظرفیت های مردمی در مقایسه با گذشته بیشتر شد و در واقع ...
برخورد دلار به کف قیمتی؟
بازار ارز تهران به روند کاهشی خود ادامه نداد. در حالی که در روز های ابتدایی هفته جاری نرخ ارز پس از رشدی چشمگیر، در یک روند کاهشی قرار گرفته بود، این روند کاهشی در بازار روز گذشته متوقف شد. برخی از تحلیلگران پیش بینی می کردند که با توجه به رشد قیمت هیجانی شاخص های ارزی، احتمال افت نرخ های بیشتر نیز وجود دارد اما بررسی های به عمل آمده از بازار گویای آن است که فعلا کف نرخ ...
افزایش 100 درصدی قیمت مسکن / مشاوران املاک آینده روشنی ندارند
بالا و شرایط سخت معیشتی، به جای 25درصدی، 50 تا 70 درصد افزایش نرخ اجاره بها را برای مستاجران در نظر گرفتند. مردم نیز به ناچار و بر خلاف میل باطنی، وارد معامله شدند و قرارداد اجاره را منعقد کردند. شریف ادامه داد: در این راستا، به دفاتر املاک این تذکر داده شده است که قراردادهای اجاره با نرخ بیش از 25 درصد را به ثبت نرسانند. در این شرایط، مالکان به صورت غیررسمی با مستاجران به توافق های ...
لزوم ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت و به نقل از وزارت راه و شهرسازی از استان اصفهان؛ از ابتدای سال 1403 تمامی قراردادهای اجاره برای دریافت کد رهگیری رایگان صرفاً می بایست در سامانه خودنویس به آدرس https://khodnevis.mrud.ir/ ثبت شوند. بر این اساس دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس علاوه بر اینکه توسط مشاوران املاک امکان پذیر است، توسط خود مردم به عنوان متعاملین نیز به صورت رایگان قابل ...
برخورد با مشاوران املاک متخلف در استان قزوین
نرخ اجاره بها بسیار مهم است و تشکیل گشت های ساماندهی بنگاه های مشاوران املاک در راستای کنترل و نظارت به عملکرد آن ها با حضور همه نمایندگان ادارات مرتبط در دستور کار قرار گرفته است. سرپرست اداره کل راه و شهرسازی اضافه کرد: نداشتن پروانه کسب، نرخ نامه، نداشتن کد رهگیری و عدم صدور فیش رسید کمیسیون وجوه دریافتی و گران فروشی در بحث اخذ کمیسیون ها عمده تخلفات محرز در بنگاه های املاک است. ...
پیش بینی آینده و فرصت های سرمایه گذاری برای دوره سه ماه آینده مسکن
آنها می توان به موارد زیر اشاره کرد: شرایط کلان اقتصادی: نرخ تورم، نرخ رشد نقدینگی، وضعیت بازار پول و ارز، و سیاست های دولت در حوزه مسکن و اقتصاد کلان، از جمله عواملی هستند که بر تقاضا و عرضه مسکن و در نتیجه قیمت آن تاثیرگذار خواهند بود. سیاست های دولت: ارائه وام های مسکن، وضع مالیات های بخش مسکن، و قوانین مربوط به ساخت و ساز، از جمله سیاست های دولتی هستند که می توانند به ...
رهن سوئیت 20 متری به 200 میلیون تومان رسید!
صفحه اقتصاد - بازار اجاره در سال گذشته تورم بی سابقه ای را تجربه کرد. کارشناسان، سال 1402 را سال سخت مستاجران نام گذاشته بودند. این تورم خانوارها را مجبور کرد به پرداخت مبالغی متعهد شوند که درصد بالایی از درآمد آنها را می بلعید. کارشناسان پیش بینی می کنند طی سال جاری نیز با توجه به چشم انداز صعودی قیمت مسکن و نوسانات قیمت دلار، اجاره بها مانند سال گذشته افزایش چشمگیری پیدا ...
مثل آب خوردن، خانه اجاره کنید / سایه آرامش بر بازار مسکن
در دسترس مشاوران املاک قرار گرفته است. این کارشناس مسکن با بیان اینکه برای ثبت یک قرارداد اجاره با استفاده از گزینه مدیریت قرارداد یا گزینه ایجاد قرارداد در بخش ابتدایی صفحه اصلی سامانه به پنل مدیریت قرارداد منتقل شده و می توان یک قرارداد اجاره رایگان ثبت کرد افزود: برای این کار لازم است اطلاعات ملک مورد اجاره در اختیار باشد، بعد از ایجاد قرارداد نیز لازم است که حداقل یک شاهد از طرف مؤجر و حداقل یک شاهد از طرف مستأجر، به سامانه معرفی شود و بعد از امضای طرفین قرارداد و امضای شاهدان، قرارداد ثبت نهایی شده و کد رهگیری به صورت خودکار صادر خواهد شد. ...
بساط حق الزحمه های نجومی مسکن با راه اندازی سامانه خودنویس جمع می شود؟
به گزارش شهرآرانیوز، غلامی، کارشناس مسکن، با بیان اینکه فعالیت سامانه خودنویس در حال حاضر به صورت 24ساعته انجام می شود گفت: دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس علاوه بر اینکه توسط مشاوران املاک امکان پذیر است، توسط خود مردم به عنوان متعاملین نیز به صورت رایگان قابل دریافت خواهد بود. وی ادامه داد: براساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت تمامی معاملات ...
دریای پرتلاطم بازار مسکن
توجه کنند، زیرا این شرکت ها توسعه چشمگیری؛ هم از لحاظ مالی و هم از لحاظ تکنولوژی نداشته اند. غفاری در خاتمه بیان کرد: نکته کلیدی درباره بازار مسکن این است که باید در نظر داشت که این بازار به دلایل مختلفی ناهمگن است و قیمت ها در این بازار چسبنده هستند. به همین دلیل، نوسانات در این بازار به صورت کلی کاهشی نخواهد بود و باتوجه به اینکه احتمالا تورم همچنان در کشور وجود خواهد داشت، کاهش نرخ واقعی مسکن ...
اقدام انحصارزدای دولت که هزینه عقد قرارداد اجاره را به صفر رساند
شدت کاهش خواهد داد در مجموع، پیاده سازی سیستم امضای قراردادهای هوشمند بین مالک و مستاجر در جهت قراردادهای اجاره مسکن توسط سامانه خودنویس، گامی مهم در جهت انحصارزدایی از بازار اجاره مسکن است. بازار اجاره مسکن در ایران با معرفی سامانه خودنویس که نیاز به مشاوران املاک را بی نیاز می کند، هزینه های عقد قرارداد را به صفر می رساند و دولت را قادر می سازد تا معاملات مسکن را به صورت شفاف نظارت ...
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران: سامانه خودنویس، نظارت و کنترل بازار اجاره را سخت می کند
که الان با سامانه خودنویسی که راه افتاده و متعامل آن می توانند خودشان قرارداد بنویسند، دیگر رصد و نظارت و کنترلی در سطح جامعه باقی نمی ماند. یعنی متعاملین، چه مستاجر و چه موجر، خودشان با هر افزایش قیمتی می توانند قرارداد بنویسند. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران تاکید کرد: اصل موضوع همین جاست که دولت در حالی که باید نظارت و کنترل داشته باشد، در واقع با سامانه ای که ایجاد کرده، نظارت و کنترل از دست دولت خارج خواهد شد. این سامانه تبعات خاص خود را دارد. انتهای پیام ...
عوامل تاثیرگذار بر بازار مسکن
نوع سرگردانی اقتصادی شوند. در چند سال اخیر، دولت ها نتوانستند نرخ ارز را کنترل کنند، از سوی دیگر محدودیت های ناشی از تحریم نیز باعث شد تا اقتصاد ما با چالش و بحران روبه رو شود. در شرایطی که تورم بر تمام بازارهای مالی تاثیر گذاشته، طبیعی است بازار مسکن هم از این موضوعات تاثیر بگیرد و با رشد روبه رو شود. این در حالی است که گاهی دیده می شود نرخ تورم مسکن از نرخ تورم اقتصادی پایین تر است؛ با این ...
