چگونه خانه بخریم؟ | راه های تنظیم مبایعه نامه در دفتر مشاور املاک
سایر منابع:
سایر خبرها
برای خرید مسکن باید این 10 نکته را بدانید/ نکات کلیدی در تنظیم مبایعه نامه
گذشته پدران ما نیز تقریبا مثل ما معامله می کردند، به این صورت که یک سوم مبلغ را فی المجلس، یک سوم را در زمان تحویل و الباقی را در زمان به نام زدن سند دریافت می کردند. این بهترین نحوه برای پرداخت هاست؛ مگر اینکه فروشنده خواسته دیگری داشته باشد. درصورتی که ملک ارزنده باشد، نحوه پرداخت می تواند به 50 درصد فی المجلس، 40 درصد هنگام تحویل و 10 درصد هنگام ثبت سند تبدیل شود. شروطی ...
هزینه اضافی به بنگاه ممنوع؛ حق انتخاب با مشتری است سامانه خودنویس یا مشاور املاک؟
را انجام می دهند. طرف در سامانه می رود با مالک صحبت می کند و قیمت ها را تعدیل می کند؛ خودرو را می خرد؛ در مورد مسکن هم این حق برای موجر و مستاجر ایجاد می شود. گفتنی است، از زمان راه اندازی سامانه خودنویس به نشانی khodnevis.mrud.ir تاکنون قرارداد اجاره 125 هزار و 159 واحد در این سامانه توسط موجران و مستاجران و مشاوران املاک به ثبت رسیده که ثبت که 536 قرارداد از این تعداد کل از ابتدای ...
توصیه ماتیچ به ژائو نوس، هافبک مد نظر منچستریونایتد: در بنفیکا بمان و در لیگ قهرمانان بازی کن
چلسی نیز به دنبال جذب نوس هستند. گفته می شود بند فسخ قرارداد او 120 میلیون یورو تعیین شده است. ماتیچ که در طول دوران حرفه ای خود هم برای بنفیکا و هم برای منچستریونایتد بازی کرده است، به طور واضح تحت تأثیر نوس قرار گرفته است، اما به این بازیکن جوان توصیه کرده است که در پایان فصل از انتقال به اولدترافورد صرف نظر کند. این هافبک باتجربه معتقد است که نوس باید برای ادامه رشد خود و همچنین ...
معامله دوسر باخت امتیاز مسکن ملی/ برخورد قضایی با متخلفان
.... معامله ی امتیاز نهضت ملی مسکن در شرایطی به یکی از فعالیت های زیرپوستی برخی متقاضیان و دلالان مسکن تبدیل شده که در مواردی حتی واحد مسکونی فرد ثبت نام کننده وارد فرآیند اجرا نشده و زمین آن نیز مشخص نیست. در این خصوص یک مقام وزارت راه و شهرسازی گفته است: واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر، به صورت وکالتی فاقد وجاهت قانونی و غیرمعتبر است و بر اساس مقررات، پیگرد قانونی ...
دستورالعمل اعتبار اسنادی داخلی -ریالی به شبکه بانکی ابلاغ شد
استفاده از سازوکار گشایش اعتبار اسنادی در رابطه با معاملات انجام گرفته توسط فعالان اقتصادی و تولیدکنندگان فعال در بورس های کالایی می باشد. با عنایت به این که مطابق دستورالعمل قبلی، گشایش اعتبار اسنادی داخلی بر اساس اسناد مورد معامله در بورس های کالایی امکان پذیر نبود، با انجام اصلاحات و تمهیدات لازم به ویژه دریافت گواهی نامه انجام معامله فیزیکی بورس کالا و اعلامیه تسویه وجوه بورس کالا به جای سیاهه ...
شلیک پرسپولیس به 3 هدف با یک تیر!
به گزارش همشهری آنلاین، وقتی فقط 7 هفته به پایان فصل باقی مانده و فاصله استقلال و پرسپولیس در صدر جدول فقط یک امتیاز است، اصلا نیازی نیست در مورد حساسیت مسابقات توضیح اضافی بدهیم. خود این شرایط به وضوح نشان می دهد چقدر بازی ها سرنوشت ساز هستند؛ ازجمله نبرد امروز پرسپولیس با صنعت نفت در آبادان و جدال فردای استقلال با شمس آذر قزوین. با این حال، تیم اوسمار ویرا 3 هدف بزرگ در دل بازی با نفت دارد که ...
مستأجران چشم انتظار تصویب قانون ساماندهی بازار اجاره
تومان پرداخت می کنم، چرا باید در طول یک سال اجاره بهای خانه سه برابر شود؟ طرح دوفوریتی برای رسیدگی به وضعیت مستاجران، دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در جلسه 28 اردیبهشت ماه و کلیات آن اول تیرماه سال 1401 به تصویب مجلس رسید. این طرح، وظایف متعددی برای دولت در نظر گرفت که مهم ترین آن تعیین اجاره بها به صورت منطقه ای، پرداخت تسهیلات کمک ودیعه به گروه های ...
ذخیره حدود 100 بندناف خون در بانک خون لارستان
بند ناف رویان چگونه است؟ انعقاد قرارداد، پرداخت هزینه های مربوط به ذخیره سازی خون بند ناف، دریافت کیت خونگیری از بند ناف، خونگیری از مادر برای انجام آزمایشات سرولوژی (در زمان زایمان)، خونگیری از بندناف در روز زایمان، پردازش خون بند ناف، ذخیره سازی سلول های بنیادی خون بند ناف، صدور گواهی فریز و پرداخت شارژ سالیانه است که جهت هماهنگی و کسب اطلاعات بیشتر می توان با شماره 09178834107 تماس ...
رشد 700 درصدی شرکت های دانش بنیان استان در دولت سیزدهم
استان واگذار شود. وی تاکید کرد : از مسئولان دستگاه هایی که پروژه نیمه تمام دارند خواست که تکمیل این طرح ها را به صورت مشارکتی به بخش خصوصی واگذار کنند. بهرام نیا یکی از نمودهای تحقق شعار سال در استان را تکمیل تصفیه خانه ایوان دانست و به مسئولان دستگاه ها تکلیف کرد که با جذب سرمایه گذاری بخش خصوصی در قالب قرارداد، طرح های بر زمین مانده را تکمیل کنند. اساندار ایلام از ...
راه اندازی مجتمع های شوق زندگی در هشت استان
است که حتما دارد برایش مشکلی پیش می آید، لذا یک اتفاقی که افتاده در مورد این بوده که ما بساط شاهد های حرفه ای را در این زمینه جمع کردیم با یک سامانه ای که شاید هم خیلی کار خاصی هم نباشد. یکی از کار هایی بوده که ما در آن سند تحول نوشته بودیم و اجرایی شد و الحمدالله مردم هم دارند می بینند و دارند کار را انجام می دهند قابلیت راستی آزمایی هم توسط شما دارد یعنی به عنوان مثال خبرنگاران شما می توانند ...
پایان پورسانت دستوری در معاملات مسکن شهرهای آمریکا
کشیده اند. توافقات جدید از دلالان ملک در امر پرداخت حق العمل به مشاوران املاک با کیفیت و تعداد خدمات ارائه شده، حمایت می کند. این تغییر مهم در پرداخت حق العمل به مشاوران، به خریداران و فروشندگان املاک امکان می دهد تا با رقابت براساس کیفیت و خدمات، تصمیم گیری های خود را در مورد انتخاب مشاوران املاک بهبود بخشند. این توافقات جدید از سوی تحلیلگران صنعت مسکن به عنوان گام مهمی در جهت ...
چگونه بیت کوین خود را به ریال تبدیل کنیم؟ استراتژی های برتر در 2024
معتبر اگر قصد تبدیل بیت کوین به ارز فیات با روش فروش مستقیم را دارید، بهتر است طرف مقابل معامله را از بین یکی از نزدیکان قابل اعتماد خود انتخاب کنید. انتخاب یک خریدار معتبر در این روش، اصلی ترین و مهم ترین کار است. پس از اعتماد کردن به افراد غریبه خودداری کرده و معامله را با فردی انجام دهید که به او و صداقت او اعتماد کامل داشته باشید. انتقال بیت کوین از استخر به کیف پول ...
حماس به تعلیق مذاکرات آتش بس تهدید کرد
دادند در همان محل خانه یا نزدیک به آنجا را خواستار شد. در پیشنهاد آمریکا در بند تبادل اسرا و زندانی ها آمده است که 40 اسیر صهیونیست غیرنظامی و سرباز که هنوز زنده هستند در مقابل 900 اسیر فسلطینی از جمه 100 محکوم به حبس ابد آزاد شوند که از این تعداد 47 اسیر از آزادشدگان قرارداد شالیت هستند که رژیم صهیونیستی دوباره آنها را بازداشت کرد. طبق این سند در صورتی که 40 غیرنظامی زنده ...
وام چیست؟ + معرفی انواع وام
: خودرو توسط کارشناسان مورد ارزیابی قرار می گیرد تا ارزش فعلی آن تعیین شود. این ارزش به تعیین میزان وامی که می توان بر اساس آن ارائه داد کمک می کند. تکمیل مدارک و فرم های درخواست وام: متقاضیان باید فرم های درخواست وام را تکمیل کنند و مدارکی نظیر شناسنامه، کارت ملی، سند خودرو، و مدارک تأییدکننده درآمد را ارائه دهند. تأیید وام و عقد قرارداد: پس از بررسی و تأیید صحت مدارک و ارزش خودرو، قرارداد وام ...
چه نکاتی را برای اجاره خودرو در دبی رعایت کنیم؟
قرارداد اقدام می کنند. ممکن است هرکسی دلیل خود را داشته باشد؛ اما درهرصورت شرکت های اجاره خودرو شرایطی را برای فسخ قراردادها در نظر می گیرند. درصورتی که 48 ساعت بیشتر به زمان تحویل خودرو باقی مانده باشد، هزینه ای از مشتری دریافت نخواهد شد. اما اگر این زمان کمتر از 48 ساعت باشد، مشتری باید حدود 50 درصد از مبلغ رزرو خودرو را به عنوان هزینه کنسلی پرداخت کند. این موضوع نیز به دلیل ضرری است ...
پرچم ایران در سریلانکا بالا رفت + ویدئو
بلند آبرسان (هدریس) به طول 15.29 کیلومتر برای انتقال آب به نیروگاه بصورت حفاری مکانیزه، شفت های ضربه گیر و قائم برای تامین فشار آب ورودی به نیروگاه حفاری به روش Raise Boring، نیروگاه زیرزمینی به ظرفیت 120مگاوات با دو توربین پلتون همراه با مغار ترانسفورمرهای نیروگاه وتونلهای دسترسی، تونل پایاب نیروگاه (Tailrace) به طول 3.6 کیلومتر به روش حفاری مکانیزه، سوییچ خانه همراه با 22.7 کیلومتر خط انتقال برق ...
از تحول در نظام مدیریتی تا رفع موانع تحقق مأموریت ها
تأیید شأن قرار می گیرد مانند: گواهی عدم سو پیشینه، ممنوع الخروج بودن، ممنوع المعامله بودن و وضعیت مالکیت رسمی اموال غیرمنقول از جمله موضوعاتی است که در این مبحث به آن پرداخته شده است. مبحث ششم: پژوهش و نوآوری برگزاری رویدادهای حل مسأله به منظور تحقق سیاستگذاری مشارکتی قوه قضائیه با رویکرد آینده پژوهی و با رعایت مذکور در سند، اجرای رویدادهای حل مسأله هر سه ماه یک بار با فراخوان ...
روزنامه نگاران رکن اصلی جهاد تبیین هستند
آوری ، روابط بهتر با مشترکین، جذب و حفظ پرسنل مستعد، بهبود کارایی و تصمیم گیری بهتر، جانشین پروری در دستور کار این شرکت در سال جاری است. وی اضافه کرد: پیگیری اخذ سند مالکیت املاک فاقد سند شرکت و خرید تجهیزات و ماشین آلات مورد نیاز در حوزه بحران سایر مواردی است که در سال 1403 در دستور کار شرکت قرار دارد. کد خبر 6080850 ...
دعوا بر سر اسپانسر پیراهن بارسلونا/ نایکی بی خیال کاتالان ها نشد!
می توانند معامله را پیش از موعد فسخ کنند که با نایکی به توافق رسیده باشند. در هفته های اخیر صحبت های زیادی در مورد پیشنهاد هنگفت پوما مطرح شد اما برای قبول آن پیشنهاد اول از همه قرارداد بارسا با نایکی باید فسخ شود. به گزارش موندو دپورتیوو، نایکی و بارسلونا هفته گذشته در پاریس با هم جلسه گذاشتند و قرار شد که کمپانی آمریکایی برای ادامه دادن به همکاری مبلغ قرارداد را افزایش دهد. ...
پیشنهاد جدید نایکی به بارسلونا/ بزرگ ترین قرارداد تاریخ ورزش را می خواهم!
بارسلونا در تلاش برای فسخ قرارداد با نایکی است که تا سال 2028 اعتبار دارد، اما طبق گزارش رلوو، نایکی موفق شده جلوی فسخ یکجانبه قرارداد توسط بارسلونا را بگیرد. به این ترتیب، آنها فقط در صورتی می توانند معامله را پیش از موعد فسخ کنند که با نایکی به توافق رسیده باشند. در هفته های اخیر [...]
قوانینی که باید درباره هبه کردن بدانید
... بدون شک، اگر شخصی به شما هدیه داد، لازم است که به این مسئله توجه داشته باشید که نیازمند یک سند معتبر و قانونی خواهید بود که مشخص کند مال مورد نظر را به عنوان پیشکش دریافت کرده اید و مالکیت آن در اختیار شما است، بنابراین اجباری برای ثبت این توافق نیست، اما ثبت آن موجب می شود که ابهام جعلی بودن آن یا موارد دیگر مطرح نشود و یک سند و مدرک معتبر در اختیار طرفین باشد. بر اساس قانون ...
بارسلونا پول خرید ارلینگ هالند را ندارد، حتی در تابستان 2025
تابستان 2025 می تواند یک امتیاز بزرگ به حساب آید. اما واقعیت این است که با توجه به شرایط اقتصادی کنونی بارسلونا، این انتقال، چه در حال حاضر و چه در یک سال آینده، از نظر اقتصادی غیرقابل اجراست. همانطور که گفته شد رقم درخواستی برای او و همچنین دستمزد این مهاجم نروژی بسیار بالاست. اگر قرارداد لواندوفسکی در سال 2025 فسخ شود، بخش بزرگی از دستمزدها در بارسا آزاد می شود، اما حتی این موضوع نیز برای رؤیای خرید بزرگی همچون هالند کافی نیست. ...
ثبت معاملات غیرقانونی نهضت ملی مسکن در برخی دفاتر اسناد رسمی
...> بر این اساس و باتوجه عدم امضای قرارداد بدیهی است خرید و فروش و انجام معاملات ثانویه این واحدها غیرقانونی بوده و به رسمیت شناخته نخواهد شد. این در حالی است که براساس گزارشات واصله امتیاز طرح نهضت ملی مسکن در برخی از شهرهای جدید مورد معامله قرار گرفته و دفاتر اسناد رسمی نسبت به ثبت این معاملات اقدام کرده اند. با عنایت به ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان اشخاصی که بدون تنظیم سند ...
وام مسکن دردی از اقشار ضعیف جامعه دوا نمی کند
بایستی موازی کاری صورت می گرفت که متاسفانه چنین اقدامی از سوی متولیان امر صورت نگرفت. درحال حاضر دفاتر اسناد رسمی نیز قراردادهای مختلف اجاره را تمدید می کنند و تمام عقود قراردادها را انجام می دهند. تحلیلگر بازار مسکن تاکید کرد: حیطه وظایف مشاوران املاک کاملا مشخص است و بر اساس اصول مقرر و تعریف شده پیش می رود. مشاور املاک اشراف و تسلط لازم را بر مسائل مختلف بازار مسکن دارد و این ...
37هزار میلیارد تومان از اموال شهر به جیب تهرانی بازگشت
تغییر می دادند. مثلا بخشی از یک زمین برای ساخت خیابان یا پارک مورد استفاده قرار می گرفت، ولی پولی که باید به شهروند داده شود، پرداخت نمی شد. پس از مدتی یک دلال سند اولیه را از مالک می خرد و به عنوان مالک درباره ساخت خیابان علیه شهرداری ادعای خسارت می کند. یعنی زمینی که چند سال قبل تبدیل به معبر شده حالا بین 2 شهروند معامله می شود که جای تعجب دارد. حالا تصور کنید یک زمین از ابتدا مشکل مالکیت داشته ...
90 درصد اتباع افغانستانی در خراسان رضوی خواهان مجوز اقامت هستند
انجام معاملات خود، صورت حساب و شماره اقتصادی خود و طرف معامله را در صورت حساب ها، قراردادها و سایر اسناد مشابه درج کنند و فهرست معاملات خود را به اداره کل امور مالیاتی ارائه نمایند. مجتبی مسکنی افزود: عدم صدور صورت حساب یا عدم درج شماره اقتصادی خود و طرف معامله یا استفاده از شماره اقتصادی خود برای دیگران و یا استفاده از شماره اقتصادی دیگران برای معاملات خود، حسب مورد، مشمول جریمه ای معادل ...
آزادسازی 90 هکتار زمین راکد در شهرک های صنعتی استان تهران
استان تهران و اعضا ستاد استانی اقتصاد مقاومتی از تولید و اشتغال تاکید کرد:رفع مشکل تنش آبی شهرک صنعتی شمس آباد از طریق خط انتقال آب از تصفیه خانه اسلامشهر و رفع مشکل صدور اسناد مالکیت شهرک صنعتی شمس آباد پس از 12 سال وقفه و همچنین صدور بیش از 2660فقره سند مالکیت تک برگی با همکاری تنگاتنگ مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان تهران در مدت 45 روز کاری از اقدامات جهادی در حمایت از تولید بوده است. ...
بیماری هموفیلی قابل کنترل است
، تعویض مفصل و آزمایشات مرتبط با هموفیلی است و در صورت مراجعه به مراکز درمانی غیر طرف قرارداد با بیمه تامین اجتماعی، پرداخت هزینه خسارت متفرقه، پرداخت هزینه صورتحساب غیرشمول و پرداخت هزینه طبق بسته خدمتی صعب العلاج برای بیماران با مراجعه به معاونت خرید راهبردی و اسناد پزشکی مدیریت درمان تامین اجتماعی استان انجام می گیرد. ...
روزهای سخت مورایس؛ شرایط سپاهان پایدار می شود؟
کارساز نخواهد بود. با توجه به وضعیت سپاهان در طول فصل به احتمال زیاد اخراج و پرداخت حق فسخ قرارداد مورایس و دستیارانش هزینه بالایی روی دست سپاهان بگذارد و احتمالاً این سرمربی پرتغالی اگر استعفا ندهد، بدون شک تا پایان فصل می تواند همچنان به عنوان سرمربی روی نیمکت تیمش بنشیند و اگر نتیجه نگیرد باید شعارهای هواداران سپاهان را هم تحمل کند. شرایط سپاهان قابل دفاع نیست ...