خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دلایل قانونی اعتراض شدید مشاوران املاک به سامانه خودنویس
شهروندان در خصوص املاک و مستغلات بوده و در این خصوص محتوای قرارداد طریقیت داشته و فاقد موضوعیت است. مع الوصف قرار گرفتن محتوای قرارداد در سامانه مذکور به صورت پیشنهاد یا الزام که در حالت عادی نوعاً با تفاهم طرفین یا با دلالت مشاورین املاک تنظیم می شود، به نوعی مداخله دولت در امور تصدی گرانه ای است که بر عهده واحدهای صنفی بوده و به عنوان خدمت صنفی محسوب می شود. این حقوقدان تاکید کرد ...
برخورد با مشاوران املاک متخلف در استان قزوین
... میزانی تصریح کرد: چنانچه مردم املاک خود را در سامانه ملی املاک و مستغلات ثبت کنند این امر سبب می شود بنگاه های املاک در تمدید قراردادها سوءاستفاده نکنند. سرپرست اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین در پایان گفت: به تمامی مشاورین املاک اخطار داده ایم اگر قوانین صنفی را رعایت نکنند بدون هیچ اغماض آن واحد متخلف پلمب خواهد شد. ...
مستأجران چشم انتظار تصویب قانون ساماندهی بازار اجاره
تومان پرداخت می کنم، چرا باید در طول یک سال اجاره بهای خانه سه برابر شود؟ طرح دوفوریتی برای رسیدگی به وضعیت مستاجران، دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در جلسه 28 اردیبهشت ماه و کلیات آن اول تیرماه سال 1401 به تصویب مجلس رسید. این طرح، وظایف متعددی برای دولت در نظر گرفت که مهم ترین آن تعیین اجاره بها به صورت منطقه ای، پرداخت تسهیلات کمک ودیعه به گروه های ...
سوء استفاده از مجوزهای کاغذی مشاوران املاک برای اهداف سیاسی
: یکی از مهم ترین برنامه های دولت برای تبدیل مجوزهای کاغذی، ساماندهی مشاوران املاک است. وی بیان کرد: به گفته یکی از مسئولان این صنف حدود 190 هزار نفر برای صدور مجوز بنگاه املاک وجود داشته که پس از سیستمی شدن ثبت مجوزها، 20 هزار مجوز از رده خارج شدند. وی گفت: این تعداد جواز از رده خارج شده به دلیل این بود که شخص مجوز را دریافت کرده بود اما بنگاه اصلاً فعال نشده بود. یا این که هویت ...
پازل تامین مسکن چند تکه دارد؟
اقتصاد24 - سبدی از خیال پردازی ها در بازار اجاره مسکن یا بهتر است گفته شود کل بازار مسکن سبب شده دولت ها بین دو حوزه خرید و اجاره خانه، تبعیض قائل شوند و دومی همواره مورد تحقیر در کشور های مختلف جهان قرار بگیرد؛ این اشتباه بینی سیاستگذار، مقدمه به هم خوردن اوضاع بازار اجاره مسکن است. گزارش دنیای اقتصاد از مطالعاتی که هبیتات یا همان دفتر اسکان بشر ملل متحد درباره ریشه های بحران های مزمن اجاره ...
برای خرید مسکن باید این 10 نکته را بدانید+ نکات کلیدی در تنظیم مبایعه نامه
با استعلام از شهرداری و دفاتر ثبت اسناد می توان اطلاعات لازم را کسب کرد. سند رسمی تک برگ به چه ملک هایی تعلق می گیرد؟ اولویت با ملک های دارای پایان کار است. در وهله اول سازنده باید برای گرفتن پایان کار به شهرداری مراجعه کند. ملک هایی نیز وجود دارند که شاید 10 سال از زمان ساخت شان گذشته است ولی فاقد پایان کار شهرداری اند. این ملک ها عموما تخلفی داشته اند؛ حتی ممکن است قبل از ...
برنامه دولت برای مدیریت انتظارات روانی و تورمی بازار مسکن در سال 1403 راه و ساختمان
از حدود تعیین شده، افزایش اجاره بها دهند به پرداخت مالیات و عوارض محکوم خواهند شد. وزارت راه و شهرسازی با ابلاغ این قانون ظرفیت جدیدی پیدا خواهد کرد که نظارت خود را بر زنجیره بازار مسکن در حوزه بنگاه های معامله املاک گسترش دهد؛ در عین حال تکمیل پروژه های ساخت مسکن را داریم. وی ادامه داد: طرح های نهضت ملی و عرضه زمین برای کسانی که علاقمند به ساخت و ساز هستند، کمک خواهد کرد تا انتظارات روانی و تورمی برای سال 1403 در بازار مسکن قابلیت مدیریت داشته باشد. ...
اخذ حدود یک میلیارد و 500 میلیون ریال جریمه از مشاورین املاک متخلف زاهدان
ابوالفضل مهدیار گفت: جریمه های مذکور از 72 پرونده معرفی شده به تعزیرات حکومتی استان اخذ شده است که بیشترین این تخلفات شامل اخذ حق الزحمه مشاور املاک بیش از قیمت مصوب ابلاغی اتحادیه و تنظیم قرارداد خارج از سامانه است. وی گفت: مشاوران املاک متخلف بعد از محرز شدن تخلف علاوه بر استرداد وجه اضافی به شاکی، به پرداخت جزای نقدی محکوم می شوند. معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و ...
فعالیت سامانه خودنویس 24 ساعته شد
دولت از بهمن ماه سال گذشته اقدام به راه اندازی سامانه خودنویس کرد که میزان استقبال از این سامانه در ابتدا چندان مناسب نبوده اما با تکمیل این سامانه و انتقال تمامی مشاوران املاک به این سامانه و انعقاد قرارداد های اجاره حضور متقاضیان و مردم در این بازار بیشتر شد. براساس این گزارش با راه اندازی سامانه خودنویس میزان مشارکت و استفاده از ظرفیت های مردمی در مقایسه با گذشته بیشتر شد و در واقع ...
وام ودیعه مسکن ویژه مستأجران / شرایط دریافت اعلام شد
ودیعه مسکن هستید، تا پایان سال 1403 فرصت دارید در این طرح ثبت نام و با مراجعه به سایت طرح اقدام ملی مسکن، فرم های مشخص شده را پر کنید. مراحل ثبت نام وام ودیعه مسکن چگونه است؟ متقاضیان دریافت این تسهیلات باید به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن مراجعه کنند. اما برای انجام ثبت نام کامل این وام، مراحل زیر را در سامانه به آدرس saman.mrud.ir انجام دهید. در صفحه ...
وام مستاجری را چگونه بگیریم| شرایط دریافت وام مستاجری و ودیعه مسکن 1403
ثبت نام برای وام اجاره خانه 1403 ، از طریق سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن tem.mrud.ir ، صورت می گیرد. در صورتی که اشخاص، متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن 1403 می باشند، می بایست شرایط مذکور در آیین نامه قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن را دارا باشند. شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403 1- درخواست کننده، می بایست متاهل و یا سرپرست خانوار باشد. 2 ...
پیش بینی قیمت مسکن در بهار 1403 / اجاره بها افزایش می یابد
هزینه ای برای گذران زندگی خود می داند. او در پایان اضافه کرد: بازار اجاره نیز همانند دیگر شاخص ها در سال جدید تحت تاثیر عوامل مختلف قرار خواهد گرفت. درصورت بروز اختلافات سیاسی تنش زا و همچنین نبود برنامه ریزی دقیق از سوی دولت برای کنترل نرخ ها، احتمال افزایش اجاره بها وجود دارد.
رکورد شکنی دولت سیزدهم در رشد اجاره مسکن/ ملتهب ترین دوره برای مستاجران
....5درصد. بنابراین، ملتهب ترین دوره اجاره نشینی برای سال های دولت سیزدهم بوده است و نه دولت های قبل تر. پس اگر از روی داده رسمی ، قرار باشد کارنامه دولت رئیسی در بازار اجاره مسکن مورد قضاوت نسبی قرار بگیرد، این دولت در تنظیم اجاره بها ، موفقیتی نداشته است. همچنین تورم اجاره در کشور نیز طی دو سال گذشته، از متوسط سالانه دوره های قبل ، سبقت گرفت. نسبت تورم عمومی به تورم اجاره در کشور، همیشه ...
دولت هیچ نفعی از نوسانات نرخ ارز نمی برد/ کنترل بازار اجاره بها
به گزارش خبرنگار مهر ، احسان خاندوزی سخنگوی اقتصادی دولت در نشست مشترک با ریاست سازمان برنامه و بودجه با تبریک به مردم برای پاسخ غرورآفرین نیروهای مسلح کشورمان به تعدی رژیم اشغالگر قدس گفت: دولت سیزدهم 2 رویکرد مهم در حوزه مالیه عمومی را سر لوحه امور قرار داده بود؛ اولین رویکرد معطوف به شفافیت و انضباط بخشی به دخل و خرج دولت و شرکت های دولتی از مسیر اجرای حساب واحد خزانه و پرداخت به ذی نفع نهایی ...
مدیریت انتظارات تورمی مسکن؛ چگونه؟
در حالی که منشأ و عامل کلیدی رشد انتظارات تورمی در همه بازارها و از جمله بازار مسکن را باید در اقتصاد کلان کشور جست وجو کرد و به همین علت، راه حل های آن نیز بی گمان در مناسبات کلان اقتصاد موجود است، سخنگوی اقتصادی دولت گفته، اجرای طرح های نهضت ملی و عرضه زمین برای کسانی که علاقه مند به ساخت و ساز هستند، کمک خواهد کرد تا انتظارات روانی و تورمی برای سال 1403 در بازار مسکن قابلیت مدیریت داشته باشد. ...
یکه تازی صاحبان مجتمع های تجاری در بازار اجاره بها
تومان به 250 هزار تومان افزایش یافته است. نکته قابل تأمل این است که این مجتمع های تجاری نه اتحادیه ای دارند که بر عملکردشان نظارت کند و نه تعزیرات و سامانه 124 شکایتی را علیه صاحبان این مجتمع ها ثبت می کنند، از این رو این مجتمع ها با سوءاستفاده از نبود نظارت دولت و نهاد های نظارتی در بازار اجاره بهای واحد های تجاری یکه تازی می کنند. بازار اجاره بهای مسکن و مغازه ها از نخستین ماه سال، داغ ...
نفع نوسان نرخ ارز برای دولت چیست؟/ روایت جدید وزیر اقتصاد را بخوانید
سخنگوی اقتصادی دولت ضمن اعلام اینکه لایحه ساماندهی اجاره بها در شورای نگهبان در حال بررسی است، گفت: نوسانات نرخ ارز هیچ نفعی برای دولت ها ندارد و متاسفانه این رویکرد که دولت به دلیل تامین بودجه خود تن به افزایش قیمت ارز می دهد یک رویکرد اشتباه است. به گزارش رویداد ایران و به نقل از خبرآنلاین، نخستین نشست خبری مشترک سخنگوی اقتصادی دولت با رئیس سازمان برنامه و بودجه برگزار شد که احسان ...
سه واریزی جدید دولت برای هفت دهک از امشب | واریز1/100/000 تومان برای این خانوارها بغیر از یارانه اصلی
کولاک حراج بهاره ایرانخودرو با خودروی جدیدش | با 500 میلیون سوار خودرو لوکس ایران خودرو شو + مشخصات فنی شاین مکس سخنگوی اقتصادی دولت گفت: دولت نفت خود را با نرخ ارزی تسعیر می کند که در بودجه مشخص شده و سایر قیمت ها هیچ نفعی برای دولت ندارد. احسان خاندوزی سخنگوی اقتصادی دولت در نشست مشترک با ریاست سازمان برنامه و بودجه با تبریک به مردم برای پاسخ غرورآفرین نیروهای مسلح کشور ...
افزایش سهم درآمدهای پایدار بودجه به نزدیک 60 درصد در سال 1403
بودجه ای برای دولت ایجاد نمی کند و نرخ تسعیر مصوبه بودجه تا پایان سال صرفاً بر همان مبنای مصوبه قانون بودجه انجام می شود. خاندوزی تأکید کرد: اتفاقا اگر ما از منظر ملاحظات اجتماعی و سیاسی نگاه کنیم دولت ها از ثبات بازارها، دارایی های مختلف و بازار ارز بیشتر منتفع می شوند تا نوساناتی که در این زمینه وجود دارد. منتظر نهایی شدن قانون ساماندهی اجاره بهای مسکن هستیم ...
سیاستهای تنظیم گری دولت در بازار مسکن 1403/ سهم درآمدهای پایدار دولت به 52 درصد رسید
می شود در بودجه شفاف و بودن تغییر تا 29 اسفند هر سال مبنای عمل وزارت اقتصاد بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه است لذا نوسانات ارز مزیتی برای دولت ایجاد نمی کند اتفاقا دولتها از منظر اجتماعی و سیاسی بیشتر از ثبات بازار ارز منتفع می شوند. تنظیم گری بازار مسکن در سال 1403 وی د خصوص نگرانی مستاجران از تاثیر افزایش نرخ ارز در بازار آزاد بر اجاره بها هم گفت: در دهه 1390 یکی از ...
افزایش بی رویه اجاره مسکن جریمه دارد / تشدید نظارت دولت بر بازار مسکن در سال جدید
افزایش نمی دهند و موجرانی که از حدود تعیین شده، افزایش اجاره بها دهند به پرداخت مالیات و عوارض محکوم خواهند شد. به گفته خاندوزی، وزارت راه و شهرسازی با ابلاغ این قانون ظرفیت جدیدی پیدا خواهد کرد که نظارت خود را بر زنجیره بازار مسکن در حوزه بنگاههای معامله املاک گسترش دهد؛ در عین حال تکمیل پروژه های ساخت مسکن که سیاست های طرف عرضه است و طرح های نهضت ملی و عرضه زمین برای کسانی که علاقمند به ساخت وساز هستند، کمک خواهد کرد تا انتظارات روانی و تورمی برای سال 1403 در بازار مسکن قابلیت مدیریت داشته باشد. ...
گرانی اجتناب ناپذیر مسکن
.... سیاست گذاری ها در این باره نقایص زیادی دارد و به زور نمی توان بازار را آرام نگه داشت. بسیاری از مالکان به علت اشتباهات متعدد در تصمیم گیری های کلان، نرخ بالای تورم و شرایط سخت معیشتی، به جای 25 درصد، 50 تا 70 درصد افزایش نرخ اجاره بها را برای مستاجران در نظر گرفتند. مردم نیز به ناچار و خلاف میل باطنی، وارد معامله شدند و قرارداد اجاره را منعقد کردند. در این راستا، به دفاتر املاک این ...
مثل آب خوردن، خانه اجاره کنید / سایه آرامش بر بازار مسکن
امکان پذیر است، توسط خود مردم به عنوان متعاملین نیز به صورت رایگان قابل دریافت خواهد بود. وی ادامه داد: براساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت تمامی معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین ...
بساط حق الزحمه های نجومی مسکن با راه اندازی سامانه خودنویس جمع می شود؟
خارج از نرخ های عرف از متقاضیان دریافت می شد، برچیده شده است گفت: خوشبختانه با راه اندازی این سامانه بازار اجاره مسکن آرام شده و استفاده از ظرفیت های مردمی هم در این سامانه به صورت کامل افزایش یافته است. در ادامه حتما بخوانید وزارت راه و شهرسازی به مشاوران املاک ضرب الاجل داد غلامی بیان کرد: سامانه خودنویس جهت رفاه حال هم وطنان و در راستای نظارت و کنترل قیمت مسکن ایجاد شده ...
لزوم ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت و به نقل از وزارت راه و شهرسازی از استان اصفهان؛ از ابتدای سال 1403 تمامی قراردادهای اجاره برای دریافت کد رهگیری رایگان صرفاً می بایست در سامانه خودنویس به آدرس https://khodnevis.mrud.ir/ ثبت شوند. بر این اساس دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس علاوه بر اینکه توسط مشاوران املاک امکان پذیر است، توسط خود مردم به عنوان متعاملین نیز به صورت رایگان قابل ...
اگر در این 7 موقعیت هستید فقط به مشاوران مالیاتی مراجعه کنید!
با توجه به پیچیدگی های قوانین مالیاتی در چند سال اخیر؛ بهتر است هر زمانی که به چالش مالیاتی برخورد کردید به جای تلاش های بیهوده برای حل مسئله توسط خودتان بهتر است از یک یا یک متخصص حسابداری خدمات دریافت کنید. در ادامه به مهمترین چالش های حسابداری که باید توسط کارشناسان و مشاوران مالیاتی حل شود اشاره خواهیم کرد: انجام تکالیف مالیاتی تمامی مودیان موظفند تکالیف مالیاتی که اداره ...
اگر در این 7 موقعیت هستید فقط به مشاوران مالیاتی مراجعه کنید!
با توجه به پیچیدگی های قوانین مالیاتی در چند سال اخیر؛ بهتر است هر زمانی که به چالش مالیاتی برخورد کردید به جای تلاش های بیهوده برای حل مسئله توسط خودتان بهتر است از یک مشاور مالیاتی یا یک متخصص حسابداری خدمات دریافت کنید. در ادامه به مهمترین چالش های حسابداری که باید توسط [...]
از شلیک قیمت این خودروها تا سقوط قیمت طلا و سکه
مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات سالانه خودرو به نرخ یک درصد می شوند. مثل آب خوردن، خانه اجاره کنید / سایه آرامش بر بازار مسکن کارشناس مسکن گفت: با راه اندازی سامانه خودنویس به صورت کامل تمامی قراردادهای اجاره مسکن به صورت رایگان ثبت و حق الزحمه های نجومی در این سامانه برچیده شد. تعرفه های پزشکی امسال اعلام شد سخنگوی وزارت بهداشت از اعلام تعرفه های پزشکی ...
