خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تاثیر منفی سیاست های ارزی بر بازار سرمایه
خدشه می کند این نماینده مجلس شورای اسلامی بیان کرد: به واقع مصوبه تدوین شده در این بخش، نیاز به اصلاحاتی دارد، برای نخستین بار در این جدول درآمد حاصل از کارمزد بورس به حساب خزانه واریز می شود که این مسئله در قانون بازار سرمایه اساساً به دلیل اینکه حوزه سازمان بورس یک سازمان از نوع بخش غیردولتی شناخته می شود، هیچ رابطه ای بین منابع این سازمان با خزانه وجود ندارد بنابراین این موضوع هم ...
مسیر واردات بی سرانجام خودرو در دولت سیزدهم
. معتقدم باید آن قدر شرایط را باز گذاشت که مردم خود [در بازار خودرو]تصمیم بگیرند و انتخاب کنند. بیشتر بخوانید: ارز خودرو به چه کسانی تعلق گرفت؟ وعده واردات صد هزار خودروی برقی وزارت صمت همچنین وعده داده بود که تا پایان سال گذشته 100 هزار خودروی برقی وارد کشور می شود تا در بخش تاکسیرانی مورد استفاده قرار گیرد. رئیس سازمان توسعه تجارت ایران در 29 مهر ماه و هم ...
باید بستر های مشارکت مردم در امر رونق اقتصاد و جهش تولید را فراهم آوریم/ نمایندگان مجلس از مراکز و مراجع ...
. توضیحات حجت الاسلام والمسلمین اژه ای درباره موضوع حجاب و عفاف رئیس دستگاه قضا گفت: فرهنگ یک موضوع اساسی و زیربنایی است؛ مبحث مهم عفاف و حجاب، تنها یک شعبه از مقوله فرهنگ است؛ مقوله ی فرهنگ در همه شوؤن حاکمیت و امور مردم باید ساری و جاری باشد؛ همچنین باید به مقولات اقتصادی و معیشتی نیز توجه شود؛ اگر از این امر غفلت شود؛ امنیت و فرهنگ ما نیز آسیب می بینند. یکی از ...
هشدار به مالکان خانه های خالی
در حالی که درآمد حاصل از مالیات واحدهای خالی و لوکس در بودجه 1403 یک هزار و437 میلیارد تومان در نظر گرفته شده که طبق آخرین آمارهای وزارت راه وشهرسازی 182 هزار واحد مسکونی خالی به بازار مسکن عرضه شده است. به گزارش عرشه آنلاین؛ قانون مالیات بر خانه های خالی با هدف کاهش قیمت اجاره بها، افزایش عرضه مسکن و مبارزه با احتکار مسکن تصویب شده است. این قانون از آذرماه 1399 تصویب اما به دلیل ضعف ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
. اساسا در سراسر جهان سیاست گذاران از مالیات به عنوان ابزار تنظیم بازارهای مالی و اقتصادی استفاده می کنند. در ایران اما به دلیل ضعف قوانین موجود، حتی بعد از تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی نیز موفقیتی در این زمینه کسب نشده است. طبق آمارهای سازمان امور مالیاتی، در 11 ماهه سال گذشته، کل رقم دریافتی تحت عنوان مالیات بر واحدهای مسکونی خالی از سکنه حدود 4 میلیارد تومان بوده که کمترین ...
مشخصات فایل های اجاره در مناطق 4 و 5 تهران
یک مشخصه مهم بازار مسکن این دو منطقه، غلبه فایل های با متراژ بالاتر نسبت به فایل های ریزمتراژ، است. به طوری که برخی از متقاضیان آپارتمان های ریزمتراژ، برای اجاره این واحدها در این دو منطقه با کمبود فایل روبه رو هستند. یک موضوع مهم دیگر در این زمینه مربوط به سطح بهای پیشنهادی در بازار اجاره است. به طور متوسط و در 60 مورد فایل مورد بررسی عرضه شده به بازار اجاره مسکن مناطق 4 و 5 در روز گذشته، موجرها ...
صندوق ملی مسکن؛ حیاط خلوت دولت یا منبع مولد تسهیلات؟
اجاره و خرید خانه قرار بگیرد؛ اما آنچه تاکنون رقم خورده، غیراز این مدل دخل وخرج بوده است. ماجرا به صندوق ملی مسکن مربوط می شود؛ دو سال پیش در پی اجرای قانون جهش تولید مسکن، دولت موظف شد یک نهاد جدید برای تامین مالی این بخش برپا کند. صندوق ملی مسکن، پیش تر در مطالعات نسخه جدید طرح جامع مسکن در سال 92، به عنوان یک ضرورت برای کمک بهینه مالی و اعتباری به بازار مسکن مطرح شده بود. ...
افزایش شدید نرخ رهن و اجاره در بازار مسکن در تهران
بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم کرد. طبق گفته کارشناسان مسکن، رکود معاملات مسکن در سال (1403) نیز ادامه دار خواهد بود؛ زیرا مولفه هایی که می تواند بازار را از رکود خارج کند مانند عرضه، کاهش قیمت مصالح ساختمانی و ثبات قیمت ارز، رخ نداده است. همچنین براساس شرایط کنونی بازار مسکن، دولت تا کنون هیچ اقدام مؤثری برای تنظیم تورم مسکن و تورم اجاره برای بازگشت قیمت ها به سطح معقول ...
از بلیت هواپیمای نجومی تا خرید جت شخصی
موقوف الاجرا شدن قانون آزادسازی قیمت بلیت هواپیما به لجبازی کردن با سازمان های مربوطه افتادند و بلیت های خود را با قیمت های بالا یا بیزینس در بازار عرضه کردند که این مساله موجب نارضایتی مسافرین شده است. به طور مثال با شروع موج بازگشت مسافران تهران از مقصد کیش و کمبود مسافر در مسیر معکوس، بلیت پرواز تهران - کیش در برخی سایت های فروش به کمتر از 200 هزار تومان کاهش پیدا کرد. این در حالی است که بلیت پرواز کیش به تهران با قیمت بیش از 2 میلیون و 500 هزار تومان فروخته می شود. منبع خبر: مهر ...
الاکلنگ بازار سرمایه و قانون مالیات ستانی!
...، به مسائلی مانند کسری بودجه، کاهش درآمد یا فشار آمدن به بخش تولید دچار سازد. کارشناس بازار سرمایه مطرح کرد: به نظر می رسد میزان مالیات تعیین شده برای سال جاری در بودجه، رقم بالایی است و می تواند فاز رکودی تولید را تعمیق بخشیده و همچنین سرمایه گذاری در آن را با چالش روبه رو کند. وی ادامه داد: قوانینی که در مدت اخیر برای افزایش میزان مالیات مطرح شده اند، این چالش را جدی تر ...
نسخه مجلس برای بازار اجاره / مستاجران امیدوار شدند
برای تورم اجاره ، تعمیم داده شود. راهکار تشویقی دوم، ظرفیت قانون مالیات بر خانه خالی است. طی دو سال گذشته، دولت حجمی از واحدهای مسکونی را تحت عنوان خانه خالی، شناسایی کرد و برای مالکان آنها پیامک مشمول مالیات یا برگه پرداخت صادر کرد. این گروه از املاک مسکونی می تواند در صورت عرضه شدن آنها به بازار اجاره، مشمول معافیت مالیات قرار بگیرد. این مشوق ها چه بسا، به دلیل آنکه راهکار اصلی برای مهار ...
پرستاران سر دو راهی خانه نشینی و تغییر شغل
توضیح این ادعای خود گفت: طبق آمارهای رسمی و غیر رسمی که وجود دارد برای اجاره یک واحد آپارتمان به صورت میانگین در شهر تهران ماهیانه 22 میلیون تومان باید اجاره پرداخت شود، در صورتی که درآمد یک پرستار ماهانه 12 تا 15 میلیون تومان است. به طوری که پرستار ساکن تهران با دو شیفت کار کردن فقط می تواند هزینه اجاره خانه را پرداخت کند و در معیشت روزانه خود دچار مشکل می شود. معاون توسعه سازمان نظام ...
سرگردانی مستاجران در بازار مسکن / شرط کنترل قیمت اجاره خانه در سال جدید
نداشتن اشراف و تجربه وزارت راه و شهرسازی برای راهبری صنعت و بازار مسکن باعث شده است این مجموعه خوب پیش نرود و بلاتکلیفی برای مستاجران، خریداران و متعاملان مسکن در جامعه پیش بیاید. کارشناسان پیش بینی می کنند، اجاره بها با توجه به افق دید افزایشی قیمت مسکن در سال 1403، روندی افزایشی را طی می کند و در نتیجه امسال نیز برای مستاجران سال سختی را رقم خواهد زد. همچنین برخی دیگر از ...
رهن یک آپارتمان 90 متری در جوادیه چند تمام می شود؟
به گزارش تجارت نیوز ، بررسی ها نشان می دهد، بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را، به ثبت رساند ؛ همچنین رکود تورمی در سال گذشته (1402) یکی از محورهای اصلی بود که بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم کرد. طبق گفته کارشناسان مسکن، رکود معاملات مسکن در سال (1403) نیز ادامه دار خواهد بود؛ زیرا مولفه هایی که می تواند بازار را از رکود خارج کند مانند عرضه، کاهش قیمت ...
آژیر منابع در بخش مسکن
فرید قدیری: ظرفیت تازه ای از حدود 1.5 سال گذشته برای تامین مالی بخش مسکن در چارچوب تصویب یک قانون مرتبط با بخش، به وجود آمده است تا ابتدا منابع سخت وصول در بازار ملک به کمک یک نهاد جدید مالی تامین (محقق) شود و سپس توسط همین نهاد در خدمت احیای توان مالی دهک های محروم و متوسط نیازمند اجاره و خرید خانه قرار بگیرد؛ اما آنچه تاکنون رقم خورده، غیراز این مدل دخل وخرج بوده است. ماجرا به صندوق ملی مسکن مربوط می شود؛ دو سال پیش در پی اجرای قانون جهش تولید مسکن، دولت موظف شد یک نهاد جدید برای تامین مالی این بخش برپا کند. صندوق ملی مسکن، پیش تر در مطالعات نسخه جدید طرح جامع مسکن در سال 92، به عنوان یک ضرورت برای کمک بهینه مالی و اعتباری به بازار مسکن مطرح شده بود. بررسی های دنیای اقتصاد از آنچه ماموریت اصلی صندوق های ملی مسکن در کشورهای مختلف تعریف شده و همچنین آنچه بخش مسکن کشورمان در این دوره رکودتورمی –هر دو بازار ساخت و خرید خانه با رکود و تورم دست به گریبان است و بازار اجاره هم از دسترس مستاجرهای دهک های متوسط و پایین خارج شده است- به اهرمی مثل صندوق ملی مسکن نیاز دارد، نشان می دهد: یک صندوق ملی مسکن کارآمد و اثرگذار برای بخش، لازم است دست کم سه ماموریت کلیدی در بخش را جلو ببرد و نسبت به یک خط قرمز اعتباری، آگاه و هوشیار باشد. املاک دستگاه های دولتی و مالیات های مصوب کجاست؟ ماموریت اول صندوق به تامین منابع مالی مربوط می شود که بر این اساس، مطابق آنچه هم در قانون جهش تولید مسکن آمده و هم در مطالعات طرح جامع مسکن بر آن تاکید شده است، دولت وظیفه دارد دو دسته منابع با شرط تضمین صندوق به تجهیز بهینه منابع ثانویه از محل منابع اولیه ارائه شده از سمت دولت را به این نهاد وارد کند. دسته اول منابع، سپرده گذاری دولتی در قالب وجوه اداره شده نزد صندوق است تا این منابع، نزد بانک ها سپرده گذاری شود و از محل سود سپر ...
سقف کاذب برای اجاره بها
تعصب احتمالی برخی طراحان تصویب نامه مجلس در خصوص ساماندهی اجاره بهای مسکن نسبت به آنچه در متن طرح تعیین کرده اند، به تمدید ماده ای که مورد ایراد جدی شورای نگهبان است در نسخه سوم اصلاحی این مصوبه منجر شده و اکنون –در آستانه فصل نقل و انتقال مستاجرها- فرجام این مصوبه و واکنش احتمالی بازیگران بازار اجاره به آن محل سوال قرار گرفته است. هفته گذشته برخی مسوولان این حوزه وعده دادند، به زودی با تصویب نهایی ساماندهی بازار اجاره ، مشکل اجاره نشین ها در آستان ...
مستأجران در تب و تاب هزینه خانه به دوشی
...> ماده 8 این قانون می گوید که تعیین سقف افزایش اجاره بها به عهده وزارت راه و شهرسازی خواهد بود و هر یک از صاحب خانه هایی که به این ماده عمل نکنند، با برخورد قانونی مواجه خواهند شد. شورای نگهبان نسبت به این ماده حساسیت بیشتری داشته، اما امیدواری بر این است که با تصویب آن، بتوان از اردیبهشت سال 1403، این قانون را اجرائی کرد. باتوجه به اینکه جابه جایی مستأجران نیز از همان زمان آغاز می شود ...
فروش دلاری، تخلفی محرض در صنعت ساختمان
جاری تقویت نشده است. این کارشناس اقتصاد مسکن تصریح کرد: عرضه و تقاضای شکل گرفته در سطح بازار به گونه ای رقم خورده که خرید خانه برای مردم را در بالا ترین سطح خود قرار داده؛ لذا، نمی توان منتظر بازگشت رونق به بازار مسکن بود. در حال حاضر هستند افرادی که متقاضی خرید خانه باشند، اما به دلیل قیمت گذاری نادرست و یا محدودیت های ایجاد شده در تامین مصالح ساختمانی، امکان دست یابی به این هدف را ...
اجاره بهای مغازه ها افسار گسیخت! + آخرین سنگرهای اشتغال مستقل تحت استثمار مالکان
یافته است. نکته قابل تأمل این است که این مجتمع های تجاری نه اتحادیه ای دارند که بر عملکردشان نظارت کند و نه تعزیرات و سامانه 124 شکایتی را علیه صاحبان این مجتمع ها ثبت می کنند، از این رو این مجتمع ها با سوءاستفاده از نبود نظارت دولت و نهاد های نظارتی در بازار اجاره بهای واحد های تجاری یکه تازی می کنند. بازار اجاره بهای مسکن و مغازه ها از نخستین ماه سال، داغ تر از هر زمان دیگر با رشد ...
کامل شدن سامانه املاک و اسکان در گرو همکاری سازمان ها
اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران درباره لزوم توجه به عرضه خانه های خالی در تهران برای ساماندهی بازار مسکن گفت: مجلس در راستای تاثیر بر بازار مسکن و عرضه خانه های خالی قانونی تحت عنوان مالیات بر خانه های خالی مصوب کرد ،گفت: اما از سال گذشته تا به حال متاسفانه برای اجرای آن اقدام خاصی به علت اختلافاتی که بین دستگاه ها وجود دارد صورت نگرفته است. یکی از مهمترین ...
افزایش 40 درصدی اجاره بها و تورم تاریخی که می رسد
اقشار کم درآمد وارد خواهد شد و از این حیث باید وزارت راه و شهرسازی برای این معضل بالقوه، تدبیری اساسی بیاندیشد. سرحدی در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه نخست سال 1403 اظهار کرد: بازار از دو جزء اساسی عرضه و تقاضا تشکیل می شود که نقش مهمی در این میان بازی می کند. هنگامی که تقاضا بر عرضه در بازار مسکن فزونی پیدا کند، معمولاً تأثیراتی بر بازار مسکن و قیمت ها دارد. در این شرایط، قیمت های مسکن ...
92 درصد ارزش ودیعه مستاجران از بین رفته است/ معضل ملی وحشتناکی که در کمین بازار اجاره است
اقتصاد 24- نازنین خودی- فصل نقل و انتقالات مستاجران در حالی آغاز می شود که همه شرایط برای یک موج قیمتی جدید در بازار اجاره مهیاست. ازجهش ارزی اخیر افت شدید ارزش پول ملی تا کمبود ادامه دار عرضه مسکن که در وهله اول قیمت مسکن را متاثرمی کند و بعد به بازار اجاره سرایت خواهد کرد. این وضعیت درحالی است که به گفته مجید گودرزی کارشناس بازار مسکن جای خالی قانون در روابط موجر و مستاجر موجب شده افت ارزش پول ...
اقتصاد ایران در اردیبهشت به آرامش می رسد؟
، ساماندهی گردد. وی افزود، به این ترتیب مالیات محاسبه شده برای شرکت ها و اشخاص حقوقی بیش از 500 میلیارد تومان دیگر مشمول معافیت های کلی نیست و مازاد این رقم بایستی به سامانه امور مالیاتی به عنوان مالیات عملکرد 1403 پرداخت شود. همچنین سقف معافیت مالیاتی برای اشخاص حقیقی نیز 50 میلیارد تومان لحاظ گردیده است. عضو کمیسیون برنامه و بودجه با اشاره به نقل قولی از رییس وقت سازمان امور مالیاتی کشور در ...
روی بورس آمدن خانه های ناقص/ اجاره ملک در مناطق لوکس تهران چند؟
بررسی ها نشان می دهد که تاکنون در ماه اول سال، تعداد زیادی فایل رهن و اجاره در بازار عرضه نشده است و فرایند اجاره دادن بخشی از فایل های سال گذشته تا به امروز ادامه داشته است. این نشان می دهد که در بازار اجاره در تهران، تقاضا برای آپارتمان ها بسیار بالا است. برخلاف بازار خریدوفروش ملکی که فایل های ناقص ته نشین می شوند و سخت به فروش می رسند، در بازار اجاره سرعت اجاره رفتن فایل های ناقص ...
روش های جایگزین برای مسکن / اجاره پشت بام تا صندلی خودرو
وضعیت افزایش قیمت ها با افزایش حقوق افراد همخوانی ندارد، چاره ای به جز ترک شهرهای گران قیمت و بزرگ وجود ندارد. محمود پژوم عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور، در گفتگویی که با بازار انجام داد این موضوع را تایید کرد و افزود: افزایش هزینه های تولید مسکن در سال گذشته در کنار افزایش 20 تا 25 درصدی اجاره بها که دولت تعیین کرده کافی نیست، اما از طرفی این افزایش تعرفه از توان قشر زیادی از جامعه خارج ...
هزینه اضافی به بنگاه ممنوع؛ حق انتخاب با مشتری است سامانه خودنویس یا مشاور املاک؟
در گفت و گو با قدس مطرح می کنند سامانه خودنویس سبب شده است که مسیر انحصاری ایجاد شده برای مشاورین املاک شکسته شود و از طرف دیگر مردم حق انتخاب و اختیار در مراجعه به مشاورین املاک را داشته باشند و یک اقدام ضدانحصاری به حساب می آید. کاهش سوء استفاده کارگزاران از مستاجر یا صاحبخانه همایون علی اکبری کارشناس اقتصادی در رابطه با سامانه خودنویس و حل معضل بازار اجاره بها در هنگام ...
هشدار مرکز پژوهش های مجلس/ منابع حاصل از واگذاری بنگاه های دولتی محقق نمی شود
به گزارش اکونگار به نقل از دنیای اقتصاد، با وجود کاهش 43 درصدی منابع مصوب نسبت به سال گذشته، تحقق آن همچنان بعید به نظر می رسد. به عبارت دیگر امکان تحقق بیش از 50 درصد رقم مذکور با ابهام جدی روبه رو است، به همین دلیل پیشنهاد می شود که منابع حاصل از واگذاری ها در لایحه بودجه 1403 کاهش یافته و به مبلغ 30 هزار میلیارد تومان برسد که تحقق آن محتمل تر ...
سبدی از خیال پردازی ها در بازار اجاره مسکن
بین سطح توسعه اقتصادی یک کشور و بروز مالکیت خانه و اجاره وجود دارد. اما این واقعی نیست، چون مالکیت خانه در واقع در بسیاری از کشور های ثروتمند اروپایی کمتر است، در سوئیس، جایی که بازار های اجاره برای برآوردن نیاز های هر گروه درآمدی که اجاره را به مالکیت ترجیح می دهد، توسعه یافته است. همه دوست دارند صاحب خانه شوند. در سراسر جهان، مردم با این پیام بمباران می شوند که مالکیت خانه بهترین و در واقع ...
نرخ جدید خانه های کلنگی در تهران / این خانه 130 میلیارد قیمت دارد + جدول
120 متری در مسعودیه به 12 میلیارد تومان سرمایه نیاز دارد. خانه کلنگی 200 متری در گیشا به قیمت 100 میلیارد تومان به فروش می رسد! برای خرید یک خانه کلنگی 300 متری در ستارخان نیز باید 57 میلیارد و 600 میلیون تومان بودجه داشته باشید. اگر به دنبال خانه ای با متراژ زیر 100 متر هستید، می توانید خانه کلنگی 96 متری در محله عارف تهران را به قیمت 9 میلیارد و 500 میلیون تومان ...
نکاتی درباره آیین نامه عرضه اینترنتی دارو
اولین روز هفته بخش دوم لایحه بودجه سال 1403 هم منتشر شد که در آن به درآمد دولت از محل پیامک ها اشاره شد. بر اساس اطلاعاتی که در بخش دوم لایحه بودجه 1403 آمده است، درآمد حاصل از افزایش 40 ریال به قیمت هر پیامک (10 ریال افزایش مزبور موضوع بند(ش) ماده 72 قانون جوانی جمعیت)، 800 میلیارد تومان پیش بینی شده است. از سوی دیگر شرکت ملی پست در راستای نوسازی ناوگان پستی کشور در مراسمی 35 دستگاه ...
