خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار اجاره مسکن دلاریزه شده است
. در این بین، آمار های رسمی نیز حاکی از آن است که سال گذشته نرخ اجاره رشدی بالغ بر 39.6 درصد را نسبت به سال 1401 تجربه کرده است. همچنین در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 درصد را به ثبت رسانده که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره بها در تاریخ ثبت آمار های اجاره را به ثبت رسانده است. در ادامه حتما بخوانید واگذاری 33 هزار واحد مسکونی به مددجویان تحت پوشش کمیته امداد (27 فروردین 1403 ...
پیش بینی بازار اجاره در3 ماهه اول سال/ منتظر رکوردزنی اجاره خانه باشیم؟
به گزارش اکونگار ، درحالی که آمارهای دولتی نشان می دهد که بازار مسکن در سال 1402 افزایش قیمت نداشته و مالکان بر اساس مصوبه دولتی نرخ اجاره خانه را افزایش داده اند، اما گزارش های میدانی خلاف این جریان را عنوان می کنند. بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن مقرر شده بود تا مالکان اجاره خانه را در سال 1402 در شهر تهران 25درصد و کلان شهرها 20درصد افزایش دهند، اما مستاجران در سال گذشته دقیقا برابر با نرخ تورم ...
وقتی روزگار مستاجران سیاه شد
شدت کاهش یافته است و حالا اجارهٔ واحد کوچک متراژ نیز بدل به آرزو شده است. گسترده آنلاین نوشت: سرحدی در پایان اضافه کرد: پیش بینی من در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره بها اجتناب ناپذیر خواهد بود. بر اساس آخرین آمارها و مطالعات میدانی، این افزایش نرخ کاملا محتمل خواهد بود و این موضوع می تواند ضربات جبران ناپذیری به مستاجران وارد کند. ...
پیگیری قرارداد های مشاوران املاک در اصفهان
به گزارش خبرگزاری صداوسیما، مرکز اصفهان؛ رییس اتحادیه مشاوران املاک استان اصفهان در خصوص نحوه محاسبه نرخ مصوب حق کمیسون مشاوران املاک گفت: این نرخ برای قرار داد های اجاره املاک مسکونی و تجاری یک چهارم اجاره بها و یا معادل هر یک میلیون تومان (7 هزار و 500 تومان) از هر دو طرف است، به اضافه آنکه از 1/1/1403 با توجه به تغییر ارزش افزوده مالیاتی 10 درصد مجموع این دو جمع کمیسیون مشاوران املاک از طرف ...
سال سخت خانه به دوشان
تجربه کرد که تا به امروز هم ادامه دارد. ️در برهه های مختلف، دولت های مختلف در سطوح بالا و حتی در سطح سران قوا، تصمیماتی برای کنترل و مدیریت این بازار اتخاذ کردند، ️تصمیماتی که آمارهای رسمی، بی اثر بودن آنها را تایید می کند. همین چند روز پیش خبری از زبان یکی از فعالان حوزه انبوه سازی مسکن منتشر شد که گواه این نکته بود که چهار دهک ایران توانایی پرداخت اجاره و شش دهک توانایی خرید خانه را ندارند. اینها ...
جزییات تازه از رهن و اجاره خانه در تهرانپارس و شرق تهران + جدول
دارد اجاره کنید. کرایه ماهیانه این واحد دو میلیون تومان است. قیمت اجاره خانه های دیگر را با جزییات دقیق را در جدول زیر بخوانید؛ قیمت اجاره آپارتمان در محله تهرانپارس (اردیبهشت 1403) محله متراژ مشخصات مبلغ ودیعه (تومان) مبلغ اجاره (تومان) تهرانپارس غربی 68 متر سال ساخت 1393 - 1 خوابه 730٬000٬000 1٬000٬000 تهرانپارس غربی 85 متر سال ساخت 1390 - 2 خوابه ...
چرا لازمه بقای کتاب فروشی مالکیت ساختمان آن است!
... به گفته او، پس از یک سال تلاش بی وقفه، سال گذشته ورودی و خروجی مجموعه یکی شده بود که افزایش شدید اجاره وضعیت اقتصادی این کتاب فروشی را دگرگون کرده است. از آنجا که امسال نیز گفته می شود افزایش نرخ ملک و اجاره 100 درصدی بوده است و املاکی ها هم این افزایش را تصدیق می کنند، و ما دیگر طاقت مالی پرداخت اجاره را به هیچ وجه نداشتیم، تصمیم به تعطیلی کتاب فروشی در این مکان گرفتیم. خانه کتاب ...
شوک به بازار اجاره / روزگار مستاجران سیاه شد
فردین یزدانی ، کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت بازار اجاره در سال جدید بیان کرد: سال گذشته که تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا باید اجاره ها در مکانیزم بازار باید تا حدی افزایش پیدا کند که مطابق با ارزش دارایی ملک هم باشد. وی با بیان این که این انطباق هنوز به صورت کامل صورت نگرفته است، افزود: بر این اساس، می توان پیش ...
تاج گذاری مسکن بر مسند تورم
باعث کاهش توان خرید آنها شود؛ بنابراین پیش از هر اقدامی، دولت باید فکری برای متناسب سازی حقوق ها و همچنین بهبود وضعیت معیشتی مردم کند. قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته و حالا اجاره واحد کوچک متراژ نیز تبدیل به آرزو شده است. سرحدی در پایان اضافه کرد: پیش بینی من درباره وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
پرداختی آنها، تنها هزینه اقساط مسکن است. به عنوان مثال، اقساط مسکن مهر که 10 سال پیش تحویل شده، امروز 250 هزار تومان است. این مبلغ امروز بسیار ناچیز بوده و شاید درآمد یک نصف روز کارگری شود. این امر باعث شده خانواده هایی که از این طریق صاحب مسکن شده اند، دیگر نگران افزایش اجاره بهای سالانه که 50 درصد درآمد خانوارها را نیز به خود اختصاص می دهد، نباشند و تنها اقساط خانه را پرداخت کند. این اقساط نیز بعد ...
جایگزینی طرح های ناکارآمد در حوزه مسکن با طرح های کارآمد
قابل اجاره است که البته این واحد 16 سال سن دارد. همچنین برای رهن کامل یک آپارتمان 100 متری دوخوابه، یک سال ساخت در منطقه 15 محله ابوذر خیابان لارستان تهران، نیازمند یک میلیارد و 700 میلیون تومان سرمایه خواهید بود. اینها قیمت هایی است که در یک رصد میدانی در مناطق متوسط شهر تهران به چشم می خورد. در روزهایی که با رهسپاری به سمت روزهای گرم به فصل اسباب کشی ها نزدیک و نزدیک تر می شویم، دیدن این ...
جدول اجاره مسکن مناطق 4 و 5 تهران؛ 2 اردیبهشت 1403
به گزارش پارت نیوز ؛ افزایش اجاره بها در سایر مناطق شهر تهران نیز به قابل مشاهده است و اصلی ترین دلیل آن نزدیک شدن به مقطع جابه جایی ها است. یک مشخصه مهم بازار مسکن این دو منطقه، غلبه فایل های با متراژ بالاتر نسبت به فایل های ریزمتراژ، است. به طوری که برخی از متقاضیان آپارتمان های ریزمتراژ، برای اجاره این واحدها در این دو منطقه با کمبود فایل روبه رو هستند. یک موضوع مهم دیگر ...
بانک ها از نوسانات قیمت مسکن بیش از 80 درصد سود به جیب می زنند/ صاحبان ملک به جای ودیعه از مستاجران، خون ...
شده است. در کشور های پیشرفته دنیا برخلاف آن چه که در کشور ما رایج است، ودیعه مسکن وجه التزام است نه خون بها! الان در حال حاضر متاسفانه صاحبین ملک در کشور ما به جای ودیعه از مستاجر طلب اخذ خون بها می کنند! در کشور پیشرفته ای مثل آلمان ودیعه مسکن تنها سه برابر اجاره خانه است و در صورتی که به ملک خسارتی وارد شود و یا اینکه مستاجر، سه ماه از پرداخت اجاره استنکاف کند، آنگاه مبلغ ودیعه توسط صاحب ...
اجاره بهای مسکن در سال جدید چقدر افزایش می یابد؟
. بر اساس طرح ساماندهی اجاره بها و مسکن قرار است تا سقف افزایش اجاره خانه برای هر استان جداگانه و متناسب با نرخ تورم عمومی تعیین شود و به شورای عالی مسکن اجازه داده شده که این موضوع را بررسی و افزایش را اعلام کند. در این طرح پیش بینی شده که شورای عالی مسکن در هر سال نرخ تورم مسکن را بررسی کند، اگر این نرخ تورم از نرخ تورم عمومی که بانک مرکزی اعلام می کند، بیشتر باشد، اجازه دارد ...
سال سخت مستاجران؟!
منطقه) و سبز (از میانگین قیمت ملک های مشابه منطقه پایین تر) عرضه شده در بازار اجاره بها، تقریبا برابر است و تعداد فایل های قرمز (بالاتر از ملک های مشابه منطقه) نسبت به این دو کمتر به چشم می خورد. در تهران، برای رهن یک واحد با مساحتی بین 50 تا 60 مترمربع دست کم به 100 میلیون تومان رهن نیاز است که میزان اجاره ماهانه نسبت به این بودجه افزایش می یابد. رهن کامل آپارتمانی 59 متری، 10 سال ساخت و یک خواب ...
آیا تابستانی داغ در انتظار اجاره نشین ها است؟
با دوره زمانی مشابه سال گذشته از افزایش بیش از 24 درصدی و در مقایسه با ماهِ گذشته، از افزایش بیش از 3 درصدی خبر می دهد. حال در این فضا، با توجه به افزایش قابل توجه قیمت دلار که تاثیر مستقیم روی قیمت مسکن دارد، باید انتظار افزایش قابل ملاحظه اجاره بها را نیز داشت. زیرا اجاره بها خود تابعی از قیمت کلی مسکن است. از این رو، افزایش قیمت ارز، خود پالس های معناداری را در افزایش ملموس اجاره ...
قابل توجه مالکان خانه های خالی/ مالیات بر این خانه ها وارد فاز جدید می شود
بیشترین خانه خالی را دارند که وضعیت آنها از طریق این سازمان پیگیری می شود. بانک مسکن با هشت هزار خانه خالی، بانک سپه با 2 هزار و 600 خانه خالی، بانک ملت با 583 خانه خالی، بانک صادرات با 278 خانه خالی و بانک پاسارگاد 181 خانه خالی، به ترتیب بیشترین خانه های خالی را دارند و بیمه ایران نیز 178 واحد خالی از سکنه دارد. براساس این گزارش حال با نزدیک شدن به روزهای اجاره نشینی دولت باید تدابیر لازم را برای شناسایی و عرضه این خانه های خالی را در دستور کار خود قرار دهد تا بازار اجاره مسکن آرام تر از سال های گذشته شود. ...
یک کارشناس مسکن: وعده سنگین چهار میلیون واحد مسکونی بر دوش دولت همچنان پابرجاست
...: تورم اجاره بها در سال 1402 افزایش افسارگسیخته ای پیدا و مستاجران زیادی را سرگردان کرد. آمارها در این حوزه حاکی از آن است که نرخ اجاره بها طی یک سال گذشته، جهش 52 درصدی را تجربه کرده است. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن، در گفت وگو با تجارت نیوز عنوان گفته است امسال نیز سال سختی برای مستاجران خواهد بود. قیمت مسکن در سال 1402 با تاثیر از سیاست سرکوب قیمتی دولت سیزدهم، افزایش چندانی ...
کارنامه مردود بذرپاش در وزارت راه و شهرسازی/ آمارسازی زخم بازار مسکن را درمان می کند؟
به گزارش تجارت نیوز ، دولت بالاخره جداول بودجه سال 1403 را با تاخیر منتشر کرد. جداول بخش دوم لایحه بودجه سال 1403 نشان می دهد منابع بودجه کل کشور 6 هزار و 347 میلیارد تومان پیش بینی شده است. بر این اساس، بودجه وزارت راه و شهرسازی در بخش هزینه های جاری 1072 میلیارد و 445 میلیون و 200 هزار تومان، در بخش هزینه های عمرانی 67 هزار و 307 میلیارد و 788 میلیون و 300 هزار تومان و در بخش ...
نسخه مجلس برای بازار اجاره / مستاجران امیدوار شدند
به شورا ارائه کرد، وجود دارد، می توان گفت تبدیل آن به قانون با ابهام بزرگ روبه رو است. نمایندگان مجلس تابستان دو سال پیش – تیرماه 1401- در مواجهه با گلایه های سراسری مستاجرها (تقریبا از همه شهرهای کشور) از اوضاع اجاره بها ، سراغ نوشتن یک طرح با هدف مهار تورم اجاره مسکن رفتند. در آن سال، میانگین رشد هزینه اجاره خانه در کشور، به شکل تاریخی به بالای 30 درصد و در تهران و کلان شهرها نیز به ...
جدیدترین قیمت رهن و اجاره مسکن در منطقه 16 تهران
به گزارش شهر بورس ، بر این اساس یک آپارتمان 110 متری دوخوابه در منطقه 16 محله نازی آباد تهران با پرداخت 500 میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه 20 میلیون تومان قابل اجاره و این واحد ساخت (1403) و کلید نخورده است. همچنین برای رهن کامل یک واحد آپارتمان 85 متری دوخوابه، 5 ساخت در منطقه 16 محله جوادیه تهران، نیازمند 750 میلیون تومان سرمایه خواهید بود. قیمت واحدهای دیگر در منطقه ...
نرخ رهن در بازار مسکن تهران نجومی شد + جدول
15 پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ رهن و اجاره مسکن در منطقه 16 تهران را بررسی کنیم. یک آپارتمان 110 متری دوخوابه در منطقه 16 محله نازی آباد تهران با پرداخت 500 میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه 20 میلیون تومان قابل اجاره و این واحد ساخت (1403) و کلید نخورده است. همچنین برای رهن کامل یک واحد آپارتمان 85 متری دوخوابه، 5 ساخت در منطقه 16 محله جوادیه تهران، نیازمند 750 ...
اجاره خودرو بنز در تهران چقدر آب می خورد؟
در این گزارش، قیمت اجاره بنز در تهران را بررسی می کند. یک خوردو بنز مدل C350 با قیمت روزانه 4 میلیون و 500 هزار تومان اجاره داده می شود. قیمت اجاره این خودرو به صورت ماهیانه 110 میلیون تومان است. قیمت اجاره روزانه بنز مدل E350 مبلغ 7 میلیون تومان تعیین شده است. اجاره ماهیانه بنز E350 حدود 190 میلیون تومان آب می خورد. بنز مدل S500 تولید سال 2010 با قیمت اجاره روزانه ...
پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به بیش از 37 هزار متقاضی در گیلان
مدیرکل راه و شهرسازی گیلان، با بیان اینکه تاکنون به بیش از 37 هزار نفر از متقاضیان، تسهیلات ودیعه مسکن پرداخت شده است،گفت: توافق مالک و مستاجر در تمدید قرارداد اجاره با نرخ های کمتر از 20 درصد بلامانع است. محمدرضا فلاحتگر امروز، 31 فروردین ماه در گفت وگو با ایسنا، به تشریح عملکرد کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات در استان گیلان پرداخت و اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی در ...
سقف کاذب برای اجاره بها
تولید مسکن طی 5 سال گذشته، حجم کلی عرضه جدید به بازار های خرید و اجاره را کاهش داده است. بنابراین، بازار اجاره مسکن با یک عدم تعادل بین واحد های آماده اجاره و متقاضیان اجاره نشینی روبه رو است. در کنار این فاکتور که بر روند تغییر اجاره بها در قرارداد های 1403 اثرگذار خواهد بود، تبعیت اجاره بهای درخواستی صاحب خانه ها از رشد هزینه های زندگی شان (تورم عمومی نقطه ای در زمان تمدید قرارداد یا ...
افزایش 40 درصدی اجاره بها و تورم تاریخی که می رسد
: تهران شهر خانه های دو میلیاردی و خانه های متری دو میلیاردی! سرحدی افزود: مگر اینکه دولت بر خلاف سال گذشته، برنامه ای علمی، اصولی و مدون برای این منظور داشته باشد و واقعیت های موجود در بازار را بپذیرد. این وضعیت به مرور به تشدید رکود منجر خواهد شد و واحد های مسکونی با همین قیمت ها نیز قابلیت چندانی برای معامله ندارند. بالاترین تورم در نرخ مسکن! کارشناس بازار مسکن ...
روایت تب تورمی اجاره مسکن در 1402؛ چاره چیست؟
مسکن در سال 1402 نشان می دهد که این نرخ در بازه 1.7 تا 4.3 درصد نوسان داشته است. شواهد نشان می دهد که تورم ماهانه اجاره مسکن تا مهرماه رو به افزایش بوده است. اما این رویه از مهر معکوس شده و تورم ماهانه اجاره مسکن کمتر شده است. بالاترین تورم ماهانه مسکن در مهر ماه و کمترین آن در اردیبهشت به ثبت رسیده است. یکی از عوامل اثرگذار بر تورم اجاره مسکن، تغییر عرضه و تقاضا آن در بازه های زمانی ...
قبل و بعد اکرم بیرانوند همسر علیرضا بیرانوند را ببینید | تغییرات شوکه کننده اکرم بیرانوند در طول 10 سال ...
سکنه 1000 میلیارد تومان و مالیات واحدهای مسکونی گران قیمت 437 میلیارد تومان پیش بینی شده است. این رقم حدود یک صدم درصد از کل بودجه 6347 هزار میلیارد تومانی را شامل می شود. چالش های پیش روی اجرای قانون: عدم تناسب رقم پیش بینی شده با وصولات: در 11 ماه سال گذشته، مالیات خانه های لوکس و خالی به 50 میلیارد تومان هم نرسیده است. به نظر می رسد این طرح به بن بست رسیده باشد، چرا که هر ...
نرخ رهن و اجاره مسکن در منطقه 16 تهران +جدول
به گزارش مشرق ، قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ رهن و اجاره مسکن در منطقه 16 تهران را بررسی کنیم. یک آپارتمان 110 متری دوخوابه در منطقه 16 محله نازی آباد تهران با پرداخت 500 میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه 20 میلیون تومان قابل اجاره و این واحد ساخت (1403) و کلید نخورده است. همچنین برای رهن کامل یک واحد آپارتمان 85 متری دوخوابه، 5 ساخت در منطقه 16 محله جوادیه تهران، نیازمند ...
