خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خرداد ماه امسال اولین قرارداد خریدو فروش در سامانه خودنویس رونمایی می شود
نخواهند شد. به گفته وی در خرداد ماه سال 1402 اولین قراردادهای اجاره در سامانه خودنویس ثبت شد و با پیگیری های انجام شده اولین قراردادهای خریدوفروش در این سامانه ثبت خواهد شد. ساسانی بیان کرد: این سامانه برای مدیریت بازار مسکن ایجاد نشده بود و سامانه جدیدی نیست بلکه این اختیار را به مردم داده ایم که با استفاده از ظرفیت های خودشان قراردادهای را ثبت کنند. او یادآور شد: با راه اندازی این سامانه شفافیت در تمامی قراردادهای اجاره مسکن ثبت شده است. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
فعالیت برخط سامانه اجاره بها در مشهد
کرد اما از ابتدای سال همه مشاوران املاک موظف شده اند این نرم افزار را نصب و براساس آن اقدام کنند، در غیر این صورت از ادامه فعالیت آنان جلوگیری خواهد شد. وی بیان کرد: در پی گشتهای مشترک و تشدید بازرسی ها در حوزه مشاوران معاملات املاک مشهد در هفته پایانی فروردین ماه، از 346 مورد بازرسی، 22 فرم تعزیری برای متخلفان این صنف تنظیم و چهار واحد نیز پلمب شده است. مدیر بازرسی و نظارت ...
رونمایی از ثبت اولین قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس خردادماه امسال
به گزارش ایراسین ، مهدی ساسانی مدیر سامانه خودنویس و مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در خصوص سامانه خودنویس با تأکید بر اینکه این سامانه برای مدیریت بازار مسکن ایجاد شده است، گفت: در سامانه خودنویس متعاملان اعم از موجر و مستأجر این امکان را دارند تا قراردادهای اجاره خود را به شکل رایگان در این سامانه ثبت کنند. اسنادی که در سامانه خودنویس ثبت می شود، رسمی و قابل استناد است. ...
سامانه خودنویس منطبق بر قانون تجارت الکترونیک است
به گزارش می متالز، وزارت راه وشهرسازی در راستای اجرای قانون جهش تولید مسکن سامانه خودنویس را از سال گذشته راه اندازی کرد و هم اکنون امکان ثبت انعقاد برای موجران، مستاجران و بنگاه داران فراهم شده است. با راه اندازی این سامانه هم موجران و مستاجران و هم مشاوران املاک از بهمن ماه سال گذشته می توانند جهت ثبت قرارداد اجاره خود و تمدید قرارداد ها از طریق این سامانه اقدام کنند و طبق اعلام ...
راه اندازی سامانه خودنویس برای ثبت اجاره نامه مستاجران لرستانی
سامانه خودنویس وزارت راه و شهرسازی به آدرس khodnevis.mrud.ir ثبت کنند. شاکرمی گفت: نکته قابل توجه اینکه مالک و مستاجر و مشاوران املاک فقط از همین طریق می توانند کد رهگیری را دریافت کنند. وی هدف از راه اندازی این سامانه را کوتاه کردن دست سودجویان و دلالان از قیمت اجاره و ملک و مسکن عنوان کرد و یادآور شد: خودنویس به صورت شبانه روزی فعال است و حتی امکان پاسخگویی تلفنی و اینترنتی از ساعت 8 صبح تا 8 شب وجود دارد. وی اضافه کرد: قراردادهای اجاره از ابتدای سال جاری در سامانه خودنویس ثبت خواهد شد و کد رهگیری صرفاً از طریق این سامانه صادر می شود. انتهای پیام ...
سناریو های پیش روی مستاجران در سال 1403
شدن مستأجر ها در این شرایط به میان می آید و بعد هم کوچ به حاشیه شهرها. تورم بازار اجاره مسکن در سال های اخیر فشار های خود را وارد کرده و تقریبا همه این مراحل در بازار طی شده و در نتیجه دیگر قدرت خریدی در مستأجران برای تحمل این فشار های بالا باقی نمانده است. از این روست که کارشناسان پیش بینی می کنند، تورم اجاره مسکن امسال کمی آرام بگیرد. صاحبخانه ها یا همان ها که در قرارداد های اجاره ...
پنجره ای رو به شفافیت
یک اقدام درست و ضروری برای شفاف سازی بازار است. صنف مشاوران املاک سال هاست که به شیوه درج آگهی های مسکن و عملکرد سکوهای اینترنتی انتقاد داشته و از اقداماتی که اوضاع این حوزه را بهتر کند، حمایت خواهد کرد. در جریان طرحی که اکنون برای اصالت سنجی آگهی ها در دستور کار قرار گرفته، هیچ گونه مشورت یا نظرخواهی با این صنف نشده، اما ما امیدواریم که نتایج آن به نفع مردم باشد؛ به خصوص در آستانه فصل نقل ...
مهار اجاره بها مسکن با مصوبه مجلس/ امکان ثبت غیرحضوری دارایی های مردم فراهم می شود
که امیدواریم دولت بعد از تایید شورای نگهبان و ابلاغ، تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند. از جمله ویژگی های این طرح مداخله دولت برای تعیین سقف متعادل افزایش اجاره بها در مواردی که نرخ تورم مسکن افزایش پیدا می کند تا حقوق مستجر و موجر حفظ شود. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس اضافه کرد :همچنین برای مشاوران املاک تعرفه ای مجزا از قیمت معامله با ...
زمان شروع خرید و فروش مسکن در این سامانه مشخص شد
بخشی در سایت خود به منظور احراز هویت مالک و کدپستی املاک هشدار داد و گفت: مهلت یک هفته ای به این منظور در نظر گرفته شده و در صورت عدم انجام آن، بخش مسکن این سایت ها مسدود می شود. 21 بهمن سال گذشته نیز دسترسی مشاوران املاک تهران به سامانه قدیم (سامانه املاک و مستغلات) حذف و مشاوران املاک برای ثبت قراردادهای اجاره به سامانه جدید (سامانه خودنویس) ارجاع داده شدند. این اقدام وزارت ...
آغاز رصد مشاورین املاک کرمانشاه/ تشکیل پرونده برای 163 واحد متخلف
تخلفی را از سوی مشاورین املاک مشاهده کردند، می توانند از طریق سامانه 135 تعزیرات، شکایت خود را به ثبت برسانند. وی هدف از این نظارت ها را جلوگیری از تخلفات و ایجاد التهاب در بازار رهن و اجاره و کمک به شرایط مستاجران اعلام کرد که هر ساله دنبال می شود. مدیرکل تعزیرات حکومتی استان کرمانشاه با بیان اینکه سال گذشته نیز در مجموع 348 مورد بازرسی از بنگاه های مشاور املاک کرمانشاه ...
افتتاح اولین نمایندگی رسمی تکسا در جنوب استان تهران
تهران راه اندازی کرد. این مراسم با حضور احسان حسینی کیا، نایب رئیس اتحادیه طلا، مهدی حسینی کیا، عضو هیئت رئیسه اتحادیه طلا، رسول کشاورز، عضو هئیت رئیسه اتاق اصناف، حسین عربیان، فعال صنف پوشاک، مهدی کلهر، فعال صنف طلا، الهه عالیشوندی، مشاور و نماینده صنف طلافروشان و نمایندگان معتمد تکسا، پوینت و شاپ برگزار شد. براین مبنا، فعالان اقتصادی جنوب، جنوب شرق و جنوب غرب استان تهران می توانند با مراجعه به نمایندگی رسمی تکسا به آدرس میدان شهرری، ابتدای خیابان قمی، مجتمع تجاری پدیده، طبقه سوم ضمن دریافت مشاوره در خصوص سامانه مودیان، ثبت نام خود را تکمیل و از خدمات پشتیبانی استفاده کنند. ...
ایرادات شورای نگهبان به طرح دو فوریتی ساماندهی اجاره مسکن برطرف شد
...> "و اسناد ثبت شده را در استعلامات بعدی منعکس کند و همچنین سازمان ثبت و املاک مکلف است امکان استعلام، ثبت و صدور سند تمام اسناد قابل تنظیم در دفاتر اسناد رسمی را با دسترسی مستقیم و استفاده از امکانات سامانه ای موجود برای تمام اشخاص و به صورت غیرحضوری و غیرمستقیم، توسط عاملان بدون حق تحریریه فراهم کند. اجرای این ماده از جهت شرایط و ضوابط حاکم بر رعایت قانون مدیریت داده ها و اطلاعات ملی ...
الزام ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403
مهدی ملک گفت: بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه (کد) رهگیری الزامی است. او افزود ...
گلایه مندی مردم گلپایگان از افزایش قیمت اجاره مسکن
از سوی اتحادیه مسکن ادامه داد: مبلغ نرخ قرارداد حق بنگاه باید مشخص شود تا در صورت تخلف تعزیرات توان برخورد با متصدی املاک را داشته باشد. مشاوران املاک از سامانه خودنویس استقبال نمی کنند غلامرضا امینی، رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان گلپایگان تصریح کرد: سال گذشته فعالیت سامانه خودنویس در زیرمجموعه راه و شهرسازی آغاز شده است تا مالک و مستأجر برای قرارداد خرید و فروش و اجاره ...
پیشنهاد بازنگری در طرح افزایش وام ودیعه مسکن
ها توانایی خانه دار کردن مردم را ندارد، پرداخت آن نیز از عهده اشخاصی که فاقد مسکن هستند خارج است. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در ادامه افزود: طرح جدید با عنوان وام اشتراکی یک طرح غیرمنطقی، غیرکارشناسی غیرقابل اجرا است. همچون سایر وام های تصویبی پرداخت نشده موجب ایجاد بحران در بازار مسکن خواهد شد. او بیان کرد: بسیاری از وام های موجود امکان اجرا شدن را ندارند. در صورت ...
مستاجران مراقب کلاهبرداری در سامانه املاک باشند
بابک مرادی با اشاره به نزدیک شدن ایام جابجایی مستاجران و داغ شدن بازار رهن و اجاره، گفت:در سنوات گذشته عمده قراردادها در دفاتر مشاور املاک ثبت می شد، اما اکنون با راه اندازی سامانه رایگان خودنویس املاک که مربوط به وزارت راه و شهرسازی است، حدود 60 تا 70 درصد کار از دست بنگاه های مشاور املاک خارج شده است. وی با بیان اینکه این سامانه اگرچه برای رفاه حال مستاجران راه اندازی شده اما می ...
بازار اجاره دلاریزه شده است/ کف تورم اجاره بها 30 درصد است
ورد رشد سالانه اجاره بها در تاریخ ثبت آمارهای اجاره را به ثبت رسانده است. بازار اجاره تحت تاثیر قیمت دلار است مهدی کرباسیان، عضو هیات رئیسه و خزانه دار اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، در مورد تاثیر افزایش قیمت دلار بر تورم اجاره بها به تجارت نیوز گفت: بازار اجاره تحت تاثیر قیمت دلار قرار گرفته و دلاریزه شده است. اگر این دلاریزه شدن از بین برود یا دولت بتواند قیمت دلار را کنترل کن ...
گذر از هفت خوان وام مستاجران
... سامانه خودنویس چیست؟ با اعلام وزارت راه وشهرسازی مشاوران املاک از 21بهمن ماه باید قراردادهای اجاره را در سامانه خودنویس ثبت کنند. صاحب ملک و مستاجر هم می توانند با مراجعه به این سامانه بدون حضور مشاور املاک، قرارداد اجاره بنویسند و بدون پرداخت حق کمیسیون، کد رهگیری بگیرند و قرارداد ببندند. فرقی نمی کند، مشاور املاک قرارداد را بنویسد یا خود مستاجر و مالک دست به کار شوند؛ به هرحال ...
پیگیری قرارداد های مشاوران املاک در اصفهان
موجر و مستاجر است. سید مهدی حجازی افزود: چنانچه مشاوران املاک بیشتر از نرخ مصوب دریافت کنند، با آنان برخورد صنفی می شود و مردم می توانند شکایات خود را به اتحادیه مربوطه ارجاع دهند. وی با اشاره به گلایه ی برخی از شهروندان در خصوص تحویل نگرفتن واحد مسکونی پیش خریداری شده در زمان مقرر نیز گفت: قانونی در سال 1389 مبنی بر پیش فروش ساختمان و به تبع آن منع پیش تنظیم قرار داد فروش در مشاوره های ...
مهم ترین دلایل اختلاف کاری در جلسات مشاوره حقوقی
خود را به صورت آنلاین و به روز رسانی کنند. برای شکایت از کارفرما در اداره کار، اولین مرحله این است که متقاضی، در سامانه جامع روابط کار به آدرس prkar.mcls.gov.ir ثبت نام کند. این ثبت نام نیازمند پرداخت مبلغ احراز هویت و داشتن کارت ملی و شماره همراه به نام فرد می باشد، و می تواند از طریق دفاتر پیشخوان دولت نیز انجام شود. بعد از ثبت نام و احراز هویت، یک نام کاربری و رمز عبور برای ورود به ...
جایگزینی طرح های ناکارآمد در حوزه مسکن با طرح های کارآمد
ارقام اضطرابی به دل مستأجران می اندازد. با تصویب طرح ساماندهی بازار رهن و اجاره مسکن در مجلس و نیز شورای نگهبان در حال حاضر چشم امید این قشر به قدم های اجرائی این طرح است. سامانه خودنویس یا مشاور املاک؟ طبق قانون جهش تولید مسکن، دولت سیزدهم باید زمینه عقد قرارداد بین مستأجر و مالک ملک مسکونی را بدون هیچ واسطه ای فراهم کند. از همین رو دولت سیزدهم به سمت ایجاد سامانه جدیدی ...
معضل اجاره های ساعتی خانه در اصفهان
... دی ماه سال گذشته بود که نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک به صراحت اعلام کرد: اجاره ساعتی و روزانه این خانه ها ممنوع و انجام آن تخلف است و تعریفی برای اجاره ساعتی اصلاً وجود ندارد. اما با وجود اینکه داوود بیگی نژاد اعلام کرد: تنها خانه هایی برای اجاره روزانه مجاز هستند که زیر نظر قوانین هتل داری و بوم گردی و حائز شرایط استاندارد تعریف شده در آن صنف باشند با این وجود و بر اساس مستندات غیر رسمی این خانه ها همچنان به شکل نامحسوس و پنهان و به دور از چشم سازمان های بازرسی اجاره داده می شوند. انتهای پیام ...
راهکار های قانونی مطالبه اجاره بهای عقب افتاده از مستاجر
هنگامی که شما عقد اجاره ای را منعقد میکنید و خانه خود را به دیگر اجاره میدهید،به شما موجر و به فردی که خانه شما را اجاره کرده است،مستاجر گفته میشود. مطابق آنچه که در قرارداد اجاره شما ذکر میشود،شما باید اجاره بهای معین شده از مستاجر خود دریافت کنید و میتواند مبلغ اجاره بهای شما به صورت روزانه،هفتگی،ماهیانه و یا حتی سالیانه دریافت شود که البته عرف در جامعه ما،دریافت اجاره بهاء به صورت ...
ماهیت حقوقی قرارداد های لیزینگ چیست؟
...، مالکیت مورد معامله در پایان مدت اجاره و پرداخت همه اقساط توسط مستأجر به نام وی انتقال یابد و در این صورت موجر حق امتناع از انتقال مالکیت را ندارد. در این قرارداد عین مال تا پایان مدت در اجاره مستأجر است و پس از پرداخت آخرین قسط به ملکیت مستأجر درمی آید و البته چگونگی رفتار مستأجر، تعیین کننده آن است که مالک نهایی چه کسی خواهد بود. سابقه تقنینی این موضوع به قانون عملیات ...
