شگفتانه دولت با واریز 3 میلیون تومان یارانه نان برای هر ایرانی | مشاهده ...
سایر منابع:
سایر خبرها
جنجال جدید برای مستاجران؛ مالکان، اجازه دریافت وام ودیعه مسکن را نمی دهند!
این سامانه برای موجر و مستاجر موجب شده تا مستاجران نه تنها در زمینه دریافت وام ودیعه مسکن با مشکل مواجه شوند، بلکه برای فعالیت هایی مثل ثبت نام در مدارس یا انتقال خودرو یا حتی دریافت ADSL که نیاز به کد رهگیری ملک دارند نیز به مشکل بخورند. در واقع خودنویس یک سامانه دولتی است که با هدف شفاف سازی و ساماندهی معاملات املاک و مستغلات راه اندازی شده است و امکان ثبت قراردادهای اجاره و رهن و ...
رهاشدگی قیمت ها در بازار اجاره بها و رهن مسکن
...، اما در ایران شاهد آن هستیم که ودیعه به طور کامل رها می شود و در نهایت فشار بر مستأجر تحمیل می شود؛ نیازهای ضروری صاحب خانه نیز می تواند در قالب ودیعه گنجاند شود، در صورتی که هیچ مبنایی برای تعیین رهن و اجاره وجود ندارد. گودرزی ادامه داد: در کشوری همچون آلمان که در موضوع مهم اجاره ها پیشتاز قوانین است، قراردادها به دو صورت جاری، کوتاه مدت یک ساله یا بلندمدت بسته می شود و نقض این ...
خرداد ماه امسال اولین قرارداد خریدو فروش در سامانه خودنویس رونمایی می شود
مشاور املاکی با راه اندازی این سامانه حذف نخواهند شد. به گفته وی در خرداد ماه سال 1402 اولین قراردادهای اجاره در سامانه خودنویس ثبت شد و با پیگیری های انجام شده اولین قراردادهای خریدوفروش در این سامانه ثبت خواهد شد. ساسانی بیان کرد: این سامانه برای مدیریت بازار مسکن ایجاد نشده بود و سامانه جدیدی نیست بلکه این اختیار را به مردم داده ایم که با استفاده از ظرفیت های خودشان قراردادهای را ثبت کنند. او یادآور شد: با راه اندازی این سامانه شفافیت در تمامی قراردادهای اجاره مسکن ثبت شده است. ...
داور آلمانی بازار اجاره
نیلوفر ادیب نیا : برنامه دولت و مجلس برای بازار اجاره تابستان 1403 و البته ماه ها و سال های بعد، تصویب یک قانون برای تعیین سقف مجاز افزایش سالانه اجاره بها است و طراحان برای تامین نظر کارشناسان، عرف جهانی تعیین اجاره بها را مطرح کرده اند؛ اما آیا در بازار اجاره کشورها، واقعا اجاره بها توسط دولت تصویب و به موجرها برای اعمال، اعلام می شود؟ بررسی های دنیای اقتصاد از نحوه تنظیم گری بازار اجاره نشین ها در کشورهای توسعه یافته، نشان می دهد، همه دولت ها در غرب حواسشان به مستاجرها، به ویژه در دوره هایی که اجاره بها با رشد تند مواجه می شود، هست. اما حمایتی که در این چارچوب از آنها می شود، دو ویژگی دارد؛ منطبق بر واقعیت بازار اجاره مسکن و سبدی از فاکتورهای تضمین کننده اعمال حمایت . یکی از الگوهای رایج در کشورها برای تنظیم بازار اجاره، مربوط به آلمان است. در این کشور 6 حلقه - واقعیت های درونی و بیرونی بازار اجاره- دست به دست هم داده اند تا مستاجرها تحت حمایت سیاست ت ...
قرارداد خودنویس بدون نیاز به مشاوران املاک
تهران-ایرنا-تاکنون قرارداد اجاره 211 هزار و 221 واحد در این سامانه به ثبت رسیده. سامانه خودنویس یا همان ثبت قراردادهای معاملات املاک و مستغلات کشور حالا به مرحله اجرا رسیده. از این به بعد همه مردم میتوانند رایگان قرارداد ثبت کرده و کد رهگیری بگیرند. اما از جزئیات این سامانه چه میدانیم؟
عملیاتی شدن نظارت هوشمند بر دفاتر اسناد رسمی
...، اظهار کرد: با ابلاغ نسخه جدید سند تحول قضائی به شرکت های مشاور و اجرای طرح تحول دیجیتال مطمئناً سال 1403 سالی پرکار خواهد بود. تعاملات مشترک سازمان ثبت و کانون سردفتران و دفتر یاران و برکات انعقاد تفاهم نامه مشترک، پشتیبانی و نگهداری سامانه های فعلی، بازطراحی سامانه ها، بکارگیری نیروی متخصص در حوزه فناوری از دیگر مواردی بود که هاشمی بر آن تاکید کرد. در این نشست پیمانکاران ...
سامانه خودنویس بسترساز ثبت قرارداد اجاره با اعتبار و اصالت ملک می شود
وزارت راه وشهرسازی در راستای اجرای قانون جهش تولید مسکن سامانه خودنویس را از سال گذشته راه اندازی کرد و هم اکنون امکان ثبت انعقاد برای موجران، مستاجران و بنگاه داران فراهم شده است. با راه اندازی این سامانه هم موجران و مستاجران و هم مشاوران املاک از بهمن ماه سال گذشته می توانند جهت ثبت قرارداد اجاره خود و تمدید قراردادها از طریق این سامانه اقدام کنند و طبق اعلام وزارت راه وشهرسازی به ...
تصویب طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره راهکاری برای معاملات شفاف در بازار مسکن
قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. وی افزود: با تصویب و ابلاغ طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن ...
سناریو های پیش روی مستاجران در سال 1403
سال گذشته در محدوده 40 درصد باقی ماند. سئوالی که احتمالاً به ذهن تان رسید این است که اگر نرخ تورم اجاره سال گذشته 40 درصد بوده چرا اجاره ها و میزان رهن در این سال بیشتر از 50 درصد هم رشد کرده است. پاسخ ساده است، رشد اجاره مسکن در سال های گذشته در بازار ایران به دلیل نوسان در مؤلفه دومی که در چند سطر قبل تر به آن اشاره شد، یعنی میزان عرضه همواره بیشتر از نرخ تورم آن بوده است. اما عموم ...
راه اندازی سامانه خودنویس برای ثبت اجاره نامه مستاجران لرستانی
سامانه خودنویس وزارت راه و شهرسازی به آدرس khodnevis.mrud.ir ثبت کنند. شاکرمی گفت: نکته قابل توجه اینکه مالک و مستاجر و مشاوران املاک فقط از همین طریق می توانند کد رهگیری را دریافت کنند. وی هدف از راه اندازی این سامانه را کوتاه کردن دست سودجویان و دلالان از قیمت اجاره و ملک و مسکن عنوان کرد و یادآور شد: خودنویس به صورت شبانه روزی فعال است و حتی امکان پاسخگویی تلفنی و اینترنتی از ساعت 8 صبح تا 8 شب وجود دارد. وی اضافه کرد: قراردادهای اجاره از ابتدای سال جاری در سامانه خودنویس ثبت خواهد شد و کد رهگیری صرفاً از طریق این سامانه صادر می شود. انتهای پیام ...
چگونه دوران "سربازی" را به سوابق بیمه تبدیل کنیم؟
به گزارش تابناک به نقل از تسنیم، همه افرادی که خدمت سربازی را گذرانده اند و در حال حاضر بیمه شده تامین اجتماعی باشند، می توانند میزان دوره ای که به خدمت سربازی مشغول بوده اند را به سنوات سابقه بیمه خود اضافه کنند. این متقاضیان برای تایید روزهای سپری شده خدمت وظیفه باید به دفاتر پلیس +10 یا سامانه سخا مراجعه و درخواست تایید اصالت کارت خدمت را ثبت کنند و سپس با ارسال پاسخ نامه ظرف مدت یک هفته ادامه مراحل را از شعبه بیمه مورد نظر پیگیری کنند. ...
سرنوشت مستاجران در دست مجلسی ها / تکلیف بازار اجاره مسکن در سال جدید چیست؟
مکلف است امکان استعلام، ثبت و صدور سند تمامی اسناد قابل تنظیم در دفاتر اسناد رسمی را با دسترسی مستقیم و استفاده از امکانات سامانه ای موجود خود، برای تمام اشخاص و به صورت غیرحضوری و غیرمستقیم، توسط عاملان بدون حق تحریریه فراهم کند. اجرای این ماده از جهت شرایط و ضوابط حاکم بر رعایت قانون مدیریت داده ها و اطلاعات ملی مصوب 10 آبان ماه 1401 انجام می شود. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است گزارش ...
ادعای عجیب یک کارشناس درباره قیمت گذاری مسکن در دیوار و شیپور
در بازار اجاره خانه را تعیین می کند؟ با وجود اینکه هنوز هم بخش قابل توجهی از آگهی های دیوار و شیپور مربوط به حوزه مسکن به خصوص اجاره خانه هست، اما روز گذشته وزارت مسکن اعلام کرد که بخش مسکن از روی هر دو سایت حذف خواهد شد. این درحالی است که قیمت اجاره خانه بیشتر بر اساس تورم عمومی کشور تعیین شده و این مالکان هستند که مظنه بازار را تعیین می کنند. آگهی املاک ناموجود بر روی دیوار ...
آغاز رصد مشاورین املاک کرمانشاه/ تشکیل پرونده برای 163 واحد متخلف
تخلفی را از سوی مشاورین املاک مشاهده کردند، می توانند از طریق سامانه 135 تعزیرات، شکایت خود را به ثبت برسانند. وی هدف از این نظارت ها را جلوگیری از تخلفات و ایجاد التهاب در بازار رهن و اجاره و کمک به شرایط مستاجران اعلام کرد که هر ساله دنبال می شود. مدیرکل تعزیرات حکومتی استان کرمانشاه با بیان اینکه سال گذشته نیز در مجموع 348 مورد بازرسی از بنگاه های مشاور املاک کرمانشاه ...
مراحل ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس
به گزارش مازنداصناف ، سامانه خودنویس از سال گذشته برای فراهم کردن ثبت قراردادهای اجاره مسکن برای عموم مردم راه اندازی شد و از ابتدای امسال ثبت عملکرد صنف مشاوران املاک و دریافت کد رهگیری آن ها نیز به صورت کامل از سامانه قبلی به سامانه خودنویس منتقل شده و آنها مکلف هستند در این سامانه فعالیت کنند. حالا مردم می توانند خودشان با مراجعه به این سامانه نسبت به ثبت رایگان قرارداد اجاره مسکن ...
مهار اجاره بها مسکن با مصوبه مجلس/ امکان ثبت غیرحضوری دارایی های مردم فراهم می شود
...: هم اکنون این تجربه برای سامانه املاک و اسکان با عنوان "سامانه خودنویس"انجام شده و مردم خود مختار هست برای ثبت قراردادهای خود به دفتر مشاوران املاک مراجعه و یا از این سامانه استفاده کنند. تاکنون نیز بیش از 180 هزار قرار داد در این سامانه ثبت شده است. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: در طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی ایجاد سامانه ها اکترونیکی را در اختیار ...
ثبت اولین قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس خردادماه امسال رونمایی می شود
به گزارش بازار ، مهدی ساسانی مدیر سامانه خودنویس و مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در خصوص سامانه خودنویس با تأکید بر اینکه این سامانه برای مدیریت بازار مسکن ایجاد شده است، گفت: در سامانه خودنویس متعاملان اعم از موجر و مستأجر این امکان را دارند تا قراردادهای اجاره خود را به شکل رایگان در این سامانه ثبت کنند. اسنادی که در سامانه خودنویس ثبت می شود، رسمی و قابل استناد است. ...
گذر از هفت خوان وام مستاجران
تسهیلات ودیعه مسکن با هدف تنظیم بازار اجاره مسکن و حمایت از مستاجرین به 393هزار و 850 نفر از متقاضیان پرداخت شده است. همچنین در این مدت از مجموع 454 هزار و 601 متقاضی معرفی شده از طریق سامانه وزارت راه وشهرسازی به بانک های عامل برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن، تعداد 39هزار و 850 فقره تسهیلات به مبلغ 269هزار میلیارد ریال پرداخت شده و بقیه متقاضیان نیز یعنی حدود 60هزار و 751 متقاضی دیگر در حال سپری کردن فرآیند تشکیل پرونده هستند تا در صورت واجد شرایط بودن، نسبت به دریافت تسهیلات اقدام کنند. یعنی هنوز از سال گذشته 60 هزار و 751 نفر در صف دریافت وام قرار دارند. ...
ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403 الزامی است
مجید صالحی امیر گفت: بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه (کد) رهگیری الزامی است. او ...
بازار اجاره دلاریزه شده است/ کف تورم اجاره بها 30 درصد است
گزارش تجارت نیوز، اجاره بها در سال 1402 تورم افسارگسیخته ای را تجربه کرد. برخی از مستاجران در شهر تهران هنگام تمدید قرارداد خود تا 100 درصد افزایش رهن و اجاره را نیز تجربه کردند. در این بین، آمارهای رسمی نیز حاکی از آن است که سال گذشته نرخ اجاره رشدی بالغ بر 39.6 درصد نسبت به سال 1401 پیدا کرده است. همچنین در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 درصد را به ثبت رسانده که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه ...
پیشنهاد بازنگری در طرح افزایش وام ودیعه مسکن/ تسهیلات چقدر با تورم بازار اجاره همخوانی دارد؟
خواهد شد. او بیان کرد: بسیاری از وام های موجود امکان اجرا شدن را ندارند. در صورت اجرایی بودن نیز همراه با مشکلات بسیاری هستند. ارائه اینگونه وام ها در دیگر کشورها منسوخ شده است. حال طرح مطرح شده از سوی بانک ها نه تنها گره گشا نیست، بلکه خود مشکل ساز خواهد بود. براساس این گزارش متقاضیان و مستاجران باید برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن به سامانه طرح های حمایتی مسکن مراجعه کرده و پس ...
کنترل بازار اجاره بها با به کارگیری طرح های تشویقی
تارا وحیدی روزهای گرم سال با داغی نرخ اجاره بهای مسکن همراه می شود و نفس مستأجران را به شماره می اندازد. در سال 1403 دولت در تلاش است تا با تصویب و اجرائی کردن طرح هایی به ساماندهی بازار مسکن بپردازد، اما همواره این سؤال مطرح است که این قبیل طرح ها تا چه حد موفقیت اجرائی داشته و به کاهش اضطراب مستاجران می انجامند؟ در تهرانپارس، رهن آپارتمانی 70 متری و 12 سال ساخت به همراه ...
روزگار مستاجران سیاه شد
من در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره بها اجتناب ناپذیر خواهد بود. بر اساس آخرین آمارها و مطالعات میدانی، این افزایش نرخ کاملا محتمل خواهد بود و این موضوع می تواند ضربات جبران ناپذیری به مستاجران وارد کند. ...
تحویل 500 هزار واحد مسکونی به مردم در دولت سیزدهم
اقدامات موثر در بازار مسکن می توان به انجام بازرسی و ساماندهی مشاورین املاک در سراسر کشور و برخورد با مشاوران املاک غیرمجاز و متخلف در یک سال گذشته، راه اندازی سامانه املاک و اسکان، ایجاد زمینه و امکان ثبت رایگان قراردادها در سامانه خودنویس ، تعیین سقف اجاره بها، شناسایی و پیگیری اخذ مالیات بر خانه های خالی، عرضه مسکن در قالب های متنوع طرح نهضت ملی مسکن از جمله مشارکت، خود مالکی، واگذاری زمین رایگان ...
جوابیه وزارت راه و شهرسازی به پایگاه خبری-تحلیلی تجارت نیوز تحویل 500 هزار واحد مسکونی به مردم در دولت ...
مجلس در ارائه طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی مشارکت داشته و منتظر تایید و ابلاغ نهایی برای اجرای آن است. از دیگر اقدامات موثر در بازار مسکن می توان به انجام بازرسی و ساماندهی مشاورین املاک در سراسر کشور و برخورد با مشاوران املاک غیر مجاز ومتخلف در یکسال گذشته، راه اندازی سامانه املاک و اسکان، ایجاد زمینه و امکان ثبت رایگان قراردادها در سامانه خودنویس، تعیین سقف اجاره بها، شناسایی و ...
خرید و فروش مسکن ملی ممنوع شد + جزئیات
... اگر چه بارها اعلام شده است که واحدهای مسکونی نهضت ملی به شخص ثبت نام کننده در این طرح واگذار می شود اما در برخی مواقع و در برخی شهرهای جدید شنیده می شود که برخی از مشاوران املاک اقدام به خرید و فروش امتیاز مسکن ملی می کنند. واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر، به صورت وکالتی فاقد وجاهت قانونی و غیرمعتبر است و بر اساس مقررات، پیگرد قانونی داشته و در صورت مشاهده، علاوه بر اقدام قانونی علیه ...
دادستان مرکز وکلا: 80 هزار عضو و 700 شکایت در ماه داریم
پرونده با چه کم و کیفی به سرانجام رسیده است. یادگاری گفت: اگر سامانه تکمیل شود طرفین می توانند دفاعیاتشان را نیز از طریق این سامانه و بدون مراجعه حضوری ارسال کنند، چیزی شبیه سامانه ثنا که درحال انجام امور قضایی بدون مراجعه حضوری می باشد. در حال حاضر ثبت شکایات به صورت غیرحضوری انجام می شود و افراد به صورت شخصی و یا از طریق دفاتر قضایی اقدام به ثبت می کنند و ما هیچ ثبت شکایت حضوری نداریم ...