خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار اجاره دلاریزه شد/ کف تورم اجاره بها 30 درصد
اقتصاد24- اجاره بها در سال 1402 تورم افسارگسیخته ای را تجربه کرد. برخی از مستاجران در شهر تهران هنگام تمدید قرارداد خود تا 100 درصد افزایش رهن و اجاره را نیز تجربه کردند. در این بین، آمار های رسمی نیز حاکی از آن است که سال گذشته نرخ اجاره رشدی بالغ بر 39.6 درصد را نسبت به سال 1401 تجربه کرده است. همچنین در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 درصد را به ثبت رسانده که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه ...
کابوس اجاره نشین ها در این آشفته بازار تمامی ندارد
اطلاعات نوشت: آمارها در حوزه مسکن حاکی از آن است که نرخ اجاره بها طی سال گذشته، جهش 52 درصدی را تجربه کرده است.ارقام رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن در تهران هم نشان می دهد از سال 1400 تا پایان 1402، اجاره بها سالانه به ترتیب 45 درصد، 44 درصد و 52 درصد جهش کرده است. بدین ترتیب با توجه [...]
قدرت خرید مستاجران ته کشید؛ پیش بینی بازار اجاره در سال 1403
مستأجر عملاً بازار ظرفیتی برای تحمل رشد های بالا در حوزه اجاره بها ندارد. احتمال عرضه های جدید زیاد است مولفه ها از وضعیت دشوار مستاجر ها و تداوم شرایط سخت در این بازار در سال جاری حکایت دارد؛ اما شرایط تورمی بازار اجاره می تواند احتمالاً محرک عرضه آپارتمان به این بازار را در 1403 فعال کند. برخی فعالان بازار اجاره معتقدند باتوجه به رسیدن سطح تورم اجاره به تورم عمومی ...
خانه دار شدن کابوس جوانان / نفس مستاجران به شماره افتاد
هر شهروند حق داشتن آن را دارد اما متأسفانه با وجود قیمت های بالای مسکن به آرزوی دیرینه ای برای آنها تبدیل شده است. بر اساس گزارش های میدانی و گفت وگو با شهروندان بیجاری مشخص می شود که در این مدت بخش زیادی از متقاضیان که پس انداز خود را به رقم قابل توجهی برای خرید خانه رسانده بودند دوباره از بازار مسکن حذف شدند و متأسفانه بعد از عید، نرخ های پیشنهادی اجاره بها نسبت به سال گذشته نوسان ...
اولتیماتوم به 2 پلتفرم آگهی املاک
...، ارزش معاملات بورس و میزان نقدینگی معنادار و مورد تایید نیست. همچنان که گفته شد در اجاره بها نرخ دلار غیررسمی و نرخ تورم رابطه مستقیم و مثبتی با اجاره بهای مسکن دارند. به طوری که به موازات نرخ دلار غیررسمی و نرخ تورم، اجاره بهای مسکن نیز افزایش دارد. این دو متغیر را می توان به عنوان شاخص قیمتی در نظر گرفت. بنابراین در صورت افزایش این متغیرها، قیمت مسکن و سپس اجاره بهای مسکن نیز افزایش خواهد داشت ...
کارشناس مسکن: هیچ جای دنیا مستأجران مثل ایران به حال خود رها نشدند / معضل مستأجران می تواند مشکل امنیتی ...
...، کارشناس اقتصاد و مسکن، بی توجهی قانون به وضعیت مستاجرین را دلیلی اصلی این معضل بزرگ می داند. بخش های مهم این گفتگو را در زیر می خوانید: *بازار مسکن یکی از بدترین و شلخته ترین بازار های ایران است. به طوریکه می توان گفت هیچ قانونی برای تعیین نرخ اجاره وجود ندارد که این معضل به دلیل تعلل نمایندگان ادوار مختلف مجلس شورای اسلامی است که نسبت به این موضوع که اتفاقا از اهمیت ...
کنترل بازار اجاره بها با به کارگیری طرح های تشویقی
گذاری دستوری به منظور تعیین نرخ مجاز برای افزایش اجاره بها در قالب طبقه بندی کشور به پایتخت و سایر شهرها و تعیین دو نرخ مجاز برای افزایش اجاره بها را یک اقدام غیرکارشناسی برشمرد و توضیح می دهد: باید مجموعه کاملی از عوامل مؤثر در تعیین اجاره بهای مسکن از درون و بیرون بازار مسکن به صورت شهر به شهر و استان به استان برای ساماندهی بازار اجاره در نظر گرفته شود. ضمن آنکه به لحاظ شرعی نیز نمی توان بر ...
رهاشدگی قیمت ها در بازار اجاره بها و رهن مسکن
قراردادها به سادگی ممکن نخواهد بود، در ایران آوارگی مستأجر حق مسلم صاحب خانه است که این پذیرفتنی نیست و نشان دهنده ترک فعل های بزرگی از سوی نمایندگان دوره های گذشته در حوزه اجاره نشینی است. وی اظهار کرد: تمام بخش ها دارای قوانین مشخصی هستند، اما اجاره نشینی و بازار مسکن به طور کامل رها شده است و مستأجر در صورت افزایش غیرمتعارف اجاره خانه به هیچ سازمانی نمی تواند شکایت کند، همچنین در دستگاه ...
تورم مسکن در فروردین 1403 چقدر شد؟/ رشد 40 درصدی قیمت اجاره خانه
اهمیت بخش مسکن و اجاره به ترتیب 33.9 و 33.6 درصد برآورد می شود. سهم بالای مسکن در تورم همان طور که اشاره شد، ضریب اهمیت بخش مسکن و اجاره به صورت جداگانه، نزدیک به 34 درصد است. بنابراین مسکن سهم زیادی در رشد تورم ماهانه دارد و کنترل این بازار می تواند از سرعت حرکت تورم بکاهد. نمودار قیمت مسکن سال هاست بر مدار افزایشی قرار دارد و از سال 1397 سرعتی افسارگسیخته پیدا کرده ...
مهار اجاره بها مسکن با مصوبه مجلس/ امکان ثبت غیرحضوری دارایی های مردم فراهم می شود
که امیدواریم دولت بعد از تایید شورای نگهبان و ابلاغ، تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند. از جمله ویژگی های این طرح مداخله دولت برای تعیین سقف متعادل افزایش اجاره بها در مواردی که نرخ تورم مسکن افزایش پیدا می کند تا حقوق مستجر و موجر حفظ شود. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس اضافه کرد :همچنین برای مشاوران املاک تعرفه ای مجزا از قیمت معامله با ...
فشار شدید هزینه مسکن بر خانوارهای کم درآمد اروپایی
...، با این حال 5 تا 10 درصد از خانوارهای کم درآمد با تأخیر در پرداخت اقساط وام مسکن خود مواجه هستند و شاخص آینده نگر بانک مرکزی اروپا نشان می دهد که این شرایط برای ماه های آینده بدتر خواهد شد. در اصل، نسبت افراد کم درآمد با احتمال تأخیر سه ماهه در پرداخت قبوض آب و برق یا اجاره بها در اروپا، از 15 به بیش از 20 درصد افزایش داشته و برای تأخیر در پرداخت وام مسکن به 30 درصد رسیده است. به ...
دولت تورم را حدود 30 درصد نگه دارد خیلی خوب است
گذشته متوسط 50 هزار تومان بود که با تورم 40 درصدی، امروز قیمت 65 هزار تومان برای دلار منطقی به نظر می رسد بنابراین ارز نیمایی هم مجبور است رفته رفته به همان سمت حرکت کند. وی درباره وضعیت مسکن و اجاره بها یادآور شد: این هم بسته به معادله عرضه و تقاضا دارد دولت می گوید 20 درصد افزایش اما صاحب خانه می تواند تا 50 درصد نیز اجاره را بالا ببرد. بازار مسکن در کل خیلی معادلات پیچیده ای دارد و یک ...
رشد بدمسکنی
وضعیت اقتصادی و اجتماعی خانوارهای دچار فقر مسکن نشان می دهد میزان عدم برخورداری از مسکن مقرون به صرفه و بد مسکنی به طور معناداری در بین فقرا و خانوارهای زن سرپرست بالاتر است. افراد فقیر دو برابر افراد غیر فقیر بد مسکن هستند. 30 درصد از فقرا بد مسکن و 41 درصد از آن ها از مسکن مقرون به صرفه برخوردار نیستند. همچنین 24.37 درصد از خانوارهای دارای کودک در مسکن استیجاری زندگی می کنند که این نرخ برای خانوارهای بدون کودک 1389 حدود 16 درصداست. این موضوع نشان می دهد فشار بالای هزینه زندگی بر دوش خانوارهای مستاجر بیشتر سنگینی می کند. جهش های پی درپی قیمت مسکن ...
ادعای خانه بدوشی اکثریت مردم ایران!
1395 به 60 درصد رسیده است و در مقابل با رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن ، اجاره نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است. تورم و کاهش قدرت خرید مردم در جای خالی مدیریت دقیق بازار مسکن وارایه تسهیلات ناچیز از سوی دولت به مردم درحوزه مسکن سبب شده است، بحث مسکن و مدیریت و سامان دهی آن به یکی از مسائل مدیریتی کشور بدل شود. به گفته کارشناسان، در مقایسه با تسهیلاتی 70 تا ...
روزگار مستاجران سیاه شد
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از گسترش آنلاین، با بیان این که این انطباق هنوز به صورت کامل صورت نگرفته است، افزود: بر این اساس، می توان پیش بینی کرد که کماکان تورم در بخش اجاره بالاتر از تورم در سایر کالاهای مصرفی خواهد بود. به تبع آن، فشار اجاره بها هم بر روی خانوار و به خصوص خانوارهای ک
پیش بینی بازار اجاره در3 ماهه اول سال/ منتظر رکوردزنی اجاره خانه باشیم؟
این شرایط، قیمت های مسکن ممکن است افزایش یابد و روند رشد نرخ ها شتاب گیرد. پیش بینی بازار اجاره در سه ماهه اول سال سرحدی گفت: با افزایش تقاضا برای اجاره مسکن و همچنین با وجود تورم شدید در اقتصاد کشور، ممکن است صاحبان ملک قیمت اجاره را افزایش دهند. آن ها می توانند از تورم به عنوان شاخصی استفاده کنند تا قیمت را به میزان بیشتری افزایش دهند و در نتیجه هزینه اجاره برای مستأجران ...
سال سخت خانه به دوشان
شهرها شوند، اتفاقی که فارع از تمام معایب اقتصادی به لحاظ اجتماعی و امنیتی هم می تواند هشدارآمیز باشد. عدم توانمندی برای خرید خانه به معنای افزایش تقاضا برای اجاره است وهمین موضوع هم باعث رشد بی حساب اجاره بها شده است. وضعیت بازار اجاره مسکن 1403 براساس متغیر های اثرگذار نشان می دهد در سال جاری باتوجه به سطح بالا و نامتعارف قیمت مسکن و نبود قدرت خرید در سمت زوج های جدید و سایر خانوار های فاقد مسکن ...
مستاجران مراقب سامانه خودنویس املاک باشند
رهن و اجاره را نمی توان به صورت دستوری تعیین کرد و تابع مستقیم وضعیت عرضه و تقاضا است. رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه گفت: در نهایت این مالکان هستند که قیمت نهایی ملک خود را تعیین می کنند و نمی توان آنها را وادار به رعایت نرخ خاصی کرد، اما توقع داریم مانند سنوات گذشته نهایت همراهی را با مستاجران داشته باشند. ...
تاج گذاری مسکن بر مسند تورم
باعث کاهش توان خرید آنها شود؛ بنابراین پیش از هر اقدامی، دولت باید فکری برای متناسب سازی حقوق ها و همچنین بهبود وضعیت معیشتی مردم کند. قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته و حالا اجاره واحد کوچک متراژ نیز تبدیل به آرزو شده است. سرحدی در پایان اضافه کرد: پیش بینی من درباره وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره ...
کابوس مستاجران در سال جدید / اجاره مسکن صعودی شد؟
...> کارشناس اقتصاد مسکن ادامه داد: البته رشد اجاره بها به شکلی بود که کاملا قابل ملموس بود به طوریکه عدد اجاره بها از نرخ تورم عمومی هم بیشتر افزایش داشت. به هر حال اجاره بها تابع قیمت مسکن و تا حدودی مطابق با تورم عمومی است اما تبعیت از تورم عمومی هم در برخی مواقع رخ می دهد. وی افزود: پیش بینی بنده این است که امسال نیز تورم در بخش اجاره بالاتر از تورم عمومی و سایر کالاهای مصرفی باشد. به ...
سال سخت مستاجران؟!
بسیاری از مستاجران را در آورده و این در حالی است که با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقال بازار اجاره مسکن وارد فاز جدید قیمتی شده است، تا حدی که منحنی کرایه خانه نسبت به درآمد مستاجران رشد قابل ملاحظه ای را تجربه می کند. به گزارش شفاآنلاین: تورم اجاره بها در سال 1402 افزایش افسارگسیخته ای پیدا و مستاجران زیادی را سرگردان کرد. آمارها در این حوزه حاکی از آن است که نرخ اجاره بها طی یک سال گذشته ...
1403؛ سال سخت مستاجران
گروه اقتصادی:قیمت مسکن در سال 1402 با تاثیر از سیاست سرکوب قیمتی دولت سیزدهم، افزایش چندانی پیدا نکرد. آمارهای منتشرشده از سوی بانک مرکزی حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن طی این بازه یک ساله، رشد 13 درصدی پیدا کرده است؛ با این حال، حرکت کند مسکن باعث نشد ترمز تورم اجاره بها نیز کشیده شود. به گزارش تجارت نیوز،بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد، بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
ایرانی 36 درصد و سهم پایتخت نشینان 50 درصد است. به عبارت دیگر اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته دولت با 2 اقدام، تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20 درصدی در سایر شهرها و همچنین طرح مالیات برخانه های خالی به دنبال سروسامان دادن به بازار اجاره بها بود. البته تبعات اصلی رسیدن تورم مسکن به تورم عمومی، جذاب ...
آیا تابستانی داغ در انتظار اجاره نشین ها است؟
بها در ماه های آتی مخابره می کند. در این میان نباید فراموش کنیم که بازار مسکن و اجاره بها، تابع و جزئی از کلیت اقتصاد ایران هستند و تا زمانی که در فضای کلی اقتصاد، آرامش برقرار نشود، این بازارها نیز به ثبات نخواهد رسید. با این همه، جدای از این مولفه، 2 متغیر مهم و محوری دیگر نیز وجود دارند که گزاره افزایش قابل توجه اجاره بها در ماه های آتی را تایید می کنند. اولا ، رویکرد کلی ...
نسخه مجلس برای بازار اجاره / مستاجران امیدوار شدند
به شورا ارائه کرد، وجود دارد، می توان گفت تبدیل آن به قانون با ابهام بزرگ روبه رو است. نمایندگان مجلس تابستان دو سال پیش – تیرماه 1401- در مواجهه با گلایه های سراسری مستاجرها (تقریبا از همه شهرهای کشور) از اوضاع اجاره بها ، سراغ نوشتن یک طرح با هدف مهار تورم اجاره مسکن رفتند. در آن سال، میانگین رشد هزینه اجاره خانه در کشور، به شکل تاریخی به بالای 30 درصد و در تهران و کلان شهرها نیز به ...
جایگزینی طرح های ناکارآمد در حوزه مسکن با طرح های کارآمد
گزارشگر کیهان می گوید: سامانه خودنویس سبب شده است که مسیر انحصاری ایجاد شده برای مشاورین املاک شکسته شود و از طرف دیگر مردم حق انتخاب و اختیار در مراجعه به مشاورین املاک را داشته باشند و یک اقدام ضد انحصاری به حساب می آید. فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن می گوید: سال گذشته تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها وجود داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا اجاره ها در ...
بانک ها از نوسانات قیمت مسکن بیش از 80 درصد سود به جیب می زنند/ صاحبان ملک به جای ودیعه از مستاجران، خون ...
ملک قابل برداشت است. گودرزی تصریح کرد: جاری بودن قیمت ملک و محاسبه قرض الحسنه مبلغ ودیعه با ارزش زمانی صفر، معضلی که در سال های اخیر گریبان مستاجران را به عنوان یک عرف کاملا غلط و کلاهبرداری جمعی گرفته است. این امر باعث می شود که با توجه به بالابودن نرخ تورم سالیانه، ارزش ودیعه مستاجر تا حد زیادی افت و کاهش داشته باشد. دولت مقصر اصلی در بخش گرانی مسکن است وی در ادامه با ...
نشست کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان کرمانشاه
...> الماسی گفت: ایجاد گشت های بازرسی برای شناسایی واحدهای خالی و افزایش مالیات بر واحدهای مذکور، نظارت بر میزان نرخ اجاره بها، در دستور کار قرار خواهد گرفت. مدیرکل راه و شهرسازی و دبیر این کارگروه گفت: امسال با درایت دولت، رسیدگی به وضعیت اجاره ها از آغاز سال شروع شده و می توان امیدوار بود تصمیمات جدی تر و عملیاتی تری نسبت به این امر در راستای حمایت از حقوق مستاجران در برابر افزایش نامتعارف ...
