خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خواب خانه های ارزان هم خوب است!
معتقدند در صورتی که دولت موفق شود تعداد قابل توجهی از پروژه چهار میلیون واحدی نهضت ملی مسکن را در سال جاری به سرانجام برساند می توان به کنترل و ثبات بازار مسکن در میان مدت امیدوار بود. به گزارش ایران اکونومیست به نقل از ایسنا؛ در قالب طرح نهضت ملی مسکن دو میلیون و 518 هزار واحد مسکونی به مرحله ساخت رسیده است. همچنین آمار افتتاح ها گویای آن است دولت سیزدهم تا کنون 500 هزار واحد مسکونی را ...
سوداگری در بازار ملک
طرح نهضت ملی مسکن و عواقب این تاخیر از سوی دولت گفت: به باور من، تاخیر انجام گرفته در کوتاه مدت تاثیر چشمگیری نخواهد گذاشت؛ اما طی 2 تا 3 سال آینده و با اوج گیری نرخ تورم، چالش های بسیاری برای بازار مسکن رخ خواهد داد. از این رو، دولت باید پیش از بروز فاجعه در بازار، به فکر بهبود شرایط و تحویل واحدها به مردم باشد. وی درباره خریدوفروش امتیاز طرح نهضت ملی و موضع دولت در این ارتباط مطرح کرد ...
یک میلیون و 600 هزار متقاضی در صف وام ودیعه مسکن
سهیلات ودیعه طلب می کنند و حتی استعلام هایی را مجددا بعد از حائز شرایط شناخته شدن متقاضی می خواهند که این موارد مورد تایید وزارت راه و شهرسازی نیست تمامی شعب بانک باید بر اساس بخشنامه پیش بروند و مدارک و استعلاماتی خارج از بخشنامه از متقاضیان طلب نکنند. در حال حاضر دولت در تلاش برای کنترل بازار اجاره مسکن بوده و تدابیر لازم را برای کنترل و ساماندهی بازار اجاره مسکن در دستور کار خود ...
اجاره بهای مسکن در تهران سر به فلک کشید +جدول قیمت
این فعال بازار مسکن، بازخورد اجاره بها از تورم ناشی از سوء مدیریت ها و از همه مهمتر ادامه روند تحریم ها در اقتصاد ایران، بسیار سخت و شکننده بود، به طوری که آمار ها از افزایش 150 درصدی اجاره بها در سال 1402 حکایت دارد! سرخوش با اشاره به اینکه مستاجران هر ساله علاوه بر سایر هزینه های معیشتی، باید اجاره بهایی فراتر از نرخ تورم را نیز بپردازند، گفت: امسال قطعاً تعداد متقاضیان رهن کامل خانه خیلی کمتر از سال های گذشته خواهد بود چراکه مردم با تورمی که با آن دست به گریبان هستند توان پس انداز نخواهند داشت و همین موضوع دلیلی بر افزایش تقاضا برای اجاره خانه خواهد شد. ...
اجاره خانه در پردیس سر به فلک کشید/ گرانی شدید مسکن در راه است؟
معتقدند با توجه به چشم انداز تورم و قیمت دلار در کشور و همچنین وضعیت نابسامان بازار مسکن، امسال هم سال سختی برای مستاجران است و این قشر باید منتظر افزایش قیمت جدیدی باشند؛ افزایش قیمتی که سویه هایی از آن هم اکنون نیز خود را نشان داده است. اکنون مستاجران برای اجاره یک واحد 87 متری در فاز 11 پردیس که ساخت آن به سال 1390 بازمی گردد باید ماهانه هفت میلیون تومان بپردازند. رهن این واحد نیز 100 ...
کنترل بازار اجاره بها با طرح های تشویقی
است ( نرخ تورم اجاره اسفند 1402 برابر 2.4 درصد بود) اما با توجه به اینکه هر سال با افزایش تقاضا برای واحد اجاره ای در فصل تابستان، قیمت اجاره تحت تأثیر این افزایش تقاضا قرار می گیرد، همین موضوع پیش زمینه ای برای قیمت های کاذب در بازار اجاره شده است. از سال گذشته دولت و مجلس طرحی در دست دارند تا با اجرای آن نظارت بر بازار و کنترل قیمت ها بیشتر شود. این طرح مراحل پایانی تصویب خود را طی می ...
سوداگری مخرب در بازار مسکن / دولت در حوالی یک خطر بزرگ است!
عواقب این تاخیر از سوی دولت گفت: به باور من، تاخیر صورت گرفته در کوتاه مدت تاثیر چشمگیری نخواهد گذاشت؛ اما طی دو تا سه سال آینده و با اوج گیری نرخ تورم، چالش های بسیاری برای بازار مسکن رخ خواهد داد. از این رو، دولت باید پیش از بروز فاجعه در بازار، به فکر بهبود شرایط و تحویل واحدها به مردم باشد. وی دربارۀ خریدوفروش امتیاز طرح نهضت ملی و موضع دولت در این ارتباط مطرح کرد: بر اساس مشاهدات ...
ایده جذاب دولت برای مسکن کارگران / این قشر خانه دار می شود
مالی هستند، دیگر توانی مالی برای خرید خانه حتی به شرط دریافت وام هم ندارند. به واسطه افزایش شکاف میان مزد و معیشت در سال های گذشته، نمایندگان کارگری، تقاضای ترمیم مزد را برای جبران هزینه های تورم و حل مشکل روزمره کارگران به شورا فرستاده بودند اما آذر ماه سال 1402 جلسه شورای عالی کار با حضور شرکای اجتماعی تشکیل و مقرر شد قرارگاه مسکن کارگری تشکیل شود و به امورات مسکن کارگران رسیدگی شود ...
پیش بینی بازار اجاره مسکن در سال 1403 / زنگ خطر کوچ گسترده به حاشیه شهرها به صدا درآمد
به گزارش تجارت نیوز ، یکی از سیاست هایی که دولت مصرانه هر سال در بازار مسکن اجرا می کند تعیین سقف اجاره بهاست. بر این اساس موجران مجازند هر سال تنها 25 درصد به رهن و اجاره سال قبل مستاجر ملک خود اضافه کنند. البته تجربه سال های پیشین ثابت کرده است این قانون ضمانت اجرایی ندارد و دولت هر سال برای خالی نبودن عریضه آن را به اجرا درمی آورد. تعیین سقف اجاره بها مشکلات قضایی در پی دارد بیت الله ستاریان، کارشناس ارشد بازار مسکن، دربا ...
تاکید وزیر راه و شهرسازی بر تسریع در اهدای زمین نهضت ملی و تقویت نظارت بر بازار مسکن
به گزارش ایرنا از وزارت راه و شهرسازی، مهرداد بذرپاش در نشست شورای مسکن پس از شنیدن گزارش روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در سراسر کشور، بر نظارت بیشتر و موثرتر بر بازار مسکن تاکید کرد. وی بیان داشت: تسریع در اهدای زمین به منظور مردمی کردن ساخت مسکن در سال جاری حائز اهمیت است و با توجه به شناسایی اراضی مستعد برای واگذاری به متقاضیان، امسال واگذاری زمین به متقاضیان سرعت بیشتری بگیرد که ...
سیگنال تورمی پیامک های مهلت دار
های آمار به طور کامل خودداری می کنند. دیروز نیز ایرنا آمار ناقصی از وضعیت بازار اجاره در تهران طی فروردین ماه سال جاری منتشر کرد. به گزارش ایرنا، بازار اجاره مسکن در کشورمان تابع وضعیت عرضه مسکن است. به علت سقوط تولید مسکن در 8 سال دولت گذشته، دولت سیزدهم برای ساماندهی بازار مسکن با تقاضای بی سابقه و انباشته شده مواجه بوده است. با این حال در دو سال گذشته با کلید خوردن طرح نهضت ملی مسکن ...
کاهش تورم ماهانه اجاره مسکن به کمتر از میانگین 8 ساله
شاخص اجاره مسکن در فروردین امسال نسبت به ماه قبل حدود یک و 65 صدم درصد افزایش پیدا کرده که از میانگین هشت سال گذشته هم پایین تر آمده است. به گزارش ایرنا، بازار اجاره مسکن در کشورمان تابع وضعیت عرضه مسکن است. به علت سقوط تولید مسکن در هشت سال دولت گذشته، دولت سیزدهم برای ساماندهی بازار مسکن با تقاضای بی سابقه و انباشته شده مواجه بوده است. اطلاعات مرکز آمار هم نشان می دهد در ...
گرانی اجاره و حذف کارگران از زندگی شهری / باختن مستاجران ایرانی در رقابت با اتباع
توان به آن امید بست گفت:در پی سرکوب شدید مزدی بسیاری از کارگران واحدها تولیدی تغییر شغل می دهند و به سراغ مشاغل پر سودتر مانند دلالی می روند که منتج به رشد اقتصادی نمی شود بلکه بیشتر به رشد نرخ تورم می افزاید.کنترل اجاره بهای املاک بدون هیچ نظارتی از سوی دولت در حال حذف قشر کارگر از زندگی در شهرهاست مستاجران از این وضعیت ناراضی هستند . او با درخواست اصلاح رقم حق مسکن کارگران با توجه به نرخ افزایش اجاره بها افزود:دولت باید این موضوع را با دو فوریت بررسی کند یا حق مسکن کارگری را افزایش دهد و یا قوانینی در کنترل اجاره بها مصوب کند. انتهای پیام/ ...
طرح هایی برای خانه دار شدن دلالان مسکن!
دلخوش شدند که می توانند با ارائه تسهیلات ارزان و توجهی که دولت به امر حمایت از اقشار ضعیف دارد بتوانند خانه دار شوند. اما این طرح نیز با شروع خود به گونه ای نامشخص موجب فشار مضاعف بر افراد و اقشاری گردیده که دل خوش به خانه دار شدن بودند. پیامک های ارسالی به متقاضیان مبنی بر واریز مبالغی از 40 تا 60 میلیون موجب فشار بر این اقشار گردیده است. شکی نیست که ساخت و ساز با توجه به نرخ ...
مستاجران با قیمت های نجومی روبرو شدند؛ تب تورم بر سر بازار اجاره مسکن
عددهای مرکز آمار در خصوص تورم ماهانه اجاره مسکن در سال 1402 نیز نشان می دهد که این نرخ در بازه 1.7 تا 4.3 درصد نوسان داشته است. همانطور که کارشناسان حوزه مسکن بارها تأکید کرده اند، عدم تولید مسکن در دولت قبل، تعادل عرضه و تقاضا را دچار اخلال کرده و نتیجه آن افزایش سرسام آور قیمت مسکن و اجاره بها بوده است. اگرچه دولت سیزدهم وعده داده بود با اجرای طرح اقدام ملی مسکن و ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی ...
رشد 42درصدی اجاره خانه در فروردین 1403
اجاره نامه های فروردین با میانگین 41.8 درصد اجاره بهای بیشتر از پارسال منعقد شد؛ 7 واحد درصد بیشتر از افزایش حقوق و 1.35 برابر نرخ تورم عمومی به گزارش روند بازا ر، سری اول مستاجرهایی که در سال 1403 به موعد تمدید قرارداد اجاره نامه رسیدند یا به عنوان مستاجر اولی وارد این بازار شدند، اجاره بهای یک سال آتی را با 41.8 درصد بیشتر از سال گذشته، پرداخت خواهند کرد؛ این اولین تابلو از رشد هزینه ...
رکود ساخت وساز 9 ساله شد
جمله عرضه و تقاضا، تغییرات در بازارهای جهانی، تورم، سیاست های دولت و عوامل دیگر ، اما با این حال نقش دولت می تواند برای کنترل قیمت مصالح ساختمانی و مخصوصا مصالحی نظیر فولاد که کاملا در داخل تولید می شود بسیار تاثیرگذار باشد. با توجه به اینکه در حال حاضر خانه دار شدن برای بخش عظیمی از مردم تبدیل به رویایی دست نیافتنی شده است و همچنین با در نظر گرفتن اینکه چند دهک از جامعه حتی توان پرداخت اجاره بها ...
ممنوعیت خرید و فروش نهضت ملی مسکن تا زمان نصب کنتور/برنامه دولت برای حمایت از مستأجران
الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. وی افزود: با تصویب و ابلاغ لایحه مذکور در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به ...
جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستاجران
سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. وی افزود: با تصویب و ابلاغ لایحه مذکور در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به ...
پیش بینی نگران کننده از قیمت اجاره بها / دولت بار خودش را بست!
... وی تاکید کرد: اصل موضوع همین جاست که دولت در حالی که باید نظارت و کنترل داشته باشد، در واقع با سامانه ای که ایجاد کرده، نظارت و کنترل از دست دولت خارج خواهد شد. این سامانه تبعات خاص خود را دارد. رشد 42 درصدی اجاره خانه در فروردین ماه در حال حاضر، تورم اجاره از تورم عمومی جلو زده است به این صورت که در فروردین امسال، تورم نقطه ای اجاره مسکن 41.8 درصد شد در حالی که نرخ ...
اتفاقی شوک آور برای مستاجران: خطر نزول اجاره و دردسرهای وام ودیعه
تورم در بازار مسکن ، به ویژه از سال 98 به این سو، از نرخ میانگین تورم کل کشور بیشتر بوده و هر سال بیشتر از نرخ تورم به نرخ اجاره ها افزوده شده است. اخبار اقتصادی نیز نشان می دهد که سرعت تورم در سال گذشته افزایش یافته و احتمالاً در سال جدید نیز این روند ادامه خواهد داشت. مستاجران با چالش هایی همچون تورم، قیمت مسکن، نرخ ارز، وام ودیعه مسکن، برنامه ها و سیاست های دولت و عوامل دیگر روبرو هستند که ممکن است بر سرنوشت آن ها تأثی ...
احتمال افزایش 40 درصدی اجاره خانه
میزان تورم افت کند و با توجه به اینکه قیمت مصالح ساختمانی و زمین در کشور افزایشی شده و از طرف دیگر توان خرید مردم هم افت کرده است نمی توان امیدی به کاهش نرخ اجاره بها داشت. در گذشته حتی افراد کم سن و سال هم قدرت خرید آپارتمان را داشتند این در حالی است که امروز تنها قشر مرفه و متوسط جامعه توان خرید ملک را دارند. این در حالی است که دولت باید شرایط لازم را برای خرید ملک فراهم کند. ...
آرزوی جوان ایرانی محال تر شد / خانه دار شدن را فراموش کنید
بودند دوباره از بازار مسکن حذف شدند و متأسفانه بعد از عید، نرخ های پیشنهادی اجاره بها نسبت به سال گذشته نوسان بیشتری را تجربه کرده است و همین موضوع به کابوس بدی برای مستأجران تبدیل شده است. تمدید اجاره خانه مشکل مهم مستأجر و صاحب خانه است یکی دیگر از شهروندان بیجاری نیز در این رابطه گفت: یکی از مشکلات مهمی که مستأجران بیجاری با آن مواجه هستند تمدید اجاره خانه است چرا که بسیاری ...
اجاره خانه در سال 1403 چقدر رشد می کند؟
نظارت داشته باشد، با ایجاد این سامانه نظارت را از دست خود خارج کرده که پیامدهای خاص خود را خواهد داشت. در همین راستا، بهای اجاره خانه در فروردین سال جاری 1.7 درصد افزایش داشته که نسبت به مدت مشابه دو سال گذشته رقمی پایین است، با این حال این مساله به معنای بهبود بازار اجاره بها نیست، چراکه در همه فروردین ها، همواره تورم ماهانه اجاره مسکن، یک سقوط نرخ را تجربه کرده است. به نقل از ...
خبر خوش برای این دهک ها | مسکن رایگان دولتی برای این دهک ها
خوبی به ساماندهی بازار اجاره خواهد کرد. وی افزود: این مصوبه برای تعیین سقف اجاره و نظارت در این زمینه در اختیار خوبی به دولت می دهد. البته کاهش نرخ تورم تولید مسکن را سال گذشته شاهد بودیم و امیدواریم شاهد افزایش نرخ اجاره مانند سال گذشته نباشیم. نظارت گسترده بر بنگاه های املاک، مالیات بر خانه های خالی، سامانه رایگان خودنویس و هم چنین افزایش عرضه زمین و افزایش ساخت مسکن از جمله اقدامات ما در این زمینه است. ...
جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستاجران
در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. وی افزود: با تصویب و ابلاغ لایحه مذکور در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با ...
ساخت وساز بی برنامه!
زمینه تامین مسکن به جامعه ارائه دهند. این موضوع دربرگیرنده ارائه مشاوره، اطلاعات و خدمات مرتبط با مسکن، تنظیم استانداردهای ساخت وساز و نظارت بر عملکرد سازمان های مسکن است؛ بنابراین، نقش دولت در تامین مسکن مردم بسیار حیاتی است و امکان فراهم کردن مسکن مناسب و دسترس برای همه را فراهم می سازد. مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن درباره راهکارهای دولت سیزدهم برای تثبیت نرخ مسکن و میزان موفقیت ...
بهترین الگوی تنظیم اجاره مسکن با مداخله دولت
چون که در غرب نیز اجاره بها تعیین می شود و جواب هم داده است، در بازار اجاره مسکن کشورمان نیز جواب می دهد. این فرضیه مسولان، سوءبرداشت بزرگ از حقایق بازار اجاره مسکن کشورهای موفق است. آلمان بهترین الگوی تنظیم اجاره بها با مداخله دولت را دارد. در آلمان، دو شرط لازم برای اعمال نرخ رشد اجاره بها از سوی دولت به موجرها، محقق شده است؛ این دو شرط شامل نوسان محدود تورم ...
