ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها در خوان آخر/ اسب سرکش مسکن، آرام می گیرد؟
سایر منابع:
سایر خبرها
ضرورت همراهی مردم برای شناسایی بنگاه های مشاور املاک متخلف
مستغلات و اخذ کد رهگیری از سامانه اقدام کنند. وی افزود: چنانچه مبایعه نامه کد رهگیری نداشته باشد، ملک مشمول مالیات بر خانه های خالی می شود. حسینی همچنین عمده تخلفات صورت گرفته توسط مشاورین املاک را نداشتن پروانه کسب، ، عدم ارائه کد رهگیری به مشتریان، دریافت حق الزحمه از مشتریان بیش از میزان ابلاغی، عدم صدور صورت حساب بابت دریافت حق الزحمه، عدم رعایت سقف اجاره بها منطقه ای مطابق ...
یک میلیون و600 هزار متقاضی در صف انتظار برای دریافت وام ودیعه مسکن
و ساماندهی بازار اجاره مسکن در دستور کار خود قرار داده است. اجرای طرح های ساماندهی بازار مسکن در دستور کار دولت قرار گرفت در همین رابطه ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی با بیان اینکه طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها طرح مجلس بود که توسط کمیسیون عمران مجلس و با همکاری وزارت راه و شهرسازی تدوین شده است گفت: این طرح چندین بار در مجلس تصویب و به ...
رفع ایرادات شورای نگهبان به طرح دو فوریتی کنترل اجاره بها
نظارت بر حسن اجرای سیاست های کلی نظام، اصلاحیه مجلس شورای اسلامی در طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را مغایر با آن با سیاست های کلی نظام ندانست و آن را تصویب کرد. همچنین در جلسه علنی 20 فروردین ماه مجلس شورای اسلامی، ایرادات شورای نگهبان به مواد (8)، (11)، بند (و) تبصره (2) ماده (13) این طرح رفع شد. با عضویت در شبکه های اجتماعی خبرنامه دانشجویان ایران از آخرین اخبار مطلع شوید ...
ایرادات شورای نگهبان به طرح دوفوریتی کنترل اجاره بهای املاک مسکونی رفع شد
به گزارش خبرگزاری ایمنا ، در جلسه علنی امروز _دوشنبه دهم اردیبهشت_ مجلس شورای اسلامی، بررسی گزارش کمیسیون عمران درباره طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستور کار قرار گرفت و ایرادات شورای نگهبان به ماده 11 این طرح اصلاح شد. بر اساس ماده اصلاحی، در ماده 11 از عبارت و اسناد ثبت شده را در استعلامات بعدی منعکس کند تا انتهای عبارت به استعلام های مراجع ذی صلاح قضائی و ...
پیش بینی بازار اجاره مسکن در سال 1403
وانانیوز| یکی از سیاست هایی که دولت مصرانه هر سال در بازار مسکن اجرا می کند، تعیین سقف اجاره بهاست. بر این اساس موجران مجازند هر سال تنها 25 درصد به رهن و اجاره سال قبل مستاجر ملک خود اضافه کنند. البته تجربه سال های پیشین ثابت کرده است این قانون ضمانت اجرایی ندارد و دولت هر سال برای خالی نبودن عریضه آن را به اجرا در می آورد. تعیین سقف اجاره بها مشکلات قضایی در پی دارد بیت الله ستاریان، کارشناس ارشد بازار مسکن درباره ...
بررسی لایحه دوم بودجه 1403 در دستور کار صحن علنی مجلس قرار گرفت
نشست علنی امروز مجلس شورای اسلامی به ریاست محمد باقر قالیباف و با حضور 207 تن از نمایندگان آغاز شد. قرار است نمایندگان در این نشست طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی (اعاده شده از شورای نگهبان)، طرح دو فوریت شفافیت قوای سه گانه (اعاده شده از شورای نگهبان)، گزارش کمیسیون تلفیق در مورد بخش دوم (جداول بودجه) بودجه 1403 کل کشور و گزارش کمیسیون فرهنگی درباره لایحه موافقت نامه بین جمهوری ...
مهلت بخشودگی جرایم مالیاتی تمدید شد
عوارض ابرازی (مندرج در اظهارنامه مسترد شده) مؤدیانی که تا پایان روز شنبه مورخ 1403/02/22 اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده مربوط به دوره مالیاتی چهارم سال 1402 خود را اصلاح و یا تکمیل (ثبت خرید و فروش هایی که صورتحساب های آنها در سامانه مؤدیان صادر نشده است) و به سازمان امور مالیاتی کشور مسترد کنند، فراهم نمایند. 2- حسب موافقت وزیر امور اقتصادی و دارایی در اجرای تبصره (3) ماده (10) آئین نامه اجرایی موضوع تبصره (3) ماده (169) قانون مالیات های مستقیم مهلت ارسال فهرست معاملات موضوع ماده مذکور برای فصل زمستان سال 1402، تا پایان روز چهارشنبه مورخ 1403/02/26 تمدید می شود. ...
مشاوران املاک غربال می شوند
سامانه خودنویس طرحی است که دولت برای نظارت و کنترل بیشتر بازار مسکن ارائه کرد. همین موضوع سبب شد تا بسیاری از بنگاه های املاک بدون مجوز امکان ثبت قرارداد را نداشته باشند. سامانه خودنویس به صورت برخط با درگاه ملی مجوزها در ارتباط است و اعتبار جواز کسب مشاوران املاک با هر بار ورود به سامانه خودنویس بررسی شده و فقط مشاورین املاک دارای جواز کسب فعال امکان استفاده از خودنویس را خواهند داشت ...
پیش بینی نگران کننده از قیمت اجاره بها / دولت بار خودش را بست!
سال جدید را براساس 50 تا 100 درصد تورم عمومی افزایش دهند و بیش از آن، ممنوع باشد . اما در حال حاضر، تورم اجاره از تورم عمومی جلو زده است به این صورت که در فروردین امسال، تورم نقطه ای اجاره مسکن 41.8 درصد شد در حالی که نرخ تورم عمومی نقطه ای در سطح 30.9 درصد قرار گرفت. به این ترتیب، در وضع موجود که نرخ رشد اجاره بها، 1.35 برابر نرخ تورم عمومی است ، ملاک قرار دادن تورم عمومی برای تعیین تورم اجاره، امکان پذیرش آن را از سوی بازار با تردید روبه رو می کند. منبع: ایسکانیوز ...
هزینه اجاره نشینی در جنوب تهران
مترمربعی) نیز هستند، متقاضیان واحد های کوچک تر با اجاره بهای پایین تر نیز قادر به اجاره مسکن هستند. فعالان بازار معاملات مسکن جنوب تهران، علت غلبه سهم پول پیش (رهن) به سهم اجاره بهای ماهانه را محدودیت بضاعت مالی طیف قابل توجهی از مستاجر های این مناطق برای پرداخت اجاره بهای ماهانه عنوان می کنند. از آنجا که معمولا بخش قابل توجهی از خانوار های مستاجر ساکن در جنوب شهر تهران، با محدودیت درآمدی مواجه اند، موجر ها برای آنکه نگران عدم وصول اجاره بهای ماهانه نباشند، ترجیح می دهند سهم بیشتر مبلغ اجاره را به صورت پول پیش دریافت کنند. در این مناطق تنوع فایل های رهن کامل نیز قابل توجه است. ...
سوداگری مخرب در بازار مسکن / دولت در حوالی یک خطر بزرگ است!
ن و عواقب این تاخیر از سوی دولت گفت: به باور من، تاخیر صورت گرفته در کوتاه مدت تاثیر چشمگیری نخواهد گذاشت؛ اما طی دو تا سه سال آینده و با اوج گیری نرخ تورم، چالش های بسیاری برای بازار مسکن رخ خواهد داد. از این رو، دولت باید پیش از بروز فاجعه در بازار، به فکر بهبود شرایط و تحویل واحدها به مردم باشد. وی دربارۀ خریدوفروش امتیاز طرح نهضت ملی و موضع دولت در این ارتباط مطرح کرد: بر اساس مشاهد ...
خط و نشان مجلس برای دلالان و سفته بازان
- آیین نامه اجرایی این ماده حداکثر ظرف یک سال پس از استقرار بستر اجرایی، توسط سازمان با همکاری فرماندهی انتظامی جمهوری اسلامی ایران و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تهیه می شود و به تصویب هیأت وزیران می رسد. ماده 17- یک ماده به عنوان ماده (51) ذیل فصل اول باب سوم قانون مالیات های مستقیم به شرح زیر الحاق می شود: ماده 51- اقاله یا فسخ معاملات قطعی دارایی های موضوع ماده (46) این قانون، تا ...
تعیین شرایط فسخ معاملات قطعی
(16 مکرر) قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان اقدام نماید. نمایندگان در ادامه این جلسه با حذف ماده 18 طرح مذکور موافقت کردند. در ماده 18 این طرح آمده بود؛ این ماده با توجه به اصلاحات صورت گرفته در مالیات بر عایدی سرمایه اشخاص تجاری (ماده 20 و 21 طرح) با توجه به ایرادات فوق، حذف شد. ...
وام ودیعه مسکن در 1403 افزایش می یابد؟
حداکثر افزایش اجاره بها به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می رود. نوروزی تسهیل در فرآیند خرید و فروش و کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت ...
افزایش بی سابقه؛ رشد 42 درصدی اجاره بها در فروردین 1403
... به این ترتیب، تابلوی تورم ماهانه اجاره مسکن در فروردین 1403 ، معیار مشخصی برای تحلیل وضعیت بازار اجاره نشینی و حال و روز مستاجرها نیست. از این رو، در این بررسی، لازم است تورم نقطه ای اجاره مسکن یا همان میزان رشد اجاره بها در ماه اول سال جاری نسبت به ماه اول 1402 ، دیده و تحلیل شود. تورم نقطه ای اجاره مسکن در ماه گذشته نرخ 41.8 درصد را ثبت کرد. اینکه سرعت رشد نقطه ای و سالانه ...
امکان خرید بلیت نیم بها از سامانه های حمل ونقل ریلی و هوایی برای معلولان شدید
به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو، فاطمه عباسی گفت: 130 هزار نفر از افراد دارای معلولیت شدید شناسایی شده اند که می توانند بلیت نیم بها از سامانه های حمل و نقل ریلی و هوایی به صورت افتتاح حساب بانکی و ارائه سماکارت را بخرند. وی با بیان اینکه این اقدام در اجرای تبصره 2 ماده 5 قانون حمایت از حقوق معلولان انجام شده است، اظهار داشت: براساس این بند از قانون، استفاده افراد دارای معلولیت ...
هزینه اجاره نشینی در مناطق 9تا12 تهران +جدول قیمتی
درآمدی مواجه اند، موجرها برای آنکه نگران عدم وصول اجاره بهای ماهانه نباشند، ترجیح می دهند سهم بیشتر مبلغ اجاره را به صورت پول پیش دریافت کنند. در این مناطق تنوع فایل های رهن کامل نیز قابل توجه است. منبع : دنیای اقتصاد اجاره آپارتمان اجاره بها مسکن به اشتراک گذاری
دولت قانون ساماندهی اجاره بها را تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند
اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت و گو با پارس نیوز، با اشاره به ساماندهی و کنترل اجاره بها املاک مسکونی، اظهار داشت: در ماده 11 این طرح، امکان بسیار خوبی فراهم شده تا امور مربوط به معاملات خرید، فروش و اجاره در سامانه های الکترونیکی و بدون نیاز به حضور در دفاتر مشاوران املاک انجام شود. وی در ادامه با اشاره به مزایای دیگر طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی ادامه ...
گرانی اجاره و حذف کارگران از زندگی شهری / باختن مستاجران ایرانی در رقابت با اتباع
اجاره بها در سه ماده ایراد دارد که مجلس باید این ایرادات را برطرف کند و بعد از رفع ایرادات از سوی مجلس، شورای نگهبان نظر نهایی خود را اعلام می کند. مجلس شورای اسلامی ایرادات شورای نگهبان به طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را رفع کردند. تنگناهای مستاجران و بی سروسامانی در حوزه مسکن و اجاره بها به گونه ای زیاد شده که نماینده خمین در مجلس: شورای اسلامی عملکرد دولت در حوزه ...
افزایش 41 درصدی اجاره بها مسکن
این بررسی، لازم است تورم نقطه ای اجاره مسکن یا همان میزان رشد اجاره بها در ماه اول سال جاری نسبت به ماه اول 1402 ، دیده و تحلیل شود. تورم نقطه ای اجاره مسکن در ماه گذشته نرخ 41.8 درصد را ثبت کرد. همان طور که پیش تر دنیای اقتصاد در گزارشی تحت عنوان پوست اندازی تورم اجاره (در 15 فروردین امسال)، نوشت، در حال حاضر تورم بالای 40 درصدی در بازار اجاره نشین ها ، در مقایسه با روند تاریخی آن ...
افزایش 30درصدی سقف اجاره در 1403
درحالی که گزارش های میدانی حاکی از رشد سرسام آور رهن و اجاره مسکن در سال جاری است و همچنین آمارهای رسمی نشان می دهد، در پایان سال 1402 کرایه آپارتمان در کشور نسبت به مدت مشابه سال قبل 52درصد افزایش یافته است، علی خضریان، نماینده مردم تهران در مجلس گفته، سقف افزایش اجاره بها توسط شورای عالی مسکن در شرایط وجود تورم بالای 30 درصد [در شهر تهران] تعیین می شود. ...
جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستاجران
به گزارش پایگاه خبری ربیع ، به نقل از تسنیم، ابوالفضل نوروزی با یادآوری این که لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با همکاری وزارت راه و کمیسیون عمران مجلس تدوین شده است، اظهار کرد: ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل به قانون بخشی از مشکلات در بازار اجاره، زمین و مسکن رفع کرده و به تسهیل گری در بخش اجاره می پردازد. وی توضیح داد: این لایحه بر ...
حذف حق الزحمه های نجومی مشاوران املاک با سامانه خودنویس
به گزارش ملیت به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، سامانه خودنویس از ابتدای سال گذشته راه اندازی شد که از طریق آن متقاضیان و مستاجران خود می توانستند تمامی قراردادهای اجاره ای در حوزه املاک از جمله مسکن، مغازه و... را ثبت کنند که با راه اندازی این سامانه بسیاری از مردم ابراز خوشحالی کردند که با اجرای این طرح دست دلالان و سوداگران از این بازار کوتاه شد و بساط گران فروشی در این بازار برچیده شد. ...
دستور ستاد مبارزه با قاچاق برای ساماندهی مبادلات طلا
مودیان منتقل کنند. در این صورت مؤدیان تکلیفی در خصوص ثبت مجدد اطلاعات با صدور مجدد صورتحساب الکترونیکی معاملات مذکور ندارند - و با توجه به اعلام نمایندگان وزارت صمت مبنی بر فراهم بودن امکان صدور فاکتور در سامانه جامع تجارت برای فعالان حوزه طلا و همچنین امکان ارسال آن به سامانه مؤدیان تحقق بند یک از مصوبات جلسه شورای امنیت کشور مقرر شد اجرای ضوابط اختصاصی گروه کالایی فلزات گران بها و گوهرسنگ ها از ...
اجاره خانه در سال 1403 چقدر رشد می کند؟
نظارت داشته باشد، با ایجاد این سامانه نظارت را از دست خود خارج کرده که پیامدهای خاص خود را خواهد داشت. در همین راستا، بهای اجاره خانه در فروردین سال جاری 1.7 درصد افزایش داشته که نسبت به مدت مشابه دو سال گذشته رقمی پایین است، با این حال این مساله به معنای بهبود بازار اجاره بها نیست، چراکه در همه فروردین ها، همواره تورم ماهانه اجاره مسکن، یک سقوط نرخ را تجربه کرده است. به نقل از ...
خبر خوش برای این دهک ها | مسکن رایگان دولتی برای این دهک ها
خوبی به ساماندهی بازار اجاره خواهد کرد. وی افزود: این مصوبه برای تعیین سقف اجاره و نظارت در این زمینه در اختیار خوبی به دولت می دهد. البته کاهش نرخ تورم تولید مسکن را سال گذشته شاهد بودیم و امیدواریم شاهد افزایش نرخ اجاره مانند سال گذشته نباشیم. نظارت گسترده بر بنگاه های املاک، مالیات بر خانه های خالی، سامانه رایگان خودنویس و هم چنین افزایش عرضه زمین و افزایش ساخت مسکن از جمله اقدامات ما در این زمینه است. ...
خانه دار کردن مردم به سبک دولت سیزدهم/ وعده های احمدی نژادی در حوزه مسکن تکرار می شود؟
به گزارش تجارت نیوز ، مشکل مسکن در ایران مساله ای مربوط به امروز و دیروز نیست. عمر موانع و سیاست های اشتباه در این عرصه به دهه ها قبل بازمی گردد، اما این مشکلات در سال های اخیر به اوج خود رسیده است. اکنون خانه دار شدن برای اکثر خانوار ایرانی، رویایی دست نیافتنی محسوب می شود. در این شرایط، خبرهایی که مسئولان دولت و وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن می دهند گویی از دنیایی موازی می آید و وعده های آنها هم در حد حرف باقی مانده است. دهک های پایین جامعه خا ...
از خرداد منتظر این تغییر در بازار مسکن باشید
به گزارش شهر بورس ، 21 بهمن سال گذشته نیز دسترسی مشاوران املاک تهران به سامانه قدیم (سامانه املاک و مستغلات) حذف و مشاوران املاک برای ثبت قراردادهای اجاره به سامانه جدید (سامانه خودنویس) ارجاع داده شدند. این اقدام وزارت راه و شهرسازی مورد انتقاد برخی مشاوران املاک قرار گرفت که آن را نوعی تصدی گری دولت در حوزه اصناف و مشاغل می دانند. با این حال هادی عباسی معاون وزیر راه و ...
بهترین الگوی تنظیم اجاره مسکن با مداخله دولت
قوانین اجاره مسکن در هر کشوری ممکن است متفاوت باشد. در ایران مسولان برای کمک به مستاجرها، حد معین برای رشد سالانه اجاره بها طراحی کرده اند که برای تصویب به شورای نگهبان رفته است. براساس این طرح، تورم اجاره مسکن به اندازه نصف تا 100 درصد تورم عمومی می تواند افزایش پیدا کند که میزان آن را دولت تعیین خواهد کرد. طراحان، به مدل های جهانی تعیین اجاره بها استناد می کنند و می گویند ...