خانه
پیش بینی بازار اجاره مسکن در سال 1403
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
برنامه دولت برای کنترل افزایش اجازه مسکن چیست؟
تسهیلات ودیعه مسکن که هم اکنون به سقف 200 میلیون تومان رسیده یا دریافت کد رهگیری رایگان در سامانه خودنویس هم اکنون در حال اجرا است. بازار اجاره در سال های اخیر نوساناتی را سپری کرده است. پایان سال گذشته نرخ رشد اجاره بها در تهران 44.5 درصد و در کل کشور 51.6 درصد اعلام شد. این میزان افزایش در شرایطی رقم خورد که قیمت مسکن در تهران 24.8 درصد افزایش یافته بود. با این اوصاف نرخ افزایش اجاره بها ...
قرارداد خرید و فروش مسکن بدون نیاز به مشاوران املاک
مشاوران املاک می توانند با ارائه خدمات تخصصی تر به فعالیت خود در این بخش ادامه بدهند. ساسانی تصریح کرد: مشاوران املاک باید جنس خدمات خود را گسترده تر و متنوع تر کرده و از این محل درآمد کسب کنند. مدیر سامانه خودنویس یادآور شد: این سامانه از خرداد 1402 در اختیار عموم مردم بوده و به تدریج انواع معاملات اجاره روی سامانه بارگذاری و رفع ایراد شد. وی ادامه داد: سامانه ...
جریمه 1.9 میلیارد تومانی مشاورین املاک استان همدان
عموم مردم آزاد است، یادآور شد: فعلاً نوشتن مبایعه نامه در سامانه خودنویس آزاد نشده است. وی بیان کرد: سامانه خودنویس به گونه ای طراحی شده که قیمت ملک تعیین می شود و افراد خارج از چهارچوب نمی توانند نرخ تعیین کنند به طوری که سامانه قیمت ملک را به صورت کارشناسی و به روز تعیین می کند بنابراین امکان افزایش اجاره بها به صورت غیرمتعارف وجود ندارد. رسولی با بیان اینکه براساس قانون 20 ...
دیوار کوتاه کارگران / راه حلی برای خانه دار شدن اقشار کم درآمد
پرداخت اجاره خانه را ندارند، چه برسد به خرید خانه! دولت باید قانون را اجرا کند و مجلس نظارت بر اجرا داشته باشد که متاسفانه قسمت نظارتی مجلس کمرنگ است. مجلس در قانون خدمات کشوری مصوب کرده است که حقوق کارکنان دولت براساس نرخ تورم افزایش یابد، اما این مصوبه اجرا نمی شود. امسال انتظارمان این است که مجلس نظارت کند و دولت هم اجازه دهد گروه کارگری و کارفرمایی به صورت مستقل مذاکرات مزدی را داشته باشند. ...
اجاره خانه های پرند در آستانه یک انفجار بزرگ است
تجارت نیوز نوشت: مشاوران املاک فعال در پرند می گویند با افتتاح مترو در این منطقه و تفاوت فاحش قیمت آن با تهران هرساله مردم بیشتری به این سو رانده می شوند. آن گونه که به نظر می رسد، قیمت در پرند نیز همسو با قیمت ملک در تهران، روندی نسبتاً افزایشی را پشت سر گذاشته است. یکی از [...]
اجرای چند سناریو از سوی دولت برای مسکن کارگران
و مجلس نظارت بر اجرا داشته باشد, متأسفانه قسمت نظارتی مجلس کمرنگ است. مجلس در قانون خدمات کشوری مصوب کرده است که حقوق کارکنان دولت بر اساس نرخ تورم افزایش یابد,اما این مصوبه اجرا نمی شود. امسال انتظارمان این است که مجلس نظارت کند و دولت هم اجازه دهد گروه کارگری و کارفرمایی به صورت مستقل مذاکرات مزدی را داشته باشند. این موضوع مجدداً در اسفند ماه 1402 هنگام بحث و بررسی در تعیین مزد 1403 ...
باز شدن پای دلار به بازار اجاره
شاید یکی از عجیب ترین اتفاقات در شرایط فعلی این باشد که بخواهیم درباره خبر باز شدن پای دلار به بازار اجاره مسکن بنویسیم. بازاری که به طور معمول افراد کم برخوردار در آن قرار دارند و نیازمند حمایت نیز هستند. اکنون یکی از راه های حمایت از مستاجران، تسهیلات ودیعه مسکن است که با یک ضامن پرداخت می شود. ازسوی دیگر طرح نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم اجرا شد تا افرادی که مستاجر هستند و خانه ...
شمارش معکوس برای انفجار نرخ ملک
. قوانینی نظیر سقف افزایش اجاره بها کارساز نیست و نظارت بر این بازار مهم و حیاتی، باید در اولویت دولتمردان باشد. قیمت بالای اجاره مسکن، همواره یکی از دغدغه های اصلی مردم بوده و البته این موضوع در سال های اخیر به دلیل افزایش بیش از حد اجاره ها به یک مشکل اساسی برای مستاجران تبدیل شده است، چراکه آنها باید بخش قابل توجهی از دارایی و پس انداز خود را صرف رهن یا پرداخت اجاره بهای ماهانه کنند ...
دست باز مستاجران در عقد قرارداد اجاره / با سامانه خودنویس، دیگر نیازی به مراجعه به مشاورین املاک نیست
زمان اوج نقل و انتقالات مردم در حوزه مسکن در حال فرا رسیدن است، از همین رو بازار عقد قرارداد اجاره نیز قطعا داغ خواهد شد اما امسال تفاوتی اساسی با سال های قبل دارد و دیگر برخی نمی توانند با انحصارشان جیب مالک و مستاجر را خالی کنند. با رونمایی از سامانه خودنویس، امسال مستاجران به جای مجبور شدن به استفاده از بنگاه های املاک یا واسطه گران، اکنون می توانند عقد قرارداد اجاره ملک را مستقیماً با احراز ...
شب عید املاکی ها، روز سیاه مستاجرها
...> مسکن، به عنوان یکی از بی قاعده ترین حوزه ها به دست فراموشی سپرده شده و هر از گاهی شعار یا راهکاری غیر قابل اجرا درباره آن داده می شود. برای مثال سال گذشته شورای عالی مسکن که در تاریخ بیست و چهارم اردیبهشت ماه به ریاست رئیس جمهور برگزار شد، مصوب کرد که حداکثر نرخ افزیش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در کلان شهرها 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد خواهد بود. اما چیزی که نگذشت که در پایان بهار و ...
تولید مسکن با اخذ مالیات از اراضی بایر و رها شده رونق می گیرد/ ممانعت قیمت گذاری های کاذب مسکن در سکو ...
تلاش کردیم پایه و مبنایی برای قیمت گذاری واحد های مسکونی تعیین کنیم و نظارت وزارت خانه های راه و شهرسازی و صمت را بر بازار پر تلاطم مسکن افزایش دهیم. همچنین به شورای عالی مسکن اجازه دادیم در حوزه قیمت گذاری و تعیین سقف مجاز اجاره بها در مناطقی که تورم مسکن به صورت غیر واقعی افزایش پیدا کرده و بیش از 20 درصد باشد، ورود کنند. این طرح ضمن توجه به روش های مختلف از جمله پرداخت تسهیلات از مستاجران حمایت ...
تاکید وزیر راه و شهرسازی بر تسریع در اهدای زمین نهضت ملی و تقویت نظارت بر بازار مسکن
انتطار می رود تا همه معاونت ها بر انجام آن اهتمام داشته باشند. عضو کابینه دولت سیزدهم با تاکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره منتظر تصویب و ابلاغ قانون ساماندهی و بازار اجاره نمانده است، توضیح داد: وزارت راه و شهرسازی به منظور ساماندهی بازار اجاره و مسکن اقدامات خود را در این بخش انجام می دهد و در عین حال پیگیر تصویب این قانون نیز هست. وزیر راه و ...
رشد دستمزدها از تورم جا ماند
بی سابقه هزینه اجاره مسکن در این سال در حالی است که نرخ حقوق پایه وزارت کار تنها 27 درصد رشد کرده است. بنابراین رشد اجاره بها در مناطق شهری کشور 12.5 واحد درصد بیش از رشد دستمزدها بوده است. در نهایت بررسی های آماری نشان می دهد در سال 1402 حداقل دستمزد کمتر از تورم کل، خوراکی ها و مسکن رشد کرده است. این در حالی است که دشواری تامین هزینه ها در سال گذشته به ویژه در بخش مسکن بیشتر به چشم ...
یک پیش بینی مهم از قیمت مسکن؛ منتظر گران شدن باشیم یا ارزان
در شرایطی که بازار ملک به ثبات نسبی رسیده دولت دو میلیون و 518 هزار واحد نهضت ملی مسکن را به مرحله ساخت رسانده که اگر تعداد قابل توجهی از واحدهای این پروژه در سال جاری به سرانجام برسد می توان به کنترل و ثبات بازار مسکن در میان مدت امیدوارا بود. در قالب طرح نهضت ملی مسکن دو میلیون و 518 هزار واحد مسکونی به مرحله ساخت رسیده است. همچنین آمار افتتاحات گویای آن است دولت سیزدهم تا کنون 500 ...
سامانه خودنویس با حذف واسطه ها به تعدیل قیمت اجاره مسکن کمک می کند
شود می تواند بازار به اجاره بها را کمک کند و قیمت ها را تعدیل کند. این عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی با اشاره به نقش مهم حذف واسطه از معاملات حوزه مسکن مردم اظهار کرد: معمولا در هر جایی که بحث واسطه گری و دلالی بوده است روال قیمت گذاری دچار اشکال شده است و یکی از خوبی های سامانه خودنویس این است که واسطه گری و نقشی که املاکی در افزایش قیمت اجاره بها دارند را از بین می برد و به مردم ...
یک میلیون و 600 هزار متقاضی در صف وام ودیعه مسکن
به گزارش پایگاه خبری ربیع ، درحال حاضر با نزدیک شدن به فصل جابه جایی و نقل و انتقالات بازار اجاره مسکن هم کم کم داغ شده و میزان آگهی واحدهای اجاره ای در بین مشاوران املاک رو به افزایش است از بهمن ماه سال گذشته که تسهیلات ودیعه مسکن در تهران به 200 میلیون تومان رسید بسیاری از مستاجران در پشت صف های بانک ها برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن قرار گرفته اند در صورتی که همین افزایش 50 میلیون تومانی ...
ثبات قیمت ها حالا تقویت قدرت خرید
مدام جهش می کرد. با این حال، پایین بودن قدرت خرید مردم که میراث دولت روحانی است همچنان اجازه خانه دار شدن به اقشار کم درآمد را نمی دهد و دولت سال ها باید سیاست مسکن سازی و ارائه زمین رایگان و تسهیلات ارزان به مردم را اجرا کند تا صدمه سخت عباس آخوندی و دولت قبلی را جبران کرده و مردم را صاحب سرپناه کند. مردم در انتظار ساماندهی بازار اجاره تورم اجاره بها هم روند ...
هزینه اجاره خانه در دبی چگونه است؟
رپورتاژآگهی ساختار پیشرفته اقتصادی امارات باعث شده است که امارات و دبی به عنوان یک مقصد بسیار کارآمد برای کار و زندگی شناخته شوند؛ بخصوص شهر دبی به عنوان پایتخت امارات مقصد اکثر مهاجرین و مسافرین است، همین دلیلی بر کمبود زمین شهری در این شهر و همچنین باعث بالا رفتن اجاره بها در دبی می شود. پر رونق بودن بازار اجاره و فروش مسکن در دبی به دلیل افزایش جمعیت این شهر است؛ بنابراین قبل از ...
دیوار و شیپور همکاری نکنند فعالیت شان متوقف می شود
جعلی قیمت ساز گرفته می شود؛ بنابراین در آگهی های اجاره حتما باید از طریق سامانه املاک و اسکان احراز شود، نه از طریق آگهی. شاکری یادآور شد: شورای نگهبان یک اشکال جزیی به طرح ساماندهی بازار اجاره و مسکن گرفته که امروز یا فردا آن را در صحن مطرح بررسی می کنیم. امیدواریم امسال این طرح تصویب، تبدیل به قانون و در بازار مسکن اجرا شود. ...
بررسی وضعیت اجاره آپارتمان در منطقه 17 شهریور مشهد | رهن پایین؛ اجاره بالا (10 اردیبهشت 1403)
به گزارش شهرآرانیوز، برخی مشاوران املاک از افزایش 20 الی 30 درصدی بازار اجاره نسبت به سال گذشته خبر می دهند. به گفته آن ها، موجران صبر نمی کنند تا دولت سقف افزایش مجاز اجاره بهای سال جاری را اعلام کند و بنا به نیاز های خود، اجاره بها را تعیین می کنند. به همین علت بسیاری از مستأجران مایل به تمدید قرارداد خود هستند و جابه جایی ها نسبتاً کم شده است. بررسی فایل های موجود در ...
وضعیت بازار اجاره مسکن مشهد در آستانه فصل جابه جایی چگونه است؟ | کوچ خوش نشینان به حاشیه شهر
دولت به سمتی بوده است که مردم درباره آینده احساس ناامنی بیشتری می کنند. قیمت دلار افزایش داشته و حواشی خودش را ایجاد کرده است. بازار مسکن هم نسبت به دلار چسبندگی دارد. یعنی زمانی که قیمت دلار بالا می رود، قیمت ها را در بازار مسکن هم با خودش بالا می برد، اما وقتی قیمت دلار کاهش پیدا کند، باز قیمت مسکن بالا می ماند و کاهش نخواهد داشت. نرخ دلاری مسکن او همچنین اضافه می ...
وضعیت بازار رهن واجاره در غرب تهران؛ مالکان خوش انصاف شدند؟
یک واسطه گر ملکی در محله پونک واقع در غرب تهران می گوید: متقاضی اجاره افزایش یافته و البته میل به تمدید قرارداد بالاتر است؛ همچنین مالکان نیز حدود 20 الی 30 درصد افزایش قیمت داده اند. به گزارش اکوایران، هر چند هنوز به فصل داغ اجاره نرسیده ایم؛ اما رفته رفته فایل های موجران در بازار در حال افزایش است؛ مستاجران نیز در حال بررسی فایل ها متناسب با بودجه خود هستند. یک واسطه گر ...
مشاورین املاکی که مشاور نیستند
این شغل زحمت میکشند” چه رفتاری از مشاورین در این شغل حساس در جامعه میبینیم؟ از جمله مواردی که باعث به دردسر افتادن مالک، مستاجر و خریدار در مواجهه با برخی مشاورنماها؛ نداشتن اطلاعات از قوانین موجر و مستاجر، بررسی نکردن دقیق مدارک ملک و مالک، تبانی با مالک و فروش ملک به قیمت بالاتر و برداشتن بخشی از آن، بدون توجه به اینکه قیمت منطقه بالا میرود، تهدید مستأجران و حمایت از مالک در مواقعی ...
هزینه اجاره نشینی در جنوب تهران
مترمربعی) نیز هستند، متقاضیان واحد های کوچک تر با اجاره بهای پایین تر نیز قادر به اجاره مسکن هستند. فعالان بازار معاملات مسکن جنوب تهران، علت غلبه سهم پول پیش (رهن) به سهم اجاره بهای ماهانه را محدودیت بضاعت مالی طیف قابل توجهی از مستاجر های این مناطق برای پرداخت اجاره بهای ماهانه عنوان می کنند. از آنجا که معمولا بخش قابل توجهی از خانوار های مستاجر ساکن در جنوب شهر تهران، با محدودیت درآمدی مواجه اند، موجر ها برای آنکه نگران عدم وصول اجاره بهای ماهانه نباشند، ترجیح می دهند سهم بیشتر مبلغ اجاره را به صورت پول پیش دریافت کنند. در این مناطق تنوع فایل های رهن کامل نیز قابل توجه است. ...
وضعیت بازار اجاره زیر ذره بین اتحادیه مشاوران املاک/ قیمت ها افزایشی است
است که مجلس به دولت اجازه داده است که برحسب موضوعات تورمی ورود پیدا کند و عدد و رقمی اعلام شود. افزایش معاملات پیش فروش در بازار مسکن/ هشدار به خریداران! رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که تعیین این اعداد و ارقام کار بدی نیست، در همه جای دنیا هم این اتفاق می افتد، ولی در ایران بستر آن هنوز فراهم نبوده و ابزار لازم برای این کار مهیا نیست، متذکر شد: پارسال اگر این اتفاق ...
آموزش نکات حقوقی به مردم از طریق مجموعه نمایشی آقای قاضی
قصور کرده، می گوید اول که شش ماه تا سه سال زندان داری! بعد متهم می گوید؛ یعنی الان شما مرا به زندان معرفی می کنی؟ قاضی در پاسخ می گوید: من که حکم نمی دهم، حکم زندان را دادگاه انقلاب می دهد! دادگاه انقلاب آن هم برای جرم قصور پزشکی؟ یا در اپیزودی دیگر پیرمردی به اتفاق یک جوان بابت مسئلهٔ اجاره بها و هزینهٔ انشعابات به همین قاضی مراجعه می کنند و آقای قاضی به پیرمرد می گوید: پدر جان شکایت شما چیست؟ و ...
رفع ایرادات شورای نگهبان به طرح دو فوریتی کنترل اجاره بها
...> بر اساس ماده اصلاحی، در ماده 11 از عبارت و اسناد ثبت شده را در استعلامات بعدی منعکس کند تا انتهای عبارت به استعلام های مراجع ذیصلاح قضایی و اداری به صورت برخط پاسخ دهند و از عبارت ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است تا انتهای عبارت ارائه کند ، حذف می شود. دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در جلسه 28 اردیبهشت ماه و کلیات آن اول تیرماه سال 1401 به تصویب مجلس رسید و این طرح ...
