ماجرای وام گران بانک مسکن چیست؟

ساخت وساز با تورم دستوری/ ساخت مسکن با قیمت مترمربعی 8 میلیون و 241 هزار تومان؛ تمام می شود؟

گذشته قرارداد ساخت آنها بین دولت و انبوه سازان منعقد شده است باید بهار سال آینده، تکمیل، افتتاح وتحویل متقاضیان شود. با این حال، رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران به دنیای اقتصاد اعلام کرد: این واحد ها هم اکنون حدود 10 تا 15 درصد پیشرفت فیزیکی دارند؛ هنوز هم هیچ کدام از آنها تسهیلات بانکی دریافت نکرده و منتظر طی فرآیند های اداری برای تزریق منابع بانکی در قالب وام ساخت هستیم. به گفته ...

خواب خانه های ارزان هم خوب است!

بانک ها عملکرد چندانی در تامین منابع ساخت مسکن ارایه ندادند وزارت راه و شهرسازی تصمیم گرفت از ظرفیت های مردم، انبوه سازان و تعاونی ها برای اجرای این طرح بهره بگیرد. برای کاهش قیمت تمام شده ساخت نیز صندوق ملی مسکن اقداماتی را در دستور کار قرار داده است. پس از اجرایی شدن خرید فولاد در سال گذشته، امسال خرید سیمان به منظور تزریق به پروژه های مسکن کشور در برنامه صندوق ملی مسکن قرار دارد. در ...

شمارش معکوس برای انفجار نرخ ملک

در اسفند سال 1402 در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب معادل 5.44 و 6.51 درصد بوده است. نگاهی به عددهای مرکز آمار درباره تورم ماهانه اجاره مسکن در سال 1402 نیز نشان می دهد که این نرخ در بازه 1.7 تا 4.3 درصد نوسان داشته است. همان طور که کارشناسان حوزه مسکن بارها تاکید کرده اند، عدم تولید مسکن در دولت قبل، تعادل عرضه و تقاضا را دچار اخلال کرده و نتیجه آن، افزایش ...

چرا بانک ها به وام مسکن پشت کرده اند؟

22 درصد و در آمریکا 51 درصد است. علت پایین بودن عمق این بازار در کشورمان، محرومیت در استفاده از ظرفیت بازار اوراق رهنی است. در حال حاضر مانده وام های خرید مسکن -میزان تسهیلاتی که در سال های اخیر بانکی به خریداران خانه پرداخت کرده است- چیزی در حدود 453 همت است. این رقم در مقایسه با 260 همتی که سال گذشته کل بانک ها به کل بخش مسکن پرداخت کردند، 1.7 برابر است و نشان می دهد، اگر بخشی از این ...

چرا بانک ها به وام مسکن پشت کرده اند؟

، نرخ سود دستوری است. نرخ سود پایین تر از تورم، ریسک پرداخت وام بلندمدت (خرید مسکن) را برای بانک ها بالا می برد. این عارضه، عوارض بزرگتری دارد تحت عنوان محرومیت بازار مسکن از اوراق رهنی . وقتی نرخ سود وام مسکن پایین تر از تورم باشد، اوراق رهنی منتشر شده به پشتوانه این تسهیلات نیز فاقد جذابیت در بازار سرمایه است. اوراق رهنی در آمریکا اما بخش قابل توجهی از وام خرید مسکن را ساپورت می کند و ارزش آن معادل 22 درصد ارزش بازار سرمایه است. بازار مسکن ایران اما از این اوراق محروم است. ...

پشتیبانی ذوب آهن از طرح نهضت ملی مسکن با تولید تیرآهن های بال پهن

شهرسازی و انجمن های تخصصی و انبوه سازان برای این طرح جلسات خوبی داشته ایم و قصد داریم تیرآهن های بال پهن و صنعتی را وارد این حوزه کنیم. تیرآهن سنتی تا 7 ریشتر زلزله مقاومت دارد اما در تیرآهن های جدید صنعتی مقاومت 8 تا 12 ریشتری را تضمین می دهیم. تیرآهن های جدید پیچ و مهره بوده و نیازی به جوشکاری ندارند؛ این امر سرعت پیشرفت پروژه را افزایش داده و قیمت تمام شده را کاهش می دهند. وی تصریح کرد ...

رشد درآمد بانک سینا با وام دهی

به گزارش روابط عمومی بانک سینا، انتشار گزارش عملکرد یک ماهه منتهی به پایان فروردین ماه سال جاری در سامانه کدال نشان می دهد این بانک در نخستین ماه امسال از محل اعطای تسهیلات، حدود هشت هزار و 772 میلیارد ریال درآمد کسب کرده است که 42 درصد، نسبت به مدت مشابه سال قبل، افزایش داشته است. همچنین این بانک توانست از مجموع تسهیلات اعطا شده، سپرده گذاری، اوراق، سرمایه گذاری و کارمزدهای دریافتی با رشد ...

اقتصاد جهانی در یک نگاه

پایگاه خبری فولاد ایران - داده های جدید ایالات متحده که تورم پایدار را تا کنون در سال جاری نشان می دهد، نشانه های محدودی از تضعیف بازار کار ارائه می دهد که فدرال رزرو هیچ عجله ای برای کاهش نرخ بهره ندارد. ارقام تولید صنعتی اقتصاد منطقه یورو همچنان نشان می دهد که این اقتصاد در حال لنگیدن است. در ژاپن نیز گمانه زنی ها برای اولین افزایش نرخ در بیش از یک دهه گذشته تشدید شد. به گزارش فولاد ...

شرایط وام فرزند آوری 1403 مشخص شد

درصد ارتقا پیدا کند. وام فرزندآوری و تسهیل شرایط دریافت شرایط دریافت وام فرزندآوری تا امسال به شکلی بود که متقاضیان این تسهیلات باید موقع ثبت نام کارت پایان خدمت ارائه می کردند. از ابتدای سال بحث حذف شرط ارائه کارت پایان خدمت به عنوان یکی از موارد تسهیل کننده در راستای پرداخت وام اجرا شد. با این حال وام فرزندآوری یکجور تسهیلات قرض الحسنه است و بادرنظرگرفتن شرط وشروطی پرداخت می ...

اعطای 5 هزار و 300 میلیارد تومان تسهیلات به مددجویان در سال 1402

دانشجویان و دانش آموزان پرداخت شده است. در سال گذشته با توجه به تورم موجود، مجوزی از بانک مرکزی اخذ کردیم تا سقف وام ها تا 100 میلیون تومان افزایش پیدا کند. خوشبختانه در جلسه هیئت مدیره بنابر این شد تا این سقف از وام در سال جاری پرداخت شود. مدیرعامل صندوق قرض الحسنه امداد ولایت بیان کرد: بنابر این شده است مدیران کل کمیته امداد در استان ها تا 10 درصد اعتبار هر ماه را به وام 100 میلیون ...

افق روشنی برای بازار ملک وجود ندارد

اگر برنامه ریزی و سیاست گذاری های درست و موثر برای ساماندهی بازار مسکن انجام بگیرد، نه تنها تورم بخش مسکن در راستای برنامه ریزی ها کاهش پیدا می کند، بلکه می توانیم در مدت زمان کمتر، هدف گذاری هایی را که برای بازار مسکن اتخاذ می شود، برای سالیان سال حفظ کنیم و به نتیجه مطلوب برسیم. باتوجه به طرح جدید مجلس درمی یابیم که هم دولت و هم مجلس در سعی و تلاش هستند تا بازار خرید و اجاره مسکن را تاحدودی ...

آغاز پرداخت وام فوری 200 میلیون تومانی در بانک ملی +شرایط و مدارک موردنیاز

سپرده وام گیرندگان تا پایان تسویه اقساط مسدود نخواهد شد و آن ها امکان بهره برداری از سپرده هایشان را دارند. حداکثر مدت زمان برای پرداخت اقساط وام متخصصان 60 ماه اعلام شده است. با توجه به تورم کنونی نیاز مردم به دریافت وام بیش از پیش ضروری شده است بیشتر بخوانید آغاز پرداخت وام فوری 300 میلیون تومانی در بانک رفاه با سود 4 درصد + مدارک و شرایط با این شرایط وام فوری 200 میلیون تومانی بگیرید خبر مهم درباره فعالیت مجدد بانک ملی در عراق ابطال مجوز فعالیت بانک ملی ایران در عراق + عکس ...

تعرفه مهندسان ساختمان تعیین شد؛ فقط 27 درصد/ روسای سازمان نظام مهندسی: این عدد بی انصافی است

روسای سازمان نظام مهندسی ساختمان معتقد هستند که وقتی حداقل دستمزد کارگران 35 درصد و یا تعرفه سازمان نظام پزشکی 40 درصد افزایش داشته است رشد 27 درصدی به میزان زیادی اجحاف در حق مهندسان ساختمان خواهد شد. روسای سازمان نظام مهندسی ساختمان معتقد هستند که اگر تعیین تعرفه حق الزحمه بر مبنای هزینه ساخت تعیین شود باید حق الزحمه 100 درصد افزایش پیدا کند. هر چند انبوه سازان نیز معتقد هستند که هزینه ...

تصمیمات جدید در خصوص پرداخت معوقات، وام و بیمه تکمیلی بازنشستگان کشوری

فوق العاده ای ( مثل فوق العاده ویژه و ...) در این تاریخ در زمان شاغلی گرفته اند موردی اگر وجود دارد بررسی و اعمال شود. در عین حال، کسانی که در دو سال گذشته درخواست وام داده اند اما اخذ نکرده اند در شیوه نامه جدید در اولویت پرداخت قرار می گیرند. کلیه اسناد بیمه ای درمان تحقق یافته تا پایان اسفند 1402 به عهده شرکت آتیه سازان است و اسناد بیمه ای از اول فروردین 1403 به عهده ...

خبر فوری/ خداحافظی با گواهینامه رانندگی از امروز ؟ | قانون جدید گواهینامه 1403 و قانون گواهینامه موتور ...

بانک سپرده گذاری کنید. در حال حاضر سه بانک ملی، سپه و رسالت، بانک های عامل پرداخت این وام هستند و شرایط دریافت وام از هر یک از بانک ها با دیگری فرق دارد. همه کسانی که حساب قرض الحسنه دارند و به هیچ بانکی بدهکار نیستند، می توانند با داشتن مبلغ مورد نظر برای سپرده گذاری و البته داشتن یک ضامن معتبر برای دریافت این وام اقدام کنند. در این خبر به معرفی وام قرض الحسنه ...

کاهش تورم ماهانه اجاره مسکن به کمتر از میانگین 8 ساله

شاخص اجاره مسکن در فروردین امسال نسبت به ماه قبل حدود یک و 65 صدم درصد افزایش پیدا کرده که از میانگین هشت سال گذشته هم پایین تر آمده است. به گزارش ایرنا، بازار اجاره مسکن در کشورمان تابع وضعیت عرضه مسکن است. به علت سقوط تولید مسکن در هشت سال دولت گذشته، دولت سیزدهم برای ساماندهی بازار مسکن با تقاضای بی سابقه و انباشته شده مواجه بوده است. اطلاعات مرکز آمار هم نشان می دهد در ...

ثبت نام وام بدون ضامن و وثیقه 50 میلیونی آغاز شد | در هر ساعت از شبانه روز آنلاین وام 50 تا 300 میلیونی ...

آفتاب بانک سینا است. برای استفاده از طرح تسهیلاتی آفتاب بانک سینا باید یک حساب سپرده با سابقه ی یکساله داشته باشید. بانک سینا به اندازه ی موجودی مبلغ حساب به متقاضی وام پرداخت می کند. سقف این وام با سود صفر درصد، 300 میلیون تومان است. البته مبلغ وام متناسب با مدت زمان بازپرداخت تغییر می کند. 4. طرح تسهیلات کارتخوان بانک ملی وام طرح تسهیلات کارتخوان بانک ملی برای افرادی که ...

آپارتمان های تهران بدون مشتری ماند

.../ مشکل پرداخت وام با کارت یارانه حل شد | دریافت وام یارانه 300 میلیونی با تحویل فوری واقساط ماهی 1 میلیون تومان به یارانه بگیران فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن طور که واسطه های ملکی می گویند گروهی از متقاضیان سرمایه گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می کنند با این برآورد ...

ماجرای افزایش رسوب سپرده برای دریافت تسهیلات؛ وام گران بانک مسکن | قسط اول بعد از 60 درصد پیشرفت

باعث می شود حتی این سپرده گذاری تا 30 درصد هم افزایش یابد * آیا ماجرای رسوب سپرده گذاری 6 ماهه انبوه سازان برای دریافت تسهیلات بانکی در بانک مسکن همچنان ادامه دارد؟ چرا که پارسال این موضوع بسیار مورد انتقاد سازندگان قرار گرفته بود. رسوب سپرده گذاری در سال گذشته هم بود و اتفاقا امسال نیز با قدرت بیشتر توسط بانک مسکن ادامه دارد. برای دریافت تسهیلات مسکن، انبوه سازان باید 15 تا 20 ...

چالش تعیین حق الزحمه سازمان های نظام مهندسی/ عضو انجمن انبوه سازان: سازمان های نظام مهندسی خدمات پایینی ...

بین جامعه مهندسان وجود داشته که به دلیل وجود قوانین و مقررات ملی ساختمان و از سوی دیگر روش تعیین تعرفه، چالش برانگیز بوده و از 18 سال گذشته تاکنون این مقررات بازنگری نشده است. حال در هفته جاری قرار است که حق الزحمه سازمان های نظام مهندسی ساختمان تعیین و ابلاغ شود و باید دید آیا این تعرفه تا چه حد می تواند به نظر مثبت سازندگان و انبوه سازان و سازمان های نظام مهندسی ساختمان نزدیک باشد. ...

وام 300 میلیونی بدون ضامن برای همه

سود بانکی زیاد شود؛ مسکن امسال ارزان تر می شود؛ مسکن در سال 1403 به کجا می رود؟

... یک تصویر واقعی از تورم مسکن می تواند به مشاهده دقیق وزن بالابرنده های قیمت آپارتمان در شهر تهران طی سال های عصر جهش قیمت ها منجر شود و در عین حال، چشم انداز روند قیمت ملک را در سال 1403 نشان دهد. ماجرا از این قرار است که برخی تصمیم گیران بخش مسکن، عامل تورم در این بخش را فعل و انفعالات درونی بازار ملک تصور می کنند و برخی دیگر، این تورم مسکن را به تورم عمومی نسبت می دهند. هر دو ...

دستمزد کارگران از تورم عقب مانده است

توجه مسئولین قرار گیرد و مزد با لحاظ کردن تورم واقعی تعیین شود که همسان با رشد سبد معشیت باشد. اما باز هم امسال این اتفاق نیفتاد. چندین بار مزد منطقه ای مطرح شد که این موضوع به نفع کارگران نخواهد بود. کمیزی بیان کرد: اکثر کارگران مستاجر هستند که به علت تورم ودیعه مسکن به شدت افزایش پیدا کرده است. مسئولین و نمایندگان مجلس شورای اسلامی می دانند که با وام مسکن هم این مشکل حل نخواهد شد. ...

بازگشت امید به صنعت ساختمان گلستان | مسکن با تحقق شعار سال عجین شد

بازار اظهار کرد: سازندگان قبل از آغاز به کار پروژه های ساختمانی هزینه هایی را برای صدور پروانه ساخت پرداخت اما خدماتی دریافت نمی کنند. این مشکل با صدور پروانه دو مرحله ای قابل حل است که در سایر شهرها هم اجرا شده و هیچ منع قانونی ندارد . درخواست سازندگان این است که خدمات مهندسی در زمان شروع عملیات اجرایی خریداری شود زیرا خدمات پس از یکسال منقضی می شود . انبوه سازان گلستانی نسبت به عدم بکار ...

رکود ساخت وساز 9 ساله شد

در همین راستا محمد راد، رئیس کمیته فنی انجمن سازندگان شهر تهران در گفت وگو با دنیای اقتصاد به بررسی مشکلات و معضلات در صنعت ساخت وساز کشور پرداخته است. وی ضمن تاکید بر اینکه قیمت فولاد نسبت به سال گذشته حدودا 15 درصد افزایش داشته است گفت: دولت باید نسبت به کنترل نرخ مصالحی که در داخل کشور تولید می شوند اقدام کند. راد اظهار کرد: گرانی مصا ...

کاهش رشد نقدینگی به تنهایی موجب مهار تورم نخواهد شد

، رابطه بین پول و کالا نسبتاً واضح و ساده بود. با این حال، با ورود منابع هنگفت به بخش مالی و نوآوری های متعدد در این حوزه، رابطه نقدینگی با پول به طور فزاینده ای پیچیده و غیرشفاف شده است. آیا افزایش یا کاهش نقدینگی عامل اصلی تورم در سال های اخیر است؟ این عضو هیئت علمی دانشگاه با بیان اینکه رابطه میان پول و قیمت ها به سادگی زمانی که در نظام استاندارد طلا، پول کالای اولیه و حتی ...

اجاره بهای مسکن در تهران سر به فلک کشید +جدول قیمت

و لوکس، پرداخت وام 550 میلیون تومانی ساخت، برخورد با مشاوران املاک فاقد مجوز بود که باعث شد رشد قیمت خانه از حدود 66 درصد در سال 1401 به 46 درصد در سال 1402 کاهش یابد. این متغیر ها اثر کاهشی خود را بر بازار مسکن در سال 1402 ایجاد کردند که در صورت ادامه این روند می توان به بهبود بازار ملک در سال 1403 امیدوار بود، اما واقعیت این است که در سال 1402 مصالح ساختمانی تورم 50 درصدی را تجربه ...

دار مکافات برای سازندگان!

...، انبوه سازان و سازندگان دارای صلاحیت که همه آنها مجوزهای خود را از راه و شهرسازی یا استانداری گرفته اند، وارد بخش ساخت وسازشوند. دولت اگر بتواند مصالح را با نرخ مناسب و شرایط سابق به سازندگان دارای صلاحیت تحویل دهد و در بخش های مختلف از بخش خصوصی حمایت کند، بخش خصوصی می تواند در کنار دولت به ساماندهی بازار مسکن یاری رساند و رکود تولید در بخش مسکن را از بین ببرد.صنعت ساخت وساز یک بازار در حال رشد ...