تغییر در قانون پیش فروش مسکن، سرمایه های انبوه سازان را جذب می کند
سایر منابع:
سایر خبرها
معیار تعرفه خدمات مهندسی نباید قیمت ماست باشد
های مهندسی نیست. مصوبات کمیته 4 نفر برای افزایش نرخ خدمات مهندسی متوقف شد دبیر کانون سراسری انبوه سازان در عین حال در خصوص عملکرد وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: این وزارتخانه یک اقدام هوشمندانه در رابطه با ابلاغ تعرفه خدمات مهندسی انجام داده است. پورحاجت توضیح داد: این اقدام وزارتخانه حاوی نکات مثبتی برای قانون مداران و نکات تنبیهی است. در واقع وزارت راه وشهرسازی ...
پاسخ دولت به گرانی مسکن؛ همیشه تقصیر دیگران است
کفایت می کند. بعضا سرمایه گذار بالای 80 درصد منابع خود را باید صرف خرید زمین کند. از سوی دیگر مسائل و مشکلات دیگر مثل عوارض شهرداری و هفت خان رستم اخذ پروانه و مجوزها بر این مشکلات می افزاید و کار تولید مسکن را با چالشی عظیم مواجه می کند که حتی سازندگان بخش خصوصی نیز محدود می شوند. در چنین شرایطی دولت خود سعی می کند وارد ساخت مسکن شود و آن کسری بازار را جبران کند. دولت به خاطر انبوه مشکلات و فقدان ...
برگزاری دومین نشست رویداد بازی آرا
به گزارش خبرگزاری شبستان به نقل از بنیاد ملی بازی های رایانه ای، همزمان با برگزاری اختتامیه رویداد بازی آرا به عنوان نخستین رویداد بازی سازی محتوایی در پایان اردیبهشت ماه، دومین پیش نشست این رویداد امروز (دوشنبه، 17 اردیبهشت) با حضور تیم های بازی ساز، منتورها و سرمایه گذاران برگزار خواهد شد. در این نشست روند برگزاری این رویداد، نحوه جذب سرمایه گذاران، روند منتورینگ های ارائه شده به تیم های حاضر ...
بانک های خصوصی، خارج از گود مسکن سازی
بعد از تأمین زمین، ساخت و ساز وارد فاز اجرایی شده است. مبلغ تسهیلات نهضت ملی مسکن در سراسر کشور یکسان و به میزان 550 میلیون تومان است که بر طبق پیشرفت فیزیکی پروژه به آن تزریق می شود. بازپرداخت تسهیلات با سود 18 درصد است و با سیاست دولت، این بازپرداخت تسهیلات پلکانی و در دو سال اول با فشار مالی کمتری از متقاضی دریافت می شود و میزان بازپرداخت حدود 5 میلیون تومان در ماه است. بر این اساس سود تسهیلات ...
امیدی به توسعه زیرساخت انرژی نداریم
نیازمند بازار فروش برای آن است. بازار داخلی حتی در بهترین شرایط که رکودی بر صنعت ساخت وساز، فعالیت های عمرانی و همچنین سایر صنایع مصرف کننده فولاد، حاکم نباشد، چنین مصرف گسترده ای ندارد؛ بنابراین صادرات بهترین و ماندگارترین روش برای تداوم تولید در این زنجیره خواهد بود. بنابراین باتوجه به شرایط حاکم بر تولید و فروش در زنجیره فولاد کشور، از سیاست گذاران انتظار می رود، دقت نظر بیشتری در سیاست های حاکم بر زنجیره فولاد کشور داشته باشند. ...
از 1200 قطعه ساز 650 واحد باقی مانده است
گزارش های مربوط به جذب سرمایه گذاران خارجی هم مربوط به ساخت وساز استادیوم های ورزشی و... است که دردی از صنعت دوا نمی کند. یک موضوع دیگر مربوط به سرمایه گذار داخلی است که همان کارآفرین می شود که ارزش برای اقتصاد دارد. کارآفرین اما باید امنیت سرمایه گذاری داشته باشد. بخشی از مشکلات تولید مربوط به وام های بانکی می شود؛ وام های بانکی، طبیعت کار است. برای ارائه این وام ها باید راهکار پیدا کنند ...
در واکنش به آمار گمرک ایران و واردات قطعات خودرو : نام وزارت صمت را به مونتاژکاران تغییر دهند
: قرار بود با حمایت از قطعه سازان و واردات خودرو عرضه در بازار خودرو افزایش یابد، بازار تعدیل و تنظیم شود و رفاه مردم افزایش یابد، اما انچه اتفاق افتاده این بود که ارز حاصل از فروش نفت و یا ارز حاصل از صادرات غیرنفتی که با تلاش صادرکنندگان تامین شده برای واردات قطعات خودرو های مونتاژی صرف شده که بیشتر این قطعات از چین وارد می شود و در ساخت خودرو های چینی مونتاژی به کار می رود که هیچ استانداردی ...
عملکرد خیره کننده در سایه حمایت تلگرام
به گزارش اکونگار به نقل از دنیای اقتصاد؛ سرمایه گذاران بازار پرنوسان ارز های دیجیتال احتمالا طی چند ماه گذشته نام شبکه تون و ارز تون کوین را شنیده اند؛ شبکه ای که در ابتدا به عنوان بلاک چین اختصاصی پیام رسان تلگرام در حال توسعه بود؛ در نهایت به دست سازندگان مستقل افتاد و هدفی بزرگ تر را دنبال کرد. هدفی که امروزه به شکل گیری اکوسیستم بزرگ تون منجر شده و میلیون ها کاربر را در سراسر جهان به خود جذب ...
یک بام و دو هوای معامله امتیاز مسکن دولتی
گروه راه و شهرسازی| در حالی که مسوولان وزارت راه و شهرسازی تا کنون بارها و بارها از ممنوعیت خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن سخن گفته اند، دیروز رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، معامله این امتیاز را در زمره حقوق مدنی افراد دانست و گفت، نمی توان خرید و فروش آن را فاقد اعتبار اعلام کرد. کیانوش گودرزی، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مادامی که طرح اعتبارزدایی از اسناد عادی ...
آیا قیمت مسکن نزولی می شود؟
حقوق پیش خریداران و پیش فروشندگان را تامین کرده و خلأیی را که سال های سال در این زمینه محسوس بود و در نبود آن شاهد تضییع حقوق شهروندان و گاهی شاهد کلاه برداری در این زمینه بودیم تا حد قابل ملاحظه ای کاهش خواهد داد. ایرادات و مشکلاتی که در قانون پیش فروش ساختمان وجود دارد باعث شده تا به گفته اکثر انبوه سازان مسکن و سازندگان با تجربه، تعداد پیش فروش ها به حداقل ممکن برسد و شاید تعداد آن ها ...
دیدار مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی با اعضای هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان
از مهم ترین طرح های کلان دولت سیزدهم است و در این راستا دعوت از سرمایه گذاران، انبوه سازان و تسهیل فرآیندها از اهم امور است. داعی ضمن تاکید بر جلوگیری از تصدی گری در بازار مسکن توسط دولت، بر قوانین وضع شده در بخش مسکن که آخرین آن در سال 1400 و قانون جهش تولید مسکن بود، بر حمایت از سازندگان و انبوه سازان، ارتباط موثر با پیمانکاران و سرعت بخشی به پروژه ها تاکید شد و ضمن استماع مشکلات، پیشنهادات و انتقادات انبوه سازان، موانع و مشکلات و راهکارهای برون رفت از آنها مورد بررسی و تدقیق قرار گرفت. ...
رشد 107درصدی فروش خودروسازان و قطعه سازان بورسی در فروردین ماه
از طریق آن بازارها می توانند افزون بر رسیدن به ثبات بیشتر، توسعه یابند و بازیگران این بازارها نیز با داشتن چشم انداز روشن، با آسودگی وارد بازار شوند و به اهداف سرمایه گذاری خود دست یابند. افزایش قیمت یک قطعه ساز شرکت ریخته گری تراکتورسازی ایران اعلام کرد باتوجه به افزایش نرخ نهاده های تولید انرژی و سایر عوامل، پیرو توافق با شرکت تامین قطعات تراکتورسازی ایران موضوع افزایش قیمت ...
اخذ مالیات علی الحساب در مرحله پیش فروش ساختمان کمر سازندگان را می شکند
حمیدرضا محبی در گفت وگو با بازار اظهار کرد: پر کردن اظهار نامه برای اخذ مالیات به صورت علی الحساب برای ساختمان در حال ساخت که سازمان امور مالیاتی اطلاعیه آن را منتشر کرده، تصمیمی اشتباه است. دبیر انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان گلستان با تاکید به اینکه ساختمان یک محصول پروژه محور است، افزود: برای اخذ مالیات بایستی ساختمان تمام شده و هزینه های آن مشخص و پس از فروش سود بدست آمده تعیین ...
ضرورت تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به مصرفی/ مسکن مطالبه جدی مردم
دولت نیز وعده ساخت مسکن در طرح نهضت ملی مسکن را داده اما یکی از راهکارها نیز می تواند ارائه زمین رایگان و وام های ارزان قیمت به انبوه سازان و مردم باشد تا هزینه ساخت و ساز را کاهش دهد و به نفع خریداران نهایی باشد. از سوی دیگر برخورد جدی با محتکران مسکن و اخذ مالیات از خانه های خالی، از جمله اقداماتی است که می تواند به افزایش عرضه و کاهش قیمت ها کمک کند. عزم و اراده دولت در اجرای ...
ایمنی، الفبای ساختمان سازی
آوری تجهیزات و کاربرد تجهیزات ایمنی مانند اعلام و اطفا را ارزیابی کنند. شهرداری تهران اگر چنین تصمیمی داشت، باید مقدمات آن را فراهم می کرد و به آموزش نیروهایی برای این کار می پرداخت، نه اینکه به ناگهان این وظیفه را از آتش نشانی می گرفت. نقش انبوه سازان در تصمیم شهرداری تهران این کارشناس آتش نشانی افزود: این تصمیم شهرداری در آینده اثرات غیرقابل جبرانی به جای خواهد گذاشت. ...
سلامی: مالیات باید بر عایدی سرمایه باشد و نه بر تورم/ طرحی به نام حمایت از محرومان، به کام یک درصد مرفه ...
...! سلامی با تاکید بر اینکه این این طرح نه تنها مانع سفته بازی نخواهد شد، بلکه سرمایه گذاری حداقل در زمینه ملک را کاهش خواهد داد، عنوان کرد: اکنون یکی از امیدهای انبوه سازان و بساز و بفروش ها، برای شروع کار ساخت و ساز، همین سرمایه گذاران روی ملک هستند. آنها این املاک ساخته شده را می خرند و سازندگان نیز حتی از روز اول و روی خاک، خانه را پیش فروش می کنند. در واقع سازوکاری که در ایران خصوصا ...
نوسازی 400 هزار واحد نهضت ملی مسکن در قالب نوسازی بافت های فرسوده تا پایان سال
40 درصد تخفیف داده می شود. در این زمینه سامانه ای راه اندازی می کنیم که مردم بتوانند در قالب طرح کلید به کلید واحد مدنظر خود را انتخاب کنند. شهرداری ها برای نوسازی بافت های فرسوده پای کار بیایند فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به اینکه نگاه غیرکارشناسی و تخصصی به حوزه ساخت مسکن طی 10 ساله گذشته شرایط تولید و ...
نقش کلیدی بورس در کاهش حباب بازار مسکن
التهابات در بازار مسکن خواهیم بود. دبیر انجمن انبوه سازان در ادامه در خصوص مهم ترین راهکار برای رفع موانع تولید، تصریح کرد: موانع تولید و راهکارهای آن طی سال های گذشته مشخص شده و تنها با شعار برطرف نمی شود زیرا تاکنون قانونی در این خصوص تحت عنوان بهبود فضای کسب و کار مصوب نشده بود. پورحاجت بیان کرد: دولت ها باید بپذیرند که بخش مهمی از موانع تولید را با دستورات، ارایه خدمات و تصمیمات خلق الساعه برای ...
خودنویس ؛ مخرب یا تسهیلگر بازار مسکن؟
در این دفاتر کاسته خواهد شد. در تازه ترین اظهارنظرها، خبرگزاری ایسنا به نقل از کرباسیان عضو هیئت رئیسه اتحادیه مشاوران املاک گفته است: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده ای جدید در بازار مسکن مواجه شده ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال ...
حضور چینی ها در بازار مسکن منتفی است؟
چینی ها به بازار مسکن نیامدند؟ فرشید پورحاجت، عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن در گفتگو با خبرگزاری خبرآنلاین در همین خصوص می گوید: در رابطه با آمدن چینی ها، ما از روز اول هم گفتیم اطلاعی نداریم. یک صحبت هایی در رسانه شد، اما کسانی که این صحبت ها را کردند، امروز باید پاسخ دهند که علت نیامدن چینی ها چه بوده است. بیشتر بخوانید: چینی ها از چه تاریخی وارد بازار مسکن ...
تولید انبوه قطار ملی در ریل ماند/مروری بر کارنامه قطار ایرانی
ملی این قرارداد دو فاز داشت که فاز اول آن مربوط به طراحی و ساخت یک رام قطار هفت واگنه برای خطوط مترو تهران با استفاده از منابع مالی طرفین بود. اولین مراحل تست گرم این قطار 16 فروردین 1400 در خط تست پایانه فتح آباد با موفقیت انجام شد. سیستم رانش این قطار شامل تمام بخش های سختافزاری و نرمافزاری می شود که وظیفه تأمین تغذیه الکتریکی، کنترل و حفاظت و راهبری، حرکت و توقف قطار را برعهده ...
پالس پولی مسکن به سیاستگذاران اقتصاد
تغییرات اقتصادی خود را تاحدودی نشان می دهد متقاضیان برای پرس وجو می آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می یابد. کرباسیان بیان کرد: قیمت های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود 10درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده 69 هزار تومان به حدود 61 هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند. ...
موفقیت بورس در جذب نیروگاه ها
از کل حجم برق فروش رفته از این بازار برابر 0.52 درصد و سهم این بازار از ارزش کل بازار 0.51 درصد بود. وی گفت: انتقال معاملات فروش برق میان نیروگاه ها و شرکت های توزیع به بستر شفاف بورس انرژی ایران تصمیم در راستای اجرای قانون برنامه هفتم توسعه و به دنبال اصلاح نظام مالی صنعت برق اخذ شده و در قالب این سازوکار هزینه خرید برق از نیروگاه ها به صورت نقدی پرداخت می شود. مدیرعامل بورس انرژی ایران گفت: در ...
چرخ اقتصاد مسکن نمی چرخد
هنوز این پرونده ها حل نشده باقی مانده است. داوود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفتگویی در پاسخ به این پرسش که نبود گردش سرمایه این روز ها یکی از چالش های اساسی بخش مسکن است؟ می گوید: پیش فروش مسکن یکی از گزینه های مناسب برای تأمین نقدینگی انبوه سازان و سازندگان خُرد بود، اما متأسفانه سال های سال است که قانون پیش فروش مسکن باعث شده تا سازندگان مسکن نتوانند وارد عرصه ...
اختصاصی / ” افتتاح آرش مال ؛ نقطه عطفی در توسعه تجاری و فرهنگی منطقه آزاد انزلی “
مکان گزینی شده است. وی اضافه کرد : این پروژه را می توان پیشرو ترین پروژه با کاربری تجاری در محدوده منطقه آزاد دانست و سرعت پیشرفت ساخت این مجتمع چند منظوره در محدوده اجرای آن بی سابقه بوده و زبان زد خاص و عام است. وی یاد آور شد : تکنولوژی به روز و استفاده از دانش مهندسی پیشرفته در شرکت انبوه سازان آرش ، امکان اجرایی شدن فرآیند پیچیده ساخت فونداسیون ساختمان را با سرعت و کیفیتی ...
چرا چینی ها به بازار مسکن نیامدند؟
، رییس کمیسیون عمران مجلس پیشتر اعلام کرده بود که چینی ها از اردیبهشت ماه وارد بازار مسکن ایران خواهند شد. چرا چینی ها به بازار مسکن نیامدند؟ فرشید پورحاجت، عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن در گفت وگو با خبرگزاری خبرآنلاین در همین خصوص می گوید: در رابطه با آمدن چینی ها، ما از روز اول هم گفتیم اطلاعی نداریم. یک صحبت هایی در رسانه شد، اما کسانی که این صحبت ها را کردند، امروز باید ...
تورم مسکن زنگ خطر بحران را به صدا درمی آورد
درصد افت داشته است. کارشناسان می گویند ضربه ای که این رکود بر بدنه بازار مسکن وارد کرده، کاری تر از ضربه افزایش قیمت در سال های اخیر بوده است. اپیزود دوم؛ رکود در معاملات مسکن و یاس سازندگان قیمت مصالح ساختمانی و افزایش هزینه های ساخت مسکن در سال های اخیر، حاشیه سود انبوه سازان را کاهش داده است. این موضوع در کنار نبود مشتری و کاهش قدرت اقتصادی مردم باعث شد انبوه سازان عطای ساخت و ...
داغ مستاجرها تازه می شود؛ اجاره هایی که چند برابر می شود/ طنز حق مسکن 900 تومانی کارگران!
نژاد می گوید: بانک ها نیز متأسفانه سرمایه هایی را که از مردم به عناوین مختلف جذب می کنند در ملک هایی سرمایه گذاری می کنند که به درد آحاد جامعه نمی خورد و بیشتر برای قشر خاصی از جامعه است که البته این روش برای جبران ناترازی هاست. داود بیگی نژاد،نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان می کند: واقعیت این است که قیمت خانه اجاره ای ...
دولت مسکن را کالای مصرفی ببیند نه سرمایه ای
نیازمندی ها و وجود رانت های کلان و مافیا در حوزه مسکن باعث افزایش قیمت مسکن و جلوگیری از رونق آن شده است، به عنوان مثال در تهران و سایر کلانشهرهای کشور هزاران واحد تولید و بلا استفاده مانده است و نه تنها این واحدها در اختیار مردم قرار نمی گیرند بلکه با هدف احتکار به فروش نیز نمی رسند . وی با انتقاد از حضور پررنگ دلالان در بازار مسکن، اظهار داشت: بدیهی است که جلوگیری از شکل گیری مافیا در ...