خانه
ایمنی، الفبای ساختمان سازی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سپامک وعده تولید مسکن را زمین زد/ سازندگان در انتظار صدور پروانه ساخت
...> دولت از طریق سپامک ، سازندگان مسکن را محدود کرد به نظر می رسد سامانه سپامک به چالش جدید سازندگان مسکن تبدیل شده است؛ سپامک چه ماهیتی دارد و قرار است چه تاثیری در ساخت و تولید مسکن داشته باشد؟ مدت زیادی است که دولت به جای تلاش برای رونق ساخت وساز با سیستمی به نام سپامک برای این صنعت محدودیت ایجاد کرده است. صدور دستورالعمل جدید در این راستا، سبب کُندی پروژه های در حال اجرا شده و همچنین ...
بهار بی رمق مسکن
مسکن باشند و به مرور خرده های این بازار به کنار می روند. داوودی با اشاره به تأثیر ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در رونق گیری ساخت وساز استان می گوید: حدود 9 هزار واحد در بهارستان و 4 هزار واحد هم در فولادشهر توسط انبوه سازان در حال ساخت است. اقدامی که توسط آن تعداد زیادی از افراد صاحب خانه و رونقی هم برای بخش مسکن و ساخت وساز محسوب می شود. وی در پاسخ به اینکه اجرای طرح هایی مانند ...
از کجا هوشمندسازی ساختمان را آموزش ببینیم ؟
روشنایی و صوتی، سیستم های خودکار شستشوی پنجره و ... می شوند. با پیشرفت تکنولوژی در بخش ساختمان و صنعت، نیاز به استفاده از ابزارآلات هوشمند بیش از پیش احساس می شود. سرعت، قابلیت اطمینان، ذخیره انرژی و راحتی از معیارهای مهم در صنعت ساخت وساز محسوب می شود. با پیش بینی های انجام شده در آینده ای نه چندان دور، سیستم برق ساختمان ها و صنایع به سمت هوشمندسازی و اتوماسیون شدن پیش می رود. هر ...
شرط اخذ جریمه برای تخلفات ساختمانی
اصلاح و تخریب وجود نداشته باشد و الا کمیسیون نمی تواند رأی به پرداخت جریمه و ابقای تخلف صادر نماید، علاوه بر آن امکان تعلیق و تخفیف و تشدید و تبرئه نیز از ناحیه کمیسیون ماده صد قانون شهرداری، بابت تخلفات ساختمانی وجود نداشته و مطابق مقررات مندرج در ماده صد و تباصر ذیل آن، مالک می بایست در احداث بنا چند موضوع رعایت نماید، مانند اصول شهرسازی، فنی و بهداشتی و همچنین احداث بنا مطابق نقشه ساخت و مشخصات ...
پس لرزه های حصارکشی لاله در شورا
رئیس کمیسیون سلامت شورای شهر تهران به ساخت ساختمان شهرداری منطقه 7 اشاره می کند که در پارک اندیشه ساخته شده و زمان ساخت آن را دهه 80 عنوان می کند. مهدی چمران می گوید خودش در دهه 70 با شهردار منطقه که خانم نوری بوده، جلسه داشته و این ساخت وساز مربوط به دهه 80 نیست. زمان ساخت این بنا چند دقیقه ای از وقت صحن را می گیرد، سرانجام مهدی پیرهادی تأکید می کند که نباید نمای پارک های شهر را با ...
شهرداری تهران: حصار کشی در پارک لاله برای ایجاد کارگاهی در خصوص تعمیرات و نگهداشت پارک است / قصد ساخت ...
هکتار اجازه ساخت مسجدو کتابخانه به شرط عدم قطع درخت داده شده است، اما در برخی موارد این قانونی به درستی اجرا نمی شود. عضو شورای شهر تهران مهدی پیرهادی با بیان اینکه نباید نمای بوستان ها را کور کنیم می گوید که حتی سرویس بهداشتی هم در جلوی بوستان ها نباید ساخته شود. در مقابل رئیس شورای شهر تهران مهدی چمران هم می گوید برای خدمات مورد نیاز پارک به شرط عدم قطع درخت می توان ساخت ...
پس لرزه های حصارکشی لاله در شورا
رئیس کمیسیون سلامت شورای شهر تهران به ساخت ساختمان شهرداری منطقه 7 اشاره می کند که در پارک اندیشه ساخته شده و زمان ساخت آن را دهه 80 عنوان می کند. به گزارش شرق، مهدی چمران می گوید خودش در دهه 70 با شهردار منطقه که خانم نوری بوده، جلسه داشته و این ساخت وساز مربوط به دهه 80 نیست. زمان ساخت این بنا چند دقیقه ای از وقت صحن را می گیرد، سرانجام مهدی پیرهادی تأکید می کند که نباید نمای پارک های شهر ...
پهنه سبز، پهنه حفاظت و دست اندازی به آن محکوم است
تهران دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مدتی است به اشکال مختلف شاهد مداخلات و دست اندازی هایی در بوستان های تهران توسط شهرداری تهران هستیم. این موضوع محدود به پارک قیطریه (که با اعتراض عمومی و کارزاری با بیش از 150 هزار امضا مواجه شد) نبوده و دامنه حصارکشی به قصد ساخت وساز به سایر فضاهای سبز و دیگر بوستان های بزرگ شهر مانند بوستان لاله کشیده شده است. بنا بر ...
درختانی که از داخل ساختمان عبور کردند| چنار 80ساله با این روش حفظ شد
همشهری آنلاین ،فرخنده رفائی:جنجال قطع درخت یا هنر حفظ درخت؟ درحالی که جوسازی علیه مدیریت شهری تهران در رابطه با قطع درختان پارک های پایتخت برای اجرای پروژه های عمرانی طی یک ماه و نیم گذشته بی وقفه ادامه داشته، موارد متعددی از طرح های شهری اجرا شده در سال های اخیر را می توان نام برد که در آنها حفظ حتی یک اصله درخت که در نقشه طرح قرار گرفته، دغدغه شهرداری بوده و به گونه ای اجرا شده که درخت به بخشی ...
کاشت ساختمان در پارک های تهران؛ ممنوع یا مجاز؟
گزارشی از وضعیت پارک های شهری تهران حاکی از این است که طی ماه های اخیر یکی از انواع مواجهه های شهرداری با این محیط حساس پایتخت ، زیر ذره بین گروهی از کارشناسان شهری قرار گرفته است. به گزارش دنیای اقتصاد، شهرداری به عنوان همه کاره پارک های شهری از بابت مسوولیت صفر تا صدی که برای این بخش از دارایی های تهران دارد، دست به نقشه کشی برای ساخت وساز در تعدادی از پارک ها زده است. در ...
ساخت مسجد و فرهنگسرا در پارک های تهران قانونی است یا غیرقانونی؟ + جدول
سریال کاشت ساختمان در پارک های شهر تهران به قسمت دوم خود رسیده است؛ اول، پارک قیطریه و حالا پارک لاله. به گزارش دنیای اقتصاد، صرف نظر از اعتراضات عمومی و نقدهای کارشناسان شهری به این سریال، آیا به لحاظ قانونی و مقرراتی، این حرکت شهرداری تهران ممنوع است یا مجاز؟ براساس آنچه در دفترچه تکالیف شهرداری تهران در سال 91 آمده است، 4 نوع ساخت وساز در پارک های شهری در مقیاس پارک لاله ...
معیار تعرفه خدمات مهندسی نباید قیمت ماست باشد
متفاوت است. قطعاً هزینه های دفتری و ستادی مهندسان در شمال و جنوب تهران با هم خیلی تفاوت دارد. به عنوان مثال هزینه دفتر مهندسی در شمال تهران ماهانه 60 تا 100 میلیون تومان است که در مناطق جنوبی این هزینه به مراتب کمتر است. این موضوع برای کل جغرافیای کشورمان صادق است. دبیر کانون سراسری انبوه سازان اظهار کرد: این در حالی است که به نظر می رسد برای شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی تعیین نرخ خدمات ...
رئیس سازمان قضایی نیروهای مسلح کل کشور در بازدید از شعب دادسرا و دادگاه های نظامی استان تهران: مجازات ها ...
نظم دفتر است که موجب پیشرفت امور می شود و از طرف دیگر نظارت دادیار و بازپرس موجب نظم در دفتر می شود و کار شعبه به خوبی پیش می رود. وی افزود: قضات شریف و مدیران و کارکنان دفاتر در واقع لازم و ملزوم یکدیگر هستند. اگر کارکنان دفتر قدرتمند عمل کنند، اما قاضی اهتمام لازم را نداشته باشد و یا بالعکس آن باشد، آن شعبه نمی تواند در انجام وظایف موفق باشد. حجت الاسلام و المسلمین پورخاقان رئیس سازمان ...
سونامی حصارکشی و درخت کشی در تهران؛ چرا شهرداری به دنبال قطع درختان است؟
عمومی و آبنما برای زیباسازی بوستان لاله است و قرار نیست حتی یک درخت هم درآنجا قطع شود . همزمان مهدی عباسی، رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران درباره حصارکشی پارک لاله و زمزمه های ساخت وساز در بخش جنوبی این پارک قدیمی گفته که پیگیری و گفتگو هایی با ریاست شورای شهر، معاون خدمات شهری شهردار و شهردار منطقه داشتم و براساس هماهنگی و گفت وگوی انجام شده با معاون خدمات شهری؛ پروژه ای ...
برگزاری نهمین کنفرانس بین المللی زلزله شناسی با محور پایتخت
...، بنابراین می خواهیم درمورد مسایل زلزله در ایران جمع بندی برسیم و به ما کمک کند که در حل مشکلات مرتبط با زلزله یعنی ساختن شهرها و ساختمان های ایمن تر در مقابل زلزله چه اقداماتی باید انجام شود. بازیار ادامه داد: در روزهای برگزاری کنفرانس، 16 کارگاه تخصصی در حوزه هایی چون ساخت و ساز روی گسل، زلزله تهران و طراحی و ساخت بیمارستان های تاب آور برگزار می شود و بر اساس داده های به دست آمده در ...
برگزاری نهمین کنفرانس بین المللی زلزله شناسی با محور پایتخت
...، بنابراین می خواهیم درمورد مسایل زلزله در ایران جمع بندی برسیم و به ما کمک کند که در حل مشکلات مرتبط با زلزله یعنی ساختن شهرها و ساختمان های ایمن تر در مقابل زلزله چه اقداماتی باید انجام شود. بازیار ادامه داد: در روزهای برگزاری کنفرانس، 16 کارگاه تخصصی در حوزه هایی چون ساخت و ساز روی گسل، زلزله تهران و طراحی و ساخت بیمارستان های تاب آور برگزار می شود و بر اساس داده های به دست آمده در ...
زاکانی در پاسخ به وزارت ارشاد: حرف علمی بزنید
های عمرانی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی نیز از طرح شکایت وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی از ساخت و ساز غیر اصولی شهرداری تهران در مجاورت تماشاخانه سنگلج خبر داد و گفت: در بازدید میدانی که از ساخت و ساز ساختمان مجاور تماشاخانه سنگلج صورت دادیم، شواهد نشان می دهند که سنگلج در معرض خطر است. با توجه به اینکه هیچ گونه اطلاعی از نقشه شهرداری نداریم و نمی دانیم چه سازه های نگهبانی را در نظر گرفته اند، پیش بینی ...
آیا قیمت مسکن نزولی می شود؟
در سال در شهر بزرگی مثل تهران به انگشتان دو دست هم نرسد. اما به واقع چرا هنوز این قانون مشکل دار نیز به صورت کامل اجرا نمی شود سوالی است که باید مجلس شورای اسلامی و دولت به آن پاسخ داده و مشکلات آن را برطرف و اگر نیاز است آنرا بازنگری کنند. عضو اتحادیه مشاوران املاک درباره پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده می گوید: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن ...
انتشار نخستین فراخوان شناسایی سازندگان حرفه ای ساختمان در اصفهان
عملیاتی کردن این محور با تاکید بر مسئله تولید، تهیه شده و در دستور کار مدیریت شهری قرار گرفته است. او گفت: معیار های انتخاب سازندگان برتر در این فراخوان، پایداری ساختمان و مدیرت انرژی، استفاده از فناوری های نوین و هوشمند صنعت ساختمان، سرمایه گذاری در بافت های ناکارآمد و محلات محروم، کیفیت طراحی و جذابیت بصری ساختمان های احداثی، اقدامات صورت گرفته در افزایش سرعت فرایند ساخت وساز، رعایت ...
پارک خواری زاکانی پشت نقاب شعار زنده باد درخت
حال احداث است. به گفته او در این محدوده درختان انبوه و قدیمی وجود دارد و بعید به نظر می رسد هیچ مدیریت خردمندانه ای چنین تصمیمی را برای این نقطه از مرکز شهر تهران بگیرد. ما در مرکز شهر یک فضای سبز و آزاد مشابه پارک لاله نداریم و متر به متر این پارک ارزشمند است. به هیچ وجه صلاح نیست در این نقطه، چنین اتفاقی بیفتد؛ نه از نظر کارشناسی و نه از نظر قانونی. در این پارک نیاز به ساخت وساز هیچ ...
خشت کج قانون گذاری
...: اهمیت ایمنی ساختمان ها به دلیل ارتباط مستقیم با جان مردم بسیار برجسته است. از این رو، ایمنی ساختمان ها یک وظیفه همگانی است که همه باید به آن توجه کنند. با ایجاد هماهنگی و فرهنگ سازی موضوع، می توانیم روز به روز شاهد کاهش خطرات مختلف در ساختمان های شهری باشیم. وی معتقد است: کنترل ساخت وسازهای شهری به منظور توسعه متوازن و بهینه شهر از طریق اجرای ضوابط و مقررات ساخت وساز انجام می شود. متاسفانه ...
ساخت وساز به دنبال کیفیت
کنترل کیفیت توسط سرمایه گذاران پروژه های ساختمانی، یکی دیگر از آفت های انحراف از کیفیت در ساخت وساز است.عمر مفید یک ساختمان در بیشتر کشورهای پیشرفته حدود 80 سال است و پس از اتمام عمر مفید، اقداماتی برای بازسازی، بهبود و تقویت ساختمان ها انجام می شود. این اقدامات به این دلیل است که ساختمان را به عنوان یک هویت تاریخی و اجتماعی می شناسند.تحلیل تمام عوامل موثر بر کیفیت و تاثیر هر عامل بر سایر ...
درخواست توقف مالیات بر ساخت
در این خصوص منتقدان مالیات های بخش مسکن و ساختمان نیز اعلام می کنند در دوران سخت دولت به جای اینکه مالیات های کارآمد از حوزه دلالی و سفته بازی مسکن اخذ کند فشار اقتصادی را بر تولیدکنندگان مسکن می آورد که این امر منجر به فرار سرمایه ها از حوزه ساخت وساز و ریزش 50درصدی تولید مسکن در کشور به گواه پروانه های صادره شده است. به باور این عده با ارائه طرح های متنوع مالیاتی در واقع نه تنها تولیدکنندگان را تشویق نکردند بلکه سیاست های تنبیهی را به کار گرفتند و راغبان ورود به عرصه سرمایه گذاری در حوزه مسکن را دچار بگیر و ببند مالیاتی کردند. در واقع استدلال آنها ای ...
دردسر ممنوعیت پیش فروش مسکن برای مشاوران املاک
قانون پیش فروش مسکن یکی از مقررات و قوانین مدیریت بازار مسکن است که به منظور حفظ حقوق خریداران و فروشندگان مسکن در ایران اجرا می شود. داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه پیش فروش مسکن یکی از گزینه های مناسب برای تأمین نقدینگی انبوه سازان و سازندگان خُرد است، گفت: متأسفانه در سال های گذشته قانون پیش فروش مسکن باعث شده تا سازندگان مسکن نتوانند وارد ...
اخذ مالیات علی الحساب در مرحله پیش فروش ساختمان کمر سازندگان را می شکند
حمیدرضا محبی در گفت وگو با بازار اظهار کرد: پر کردن اظهار نامه برای اخذ مالیات به صورت علی الحساب برای ساختمان در حال ساخت که سازمان امور مالیاتی اطلاعیه آن را منتشر کرده، تصمیمی اشتباه است. دبیر انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان گلستان با تاکید به اینکه ساختمان یک محصول پروژه محور است، افزود: برای اخذ مالیات بایستی ساختمان تمام شده و هزینه های آن مشخص و پس از فروش سود بدست آمده تعیین ...
چرخ اقتصاد مسکن نمی چرخد
غرب تهران + جدول وی ادامه داد: وقتی تسهیلات مسکن از سوی بانک ها شرایط خوبی ندارد و وقتی نتوانیم پیش فروش مسکن را انجام دهیم و بازگشت سرمایه هم که به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن سخت شده است نمی توان انتظار داشت که بازار ساخت و ساز در رونق باشد. دبیر کانون سراسری انبوه سازان ساختمان ادامه داد: پیش فروش مسکن یک ابزار موفقی در صنعت ساختمان است و کمک خوبی به متقاضیان مصرفی در ...
نقش کلیدی بورس در کاهش حباب بازار مسکن
نقدینگی به سبب مدت زمان صدور پروانه ساخت وساز مطالبی را ارایه کردیم. پورحاجت تصریح کرد: مطابق سیاست های کلی اصل 44 تمامی دستگاه های دولتی پیش از اجرای دستورالعمل ها می بایست با بخش خصوصی مشورت کنند اما در مقام اجرا طی سال های اخیر این امر به درستی صورت نگرفته که این مساله چالش هایی را در حال حاضر برای تولید به وجود آورده است. وی گفت: تنظیم قوانین و دستورالعمل ها با هماهنگی و در چارچوب قانون شرایط ...
چرا ژاپن سیاست تخریب و ساخت مجدد دارد؟
به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا ، سیاست تخریب و ساخت دوباره ساختمان ها برای بسیاری از پروژه های توسعه حومه شهری ژاپن صدق می کند. خسارات و تخریب های جنگ جهانی دوم در کشور ژاپن، به شدت این کشور را با مشکل کمبود عرضه مسکن در برابر تقاضا مواجه کرد و دولت این کشور طی دوران پس از پایان جنگ در سال 1945 اقدامات زیادی از جمله ایجاد سازمان ها، نهادها و وضع قوانینی در جهت سیاست جدید مسکن انجام داد؛ یکی ...
شرایط تعلق مالیات ساخت و فروش ساختمان و تکالیف مودیان مشمول
به گزارش شادا، به نقل از رسانه مالیاتی ایران، دفتر امور مودیان و خدمات مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور با صدور اطلاعیه ای، شرایط تعلق مالیات درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان و تکالیف مودیان مشمول ماده (77) قانون مالیات های مستقیم را اعلام کرد. متن اطلاعیه مذکور به شرح زیر است: اطلاعیه قابل توجه مشمولین ماده (77) قانون مالیات های مستقیم ...
قابل توجه مشمولین ماده (77) قانون مالیات های مستقیم
سال حسب مورد فرم موضوع تبصره ماده (100) قانون مالیات های مستقیم و یا اظهارنامه موضوع ماده (100) قانون مذکور را تکمیل و تسلیم نمایند. 7- مودیان مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی ضمن مراجعه به درگاه ملی خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir با انتخاب اینتاکد مالیاتی ساخت و فروش انواع ساختمان ها نسبت به ثبت نام و تشکیل پرونده مالیاتی اقدام نمایند. ...
