خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مالیات بر عایدی سرمایه: بهبود شفافیت یا درآمدزایی برای دولت؟
بابت فروش طلا مشمول مالیات عملکرد می شود، لذا مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نمی شود. اسکندری افزود: به عبارت دیگر مشاغل در حال حاضر مالیات حقه خود را پرداخت میکنند و بر اساس این مصوبه به هیچ عنوان مشمول مالیات جدیدی نمی شوند. وی اظهار نمود: به طوری که طبق ماده 20 طرح مالیات بر عایدی سرمایه (ماده 93 اصلاحی) ، تبصره2 درآمدهایی که مشمول مالیات موضوع این ماده می شوند، مشمول مالیات ...
گارد مردم در برابر مسکن دولتی
ملی مسکن را اجرایی کند، تعادل چشمگیری در عرضه و تقاضای بازار مسکن به وجود می آید و تا حد زیادی قیمت ها کنترل می شود. اما نکته ای که وجود دارد، این است؛ دولت در کنار افزایش تولید، باید سیاست های کنترلی را به صورت مستمر در نظر بگیرد تا دست دلالان و سوداگران از بازار مسکن کوتاه شود و واحدهای مسکونی ساخته شده بدون واسطه به دست مردم برسد. این کارشناس افزود: دولت با هدف ساخت مسکن ارزان قیمت ...
مالیات بر عایدی سرمایه، مهمان جدید اقتصاد ایران
یکی از دشوارترین مسوولیت هایی که در سال های گذشته بر دوش تصمیم گیران کلان اقتصادی کشور قرار داشته، تغییر ساختاری و اصلاح روندهایی بوده که برای مدت طولانی اقتصاد ایران را مختل کرده یا چالش هایی کلان در این حوزه ایجاد کرده است. یکی از اصلی ترین این چالش ها، ایجاد فرآیندی بوده که در آن تولید کردن صرفه اقتصادی ندارد و بسیاری از افرادی که سرمایه محدود تا بزرگ دارند به عرصه هایی چون خرید و فروش ملک و زمین و طلا و دلار روی می آورند. ...
اجرای قانون ساماندهی اجاره بها التهاب بازار مسکن را کاهش می دهد – هشت صبح
... طراح طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در ادامه بخشی از کارکردهای این طرح را تشریح نمود و افزود: ایجاد سازوکارهای لازم برای تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان کشور جهت شناسایی خانه های خالی و ایجاد زمینه های لازم برای برنامه ریزی در این بخش با استفاده از اطلاعات این سامانه یکی از کارکردهای این قانون است. همچنین در این قانون سازوکار لازم جهت کمک به شناسایی خانه های خالی توسط شهرداری ها و ...
خرید و نگهداری طلا مشمول مالیات نمی شود
می شوند، بیان کرد: یکی از دغدغه های طلافروشی ها این است که خرید و فروش آنها مشمول مالیات جدیدی نشود، مطابق مصوبه مجلس اشخاص تجاری صاحبان مشاغل بابت فروش طلا مشمول مالیات عملکرد می شود، لذا مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نمی شود. وی ادامه داد: به عبارت دیگر مشاغل در حال حاضر مالیات حقه خود را پرداخت می کنند و بر اساس این مصوبه به هیچ عنوان مشمول مالیات جدیدی نمی شوند؛ به طوری که طبق ماده ...
قانون ساماندهی بازار اجاره از مستأجران حمایت می کند
. همچنین در این قانون سازوکار لازم جهت کمک به شناسایی خانه های خالی توسط شهرداری ها و هزینه کرد بخشی از منابع اخذ شده از محل مالیات بر خانه های خالی برای احیای بافت های فرسوده شهری و ساخت مسکن ارزان قیمت برای خانواده های کم درآمد، پیش بینی شده است. به گفته خضریان، پیش بینی ضمانت ها و مشوق های لازم جهت ثبت تمامی قراردادها اعم از اجاره و خرید و فروش در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و اخذ کد ...
مطالبه لوازم خانگی و خودروی کیفی ارزان بر زمین مانده است
، برای لوازم خانگی و خودرو به وقوع پیوسته است. اکنون بعد از پنج دهه دولت و مجلس با تصویب قانون به دنبال واردات خودروی اقتصادی هستند تا رضایت مردم را جلب کنند، اما کارشناسان معتقدند باید مانع تکرار این تجربه برای صنعت لوازم خانگی شوند چراکه مردم ما محکوم به خرید لوازم خانگی گران تر نیستند، چون تولیدکنندگان با واردات قطعات و مونتاژ آن ها می خواهند ژست تولید ملی بگیرند. داستان قیمت بالای خودرو ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
بازار مسکن به عنوان یکی از مهم ترین بخش هایی است که نقش بسیار موثری در اقتصاد کشور دارد و در حال حاضر دولت با ساخت بیش از 2 میلیون و 500هزار واحد مسکونی توانسته است بخشی از نیاز بازار مسکن را تامین کند و از این تعداد هم طبق آمارهای وزارت راه و شهرسازی ساخت چهار میلیون خانه در قالب نهضت ملی مسکن تکلیف دولت سیزدهم است که 2 میلیون و 518 هزار واحد آغاز در مراحل مختلف ساخت قرار دارد. در ...
قانون مجلس برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها + اینفوگرافی
نگهبان در نشست خبری خود با اصحاب رسانه، اعلام کرد مصوبه نمایندگان مجلس برای ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بهای مسکونی تایید شده است بنابراین با قانونی شدن این طرح مهم مجلس یکی دیگر از زمینه های تقنینی برای ساماندهی بازار مسکن فراهم شد و امید است با اجرای صحیح قانون مذکور توسط دولت، گام های موثری برای رفع مشکلات مردم در بخش مسکن برداشته شود. در ذیل محور های اصلی قانون مجلس برای ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بهای مسکونی آمده است؛ منبع: خبرگزاری مجلس شورای اسلامی (خانه ملت) ...
میزان مالیات دریافتی از خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
اختیار زوج های جوان قرار خواهند گرفت. ضعف قانون چراغ سبزی برای افزایش اجاره بها از نظر کارشناسان، دولت در کنار عرضه مسکن و افزایش مالکیت به عنوان یک راه اصولی در مدیریت بازار اجاره بها باید از ابزارهای تنظیمی دیگری نیز استفاده کند. یکی از مهم ترین ابزار دولت برای مدیریت بازار مسکن اخذ مالیات بر خانه های خالی است. اساسا در سراسر جهان سیاستگذاران از مالیات به عنوان ...
چرا ژاپن سیاست تخریب و ساخت مجدد دارد؟
... آمار نشان می دهد که در حال حاضر مردم ژاپن 13 درصد مناطق حومه شهری را ترک کرده اند و پیش بینی می شود که این رقم تا سال 2033 به حدود 30 درصد خواهد رسید که معادل 21.7 میلیون خانه متروکه است. خانه های متروکه و زمین های بدون صاحب برای کشور مشکل ایجاد می کند و موجب می شود که معدودی از مردم که هنوز در این مناطق زندگی می کنند، نتوانند با پرداخت مالیات زیرساخت های عمومی خود همچون شبکه های قطار ...
بهار بی رمق مسکن
مسکن باشند و به مرور خرده های این بازار به کنار می روند. داوودی با اشاره به تأثیر ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در رونق گیری ساخت وساز استان می گوید: حدود 9 هزار واحد در بهارستان و 4 هزار واحد هم در فولادشهر توسط انبوه سازان در حال ساخت است. اقدامی که توسط آن تعداد زیادی از افراد صاحب خانه و رونقی هم برای بخش مسکن و ساخت وساز محسوب می شود. وی در پاسخ به اینکه اجرای طرح هایی مانند ...
پایانی بر اجاره بهای بی حساب و کتاب
استیجاری از طریق کاهش ریسک و افزایش سهولت معاملات - افزایش ساخت وساز با اخذ عوارض از اراضی معطل مانده تسهیل گری در بخش اجاره چگونه محقق خواهد شد؟ قابل ذکر است که به واسطه اجرای این طرح بخشی از مشکلات بازار اجاره، زمین و مسکن رفع خواهد شد و به تسهیل گری در بخش اجاره کمک خواهد کرد. این طرح بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری ...
حذف ضامن وام ودیعه مسکن
به گزارش خبرنگار اقتصادی ایونا به نقل از تجارت نیوز، فهرست وعده های عجیب و غریب دولت سیزدهم تمامی ندارد؛ از ساخت 100 خانه در ساعت گرفته تا ایجاد یک میلیون شغل، کاهش 50 درصدی هزینه های درمان، مهار بازار ارز و رایگان شدن اینترنت برای دهک های پایین جامعه. حالا هم معاون وزیر راه و شهر سازی تنور وعده ها را داغ دیده و گفته در تلاش است کاری کند که برای دریافت وام اجاره مسکن نیازی به ضامن ...
محاسبه نرخ تسعیر شناور در برگشت ارز صادراتی فولادی ها و پتروشیمی ها تورم شدیدی را به کشور تحمیل می کند
.... درباره این موضوع نظر مسعود دانشمند استاد دانشگاه و کارشناس مسائل اقتصادی را جویا شدیم که وی در این باره به راه دانا اظهار کرد: اگر این شرکت ها بخواهند ارز خود را با این روند به فروش برسانند؛ یعنی عملاً حدود 25 هزار میلیارد ارزی را که سالانه وارد بازار ایران می کنند در کنار ایجاد سود حاشیه ای و بالاکشیدن قیمت ها در بازار داخلی با روالی بالاتر از قیمت نیما بفروشند بدون شک آثار تورمی ...
اتصال شبکه بانکی به سامانه املاک و اسکان عملیاتی خواهد شد
بیشتر از میانگین دنیا و معادل حدود 1.2 میلیون خانه خالی است. از سوی دیگر طبق گزارشات مرکز پژوهش های مجلس احتکار مسکن باعث سرمایه ای شدن خانه ها و رشد قیمت اجاره شده است؛ برای همین هم مجلس جهت شناسایی خانه های خالی مصوب کرد مردم اطلاعات خانه های خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند تا این سامانه مرجع اطلاعاتی سکونت افراد شود و در نهایت سامانه املاک و اسکان از فروردین سال 1400 راه اندازی ...
معافیت های مالیاتی برای موجران رعایت کننده سقف اجاره بها
به گزارش راهبرد معاصر؛ سادات مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه براس سکوهای اینترنتی و مشاوران املاک پیش از این ابزار های تنظیم گری وجود نداشت گفت: با اجرای طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره که روز گذشته در شورای نگهبان تایید شد و به زودی این طرح ابلاغ می شود ابزار تشویقی و ابزار تنظیم گری برای ذینفعان و بخش های مختلف در دستور کار قرار می گیرد. وی افزود: معافیت مالیاتی ...
تصویب طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها توسط شورای نگهبان/مشکلات بازار مسکن حل می شود؟
می پردازد. تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری ها برای شناسایی خانه های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت های فرسوده شهری و ساخت خانه های ارزان قیمت برای اشخاص بی بضاعت، الزام تمامی دستگاه های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش بینی ضمانت های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در ...
پشت پرده واردات تاکسی و اتوبوس توسط شهردار / دعوا بر سر منافع شخصی یا عمومی؟
خودروهای چینی را ارزان تر از خودروهای داخلی می داند. این هم چالشی دیگر که باز هم مردم در برابر آن چیزی برای گفتن ندارند و دولت به هر قیمتی که بخواهد خودروهای چینی را به مردم می فروشد. همه این ماجرا و دعوای قدرت های مختلف، یک بخش تاریک از کوچه و پس کوچه های مدیریت بازار خودرو را روشن می کند؛ همان تفکری که مردم را در بازار خودرو تشنه نگاه داشته است تا مجبور به خرید محصولات تعیین شده باشند و در این بین دارندگان قدرت و رانت هیچ گاه شامل دستورالعمل های مشخص نمی شوند و هرگاه که بخواهند قانون را به سمت منفعت خود خم می کنند. ...
ایجاد شغل های محلی راهکار جلوگیری از قاچاق سوخت در شهرهای مرزی
با ارائه طرح های نوآورانه می توان اقتصاد مناطق مرزی را متحول کرد به طوری که دیگر کسی سراغ قاچاق سوخت نرود. در مناطق مرزی مشکلاتی مانند قاچاق سوخت و سوخت بری وجود دارد، کسانی که در شهرهای مرزی دست به چنین کاری می زنند، در برخی موارد چاره ای ندارند چون شغل مناسبی در دسترس آنها نیست اما فرصت هایی وجود دارد که می توان از آنها استفاده کرد. به عنوان مثال با ایجاد شغل با صرفه اقتصادی کاری ...
طرح ساماندهی اجاره، زمین و مسکن در شورای نگهبان تایید شد
ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری ها برای شناسایی خانه های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت های فرسوده شهری و ساخت خانه های ارزان قیمت برای اشخاص بی بضاعت، الزام تمامی دستگاه های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش بینی ضمانت های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان برخی از ویژگی های این ...
کارشناس بازار مسکن:در هیچ کشوری مانند ایران رهن و اجاره گرفته نمی شود
تا جایی که بتوانند از مستاجران مبلغ بیشتری بابت ودیعه دریافت می کنند. دست صاحبخانه ها در ایران کاملاً باز است و هیچ قانونی وجود ندارد. در نهایت اکنون به دلیل ترک فعل نمایندگان گذشته مجلس برای قانون گذاری در بازار اجاره فشار زیادی وجود دارد اجاره خانه باعث فلاکت 30 میلیون ایرانی شده است گودرزی درباره سهم هزینه های مسکن از سبد خانوارها توضیح داد: اگر بنا بر قانونمند شدن باشد ...
بازنشستگان متقاضی وام بدون ضامن بخوانند | پرداخت وام 500 تومانی با سود 4 درصدی به همه بازنشستگان از امشب
رسم سال های گذشته بازار مسکن، افزایش قیمت اصلی ملک در ماه اردیبهشت و خرداد با توجه به اتمام مدارس و تغییر محل زندگی خانوار رخ خواهد داد؛ همچنین بازار ساخت مسکن در سال اخیر روند مثبتی نداشته و سیاست های انقباضی دولت، علاوه بر ایجاد آرامش موقتی در این صنعت، عملاً راه به جایی نبرد. بر اساس این گزارش، بازار مسکن امسال هم با تأثیرپذیری از سال گذشته در رکود تورمی می گذراند. کارشناسان حوزه ...
ضرورت تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به مصرفی/ مسکن مطالبه جدی مردم
استفاده مانده است و نه تنها این واحدها در اختیار مردم قرار نمی گیرند بلکه با هدف احتکار به فروش نیز نمی رسند. وی با انتقاد از حضور پررنگ دلالان در بازار مسکن، اظهار داشت: بدیهی است که جلوگیری از شکل گیری مافیا در بازار مسکن، نیاز به مدیریت دارد، به عبارتی تولید، تحویل و تامین منابع مالی در بخش مسکن، نیازمند اشراف مدیریتی هوشمند است. حیدری در پایان ضمن اشاره به اقدامات افراد فعال در حوزه ساخت مسکن خاطرنشان کرد: در شرایط فعلی باید دولت تسهیلات در اختیار سازندگان واقعی قرار دهد و به صورت جدی بخش خصوصی را حمایت کند و نقش دولت تسهیل کننده و ناظر باشد تا نیاز مسکن در کشور مرتفع گردد. ...
دستاورد ممنوعیت واردات: لوازم خانگی بی کیفیت ایرانی را گران تر از نمونه خارجی بخرید!
ما را به سایر برندها ترجیح دهند. اسلامیان در بخش دیگری از صحبت ها خود ضمن اشاره به وارداتی بودن تکنولوژی لباسشویی های ساخت ایران توضیح داد که این محصول با کیفیت به مراتب پایین تری نسبت به نمونه اصلی مونتاژ می شود؛ در عین حال قیمت آن در بازار ایران نسبت به بازار جهانی نیز بالاتر است. به گفته نایب رئیس اتحادیه فروشندگان لوازم خانگی: امروزه قیمت لباسشویی ای که ...
خبر شیرین برای اجاره نشین های تهرانی
جوانان 15 سال فردی باید سپرده گذاری کند و بعد از 15 سال وامی دریافت کند که تأثیری در بازار ندارد و نمی تواند با آن خانه بخرد. بنابراین به دنبال روش فروش متری از طریق بازار سرمایه رفته ایم. وی خاطرنشان کرد: برای اجاره داری حرفه ای مسکن تفاهم نامه سه جانبه میان بانک عامل بخش مسکن، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران به امضاء رسیده تا بر اساس تأمین مالی این بانک، شهرداری نسبت به ساخت 200 هزار واحد اجاره ای کوچک با تأمین مالی 200 میلیون تومان با بازپرداخت 10 ساله اقدام کند. ...
حمایت صندوق ملی مسکن از ساخت و ساز در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت و به نقل ازصندوق ملی مسکن، محمدرضا مهدیار اسماعیلی رئیس هیات عامل صندوق ملی مسکن در دیدار با معاون وزیر و رئیس هیات مدیره شرکت باز آفرینی شهری ایران با بیان اینکه هدف این صندوق حمایت همه جانبه از تولید و رونق بازار مسکن کشور است، گفت: با تعریف ساز و کار مناسب و شناسایی بهترین شیوه های حمایتی، پشتیبانی از ساخت مسکن در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری در برنامه این ...
