کارشناس بازار مسکن:در هیچ کشوری مانند ایران رهن و اجاره گرفته نمی شود
سایر منابع:
سایر خبرها
بازار سرکش مسکن رام می شود؟
روزهای اخیر از موافقت با مصوبه مجلس برای تعیین سقف رشد سالانه اجاره بها خبر داد. بنابراین با تأیید شورای نگهبان، بازار اجاره بهای مسکن قانونمند خواهد شد و مستأجران در فصل دشوار جابه جایی می توانند امیدوار به یک زندگی عادی و بدون دغدغه باشند. براساس قانون جدید، در استان هایی که تورم عمومی سالانه، بیش از 30 درصد است، وزارت راه و شهرسازی باید رشد سالانه اجاره بها را تعیین کند. نرخ تعیین شده برای ...
هزینه اجاره خانه در شمال تهران+ جدول
. بر این مبنا، متوسط مبلغ رهن کامل پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در این دو منطقه لوکس پایتخت، برای واحدهای مصرفی، در مرز 20 میلیون تومان قرار دارد. در جدول زیر مشخصات تازه ترین فایل های عرضه شده به بازار مسکن دو منطقه 1 و3 تهران در محله های منتخب و در بازه متراژی 80 تا 160 مترمربع درج شده است. همچنین بخوانید هزینه اجاره نشینی در مناطق 9تا12 تهران چند؟ هزینه اجاره خانه در مناطق 4 و 5 تهران/ جدول رکورد تورم اجاره مسکن را شکست/ سال بد برای مستاجران هزینه اجاره آپارتمان های 70 تا 90 متری در پایتخت+ جدول منبع: eghtesadnews-645115 ...
حکم تخلیه مستاجر چه وقتی برای صاحبخانه عاصی صادر می شود؟
قرارداد به صحت سنجی ادعای موجر می پردازند. مثلا در قوانین آمده پس از انقضای مدت اجاره بنا در صورتی که موجر مبلغی بعنوان ودیعه یا تضمین یا قرض الحسنه و یا به قول معروف پول پیشی دست مالک دارد، دریافت حکم تخلیه مستاجر مشروط به بازگشت ودیعه است. پس تا زمانی که صاحب ملک، رقم ودیعه را به مستاجر پس نداده، هیچ قانون و تبصره ای از موجر دفاع نمی کند و جای نگرانی برای مستاجر وجود نخواهد داشت. تخلیه ...
حمایت از مستاجران با قانون ساماندهی بازار/ کاهش سود تسهیلات مسکن
کرد: قانون مذکور باعث می شود که صرفه و صلاح مالکان و مستأجران تأمین شود. این قانون در سامانه املاک و اسکان کمک شایانی خواهد کرد و دست وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها را برای کمک به تنظیم بازار باز می کند.
صدور حکم تخلیه مستاجر در سال 1403 / قانون جدید صادر شد
توان ملک مسکونی را با قیمت بهتری اجاره داد. طبیعتاً در فصول دیگر به اندازه تابستان متقاضی اجاره خانه وجود ندارد و این موضوع باعث شده که مالکان ترجیح دهند خانه خود را در تابستان اجاره دهند. اما از نگاه مستأجر، شرایط کاملاً متفاوت است. گرچه مستأجرین به دلایل مختلف مانند وجود گزینه های بهتر در تابستان یا تعطیلی مدارس در این فصل سعی می کنند قرارداد اجاره خود را طوری بنویسند که موعد جابه ...
واریزی 600 هزارتومان به کارت کالابرگ خانوارها تا ساعات دیگر | شرایط دریافت کالابرگ گوشت
یکپارچه در حمایت از مستأجران و زنجیره تشکیل دهنده بازار اجاره و مسکن مصوب می شود. این طرح که همه جانبه به موضوع ساماندهی می پردازد و شامل زمین و مسکنی که می خواهد وارد بازار اجاره و یا خرید و فروش شود نیز می شود، چندین ماده در حمایت از مستأجران دارد که یکی از مواد مهم آن ماده 8 است که به سقف قیمتی اجاره بها می پردازد. مجوز قیمت گذاری منطقه ای مسکن وی ادامه داد: ماده 8 این طرح که ...
نرخ خرید در بازار مسکن؛ با 6 میلیارد در منطقه 21 ملک بخرید+ جدول
معاملات تهاتری رونق بیشتری پیدا کند. بر اساس اهمیت مسکن در معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری مهر قصد دارد در سلسله گزارش هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند. با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال گذشته (1402)، به بررسی وضعیت نرخ رهن و اجاره در مناطق منطقه 13 و منطقه 14 و منطقه 15 و منطقه 16 و منطقه 17 و منطقه 18 و ...
راهکار نماینده مجلس برای کاهش قیمت مسکن
رهن و اجاره خانه در چند سال اخیر افزایش بسیار زیادی داشته است. در سال های گذشته راهکارهای مختلفی برای کاهش التهاب بازار مسکن مطرح شده که هیچ کدام به نتیجه نرسید. علی خضریان با اشاره به تایید نهایی طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها توسط شورای نگهبان گفت: اجرای صحیح این قانون می تواند به ایجاد ثبات در بخش مسکن و رفع بخشی از مشکلات در این بخش کمک شایانی کند. خضریان ...
میزان مالیات دریافتی از خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
درصد است. این به معنای آن است که مهم ترین کالای رفاهی در سبد هزینه خانوارها از تورم بالایی در شهر تهران برخوردار است. در نتیجه مهم ترین تبعات منفی تورم 40درصدی اجاره در کشور و 52 درصدی در تهران ، آسیب اقتصادی به معیشت خانوارهای مستاجر است. تداوم رشد اجاره بها در سال گذشته حکایت از آن دارد اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته دولت با دو ...
میزان مالیات دریافتی از خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
...> این به معنای آن است که مهم ترین کالای رفاهی در سبد هزینه خانوارها از تورم بالایی در شهر تهران برخوردار است. در نتیجه مهم ترین تبعات منفی تورم 40درصدی اجاره در کشور و 52 درصدی در تهران ، آسیب اقتصادی به معیشت خانوارهای مستاجر است. تداوم رشد اجاره بها در سال گذشته حکایت از آن دارد اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته ...
بیش از 21 میلیارد ریال اجاره بهای مسکن مددجویان هرمزگان پرداخت شد
به گزارش ایرنا ، احمد سالاری جائینی روز سه شنبه در تشریح این خبر با اشاره به برنامه های کمیته امداد هرمزگان به منظور حمایت از مددجویان بدون مسکن استان، اظهار کرد: براساس بررسیها و نیازسنجیهای انجام شده در سال 1402، تعداد یک هزار و 276 خانوار نیازمند بدون مسکن که با مشکلات مالی در پرداخت اجاره بهای مسکن استیجاری خود مواجه بودند، توسط مددکاران حوزه حمایت و سلامت این نهاد شناسایی و از محل اعتبارات ...
بهار متفاوت بازار اجاره؟
سال قبل کمتر است. آن طور که واسطه های بازار اجاره در مناطق مختلف شهر تهران اعلام کردند: تورم اجاره در قرارداد های جدید که میانه بهار امسال بین موجر و مستاجر منعقد شده است، بین 25 تا 35 درصد بوده است؛ این در حالی است که آمار های رسمی از تورم اجاره مربوط به بازه زمانی بهار دو سال قبل نشان می دهد، بهار 1401 متوسط اجاره بها در تهران 46 درصد و بهار 1402 معادل 53 درصد رشد داشت؛ این میزان رشد در واقع ...
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها
طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره با تایید شورای نگهبان به قانون تبدل شد و به زودی ابلاغ می شود. این قانون حوزه های مختلف بازار مسکن را در برمی گیرد و هدف نهایی آن، نظارت بر اجرای قوانین بالادستی برای ساماندهی بازار و جلوگیری از التهاب این بازار تحت تأثیر عوامل داخلی و یا خارجی بازار مسکن است و فعالان بازار مسکن معتقد هستند این قانون بخشی از مشکلاتی را که هم اکنون در بازار اجاره، زمین و مسکن وجود ...
خصوصیات مشاوران واقعی املاک
قیمت ها، سود می برند. برخی هم به خاطر دریافت کمیسیون بیشتر، قیمت ها را بالا می برند. قیمت مسکن که بالا برود اجاره بها هم بالا می رود. با توجه به تفاوت ساختار خرید و فروش املاک در برخی کشورها و ایران، چند راهکار برای اصلاح کار مشاوران املاک پیشنهاد شدنی است اما برای ارائه کامل طرح، ابتدا باید به چند آمار توجه کرد. گفته می شود که نزدیک به 90 درصد مشاوران املاک، بازنشستگان هستند و 93 درصد مشاوران ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
اندیشیده شده است.براساس این گزارش همزمان با نزدیک شدن به بازار جابه جایی و فصل نقل و انتقال مستاجران، دولت تدابیر مختلفی را از سال گذشته برای این بازار در نظر گرفته بود که یکی از این برنامه ها طرح ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها است که این طرح از سال گذشته در مجلس مطرح و چندی پیش ازسوی کمیسیون عمران مجلس و با همکاری وزارت راه و شهرسازی تدوین شد. به واسطه اجرای این طرح بخشی از مشکلات ...
قیمت گذاری دستوری املاک؛ به نفع مستأجران به ضرر مالکان
مشوق هایی لحاظ کند این قانون می تواند در کوتاه مدت به نفع مستأجران باشد. این کارشناس بازار مسکن گفت: تورم مسکن از تورم عمومی کشور بالاتر است و متناسب با آن در چند سال گذشته تورم اجاره بها نیز بالاتر بوده است انتظار می رود با این اقدام دولت بتواند تورم اجاره را کنترل کند و مضاف بر آن حتی آن را پایین تر هم بیاورد. ایلاتی اظهار داشت: در سایر کشورها اجاره بها نسبت به قیمت مسکن نرخ بالاتری دارد اما با توجه به اینکه ما تورم املاک در ایران داریم و در سایر کشورها وجود ندارد همین امر باعث می شود افزایش قیمت مسکن در ایران عایدی نصیب مالک نکند. ...
با قانون ساماندهی بازار زمین و اجاره بها برای مستاجران چه اتفاقی می افتد؟
بازار زمین و اجاره بها دست دولت و مجریان را برای مداخله بیشتر در بازار باز می گذارد. باید کمک کنیم تا صرفه و صلاح مالکان و مستاجران رعایت شود. موارد دیگری از جمله سامانه املاک و اسکان که در این قانون دیده شده است خیلی کمک می کند. امسال با این قانون دست ما در وزارت راه و شهرسازی و مجریان شهرداری ها باز می شود. وی یادآور شد: در این سالها درخصوص بازار اجاره فاقد قانون بودیم. فقط در مقطعی در ...
سورپرایز دولت رئیسی برای مستاجران | شرایط دریافت وام ودیعه مسکن تغییر کرد
سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. وی افزود: با تصویب و ابلاغ طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن توضیح داد: حمایت از مستأجران از طریق پرداخت ...
تداوم تنش ها در بازار اجاره / مستاجران آماده باشند
نگهبان در حالی روز گذشته در نشست خبری خود از تایید این مصوبه خبر داد که بر اساس بخشی از این مصوبه، در شهرهایی که تورم عمومی سالانه در آنها از 30 درصد بیشتر است، وزارت راه وشهرسازی نسبت به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی اقدام خواهد کرد. به گفته هادی طحان نظیف ، سخنگوی شورای نگهبان، طرح ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها از سال گذشته در رفت وآمد ...
وعده های مالیاتی برای رام کردن اسب سرکش اجاره بها
یک شهر 50 درصد است، رشد مجاز اجاره در آن بین 25 تا 50 درصد تعیین خواهد شد. تعیین سقف برای اجاره بها؛ رکن مهم طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن برای تقویت بازار اجاره، معافیت های مالیاتی و مشوق های قانونی را برای موجران در نظر گرفته است. صاحب خانه هایی که سقف تعیین شده برای اجاره بها را رعایت کنند، آنطور که مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی گفته معافیت ...
ممنوعیت خرید و فروش مسکن مهر و ملی؟
نهضت ملی مسکن تا قبل از تکمیل و ثبت در سامانه خاص ممنوع می شود. همچنین قرار است با استناد به مصوبه مجلس از اراضی بایر در محدوده شهرها مالیات گرفته شود. علی خضریان، سخنگوی کمیسیون اصل نود قانون اساسی با بیان اینکه اجرای صحیح مصوبه مجلس و طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، می تواند به ایجاد ثبات در بخش مسکن و رفع بخشی از مشکلات در این بخش کمک شایانی کند درباره جزییات این قانون ...
تعلیق ادامه دار بحث حق کمیسیون مشاوران املاک
طبق قانون، مشاوران املاک باید حداکثر نیم درصد از میزان مبلغ مبادله شده در روند خرید و فروش و یا رهن و اجاره را از طرفین معامله دریافت کنند. به عبارتی دیگر هر طرف باید حداکثر 25 صدم درصد بابت فعالیت بازاریابی و به عبارت عامیانه تر، جوش دادن معامله را به کارگزار مشاور املاک بپردازند. این قانون سالهاست وضع شده، اما هیچ سالی بازار شاهد تمکین و اجرای آن از سوی مشاوران املاک نبوده است. ...
تاثیر مهم سامانه خودنویس در کاهش تلاطمات بازار اجاره بهای مسکن
ساده سازی ارتباطات بین مستاجران و صاحبخانه ها می پردازد و به همین علت در کاهش تلاطمات بازار تاثیر خوبی داشته است. نجفیان خاطرنشان کرد: سیستم این سامانه مبتنی بر خودنویسی است که به مستاجر و صاحبخانه اجازه می دهد بدون نیاز به واسطه قرارداد اجاره را منعقد کنند. با استفاده از این پلت فرم آنلاین ساده، مستاجران می توانند به راحتی املاک موجود را پیدا کنند، مستقیماً با صاحبخانه ها ارتباط برقرار کنند و ...
کمیسیون هایی که از نیم درصد به 2 درصد هم می رسد!
با نزدیک شدن به فصل جابه جایی و رونق نسبی بازار اجاره مسکن، توجهات مجدد به این عرصه اقتصادی جلب شده است. به گزارش اقتصاد24،در کنار بررسی وضعیت حجم معاملات در شرایط فعلی، نقش مشاوران املاک در روند این نقل وانتقالات حذف نشدنی بوده و سالهاست که مردم به عنوان طرفین این مبادلات، گلایه های زیادی از فعالیت مشاوران املاک دارند. یکی از مهم ترین این اعتراضات که با وجود یادآوری مکرر آن از طرف ...
3 سوته می توان حکم تخلیه مستاجر را گرفت
شیوه ای مناسب و با رعایت اصول انجام دهید تا مشکلات و مختلفات حقوقی برای شما به وجود نیاید. عرف حکم تخلیه مستاجر عرف تخلیه مستاجر و حکم تخلیه منزل می تواند در چندین حالت درخواست شود. این حق را داشتن صرفاً به عنوان مالک ملک و وجود مستأجر در آن خانه یا ملک، به هیچ وجه اجازه درخواست حکم تخلیه را به ما نمی دهد. در برخی موارد، قانون گذار به موجر اجازه داده است که درخواست حکم تخلیه را ...
مستاجر خانه های دلاری در تهران چه کسانی هستند؟
.... به گفته تعدادی دیگر، مستاجران ایرانی حاضر به پذیرش ریسک قرارداد ارزی نیستن و معمولا تن به اجاره نمیدهند؛ اما بعضی از واسطه ها نیز می گفتند قبلا چنین مواردی داشته اند اما امسال تا به الان نه. در بررسی فایل های لوکس تو مناطق 1 و 2 و 3 تعداد این فایل ها قابل توجه نبود اما برای مثال، واحدی 90 متری مبله با تمام امکانات در محله جردن، بدون ودیعه، اجاره ماهانه اش 700 دلار ...
مبلغ وام ودیعه مسکن 1403
.... جامعه هدف تسهیلات ودیعه مسکن طبق روال سال های گذشته مستاجران متاهل معرفی می شوند، اما آقایان مستاجر بالای 45 سال و خانم های مستاجر بالای 35 سال هم در زمره متقاضیان وام قرار می گیرند. نحوه دریافت وام ودیعه مسکن از مسیر سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن که زیرنظر وزارت راه وشهرسازی فعالیت می کند، می گذرد و در قدم اول احتیاجی به مراجعه حضوری و رفتن به بانک نیست. اقساط وام ودیعه مسکن ...