خانه
چه مالکانی از مالیات بر عایدی معافند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
وارش نیوز: با اجرایی شدن طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن که در شورای نگهبان به تصویب رسید بازار اجاره مسکن رو به بهبود می رود و شاهد تقویت بازار خرید و فروش خواهیم بود.بازار مسکن به عنوان یکی از مهم ترین بخش هایی است که نقش بسیار موثری در اقتصاد کشور دارد و در حال حاضر دولت با ساخت بیش از 2 میلیون و 500هزار واحد مسکونی توانسته است بخشی از نیاز بازار مسکن را تامین کند و از این تعداد هم ...
تصمیم مهم برای بازار مسکن
بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری ها برای شناسایی خانه های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت های فرسوده شهری و ساخت خانه های ارزان قیمت برای اشخاص بی بضاعت، الزام همه دستگاه های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات مورد نیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش بینی ضمانت های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد ...
معافیت های مالیاتی مانع فوران اجاره بهاست
به گزارش گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی تیتر یک ؛ طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن سرانجام بعد از کش وقوس های فراوان در شورای نگهبان به تصویب رسید. دولت هدف خود را تقویت بازار خرید و فروش اعلام کرده و معافیت های مالیاتی و مشوق هایی را برای دستیابی به این هدف در دستور کار قرار داده است. طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن در سال قبل در مجلس مطرح شد و در آخر با تلاش کمیسیون عمران مجلس و همکاری ...
بهار متفاوت بازار اجاره؟
پیش رو دارند. تازه ترین تحقیقات میدانی از وضعیت بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف پایتخت در حالی از متوسط تورم 25 تا 30 درصدی در قرارداد های جدید نسبت به ارقام اجاره سال قبل خبر می دهد که در سه منطقه شمالی تهران (1 تا 3) به روایت فعالان بازار اجاره، معاملات اجاره در برخی موارد با نرخ های متفاوت (بعضا بیش از این میزان) در حال انجام است. برخی از آن ها از تورم 40 تا 45 درصدی در بازار اجاره ...
ابلاغ و اجرای قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها به ساماندهی بازار مسکن کمک می کند
املاک و شناسایی و مالیات ستانی خانه های خالی نرخ تورم ساخت و ساز را مهار کردیم که امیدواریم با این قانون بازار اجاره بها را بیشتر کنترل کنیم و به مستاجران کمک شایانی شود. بیش از 2.5 میلیون مسکن در سراسر کشور در حال ساخت است وی خاطرنشان کرد: 2 و نیم میلیون مسکن در حال حاضر در فرایند ساخت قرار دارد، مسکن روستایی، انبوه سازی خودمالکی و ... در دست اجراست صرفا در بخش مسکن مهر که ...
دلایل کاهشی شدن بورس/ چشم انداز بازار سرمایه مثبت است
ویژه بورس کشور بر جای گذاشته است. تاثیر نرخ بهره بانکی وی افزود: موضوع افزایش نرخ بهره بانکی به نزدیک 30 درصد که بالاترین میزان و نرخ بهره به صورت رسمی در طی دهه های گذشته بوده، به نحوی باعث رکود کوتاه مدت در بازار سرمایه و کاهش جذابیت آن برای سرمایه گذاران شده است. این تحلیلگر بازار سرمایه اظهار کرد: عرضه 35 همت (هزار میلیارد تومان) اوراق که در چند وقت اخیر منتشر ...
دست کوتاه تولیدکنندگان در تامین مواد اولیه/ راه پر پیچ و خم است! – هشت صبح
اولیه باید 150 واحد پول خرج کند. آرگون گفت: این منابع پولی با توجه به هزینه های بالایی که در تأمین مالی دارند اولاً در تأمین مشکل دارند و دوماً در نرخ تأمین مشکل دارند زیرا بازدهی بنگاه های تولیدی پایین است اما نرخ هزینه های تولید بالاست؛ به عنوان مثال بانک مرکزی پارسال اوراق گواهی سپرده را با سود 30 درصدی منتشر کرد وقتی این پول توسط بانک تأمین می شود نرخ مؤثر 35 درصد و در نهایت بهای تمام ...
بازار سرکش مسکن رام می شود؟
رشد مجاز اجاره بها در هر سال در این استان ها بین 50 تا صددرصد نرخ تورم خواهد بود. به عنوان مثال اگر در تهران تورم عمومی 50 درصد است، دولت، میزان رشد مجاز اجاره بها را می تواند 25 تا 50 درصد تعیین کند. همچنین اجرایی شدن طرح مالیات بر عایدی سرمایه هم می تواند از ناحیه کنترل سفته بازی و سوداگری، کمک بزرگی به بازار مسکن کند. مهدی موحدی بک نظر، سخنگوی سازمان امور مالیاتی روز گذشته جزئیات طرح مالیات بر ...
دوربرگردان تورم دهه 90/ چگونه سرعت رشد قیمت ها مهار شد؟
این شاخص مهم پولی نسبت به رشد 45 درصدی در فروردین سال 1402 با 16.9 واحد درصد کاهش، در پایان اسفندماه 1402 به 28.1 درصد رسید. سقوط آزاد انتظارات تورمی رشد پول به عنوان بخش سیال نقدینگی معیار مهمی برای انتظارات تورمی است و کاهش نرخ رشد آن نشانگر کاهش انتظارات تورمی است. بر اساس جدیدترین آمارها، نرخ رشد پول هم از 65.2 درصد در پایان سال 1401 به 17.5 درصد در پایان اسفندماه سال ...
توقف لایحه مسکن متری در سازمان بورس
مخالف هستند. رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران می گوید سیاست فروش متری مسکن اشتباه است و سبب انتظار تورمی در بازار مسکن می شود محمد آقامیری نیز با اشاره به طرح فروش متری مسکن که به تازگی از سوی برخی مسئولان شهرداری مطرح شده است، گفت: ظاهر فروش متری مسکن این است که مردم به تدریج خانه دار می شوند، اما در اصل باعث تورم در بازار مسکن می شود. هر فردی که یک متر مسکن خریداری می کند، توقع دارد که سال ...
پیروزی تولید بر دلالی
قصد ورود به عرصه ای را دارد، از کسب مجوز گرفته تا مالیات و تامین اجتماعی و دیگر بخش ها به او فشار می آورند. در بسیاری از کشورها خرید خانه یا خودرو، جز برای مصرف شخصی هیچ عایدی برای طرف ندارد، زیرا قیمت ها ثابت هستند و اگر افزایش قیمتی نیز رخ دهد، مالیات بیشتری گرفته می شود. از سوی دیگر تورم و عدم نظارت، باعث شده که بسیاری از بازارهای حاشیه ای سود بیشتری از تولید داشته باشند. در ایران اما تولیدکننده ...
راز مگوی تورم 31 درصدی فرودین ماه
بالا می روند که اقتصاد ایران گرفتار آن است و اتفاقا به انتظارات تورمی شکل می دهد که خودِ این موضوع می تواند محرک تورم باشد. فروکش کردن انتظارات تورمی زمان بر است تورم بالا از قبل انقلاب در اقتصاد ایران آغاز شد و طی 45 سال به طور متوسط به میانگین 25 درصد رسید، محمدتقی فیاضی، با ذکر این مقدمه می گوید: همین موضوع باعث شده تا در بلندمدت برای افراد یک ذهنیت شکل بگیرد و آن ها ...
قیمت گذاری مسکن برای مقابله با تورم
به گزارش بولتن نیوز به نقل از تسنیم، ماده 8 طرح ساماندهی زمین، مسکن و اجاره به دولت مجوز می دهد تا چنانچه تورم حوزه بازار مسکن بیش از تورم استانی باشد بتواند به شکل استانی و شهرستانی نرخ گذاری قیمتی داشته باشد. همچنین در این ماده، تبصره هایی وجود دارد که مستاجران می توانند چنانچه تخلفی شکل بگیرد و بیش از میزان ملک باشد بعد از گذشت حتی 5 سال اعلام شکایت کنند. این ماده و تبصره ...
کاهش تورم نقطه ای به 34درصد در فروردین 1403
تورم نقطه به نقطه فروردین طبق جدیدترین برآورد بانک مرکزی حدود 34 درصد شده است، درحالی که این نرخ در شهریور 1400 معادل 53 درصد بوده است. به گزارش روند بازار ، بانک مرکزی قبلاً اعلام کرده بود، تورم نقطه به نقطه شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی در فروردین سال 1403 نسبت به فرودین سال 1402 به میزان 27.7 درصد کاهش پیدا نموده و به سطح کمتر از میانه کانال 30 درصد رسیده است. تازه ترین ...
بورس فراموش شده
آزاد دارد و بانک مرکزی هم مقاومت زیادی در برابر افزایش نرخ دلار نیما دارد و در واقع می خواهند با سرکوب نرخ دلار نیما، تورم را سرکوب کنند. مساله سوم این است که هزینه شرکت ها با تورم رشد کرده اما به نرخ های فروش شرکت ها متناسب با تورم اجازه رشد نمی دهند. مورد مشخص این قضیه صنعت خودروست، تقریبا به نسبت هزینه ای که تولید می کند 20 درصد با زیان می فروشد در صورتی که قیمت خودرو در بازار دو برابر ...
چرا برخی تصویری وارونه از مالیات بر سوداگری ارائه می دهند؟
سرمایه این موضوع تا حدودی که به عموم افراد جامعه فشاری وارد نکند پذیرفته شده و همان طور که اشاره شد، میزان مشخصی از خانه، ارز، طلا و خودرویی که افراد به عنوان پس انداز نگه می دارند معاف از مالیات است و اتفاقاً جهت گیری این مالیات، مردم نیستند؛ بلکه جهت گیری به سمت دلالانی است که گاهی ده ها و صدها واحد مسکونی و خودرو و همچنین مقادیر زیادی طلا و ارز را باهدف برهم زدن بازار و فروش آن به قیمت های گزاف ...
هدف گیری قلب سوداگری/ مالیات بر عایدی سرمایه چگونه به ثبات ارزی کمک می کند؟
شکاف طبقاتی افزایش می یابد؛ بنابراین یک کارکرد مهم این پایه مالیاتی، کمک به ارتقای عدالت مالیاتی بین درآمد حاصل از نیروی کار و درآمد حاصل از سرمایه است. بدون شک یکی از لنگر های اصلی تورم در اقتصاد ایران، نوسانات گاه و بیگاه نرخ ارز است. به واسطه خلأ های قانونی و رها بودن این بازار، هر فرد حقیقی یا حقوقی به آسانی می تواند هر میزان ارزی را در هر زمانی به دفعات خرید و فروش کند، بدون اینکه ...
بهار بی رمق مسکن
سیاست های بی ثمر دولت گزارش های رسمی از تحولات بازار معاملات مسکن در اسفندماه سال 1402 حکایت از رکود تورمی بازار مسکن در این ماه از سال دارد. از طرفی خبر از افت آمار معاملات و از سوی دیگر افزایش قیمت ها اعلام می شود. درحالی که سامان بخشی بخش مسکن و ساخت وساز از وعده های اصلی دولت سیزدهم بود؛ اما در اجرا سیاست های این دولت هم بمانند دولت های قبلی درزمینهٔ قیمت ها، ...
پایانی بر اجاره بهای بی حساب و کتاب مسکن
تصویب رسید. علت اصلی این تغییر که با رضایت طراحان صورت پذیرفت این مفاهمه عمومی بود که نمی توان در خصوص افزایش چشمگیر مبالغ اجاره بها چاره اندیشی کرد مگر آنکه به ریشه های موضوع در اقتصاد کلان کشور (اعم از تورم، نرخ ارز و ...) و نیز به ساماندهی بازار زمین و مسکن از جنبه های مختلف پرداخته شود. حال اینکه این طرح با دست گذاشتن بر چه نقاطی می خواهد بازار زمین، مسکن و اجاره بها را تنظیم کند ...
بالا رفتن تورم اجاره بها تهدیدی معیشتی برای مستاجران
...> کارشناسان حوزه مسکن معتقدند، برای کنترل بازار اجاره بها به عنوان تابعی از بازار خرید و فروش نیاز به دو اقدام اساسی است اول آنکه مسئولان با بالابردن عرضه مسکن به بازار، ضمن برگرداندن تعادل به بازار، آن را رقابتی کرده و قیمت ها را کنترل کنند و در ادامه با استفاده از ابزار های نظارتی مانند مالیات اجازه فعالیت های سوداگرانه در این بازار را ندهند. طبق آمار رسمی کشور، میانگین تورم اجاره ...
تکرار تلخی در بورس
کردند را شناسایی و مجازات خواهند کرد؛ اما تا به امروز خبری از شناسایی و مجازات نیست و طبق روال گذشته زیان برای سهامداران باقی ماند. روز 17 اردیبهشت ماه سال گذشته به صورت پنهانی نرخ خوراک پتروشیمی ها در نامه ای با امضای محمد مخبر مشخص شد که یک عده کدهای خاص دارایی رانت توانستند پیش از همه خبر دارشوند و سهام خود را به فروش برسانند و به نوعی نقدینگی خود را از بازار سرمایه خارج کنند. همین موضوع باعث ...
سود 100 میلیون در بانک آینده
...> به سپرده های بلندمدت یکساله مردم نیز 20.5 درصد سود تعلق می گیرد که البته طبق همین مصوبه نباید هیچ برداشتی از آن صورت بگیرد. نرخ سود سپرده بلندمدت دوساله 21.5 درصد است و به سپرده های بلندمدت سه ساله هم سود 22.5 درصدی تعلق خواهد گرفت. سود بانکی سال 1403 چقدر است؟ سود بانکی سال 1403 به عنوان مبلغی است که بانک به مشتریان خود پرداخت می کند بر اساس میزان سپرده های ایجاد شده توسط ...
میزان مالیات دریافتی از خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
نخواهد داشت. کارشناسان حوزه مسکن معتقدند، برای کنترل بازار اجاره بها به عنوان تابعی از بازار خرید و فروش نیاز به دو اقدام اساسی است اول آنکه مسئولان با بالابردن عرضه مسکن به بازار، ضمن برگرداندن تعادل به بازار، آن را رقابتی کرده و قیمت ها را کنترل کنند و در ادامه با استفاده از ابزارهای نظارتی مانند مالیات اجازه فعالیت های سوداگرانه در این بازار را ندهند. بالا رفتن تورم اجاره ...
انحراف متغیر تورم ساز در 1402
به گزارش اکوایران، نقدینگی اصلی ترین متغیر تورمساز در بلندمدت عنوان می شود. به طور کلی هر واحد پولی که توسط بانک مرکزی به چاپ می رسد، از جریان شبکه بانکی عبور کرده و با توجه به قدرت خلق شبه پول توسط بانک ها چند برابر می شود. به نسبتی که هر یک واحد پول چاپ شده توسط بانک مرکزی تبدیل به نقدینگی در شریان اقتصاد می شود، ضریب فزاینده نقدینگی گفته می شود. بنابراین هرچقدر ضریب فزاینده بالاتر ...
شقاقی: تصمیمات سخت کنترل تورم مشاهده نمی شود؛ نرخ واقعی تورم کشور چه عددی است؟
مهار تورم و رشد تولید دستوراتی داد که در 10 بند به دستگاه های مختلف کشور تکلیف شد و حالا یک سال از این 10 فرمان گذشته و انتشار لیست تورم توسط بانک مرکزی نشان می دهد نه تن ها در مهار تورم موفقیتی حاصل نشده، بلکه رکورد 80ساله نرخ تورم توسط دولت سیزدهم شکسته شده و به بالای 52 درصد رسیده است. در این گزارش آمده است؛ آماری که به آن اشاره می شود، برگرفته از جدول اعلامی بانک مرکزی است. همان ...
ماشه کاهش نرخ بهره کشیده خواهد شد؟
خزانه داری آمریکا در کوتاه مدت و بلندمدت با افزایش امید به کاهش نرخ بهره در آینده ای نه چندان دور، نزولی شدند و فرصت بیشتری برای صعود بازارهای جهانی فراهم کردند. بازدهی 10ساله خزانه داری از 4.7 به حدود 4.5 درصد رسید که پایین ترین سطح یک ماهه اخیر به شمار می رود. به دنبال آن بازدهی خزانه داری 2 سال نیز از 5 درصد به حدود 4.8 درصد تنزل یافت. گفتنی است که روند بازدهی های خزانه داری با روند قیمتی ...
معاملات ملک دلاریزه شد
در یکی، دو ماه اخیر نرخ دلار از 49 تا 70 هزار تومان در نوسان بود؛ مسلما با این شرایط، افرادی که دلار 70هزار تومانی خریده اند، حاضر به فروش ارز خود با قیمت های فعلی نیستند. البته مردم حق دارند،زیرا امیدی نیست تا قیمت های فعلی ارز ثابت باشد و ممکن است در مدت زمان کوتاهی، دوباره قیمت ها صعودی شود. هر کسی باشد، این طور فکر می کند و نباید از معامله گران خرده گرفت. اکنون اعتمادی در بازار مسکن و بازارهای ...
اِعمال نرخ ارز واقعی، لازمه افزایش حجم تجارت خارجی
آنچه امروز به عنوان رژیمِ نرخ ارز شناور می شناسیم، سود خواهد برد. طبق گزارش رینهارت و راگوف(2018) اقتصاد ایران در اکثر سالها از تعدیل نرخ ارز بر حسب تورم داخلی جلوگیری کرده است. همچنین به دلیل وابسته بودن بودجه دولت به نرخ ارز، شوکهای تجاری سبب ایجاد تغییراتی در پایه ی پولی ایران شده و از این طریق میزان تورم و رشد اقتصادی را تحت تاثیر قرار می دهد. در اقتصاد ایران بزرگترین عرضه کننده ...
