خانه
چه مالکانی از مالیات بر عایدی معافند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خریداران سکه و طلا فورا بخوانند
خانوار در خرید مسکن دوم هم معاف از مالیات شده اند. وی افزود: کسی که خانه اش را تبدیل به احسن کند، معاف از مالیات است؛ یعنی اگر خانه ای داشته باشد و خانه دیگری بخرد و بخواهد با فروش خانه اول خانه دوم را به طور کامل مالک شود، مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نخواهد بود. موحدی گفت: نکته سوم اینکه فرض کنید که قانون اجرایی شد، تا سه سال آتی هر کسی که بخواهد املاکی که در اختیارش به هر ...
بازار مسکن در سرگیجه عجیب / پیش بینی مهم از قیمت خانه در آینده ای نزدیک
و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.2 و 22.9 درصد افزایش دارد و چندان نمی تواند در خور توجه باشد اما همین رشد اندک هم نشان داد که بازار مسکن در هر حالتی حتی راکد به لحاظ خرید و فروش هم افزایش یابد. نکته ای که در گزارش اخیر بانک مرکزی قابل تامل است این است که بازار مسکن در فروردین ماه امسال همچنان در رکود قرار دارد. در فروردین ماه سال 1403، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
وارش نیوز: با اجرایی شدن طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن که در شورای نگهبان به تصویب رسید بازار اجاره مسکن رو به بهبود می رود و شاهد تقویت بازار خرید و فروش خواهیم بود.بازار مسکن به عنوان یکی از مهم ترین بخش هایی است که نقش بسیار موثری در اقتصاد کشور دارد و در حال حاضر دولت با ساخت بیش از 2 میلیون و 500هزار واحد مسکونی توانسته است بخشی از نیاز بازار مسکن را تامین کند و از این تعداد هم ...
جنگ زرگری / چه کسی برنده خواهد شد؟ دولت یا طلافروشان؟
طلافروشان از فروش طلا خودداری می کنند. ظاهرا علت اصلی این اعتراضات یکی مالیات و دیگری ثبت اموال در سامانه جامع تجارت است که برخی آن را مقدمه ای برای اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه می دانند. از طرفی دولت می گوید خواهان شفاف سازی بازار طلا است و این اقدام را در جهت جلوگیری از قاچاق طلا و سکه انجام می دهد و از سوی دیگر طلافروشان می گویند در کشوری که تورم بالای 40 درصد دارد، مالیات گرفتن از ...
بازیگردانی جدید در بازار مسکن / قیمت خانه به کدام سمت می رود؟
همانطور که در سال گذشته پیش بینی شده بود، تحت تأثیر افزایش تنش های نظامی، مسیر حرکت قیمت مسکن در فروردین از نوسانات دلار جدا شد. بررسی ها نشان می دهد که در اولین ماه سال 1403، با وجود رشد 10 درصدی قیمت دلار در بازه اسفند 1402 تا فروردین 1403، قیمت آپارتمان در تهران در مقایسه با ماه قبل تغییری نداشته و به اصطلاح "سکته قیمت دلاری مسکن" رخ داده است. هر مترمربع واحد مسکونی در پایان سال 1402 بر اساس ارزش دلاری رقمی معادل 1356 دلار قیمت داشت اما در ...
پیچ تند تامین مواد اولیه از کمبود منابع مالی گرفته تا تحریم و قوانین دست و پاگیر اداری
برای خرید مواد اولیه به 50 واحد پول نیاز داشته باشد سال آینده برای تأمین همان میزان مواد اولیه باید 150 واحد پول خرج کند. آرگون گفت: این منابع پولی با توجه به هزینه های بالایی که در تأمین مالی دارند اولاً در تأمین مشکل دارند و ثانیاً در نرخ تأمین مشکل دارند، زیرا بازدهی بنگاه های تولیدی پایین است ، اما نرخ هزینه های تولید بالاست؛ به عنوان مثال بانک مرکزی پارسال اوراق گواهی سپرده را با ...
بازار سرمایه در گرو تصمیمات دولت
تومان به 62 هزار تومان رسیده و حدود 50 درصد رشد داشته و برخلاف اینکه نرخ تورم نقطه به نقطه بالای 40 درصد بوده و تورم کالا های مصرفی که شرکت های بورسی تولیدکنندگان آن هستند بالای 50 درصد است، برخلاف اینکه قیمت دارایی در بازار های موازی رشد قابل توجهی داشته، اما سرمایه گذاران در بازار سرمایه با توجه به تورم و افت 11 درصدی بازار حدود 50 درصد عقب هستند و این موارد باعث شد این هفته هم، هفته جالبی برای ...
هزینه اجاره خانه در منطقه دو تهران مشخص شد+ جدول
به گزارش اقتصادنیوز، روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: نبض اجاره بها در این فایل ها بیانگر آن است که در حال حاضر هزینه اجاره نشینی در این منطقه که ترکیبی از محله های لوکس و گران قیمت و همچنین محله های متوسط را در خود جا داده، دست کم 1.3 برابر سطح متوسط اجاره بهای پیشنهادی در شهر است. این فاصله البته برای اجاره بهای قطعی و همچنین قیمت فروش آپارتمان نیز برقرار است. در جدول امروز نبض بازار، فایل ...
بهار متفاوت بازار اجاره مسکن
مسکن اقدام به تعیین نرخ های جدید در بازار اجاره می کنند و در این میان نیم نگاهی نیز به توان مالی مستاجر ها دارند که هم اکنون در شکننده ترین وضعیت خود قرار دارد. هر چند تورم در بازار اجاره سال های قبل و حتی امسال به قدری است که طیف زیادی از مستاجر ها ناچار به مهاجرت به مناطق پایین تر یا سکونت در واحد های ارزان تر و ضعیف تر هستند. همین موضوع باعث شده است، موجر ها که سال گذشته، به طور ...
آینده ای روشن پیش روی طلا
دیده است که متن کامل آن را در ادامه خواهید خواند: در خصوص وضعیت بازار طلا در سال 1403 و همچنین شرایط فعلی حاکم بر بازارهای داخلی و جهانی این فلز گران بها توضیحاتی ارائه فرمایید. در حال حاضر شرایط فعلی حاکم بر بازار داخلی و جهانی طلا تحت تاثیر عوامل متعددی است که از جمله این عوامل می توان به نوسانات بازار سهام و اقتصاد جهانی، افزایش تقاضا برای طلا به عنوان یک سرمایه گذاری محبوب ...
خرید دلاری مسکن یعنی خروج ارز از کشور
گروه اقتصادی: موضوع فروش دلاری مسکن طی سال های اخیر در ابتدا از سوی برخی مالکان واحدهای لوکس و یا افراد دو تابعیتی در مناطق به اصطلاح بالا شهر پایتخت آغاز شد و طبق گفته برخی از فعالان حوزه مسکن کماکان معاملات دلاری مسکن به چشم می خورد. به گزارش مهر،از ابتدای سال 1397 همزمان با جهش نرخ دلار به موازات بازار مسکن با تأثیر پذیری از این بازار افزایشی شد. طبق قوانین قرارداد فروش خانه بر اساس ...
وعده های مالیاتی برای رام کردن اسب سرکش اجاره بها
...> بر اساس اطلاعات منتشر شده، تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه های خالی، همچنین تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قرارداد ها از دیگر موارد این طرح است. طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن برنامه ای هم برای حمایت مستاجران در نظر دارد و آن هم پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن با توجه به تورم در سال جدید است. ...
قیمت مسکن در تهران درجا زد
شفاآنلاین جامعه بانک مرکزی می گوید میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در معاملات فروردین به 81میلیون و 630هزار تومان رسیده که نسبت به اسفند سال گذشته تنها 2دهم درصد رشد داشته است. به گزارش شفاآنلاین: تازه ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می دهد که در نخستین ماه از سال1403 تنها 1508فقره معامله مسکن در تهران ثبت شده که نسبت به فروردین سال گذشته 14.2درصد و نسبت به اسفند پارسال ...
بازار سرکش مسکن رام می شود؟
رشد مجاز اجاره بها در هر سال در این استان ها بین 50 تا صددرصد نرخ تورم خواهد بود. به عنوان مثال اگر در تهران تورم عمومی 50 درصد است، دولت، میزان رشد مجاز اجاره بها را می تواند 25 تا 50 درصد تعیین کند. همچنین اجرایی شدن طرح مالیات بر عایدی سرمایه هم می تواند از ناحیه کنترل سفته بازی و سوداگری، کمک بزرگی به بازار مسکن کند. مهدی موحدی بک نظر، سخنگوی سازمان امور مالیاتی روز گذشته جزئیات طرح مالیات بر ...
ابلاغ و اجرای قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها به ساماندهی بازار مسکن کمک می کند
املاک و شناسایی و مالیات ستانی خانه های خالی نرخ تورم ساخت و ساز را مهار کردیم که امیدواریم با این قانون بازار اجاره بها را بیشتر کنترل کنیم و به مستاجران کمک شایانی شود. بیش از 2.5 میلیون مسکن در سراسر کشور در حال ساخت است وی خاطرنشان کرد: 2 و نیم میلیون مسکن در حال حاضر در فرایند ساخت قرار دارد، مسکن روستایی، انبوه سازی خودمالکی و ... در دست اجراست صرفا در بخش مسکن مهر که ...
توقف لایحه مسکن متری در سازمان بورس
مخالف هستند. رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران می گوید سیاست فروش متری مسکن اشتباه است و سبب انتظار تورمی در بازار مسکن می شود محمد آقامیری نیز با اشاره به طرح فروش متری مسکن که به تازگی از سوی برخی مسئولان شهرداری مطرح شده است، گفت: ظاهر فروش متری مسکن این است که مردم به تدریج خانه دار می شوند، اما در اصل باعث تورم در بازار مسکن می شود. هر فردی که یک متر مسکن خریداری می کند، توقع دارد که سال ...
دوربرگردان تورم دهه 90/ چگونه سرعت رشد قیمت ها مهار شد؟
کم سابقه است. همچنین با اعمال سیاست های پولی، نرخ رشد پایه پولی هم در سال 1402 روند نزولی قابل توجهی را تجربه کرد بطوریکه نرخ این شاخص مهم پولی نسبت به رشد 45 درصدی در فروردین سال 1402 با 16.9 واحد درصد کاهش، در پایان اسفندماه 1402 به 28.1 درصد رسید. سقوط آزاد انتظارات تورمی رشد پول به عنوان بخش سیال نقدینگی معیار مهمی برای انتظارات تورمی است و کاهش نرخ رشد آن ...
پیروزی تولید بر دلالی
قصد ورود به عرصه ای را دارد، از کسب مجوز گرفته تا مالیات و تامین اجتماعی و دیگر بخش ها به او فشار می آورند. در بسیاری از کشورها خرید خانه یا خودرو، جز برای مصرف شخصی هیچ عایدی برای طرف ندارد، زیرا قیمت ها ثابت هستند و اگر افزایش قیمتی نیز رخ دهد، مالیات بیشتری گرفته می شود. از سوی دیگر تورم و عدم نظارت، باعث شده که بسیاری از بازارهای حاشیه ای سود بیشتری از تولید داشته باشند. در ایران اما تولیدکننده ...
پایانی بر اجاره بهای بی حساب و کتاب مسکن!
چشمگیر مبالغ اجاره بها چاره اندیشی کرد مگر آنکه به ریشه های موضوع در اقتصاد کلان کشور (اعم از تورم، نرخ ارز و ... ) و نیز به ساماندهی بازار زمین و مسکن از جنبه های مختلف پرداخته شود. حال اینکه این طرح با دست گذاشتن بر چه نقاطی می خواهد بازار زمین، مسکن و اجاره بها را تنظیم کند؟ ، موضوعی است که در گزارش کمیسیون عمران مجلس در چند محور به آن اشاره شده است: - ساماندهی مشاوران ...
بورس فراموش شده
آزاد دارد و بانک مرکزی هم مقاومت زیادی در برابر افزایش نرخ دلار نیما دارد و در واقع می خواهند با سرکوب نرخ دلار نیما، تورم را سرکوب کنند. مساله سوم این است که هزینه شرکت ها با تورم رشد کرده اما به نرخ های فروش شرکت ها متناسب با تورم اجازه رشد نمی دهند. مورد مشخص این قضیه صنعت خودروست، تقریبا به نسبت هزینه ای که تولید می کند 20 درصد با زیان می فروشد در صورتی که قیمت خودرو در بازار دو برابر ...
قیمت گذاری مسکن برای مقابله با تورم
به گزارش بولتن نیوز به نقل از تسنیم، ماده 8 طرح ساماندهی زمین، مسکن و اجاره به دولت مجوز می دهد تا چنانچه تورم حوزه بازار مسکن بیش از تورم استانی باشد بتواند به شکل استانی و شهرستانی نرخ گذاری قیمتی داشته باشد. همچنین در این ماده، تبصره هایی وجود دارد که مستاجران می توانند چنانچه تخلفی شکل بگیرد و بیش از میزان ملک باشد بعد از گذشت حتی 5 سال اعلام شکایت کنند. این ماده و تبصره ...
افت شدید قیمت طلا و سکه در 18 اردیبهشت 1403+جدول روز قیمت
چه زمانی ادامه خواهد داشت؟ کارشناسان در این مورد نظرات متفاوتی دارند. برخی معتقدند که قیمت طلا در کوتاه مدت به روند نزولی خود ادامه خواهد داد، اما در بلندمدت با توجه به نبود ثبات در اقتصاد جهانی و افزایش نرخ تورم ، مجدداً شاهد رشد قیمت طلا خواهیم بود. در هر صورت، بازار طلا و سکه همواره بازاری پرنوسان بوده و پیش بینی دقیق قیمت آن در آینده دشوار است. سرمایه گذاران باید با در نظر گرفتن همه عوامل مؤثر بر بازار و انجام تحلیل های دقیق اقدام به سرمایه گذاری در این بازار کنند. منبع: ...
تصمیم مهم برای بازار مسکن
بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری ها برای شناسایی خانه های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت های فرسوده شهری و ساخت خانه های ارزان قیمت برای اشخاص بی بضاعت، الزام همه دستگاه های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات مورد نیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش بینی ضمانت های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد ...
انحراف ضریب فزاینده نقدینگی 1402
بالاتر باشد، یک واحد پول چاپ شده در بانک مرکزی با شدت بیشتری نقدینگی موجود در اقتصاد را افزایش می دهد و تورم بیشتری ایجاد می کند. بر اساس مطالعات مشاهده می شود ضریب فزاینده طی سال های 1390 تا 1401 هرچند نوساناتی در کوتاه مدت تجربه کرده اما روندی صعودی در پیش گرفته و از 4.4 واحد به حدود 8 واحد رسیده است. این درحالیست که طی سال 1402 از این کانال صعودی خارج شده و از روند بلندمدت صعودی خود منحرف ...
دست کوتاه تولیدکنندگان در تأمین مواد اولیه؛ راه پر پیچ و خم است!
داشته باشند توانی برای تأمین مواد اولیه ندارند؛ با توجه به شرایط تورمی اگر بنگاه تولیدی امسال برای خرید مواد اولیه به 50 واحد پول نیاز داشته باشد سال آینده برای تأمین همان میزان مواد اولیه باید 150 واحد پول خرج کند. آرگون گفت: این منابع پولی با توجه به هزینه های بالایی که در تأمین مالی دارند اولاً در تأمین مشکل دارند و ثانیاً در نرخ تأمین مشکل دارند زیرا بازدهی بنگاه های تولیدی پایین ...
احتیاط معامله گران بورس تا کجا ادامه دارد؟
.... ابتدا اینکه ابهامات مالیاتی مرتبط با بند س تبصره 6 قانون بودجه به راحتی توانست بر اعتماد سرمایه گذاران تاثیر منفی بگذارد. نکته دوم انتشار اوراق تامین مالی دولتی است، انتشار 35 همت اوراق مرابحه و 45 همت اوراق اخزا که کد های آن بر تابلوی معاملات منتشر شد. همان طور که ملاحظه کردیم حدود 66میلیارد تومان از مجموع این اوراق مرابحه با نرخ بالای 28درصد به فروش رسید. علاوه بر این موضوع، انتشار ...
روند تورم ایران از نگاه بانک جهانی
سایت همدلی زنجان نوشت: پیر شدن تدریجی جمعیت کشور، مهاجرت چشمگیر کارمندان با مهارت و نرخ کاهشی تولد، نه تنها بر چشم انداز رشد اثرگذار است بلکه سیستم بازنشستگی که همین حالا هم درحال تقلاست را تحت فشار قرار می دهد. چالش های بخش مالی، ازجمله سرمایه کم در بخش بانکی و کمبود نقدینگی، نیز چشم انداز رشد ناشی از بخش خصوصی را محدود کرده است. به گفته بانک جهانی، اقتصاد ایران در سال ...
رشد دلار/ین، ممکن شد
. در عین حال، نرخ های بهره ی بالاتر به کاهش فشارهای تورمی کمک می کند و آن ها را بیشتر با هدف 2 درصدی بانک مرکزی همسو می سازد. بارکین همچنین تاکید کرد که بازار کار قوی به فدرال رزرو فرصتی می دهد تا قبل از بررسی تعدیل هزینه های استقراض، کاهش مستمر تورم را مورد تأیید قرار دهد. با این حال، او در مورد فشارهای تورمی مداوم در بخش مسکن و خدمات هشدار داد که خطر تداوم سطوح بالای قیمت ها را به ...
کاهش تورم نقطه ای به 34درصد در ابتدای سال
به گزارش تجارت نیوز ، بانک مرکزی قبلاً اعلام کرده بود؛ تورم نقطه به نقطه شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی در فروردین سال 1403 نسبت به فرودین سال 1402 به میزان 27.7 درصد کاهش پیدا نموده و به سطح کمتر از میانه کانال 30 درصد رسیده است. تازه ترین اطلاعات دریافتی نیز بیانگر آن است که نرخ تورم نقطه به نقطه شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی در فروردین ماه سال جاری حدود 34 درصد محاسبه شده است ...
