خانه
آمارهای نگران کننده برای مستاجران
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مستأجران وام 40 تا 300 میلیون تومانی ودیعه مسکن را چگونه می توانند دریافت کنند؟ + جزئیات
به گزارش شهرآرانیوز ، با نزدیک شدن به فصل جابه جایی ها در بازار مسکن، بهترین مسیر برای مستأجران جهت درامان ماندن از تأثیر تورم بر بخش مسکن، افزایش پول پیش یا همان رهن است. البته درصورتی که موجر موافق این کار باشد. در زمان حاضر با مصوبه شورای پول و اعتبار مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن در تهران 200 میلیون تومان، در مراکز استان ها 150 میلیون تومان، در سایر شهر ها 100 میلیون تومان و در روستا ها ...
سکته دلاری قیمت مسکن
مسیر نوسان قیمت مسکن در ماه فروردین از دلار جدا شد؛ این اتفاق مطابق پیش بینی های سال گذشته دنیای اقتصاد ، تحت تاثیر یک کارگردان جدید بود؛ اوج گیری ریسک تنش نظامی.بررسی های دنیای اقتصاد از آنچه بر اساس داده های رسمی در اولین ماه از 1403 رخ داد، نشان می دهد، رشد صفر قیمت آپارتمان در تهران به لحاظ تغییر ماهانه از یک سو و رشد 10درصدی قیمت دلار در همین فاصله اسفند پارسال تا فروردین امسال از سوی دیگر باعث سکته قیمت دلاری مسکن شد. هر مترمربع واحد مسکونی در پایان سال 1402 بر اساس ار ...
شگفتی آیفون در چین / قیمت این گوشی محبوب کاهشی شد
...، به 3.75 میلیون دستگاه افزایش یافته است. طبق محاسبات بلومبرگ بر اساس گزارش ماهانه آکادمی فناوری اطلاعات و ارتباطات چین، این رقم تقریبا یک تغییر قابل توجه از افت 37 درصدی در دو ماه اول سال 2024 است. این بازخوانی رسمی پس از آن منتشر شد که تیم کوک، مدیرعامل اپل، هفته گذشته در برابر سوال یک تحلیلگر در مورد سه ماهه مارس، بدون ارائه جزئیات بیشتر، گفته بود: فروش آیفون در سرزمین ...
اولتیماتوم فیک برای آگهی های فیک
چهارم اردیبهشت ماه سال جاری (16 روز پیش) ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن اخطار داده بود، بخش املاک سکوهای دیوار و شیپور در صورت عدم فراهم آوردن احراز هویت مالک و کدپستی ملک تا هفته آینده مسدود خواهند شد. او با اشاره به انتشار آگهی املاک در سکوهای دیوار و شیپور، اظهار کرده بود: بعضا دلالان و سوداگران از این بستر استفاده کرده و املاکی را که اصلا وجود خارجی ندارند در این سکوها آگهی می کنند. این کار به صورت گسترده و با هماهنگی دلالان برای قیمت سازی انجام می شود. ...
صفر تا صد اقساط وام ودیعه مسکن 40 تا 300 میلیونی
ابتدای دی ماه همین سال به رقم 200 میلیون تومان رسید. نرخ سود 18 درصد و دوره بازپرداخت 5 سال است. اقساط ماهانه برای مستاجری که در تهران زندگی می کند، حدود پنج میلیون و 78 هزار تومان است. جمع کل اقساط حدود 304 میلیون و و 721 هزار تومان و سود کل وام حدود 104 هزار و 721 تومان خواهد بود. اقساط وام ودیعه مسکن برای کلان شهر ها وام ودیعه مسکن برای مستاجرانی که در کلان شهر ها ...
ارقام پیشنهادی موجرها در منطقه 2
دنیای اقتصاد- گروه مسکن و شهری: آپارتمان های اجاره ای در فایل های ملکی بازار مسکن منطقه 2 در گروه متراژی 70 تا 90 مترمربع بر اساس عرضه های چند هفته ابتدایی سال، در جدول فهرست شده اند. نبض اجاره بها در این فایل ها بیانگر آن است که در حال حاضر هزینه اجاره نشینی در این منطقه که ترکیبی از محله های لوکس و گران قیمت و همچنین محله های متوسط را در خود جا داده، دست کم 1.3 برابر سطح متوسط اجاره بهای پیشنهادی در شهر است. این فاصله البته برای اجاره بهای قطعی و همچنین قیمت فروش آپارتمان نیز برقرار است. در جدول امروز نبض بازار، فایل های آپارتمان های اجاره ای با اجاره بهای ماهانه میانگین 25 میلیون تومان و مبلغ رهن 550 میلیون تومان است. این ارقام به معنای آن است که موجرهای این منطقه هر مترمربع واحد مسکونی را با تبدیل رهن به اجاره، حدود 518 هزار تومان در ماه اجاره می دهند. این ارقام البته هنگام تنظیم قرارداد و انجام قطعی معامله، تغییر می کند. ...
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها
دانند و برخی نیز معتقدند مثلاً تعیین سقف افزایش 25 درصدی باعث شده در برخی شهرها که افزایش اجاره بها کمتر از این عدد بوده نیز تا 25 درصد بالا برود و سقف های اجاره بها در سال های اخیر عملاً بالاتر از 20 تا 25 درصد تعیین شده است. نقدهای مثبت و منفی زیادی در بازار مسکن نسبت به تعیین سقف اجاره بها وجود دارد اما برآیند این نقدها نشان می دهد تعیین سقف اجاره بها از جهش های نامتعارف قیمت مسکن ...
ویدئو | وام اجاره مسکن فقط برای مستاجران | جزئیات بیشتر از دریافت وام ودیعه
به گزارش شمانیوز : با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها در بازار مسکن، بهترین مسیر برای مستأجران جهت در امان ماندن از تاثیر تورم بر بخش مسکن افزایش پول پیش یا همان رهن است. البته در صورتی که موجر موافق این کار باشد. در زمان حاضر با مصوبه شورای پول و اعتبار مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن در تهران 200 میلیون تومان، در مراکز استان ها 150 میلیون تومان، در سایر شهرها 100 میلیون تومان و در روستاها 40 میلیون تومان است. نرخ سود این تسهیلات 18 درصد و دوره بازپرداخت آن 60 ماهه است. ...
چه مالکانی از مالیات بر عایدی معافند؟
تعریف شده بر عایدی سرمایه ملکی در حالت کلی به صورت نرخ های پلکانی 5 درصد، 10 درصد و 25 درصد تعیین شده که دو نرخ اول تا سقف 100 میلیون عایدی واقعی (حذف عایدی ناشی از تورم از کل عایدی) و نرخ سوم بیش از این رقم را شامل می شود. این نرخ ها برای مالکی که زیر یک سال، ملک دوم خود را بفروشد، با 10 درصد نرخ اضافه، اعمال می شود سازنده ها چطور ضرر می کنند؟ نسخه مصوب مجلس برای مالیات بر ...
آغاز فروش قسطی لاستیک خودرو با چک صیادی به همه مردم | 4 حلقه تایر پراید 6 میلیون! + شرایط خرید
40 تا 300 میلیون تومانی ودیعه مسکن همزمان با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها در بازار اجاره مسکن، مستاجران می توانند از وام 40 تا 300 میلیون تومانی با نرخ سود صفر و 18 درصدی استفاده کنند. با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها در بازار مسکن، بهترین مسیر برای مستأجران جهت در امان ماندن از تاثیر تورم بر بخش مسکن افزایش پول پیش یا همان رهن است. البته در صورتی که موجر موافق این کار باشد. ...
اجاره یک خانه در نیاوران و کامرانیه چند؟
حداکثر 10 میلیارد تومان رهن در نظر داشت. مشروح این گزارش را با تیتر اجاره های نجومی خانه های لوکس؛ بازار اجاره داغ شد در اکوایران بخوانید. همچنین بخوانید قیمت مسکن در تهران چقدر رشد کرد؟ شوک سوم به مسکن/ داغ ترین پاییز بازار اجاره رقم خورد! با 300 میلیون در این منطقه خانه رهن کنید پرونده املاک بیکار در مجلس/ ضرورت ساماندهی بازار اجاره منبع: eghtesadnews-645448 ...
اجرای دقیق قانون مجلس آرامش را به بازار مسکن بر می گرداند/ نظارت دستگاه های اجرایی بر فعالین حوزه مسکن ...
بیان اینکه قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها ابعاد مختلفی داشته و از حقوق مستاجران و موجران دفاع می کند عنوان کرد: این قانون تکمیل کننده قوانین دیگر مجلس نظیر مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر عایدی سرمایه و جهش تولید مسکن است. با تایید این قانون در شورای نگهبان دولت دیگر خلاء قانونی برای مدیریت بازار مسکن نداشته و تمامی ابزار های لازم را برای سامان بخشی به این حوزه در اختیار دارد. ...
تورم اجاره 52 درصد شد / شاخص اجاره بها از قیمت مسکن فاصله گرفت؟
...> مشاوران املاک نیز در این راستا معتقدند افزایش قیمت در بازار اجاره طبق قاعده ای سنتی در ابتدای خردادماه خود را نشان می دهد و رشد نسبی کنونی حاکی از کشف و تثبیت قیمت ها و شکل گیری یک روند نیست. مستاجران در سال 1402 تورم بی سابقه ای را در بازار اجاره تجربه کردند، به گونه ای که کارشناسان، این مقطع یک ساله را سال سخت مستاجران نام گذاشتند. حالا باید دید سیاست های دولت، امسال در بازار اجاره چه اثری از خود بر جا خواهد گذاشت و این بازار به کدام سو حرکت می کند. ...
بازار سرکش مسکن رام می شود؟
رشد مجاز اجاره بها در هر سال در این استان ها بین 50 تا صددرصد نرخ تورم خواهد بود. به عنوان مثال اگر در تهران تورم عمومی 50 درصد است، دولت، میزان رشد مجاز اجاره بها را می تواند 25 تا 50 درصد تعیین کند. همچنین اجرایی شدن طرح مالیات بر عایدی سرمایه هم می تواند از ناحیه کنترل سفته بازی و سوداگری، کمک بزرگی به بازار مسکن کند. مهدی موحدی بک نظر، سخنگوی سازمان امور مالیاتی روز گذشته جزئیات طرح مالیات بر ...
تصمیم مهم برای بازار مسکن
سال ها درباره بازار اجاره فاقد قانون بودیم. فقط در مقطعی در ایام کرونا موضوع تعیین سقف اجاره بها مصوب شده بود. بعد از آن ما قانونی برای سقف اجاره نداشتیم. در حالی که مردم از ما توقع داشتند. امیدواریم با این قانون سال بهتری برای مستاجران رقم بخورد. * تأکید روی سامانه ملی اسکان و املاک نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی در تشریح محورهای مصوبه ساماندهی ...
معافیت های مالیاتی مانع فوران اجاره بهاست
تورم است؛ بنابراین اگر فرض بگیریم نرخ تورم یک شهر 50 درصد است، رشد مجاز اجاره در آن بین 25 تا 50 درصد تعیین خواهد شد. تعیین سقف برای اجاره بها؛ رکن مهم طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن برای تقویت بازار اجاره، معافیت های مالیاتی و مشوق های قانونی را برای موجران در نظر گرفته است. صاحب خانه هایی که سقف تعیین شده برای اجاره بها را رعایت کنند، آنطور که ...
قانون ساماندهی بازار اجاره از مستأجران حمایت می کند
.... این طرح چندین ماده در حمایت از مستأجران دارد که یکی از مواد مهم آن ماده هشت است که به سقف قیمتی اجاره بها می پردازد. مجوز قیمت گذاری منطقه ای مسکن وی ادامه داد: ماده هشت این طرح که منتظر تصویب و ابلاغ است به دولت مجوز می دهد چنانچه تورم حوزه بازار مسکن بیش از تورم استانی باشد بتواند به شکل استانی و شهرستانی نرخ گذاری قیمتی داشته باشد. این ماده و تبصره هایش حتی شامل واحدهای صنفی ...
قیمت مسکن درجا زد؛ تورم اجاره داغ شد
مسکن باوجود درجا زدن قیمت مسکن در ماه نیمه تعطیل فرودین، تنور تورم بازار اجاره همچنان داغ مانده و 1.8 واحد درصد بیشتر از تورم بازار مسکن قد کشیده است. طبق اطلاعات بانک مرکزی، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در فروردین ماه نشان دهنده رشد 2 درصدی تورم بازار اجاره در شهر تهران و کل مناطق شهری کشور است که بی توجهی به آن می تواند فشار های مضاعفی در آستانه فصل جابجایی به مستأجران وارد ...
قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن قرار است چه مشکلاتی را حل کند؟
بقیه در قالب زمین های خودمالکی و بافت فرسوده اندیشیده شده است. طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن که در شورای نگهبان به تصویب رسید براساس این گزارش همزمان با نزدیک شدن به بازار جابه جایی و فصل نقل و انتقال مستاجران، دولت تدابیر مختلفی را از سال گذشته برای این بازار در نظر گرفته بود که یکی از این برنامه ها طرح ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها است که این طرح از سال گذشته در ...
با اجرای قانون ساماندهی اجاره بها التهاب بازار مسکن کاهش پیدا می کند
مسکن و افزایش آن در سال های آتی با لحاظ تورم عمومی نیز برای حمایت از مستأجران لحاظ شده است. خضریان ساماندهی مشاورین املاک و سکوهای ثبت اگهی را از دیگر ویژگی های این قانون دانست و گفت: با اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، امید می رود زمینه بروز مشکلات ایجاد شده در بازار مسکن و اجاره از ناحیه برخی از مشاورین املاک و سکوهای ثبت آگهی املاک رفع شود. نماینده تهران، ری ...
کف و سقف اجاره بها تعیین می شود
... فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن در مورد طرح سقف و کف قیمتی برای اجاره بهای مسکن به اعتماد گفت: مشکل حوزه مسکن تعیین سقف و کف قیمتی نیست، چراکه با وجود تورم فعلی حتی اگر سقف و کف قیمتی هم تعیین شود باز هم مشکل سر جای خودش باقی می ماند. این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: این اقدام هیچ تاثیری به حال مستاجران ندارد، چراکه مشکل اصلی به نرخ تورم برمی گردد و همین امروز هم نرخ اجاره بهای ...
چه رازی پشت تورم 31 درصدی مخفی شده است؟
روی توقعات مردم اثرگذار است. نگاهی به آخرین وضعیت تورم گزارش رسمی مرکز آمار نشان می دهد فروردین امسال، شاخص قیمت مصرف کننده خانوار ایرانی به عدد 236.3 رسیده که نسبت به ماه قبل، 2.6 درصد افزایش، نسبت به ماه مشابه سال قبل، 30.9 درصد افزایش و در 12 ماهه منتهی به ماه جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل، 38.8 درصد افزایش داشته است. تورم نقطه به نقطه از سال 97 به بعد مدام در ...
مستاجران از سورپرایز رئیسی جا نمانند | آغاز ثبت نام وام ودیعه مسکن با آپشن طلایی
ودیعه مسکن مثل سال های قبل به متقاضیانی که خودشان یا همسرشان درحال پرداخت اقساط وام حوزه های مسکن هستند، تعلق نمی گیرد. وام ودیعه مسکن 1402 برخلاف سال های گذشته قرار است بدون شک و شبهه ای درباره میزان سود و نحوه اقساط به مستاجران پرداخت شود. طبق بخشنامه بانک مرکزی اقساط وام ودیعه مسکن با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار یعنی 23 درصد محاسبه می شود و بازپرداخت اقساط وام ودیعه مسکن، بسته به ...
3 پیام معاملات مسکن در فروردین ماه
خرید در این محدوده قیمتی قرار دارد. همچنین کمتر از تنها 22 درصد معاملات مربوط به خانه های بالاتر از 10 میلیارد تومان بوده است. سبقت شهرهای اقماری از پایتخت همچنین اجاره بها در تهران و سایر شهرهای استان طی ماه گذشته رشد 2 درصدی را تجربه کرده است. با این رشد تورم نقطه به نقطه اجاره در شهر تهران به 45 درصد و در کل مناطق شهری استان به 52 درصد رسیده است. امری که نشان می دهد کاهش قدرت خرید اجاره نشینان منجر به انتقال تقاضا به سمت حومه پایتخت و در نتیجه رشد قیمتی بیشتر سایر شهرستان های استان شده است. منبع: fardayeeghtesad-38298 ...
حمایت از مستاجران با قانون ساماندهی بازار/ کاهش سود تسهیلات مسکن
به گزارش خبرگزاری مهر ، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی، گفت: مبلغ وام مسکن شهری در سال گذشته به 550 میلیون تومان و وام مسکن روستایی به 350 میلیون تومان افزایش یافت و میزان سود تسهیلات نیز از 23 به 18 درصد کاهش یافت، اما تلاش می شود امسال به ویژه در حوزه بافت فرسوده که سال گذشته در زمینه تسهیلات بانکی کمی با ضعف روبرو بود، با افزایش روبرو شود، به طوری که اگر در کنار تسهیلات شهر سازانه ، تسهیلات ...
تورم مسکن به کمترین رقم 2 سال اخیر کاهش یافت
به گزارش بازار ، بر اساس گزارش تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 1508 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 14.2 درصد کاهش نشان می دهد. همچنین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده 816.3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 22.9 درصد افزایش نشان می دهد. گزارش تحولات معاملات ...
خبر مهم وزیر کار درباره تغییر دهک بندی خانوارها/ جزئیات افزایش وکاهش یارانه ها +روش استعلام دهک بندی
کالابرگ در دستور کار دولت قرار گرفته است که اجرای سراسری و فراگیر طرح کالابرگ الکترونیکی به مهار تورم و ثبات بازار کمک می کند . طرح ملی کالابرگ الکترونیک سال گذشته و در راستای اجرای قانون مصوب مجلس به شکل سراسری و آزمایشی در کشور راه اندازی شد و طبق آخرین گزارش ها بیش از 50 هزار فروشگاه به سامانه کالابرگ الکترونیک متصل شده اند تا مردم بتوانند خرید کنند. بر اساس اطلاعیه جدید ...
گزارش جدید بانک مرکزی از قیمت مسکن در تهران / مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل 23 درصد افزایش یافت / تورم ...
ساخت با سهم 30.1 درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. سهم مذکور در مقایسه با فروردین ماه سال قبل حدود 1.7 واحد درصد افزایش یافته است. *جزئیات تغییرات اجاره در تهران و مناطق شهری بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین ماه سال 1403 نشان دهنده رشد یکسان و معادل 2.0 درصدی شاخص های مزبور نسبت به ماه قبل می باشد. رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور در فروردین ماه سال جاری در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 45.2 و 52.4 درصد می باشد. ...
ابلاغ و اجرای قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها به ساماندهی بازار مسکن کمک می کند
نظارت بر بنگاه های املاک را فراهم می کند. همچنین امکانات تشویقی برای تکمیل سامانه املاک دارد و به شناخت خانه های خالی و سوق دادن این خانه ها به بازار اجاره کمک می کند. مالیات خانه های خالی به سمت نوسازی بافت فرسوده هدایت می شود سخنگوی دولت ادامه داد: مالیات های این بخش به سمت نوسازی بافت فرسوده هدایت می شود، سال گذشته با افزایش تولید و عرضه مسکن و نیز نظارت بر دفاتر مشاوران ...
