سایر منابع:
سایر خبرها
بازار مسکن خشک شد / قیمت خانه نجومی می شود؟
بها 45.2 درصد و تورم نقطه به نقطه کالاها و خدمات در کشور 55.5 درصد بود. گزارش های میدانی نیز نشان می دهد نوسانات افزایشی ماه های پایانی سال گذشته بر بازار ارز تاثیر واقعی بر قیمت آپارتمان ایجاد نکرده است. اگرچه نرخ های اعلامی از سوی فروشندگان مسکن دستخوش تغییر 10 تا 15 درصد شده، قیمت های رسمی مطابق آمار بانک مرکزی از قیمت های پیشنهادی تبعیت نکرده است؛ به طوری که نرخ رشد قیمت هر متر خانه ...
طوفان اجاره بها در فصل جابه جایی ها
میلیون تومان و مبلغ اجاره حدود 38 الی 50 میلیون تومان است. مسکن سهم بالایی در سبد خانوار دارد و سیاست گذاری ها برای سامان دهی این بازار تاکنون راه به جایی نبرده است. نرخ رهن و اجاره در اصفهان امسال هم مانند سال گذشته از قدرت خرید مستأجران خارج است. اجاره یک آپارتمان بدون هیچ ودیعه ای سخت است؛ درصد زیادی از مالکان دست کم به اندازه اجاره یک سال از مستأجر پول رهن می گیرند. اگر ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
این گزارش اگرچه نشان می داد که متوسط نرخ یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 816.3 میلیون ریال بوده و نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.2 و 22.9 درصد افزایش دارد و چندان نمی تواند درخور توجه باشد، اما همین رشد اندک هم نشان داد که بازار مسکن در هر حالتی حتی راکد به لحاظ خرید و فروش هم افزایش یابد.نکته ای که در گزارش اخیر بانک مرکزی قابل ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
این گزارش اگرچه نشان می داد که متوسط نرخ یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 816.3 میلیون ریال بوده و نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.2 و 22.9 درصد افزایش دارد و چندان نمی تواند درخور توجه باشد، اما همین رشد اندک هم نشان داد که بازار مسکن در هر حالتی حتی راکد به لحاظ خرید و فروش هم افزایش یابد.نکته ای که در گزارش اخیر بانک مرکزی قابل ...
بساط املاکی های نجومی بگیر جمع می شود؟
تهران تنها قیمت معرفی فایل اجاره به مستاجران حداقل از 10 میلیون تومان شروع می شود که این رقم جدا از حق الزحمه انعقاد قرارداد است بر مبنای گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403 که به تازگی منتشر شده، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در بازه زمانی یاد شده به 1508 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 14.2 درصد کاهش نشان می ...
متوسط قیمت مسکن در تهران ثابت ماند
درصد افت نشان می دهد. وی ادامه داد: همچنین متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در ماهی که گذشت 81 میلیون و 630 هزار تومان بوده است که در مقایسه با اسفند ماه رشد اندک 2 دهم درصدی و در مقایسه با فروردین پارسال رشد 22.9 درصدی نشان می دهد. بیشتر بخوانید راهکارهای رفع مشکلات بازار مسکن با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها افت شدید ساخت ...
اروپایی ها چطور افزایش قیمت خانه را کنترل می کند؟
. طبق تحقیقات سایت یورو استیت، متوسط قیمت مسکن در کشورهای عضو اتحادیه اروپا بین سال های 2010 تا 2022 حدود 47درصد رشد داشته است. نکته عجیب تر اینکه قیمت اجاره خانه در همین بازه زمانی فقط 18 درصد بالا رفته است. مقایسه افزایش قیمت مسکن در اروپا با بازار مسکن ایران نتایج وحشتناکی دارد. طبق آمار بانک مرکزی متوسط قیمت یک متر آپارتمان در شهر تهران در همان بازه زمانی اروپا که بالاتر ذکر ...
قیمت مسکن در تهران؛ رویای خرید برای مستاجران
مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب 0.1 و 6.4 درصد کاهش نشان می دهد. متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 81.4 میلیون تومان بود که حاکی از افزایش 3.8 درصدی نسبت به ماه قبل و رشد 24.8 درصد در مقایسه با ماه مشابه سال قبل از آن است. طبق آمار منتشر شده تحولات مسکن در استان تهران از سو بانک مرکزی ...
جدیدترین قیمت طلا و سکه در 24 اردیبهشت 1403/رشد طلا در اوج نگرانی ها از تورم و تشدید تنش های جهانی
درصد کاهش به 2 هزار و 349 دلار رسید، اما نرخ ارز در بازار آزاد به روند صعودی خود ادامه داد و این امر عاملی مهم در افزایش قیمت طلا و سکه در بازار داخلی بود. عوامل دیگری مانند نگرانی های مربوط به تورم، نااطمینانی های سیاسی و اقتصادی و افزایش تقاضا برای طلا به عنوان یک دارایی امن، در رشد قیمت ها نقش داشتند. تحلیلگران بازار معتقدند که روند صعودی قیمت طلا و سکه در کوتاه مدت ادامه ...
پیش بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال 1403
کارشناسان و فعالان بازار مسکن معتقدند اگر شوک های بیرونی به این بازار وارد نشود، نیمه اول سال جاری می تواند فاز نخست آرامش بازار ملک باشد. از جمله اقدماتی که در دستور کار دولت قرار دارد ساماندهی سکو های اینترنتی فروش املاک است. وزارت راه و شهرسازی قصد دارد سامانه های خرید و فروش مسکن را به سامانه خودنویس تحت مدیریت خود متصل کند. کیانوش گودرزی، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در تحلیل ...
محدوده ثابت ارزها در برابر تثبیت دلار
به گزارش شبکه اطلاع رسانی طلا و ارز به نقل از اینوستینگ دلار در روز دوشنبه، در پی نوسانات اخیر ثابت ماند، اما اکثر ارزهای آسیایی در روز دوشنبه در محدوده ی ثابت به پایین حرکت کردند. در همین راستا، شاخص دلار و معاملات آتی شاخص دلار در معاملات روز دوشنبه آسیا تحرک اندکی را به تصویر کشیدند. بررسی نوسانات بازارها نشان می دهد که معامله گران پیش از انتشار داده های کلیدی تورم ایالات متحده که ...
مواجهه بورس با بهره واقعی
فروردین ماه، حدود 32 درصد بوده و نرخ تورم نقطه به نقطه فروردین ماه به 30.9 درصد رسیده است. این برای اولین بار است که نرخ بهره از تورم پیشی می گیرد. البته جای اشکال است که به دلیل عمیق نبودن معاملات بازار بدهی در ایران و نرخ های متفاوتی که در سپرده های بانکی وجود دارد، احتمالا همچنان نرخ بهره حقیقی مثبت نیست. اما به دلیل کاهش فاصله بهره و تورم، صندوق های درآمد ثابت با نرخ های پیشنهادی ...
بار سنگین قیمت خانه های قوطی کبریتی
معامله در مقایسه با ماه گذشته (اسفند 1402) که 6 هزار و 179 دستگاه بوده است، 75.6 درصد کاهش و در مقایسه با فروردین سال گذشته (یک هزار و 757 دستگاه) 14.2 درصد افت نشان می دهد. وی ادامه داد: همچنین متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در ماهی که گذشت 81 میلیون و 630 هزار تومان بوده است که در مقایسه با اسفند ماه رشد اندک 2 دهم درصدی و در مقایسه با فروردین پارسال رشد 22.9 درصدی نشان می ...
امسال رشد اقتصادی نداریم؛ منتظر کاهش قیمت ارز و نرخ تورم هم نباشید
معکوس را نشان می دهد. یکی از عواملی که تقریبا در همه جهش های تورمی کوتاه مدت در اقتصاد ایران حضور پررنگی داشته، جهش نرخ ارز بوده است. به ویژه با توجه به ریسک های سیاسی که در سال جاری اقتصاد ایران در پیش رو دارد، نشانه ای از توقف روند رشد نرخ ارز دیده نمی شود. نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا که در آبان ماه برگزار می شود و سطح تنش های منطقه ای، دو متغیر سیاسی بسیار مهم در ...
دورنمای تاریک بازار مسکن
بیشتر تحلیلگران بازار معتقدند که بدون توجه به مشکلات معیشتی مردم، نمی توان دورنمای روشنی برای بازار مسکن متصور شد. این دسته افراد بر این باور هستند که دولت در گام نخست باید به راهکاری اساسی برای افزایش قدرت خرید مردم بیندیشد و سپس به دنبال مطرح سازی طرح های گوناگون و تکمیلی باشد. بسیاری از کارشناسان بازار مسکن بر این عقیده هستند که در صورت تعلل و انفعال دولت، نرخ خانه در ماه های آینده ...
قیمت طلا در کهکشان صعود و قیمت سکه در گرداب کاهش+جدول قیمت طلا و سکه امروز 23 اردیبهشت 1403
...، نوسانات نرخ ارز و تحولات سیاسی و اقتصادی در منطقه از جمله عواملی هستند که می توانند به رشد قیمت طلا در روزهای آینده کمک کنند. با این حال کارشناسان توصیه می کنند که سرمایه گذاران قبل از هر گونه اقدامی به طور کامل بازار را تحلیل کرده و با آگاهی کامل اقدام به خرید و فروش طلا و سکه کنند. این گزارش صرفا جهت اطلاع رسانی بوده و به هیچ عنوان توصیه سرمایه گذاری محسوب نمی شود. منبع: ...
اثرگذاری تصمیمات ارزی دولت در کاهش انتظارات تورمی
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا؛ طبق آمار بانک مرکزی در فروردین امسال میزان دارایی های ارزی کشور حدود 200 میلیون دلار افزایش یافته که به معنای تراز مثبت 200 میلیون دلاری خرید دارایی های ارزی نسبت به فروش آن است. همچنین از طرفی نرخ رشد نقدینگی که تا پایان اسفند سال گذشته به 24 درصد کاهش یافته بود، در فروردین به 23 درصد رسیده است. در این میان رییس کل بانک مرکزی معتقد ...
پیش از تابستان، اجاره نشین ها را دریابیم/ سقف جدید اجاره بها جواب می دهد؟
به گزارش تابناک اقتصادی ؛ کمتر از چهل روز تا آغاز فصل جابجایی ها زمان باقی مانده است؛ این در حالی است که آمار های رسمی و غیررسمی از نرخ تورم اجاره بیان گر روند نسبتا صعودی قیمت ها در بازار اجاره بها حکایت دارد. به گونه ای که مرکز آمار در گزارش تورمی مربوط به فروردین ماه امسال اعلام کرده است در اولین ماه سال، نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره به 41.8 درصد و نرخ سالانه اجاره نیز در پایان نخستین ماه سال ...
اردیبهشت های ریزشی بازار ارز
بازار غیر رسمی ارز تهران در روز های نخست اردیبهشت ماه شرایط پر ریسکی را تجربه می کرد. با شدت گرفتن مناقشات نظامی منطقه ای و رد بدل شدن آتش میان ایران و رژیم صهیونیستی ریسک های سیاسی در فضای بازار به بالاترین میزان خود رسید. بسیاری از معامله گران افزایشی با اشاره به این مناقشات، انتظارات تورمی متقاضیان را تشدید کرده و اقدام به نرخ دهی در سطوح قیمتی بالاتر می کردند. این روند افزایشی به گونه ای بود که نرخ دلار نقدی تهران در ساعاتی به کانال 70 هزار تومانی نیز رسید. اما با توجه به کم عمق بودن معاملات بازار در این بازه زمانی ...
رکود بازار مسکن چه زمانی پایان می یابد؟/ قیمت مسکن در آستانه انفجار؟
به گزارش اکونگار ، به نقل از اصلاحات نیوز، بیت الله ستاریان کارشناس بازار مسکن با اشاره به آخرین وضعیت این بازار، می گوید: بازار مسکن یکسالی است که در وضعیت رکود قرار دارد، احتمال اینکه با تحولات اقتصادی در آخر خردادماه شاهد تغییرات داشته باشیم، وجود دارد، اما همه این موضوع به اقتصاد کلان ما مربوط می شود. رشد تورم اجاره تهران به 52 درصد/ فاصله اجاره با بازار مسکن بیشتر شد + جزئیات ...
سکه ارزان شد
.... هر گرم طلای 18 عیار در بازار طلای تهران در مقایسه با روز کاری گذشته (پنجشنبه 20 اردیبهشت ماه) افزایش قیمت داشت و در قیمت سه میلیون و 428 هزار تومان معامله شد. بهای هر اونس طلا در بازارهای جهانی 2 هزار و 360 دلار است. بانک مرکزی در 3 حوزه شفاف سازی کند یک کارشناس مسائل اقتصادی گفت: علی رغم اینکه سال گذشته سیاست های پولی غیرمتعارف در ایران اعمال شدند، شرایط ...
راز سبقت اجاره مسکن از تورم عمومی
گروه راه و شهرسازی |تازه ترین آمارهای رسمی نشان می دهد، در فروردین ماه سال جاری، شاخص کرایه مسکن در تهران و کل مناطق شهری نسبت به اسفند سال گذشته معادل 2درصد افزایش یافته است. رشد نقطه به نقطه این شاخص اما در تهران و مناطق شهری کشور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 45.2 و 52.4 درصد گزارش شده است. معنا و مفهوم این اعداد این است که از سویی، تورم نقطه ای اجاره بها از نرخ نقطه ای تورم عمومی در ...
اولتیماتوم فیک برای آگهی های فیک
این دسته از کارشناسان، مشاورین املاک فقط می توانند یک دهم درصد روی قیمت مسکن تاثیر بگذارند نه اینکه قیمت گذاری کنند شاید در قیمت یک ساختمان خاص تاثیر داشته باشند اما اینکه کلا قیمت گذاری توسط مشاورین املاک باشد اشتباه است. بر اساس این گزارش، قیمت مسکن و نرخ اجاره بها به طور کلی تابعی از نرخ تورم است، این در حالی است که پژوهش ها فاکتورها و متغیرهای اقتصادی بیشتری را در نرخ گذاری اجاره ...
سامانه نابسامان
. نرخ مسکن در پایتخت از 44 میلیون تومان در مترمربع در تیر سال گذشته به 80 میلیون تومان در مترمربع در دی امسال افزایش یافته و این رشد چشمگیر قیمت ها، فرآیند خریدوفروش مسکن را به یک چالش دشوار تبدیل کرده است. این مسئله به وضوح در کاهش رشد ماهانه تعداد معاملات مسکن در شهر تهران قابل مشاهده است. در سال 1401، باوجود افزایش قیمت ها، تعداد معاملات مسکن در تهران به 14هزار مورد رسید؛ اما در سال ...
قیمت های اجاره در آستانه فصل جابجایی کاهش می یابد
الزحمه های نجومی شود. وی افزود: از سال گذشته همزمان با راه اندازی سامانه خودنویس بازار اجاره مسکن به ثبات رسیده و امسال هم با تکمیل این سامانه و انتقال مشاوران املاک به این سامانه به طور قطع بازار اجاره مسکن با آرامش بیشتری همراه خواهد بود. کاظمی بیان کرد: بازار اجاره مسکن که از ماه آینده کم کم جان می گیرد، با راه اندازی سامانه خودنویس و همکاری سکو های اینترنتی آگهی دهنده با این ...
ظهور یک رقیب جدی برای مشاوران املاک
هیچ وجه باعث گرانی نرخ ملک در کشور نیستند و دستی در افزایش اجاره بها ندارند. مشاوران املاک در راستای اهداف دولت فعالیت می کنند و تابع سیاست گذاری های بازار مسکن هستند. مشاوران املاک دخالتی در کاهش و افزایش نرخ مسکن ندارند. اتفاقات اقتصاد کلان و کمبود مسکن، سبب به هم خوردن تناسب عرضه و تقاضا باعث نوسانات بازار مسکن می شود. وقتی از آمار خانه های خالی اطلاع نداریم و یک عده خانه ها را خالی نگه می دارن ...
معاون اقتصادی بانک مرکزی تشریح کرد؛ کاهش رشد حجم پول از 65.2 درصد به 17.5 درصد در یکسال
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت به نقل از بانک مرکزی؛ محمد شیریجیان؛ معاون اقتصادی بانک مرکزی در همایش ملی شهرت و اعتبار بانک مرکزی و نقش آن در اثربخشی سیاست های پولی و ارزی گفت: شهرت و اعتبار بانک مرکزی مسئله بسیار مهم و اثرگذاری در اقتصاد کشور و انجام وظایف بانک مرکزی است که جای صحبت درباره آن در میان همایش ها و برنامه های علمی کشور خالی بود. در واقع شرط اول تحقق هر چه بهتر سیاست های پولی و ارزی شهرت و اعتبار بانک مرکزی است و حتما باید به این مسئله توجه ویژه ای شود. وی اف ...
اعتماد مصرف کنندگان در آمریکا دوباره متزلزل شد
نظرسنجی میشیگان، پس از کاهش قابل توجه بین نوامبر و مارس امسال، ماه های متوالی افزایش را نشان می دهد. قیمت گذاری بازار حاکی از انتظار قوی است که فدرال رزرو پس از تثبیت نرخ بهره در بالاترین سطح خود در بیش از 20 سال از جولای 2023، کاهش نرخ بهره اصلی خود را در سپتامبر آغاز کند. با این حال، چشم انداز حتی با اشاره جروم پاول، رئیس فدرال رزرو در کنفرانس خبری پس از جلسه مبنی بر اینکه بعید است حرکت ...