خانه
رشد 3 برابری اجاره مسکن در دهه 90
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
اجاره در تهران بالغ بر 45.2 درصد بوده است. همچنین داده های منتشرشده در این گزارش نشان می دهد طی ماه های گذشته رشد بازار اجاره مسیر متفاوتی را نسبت به نرخ مسکن در پیش گرفته است. براساس این گزارش، شاخص اجاره بها در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین نسبت به ماه پیش از آن، رشدی یکسان و معادل 0.2 درصد داشته است.همچنین در ماه ابتدایی سال 1403، رشد نقطه به نقطه شاخص اجاره در مناطق شهری معادل 52.4 درصد ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
اجاره در تهران بالغ بر 45.2 درصد بوده است. همچنین داده های منتشرشده در این گزارش نشان می دهد طی ماه های گذشته رشد بازار اجاره مسیر متفاوتی را نسبت به نرخ مسکن در پیش گرفته است. براساس این گزارش، شاخص اجاره بها در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین نسبت به ماه پیش از آن، رشدی یکسان و معادل 0.2 درصد داشته است.همچنین در ماه ابتدایی سال 1403، رشد نقطه به نقطه شاخص اجاره در مناطق شهری معادل 52.4 درصد ...
چرا روزنامه دولت نابسامانی بازار اجاره را گردن نمی گیرد؟
ماه سال جاری در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 45.2 و 52.4 درصد است. آمارهای بانک مرکزی کاهش شدید تولید مسکن در دولت های یازدهم و دوازدهم را نشان می دهد، به طوری که از سال 93 تا 99 در مجموع 943 هزار و 562 دستگاه ساختمان توسط بخش خصوصی در مناطق شهری تکمیل شده است. چرا بازار مسکن در رکود هم رشد می کند؟/هزینه ساخت40درصد گران شد ...
بازار مسکن خشک شد / قیمت خانه نجومی می شود؟
پس از نوسانات رشد قابل توجه در زمستان سال گذشته، بازار مسکن در اولین ماه از سال جاری آرام شده است. در ماه فروردین امسال، توقعات تورمی که به دلیل دیدگاه سنتی نسبت به بازارها، از جمله بازار مسکن، مطرح می شد، تأثیر چندانی بر نرخ های قطعی نداشت. همانطور که مورد انتظار بود، قیمت های پیشنهادی در بازار ملک از اواسط ماه فروردین افزایش یافت، اما نرخ های قطعی فقط به اندازه 0.2 درصد رشد کردند. در حال حاضر ...
محو انتظارات افزایشی در بازار مسکن
اثرات تورمی بر بازار ملک را تا حد زیادی از بین برده است. فروردین امسال نرخ رشد نقطه به نقطه بازار مسکن در پایخت 22.9 درصد گزارش شد. این در حالی است که تورم اجاره بها 45.2 درصد و تورم نقطه به نقطه کالاها و خدمات در کشور 55.5 درصد بود. گزارش های میدانی نیز نشان می دهد نوسانات افزایشی ماه های پایانی سال گذشته بر بازار ارز تاثیر واقعی بر قیمت آپارتمان ایجاد نکرده است. اگرچه نرخ های ...
دولت از شعار ساخت یک میلیون مسکن در سال عقب نشست؟! تولید مسکن سالی کمتر از 500 هزار واحد/ مهمترین بحران ...
شاخص در همان سال برای دهک های اول تا چهارم درآمدی به ترتیب حدود 172 ،98 ، 77و 64 سال محاسبه شده است. 35 سال زمان برای خانه دار شدن با درآمد متوسط جامعه با افزایش سطح درآمدها تا سال 1401 و کند شدن رشد قیمت مسکن تا این سال شاخص طول دوران انتظار برای میانگین کشور به 5 .31 سال کاهش یافت و برای دهکهای اول تا چهارم نیز به ترتیب به 5. 123 ،69 ،54 . 46سال رسیده، اما همچنان این شاخص ...
طوفان اجاره بها در فصل جابه جایی ها
میلیون تومان و مبلغ اجاره حدود 38 الی 50 میلیون تومان است. مسکن سهم بالایی در سبد خانوار دارد و سیاست گذاری ها برای سامان دهی این بازار تاکنون راه به جایی نبرده است. نرخ رهن و اجاره در اصفهان امسال هم مانند سال گذشته از قدرت خرید مستأجران خارج است. اجاره یک آپارتمان بدون هیچ ودیعه ای سخت است؛ درصد زیادی از مالکان دست کم به اندازه اجاره یک سال از مستأجر پول رهن می گیرند. اگر ...
قیمت مسکن در تهران؛ رویای خرید برای مستاجران
شاخص ذکر شده در فروردین ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 45٫2 و 52٫4 درصد است. آمار رشد تورم نقطه به نقطه اجاره در شهر تهران و کل مناطق شهری استان نشان می دهد کاهش قدرت خرید اجاره نشینان موجب انتقال تقاضا به سمت اطراف پایتخت شده که مهاجرت مستأجران به شهرهای جدید یا حومه پایتخت باعث رشد قیمتی بیشتر شهرستان های اطراف تهران شده است. به گزارش مهر، فعالان حوزه ...
بساط املاکی های نجومی بگیر جمع می شود؟
تهران تنها قیمت معرفی فایل اجاره به مستاجران حداقل از 10 میلیون تومان شروع می شود که این رقم جدا از حق الزحمه انعقاد قرارداد است بر مبنای گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403 که به تازگی منتشر شده، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در بازه زمانی یاد شده به 1508 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 14.2 درصد کاهش نشان می ...
جهش هشت برابری قیمت مسکن؛ غفلت یا خیانت؟!
یکی از اتفاقات تلخ دهه 90، رکود و تعطیلی بی سابقه در حوزه ساخت مسکن بود و اینکه طرح های مسکنی دولت های قبل؛ از جمله مسکن مهر هم کاملاً متوقف شد. نتیجه این تعطیلی، افزایش بی سابقه در قیمت های حوزه مسکن و به ویژه نرخ اجاره بهای مسکن بود. طبق گزارش مراجع آماری کشور؛ شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری کشور در اولین سال دهه 90 یعنی 1390 به عدد 263 رسید که در مقایسه با سال قبل از آن (1389) 11.1 درصد ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در فاز 11 پردیس
شهر پردیس در سال های اخیر به دلیل افزایش نرخ اجاره بها در تهران با افزایش تقاضا برای رهن و اجاره و حتی خرید ملک روبه رو شده است. یکی از اصلی ترین فازهای روبه رشد، فاز 11 پردیس است که می توان با ودیعه ای کمتر از 500 هزار تومان، یک آپارتمان 87 متری را در آن اجاره کرد. کاماپرس در ادامه با جست وجو در سایت های اینترنتی قصد دارد، میزان بودجه لازم برای رهن و اجاره کردن یک آپارتمان را در این ...
پیش گویی بازار اجاره مسکن کار ناپسندی است
. این یک کار بسیار مهمی بود، چراکه برخی اپلیکیشن ها در فضای مجازی بستر ناامنی را برای قیمت سازی فراهم کرده بودند. با آن که حدود 50 روز از سال می گذرد، اما اتفاق خاصی در بخش قیمت ها روی نداده است. طی فروردین ماه امسال معاملات مسکن نسبت به ماه قبل از آن (اسفندماه 1402) بالغ بر 75 درصد کاهش یافته است. معاملات اولین ماه امسال در مقایسه با اولین ماه سال قبل نیز 14 درصد رشد منفی داشته است. ...
فقر مستأجر به ارث می ماند!
به گزارش قدس آنلاین، به طوری که بر پایه آمار سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، تورم این حوزه در فروردین امسال در شهر تهران 9/22درصد گزارش شده است؛ رقمی که تقریباً به اندازه نیمی از تورم 2/45درصدی اجاره بها و 5/55درصدی عمومی کشور ارزیابی می شود. برخی ناظران بازار معتقدند علاوه بر تدابیر مالیاتی دولت در حوزه خانه های خالی و عایدی سرمایه، نبود قدرت خرید در متقاضیان واقعی و جامعه ...
سقف جدید اجاره بها جواب می دهد؟
ارقام در شرایطی است که قرار بود طبق تصمیم دولت، سقف اجاره بها نهایتا 25 درصد در شهر های بزرگ نظیر تهران باشد، اما این قیمت گذاری از همان سال 1399 هرگز به شکل قابل قبولی محقق نشد. همچنین آمار رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت خبر می دهد که در شروع سال جاری، نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره بها 45.2 درصد بوده است که این شاخص برای کل مناطق شهری 52.4 درصد به ثبت رسیده که قابل تامل است ...
10میلیون فقیر حاصل یک دهه بی تدبیری
هزار تومان بود که در سال 99 (پایان دهه 90) به 25 میلیون و800 هزار تومان افزایش یافت. اجاره بها نیز در دهه 90 با رشد پنج برابری همراه شد. در حالی که متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه دریافتی از مستاجرها در قراردادهای اجاره در سال 90 به ازای هر مترمربع برابر با 3 هزار و 900 تومان بود، این میزان در سال 99 به 20 هزار و200 تومان یعنی پنج برابر افزایش یافت. همچنین میزان رشد اجاره بهای ...
گردن نگرفتن های دولت رئیسی این بار به وضع آشفته اجاره خانه رسید: باز هم تقصیر دولت قبل است
با بررسی روند تغییرات اجاره مسکن در سال های گذشته، می توان دریافت که بازار اجاره خانه در این سال ها همواره افزایشی بوده ولی شدت آن به میزان تغییر قیمت مسکن وابسته بوده است. با جهش قیمت ها، اجاره بها نیز افزایش پیدا می کند و در بلندمدت رشد اجاره بها متناسب با قیمت مسکن خواهد بود که در دهه 90 این موضوع مشخص است. ...
بهشت دلالان مسکن، جهنم شد
بالا برود و سقف های اجاره بها در سال های اخیر عملاً بالاتر از 20 تا 25 درصد تعیین شده است. نقدهای مثبت و منفی زیادی در بازار مسکن نسبت به تعیین سقف اجاره بها وجود دارد اما برآیند این نقدها نشان می دهد تعیین سقف اجاره بها از جهش های نامتعارف قیمت مسکن جلوگیری کرده است و تقریباً تنها قانون حمایتی از مستأجران است. در چند سال اخیر مستأجران توانسته اند با استناد به این قانون قصد دلالان بازار ...
دهه رکود، عبرت، تجربه / 10 میلیون فقیر حاصل 1 دهه اقدام غلط
از دست رفته اقتصاد ایران چندی پیش بانک جهانی در گزارشی به وضعیت فقر و رفاه توزیع شده در دهه 90 (سال های 2011 تا 2020) در ایران پرداخته و تاکید کرده است: می توان از دهه گذشته (2020-2011) برای اقتصاد ایران به عنوان یک دهه از دست رفته از نظر فرصت رشد اقتصادی نام برد. طی سالهای 2011 تا 2020 رشد سرانه تولید ناخالص داخلی (GDP) به طور متوسط به نرخ سالانه 6 درصد کاهش یافته است. بر ...
مالیات دریافتی خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
...> طبق آمار رسمی کشور، میانگین تورم اجاره کشور در ابتدای دهه 90و قبل از سال 97، به 13 درصد رسید. اما در 6سال گذشته، تورم سالانه اجاره بها در کشور به 3 برابر نیمه اول دهه قبل و 4 برابر در تهران رسیده است. این برابری باعث می شود تقاضای سرمایه ای و به تبع آن سوداگری در بازار مسکن افزایش یابد که نتیجه ای جز بالا رفتن قیمت در این بازار ندارد. جمعیت اجاره نشین کشور به 20 میلیون نفر رسید ...
خرداد ماه و آغاز مصایب مسکن اجاره ای
ایرانی سلب می کند. افزایش افسارگسیخته نرخ اجاره بها در هر سال و فقدان عرضه مناسب مسکن باعث شده تا فشار مضاعفی متوجه مستاجران ایرانی شود. در کنار همه این معضلات، ماجرای ورود تبعه های سایر کشورها (افغانستان، برخی کشورهای عربی و...) و افزایش تقاضای این مهاجران در بخش مسکن، هم وجود دارد، موضوعاتی که باعث گرفتاری ها و معضلات بسیاری برای خانواده های ایرانی شده است، اما در بررسی و تحلیل روند تولید مسکن ایران ...
پیش بینی قیمت طلای جهانی / شوک ناگهانی به فروشندگان اونس طلا
به گزارش زیرنویس ،قیمت نقدی طلای جهانی در آستانه پایان معاملات هفتگی با افزایش چشمگیر به ارتفاع 2360 دلار آمریکا به ازای هر اونس رسید. تجارت نیوز در خبری نوشت:طلای جهانی در طول هفته گذشته نوسان زیادی داشت و بیشتر روزها بین 2300 تا 2330 دلار در نوسان بود. این فلز گران بها روز پنجشنبه با [...]
اجاره بها تابع قیمت مسکن؛ ملک گران نشده/ لزوم توسعه مسکن استیجاری
ساخت تا 45 درصد هستیم. مصالح ساختمانی گران شده است و این خود دلیلی بر گران شدن مسکن خواهد بود. اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است و این موضوع را نمی توان نادیده گرفت. بارها دیده ایم که املاکی ها و موجران را مقصر گرانی مسکن و اجاره بها می دانند یزدانی با تاکید بر اینکه از سال 92 مدام اعلام کردیم که روند بازار اجاره بها روندی رو به بحران است اما گوش شنوایی نبود ادامه داد: مصوبات ...
وزارت اقتصاد: مشکلات معیشتی مردم میراث دهه ی از دست رفته است
از حرکت به سمت رفع مشکلات معیشتی با رشد اقتصادی و همزمان کاهش نرخ بیکاری دارد. رشد اقتصادی در دولت سیزدهم 12.6 درصد بوده در حالی که میانگین آن در 8 سال پیش از این دولت چیزی نزدیک به صفر بوده است. نرخ رشد تشکیل سرمایه از اعداد منفی به مثبت 8.1 درصد رسیده است. نرخ سالانه تورم مصرف کننده که در فروردین 1402 به 47.6 درصد بر اساس گزارش مرکز آمار رسیده بود حالا به 38.8 درصد رسیده ...
تورم بر روی کدام دهک بیشترین تاثیر را گذاشته؟
تورم یکی از شاخص های اساسی اقتصاد است که نشان می دهد میزان رشد قیمت یک سبد متنوع از اقلام خوراکی، غیرخوراکی و یا خدمات در یک زمان نسبت به دوره قبل از آن چگونه بوده است. خبر مرتبط کنترل نرخ اجاره مسکن راه حل طلایی مبارزه با تورم بالا بودن نرخ های بهره در کشورهای توسعه یافته با هدف مبارزه با تورم خود به عاملی برای تورم اجاره مسکن در این کشورها بدل شده است. ...
راز سبقت اجاره مسکن از تورم عمومی
نیز شاخص بهای مسکن اجاری با رشد 10.9 درصدی نسبت به سال 89 به 258.3 رسیده بود. در سال 1391 شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری به عدد 112.6 رسید که نسبت به سال قبل 12.6 درصد افزایش یافت. در سال مذکور بالاترین عدد سالانه شاخص بهاری مسکن اجاره ای با 119.5 برای کهگیلویه و بویراحمد و پایین ترین عدد با 109.1 برای مازندران بود. به عبارتی دیگر بیشترین افزایش نرخ اجاره بهای مسکن با 19.5 درصد مربوط به استان ...
اعتماد مصرف کنندگان در آمریکا دوباره متزلزل شد
به گزارش نبض بورس ، ترجمه: پویا احمدی | احساس خوشبینی مصرف کنندگان علی رغم نشانه های مثبت دیگر در اقتصاد، با افزایش انتظارات تورمی سقوط کرد، این نتیجه بر اساس یک نظرسنجی معتبر است که روز جمعه منتشر شد. شاخص احساس خوشبینی مصرف کنندگانِ دانشگاه میشیگان برای ماه می، عدد اولیه 67.4 را نشان داد که نسبت به عدد 77.2 در ماه آوریل کاهش داشته و پایین تر از پیش بینی 76 توسطِ داو جونز است. این افت ...
آمار تکان دهنده از وضعیت اقتصاد ایران/ رشد اقتصادی کشور در یک دهه اخیر چقدر بود؟
به گزارش اکونگار به نقل از تجارت نیوز، یکی از مهمترین شاخص های از دست رفته خواندن دهه 90 افول رکوردگونه نرخ رشد اقتصادی در این دهه است. متن تمامی کتب اقتصادی را که ورق بزنید، یقینا توسعه ی هر کشوری را بی ارتباط با سه کلمه ی صنعت، تولید، اشتغال ، نمی بینید. رشد GDP یک کشور به معنای بزرگ تر شدن کیک اقتصاد آن کشور است و بزرگ تر شدن کیک اقتصادی یک کشور معنایی جز افزایش سطح رفاه مردم آن ...
