خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار مسکن خشک شد / قیمت خانه نجومی می شود؟
بها 45.2 درصد و تورم نقطه به نقطه کالاها و خدمات در کشور 55.5 درصد بود. گزارش های میدانی نیز نشان می دهد نوسانات افزایشی ماه های پایانی سال گذشته بر بازار ارز تاثیر واقعی بر قیمت آپارتمان ایجاد نکرده است. اگرچه نرخ های اعلامی از سوی فروشندگان مسکن دستخوش تغییر 10 تا 15 درصد شده، قیمت های رسمی مطابق آمار بانک مرکزی از قیمت های پیشنهادی تبعیت نکرده است؛ به طوری که نرخ رشد قیمت هر متر خانه ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
اجاره در تهران بالغ بر 45.2 درصد بوده است. همچنین داده های منتشرشده در این گزارش نشان می دهد طی ماه های گذشته رشد بازار اجاره مسیر متفاوتی را نسبت به نرخ مسکن در پیش گرفته است. براساس این گزارش، شاخص اجاره بها در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین نسبت به ماه پیش از آن، رشدی یکسان و معادل 0.2 درصد داشته است.همچنین در ماه ابتدایی سال 1403، رشد نقطه به نقطه شاخص اجاره در مناطق شهری معادل 52.4 درصد ...
اثرگذاری تصمیمات ارزی دولت در کاهش انتظارات تورمی
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا؛ طبق آمار بانک مرکزی در فروردین امسال میزان دارایی های ارزی کشور حدود 200 میلیون دلار افزایش یافته که به معنای تراز مثبت 200 میلیون دلاری خرید دارایی های ارزی نسبت به فروش آن است. همچنین از طرفی نرخ رشد نقدینگی که تا پایان اسفند سال گذشته به 24 درصد کاهش یافته بود، در فروردین به 23 درصد رسیده است. در این میان رییس کل بانک مرکزی معتقد ...
طوفان اجاره بها در فصل جابه جایی ها
میلیون تومان و مبلغ اجاره حدود 38 الی 50 میلیون تومان است. مسکن سهم بالایی در سبد خانوار دارد و سیاست گذاری ها برای سامان دهی این بازار تاکنون راه به جایی نبرده است. نرخ رهن و اجاره در اصفهان امسال هم مانند سال گذشته از قدرت خرید مستأجران خارج است. اجاره یک آپارتمان بدون هیچ ودیعه ای سخت است؛ درصد زیادی از مالکان دست کم به اندازه اجاره یک سال از مستأجر پول رهن می گیرند. اگر ...
مواجهه بورس با بهره واقعی
.... اما احتمالا به دلیل رشد نرخ بهره حقیقی و به حداقل رسیدن فاصله تورم و نرخ بهره نمی تواند میزبان خوبی برای پول های کلان باشد. به نظر می رسد جذابیتی که صندوق های درآمد ثابت در بازار از خود نشان می دهند، قابل مقایسه با جذابیت بازار سهام نیست. به گزارش مردم فردا ،با انتشار تورم نقطه به نقطه ماهانه در فروردین ماه، فاصله نرخ بهره و نرخ تورم به حداقل رسید. میانگین نرخ اوراق دولتی نظیر ...
روند نرخ ارز در هفته های اخیر با مدت مشابه سال گذشته مقایسه شد/ اردیبهشت های ریزشی بازار ارز
رسمی ارز تهران در روز های نخست اردیبهشت ماه شرایط پر ریسکی را تجربه می کرد. با شدت گرفتن مناقشات نظامی منطقه ای و رد بدل شدن آتش میان ایران و رژیم صهیونیستی ریسک های سیاسی در فضای بازار به بالاترین میزان خود رسید. بسیاری از معامله گران افزایشی با اشاره به این مناقشات، انتظارات تورمی متقاضیان را تشدید کرده و اقدام به نرخ دهی در سطوح قیمتی بالاتر می کردند. این روند افزایشی به گونه ای بود که نرخ دلار ...
دلار به زیر 60 هزارتومان برمی گردد؟
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی زیرنویس، بررسی های به عمل آمده از هسته مرکزی بازار ارز تهران گویای آن است که کمبود تقاضا روند کاهشی نرخ ارز را تشدید کرده است. کاهش ریسک های سیاسی انتظارات تورمی فعالان بازار را تاحدودی از بین برده و در نتیجه افرادی که با هدف حفظ ارزش دارایی های خود اقدام به خرید ارز [... ...
رکوردشکنی اجاره ها در دهه90
در مقایسه با سال قبل از آن (1389) 11.1 درصد افزایش یافته بود. در آن سال بالاترین شاخص بهای مسکن اجاری با 336.7 مربوط به خراسان جنوبی و پایین ترین عدد شاخص با 198 مربوط به استان بوشهر بود.در تهران نیز شاخص بهای مسکن اجاری با رشد 10.9 درصدی نسبت به سال 89 به 258.3 رسیده بود. بازار مسکن به رنگ مشکی درآمد در سال 1391 شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری به عدد 112.6 رسید که نسبت ...
عوامل کاهش قیمت ارز در هفته های اخیر
سیاسی ملتهب می شود. پیش بینی ورود دلار به کانال پایین تر به عقیده کارشناسان، بازار به خودی خود جان نوسان بالایی ندارد، اما با حضور پررنگ تر بازارساز در بازار قیمت دلار می تواند وارد دامنه 50 هزار تومان شود. بازار ارز این روزها در دوگانگی افت و ثابت ماندن قرار گرفته و جناح افزایشی بازار به دنبال ثبات نرخ دلار در کانال 60 هزار تومانی است. اما بررسی بازار ارز نشان می دهد خریداری در ...
دورنمای تاریک بازار مسکن
بیشتر تحلیلگران بازار معتقدند که بدون توجه به مشکلات معیشتی مردم، نمی توان دورنمای روشنی برای بازار مسکن متصور شد. این دسته افراد بر این باور هستند که دولت در گام نخست باید به راهکاری اساسی برای افزایش قدرت خرید مردم بیندیشد و سپس به دنبال مطرح سازی طرح های گوناگون و تکمیلی باشد. بسیاری از کارشناسان بازار مسکن بر این عقیده هستند که در صورت تعلل و انفعال دولت، نرخ خانه در ماه های آینده ...
بساط املاکی های نجومی بگیر جمع می شود؟
تهران تنها قیمت معرفی فایل اجاره به مستاجران حداقل از 10 میلیون تومان شروع می شود که این رقم جدا از حق الزحمه انعقاد قرارداد است بر مبنای گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403 که به تازگی منتشر شده، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در بازه زمانی یاد شده به 1508 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 14.2 درصد کاهش نشان می ...
دستاورد سفر خاندوزی به عربستان بر قیمت دلار
. این خبر برای بازار سرمایه مهم است زیرا می تواند باعث کوچ سرمایه ها از بازارهای فوق شود و در صورت ارزندگی بازار سرمایه و حمایت بازارساز نقدینگی وارد بازار سرمایه شود. ولی این مصوبه می تواند پیامدهایی هم برای بازار ارز و طلا داشته باشد. مورد اول با توجه به تنش های منطقه ای و بین المللی تقاضای بین المللی برای طلا رشد کرده و انتظار میرود این فلز در بلندمدت درخشان تر شود، در صورتی ...
افزایش شدید نرخ خدمات چاپ و پرینت در سال 1403 و فشار مضاعف بر محصلین و دانشجویان
تهران که نرخ اجاره بها به شدت بالاست. به عنوان مثال، در منطقه ای متوسط مانند صادقیه، اجاره بهای ماهانه برای یک آپارتمان ممکن است به طور میانگین حدود 12 میلیون تومان باشد. این مبلغ، بخصوص برای دانشجویانی که معمولاً منابع مالی محدودی دارند، بسیار سنگین و سخت است. این وضعیت، دانشجویان را مجبور می کند که در جستجوی گزینه های اقتصادی تر برای زندگی و تحصیل باشند. بسیاری از آن ها به سمت اجاره ...
احتمال کاهش نرخ دلار به کانال های پایین تر/ تحریک انتظارات تورمی، نرخ ارز را افزایشی می کند
ارز تا مدت ها در کانال 25 هزار تومان ثبات مانده بود. بوربور اظهار کرد: دوره سوم افزایش حبابی نرخ ارز در اسفند سال 1401 محقق شد. در آن زمان نرخ دلار تا کانال 63 تومان اوج گرفت و در ادامه نرخ دلار تا کانال 48 هزار تومان عقب نشینی کرد و تا ماه ها در دامنه 50 هزار تومان باقی ماند. کارشناس مسائل ارز اضافه کرد: این سه دوره نشان می دهد که وقتی ارزش دلار به بیش از ارزش واقعی خود رشد می ...
پیش از تابستان، اجاره نشین ها را دریابیم/ سقف جدید اجاره بها جواب می دهد؟
....9 درصد بوده است. این ارقام در شرایطی است که قرار بود طبق تصمیم دولت، سقف اجاره بها نهایتا 25 درصد در شهر های بزرگ نظیر تهران باشد، اما این قیمت گذاری از همان سال 1399 هرگز به شکل قابل قبولی محقق نشد. همچنین آمار رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت خبر می دهد که در شروع سال جاری، نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره بها 45.2 درصد بوده است که این شاخص برای کل مناطق شهری 52.4 درصد به ثبت ...
قیمت طلا در کهکشان صعود و قیمت سکه در گرداب کاهش+جدول قیمت طلا و سکه امروز 23 اردیبهشت 1403
تومان رسید. کارشناسان دلایل مختلفی را برای این نوسانات بازار عنوان می کنند. برخی معتقدند افزایش تورم و نوسانات نرخ ارز در داخل کشور، تقاضا برای طلا را به عنوان یک دارایی امن افزایش داده است. در مقابل، برخی دیگر کاهش قیمت طلا در بازار های جهانی را به عنوان عاملی برای افت قیمت سکه می دانند. بازار طلا و سکه همواره یکی از پرنوسان ترین بازار های ایران بوده است. در سال های اخیر، قیمت ...
پیش بینی وضعیت بازار مسکن در نیمه اول سال/ درصد تغییرات قیمت مسکن مشخص شد
کنیم و اتفاق خاصی در نیمه اول سال جاری نخواهد افتاد. البته این رکود برای صنف مشاوران املاک و بخش مسکن به عنوان یک حوزه پیشران، جالب نیست و تبعات منفی برای اقتصاد کشور دارد. چرا بازار مسکن در رکود هم رشد می کند؟/هزینه ساخت40درصد گران شد وی افزود: اگر دولت بتواند عرضه مسکن را افزایش دهد و صنعت اجاره را نیز راه اندازی کند می توان امیدوار بود که قیمت ها در سطح فعلی با تغییرات ...
پیامد تلخ گرانی مسکن برای ایرانی ها
افزایش یافته است. مسکن یکی از اصلی ترین نیازهای نوع بشر است و بخش مسکن یکی از مهم ترین حوزه هایی است که تحت تأثیر مستقیم تورم قرار دارد. افزایش قیمت تمام شده ساخت مسکن موجب شده تا هم قیمت خرید و فروش مسکن، هم قیمت اجاره مسکن رشد صعودی شتابانی داشته باشد. افزایش قیمت مسکن در چند دهه گذشته نرخ سرسام آور حدود سه هزار برابری را نشان می دهد؛ افزایش سه هزار برابری قیمت مسکن در این ...
راز سبقت اجاره مسکن از تورم عمومی
گروه راه و شهرسازی |تازه ترین آمارهای رسمی نشان می دهد، در فروردین ماه سال جاری، شاخص کرایه مسکن در تهران و کل مناطق شهری نسبت به اسفند سال گذشته معادل 2درصد افزایش یافته است. رشد نقطه به نقطه این شاخص اما در تهران و مناطق شهری کشور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 45.2 و 52.4 درصد گزارش شده است. معنا و مفهوم این اعداد این است که از سویی، تورم نقطه ای اجاره بها از نرخ نقطه ای تورم عمومی در ...
اولتیماتوم فیک برای آگهی های فیک
این دسته از کارشناسان، مشاورین املاک فقط می توانند یک دهم درصد روی قیمت مسکن تاثیر بگذارند نه اینکه قیمت گذاری کنند شاید در قیمت یک ساختمان خاص تاثیر داشته باشند اما اینکه کلا قیمت گذاری توسط مشاورین املاک باشد اشتباه است. بر اساس این گزارش، قیمت مسکن و نرخ اجاره بها به طور کلی تابعی از نرخ تورم است، این در حالی است که پژوهش ها فاکتورها و متغیرهای اقتصادی بیشتری را در نرخ گذاری اجاره ...
قیمت های اجاره در آستانه فصل جابجایی کاهش می یابد
الزحمه های نجومی شود. وی افزود: از سال گذشته همزمان با راه اندازی سامانه خودنویس بازار اجاره مسکن به ثبات رسیده و امسال هم با تکمیل این سامانه و انتقال مشاوران املاک به این سامانه به طور قطع بازار اجاره مسکن با آرامش بیشتری همراه خواهد بود. کاظمی بیان کرد: بازار اجاره مسکن که از ماه آینده کم کم جان می گیرد، با راه اندازی سامانه خودنویس و همکاری سکو های اینترنتی آگهی دهنده با این ...
سامانه نابسامان
. نرخ مسکن در پایتخت از 44 میلیون تومان در مترمربع در تیر سال گذشته به 80 میلیون تومان در مترمربع در دی امسال افزایش یافته و این رشد چشمگیر قیمت ها، فرآیند خریدوفروش مسکن را به یک چالش دشوار تبدیل کرده است. این مسئله به وضوح در کاهش رشد ماهانه تعداد معاملات مسکن در شهر تهران قابل مشاهده است. در سال 1401، باوجود افزایش قیمت ها، تعداد معاملات مسکن در تهران به 14هزار مورد رسید؛ اما در سال ...
آرامش بازار ارز ماحصل دیپلماسی ارزی بانک مرکزی است
به گزارش می متالز، رحمان سعادت؛ اقتصاددان و عضو هیات علمی دانشگاه سمنان در خصوص دلایل نوسانات اخیر نرخ ارز و عملکرد بانک مرکزی در کاهش آسیب به بدنه اقتصاد کشور از محل نوسانات نرخ ارز اظهار کرد: بخش قابل توجهی از نرخ ارز متغیر سیاسی است، ضمن اینکه تصمیمات اقتصادی نیز در نوسانات نرخ ارز اثرگذار است، اما افزایش نرخ ارز طی هفته های گذشته ناشی از تنش های حوزه بین الملل بود که طبیعتا اقتصاد و بازار ارز ...
معاون اقتصادی بانک مرکزی تشریح کرد؛ کاهش رشد حجم پول از 65.2 درصد به 17.5 درصد در یکسال
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت به نقل از بانک مرکزی؛ محمد شیریجیان؛ معاون اقتصادی بانک مرکزی در همایش ملی شهرت و اعتبار بانک مرکزی و نقش آن در اثربخشی سیاست های پولی و ارزی گفت: شهرت و اعتبار بانک مرکزی مسئله بسیار مهم و اثرگذاری در اقتصاد کشور و انجام وظایف بانک مرکزی است که جای صحبت درباره آن در میان همایش ها و برنامه های علمی کشور خالی بود. در واقع شرط اول تحقق هر چه بهتر سیاست های پولی و ارزی شهرت و اعتبار بانک مرکزی است و حتما باید به این مسئله توجه ویژه ای شود. وی اف ...
عقب نشینی طلا، حتمی یا محتمل؟
درصد به 3.5 درصد در ماه می افزایش یافت. طی یک دوره ی 10 ساله، انتظارات با رشد اندکی از 3.0٪ به 3.1٪ افزایش یافت. در کنار این ها، همانطور که در گزارش اشتغال ماه گذشته ایالات متحده و داده های مطالبات بیکاری نشان داده شده، ارقام نرم تر از حد انتظار بازار کار ممکن است بر فدرال رزرو فشار بیاورد. مقامات، ریسک دستیابی به مأموریت دوگانه ی فدرال رزرو اعم از تقویت اشتغال حداکثری و ثبات قیمت ها در ...
