خانه
بازار مسکن عقب ماند/ تایم طلایی خرید مسکن !
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بساط املاکی های نجومی بگیر جمع می شود؟
تهران تنها قیمت معرفی فایل اجاره به مستاجران حداقل از 10 میلیون تومان شروع می شود که این رقم جدا از حق الزحمه انعقاد قرارداد است بر مبنای گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403 که به تازگی منتشر شده، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در بازه زمانی یاد شده به 1508 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 14.2 درصد کاهش نشان می ...
رکود بازار مسکن چه زمانی پایان می یابد؟/ قیمت مسکن در آستانه انفجار؟
به گزارش اکونگار ، به نقل از اصلاحات نیوز، بیت الله ستاریان کارشناس بازار مسکن با اشاره به آخرین وضعیت این بازار، می گوید: بازار مسکن یکسالی است که در وضعیت رکود قرار دارد، احتمال اینکه با تحولات اقتصادی در آخر خردادماه شاهد تغییرات داشته باشیم، وجود دارد، اما همه این موضوع به اقتصاد کلان ما مربوط می شود. رشد تورم اجاره تهران به 52 درصد/ فاصله اجاره با بازار مسکن بیشتر شد + جزئیات ...
پیش از تابستان، اجاره نشین ها را دریابیم/ سقف جدید اجاره بها جواب می دهد؟
....9 درصد بوده است. این ارقام در شرایطی است که قرار بود طبق تصمیم دولت، سقف اجاره بها نهایتا 25 درصد در شهر های بزرگ نظیر تهران باشد، اما این قیمت گذاری از همان سال 1399 هرگز به شکل قابل قبولی محقق نشد. همچنین آمار رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت خبر می دهد که در شروع سال جاری، نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره بها 45.2 درصد بوده است که این شاخص برای کل مناطق شهری 52.4 درصد به ثبت ...
سکه ارزان شد
.... هر گرم طلای 18 عیار در بازار طلای تهران در مقایسه با روز کاری گذشته (پنجشنبه 20 اردیبهشت ماه) افزایش قیمت داشت و در قیمت سه میلیون و 428 هزار تومان معامله شد. بهای هر اونس طلا در بازارهای جهانی 2 هزار و 360 دلار است. بانک مرکزی در 3 حوزه شفاف سازی کند یک کارشناس مسائل اقتصادی گفت: علی رغم اینکه سال گذشته سیاست های پولی غیرمتعارف در ایران اعمال شدند، شرایط ...
شاخص در مرز سقوط
.... بازار در یک سال گذشته به ریزش کم سابقه و اتفاقات 17اردیبهشت واکنش نشان داد. بسیاری از نماد ها در یک سال گذشته حدود 20 تا 40درصد ریزش قیمتی تجربه کردند. به نظر می رسد بررسی ابعاد موضوع برای افزایش شفافیت با گذشت یک سال چندان نتیجه بخش نخواهد بود. سال جاری هم بورس در رکود خواهد بود و علی رغم افزایش نرخ برخی شرکت ها و تزریق اخبار مثبت، وضعیت تعادلی ادامه پیدا خواهد کرد. پیش بینی می شود وضعیت ...
رشد بی وقفه قیمت طلا در بازار های جهانی و داخلی/آخرین قیمت طلا وسکه امروز 22 اردیبهشت 1403+جدول
به گزارش نبض بازار ، بازار طلا و سکه در 22 اردیبهشت 1403 شاهد نوسانات شدید قیمتی بود، به طوری که قیمت هر انس طلا در بازار های جهانی با رشدی 2.4 درصدی به 2360 دلار رسید و این موضوع تاثیر مستقیمی بر قیمت طلا و سکه در داخل کشور گذاشت. در بازار داخلی قیمت هر گرم طلای 18 عیار با افزایشی چشمگیر به 3 میلیون و 408 هزار تومان رسید و رکورد جدیدی را به ثبت رساند. این رشد قیمت در مورد سکه نیز صدق ...
رشد 3 برابری اجاره مسکن در دهه 90
درصد رشد را نشان می دهد. بررسی روند افزایش نرخ اجاره مسکن در دهه 90 حاکی از این است که پایان دهه نسبت به ابتدای دهه شاهد افزایش حدود 3 برابری نرخ رشد اجاره مسکن هستیم، همچنین رشد اجاره مسکن در سال 99 که سال پایانی دهه 90 هست، نسبت به پایین ترین نرخ رشد این دهه که 8.3 درصد در سال 96 بوده است، حدود 4 برابر شده است. منبع : تسنیم تورم مسکن به اشتراک گذاری ...
مچ اندازی طلا و دلار در بازار سکه/ دلار اجاره رفت؛ قیمت سکه امامی نزولی شد
41 میلیون و 200 هزار تومان به فروش رسید. فارغ از قیمت سکه، طلا 18 عیار هم تا سطح 3 میلیون و 451 هزار تومان بالا رفت و در لحظه تدوین این گزارش، 3 میلیون و 28 هزار و 200 تومان نرخ گذاری شد که در مقایسه با دو روز قبل تقریباً 11 هزار تومان رشد کرده است. همچنین اونس طلا روز جمعه با رشد تقریباً 50 دلاری به سطح 2370 دلار رسید و صبح امروز بر روی 2360 دلار قرار گرفت. تکنیکالیست ها می ...
راز سبقت اجاره مسکن از تورم عمومی
گروه راه و شهرسازی |تازه ترین آمارهای رسمی نشان می دهد، در فروردین ماه سال جاری، شاخص کرایه مسکن در تهران و کل مناطق شهری نسبت به اسفند سال گذشته معادل 2درصد افزایش یافته است. رشد نقطه به نقطه این شاخص اما در تهران و مناطق شهری کشور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 45.2 و 52.4 درصد گزارش شده است. معنا و مفهوم این اعداد این است که از سویی، تورم نقطه ای اجاره بها از نرخ نقطه ای تورم عمومی در ...
اولتیماتوم فیک برای آگهی های فیک
این دسته از کارشناسان، مشاورین املاک فقط می توانند یک دهم درصد روی قیمت مسکن تاثیر بگذارند نه اینکه قیمت گذاری کنند شاید در قیمت یک ساختمان خاص تاثیر داشته باشند اما اینکه کلا قیمت گذاری توسط مشاورین املاک باشد اشتباه است. بر اساس این گزارش، قیمت مسکن و نرخ اجاره بها به طور کلی تابعی از نرخ تورم است، این در حالی است که پژوهش ها فاکتورها و متغیرهای اقتصادی بیشتری را در نرخ گذاری اجاره ...
سامانه نابسامان
. نرخ مسکن در پایتخت از 44 میلیون تومان در مترمربع در تیر سال گذشته به 80 میلیون تومان در مترمربع در دی امسال افزایش یافته و این رشد چشمگیر قیمت ها، فرآیند خریدوفروش مسکن را به یک چالش دشوار تبدیل کرده است. این مسئله به وضوح در کاهش رشد ماهانه تعداد معاملات مسکن در شهر تهران قابل مشاهده است. در سال 1401، باوجود افزایش قیمت ها، تعداد معاملات مسکن در تهران به 14هزار مورد رسید؛ اما در سال ...
قیمت های اجاره در آستانه فصل جابجایی کاهش می یابد
الزحمه های نجومی شود. وی افزود: از سال گذشته همزمان با راه اندازی سامانه خودنویس بازار اجاره مسکن به ثبات رسیده و امسال هم با تکمیل این سامانه و انتقال مشاوران املاک به این سامانه به طور قطع بازار اجاره مسکن با آرامش بیشتری همراه خواهد بود. کاظمی بیان کرد: بازار اجاره مسکن که از ماه آینده کم کم جان می گیرد، با راه اندازی سامانه خودنویس و همکاری سکو های اینترنتی آگهی دهنده با این ...
ظهور یک رقیب جدی برای مشاوران املاک
هیچ وجه باعث گرانی نرخ ملک در کشور نیستند و دستی در افزایش اجاره بها ندارند. مشاوران املاک در راستای اهداف دولت فعالیت می کنند و تابع سیاست گذاری های بازار مسکن هستند. مشاوران املاک دخالتی در کاهش و افزایش نرخ مسکن ندارند. اتفاقات اقتصاد کلان و کمبود مسکن، سبب به هم خوردن تناسب عرضه و تقاضا باعث نوسانات بازار مسکن می شود. وقتی از آمار خانه های خالی اطلاع نداریم و یک عده خانه ها را خالی نگه می دارن ...
معاون اقتصادی بانک مرکزی تشریح کرد؛ کاهش رشد حجم پول از 65.2 درصد به 17.5 درصد در یکسال
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت به نقل از بانک مرکزی؛ محمد شیریجیان؛ معاون اقتصادی بانک مرکزی در همایش ملی شهرت و اعتبار بانک مرکزی و نقش آن در اثربخشی سیاست های پولی و ارزی گفت: شهرت و اعتبار بانک مرکزی مسئله بسیار مهم و اثرگذاری در اقتصاد کشور و انجام وظایف بانک مرکزی است که جای صحبت درباره آن در میان همایش ها و برنامه های علمی کشور خالی بود. در واقع شرط اول تحقق هر چه بهتر سیاست های پولی و ارزی شهرت و اعتبار بانک مرکزی است و حتما باید به این مسئله توجه ویژه ای شود. وی اف ...
اثرگذاری تصمیمات ارزی دولت در کاهش انتظارات تورمی
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا؛ طبق آمار بانک مرکزی در فروردین امسال میزان دارایی های ارزی کشور حدود 200 میلیون دلار افزایش یافته که به معنای تراز مثبت 200 میلیون دلاری خرید دارایی های ارزی نسبت به فروش آن است. همچنین از طرفی نرخ رشد نقدینگی که تا پایان اسفند سال گذشته به 24 درصد کاهش یافته بود، در فروردین به 23 درصد رسیده است. در این میان رییس کل بانک مرکزی معتقد ...
اردیبهشت های ریزشی بازار ارز
بازار غیر رسمی ارز تهران در روز های نخست اردیبهشت ماه شرایط پر ریسکی را تجربه می کرد. با شدت گرفتن مناقشات نظامی منطقه ای و رد بدل شدن آتش میان ایران و رژیم صهیونیستی ریسک های سیاسی در فضای بازار به بالاترین میزان خود رسید. بسیاری از معامله گران افزایشی با اشاره به این مناقشات، انتظارات تورمی متقاضیان را تشدید کرده و اقدام به نرخ دهی در سطوح قیمتی بالاتر می کردند. این روند افزایشی به گونه ای بود که نرخ دلار نقدی تهران در ساعاتی به کانال 70 هزار تومانی نیز رسید. اما با توجه به کم عمق بودن معاملات بازار در این بازه زمانی ...
اعتماد مصرف کنندگان در آمریکا دوباره متزلزل شد
افزایش یافت که تنها 0.1 واحد درصد افزایش داشته اما روند کاهشِ نرخ های چند ماه گذشته را معکوس کرده و به بالاترین سطح از نوامبر رسیده است. خوآن هسو، مدیر این نظرسنجی گفت: در حالی که مصرف کنندگان در چند ماه گذشته محتاطانه عمل می کردند، اکنون تحولات منفی را در ابعاد مختلف درک می کنند. آن ها نگرانی هایی را در مورد افزایش احتمالی تورم، بیکاری و نرخ بهره در سال پیش رو ابراز داشتند. ...
بازار ارز و طلا از التهاب افتاد| تنوع بخشی در تامین مالی و کاهش رشد نقدینگی رشد تورم را کم می کند
اتی شاهد کاهش محسوس نرخ تورم نسبت به سال گذشته باشیم بازار خرید طلا و ارز از تب و تاب افتاد دکتر مهدی فتحی مقدم کارشناس اقتصادی نیز در این باره می گوید: کاهش سرعت تولید نقدینگی بر اساس نظریه مقداری پول حتما اثرات خود را در ماه های بعد نشان خواهدداد. وی در عین حال به استناد امارهای اعلامی بانک مرکزی و افزایش ذخیره دلاری در ماه فرودین گفت: اگر این روند در حوزه صادرات ...
بازارهای زیان ده را بشناسید/سناریوی بازگشت دلار به کانال 50 هزار تومان
.... سکه گرمی روی رقم 6 میلیون و 500 هزار تومانی ایستاد. بورس باز هم منفی ماند بورس تهران حالا هم در زمان رشد دلار منفی است هم در زمان عقب نشینی نرخ دلار در بازار. شاخص کل بورس در هفته سوم اردیبهشت ماه 2.02 درصد افت کرد و از ارتفاع دو میلیون و 264 هزار و 917 واحدی در نخستین ساعت معاملاتی هفته، به سطح دو میلیون و 219 هزار و 92 واحد در آخرین ساعت معاملاتی روز چهارشنبه ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
رهگیری امکان ارزیابی وضعیت بازار مسکن تسهیل می شود. طبق مفاد این طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرآیند خرید و فروش گفتنی است، کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن ...
پیش بینی بازار مسکن / کاهش قیمت مسکن در راه است
به گزارش شمانیوز : این گزارش نشان می دهد که متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران، به 816.3 میلیون ریال رسیده است. این مقدار نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال گذشته به ترتیب 0.2 و 22.9 درصد افزایش داشته است. این رشد اندک نشان می دهد که حتی در شرایط رکود بازار مسکن ، فعالیت خرید و فروش افزایش یافته است. بازار مسکن در فروردین ماه ...
ادامه ریزش بهای نفت در بازار جهانی
به مدت مشابه سال گذشته وارد کرده است، مانع کاهش بیشتر قیمت نفت شد. صادرات و واردات چین در آوریل به رشد بازگشت و کاهش ماه قبل از آن را معکوس کرد. در همین بین، به نظر می رسد بانک مرکزی اروپا به احتمال زیاد، کاهش نرخ بهره را در ژوئن آغاز می کند. خبرگزاری دولتی ریا روز جمعه گزارش کرد در حمله پهپاد اوکراینی، یک پالایشگاه نفت در منطقه کالوگای روسیه، دچار آتش سوزی شد که جدیدترین ...
عقب نشینی طلا، حتمی یا محتمل؟
درصد به 3.5 درصد در ماه می افزایش یافت. طی یک دوره ی 10 ساله، انتظارات با رشد اندکی از 3.0٪ به 3.1٪ افزایش یافت. در کنار این ها، همانطور که در گزارش اشتغال ماه گذشته ایالات متحده و داده های مطالبات بیکاری نشان داده شده، ارقام نرم تر از حد انتظار بازار کار ممکن است بر فدرال رزرو فشار بیاورد. مقامات، ریسک دستیابی به مأموریت دوگانه ی فدرال رزرو اعم از تقویت اشتغال حداکثری و ثبات قیمت ها در ...
احتیاط در بازار ارز شدت گرفت؛ احتمال ریزش قیمت دلار به دامنه 50 هزار تومان
در آخرین روز معاملاتی هفته قبل نرخ ارز نوسان صعودی را ثبت کرد. در همین رابطه و بر اساس آنچه که معامله گران ادعا کرده اند دلار هرات عصر پنجشنبه گذشته در حول وحوش 60 هزار و 500 تومان بسته شد که نسبت به روز چهارشنبه 250 تومان افزایش را تجربه کرد. فارغ از نوسانات بازار هرات، نرخ حواله درهم نیز با رشد تقریباً 100 تومانی بر روی 16 هزار و 640 تومان قرار گرفت. در پشت خط جمعه هم یک ادعا در خصوص ...
تورم بر روی کدام دهک بیشترین تاثیر را گذاشته؟
تورم یکی از شاخص های اساسی اقتصاد است که نشان می دهد میزان رشد قیمت یک سبد متنوع از اقلام خوراکی، غیرخوراکی و یا خدمات در یک زمان نسبت به دوره قبل از آن چگونه بوده است. خبر مرتبط کنترل نرخ اجاره مسکن راه حل طلایی مبارزه با تورم بالا بودن نرخ های بهره در کشورهای توسعه یافته با هدف مبارزه با تورم خود به عاملی برای تورم اجاره مسکن در این کشورها بدل شده است. ...
سامانه املاک و اسکان به روز رسانی می شود
به گزارش ایران اکونومیست از وزارت راه و شهرسازی، "مهدی ساسانی" ضمن اعلام این خبر از کاربران خواست تا ثبت قراردادهای مسکونی خود را در سامانه خودنویس به روزهای بعد موکول کنند. گفتنی است سامانه خودنویس از بهمن ماه 1402 برای ثبت قراردادهای اجاره رونمایی شد و مقرر است تا در هفته های آینده امکان ثبت قراردادهای خرید و فروش نیز علاوه بر ثبت قراردادهای اجاره در این سامانه ممکن شود. ...
بساط سوداگری و دلالی بازار اجاره مسکن را سامانه خودنویس برچید
. وی با بیان اینکه اجرای سامانه خودنویس در استان تهران نقش بسیار زیادی در کاهش آثار دلالی و سوداگری در بازار اجاره را داشته است گفت: سامانه خودنویس که در استان تهران از اواسط سال گذشته راه اندازی شده و اتصال مشاوران املاک به این سامانه توانسته بخش زیادی از نگرانی ها را در این بازار کاهش دهد چراکه در سال های گذشته مستاجران همواره از حق الزحمه های نجومی که از آن ها دریافت می شد گله مند بودند ...
حق مسکن مظلوم ترین قشر حقوق بگیر افزایش نیافت!| بی توجهی دولت به بهبود معیشت کارگران
طوری که این قشر با حداقل حقوقی که در ماه می گیرد چنانچه مستاجر باشد باید نیمی از آن را فقط به اجاره بهاء اختصاص دهند، اما برخی مسئولان می گویند؛ اگر رقم دستمزد کارگران بیش از 35 درصد افزایش یابد، تورم تشدید می شود و چنین روندی به زیان آنها منجر خواهد شد در حالی که راه کارهایی دیگری چون جلوگیری از رشد قیمت ها در بازار به بوته فراموشی سپرده شده که نسبت به آن بی توجه اند. شورای عالی کار ...
