خانه
کاهش انتظارات قیمتی در بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار مسکن خشک شد / قیمت خانه نجومی می شود؟
، میانگین قیمت مسکن در تهران به ازای هر متر مربع، 81 میلیون و 630 هزار تومان است. همزمان با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها در بازار اجاره مسکن، مستاجران می توانند از وام 40 تا 300 میلیون تومانی با نرخ سود صفر و 18 درصدی استفاده کنند. آمار بازار مسکن شهر تهران در فروردین امسال نشان می دهد تورم این بخش به حدود نصف رشد نرخ ها در بازار اجاره و تورم عمومی رسیده است. به نظر می رسد ...
طوفان اجاره بها در فصل جابه جایی ها
میلیون تومان و مبلغ اجاره حدود 38 الی 50 میلیون تومان است. مسکن سهم بالایی در سبد خانوار دارد و سیاست گذاری ها برای سامان دهی این بازار تاکنون راه به جایی نبرده است. نرخ رهن و اجاره در اصفهان امسال هم مانند سال گذشته از قدرت خرید مستأجران خارج است. اجاره یک آپارتمان بدون هیچ ودیعه ای سخت است؛ درصد زیادی از مالکان دست کم به اندازه اجاره یک سال از مستأجر پول رهن می گیرند. اگر ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
اجاره در تهران بالغ بر 45.2 درصد بوده است. همچنین داده های منتشرشده در این گزارش نشان می دهد طی ماه های گذشته رشد بازار اجاره مسیر متفاوتی را نسبت به نرخ مسکن در پیش گرفته است. براساس این گزارش، شاخص اجاره بها در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین نسبت به ماه پیش از آن، رشدی یکسان و معادل 0.2 درصد داشته است.همچنین در ماه ابتدایی سال 1403، رشد نقطه به نقطه شاخص اجاره در مناطق شهری معادل 52.4 درصد ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
اجاره در تهران بالغ بر 45.2 درصد بوده است. همچنین داده های منتشرشده در این گزارش نشان می دهد طی ماه های گذشته رشد بازار اجاره مسیر متفاوتی را نسبت به نرخ مسکن در پیش گرفته است. براساس این گزارش، شاخص اجاره بها در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین نسبت به ماه پیش از آن، رشدی یکسان و معادل 0.2 درصد داشته است.همچنین در ماه ابتدایی سال 1403، رشد نقطه به نقطه شاخص اجاره در مناطق شهری معادل 52.4 درصد ...
مواجهه بورس با بهره واقعی
.... اما احتمالا به دلیل رشد نرخ بهره حقیقی و به حداقل رسیدن فاصله تورم و نرخ بهره نمی تواند میزبان خوبی برای پول های کلان باشد. به نظر می رسد جذابیتی که صندوق های درآمد ثابت در بازار از خود نشان می دهند، قابل مقایسه با جذابیت بازار سهام نیست. به گزارش مردم فردا ،با انتشار تورم نقطه به نقطه ماهانه در فروردین ماه، فاصله نرخ بهره و نرخ تورم به حداقل رسید. میانگین نرخ اوراق دولتی نظیر ...
متوسط قیمت مسکن در تهران ثابت ماند
افت نشان می دهد. وی ادامه داد: همچنین متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در ماهی که گذشت 81 میلیون و 630 هزار تومان بوده است که در مقایسه با اسفند ماه رشد اندک 2 دهم درصدی و در مقایسه با فروردین پارسال رشد 22.9 درصدی نشان می دهد. بیشتر بخوانید راهکارهای رفع مشکلات بازار مسکن با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها افت شدید ساخت وساز ...
رونق معامله واحدهای کوچک و متوسط در بازار مسکن استان تهران
630 هزار تومان رسیده که نسبت به اسفندماه سال گذشته رشد خفیف دو دهم درصدی داشته است. بر اساس آمارهای منتشر شده، در میان مناطق 22گانه تهران، بیشترین متوسط قیمت هر مترمربع مسکن معادل 150 میلیون و 420 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن 42 میلیون 360 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. با بررسی تعداد واحدهای معامله شده استان تهران در ماه پیش، آمارها حاکی از آن است که 57 و هفت ...
3 پیام معاملات مسکن در فروردین ماه
هزار تومان هم رشد کرد و در مجموع هم طی فروردین ماه بازار ارز با بازدهی حدودا 11 درصدی همراه شد. به طور معمول همزمان با التهاب ارزی، در بازار مسکن شاهد افزایش حجم معاملات و رشد قیمت ها هستیم. هر چند به علت نیمه تعطیل بودن فروردین افت تعداد معاملات تا حدی طبیعی است ولی چنین رکوردی در کاهش معاملات نشان می دهد که برخلاف معمول این بار خریداران مسکن همزمان با جهش ارزی عقب نشینی کرده اند. به نظر می رسد ...
دلار کانادا تحت حمایت داده های شغلی
برای ماه مه به 67.4 کاهش می یابد که کمترین چاپ نظرسنجی در مقیاس شش ماهه است. انتظارات تورم مصرف کننده 5 ساله UOM نیز به 3.1 ٪ افزایش یافت. در چشم انداز داده ها، احساسات مصرف کننده و انتظارات تورمی هنوز هم مانع امیدهای بازار برای کاهش نرخ می شود و سرمایه گذاران را به سمت بازپرداخت امن و ایمن هدایت می کند. در کنار این ها، سخنرانی های مقامات فدرال که در سال 2024 شانس ...
بازگشت دلار به کانال 50 هزار تومان محتمل است؟
کارشناسان نیز بر این عقیده اند که در صورت تداوم ثبات سیاسی در منطقه امکان عقب نشینی دلار به کانال پنجاه هزار تومان همچنان وجود دارد. سید کمال سیدعلی، معاون اسبق ارزی بانک مرکزی بر این اعتقاد است که دلار در حال حاضر حباب قیمتی چندانی را شاد نیست و پیش از این با رشد بیش از اندازه قیمت و ایستادن در محدوده قیمتی بالاتر از ارزش واقعی، مجبور به بازگشت شد اما در شرایط نونی با توجه به تورم ریالی به نظر نمی ...
پیش از تابستان، اجاره نشین ها را دریابیم/ سقف جدید اجاره بها جواب می دهد؟
به گزارش تابناک اقتصادی ؛ کمتر از چهل روز تا آغاز فصل جابجایی ها زمان باقی مانده است؛ این در حالی است که آمار های رسمی و غیررسمی از نرخ تورم اجاره بیان گر روند نسبتا صعودی قیمت ها در بازار اجاره بها حکایت دارد. به گونه ای که مرکز آمار در گزارش تورمی مربوط به فروردین ماه امسال اعلام کرده است در اولین ماه سال، نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره به 41.8 درصد و نرخ سالانه اجاره نیز در پایان نخستین ماه سال ...
دورنمای تاریک بازار مسکن
روند صعودی به خود خواهد گرفت. بر اساس این نظریه، رشد قیمتی آپارتمان تا پایان بهار رخ خواهد داد و کنترل این امر میسر نیست، مگر اینکه دولت و سایر نهادهای مربوطه در راستای تغییر اوضاع و بهبود وضعیت معیشتی مردم، اقدامات لازم را ترتیب دهند. مطابق نظر بیشتر تحلیلگران، کاهش قدرت خرید مردم و افزایش نرخ تورم، اصلی ترین عوامل نابسامانی و بی ثباتی بازار مسکن محسوب می شوند. دولت وظیفه دارد تا اقداماتی را برای ...
کدام خانه ها طرفدار بیشتری دارند؟+ جدول قیمت
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، برررسی داده های بانک مرکزی از گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران در فروردین ماه سال 1403 نشان می دهد که در این ماه، 1508 فقره معامله صورت گرفته است. در مدت زمان مذکور، واحدهای مسکونی با سطح زیربنا کمتر از 80 مترمربع، سهم 57.7 درصدی از معاملات را به خود اختصاص داده اند و آپارتمان های 60 تا 70 متری نیز، با سهم 15.5 درصد بیشترین معامله را داشتند ...
پیامد تلخ گرانی مسکن برای ایرانی ها
افزایش یافته است. مسکن یکی از اصلی ترین نیازهای نوع بشر است و بخش مسکن یکی از مهم ترین حوزه هایی است که تحت تأثیر مستقیم تورم قرار دارد. افزایش قیمت تمام شده ساخت مسکن موجب شده تا هم قیمت خرید و فروش مسکن، هم قیمت اجاره مسکن رشد صعودی شتابانی داشته باشد. افزایش قیمت مسکن در چند دهه گذشته نرخ سرسام آور حدود سه هزار برابری را نشان می دهد؛ افزایش سه هزار برابری قیمت مسکن در این ...
اروپایی ها چطور افزایش قیمت خانه را کنترل می کند؟
. طبق آمار بانک مرکزی متوسط قیمت یک متر آپارتمان در شهر تهران در همان بازه زمانی اروپا که بالاتر ذکر شد (1389 و 1401)، 1.8 میلیون تومان و 36میلیون تومان گزارش شده است. یعنی در حالی که اروپایی ها رشد 47 درصدی قیمت مسکن را تجربه کرده اند، مردم ایران با رشد 2 هزار درصدی یا 20برابری قیمت خانه مواجه شده اند. اما ایراد کار کجاست؟ چطور اروپایی ها می توانند با وجود تورم بعد از سال های کرونا ...
احتمال کاهش نرخ دلار به کانال های پایین تر/ تحریک انتظارات تورمی، نرخ ارز را افزایشی می کند
ارز تا مدت ها در کانال 25 هزار تومان ثبات مانده بود. بوربور اظهار کرد: دوره سوم افزایش حبابی نرخ ارز در اسفند سال 1401 محقق شد. در آن زمان نرخ دلار تا کانال 63 تومان اوج گرفت و در ادامه نرخ دلار تا کانال 48 هزار تومان عقب نشینی کرد و تا ماه ها در دامنه 50 هزار تومان باقی ماند. کارشناس مسائل ارز اضافه کرد: این سه دوره نشان می دهد که وقتی ارزش دلار به بیش از ارزش واقعی خود رشد می ...
هفت اقدام درمانی برای بازار مسکن
آفتاب نیوز : همزمان با اجرای دو میلیون و 560 هزار واحد مسکونی توسط دولت سیزدهم، بازار مسکن به آرامش رسیده است. شاید بخشی از ثبات کنونی به پایین آمدن توان خرید متقاضیان مصرفی مربوط می شود. اما اقدامات قوای سه گانه در کنترل این بازار بی تاثیر نبوده است. دولت و مجلس از حدود دو سال قبل برنامه هایی را به منظور ساماندهی بازار مسکن آغاز کرده اند. اعمال مالیات بر خانه های خالی ...
گردن نگرفتن های دولت رئیسی این بار به وضع آشفته اجاره خانه رسید: باز هم تقصیر دولت قبل است
تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 45.2 و 52.4 درصد است. آمارهای بانک مرکزی کاهش شدید تولید مسکن در دولت های یازدهم و دوازدهم را نشان می دهد، به طوری که از سال 93 تا 99 در مجموع 943 هزار و 562 دستگاه ساختمان توسط بخش خصوصی در مناطق شهری تکمیل شده است. روند تغییرات متوسط قیمت اجاره در هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهرهای کشور از سال 91 تا سال 99 ...
رکود بازار مسکن چه زمانی پایان می یابد؟/ قیمت مسکن در آستانه انفجار؟
به گزارش اکونگار ، به نقل از اصلاحات نیوز، بیت الله ستاریان کارشناس بازار مسکن با اشاره به آخرین وضعیت این بازار، می گوید: بازار مسکن یکسالی است که در وضعیت رکود قرار دارد، احتمال اینکه با تحولات اقتصادی در آخر خردادماه شاهد تغییرات داشته باشیم، وجود دارد، اما همه این موضوع به اقتصاد کلان ما مربوط می شود. رشد تورم اجاره تهران به 52 درصد/ فاصله اجاره با بازار مسکن بیشتر شد + جزئیات ...
CPI آمریکا؛ محرک رشد یا نزول دلار؟
بازار داخلی تداوم افت نماگرها هفته در حالی آغاز شد که شاخص های بازار سهام مجددا عملکردی منفی را به ثبت رساندند. در این بین شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران 0.49 درصد معادل با 10 هزار و 848 واحد کاهش یافت و در محدوده 2میلیون و 208 هزار واحد قرار گرفت. شنبه نهمین روز متوالی بود که این شاخص در مسیر نزولی گام برداشت و در این مدت 4.27 درصد از ارتفاع خود را از دست داد. شاخص هم وزن نیز که ...
شاخص در مرز سقوط
3 هزار و 117 میلیارد تومان بود که 32 درصد از ارزش کل معاملات بازار را در این روز تشکیل می دهد. ارزش معاملات خرد نیز با کاهش 11 درصدی به نسبت روز معاملاتی قبل به رقم 3 هزار و 120 میلیارد تومان رسید. در معاملات شنبه، 51 نماد صف خرید داشتند و 71 نماد با صف فروش مواجه بودند. مجموع ارزش صف های خرید با رشد 59درصدی نسبت به روز کاری قبل به 153 میلیارد تومان افزایش یافت و مجموع ارزش صف های فروش نیز با افزایش 17درصدی به 154 میلیارد تومان رسید. ...
راز سبقت اجاره مسکن از تورم عمومی
گروه راه و شهرسازی |تازه ترین آمارهای رسمی نشان می دهد، در فروردین ماه سال جاری، شاخص کرایه مسکن در تهران و کل مناطق شهری نسبت به اسفند سال گذشته معادل 2درصد افزایش یافته است. رشد نقطه به نقطه این شاخص اما در تهران و مناطق شهری کشور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 45.2 و 52.4 درصد گزارش شده است. معنا و مفهوم این اعداد این است که از سویی، تورم نقطه ای اجاره بها از نرخ نقطه ای تورم عمومی در ...
تورم بر روی کدام دهک بیشترین تاثیر را گذاشته؟
قیمت اقلام خوراکی در فروردین امسال نسبت به زمان مشابه در سال 1400 برای دهک اول هزینه ای کمترین و برای دهک دهم بیشترین مقدار را داشته است. بررسی ها حاکی از آن است که هزینه خرید یک سبد یکسان از اقلام خوراکی در طی این دوره در دهک اول رشد 200 درصدی را به ثبت رسانده است. این در حالی است که رشد قیمت سبد اقلام خوراکی ثروتمندترین قشر جامعه 214 درصد اعلام شده است. در ادامه نگاهی به میزان رشد قیمت کالاهای خوراکی و آشامیدنی در هر دهک در فروردین امسال نسبت به فروردین 1400 شده است. مشروح این گزارش را در اکوایران با تیتر سایه تورم بر سفره فقیر و غنی در 3 سال گذشته بخوانید. ...
مچ اندازی طلا و دلار در بازار سکه/ دلار اجاره رفت؛ قیمت سکه امامی نزولی شد
41 میلیون و 200 هزار تومان به فروش رسید. فارغ از قیمت سکه، طلا 18 عیار هم تا سطح 3 میلیون و 451 هزار تومان بالا رفت و در لحظه تدوین این گزارش، 3 میلیون و 28 هزار و 200 تومان نرخ گذاری شد که در مقایسه با دو روز قبل تقریباً 11 هزار تومان رشد کرده است. همچنین اونس طلا روز جمعه با رشد تقریباً 50 دلاری به سطح 2370 دلار رسید و صبح امروز بر روی 2360 دلار قرار گرفت. تکنیکالیست ها می ...
جاماندگی بورس از دلار
سرمایه گذاران این بازار به صورت مستمر به خارج کردن پول از این بازار اشتغال دارند. جاماندگی بورس از دلار سوالی که در اذهان برخی از سرمایه گذاران پدیدار شده، این است که چرا با وجود رشد دلار از کانال 50 هزار تا 60 هزار تومان، بازار سهام از خود واکنشی نشان نداد؟ بررسی سابقه تاریخی معاملات بورس تهران نشان می دهد که بازار سهام همواره خود را با نوسانات قیمت اسکناس آمریکایی همراه و ...
حق مسکن مظلوم ترین قشر حقوق بگیر افزایش نیافت!| بی توجهی دولت به بهبود معیشت کارگران
، این در حالی است که اواخر اسفند و در زمانی که نرخ 35 درصدی افزایش دستمزدها برای سالجاری بدون همراهی نمایندگان کارگری در شورای عالی کار تصویب شد حق اولاد از 537 هزار تومان به 716.600 تومان افزایش یافت. بن خواروبار از 1.1 میلیون تومان به 1.4 میلیون تومان و حق مسکن بدون تغییر 900 هزار تومان همچنان باقی مانده است. طبق گفته کارشناسان بازار کار اگر حق مسکن کارگری 35 درصد افزایش پیدا کند، 900 هزار تومان فعلی که سال گذشته نیز همین رقم بود بایستی به یک میلیون و 200 هزار تومان افزایش پیدا می کند ولی هنوز این نرخ تغییری نکرده است. ...
احتمال ضربه محکم طلا به بازار سکه
به گزارش اکوایران، بنابر اعلام سایت اتحادیه طلا و جواهر قیمت سکه امامی در معاملات نقدی دو روز قبل با رشد 200 هزار تومانی به 41 میلیون و 500 هزار تومان رسید.البته در بازار پشت خطی روز جمعه عده ای از سکه بازان پیش بینی کردند که قیمت سکه امامی در اولین روز هفته تحت تأثیر قیمت طلای جهانی نوسان خواهد داشت. گفتنی است روز جمعه اونس طلای جهانی بر اثر سیگنال های کاهش نرخ بهره به دلیل آمار ...
سال 1403 در کدام بازار ها سرمایه گذاری کنیم؟/ تلاطم و تورم زیر پوست بازار های مالی
اقتصاد24- بیتا محسنی - حدود شش سال می شود که تورم بالای چهل درصد، تمام وجوه زندگی مردم را تحت تاثیر خود قرار داده است. یک طوفان تورمی طولانی مدت که حتی سیاست دولت ها نیز بر آن فائق نیامد. به همین سبب، مردم خود دست به کار شدند تا شاید بتوانند برای در امان ماندن سرمایه شان در این شرایط بغرنج اقتصادی، قدمی بردارند. سرمایه گذاری در صنایع تولیدی و وابسته به تجارت، دارایی های تعهدی همچون سهام، اوراق، پول، صندوق سرمایه ...
