خانه
دهه رکود،عبرت،تجربه / جهش 8برابری قیمت مسکن؛ غفلت یا خیانت؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
22 تکلیف وزارت راه و شهرسازی برای تحقق جهش تولید
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، معاون اول رئیس جمهوری مصوبه 26 فروردین ماه هیئت وزیران در خصوص برنامه عملیاتی دستگاه های اجرایی به منظور تحقق شعار سال جهش تولید با مشارکت مردم را ابلاغ کرد. بر این اساس وزارت راه و شهرسازی هم تکالیف زیادی دارد از جمله مکلف است نسبت به تامین قیر مورد نیاز 2000 کیلومتر پروژه های ساخت و بهسازی راه های روستایی که با مشارکت مردم به مرحله اجرا ...
کلید معجزه در بافت فرسوده
طرح یارانه هدفمند برای ساخت مسکن حمایتی با تخصیص منابع 1200 همتی به ساخت وسازهای بافت فرسوده، کلید معجزه نوسازی مسکن را پیش روی سیاستگذار این بخش قرار می دهد. ستون فقرات این طرح پیشنهادی دنیای اقتصاد ، مسیر ترجیحی برای تخصیص بهینه ای اعتباری است که سیاستگذار مسکن در همه سال های گذشته برای تامین مسکن ارزان قیمت به منظور پاسخ به نیاز مسکن دهک های نیازمند حمایت از طریق ساخت وساز روی اراضی دولتی (زمین های 99ساله)، پیش برده است. اختصاص دست کم بخشی از این اعتبار قابل توجه برای تسریع در جریان ساخت مسکن در هسته های میانی ...
رونق معامله واحدهای کوچک و متوسط در بازار مسکن استان تهران
مسکونی با ارزش کمتر از شش میلیارد تومان و بیش از 18 درصد خانه های معامله شده دامنه قیمتی دو تا سه میلیارد تومان داشته و تنها 22 درصد معاملات مربوط به خانه های بالاتر از 10 میلیارد تومان بوده است. افزایش قیمت دلار در ماه های پایانی سال گذشته هم نتوانست شوک چشمگیری در حجم معاملات ایجاد کند؛ زیرا کاهش قدرت خرید و افزایش مداوم قیمت ها در بازار مسکن، بخصوص در دوران دولت روحانی، موجب تعمیق رکود در بازار شده ...
تهران لرزان، تهران رها شده
هنوز نتوانسته اند آن را تمام کنند؛ این یعنی دولت قادر به ساخت وساز نیست. جلوی مردم را هم با قوانین غیراصولی گرفته اند و درنتیجه بافت فرسوده ادامه پیدا می کند و نوعی نسل کشی قانونمند به دست طرح جامع اجرا می شود. ابهام در جزئیات ورود چین به بازار مسکن تهران یکی از طرح های شهرداری تهران برای بازسازی این بافت، کمک گرفتن از بخش خصوصی چین است که در ماه های اخیر مطرح شده و هنوز ...
موانع توسعه تجدیدپذیرها
در نهایت ناترازی 15 تا 20 هزار مگاواتی انرژی و از طرفی نبود گاز به میزان لازم باعث شد تا وزارت نیرو با تدوین قوانین و دستورالعمل های مختلفی مانند قانون مانع زدایی از توسعه صنعت برق و همچنین ماده 16 قانون جهش تولید دانش بنیان(که صنایع پرمصرف را ملزم به تامین یک تا پنج درصد از انرژی مصرفی خود از محل تجدیدپذیر ها می کند)، صنعت را به این سمت و سو سوق دهد؛ از طرفی راه اندازی تابلوی سبز در بورس انرژی یکی دیگر از اقدامات قابل توجه دولت بود که در پیک تابستان قبل قیمت برق تجدیدپذیر را برای صنایعی که در پیک تابستان دچار عدم النفع های چند هزار میلیاردی می شدند، به 3800 توم ...
چه کسی به مردم و نظام خیانت می کند؟ بی عرضگی دولت رئیسی هم تقصیر روحانی است؟
های مرکز پژوهش ها، تعداد واقعی واحد های مسکونی در حال ساخت را در بهترین حالت بین 200 تا 400 هزار واحد برآورد کردند که فاصله ای فاحش با مدعای دولت، قول های انتخاباتی و همچنین تقاضای بازار مسکن دارد. برخی کارشناسان مسکن ضمن اظهارشگفتی از اظهارات رئیس جمهور از ایشان خواستند برای اقناع جامعه کارشناسی کشور و شفاف سازی، لااقل آدرس پروژه های در حال ساخت را اعلام کند. بدیهی است، عبارت در حال ...
مهاجرپذیری یزد بر سرانه فضای سبز اثر گذاشته است
عادلانه فضای سبز در سطح شهر یزد، تصریح کرد: سیاست گذاری سازمان بر برقراری عدالت است و اکنون نیز عدالت توزیع مکانی فضای سبز شرایط قابل قبولی دارد. کاشفی ادامه داد: سرانه در مناطق و کانون مرکزی شهر در شرایط بهینه تری قرار دارد ولی در حاشیه های شهر و با گسترش روزافزون ساخت وساز و اسکان جمعیت در حاشیه های شهر که قبلاً خارج از محدوده شهر بوده است، به دلیل مسئله کمبود منابع آبی قابل دسترس به یک ...
آغاز کاوش ها در قلعه تپه ابهر
تعامل و همکاری های مشترک میان شهرداری و میراث فرهنگی شاهد حفظ و احیاء بافت تاریخی و به تبع آن رونق گردشگری در شهرمان باشیم و از این میراث تاریخی که به عنوان هویت و شناسنامه این شهر است باید به خوبی حفاظت شود. شهردار ابهر در خصوص قلعه تپه نیز عنوان کرد: قرار است با همکاری میراث فرهنگی و شهرداری کاوش های در قلعه تپه ابهر صورت گیرد. به گزارش ایسنا، قلعه تپه ابهر مربوط به دوران ...
زمان صدور پروانه ساخت چه قدر است؟+ پاسخ زاکانی
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایرنا، علیرضا زاکانی شهردار تهران درباره کاهش زمان صدور پروانه ساخت اظهار کرد: اقدامات شهرداری تهران کمک کرد تا فرآیند صدور پروانه که به طور میانگین بیش از 350 روز زمان می برد، به حدود 60 تا 150 روز برسد و در همین راستا کاهش جدی در زمان صدور پروانه صورت گرفت، اما به این میزان راضی نیستیم و در تلاشیم تا این دوره زمانی باز هم کاهش یابد. وی درباره پروژه های ...
ضرورت نوسازی و احیای بافت فرسوده در نهاوند
انتخاب شد تا در طول چند سال اقداماتی در این شهرها انجام شود. علی رغم کارهای انجام شده ولی هنوز برخی مشکلات مانند همپوشانی حدود 100 هکتاری بافت تاریخی و فرسوده وجود دارد که جلوی پیشرفت کار را گرفته است و اجازه ساخت وساز را به مالکان این مناطق که دارای همپوشانی هستند نمی دهد. بیشترین یافت فرسوده نهاوند در بخش مرکزی این شهر قرار دارد و مهم ترین مشکل درزمینهٔ ساخت وساز و احیای ...
چرا بانک ها تسهیلات مسکن نمی دهند؟
به گزارش پایگاه خبری حامیان ولایت ، به نقل ازجام جم ، با توجه به وعده ساخت چهار میلیون واحد مسکونی توسط دولت سیزدهم، دولت تصمیم گرفت برای هرگونه سرپیچی بانک ها از اعطای تسهیلات به متقاضیان، آنها را جریمه کند. به طوری که به صراحت در تبصره 5 ماده 4 قانون جهش مسکن در مورد بخش تسهیلات بانکی آمده که باید بانک ها برای حوزه مسکن وام بپردازند و یک ضمانت اجرایی در نظر گرفته شده که اگر نسبت به ...
جزئیات و نقاط ساخت 5 شهرک در تهران| سقف وام مسکن ملی افزایش می یابد؟
کارگروه مسکن وزارت راه و شهرسازی حضور دارید آیا در این کارگروه و مشخصا وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن ملی که در حال حاضر 550 میلیون تومان است مطرح شده است؟ گفت: سازمان ملی زمین و مسکن تامین کننده زمین نهضت ملی مسکن است و برخی پروژه ها را نیز به طور مستقیم تامین مالی می کند. برخی از پروژه ها نیز به صورت درصدی با بخش خصوصی پیش می رود. روش های متفاوت ساخت وجود دارد. اما آنچه که بسیار ...
تولید مسکن در شهرها عادلانه و متوازن باشد
.../گیلان استاندار گیلان، با اشاره به مشکل تامین زمین در گیلان، بر افزایش تراکم متناسب با بافت شهر و روستا تاکید و بیان کرد: تامین زمین باید عادلانه و متوازن باشد تا در تولید مسکن به تعهدات عمل کنیم. اسدالله عباسی امروز، 23 اردیبهشت ماه در شورای مسکن استان گیلان، با تاکید بر لزوم پیگیری هفتگی روند اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن در استان، اظهار کرد: عوامل پیشرفت مناسب و غیر مناسب پروژه ...
سورپرایز بانک صادرات برای متقاضیان وام قرض الحسنه | وام قرض الحسنه 300 میلیونی بدون سود با کارمزد 4 درصد
حداکثر طی 3 ماه و با تخفیف حداقل 50 درصدی صادر کنند. اگر شهرداری ها به این تکلیف قانونی عمل نکنند ترک فعل بوده و از دستگاه قضایی قابل پیگیری است. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تمهیدات دولت برای تسریع ساخت وساز در بافتهای فرسوده، یادآور شد: تا سال 1400 از وام ساخت 150 میلیون تومان با سود صفر درصدی پرداخت می شد که با استفاده از منابع تبصره 18 امسال سقف وام بدون سود به 185 میلیون ...
معرفی بیش از 504 هزار متقاضی برای دریافت تسهیلات 550 میلیون تومانی
زیادی در روند ساخت به ویژه برای متقاضیانی که خود به تنهایی اقدام ساخت مسکن می کردند چراکه منابع مالی لازم برای آغاز پروژه وجود ندارد. با توجه به آنکه میانگین ساخت هر متر مربع مسکن در حال حاضر حدود 10 تا 12 میلیون تومان است بنابراین باید منابع مالی لازم برای این پروژه ها ایجاد شود. با توجه به آنکه طبق قانون جهش تولید مسکن باید بانک ها 25 درصد از تسهیلات خود را به ساخت مسکن ...
همه چیز درباره وام ودیعه مسکن / از مبلغ تا دریافت!
به گزارش شمانیوز : طبق قانون، مستأجران واجد شرایط می توانند وام ودیعه مسکن 40 تا 300 میلیونی تومانی دریافت کنند و در 5 سال اقساط آن را بپردازند؛ اما بانک ها به دلایلی پای کار نیستند و این مسئله به ترافیک سنگین مستأجران در صف تقاضای وام منجر شده است. وام ودیعه مسکن که از سال 1399 وارد ادبیات بازار مسکن ایران شد، تلاشی بود که دولت وقت برای حمایت از مستأجران در دوره کرونا انجام داد و در ادامه با ...
هدف گذاری برای تصفیه 250 لیتر بر ثانیه پساب شهری در قم
دگاری را دارد و آبیاری به صورت هوشمند اجرا می شود. مدیرعامل سازمان سیما، منظر و فضای سبز شهری شهرداری قم تصریح کرد: در شهر قم دیگر آبیاری دستی نداریم و تمام آبیاری ها و آب رسانی ها به صورت هوشمند و مکانیزه انجام می شود. جوادیان با اشاره به پروژه کلان ساخت تصفیه خانه ثانویه پساب عنوان کرد: یکی از اقداماتی که به منظور مدیریت منابع آب در حوزه فضای سبز در شهر قم انجام شد، ساخ ...
قول استاندار البرز برای افتتاح بیمارستان کمالشهر در هفته دولت
پروژه زده شده و طبق قول و قرار و مصوبات، هفته دولت افتتاح می شود. بیمارستان یکصد تخوابی شهدای کمالشهر و در محدوده منطقه باغ زمانی قرار دارد. زیربنای ساختمان اصلی حدود 11 هزار مترمربع و زیربنای ساختمان کلینیک و ساختمان های جنبی هم حدود 2600مترمربع است.
تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده شهری نیز به 550 میلیون تومان افزایش یافت
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی استان ایلام، فرشاد دوستی مدیرکل راه و شهرسازی استان در جلسه شورای تأمین مسکن استان که به ریاست استاندار ایلام تشکیل شد، گفت: شرایط بسیار خوبی برای نوسازی بافت های فرسوده وجود دارد و مشوق های خوبی برای ساخت واحدهای مسکونی در بافت های فرسوده برای مالکان این نوع ساختمان ها و بافت های فرسوده فراهم است. مدیرکل راه و شهرسازی استان ایلام از ارائه ...
دورنمای تاریک بازار مسکن
...، روند ساخت و عرضه مسکن در کشورمان در قیاس با تقاضای قابل توجه و گسترده ای که در این بازار وجود دارد، حقیقتا از تناسب برخوردار نیست. این مسئله نیز خود موجب می شود تا مسکن به کالایی کمیاب در ایران تبدیل شود و همین مسئله انفجارهای قیمتی در قالب آن را تحریک و تشویق می کند. به طورخاص درباره شهر تهران شاهد این موضوع هستیم و همین نبود تناسب عرضه و تقاضا، سبب شده است تا نرخ مسکن در تهران قله های قیمتی ...
سراشیبی بدون سود بازار مسکن
فایده ای نخواهد داشت. کارشناس مسکن ادامه می دهد: شاید در حال حاضر رکود معاملاتی داشته باشیم که گفتیم آن چنان رکود مطلوبی هم نیست، اما با رونق ساخت وساز در پروژه های ملی و دولتی، بافت فرسوده و مسکن روستایی، شاهد آغاز جهش تولید هستیم. ایلاتی عنوان می کند: با توجه به طرح های در حال انجام می توان گفت که روستاهای ما باز هم به دوران نهضت ملی مسکن مهر روی آورده اند و به رکوردهای ...
18 بانک در نهضت ملی مسکن بدون عملکرد!
دوره بازپرداخت آن بلندمدت نیست پرداخت کنند و خیلی به طرح های بلندمدت مانند مسکن تمایلی ندارند؛ بانک ها یکی از نهادهایی هستند که می توانند در فرآیند ساخت و سازهای حمایتی با ارائه تسهیلات نقشی تعیین کننده داشته باشند، در این راستا دولت سیزدهم نیز از همان ابتدا بانک ها را موظف کرد که 20 درصد از منابع خود را برای پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن اختصاص بدهند. کم کاری بانک ها در پرداخت تسهیلات ...
بازار ساخت وساز در انتظار تسهیلات
سپرده داشته باشند. انبوه ساز و سازنده مسکن نمی تواند با بهره 22 درصد هم تسهیلات بگیرد. بانک مسکن حتی از نرخ مصوب دولت هم بیشتر بهره می گیرد. به عنوان مثال اگر یک وام 100 میلیونی بگیرید آن وام با بهره 30 درصد برای شما محاسبه می شود بنابراین این وام برای سازنده که 100 میلیون تومان گرفته است تنها 85 میلیون تومان می ماند. در طرح نهضت ملی مسکن می بینیم که به گفته مسئولان، همراهی چندان مناسبی از سوی بانک ...
نقش ابزارهای جدید مالی
طی سه دهه گذشته به صورت عمومی هر بار شرایط متفاوتی باعث تلاطم در بازار مسکن شده است، اما یک عامل اصلی همواره در این بین نقش پر رنگی را ایفا کرده است. رشد نقدینگی در سال های بعد از انقلاب همواره بالا بوده و موجب رشد قیمت ها شد؛ همین موضوع تا اواسط دهه 80 نیز منجر به رشد قیمت مسکن شد، در این دوره با وجود ثبات قیمت دلار، قیمت مسکن رشد قیمتی زیادی را تجربه کرده است. از اواسط دهه 80 و با شروع پروژه مسکن مهر، بازار برای حدود 5 سا ...
بی اثری جریمه در تغییر رویکرد در پرداخت وام ساخت
دولتی (از جمله تاهل یا زن سرپرست خانوار، عدم استفاده از تسهیلات دولتی و...) و تایید نیاز آنها به حمایت دولت از سوی وزارت راه و شهرسازی، سپس آنها برای عقد قرارداد استفاده از وام ساخت مسکن به نظام بانکی معرفی می شوند تا بر اساس پروژه تعریف شده، به واحد در حال ساخت (که دستکم زمین آن مشخص شده و آماده ساخت است) وام ساخت تخصیص یابد. با وجود این، آمار ارایه شده از سوی وزارت راه و شهرسازی از پروژه های در دست ...
آغاز پرداخت بیمه به آسیب دیدگان روستای چوبی شفت از هفته آینده
واحدهای بیمه شده، از سوی بنیاد مسکن نیز برای هر واحد سه میلیارد و 500 میلیون ریال وام با کارمزد چهار درصد درنظر گرفته شده است. نماینده عالی دولت در گیلان ادامه داد: نقشه برداری ها واحدهای تخریب شده و ارزیابی ها به انجام رسیده، همچنین یکسری کمک های بلاعوض از سوی نهادهای حاکمیتی برنامه ریزی شده که انجام می شود و از هفته آینده نیز کار آواربرداری آغاز و در پی آن ساخت و سازها نیز شروع شود ...
شستا 1000 میلیارد تومان بودجه برای دانش بنیان ها اختصاص می دهد
نوآوران صنعت سبز پارس ضمن تقدیر از اقدامات دانش بنیان این شرکت گفت: در سالجاری هزار میلیارد تومان از سود شرکت های شستا به اقدامات دانش بنیان و هوشمندسازی ها به منظور جهش تولید اختصاص پیدا کرده است ضمن اینکه منابع خاصی را هم برای داخلی سازی قطعات در نظر گرفته ایم. نوروزی درباره شرکت شیرین دارو و بازدید از آن هم اعلام کرد که این شرکت که تنها تولیدکننده ارگانیک شیرین بیان در کشور است باید ...
جزییات وام مسکن ایثارگران / جانبازان به این روش اقدام کنند
اینکه تمام مجموعه عوامل نشان می دهد که امروز بخش گسترده ای از تولید مسکن را بخش خصوصی انجام می دهد معتقد است که مجلس شورای اسلامی به بخش خصوصی وعده داده است که اگر بانک ها تسهیلات بانکی پرداخت نکردند جریمه خواهند شد و وعده داده شده بود که بانک ها به خصوص بانک تخصصی مسکن در دو دهه گذشته در مدار تسهیل گری قرار بگیرد. اما مشاهده می کنیم که شرایط حضور بخش خصوصی برای بخش عرضه و تولید مسکن فراهم نیست و این جای بسی نگرانی است. منبع: دولت ...
ایزوایکو در 2 سال گذشته رشد نمایی بسیار خوبی داشته است
لیزینگ و وام های تجاری کار نمی کند و توقع ما این است که نظام بانکی کشور در حوزه پروژه های سنگین ریالی و ارزی وارد عمل شده و زیرساخت های تامین مالی ایجاد کند تا اتصال بین خریدار و فروشنده رونق بیشتری پیدا کند. وی با اشاره به اینکه در حال حاضر مذاکراتی با شبکه بانکی صورت گرفته که امیدواریم به زودی منتج به نتایج خوبی شود خاطرنشان کرد : هرچند که در این مدت از ابزارهای نوین مالی با توجه به ظرفیت ...
استاندار ایلام: دستگاه های زیرساختی مکلف به ارائه خدمات در طرح های نهضت ملی مسکن هستند
اهداف اصلی دولت سیزدهم، تولید مسکن است که مسئولیت اصلی و مستقیم پروژه های نهضت ملی مسکن در استان با معاون عمرانی استانداری و مدیرکل راه و شهرسازی استان و در شهرستان ها با فرمانداران است. بهرام نیا با بیان این که عملکرد فرمانداران در 2 حوزه اشتغال و مسکن مورد ارزیابی قرار می گیرد، گفت: مطالبه جدی مردم استان از فرمانداران با توجه به شعار سال، جهش تولید در حوزه مسکن و اشتغال است، عملکرد هر ...
