خانه
بازار ساخت وساز در انتظار تسهیلات
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دولت هیچ برنامه ای برای صنعت ساخت و ساز ندارد/ رکود ساخت مسکن در سال 1403 ادامه دارد
به گزارش تجارت نیوز ، آسیب های واردشده به بخش مسکن طی سال های گذشته، تنها معطوف به یک جنبه از آن نبوده است. اکنون تمام ابعاد مسکن درگیر رکود و تورم است و به همان اندازه که بازار معاملات مسکن در انبوهی از مشکلات دست و پا می زند، صنعت ساخت و ساز نیز مدت هاست با رکود و بی میلی انبوه سازان به ساخت مواجه است. صنعت ساختمان در رنج است حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران، درباره و ...
کمبود 130 هکتاری زمین در نهضت ملی مسکن گیلان
.... وی مجموع واحدهای در حال ساخت طرح نهضت ملی مسکن گیلان را 38 هزار و 145 واحد دانست که معادل 39 درصد تعهد سه ساله است و اضافه کرد: پیشرفت فیزیکی این واحدها بین پنج تا 95 درصد بوده و در صورت واریز به موقع آورده، پروژه زودتر به بهره برداری می رسد. مدیرکل راه و شهرسازی گیلان از صدور 28 هزار پروانه تولید مسکن بخش خصوصی در شهرها و 43 هزار و 769 پروانه در روستاها خبر داد و اضافه ...
دلالان نوک پیکان مالیات برساخت/ سالی یک میلیون متقاضی مسکن، کذب است
: آیتم بعدی که در این صنعت تأثیرگذار است بخش مالیات است که نسبت به تورم و شرایط اقتصادی تأثیرگذاری کمتری در صنعت ساختمان دارد. هرچند قوانین در این حوزه دارای ایرادات بسیار است به طوری که در حوزه ساخت مسکن، سازنده حقوقی مشمول 25 درصد مالیات است و سازنده حقیقی مشمول مالیات ساخت نیست. البته بر اساس گردش حساب که شامل حال تمام بخش های صنعت می باشد نیز در مورد صنعت ساختمان نیز صدق می کند اما به هرحال ...
آغاز ساخت 900 هزار مسکن حمایتی
از اراضی دولتی برای این طرح است. به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی در آغاز نهضت ملی مسکن، موجودی زمین دولتی صفر بود، چون اراضی این طرح باید در محدوده شهرها باشد و دولت زمینی در محدوده شهرها در اختیار نداشت، یا اراضی قابلیت ساخت نداشت. بنابراین ما وظیفه داشتیم در زمان کوتاهی زمین های موجود را آماده و به محدوده شهرها ملحق کنیم به این ترتیب با تلاش های انجام شده، با تملک اراضی، استفاده از ظرفیت های ...
جهش 8 برابری قیمت مسکن؛ غفلت یا خیانت؟
سال 1392، که پروژه های آغازشده در دولت قبل به اتمام رسیدند، به طور چشمگیری کاهش یافته است، به طور دقیق تر این کاهش تقریباً به میزان نصف ارزیابی می شود. همزمان، میزان تسهیلات پرداختی برای ساخت وساز مسکن نیز با کاهش معناداری روبه رو شده و تقریباً 39 درصد افت داشته است. این روند نزولی، نشان دهنده تغییرات قابل توجهی در سیاست گذاری های مرتبط با بخش مسکن است که زمینه ساز تحولات بنیادین در این حوزه شده و ...
ترانه جدید سیروان خسروی به نام منو ببخش + موزیک ویدئو
درصد پرداخت خواهد شد. نکته قابل توجه اینکه بعد از افزایش نرخ سود بانکی از 18 به 23 درصد در شورای پول و اعتبار، مقرر شد نرخ سود تسهیلات حوزه مسکن همان 18 درصد باقی بماند اما در مورد وام ودیعه همچنان فصل الخطابی برای نرخ سود ابلاغ نشده و همین مسئله، بازی نرخ سود را نیز به موانع پرداخت وام ودیعه اضافه کرده است. بر اساس آخرین آمارهای وزارت راه و شهرسازی، تاکنون یک میلیون و 654 هزار و 36 نفر از ...
162 هزار میلیارد تومان تسهیلات نهضت ملی مسکن پرداخت شد
...> حسینی توضیح داد: از مجموع تسهیلات واریز شده به حساب سازندگان، معادل 89 هزار میلیاردتومان از محل تسهیلات و 61 هزار میلیارد تومان از محل آورده متقاضیان تامین شده است. گفتنی است، طرح نهضت ملی مسکن کلان پروژه دولت سیزدهم در بخش مسکن است که به گفته وزیر راه و شهرسازی تاکنون بیش از 2 میلیون و 560 هزار واحد از آن اجرایی و عملیاتی شده و از این میزان نیز حدود 500 هزار واحد تکمیل و تحویل متقاضیان ...
معرفی بیش از 504 هزار متقاضی برای دریافت تسهیلات 550 میلیون تومانی
به گزارش خبرنگار باشگاه خبرنگاران در حالی که همواره رئیس جمهور و وزیر راه وشهرسازی در خصوص پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن و تسهیلات ساخت مسکن تاکید بسیار زیادی داشته اند اما همچنان بانک ها در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن همکاری لازم را نداشته اند که طبق آخرین آمارهای ارائه شده از 18 بانکی که موظف به پرداخت تسهیلات ساخت هستند هیچ کدام اقدام به پرداخت تسهیلات نکرده اند و همین امر باعث ایجاد مشکلات ...
تسهیلات 300 میلیون تومانی ودیعه مسکن به چه کسانی پرداخت می شود
شود و بانک ها در پرداخت این تسهیلات همکاری کنند می تواند به بازار مسکن کمک کند اما به نظر می رسد که در این بین بانک ها چندان همکاری نمی کنند. همچنین طبق آخرین آمارهای وزارت راه و شهرسازی سیداحمد خادمیان مدیرکل دفتر طرح های نهضت ملی مسکن گفته بود: تاکنون به تعداد یک میلیون و 654 هزار و 36 نفر از متقاضیان در سامانه tem.mrud.ir ثبت نام کردند که از این میزان متقاضی ثبت نام شده، یک میلیون و ...
مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان: پایان اسکلت بندی حدود 3500 واحد مسکونی شهرک جدید پرواز همدان
برای آرامش زندگی یک فرد درنظر گرفته شده است. مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان افزود: پروژه های طرح نهضت ملی مسکن بر مبنای مقررات ملی ساختمان، اصول شهرسازی و متناسب با فرهنگ ما ساخته می شود و در اجرای آن کیفیت را فدای سرعت اجرای کار نمی کنیم. وی خاطرنشان کرد: زمین های مورد نیاز این واحدهای مسکونی به طور رایگان به متقاضیان واگذار و 50 درصد تخفیف پروانه ساخت و نظام مهندسی برای آن ...
کلنگ حسرت بر ساخت و ساز / انبوه سازان به فکر مهاجرت افتادند!
دولت در فرآیند ساخت و ساز واحدهای مسکونی نقش مهمی را ایفا می کند. در ادامه نقش دولت در این زمینه را مورد بررسی قرار می دهیم. دولت مسئولیت سیاست گذاری در حوزه ساخت و ساز واحدهای مسکونی را بر عهده دارد. این امر شامل تعیین سیاست ها، مقررات و قوانین مربوط به ساخت و ساز، توسعه شهری، احداث مسکن مهر و دیگر برنامه های مسکن است. دولت همچنین مسئولیت تنظیم بازار مسکن را بر عهده دارد که این موضوع دربرگیرنده ...
45 هزار هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن تامین شد
خبرگزاری میزان - ارسلان مالکی، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، در نشست خبری اظهار کرد: درحال حاضر 45 هزارهکتار زمین در محدوده شهر ها تامین و در اختیار طرح نهضت ملی مسکن قرار گرفته است. وی با اشاره به توجه سازمان به شهرک سازی خارج از محدوده شهر ها، گفت: مطالعات و کار کارشناسی 60 نقطه شهرک سازی به پایان رسیده و در بعضی از شهرک ها ساخت وساز اتفاق افتاده است. مدیرعامل سازمان ...
پشت پرده ضعف تولید فناوری های نوین ساختمانی
بحث کیفی و هم کمی از رشد مورد انتظار عقب بماند. ابترماندن هدف گذاری تولید مسکن صنعتی در کشور وی با اشاره به اهمیت زیرساخت ها در ایجاد هر طرح و برنامه ای، عنوان کرد: ارایه تسهیلات مناسب و بیشتر به صنعتی سازی موجب شد تا برخی از سازندگان و پیمانکاران به سمت صنعتی سازی بروند؛ اما به دلیل ضرورت سرعت، کیفیت را فدای کمیت کردند و به همین دلیل برنامه صنعتی سازی که می توانست حجم تولید ...
پیشرفت ساخت خانه های جایگزین مسکن مهر ناایمن سمنان به 43 درصد رسید
به گزارش خبرنگار ایرنا ، سیدمحمد حسینی طباطبایی روز یکشنبه به خبرنگاران افزود: ساخت 336 واحد ویلایی جایگزین مسکن مهر ناایمن سمنان با سرعت در حال انجام است و این طرح تاکنون در مجموع 21 درصد پیشرفت فیزیکی دارد. وی تاکید کرد:اجرای گام اول طرح نور در شرق شهر سمنان شامل 104واحد به پیشرفت فیزیکی 43 درصد رسیده است. به گزارش خبرنگار ایرنا، ساخت خانه های قطعه 23 و 24 مسکن مهر سمنان ...
جزئیات و نقاط ساخت 5 شهرک در تهران| سقف وام مسکن ملی افزایش می یابد؟
کارگروه مسکن وزارت راه و شهرسازی حضور دارید آیا در این کارگروه و مشخصا وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن ملی که در حال حاضر 550 میلیون تومان است مطرح شده است؟ گفت: سازمان ملی زمین و مسکن تامین کننده زمین نهضت ملی مسکن است و برخی پروژه ها را نیز به طور مستقیم تامین مالی می کند. برخی از پروژه ها نیز به صورت درصدی با بخش خصوصی پیش می رود. روش های متفاوت ساخت وجود دارد. اما آنچه که بسیار ...
1670 نفر روستایی در طرح نهضت ملی مسکن گلبهار ثبت نام کردند
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی چناران و گلبهار گفت: یک هزار و 670 نفر روستایی واجد شرایط در طرح نهضت ملی مسکن گلبهار ثبت نام کردند.
رفع موانع واگذاری تسهیلات به طرح نهضت ملی مسکن
همدان رو به رشد است و با تسهیل گری انجام شده از سوی بانک ها پرداخت وام به متقاضیان این حوزه شتاب گرفته است. او با اشاره به اینکه واگذاری به موقع تسهیلات نقش موثری در ساخت واحد های مسکونی طرح نهضت ملی مسکن دارد، تصریح کرد: بانک ها باید سهمیه تعیین شده برای واگذاری تسهیلات مسکن را رعایت و بر اساس این سهمیه تسهیلات را به متقاضیان پرداخت کنند. یوسفیان گفت: بانک های معین مکلف هستند با هماهنگی دفاتر مرکزی، سهمیه تسهیلات مسکن در بخش های بازآفرینی، روستایی، خودمالکی و طرح نهضت ملی مسکن را به موقع برای استان جذب کنند. ...
تهران لرزان، تهران رهاشده
ادامه پیدا کرد، اما هنوز نتوانسته اند آن را تمام کنند؛ این یعنی دولت قادر به ساخت وساز نیست. جلوی مردم را هم با قوانین غیراصولی گرفته اند و درنتیجه بافت فرسوده ادامه پیدا می کند و نوعی نسل کشی قانونمند به دست طرح جامع اجرا می شود. ابهام در جزئیات ورود چین به بازار مسکن تهران یکی از طرح های شهرداری تهران برای بازسازی این بافت، کمک گرفتن از بخش خصوصی چین است که در ماه های اخیر ...
دستگاه های زیرساختی مکلف به ارائه خدمات در طرح های نهضت ملی مسکن هستند
دستگاه اجرایی زمین در اختیار طرح نهضت ملی مسکن قرار دهد 50 درصد ساخت وساز در این زمین ها در الویت ساخت برای کارکنان آن دستگاه است. وی با اشاره به تعهد چهارساله ساخت مسکن در استان به میزان 32 هزار واحد، ادامه داد: تحقق این میزان تعهد مسکن تلاش مضاعف و همراهی بانک ها و دستگاه های اجرایی را می طلبد. استاندار ایلام تاکید کرد: یکی از اهداف اصلی دولت سیزدهم، تولید مسکن است که مسئولیت ...
دو نگاه به مالیات های ساختمانی
یک شرکت فعال ساختمانی گفت: اگر حوزه مسکن از شخصی سازی های غیرتخصصی به سمت شرکت های انبوه ساز برده شود در این صورت محاسبه هزینه و درآمد و متعاقبا محاسبه سود آن به صورت نظام مند درمی آید و مالیاتی که گرفته شود اثر منفی بر بازار مسکن نخواهد داشت. وی گفت: به هر حال اگر دولت، ساخت وساز مسکن را به شرکت های متولی و انبوه سازان بسپارد در آن زمان اخذ مالیات نظام مند خواهد شد و اثر مثبت بر خریدار ...
عملکرد بانک ها در نهضت ملی مسکن
بلندمدت نیست پرداخت کنند و خیلی به طرح های بلندمدت مانند مسکن تمایلی ندارند؛ بانک ها یکی از نهادهایی هستند که می توانند در فرآیند ساخت و سازهای حمایتی با ارائه تسهیلات نقشی تعیین کننده داشته باشند، در این راستا دولت سیزدهم نیز از همان ابتدا بانک ها را موظف کرد که 20 درصد از منابع خود را برای پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن اختصاص بدهند. کم کاری بانک ها در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن موجب ...
بی اثری جریمه در تغییر رویکرد در پرداخت وام ساخت
، رییس کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد، در برنامه هفتم توسعه اگر به بانکی برای پرداخت تسهیلات مسکن تکلیف شد و آن بانک به این تعهد خود عمل نکرد، بانک مرکزی باید نسبت به عزل مدیرعامل این بانک اقدام کند. بررسی ها اما حاکی از این است که چنین تنبیه و جریمه ای در قانون مصوب مجلس و تایید شده در شورای نگهبان لحاظ نشده است. با وجود این، ماجرای جریمه مالیاتی بانک های استنکاف کننده از پرداخت وام ساخت به مسکن دولتی ...
عملکرد بانک ها در تولید مسکن رضایت بخش نیست/جریمه 250 همتی مالیاتی بانک های متخلف
تسهیلات مسکن از سوی بانک ها روال خوبی ندارد و روان نیست. منابع بانک ها بنا به دلایل مختلف تمام شده است. بانک ها معتقدند که باید انبوه سازان و سازندگان رسوب سپرده داشته باشند. انبوه ساز و سازنده مسکن نمی تواند با بهره 22 درصد هم تسهیلات بگیرد. بانک مسکن حتی از نرخ مصوب دولت هم بیشتر بهره می گیرد. به عنوان مثال اگر یک وام 100 میلیونی بگیرید آن وام با بهره 30 درصد برای شما محاسبه می شود بنابراین این وام ...
قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن در استان اردبیل بروز رسانی می شود
بیشتر زمین های اختصاص یافته به طرح های نهضت ملی مسکن به نام دولت و راه و شهرسازی صادر شده و اسناد مابقی اراضی هم طی ماه های آینده صادر خواهد شد. سرپرست معاونت مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان اردبیل بیان کرد: کیفیت طرح های نهضت ملی مسکن حائز اهمیت بوده و موظف هستیم واحدهای مسکونی با کیفیت بالا و استاندارد به مردم و متقاضیان که عمدتا از اقشار ضعیف جامعه هستند تحویل دهیم و در این موضوع هیچ ...
ساخت و ساز تعطیل شد
عسگری سازنده منطقه 15 تهران که از سال 75 به صورت تجربی و با راه اندازی مشاور املاک وارد این صنعت شده است و از نگاه خودش در منطقه کور تهران ساخت وساز می کند، امروز دست از کار کشیده و بصلاح می داند فعلا کار ساختمان را شروع نکند چرا که راکدی بازار و ریسک نگه داشتن سرمایه نه چندان زیاداش، مانع ادامه ساخت و ساز این سازنده تجربی شده است وی معتقد است: فعلا کار ساخت ساختمانی در برنامه نداریم و قصد ساخت ...
سراشیبی بدون سود بازار مسکن
شده تر عمل شود، با توجه به صحبت کارشناسان یکی از مهم ترین عوامل تأثیرگذار بر خروج از این چالش جدید ارائه زمین رایگان است، اما دولت نباید تنها تمام تمرکز خود را بر این موضوع بگذارد، چراکه دادن زمین و ساخت وساز اگر با خرید و فروش و معاملات بین خریداران مختلف همراه نباشد، تنها موجب سوداگری و افزایش دلالی ها خواهد شد که این موضوع بازهم موجب آسیب به این بازار می شود، پس باید بدانیم هر طرح و برنامه ای مستلزم تفکر و نظرات کارشناسی شده است و تنها ارائه آن به امید اثرگذاری، کار درستی نخواهد بود. کد خبر 748616 ...
مستاجران بی پناه در بازار اجاره به شدت متلاطم
... این فعال صنعت ساخت وساز ادامه داد: در ظاهر قوانینی از سوی دولت برای حمایت از مستاجران وضع شده است اما در عمل میلیون ها مستاجر به حال خود رها شده اند که از هیچ حمایت قانونی واقعی برخوردار نشده اند . مهرودی تصریح کرد: اگر دولت می خواهد به معنای واقعی از مستاجران حمایت کند باید از سازندگانی که برای ساخت واحد مسکونی پیشگام می شوند حمایت همه جانبه به عمل بیاورد. او خاطرنشان ...
