بهانه های بانک ها برای نه به مستأجران چیست؟ + جدول توضیحات
سایر منابع:
سایر خبرها
مستاجران در هزارتوی وام اجاره / 6 بهانه عجیب بانک
میزان افزایش درآمد مستأجرها و توجه به توان مالی آن ها نشان گر شرایط سخت اجاره نشینی در کشور است. دسته دوم متشکل از 11 بانک است که نام آن ها در فهرست مذکور آمده و این یعنی بانک مرکزی آن ها را واجد اعتبار برای پرداخت وام ودیعه به متقاضیان می داند. امکان ثبت نام الکترونیکی، برای دریافت وام از این بانک ها موجود است اما متقاضیان در مراجعه حضوری به برخی از شعب آن ها، با پاسخ نداشتن اعتبار برای ...
بازار مسکن دستوری شد
با مشوق های مالیاتی، قراردادهای اجاره چند ساله را در مقایسه با قراردادهای اجاره یک ساله صاحب مزیت و توجیه اقتصادی کند. با این حال در همین قانون خلأهایی وجود دارد که می تواند مستأجران را در زمان پایان قرارداد اجاره، با رفتارهای قهری مواجه کند؛ به عنوان مثال اگر موجر و مستأجر قرارداد خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشند و صاحبخانه مالیات خود را پرداخته باشد، صاحبخانه یا موجر به راحتی می ...
خبر مهم برای مستاجران و موجران درباره اجاره بها
یا بهزیستی قرار دهد، شامل 100 درصد معافیت مالیاتی خواهد شد. به گفته سادات، اگر موجری خانه خود را به افرادی که کارگر یا کارمند تامین اجتماعی هستند، اجاره دهد تا سقف معافیت بر حقوق مستاجر، از پرداخت مالیات معاف خواهد شد. مدیرکل حوزه وزارتی وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: اگر موجری با مستاجر قرارداد 2 تا سه ساله ببندد، به ترتیب 70 تا 100 درصد از معافیت های مالیات بر درآمد اجاره بهره مند خواهد شد. ...
کدام صاحبخانه ها باید مالیات بر اجاره بدهند؟
گردن صاحبخانه هایی است که سقف افزایش اجاره بها را نادیده می گیرند. اما آن هایی که یکسری شرط و شروط سازمان امور مالیاتی را که اولی همان رعایت تعیین سقف اجاره بهاست را رعایت کنند، مالیات بر اجاره بیخ خرشان را نمی گیرد. مالیات بر اجاره بها شامل سه دسته دیگر از صاحبخانه ها هم نمی شود. اول اینکه موجر خانه خود را در اختیار خانوار های تحت پوشش کمیته امداد یا بهزیستی قرار دهد، شامل 100 درصد ...
خودنویس به داد بازار مسکن رسید
متقاضیان خود می توانند رایگان در این سامانه قرارداد را ثبت کنند. مشاور وزیر راه وشهرسازی تاکید کرد: در آینده نزدیک و تا چند هفته آینده این سامانه تکمیل تر و قرارداد های خرید و فروش هم در آن ثبت خواهد شد. همچنین بخوانید کوتاه شدن دست دلال ها و سوداگران با سامانه خودنویس محقق شد این دسته موجران مشمول معافیت مالیاتی بر اجاره می شوند مداخله دولت برای تعیین سقف اجاره بها برای اولین بار/ بازار اجاره مسکن آرام می شود؟ کدام آپارتمان ها در تهران زودتر فروخته شدند؟ + لیست آپارتمان های ارزان پایتخت منبع: eghtesadnews-647485 ...
وظایف موجر - مستاجر و شروط فسخ قبل از موعد
غیر این صورت باید هزینه های انجام شده را پرداخت کند. اگر مستاجر بدون اجازه موجر در عین مستاجره تعمیراتی انجام دهد در صورتی می تواند از موجر طلب پرداخت هزینه های را داشته باشد که ضمن عقد اجاره، این موضوع مورد توافق قرار گرفته باشد. شرایط فسخ قرارداد و تخلیه ملک هنگامی می توان از قانون تخلیه استفاده کرد که چندین شرایط به وجود آمده باشند. مهم ترینِ این موارد عبارتند از: 1- بیش از ...
کدام صاحبخانه ها باید مالیات بر اجاره بدهند؟
اجاره بها را رعایت نکند، مستاجر حق دارد با گذشت پنج سال که از آن ملک بلند شده، برای دریافت مابه التفاوت شکایت کند. البته قرارداد هایی که پس از تصویب قانون منعقد شوند، شامل این قانون خواهند شد. تعیین سقف برای اجاره بها داستان جدیدی نیست و موافقان و مخالفان سرسختی دارد. موافقان می گویند اینگونه راه بر تحمیل قیمت پِرت بر مستاجران بسته می شود، اما مخالفان می گویند تعیین سقف برای اجاره بها ...
ابزارهای تشویقی برای مستاجران/ شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
امداد یا بهزیستی قرار دهد، شامل 100 درصد معافیت مالیاتی خواهد شد. به گفته سادات، اگر موجری خانه خود را به افرادی که کارگر یا کارمند تامین اجتماعی هستند، اجاره دهد تا سقف معافیت بر حقوق مستاجر، از پرداخت مالیات معاف خواهد شد. مدیرکل حوزه وزارتی وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: اگر موجری با مستاجر قرارداد 2 تا سه ساله ببندد، به ترتیب 70 تا 100 درصد از معافیت های مالیات بر درآمد اجاره بهره مند خواهد شد. منبع: eghtesadnews-647111 ...
واریزی 600 هزارتومان به کارت کالابرگ خانوارها تا ساعات دیگر | شرایط دریافت کالابرگ گوشت
1403 ر اساس شرایط اعلام شده از سوی وزارت راه و شهر سازی، متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن، همانند متقاضی ثبت نام طرح جهش تولید مسکن، می بایست متاهل بوده یا اینکه سرپرست خانوار باشد. بنابراین، باید گفت که تسهیلات اجاره خانه سال 1403 که از سوی دولت ارائه گردیده، به افراد مجردی که سرپرست خانواده نمی باشند، تعلق نمی گیرد. با این وجود، با توجه به اطلاعیه های رسمی که از سوی وزارت راه و ...
قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها
مذکور در این ماده نخواهند بود. سازمان امور مالیاتی کشور مکلف است دسترسی برخط سامانه موضوع ماده (54) قانون مالیات های مستقیم را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهد. تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر در صورت شکایت مستأجر تا پس از پنج سال بعد از انعقاد قرارداد و احراز تخلف توسط مرجع صالح، موجر علاوه بر پرداخت مبالغ اضافه دریافت ...
دخالت دولت در بازار اجاره مسکن؟!
اجاره را تعیین می کنند. فرهادی پور خاطر نشان کرد: حال اگر دولت بخواهد بر روی تعیین سقف اجاره بها اصرار زیادی هم داشته باشد قطعا مالکانی که مخالف این عدد تعیین شده باشند به راحتی مستاجران خود را تغییر می دهند و اگر هم مقاومتی شود با تنظیم یک شکایت در دفاتر شورای حل اختلاف می تواند مستاجر خود را تغییر دهد. او ادامه داد: پس باید تاکید کرد که این قانون جدید قابلیت اجرا ندارد. در ...
دخالت دولت در بازار اجاره مسکن؟!/ کارشناس مسکن: با تورم 40 درصد اجاره بها کنترل نمی شود
موضوع نرخ ارز و نرخ تورم مرتبط می کند. البته شاید برخی از مالکان به هیچ وجه سالانه اجاره بها را افزایش ندهند و یا خیلی اندک نرخ اجاره بها را بالا ببرند. اما روی سخن ما به سمت آنهایی است که با بررسی این دو موضوع(تورم و ارز) نرخ اجاره را تعیین می کنند. فرهادی پور خاطر نشان کرد: حال اگر دولت بخواهد بر روی تعیین سقف اجاره بها اصرار زیادی هم داشته باشد قطعا مالکانی که مخالف این عدد تعیین شده ...
متقاضیان وام ودیعه مسکن پشت درهای بسته بانک ها ماندند
. ایراد دومی که در این مسیر وجود دارد اینکه، تعداد بسیار پایینی از مستاجران دهک های پایین درآمدی می توانند از این وام سهم ببرند. به عبارتی، کمبود اعتبار باعث شده پوشش تسهیلات اجاره مسکن به لحاظ دربرگیری دهک های کم درآمد و مشمول پوشش ضعیف باشد. طی دو سالی که وام ودیعه اجاره مسکن پرداخت شده، تنها حدود نیم میلیون مستاجر موفق به دریافت این تسهیلات شدند. این در حالی است که بر اساس ...
قانون جدید اجاره بها ضمانت اجرا دارد؟
مشمول تخفیف 100 درصدی خواهد بود. کار برای موجران متخلف سخت می شود مصوبات قبلی ستاد فرماندهی اقتصادی در سال های گذشته یک اشکال در حوزه ضمانت اجرا داشت و آن این که مستاجر برای شکایت، دستش زیر ساطور موجر بود و موجر در آن هنگام یا با ایجاد مزاحمت های پنهان و یا با مشکل تراشی، مستاجر را یا مجبور به سکوت و یا تخلیه منزل می کرد. با این حال، در تبصره یک ماده 7 قانون جدید، این ضمانت اجرا قرار ...
این دسته موجران مشمول معافیت مالیاتی بر اجاره می شوند
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، مشاور مسکن وزیر راه گفت: اگر موجری با مستاجر قرارداد 2 تا 3 ساله منعقد کند، به ترتیب 70 و 100 درصد مشمول معافیت مالیات بر اجاره خواهد شد. گفت وگوی ویژه خبری در شبکه خبر موضوع ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را مورد بررسی قرار داد و آقای نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی و آقای سادات مشاور مسکن وزیر راه و ...
مستاجرها بخوانند/ به این 20 نکته مهم توجه کنید
مورد اجاره ضروری است بر عهده مالک می باشد مانند نصب آبگرمکن یا شوفاژ و ..... 6- اگر مستأجر خارج از حدود متعارف از مورد اجاره بهره برداری کند و موجر نتواند مانع او از این امر شود، حق فسخ برای موجر بوجود می آید. برای مثال به جای استفاده و مصرف خانگی از برق، مصرف صنعتی از برق داشته باشد. 7- مستاجر باید در زمانهای تعیین شده در قرارداد، اجاره بها را پرداخت کند و در مقابل از موجر رسید ...
شوخی قانونی با زخم مستاجران
اقداماتی مانند پرداخت وام ودیعه مسکن هم به منظور حمایت از مستاجران انجام شد اما به گفته کارشناسان بهترین اقدامی که در این زمینه می تواند تأثیر خوبی داشته باشد، افزایش ساخت و تولید مسکن است. به گفته کارشناسان اگر شرایط برای اجرای قانون جهش تولید مسکن فراهم بود ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال می توانست از التهاب بازار اجاره بکاهد. مالیات از اجاره در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن ...
این خانواده اینگونه قیمت مسکن منطقه را بالا بردند!/ قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن
صفحه اقتصاد - مجتبی یوسفی درباره قانون جدید مجلس با عنوان ساماندهی زمین، مسکن و اجاره که بخشی از آن مشمول مستاجران می شود، اظهار داشت: اگر کسی مدعی شود که در کوتاه مدت می تواند بازارهایی را که در سبد هزینه خانوار تاثیرگذار هستند و بازارهای موازی هم بر روی آنها تاثیر می گذارد، با یک قانون و طرح می تواند آن کنترل و مدیریت کند، اظهارات و ادعای درست و دقیقی ندارد اما به طور قطع قوانین می ...
اینجا کسی به فکر مستاجر ها نیست/ افزایش 40 درصدی اجاره بها از فرودین 1402 تا 1403
در این سرزمین حالا دیگر وضعیت مستاجر ها اسفبار شده است و کسی نیز به فکر مستاجر ها نیست. مشکل این است که وضعیت اجاره بها در ایران در سال های اخیر تغییرات قابل توجهی داشته است. بر اساس گزارش ها در حالی که عرف همواره این بود که یک ششم ارزش ملک به عنوان رهن و اجاره مطرح می شد، اکنون با افزایش عجیب قیمت مسکن، این رقم هر چند به یک دهم رسیده است، اما وضعیت مسکن همچنان برای مستاجران اسفبار و ویران گر است. ...
قیمت رهن و اجاره خانه در پایین شهر تهران / شهر ری خانه چند؟
بنا به آمار رسمی، قیمت مسکن در تهران به شدت افزایش یافته است و به نظر می رسد که مستأجران نیز باید با نزدیک شدن به فصل گرما و جابجایی، برای پرداخت هزینه های بالاتر آمادگی کنند. داده های جدید بانک مرکزی عددی نزدیک 81 میلیون و 500 هزار تومان را به عنوان متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران نشان می دهد که درمقایسه با اسفند سال گذشته و فروردین پارسال به معنی رشد دودهم درصدی و 23 درصدی است. با ...
شهرداری در کنار مردم برای کاهش خانه های خالی
به گزارش اصفهان زیبا ؛ مالیات بر خانه های خالی اصفهان در پیچ وخم اجرا معطل مانده است. با سپردن اجرای این طرح به دست وزارت راه و شهرسازی و با توجه به روند کُندی که در پیش گرفته بود، می توان پی برد که اجرای آن به خوبی عملی نشده و این وزارتخانه از به سرانجام رساندن آن ناتوان بوده است. ازاین رو به تازگی براساس قانون مصوب ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها ، مسئولیت شناسایی خانه های خالی ...
ایرادگیری های عجیب بانک ها برای نپرداختن وام ودیعه مسکن: وامی برای ندادن!
...؛ یعنی به محض ثبت درخواست واحد شرایط در سامانه و انتخاب بانک، عملاً متقاضی در صف بانک قرار دارد پیگیری های همشهری از وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد همچنان فرایند ثبت نام از متقاضیان وام ودیعه و معرفی آنها به بانک طبق روال سابق انجام می شود. با این حساب در روی کاغذ، این بانک ها هستند که باید ادامه کار را انجام دهند و مسئولیت پرداخت نشدن وام بر عهده آنهاست. ایرادگیری های عجیب بانک ها ...
بازار مسکن دستوری شد
بسیار پیچیده ای به مستأجران پرداخت می شود. به عنوان مثال افراد باید برای دریافت وام، قرارداد اجاره مسکن به بانک ارائه بدهند در حالی که هیچ پرداختی به صاحبخانه نداشته اند یا مثلا می بینیم که رقم بازپرداخت اقساط وام گاهی از معادل اجاره کمک ودیعه تخصیص یافته بیشتر است و طبیعتا نمی توان اسم این گونه اقدامات را اقدامات حمایتی از مستأجران گذاشت. باقرپور همچنین می گوید: در حوزه سیاست گذاری در ...
سند قانونی برای حمایت از مستأجران
افزایش قیمت اجاره بیشتر از تورم را ندارند و نهایت یک تا 3 درصد افزایش اجاره سالانه لحاظ می شود. البته افزایش نرخ تورم نیز به همین میزان است. در کشور، قیمت مسکن و بخصوص اجاره بها در چند سال گذشته از نرخ تورم هم فراتر رفته است. اکنون برای ضابطه مند شدن نرخ گذاری در بازار اجاره بها، قانون ساماندهی بازار اجاره و مسکن، قیمت گذاری را براساس فرمول هایی تعیین کرده است. براساس این قانون، دولت سقف ...
شرایط مهم معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد/ این مالکان تشویقی می گیرند+ جزییات
قرار دهد، شامل 100 درصد معافیت مالیاتی خواهد شد و اگر موجری به افرادی که کارگر یا کارمند تأمین اجتماعی هستند، اجاره دهد تا سقف معافیت بر حقوق مستأجر، از پرداخت مالیات معاف خواهد شد. مشاور وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: اگر موجری با مستأجر قرارداد 2 تا 3 ساله ببندد به ترتیب 70 تا 100 درصد از معافیت های مالیات بر درآمد اجاره بهره مند خواهد شد. همچنین بخوانید سرمایه ...
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
مستأجر باشد، تا سقف اجاره ای که در سال پرداخت می کند، معاف از مالیات بر درآمد اجاره است، اگر مؤجری ملک خود را در اختیار خانواده های تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) یا بهزیستی قرار دهد، صد درصد معافیت برای آن لحاظ خواهد شد، یا اگر مؤجری ملک خود را به افرادی که کارمند یا کارگر تأمین اجتماعی هستند اجاره دهد، تا سقف معافیت بر مالیات درآمد بر حقوق آن فرد، آن مؤجر؛ معاف از مالیات بر درآمد اجاره است ...