خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
در پی ابلاغ بخشنامه از سوی رییس دفتر بازرسی رییس جمهور، مدیران و کارکنان دستگاههای اجرایی مکلف شدند در ...
صورت مشمول مجازات حبس و انفصال موقت از 6 ماه تا 2 سال می شوند. بر پایه این گزارش جرایم ذکر شده در ماده 13 مواردی چون ارتشاء، اختلاس، کلاهبرداری، تبانی در معاملات دولتی، اخذ درصد(پورسانت) در معاملات، اعمال نفوذ بر خلاف حق و مقررات قانونی، دخالت در معاملات دولتی که ممنوعیت قانونی دارد، تحصیل مال نامشروع، استفاده غیرمجاز یا تصرف غیرقانونی در وجوه و اموال دولتی و عمومی و یا تضییع آنها، تدلیس در ...
مالیات نقل و انتقال ملک با کیست؟
وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق و به نرخ دو درصد در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات است. چنانچه برای مورد معامله ارزش معاملاتی تعیین نشده باشد، ارزش معاملاتی نزدیک ترین محل مشابه مبنای محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک خواهد بود. همچنین حق واگذاری محل از نظر این قانون عبارت است از حق کسب یا پیشه یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل. گفتنی است که برابر ماده 11 قانون ...
خروج نا اطمینانی از بازارها
روند بازدهی بازار های دارایی در ماهی که گذشت و دو ماه نخست سال جاری بررسی شد. آمارها نشان می دهد فعالان بازار رسمی از معدود برندگان بازار امسال بوده اند. البته این در حالی است که در بازه زمانی بررسی شده شاخص های ارزی و طلایی نوسانات مختلف بسیاری را تجربه کردند، اما برآیند تمامی این نوسانات به بازدهی های منفی منجر شد. نمودار اردیبهشت ماه حاکی از آن است که تنها دارایی سودده در ماه دوم سال سپرده های بانکی با سود میانگین ماهانه 2.5 درصد بوده و پس از آن تمامی شاخص های ارزی، طلایی و بورسی روندی منفی را ثبت کردند. پس از نرخ سود ماها ...
کارت های بانکی اجاره ای متعدد در دست فروشندگان کالاهای پرسود
...: با آنکه مسوولان نسبت به تبعات سخت اجاره دادن کارت های بانکی هشدار می دهند ولی هنوز برخی از تجار و فروشندگان کالاهای گران قیمت کارت های اجاره ای را در اختیار دارند و از این طریق با ردگم کردن مالیات نمی پردازند. ترفند فروشندگان کالاهای گران قیمت و با ارزش این است که پس از انجام معامله، معمولا فروشنده شماره کارتی را به خریدار می دهد که پول کالای خریداری شده را به آن شماره واریز کند، واریز به ...
تسهیل ثبت قرارداد اجاره با خودنویس مردم
اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن مصوب سال 1400 سامانه معاملات املاک و مستغلات به وزارت راه و شهرسازی منتقل شد و ضمن این قانون وزارت راه و شهرسازی مکلف به ایجاد بستر عقد انواع قرارداد کدرهگیری دار توسط متعاملین خارج از بنگاه های مشاورین املاک در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات به عنوان خدمت جدید گردید. در ماده 18 قانون جهش تولید مسکن آمده است: در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت ...
عقب نشینی از برخورد سخت با پلتفرم های متخلف مسکن
... لزوم افزایش نظارت های سیستمی در حوزه مسکن در این زمینه، برخی کارشناسان مسکن بر این باورند که مطابق تجربیات جهانی، باید به فرهنگ سازی این مهم بپردازیم که مالک، فروشنده و خریدار باید هر یک، وکیل و مشاور خود را داشته باشند. در این صورت فایل ملک مورد معامله را در اختیار مشاوران قرار می دهند که این موضوع به نفع مشاوران، بازار و مردم است. به باور این کارشناسان، در ...
اعمال تخفیف ویژه مالیاتی برای موجران منصف/ مجلس برای کوتاهی دست دلالان و حمایت از موجران و مستاجران تلاش ...
قانون با استفاده از فناوری های جدید مانند هوش مصنوعی و با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک، سن بنا، تراکم و مصالح ساختمانی و نیز فاصله تا مراکز خدماتی، رفاهی و آموزشی و معاملات انجام شده مشابه اقدام به کشف بازه قیمتی ملک برای فروش و اجاره املاک مسکونی کرده و به صورت رایگان در اختیار مردم قرار دهند تا قبل از معامله اجاره و خرید به قیمت ها توجه کرده و مقایسه کنند، این اقدام برای اولین بار درحال انجام بوده ...
استراتژی های موفقیت در معامله با ارز دیجیتال دوج کوین
عرضه بیت کوین، دوج کوین دارای عرضه بدون سقف است، به این معنی که کوین های جدید به طور مداوم مینت یا همان ضرب می شوند. این مورد به طور مستقیم بر ارزش آن تأثیر می گذارد و منجر به تورم می شود و بر ثبات قیمت آن تأثیر می گذارد. البته که راه هایی برای کنترل تورم آن نیز انجام می شود. در نظر گرفتن فاکتورهای مهم برای بررسی و معامله بهتر دوج کوین می توانید مواردی را در نظر بگیرید. ...
لیست بهترین شرکت حسابداری در تهران آپدیت جدید به همراه شماره تلفن و آدرس
ارزش افزوده تسلط کامل به سامانه مودیان اطلاعات کامل از مالیات تراکنش های کارتخوان آگاهی از روند مالیاتی شرکت های صادرات و واردات ارسال صورت معاملات فصلی در مدت زمان های قانونی ارائه شده توسط سازمان امور مالیاتی کشور محاسبه کامل مالیات بر ارزش افزوده برای کسب و کارهای مشمول این قانون بستن حساب پایان سال انجام خدمات ...
احتمال مسدودسازی دارایی تتر ایرانی ها چقدر است؟
...> صرافی های ارز دیجیتال ایرانی با وجود دست وپا زدن آمریکا، راهکار هایی برای دور زدن تحریم ها یاد گرفته اند و مثلا در سال 2021 میلادی، توانستند تنها در بخش کارمزد معاملات به سرویس های خارجی حدود یک میلیارد دلار پول بپردازند. سایت چینالیسیس در گزارش های خود به روند فعالیت بازار ارز دیجیتال ایران و صرافی های ایران از جمله نوبیتکس، والکس، اکسکوینو نیز می پردازد و از وقتی اعلام کردند قرار است ...
تکمیل سامانه املاک و اسکان همچنان بلاتکلیف
املاک و اسکان به دلیل کارشکنی برخی دستگاه های اجرایی، مشکل اجاره نشینی در سال جاری تشدید شود. در این شرایط، مستاجران و مالکان قادر نیستند از این سامانه به عنوان مرجع مهم پیگیری تخلفات و احقاق حقوق خود استفاده کنند. اکنون باید دید آیا ابلاغ دستوری قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها توسط وزارت راه و شهرسازی در روزهای اخیر، با محوریت تعیین سقف اجاره بها برای مدیریت بازار مسکن، بدون تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان و عدم همکاری توانیر و سازمان ثبت اسناد و املاک، راه به جایی خواهد برد یا خیر. ...
4 تغییر در سرنوشت بنگاه های ملکی با تصویب قانون جدید
. این قانون فرمول پیشین محاسبه پورسانت واسطه های املاک را که به صورت درصدی از هزینه ملک بود تغییر داده است. طبق قانون جدید حق الزحمه مشاوران املاک اساساً از هزینه ملک مستقل خواهد بود. اکنون سامانه رهگیری به صورت خودکار حق الزحمه مشاور املاک را محاسبه خواهد کرد و رقم حاصل در قراردادها و مبایعه نامه ها درج خواهد شد. بیشتر بخوانید: اما احتمالاً تغییر در شیوه محاسبه و دریافت حق الزحمه، تنها تغییر در بازار واسطه گری مسکن نخواهد بود. به نقل از دنیای اقتصاد، احتمال وقوع 4 تغییر در این بازار وجود دارد: انتهای پیام ...
نمونه قرارداد طراحی معماری ساختمان – مرحله (فاز)های 1 و 2
شرح خدمات پیوست موضوع ماده 117 آئین نامه اجرائی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان بشرح زیر تعیین می شود ضمناً حق الزحمه مربوط به خدمات اضافی اشاره شده در تبصره ماده 1 و بند 5-2 این قرارداد در صورت وجود براساس توافق طرفین به تعیین و به طور جداگانه در بند 6-1 لحاظ می شود. 1-6- حق الزحمه مراحل اول و دوم طراحی برای هر مترمربع ناخالص زیربنا که پنجاه درصد هر مرحله قبل از شروع طراحی ...
پایان بورس امروز 30 اردیبهشت 1403 / پاتک بازار پول به بورس
به گزارش تجارت نیوز ، پالایش نفت بندرعباس (شبندر) امروز در اطلاعیه کدال خود صورت های مالی 1402 را منتشر کرد. نکته ماجرا این بود که شبندر، بند س تبصره 6 را در گزارش 12ماهه خود لحاظ کرده بود. این اقدام به معنای آن است که شبندر برای عملکرد سال مالی 1402 بر اساس بند س تبصره 6 قانون بودجه سال 1403 ذخیره مالیاتی گرفته است. این در حالی است که این تبصره در مجلس اصلاح شده و حتی اگر اجرایی هم می شد ارتباطی ...
نقشه مصوب دولت برای مشاوران املاک چیست؟
این قانون برای حق الزحمه آنها تعیین خواهد شد. براساس این نقشه، پورسانت در فرمول جدید کمتر از مبالغ فعلی خواهد شد. بازار مسکن از چند ماه دیگر با اجرای این قانون تغییراتی در حوزه فعالیت مشاوران املاک خواهد کرد. اولین تغییر، امکان عقد قرارداد معامله مسکن بدون نیاز به مبایعه نامه و بنگاهی ها خواهد بود. تغییر دوم، استفاده بیشتر متعاملین مسکن از بازارهای آنلاین ...
سامانه خودنویس قیمت اجاره را تعدیل و به مردم در مراجعه به مشاوران املاک حق انتخاب می دهد
قطعا دست دلال ها را می بندد. ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی بیان کرد: با این سامانه موجر و مستاجر در تعامل با همدیگر قیمت را مورد توافق قرار می دهند و سپس قرارداد تنظیم می کنند و در اینجا هیچ دلال یا واسطه ای نیست که بخواهد قیمت را افزایش دهد. وی با اشاره به خاطر نشان کرد: در قانون ساماندهی اجاره بها چارچوب های قانونی و از جمله سامانه خودنویس را برای اجاره در نظر گرفتیم و بر این مبنا می توان کار را پیش برد و برای اینکه این قانون اجرایی شود سامانه خودنویس ضروری است و بسیار امیدواریم که این سامانه در کاهش قیمت اجاره تاثیر گذار باشد. ...
نمونه قرارداد طراحی سازه ساختمان
زمان را داشته باشد، باید نوع توسعه مورد نظر و خصوصیات هندسی ساختمانی و کاربری آن را در مرحله اول به صورت مکتوب در اختیار طراح قرار دهد. ماده 6 – حق الزحمه طراح و نحوه پرداخت آن حق الزحمه طراحی بر مبنای تعرفه خدمات مهندسی براساس شرح خدمات ،پیوست موضوع ماده 117 آئین نامه اجرائی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان بشرح زیر تعیین می شود ضمناً حق الزحمه مربوط به خدمات اضافی اشاره شده ...
خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن غیرقانونی است
معاملات وجود ندارد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با اشاره به خرید و فروش این امتیازات در خارج از چارچوب قانون و بدون حضور مشاوران املاک، بیان می دارد: پیش تر ممنوع بودن این دسته معاملات به اطلاع تمامی مشاوران املاک رسیده است و فعالان این صنف به هیچ وجه چنین معاملاتی منعقد نمی کنند. خریدار و فروشنده مستقیم با یکدیگر معامله کرده و ما در صورت بروز مشکل و مراجعه به مراجع قضائی از انعقاد ...
هرآنچه که باید درمورد مالیات نقل وانتقال خودرو صفر بدانید
که مدل وسیله نقلیه جدیدتر باشد، مالیات نقل وانتقال خودرو هم بالا می رود. بر اساس همین فاکتور سال ساخت، مالیات خودرو های قدیمی هزینه کمتری می تراشد و هرچقدر از تاریخ تولید بگذرد، رقم مالیات نقل وانتقال خودرو نیز کاهش پیدا می کند. مالیات نقل وانتقال خودرو صفر بر همین اساس معادل یک درصد ارزش آن خودرو خواهد بود. اما فراموش نکنید قیمتی که سازمان امور مالیاتی برای هر خودرویی تعیین می کند ...
ویترین خالی املاکی ها
انصاف هم داشته باشد. اینکه یک مشاور به واسطه بازار خراب معاملات، از صاحبخانه درخواست کند که در ازای فروش خانه اش باید یک درصد کمیسیون بدهد که نمی شود. اینکه ملک مردم را با قیمت سازی آتش بزنند که سنگ روی سنگ بند نمی شود. بنده خدایی اینجا آمده بود و می گفت که یک بنگاه به من قول داد که اگر خانه ات را با فلان نرخ بفروشی، من برایت مورد مناسب زیاد دارم و راحت می توانی خانه بخری. اما یک روز بعد از امضای ...
سایه واسطه ها بر بازار ارز/ تتر برای ایرانیان تحریم می شود؟
، خروج پول از بازار سرمایه متوقف شد و ورود پول حقیقی در بازار سهام و حق تقدم ثبت شد. ولی در نقطه مقابل ارزش معاملات خرد کاهش محسوس یافت و حدود 19 درصد افت را ثبت کرد. شاخص کل در روز جاری رشد کرد و واگرایی روند ارزش معاملات خرد و شاخص کل نشان می دهد که معامله گران هنوز به صعودی شدن بازار سرمایه دل نبسته اند. بررسی میزان ورود پول حقیقی نشان می دهد که حدود 265 میلیارد تومان پول ...
سبزی موقت در بورس
رسید که برای پنج روز کاری عدد بسیار پایینی است و بالاترین ارزش معاملات در این هفته نیز عدد 3 هزار و 223 میلیارد تومان بود که با توجه به حجم بازار می توان گفت که اصلا معامله ای در بازار صورت نمی گیرد و تنها چند سهامدارا با خرید و فروش روزانه سعی دارند جانی به بورس ببخشند تا کسی نگوید که بورس، بازاری بدون معامله است! برخی از فعالان بازارها، ریزش ادامه دار بورس تهران را به عوامل دیگر گره می زنند؛ قیمت ...
معامله گواهی صرفه جویی گاز در بورس انرژی به زودی آغاز می شود
. وی افزود: احیای ظرفیت ماده 26 قانون اصلاح الگوی مصرف با همکاری شرکت بهینه سازی مصرف انرژی، به منظور ایجاد بازار برای گواهی های صرفه جویی گاز در دوره غیراوج مصرف احیا می شود. مدیر انرژی و کربن شرکت ملی گاز ایران با اشاره به سازوکار اجرای این طرح، تصریح کرد: گواهی صرفه جویی گاز طبیعی براساس ماده 1.5 آیین نامه ایجاد بازار بهینه سازی انرژی و محیط زیست مصوبه سال 1396، اوراق بهاداری ...
مثبت شکننده برای بورس
ناامید به بازگشت فاطمه حاجعلی، کارشناس بازار سرمایه گفت: در اواخر هفته گذشته پس از هفته ها کش و قوس، پیگیری، تبادل نظرات موافق و مخالف و رایزنی های بسیار با ارکان مختلف دخیل در فرآیند قانون گذاری، بند س تبصره 6 قانون بودجه سال 1403 کل کشور در مجلس شورای اسلامی اصلاح شد که در صورت تایید نهایی شورای نگهبان تبدیل به قانون خواهد شد و این موضوع یک شوک نسبتا آرام و مثبت را به بازار وارد کرد و یکی از محرک های اصلی بازار بود؛ البته تلاش ها و ...
حقوق بازنشستگان در ادیبهشت 4/400/000+11/400/000 اعلام شد!/ حساب بازنشستگان این ماه شارژ دوبل می شود
...> نحوه محاسبه افزایش حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی برای اجرای متناسب سازی وی در خصوص بارمالی و نحوه محاسبه افزایش حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی برای اجرای متناسب سازی براساس قانون برنامه هفتم توسعه اظهار کرد: این امر بستگی به محاسبات بیمه ای بر اساس مشارکت بیمه ای افراد، سنوات بیمه پردازی، مبنای پرداخت حق بیمه، زمان برقراری مستمری و محاسبه میانگین دو سال آخر برقراری حقوق است. در قانون ...
ترمز بورس با 3 متغیر
به دو هفته گذشته 1.52درصد افت هفتگی را ثبت کرده است. شاخص کل فرابورس نیز که نشانگر مناسبی برای واکاوی وضعیت سهام مختلف فرابورسی است، حدود 3.95درصد سرخ پوش بود و در نهایت هفته گذشته معاملاتی را در ارتفاع 23هزار و 838واحدی کار خود ایستاد. هفته ای که سپری شد میانگین ارزش معاملات خرد بازار سرمایه که شامل سهام و حق تقدم بازار می شود مقدار 3هزار و 178میلیارد تومانی را به ثبت رساند. به علاوه ...
واقعیت های طرح مالیات بر عایدی سرمایه
و اعتراضات انتشار این اخبار و عنوان شدن ضمائمی با عنوان لزوم ثبت موجودی طلا برای صاحبان سرمایه در طلافروشی ها اعتراضاتی به همراه داشت که به گمان بسیاری بر اثر شفاف نبودن زوایای قانون و کارشناسی های غیرعلمی رخ داد. هدف اصلی طرح مالیات بر عایدی سرمایه هدایت منابع مالی مردم به سمت فعالیت های مولد است. فعالیت های غیر مولد فعالیت هایی است که بازدهی بسیار بالایی دارند، ولی ارزش ...
سقوط ادامه دار دلار آزاد در دامنه 50 هزار تومان
. همین باعث شده تا قیمت دلار هم ارزان تر شود. دلال ها از ترس ضرر بیشتر سعی در فروش ارزهای خود دارند ولی مشتری ندارند. آن ها همچنین بر اساس شنیده های خود به گشایش های ارزی اخیر و افزایش مداخله دلاری بازارساز در سلیمانیه عراق و مداخله درهمی در بازار دبی اشاره می کنند و می گویند خود را برای نرخ های پایین تر آماده کرده ایم. نرخ های مرکز مبادله در معاملات دیروز مرکز مبادله ...
